Bauliche Veränderungen im Gesundheitshaus, Modernisierung des Veranstaltungsbereichs und Installation eines Sonnenschutzes

V/0263/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bauliche Veränderungen im Gesundheitshaus; Modernisierung des Veranstaltungsbereichs und 
Installation eines Sonnenschutzes 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
15.05.2013 Stiftungskommission Vorberatung 
15.05.2013 Hauptausschuss Entscheidung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Die Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen wird beauftragt, im Geschäftsjahr 2013 weitere 
Investitionen zur baulichen Optimierung des Gesundheitshauses, insbesondere zur Modernisi e-
rung des Veranstaltungsbereichs und zur Verbesserung des Sonnenschutzes  an der Süd - und 
Westseite des Hauses, zu tätigen. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die Kosten dieser Investitionen sind in einer Höhe von 337.000 Euro bereits im Wirtschaftsplan 
2013 (s. Vorlage V/0921/2012) der Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus veran kert und 
werden von den beiden Trägerstiftungen Magdalenenhospital und Siverdes im Verhältnis ihrer 
Anteile an der Eigentümergemeinschaft (60:40) getragen. Die aktuelle Kostenschätzung auf B a-
sis eines modifizierten Maßnahmenkatalogs wird mit insgesamt rd. 200.000 Euro eine Reduzi e-
rung des Aufwands für die Eigentümergemeinschaft bedeuten. 
 
Der städt. Haushalt ist nicht betroffen. 
 
Begründung: 
 
Der erste Teil der mit Ratsvorlage Nr. V/0873/2011 beschlossenen Umbaumaßnahmen im Foyer 
und auf der Empore des Gesu ndheitshauses wurde abgeschlossen; zwei neue Gruppenräume 
sind entstanden. Ein Info - und Servicebüro für die Koordinationskraft im Gesundheitshaus wurde 
im Eingangsb ereich eingerichtet. Mit der übersichtlichen Anordnung der Informationsmaterialien 
inkl. Veranstaltungsanzeige via Bildschirm wird die Besucherführung entscheidend verbessert.  
 
Geplante Umbaumaßnahmen 2013 im Gesundheitshaus: 
In der o. g. Ratsvorlage wurde bereits angekündigt, dass in einem zweiten Maßnahmenpaket we i-
tere bauliche Investitionen zur Verschattung der Süd- und Westseite des Gebäudes sowie zur Op-
timierung und besseren Auslastung des Veranstaltungsbereichs in der 4. Etage erforderlich sein 
werden. Im Wirtschaftsplan des Gesundheitshauses für das Jahr 2013 wurden hierfür 337.000 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0263/2013 
Auskunft erteilt: 
Frau Woldt 
Ruf: 
492-5900 
E-Mail: 
Woldt@stadt-muenster.de  
Datum: 
18.04.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0263/2013 
Euro v orbehaltlich der separaten Beschlussfassung durch die politischen Gremien eingestellt  
(Ratsvorlage Nr. V/0921/2012). 
 
Mit dieser Vorlage werden die Detailplanungen dargestellt. 
 
Der dringend erforderliche, zusätzliche Sonnenschutz an der Süd - und Westfassa de kann nach 
eingehender Prüfung nicht als außen liegender Schutz realisiert werden, da hierfür an ca. 50 Punk-
ten die Fassade durchstoßen werden müsste, was zu nicht unerheblichen Risiken bezüglich ihrer 
Dichtigkeit führen würde. Insofern wurde nach umfangreichen Recherchen des beauftragten Archi-
tekturbüros `Archplan`, das seinerzeit das Gesundheitshaus gebaut und die erste U mbauphase in 
2012 durchgeführt hat, ein innen liegender Sonnenschutz gewählt. Dieser kann in den jeweiligen 
Räumen individuell und sukzessive ohne große Beeinträchtigung der Nutzung ang ebracht werden 
und stellt eine erhebliche Verbesserung der jetzigen Situation dar. Ein innen liegender Sonne n-
schutz ist zwar in seiner Wirksamkeit einem außen liegenden unterlegen, jedoch weniger anfällig 
für Reparaturen und Vandalismus und insgesamt preiswerter. Die kalkulierten Kosten hierfür liegen 
mit insgesamt rd. 36.000 Euro um rd. 50.000 Euro unterhalb der Kosten für einen außen liegenden 
Sonnenschutz. 
 
Die Umgestaltung des 4. Obergeschosses umfasst zunächst die gründliche Renovierung und S a-
nierung von Wänden und Böden nach 13 Jahren intensiver Nutzung. Zusätzlich soll vor a llem der 
ca. 100 qm große multifunktionale Veranstaltungsraum aufgewertet und in seiner Funktion verbe s-
sert werden. Dazu sind an einer Längsseite großflächige Einbauschränke als Stauraum für jeweils 
aktuell nicht benötigtes Mobiliar und Ausstattungsgegenstände geplant. Die Medientechnik ist u n-
zureichend und abgängig und soll erneuert werden. Die insbesondere von älteren Nutzern als un-
bequem bemängelten Stühle, die zusätzlich nach den Jahren intensiven Gebrauchs auch arg ra m-
poniert sind, sollen durch neue, leichter stapelbarer Stühle ersetzt werden, von denen ein Anteil 
Armlehnen haben wird. Eine Garderobe sowie geeignete `Event-Möbel` für ein mögliches Catering 
im Bereich des Vorraums sollen die Ausstattung der Veranstaltungsräume ergänzen.  
 
Die Gesamtkosten für Renovierung, Umgestaltung und Aufwertung des Veranstaltungsb ereichs 
werden sich auf ca. 120.000 Euro belaufen. 
 
Als letzte Maßnahme muss die Terrasse im 4. Obergeschoss dringend saniert werden. Eine Übe r-
bauung dieser Fläche als Möbellager und zur Vergrößerung des Bewegungsraums „Oase“ wird 
nicht erfolgen, da der mögliche Nutzen in keinem angemessenen Verhältnis zur möglichen R efi-
nanzierung der anfallenden Kosten steht.  
 
Für Restarbeiten im Eingangsbereich, die Renovierung und Aufwertung der Wartezone im Erdg e-
schoss sowie der Außenanlagen vor dem Gesundheitshaus werden knapp 50.000 Euro aufzuwen-
den sein. U. a. soll die „Erkennbarkeit“ des Gesundheitshauses selbst und der verschiedenen Mie-
ter im Hause durch eine erleuchtete Steele vor dem Gebäude verbessert werden.  
 
Die für 2013 geplanten Umbauten und Sanierungen des Gesundheitshauses sind mit rd. 200.000 
Euro statt der geplanten 337.000 Euro im WP 2013 kalkuliert. 
 
Nach Beschlussfassung sollen die Ausschreibungen und Vergaben zügig erfolgen, damit die Ma ß-
nahmen in den Monaten Juli bis September 2013 durchgeführt werden können. 
 
I. V. 
 
 
gez. 
Thomas Paal 
Stadtrat