Beantwortung einer Anfrage der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen in der Sitzung der BV8 vom 23.11.2023 "GAG Grünflächenanteilvernichtung in der Remscheiderstraße"

87 a8583 9781 9189 95
131
9387
82
SmD=58,52
Pflaster
Platten
Bordstein
Tiefbord
H=50.51
45First=63,66
Pflaster
Parken Parken Parken Parken
Gruen
Gruen Gruen
Gruen
Bordstein Bordstein
1.60
1.60
OKF +0,00OKR -0,16
OKF -0,34OKR -0,53
OKF -0,35OKR -0,53
OKF -0,34OKR -0,53
OKF +48,64OKR +48,48
OKF +48,30OKR +48,11
OKF +48,30OKR +48,11
OKF +48,30OKR +48,11
BRH. +0,90 m
BRH. +0,75 m
BRH. +0,75 m BRH. +0,75 m BRH. +0,75 m BRH. +0,75 m BRH. +0,75 m BRH. +1,09 m BRH. +1,09 m BRH. +0,75 m BRH. +0,75 m BRH. +0,75 m BRH. +0,75 m
BRH. +0,75 m
BRH. +0,75 m
BRH. +0,75 m
BRH. +0,75 mBRH. +0,12 m
BRH. +0,00 m
BRH. +0,00 m
OKF +48,30OKR +48,14
OKF +48,64OKR +48,48
BRH. +0,75 m
BRH. +0,75 mBRH. +0,75 mBRH. +0,12 m
BRH. +0,12 m
BRH. +0,75 m
80
209
93
209
93
209
80
209
80
209
80
209 93
209
80
209
93
209
93
209
93
209
93
209
93
209
93
209
67
209
67
209 80
209
67
209
67
209 80
209
93
209
93
209
80
209
80
209
80
209
80
209
93
209
BRH. +0,75 m
93
209
93
209
BRH. +0,75 m
93
209
BRH. +0,75 m
STB UZ. 24/40
OKF -0,34OKR -0,50
BRH. +1,09 m
BRH. +0,75 m
OKF +48,30OKR +48,14
OKF +48,64OKR +48,48
LS LS
LS
LS LS LS LS
LS LS
LS
LS
LS
(48,24)Haus 2: Briefkasten/ Klingelanlage für 12 WE
LS
STB UZ. 30/60
40 40
240L Biomüll 
240L Reserve
+70-+90+70+1,10
Rampe mit Steighölzern
und Hangelseil 40°
Steuerrad,fest
PultdachTreppe mit
Brüstung
Sandaufzug
Sand-rinne
Kastenrutsche
Sandaufzug
10,58
2,80
40
40
40
40
40
1,561,561,56
50
Schlauch50m
FW Leiter-aufstellfl.
FW Leiter-aufstellfl.
FW Leiter-aufstellfl.FW Leiter-aufstellfl.
FW Leiter-aufstellfl.
FW Leiter-aufstellfl.
FW Leiter-
aufstellfl.
Grundstücksgrenze
Carpinus betulus 'Frans Fontaine' Hainbuche
Juglans regiaGemeine Walnuss, Edelnuss
Acer Platanoides'Grenoble'Spitz-Ahorn
Sorbus aucuparia'Xanthocarpa'Prunus mahalebWeichselkirsche
Acer campestre 'Red shine'Feld-Ahorn
Acer Platanoides'Grenoble'Spitz-Ahorn
Acer Platanoides'Grenoble'Spitz-Ahorn
Acer campestre 'Red shine'Feld-Ahorn
Mastleuchte
48.12
48.02
47.96
48.12
47.99
48.1348.0548.0048.07
47.99
48.08
48.06
48.11
48.1148.07 48.19
48.12
48.0348.06
48.14 48.18
48.1448.09
48.22
48.1348.02
48.1548.16
48.21 48.15
48.22
48.34
48.2648.22
48.33 48.31
48.38
48.40
48.39 48.37 48.31 48.31
48.50
49.35
49.46
48.20 48.39 48.31
48.36
48.35
48.49
48.03
47.9348.04
48.12
48.0948.13
48.0448.12
48.18
48.10
48.03
48.14
48.10 48.1348.18
48.1748.27
48.23
48.20
48.13
48.18
48.15
48.26
48.20
48.26
48.24 48.24
48.27
48.17
48.29
48.32 48.39
48.3348.26
48.3148.33
48.1048.00
47.9648.06
48.0347.95
47.98
47.96
48.37
48.40
48.46
48.48
48.32 48.37
48.64
48.58
48.44
48.11 48.15 48.18 48.19 48.19 48.28 48.31 48.4248.32 48.36
48,36
48.1748.13
48.07 48.0048.05
48.12
48.11 48.15
48.26 48.22
48.20 48.14 50.23
50.55
50.49 50.09
49.32
48.4148.3448.28
48.14
49.17
50.36
49.90
50.52 50.83
50.8848.13 50.90
48.24
49.37
49.33
49.37
49.33
49.31
49.40
49.45
49.40
49.46
49.44
49.34
49.35
49.36
49.21
48.52
48.38
48.51
48.27
48.39 48.31 48.40
48.50
48.44
(48,30)
Haus 1OKFF 48,64 Haus 3OKFF 48,30Haus 2OKFF 48,64
UG Grenze
UG Grenze
UG Grenze
2,5%
2%
2,4%
2,5%
Grundstücks-zufahrt herstellen3,00
Schrammbord12 cm Hoch
Stabgitterzaun150-160cm hoch mit Tor 100cm breit
10 Stk
5 Stk
8 Stk Lastenfahrräder, überdacht
mit extensiver Dachbegrünung1058x280cmx226(+ 50 mm) 
versiegelter Bereich 
1,50
Betonsteinpflaster10/10
neue Markierung 
Grundstücks-zufahrt, Bestand L-Verband Betonpflaster 10/20
2,56
2,56
Achtzigste Mauerscheiben mit OK ca.48.65 
(gem. Überflutungsnach.) 
Absenkstein, neu
Hochbordstein, neu
Hochbord, vorhanden
Hochbordstein, abbrechen neuen Rundenbordstein einbauenBetonsteinpflaster 10/20/8, L-Verband, Alt-Graphit,mit Pflasterstreifen als Einfassung(Stadt Köln Rückm.)
1 Stellplatz entfällt
Rundbord, vorhanden
Betonsteinplatten 
vorhanden 30/30
3,77
11 Stk
1,90
2,75
2,31
Zaun 0,91m  
4 Stk
Zaun1,82m 
Zaun 2,30m  
Zaun 2,15m
Zaun 2,05m  Baulast 185/00(S.1)"Brandschutz"
Gruen
PflasterRinne
H=50.12
Zufahrt TGa
Gruen
Bewuchs
UK (Einf.) 
50.24
OK G 51.82 50
2,25 1,95
5,80%
5,50
4,30
5,25%1,50
2%
2%
2,5%
2%
2%
2%
4,3%
2%
2.3%
1,6%
3,50
2,4%
Sandkasten
21 Stk
Poller
Anschüttung erf.
1,50
1,50
1,80
1,80
1,80
1,80
Achtzigste Mauerscheiben mit OK ca.48.65 
Spielschiff
Vogelneschaukel /Einfachschaukel
Grundstücksgrenze
ZufahrtSandaustausch
1,10
2,5%
2% exakte Dimension Sandkasten in Abh. der Baumwurzeln gem. BL1Box LastenradBxTxH 110x260x182cm
3,50
Rampen-treppe
OK Mauer 50.40H= 230cmsiehe DE-07.2
 Abstand zur Grenze und Gebäuden 135-200 mm
geneigte Mauerscheibe  
Tiefbord 8/30cm
Tiefbord 8/25cmTiefbord8/25cm
1,501,50
1,50
2,93
1 Stufe 20/35 + Markierung
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
1,80
1,80
3 Müllcontainer-1x1100 L Restmüll-1x1100 L Wertstoff-1x1100 L Papier 8 Müllcontainer-2x1100 L Restmüll-2x1100 L Wertstoff-3x1100 L Papier-1x240 L  Biomüll?
Sitzbank aus Kautschuk
1,8041
8,70
Kleinsteinpfl.
lösbarer Poller  
Sitzmauer
Handlauf, Vorgabe Architekt
1,50
1%
EG UKR  47,93
1,201,20
1,201,20
1,201,20
Sauberlaufrost mitAblaufstutzen
Eingangsrost zur Auffindung und Warnung
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
Kante +3cm 
1,50
1,50
30cm 
Kleinsteinpfl.
Tiefbord 8/25cm
Tiefbord 8/40cm
1,80 0,90
Abl.30x30
1,80
1,80
1,80
1,80
Hecke 1.60m
2%
2,5%
2%
Tiefbeet OK Wasser-spiegel  48.39 
48.51
48.30
48.10
48.21 48.55
48.12
48.51
48.49
48.55
48.55
48.41
48.59
48.32
schräger Mauer-verlauf 
OKM 49.30
48.60
48.80OKM 49,45
48.55
48.55
48.55
48.55
48.27
~48.50
48.28
48.45
48.26
48.29
48.30
48.27
~48.42
~48.40
~48.45
~48.516
48.42
48.55
48.49
48.20
48.20
~48.5148.46
48.45
48.39
48.39
~48.49
48.2748.2748.27
48.32
48.27
48.49
48.51
48.59
48.60
48.49
48.44
48.54 48.63
48.46
48.55
48.3348.55
48,28 48.20
48.47
48.41
48,6248,6248,62
OKM 50,32
48.55
48.64
48.59
48.10
48.1048.10
48.64
48.15
48.10 48.09
48.35
48.3548.16
48.35
48,62
48.64 48.64
48.48
48.48 48.48
48.64
48.5848.58
48.64 48.64
48.5848.58
48.64
48.30
48,2848,62 48.30
48.20
48.50
48.40
48.40
48.49
48.48
48.45
48,64
48,62 48,64
48,64 48,64 48,64
48,62
48,59
48.65
48.3048.28
48.30
48.42
48.56 48.30 48.30
48,64
48.30
48.52
48.2148.6448.25 48.32
48.29
48.29
48.65
48.36
48.45
48.45
48.45
48.30
48.30
48.30
48.30
48.5048.41 48.4048.37
48.38
48.50
48.52
48.50
48.48
~48.38
48.52
48.46
48.60
1,16
48.55 48.47
48.48
48.48
48.54
48.52
48.43
~48.52
2,5%
2%
48.43
2%
1%
2,2%
48.25
48.30 48.25
48.30 48.25
48.45
48.45
49.27
48.29
48.39
48.50 48.41 48.47
48.80
4,95
75 2,00
75
30
60
3,20
70
Sitzbank aus Beton und 
Holz mit Rücken
Sitzbank mit Lineare Auflage ohne Rücken
Sichtchutz
2,56
48,62
(48,12)
Tiefbord 8/25cm
Jasmin
Briefkasten/ Klingelanlage für 14 WEZugang Jugendeinrichtung kontrastierende Putzfarbemarkiert Eingang JE
48.83 48.83
Wurzelvorhang 
jegliche Bautätigkeit im Kronentrauf der Bäume ist sensibel in Handschachtungg auszuführung
Sichtchutz
Fassadenrinne 250x100 mm
48.35
2,60
1,80
5 Stk
2%
Sitzmauer, Breite 320mm
48.12
2,50m
STB UZ. 30/60 OK 48,03
Tiefbord 8/25cm
48.24
OK M 48.45
Nachbarschaftstreff Jugendeinrichtung
Mastleuchte
Poller-leuchte
Pollerleuchte
PollerleuchteMastleuchte+Abfall?
10%
Stromkasten Bestand
Tiefbord 8/25cm
(48.12)
(48.12)
(48.12)
16 48.28
48.115
48.115
RR DIN80
OK M 49.30 H= 80-105cmsiehe DE-07.1
ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGEN DATUM i VERTEILER
x14.09.23Planerstellung
ArchitektBauherr
W. FRIEDRICH H. SPARLAD - 51105 KÖLNMAIL@LILL-SPARLA.DE
L I L L        +        S P A R L A
DILLENBURGER STR. 71TEL. 0221/93755-0
LANDSCHAFTSARCHITEKTENJ. WAKOBPARTNERSCHAFT MBB
PROJEKT
BAUHERR
ZEICHNUNG
PROJEKT-NR. BAUHERR
KNO 7Kalk-Nord Baufeld 7Remscheider Straße 80,84-86
Ausführungsplan Freianlagen 
.
Datei:
14.09.2023/26-03-2024 
ERSTELLT / GEÄNDERT AM (PROJEKTNR.   -    LPH    -    PLANART - LAYOUTNR. - INDEX)
222014 5- LA 01- - -
PLANNUMMER
MAẞSTAB1:100 LEISTUNGSPH. BLATTGRÖẞE100x70V BEARBEITER/IN GEZEICHNETLIJW
Architekt DatumFormatPlanbezeichnung 07.11.2023Inhalt
EG_H1 dwg
Plangrundlagen IndexV660 KNO 7_07-11-23-Plan - 001 - H1  LP 5 EG
24.01.2023dwg22277-00+2 Lageplan Vermesser
Architekt UG_H1 dwg V660 KNO 7_07-11-23-Plan - 000 - H1  LP 5 UG 07.11.2023Architekt dwg V660 KNO 7_07-11-23-Plan - 010 - H2+3  LP 5 UG 07.11.2023Architekt dwg V660 KNO 7_07-11-23-Plan - 011 - H2+3  LP 5 EG 07.11.2023EG_H2+3UG_H2+3
222014-5-LA-01C  Ausführung Freianlagen.vwx
Straße des 17. Juni 451103 KölnTel: 0221 / 2011-0
GAG Immobilien AGfür Grund und Boden GmbH
x-
C
xHeboKölnbrandschutzx25.10.23A xÄnderung Hohenniveau, Pflasterrinne mit Rinne austauschen
21.02.24Bxx
Änderung einiger Lichtschachttiefen- Fahrradständer mit 40cm Abstand-Fahrradstelle mit Betonflaster mit 5mm Fuge7 Bäume hinzufügen( 13 Bäume, empfohlen von der Stadt Köln) Sitzmauer (JE Eingang) LichtschachtÄnderung der Entladung in H1 durch eine Rinne x xHinz+Schwarz
26.03.24Cxxx xSchlauchplanung - Baumauswahl
Grundstückszufahrt herstellen öffentlicher Gehweg:Betonsteinpflaster, 10/20/8 bzw.10, Alt-Graphit, L-Verband, Überfahrten (D=8cm)  Angaben der Stadt Köln
Tiefbordstein T8/25 / T8/30 / T8/40, basalt-dunkel,
L E G E N D E
Traufstreifen, Schotter 16/32, Basalt
Pflasterstreifen 16/24/12, , Rinn SilitonLäuferschicht, 1-zeilig, grau / anthrazit
Rasen
Fahrradbügel (Hoch-/ Tiefstellung)
Gartenbank Calma mit Rückenlehne / Abfallbehälter
Spielsand
Winkelstein, Kante einseitig abgerundet, R=5cm, Einfassung SandspielSandeinfassung Pflasterböschung, Betonsteinpflaster 10/10/8, naturgrau, 6-zeilig, Kanten gekollert
Rundbordstein 15/22, R2
Hochbordstein HB 15/30/100
Hochbordstein Eckelement / Absenkstein
Blindenleitsystem: Aufmerksamkeitsfeld Mosaikpflaster 6/6/8Leitstreifen Natursteinpflaster 10/10/8, Basalt, 3 oder 6-zeilig
Zufahrtparkplatz:Betonsteinpflaster, 16/24/8, grau, Rinn Siliton RC 40, L-Verband, engfugiger
Fahrradplatz:Betonsteinpflaster, 16/24/8, grau, Rinn Siliton RC 40 Bl. Eng., Reihenverband, 5mm Fuge
Wasserleitbordstein 15/30/100 als Anfahrschutz
Terrassen:Platten, 40/40/5, Platin schwarzRinn, rinnit, Reihenverband
Drainrinne
Entwässerungsrinne aus Muldensteinen 50/50 / 33/31
Wegeverbindung:Betonsteinpflaster, 3er Kombi 16/24/8,24/24/8,40/24/8, grau, Rinn, Siliton, wilder Verband
Parkplatzmarkierung/ Müllplatz:Betonsteinpflaster, 16/24/8, anthrazit, Rinn Siliton RC 40, Reihenverband, engfugiger
Parkplatz:Betonsteinpflaster, 16/24/8, grau, Rinn Siliton RC 40, Reihenverband, engfugiger
Eingang H1:Terrassenplatten, 60/40/4, Kiesel-GrauRinn, rinnero, Reihenverband
VORABZUGVervollständigung undÄnderungen vorbehalten
N
L E G E N D E   P F L A N Z P L A N U N G
Hecke geschnitten, H = 1.60m, 3,5 St/m, einreihig gepflanzt, Ligustrum vulgare
Hecke geschnitten, H = 1.20m, 5 St/m, versetzt gepflanzt60% Carpinus betulus, 30% Acer campestre, 10% Cornus sanguinea
Baum, geplant (Arten siehe Plan)
Eingriff im Bereich Baumbestand unter Berücksichtigung Baum- und Wurzelschutz!
Hecke geschnitten, H = 1.20m, 3,5 St/m, einreihig gepflanzt, Ligustrum vulgare
Arten / Pflanzenauswahl gem. separater Pflanzpl. 222014-xx
Entwässerung der TG (siehe Entwässerungsplanung)
(~47,83) Höhen vorhanden / Höhen geplant
Mastleuchte / Pollerleuchte mit Kabelgraben
Grundstücksgrenze
 /   48,31
Strauch, geplant (Arten siehe Pflanzplan)
Baum, fällen
Hecke bestand
Pflanzfläche

Dezernat, Dienststelle  
I/02/02-8 
 
Vorlagen-Nummer 
 2525/2024 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 05.09.2024 
 
Frage 1: 
 
Wieviel Grünfläche wird durch den Bau des Hauses inklusive des Müllplatzes, des Spielplat-
zes und der Autostellflächen, etc. vernichtet? 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Auf dem in dieser Frage konkret angefragten Grundstück der Remscheider Str. 84 – 88 steht 
bislang ein Wohngebäudekomplex aus den 1950-er Jahren. Gemäß einer derzeit kurz vor po-
sitiveren Entscheidung stehendem Bauantragsverfahren ist nach dem Gebäudeabriss die 
Neuerrichtung von zwei Mehrfamilienwohngebäuden inklusive einer Jugendeinrichtung und 
eines Nachbarschaftreffs vorgesehen. 
Als reine „Grünfläche“ sind bisher zu o. g. Grundstück im Bestand (welcher durch in den 1950-
er Jahren gültiges Baurecht so gut wie keine Außenbedarfsnutzungen enthalten musste) ca. 
600 m² zu benennen. Nach der vorliegenden Bauplanung sind zukünftig ca. 210 m² reine 
„Grünfläche“ vorhanden.  
Die Differenz ist dadurch bedingt, dass (im Gegensatz zu Baurechtsanforderungen in den 
1950-er Jahren) auf den Freiflächen des Grundstücks die nach aktuellen technischen Vorga-
ben nachzuweisenden Feuerwehrflächen, Fahrradabstellflächen (vorgesehen für insgesamt 
46 Fahrräder sowie zusätzlich 8 Lastenfahrräder), Kleinkinderspielanlagen (dort schon ca. 85 
m² alles in Spielsand) sowie Flächen für diverse sortiergetrennte Abfallbehältnisse unterge-
bracht werden. Hinzu kommen zwei behindertengerechte Kfz-Stellplätze und der Umstand, 
dass die Gebäudegrundfläche durch zeitgemäßen Bauzuschnitt sich auch im Vergleich zu 
vorher vergrößert hat (um ca. 150 m²). Aus der Natur dieser Nutzungen und ihrer Sicherheit 
bei Benutzung heraus ergibt sich, dass die dortigen Bodenflächen nicht Grünflächen sind. 
 
Frage 2: 
 
An welcher Stelle schafft die GAG in Kalk neue Grünflächen, um dem Umweltrassismus und 
dem Klimawandel gerecht zu werden? 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Die GAG errichtet nach dem Abbruch der Bestandsgebäude (kritische Bausubstanz) mit nicht 
mehr zeitgemäßen Grundrissen und einer nicht mehr zeitgemäßen Gebäudetechnik an glei-
cher Stelle 33 öffentlich geförderte und barrierefreie Wohnungen, sowie eine Jugendeinrich-
tung und ein Stadtteilbüro. Somit können dringend benötigter Wohnraum und wichtige ergän-
zende Nutzungen im Laufe des Jahres 2026 durch die GAG angeboten werden. Durch die 
verbesserte Baukörperausbildung und den Dachausbau kann eine Steigerung der Wohnein-

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heiten und auch der Wohnfläche erreicht werden. Die bestehende Wärmeversorgung mit ei-
nem Gaskessel wird durch eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Zur Stromge-
winnung werden Photovoltaikanlagen auf dem Satteldach errichtet. Die Freianlagen werden 
landschaftsarchitektonisch gestaltet und erfüllen die baurechtlichen Anforderungen in Bezug 
auf die erforderlichen kleinkinderspielflächen, Stellplätze für PKW´s und Fahrräder, Feuer-
wehrzufahrten und auch erforderliche Wegestrukturen. Neben begrünten Überdachungen, 
Fassadenbegrünungsmaßnahmen, Regenwasserversickerung in Rigolen werden die Baum-
fällungen durch 13 neue Baumanpflanzungen auf dem Grundstück kompensiert. Es haben 
während der Planungsphase Beratungen mit dem NABU zu den Themen Artenschutz und 
Pflanzarten stattgefunden, die die GAG regelmäßig bei nahezu allen Projekten durchführt. 
Das Projekt in der Remscheider Straße ist eines von mehreren Abriss-Neubaumaßnahmen, 
die die GAG im Bereich Kalk-Nord durchführen wird bzw. bereits durchgeführt hat. Wichtig ist 
bei diesen Projekten die Erneuerung der Bestände und die Schaffung von neuem Wohnraum 
unter Berücksichtigung neuer Gebäudetechnologie (BHKW´s, Wärmepumpen und PV- Anla-
gen) und Schaffung von qualitativ hochwertigen Freiräumen. So gibt es bei allen Projekten be-
hutsam geplante Kleinkinderspielplätze, private (Mietergärten) und öffentliche Freiflächen und 
viele Neupflanzungen von Sträuchern, Büschen und Bäumen, sowie „Öko-Inseln“ in den In-
nenhöfen. 
Neben diesen Baumaßnahmen wurden und werden einige Bestandsgebäude energetisch mo-
dernisiert und erhalten ebenso neben den Fassadendämmungen eine moderne Gebäude-
technik, Photovoltaikanlagen und neu gestaltete Freianlagen. 
Weitere Begrünungsmaßnahmen werden zudem auf Bestandsgrundstücken, wie zum Beispiel 
auf dem unmittelbar südlich angrenzenden Blockinnenbereich, erfolgen. Dies sind insbeson-
dere Busch- und Staudenpflanzungen, aber auch Baumanpflanzungen und die Realisierung 
von „Öko-Inseln“. 
 
Frage 3: 
 
Für die Fällung der Bäume sollen 13 neue Bäume gepflanzt werden. Wo und wann werden 
diese im Stadtteil Kalk aus den oben genannten Gründen gepflanzt? 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Die Ersatzpflanzungsauflage wird in vollem Umfang auf dem Grundstück der Entnahme um-
gesetzt. Das vom Vorhabenträger beauftragte Landschaftsarchitekturbüro hat einen Freianla-
genplan vorgelegt, auf dem die Bäume mit ihrer Art und dem geplanten Pflanzort dargestellt 
sind. Der Plan ist dieser Vorlage zur Kenntnisnahme als Anlage beigefügt. 
Der genaue Pflanzzeitpunkt ist der Verwaltung derzeit nicht bekannt. Die Ersatzpflanzung ist 
innerhalb von drei Jahren seit Zugang der Fällgenehmigung am 29.11.2023 durchzuführen 
und der Verwaltung unaufgefordert zur Abnahme anzuzeigen.