Neubau einer Zweifachsporthalle an der Peter-Wust-Schule

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 01.10.13 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leis tungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft 
Investitionsmaßnahme: 4400 Erw. Peter-Wust-Schule ei nschl. Sporthalle 
Jahr der Fertigstellung: 2015 
Nutzungsdauer Hochbau: 60 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 3.645.226,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 3.645.230,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 3.527.061,00 96,76 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 118.166,00 3,24 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 3.645.230,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 37.441,00 17,15 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 42.643,00 19,53 
Zwischensumme 2015 80.080,00 36,68 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2015 68.080,00 31,18 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2015 70.170,00 32,14 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 70.170 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 109.360 € p.a. 
= Schuldendienst 179.530 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
218.330,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 2015 0,00 0,00 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 0,00 0,00 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 218.330,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,99 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

K N O C H E    P A R T N E R   A R C H I T E K T E N 
Bauvorhaben 
Bauherr 
KOSTENBERECHNUNG nach DIN 276 Index-A Stand: 26.09.2013 
REDUKTIONSVARIANTE Kostenangaben brutto, gerundet 
100 Grundstückskosten 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen Angabe Stadt Münster /  Büro TIGEV ca. 129.000,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion ca. 1.974.000,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen ca. 519.000,00 €
500 Außenanlagen Angabe Stadt Münster ca. 407.000,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke Angabe Stadt Münster ca . 118.000,00 €
700 Baunebenkosten 20% der KGR300+400 ca. 499.000,00 €
Gesamtsumme brutto: 3.646.000,00 €         
Neubau einer Zweifachsporthalle 
Peter-Wust-Schule 
Dingbängerweg 80 
48163 Münster 
Stadt Münster 
Albersloher Weg 33 
48155 Münster 
Seite 1 von 1 PWD-Kostenberechnung-A Stand 2013-09-2 6

K N O C H E  P A R T N E R   A R C H I T E K T E N 
Bauvorhaben NEUBAU EINER ZWEIFACHSPORTHALLE
Peter-Wust-Schule
Dingbänger Weg 80
48163 Münster - Mecklenbeck
Bauherr STADT MÜNSTER
Amt für Immobilienmanagement
Albersloher Weg 33
48155 Münste
r
Matrix der Bauteilvarianten
Bauteil Varianten System Qualität Fazit
Kriterien:
Funktionalität, 
Bauunterhaltungsaufwand, 
Pflegeaufwand, Lebensdauer, 
architektonische Qualität, Akustik, 
gestalterischer Zusammenhang 
mit anderen Bauteilen und 
Räumen
Normalvariante Variante, die in der 
Kostenberechnung 
berücksichtigt ist
Doppelschwingboden MST 100 Bio, Fa. SBS 89.750 €
Sportbodensystem HOPPE KH 60 M 12, Fa. hoppe 120.000 €
Sportbodensystem Duplex VST 33 FE, Fa. AH-Polysport 121.750 €
XX
Sportbodensystem SN 18, Fa. hoppe 127.100 €
a) Stahlbetonwände mit Sichtbetonoberflächen und Anstrich ca. 1000 qm x 190,00 € = 190.000 € Robustheit, Anstrich 
wiederkehrend X
b) KS-Mauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich ca. 1000 qm x 90,00 € = 90.000 € optisch kleingliederig 
gegenüber Sichtbeton
Kosteneinsparung 
wiegt optischen 
Nachteil auf
X
a) Holzbekleidung Holz bekleideter Prallschutz, h=3,00m, Fa. SpoTec 62.000 € dauerhaft, optisch hochwertig X
Polysport Elastik Classic, Fa. AH-Polysport 20.600 € funktional X
HOPPE-Prallwand 165 PV, Fa. hoppe 22.100 €
NV B1, Fa. SpoTec 30.500 €
a) Bodenfliesen Bodenfliesen im Dünnbett verlegt ca. 420 qm x 84,00 € = 35.280 € dauerhaft, ausbesserbar, 
einfach zu reinigen Standardbelag XX
zementgebundene Bodenbeschichtung "ServoArt CeFlo" ca. 420 qm x 155,00 € = 65.100 €
Bodenbeschichtung "Loftflor K2" ca. 420 qm x 110,00 € = 46.200 € grau farbig, scheckig
a) Leichtmetall Fensterelemente ca. 41 qm x 650,00 € = 26.650 € robust Standard der Stadt 
Münster XX
b) Kunststoff Fensterelemente, 3-Scheiben Verglasung ca. 41 qm x 575,00 € = 23.575 € PVC-haltig
Sichtbetonelemente Giebelflächen ca. 360 qm x 170,00 € =
zzgl. Elemente an Stützen 37 Stck. x 1.550,00 € =
b) Vorhangfassadenbekleidung Faserzementplatten auf Holz-Unterkonstruktion ca. 490 qm x 105,00 € = 51.450 €
nicht ballwurfsicher, 
empfindlich im Schulbereich, 
Bauunterhaltung 
durch Erneuerung 
der Beschichtung 
und 
Beschädigungen
c) Fassadenbekleidung Keramikplatte "Neolith" ca. 490 qm x 420,00 € = 205.800 €
Investitionskosten
Innenwandoberflächen Funktionsbereiche
Vorschlag
Bodenbeläge Sportboden incl. Geräteräume
brutto
Prallschutz, innen Sporthalle, h = 3,00m
robust, dauerhaft, 
architektonisch ansprechend
keine 
Bauunterhaltunga) Fertigteilfassade
b) Textilbekleidung, Nadelvlies
b) Bodenbeschichtungen
Standard-
Bodensystem der 
Stadt Münster
Kosteneinsparung 
wiegt 
Funktionsverluste 
nicht auf
für Behinderten Sport 
ungeeignet
derzeitiger Stand der Technik
X
Außentüren und -fenster Funktionsbereiche
a) Schwingboden mit Linoleumbelag
X
Bodenbeläge Funktionsbereiche
(ohne Nassbereiche)
b) Sandwichboden mit Linoleumbelag
118.550 €
Außenwandbekleidung, außen
* fett gedruckte Kosten sind in der Kostenberechnung berücksichtigt Seite 1 von 2 Anlage 13Baubeschluss.xlsx

K N O C H E  P A R T N E R   A R C H I T E K T E N 
Bauvorhaben NEUBAU EINER ZWEIFACHSPORTHALLE
Peter-Wust-Schule
Dingbänger Weg 80
48163 Münster - Mecklenbeck
Bauherr STADT MÜNSTER
Amt für Immobilienmanagement
Albersloher Weg 33
48155 Münste
r
Matrix der Bauteilvarianten
Bauteil Varianten System Qualität Fazit
Kriterien:
Funktionalität, 
Bauunterhaltungsaufwand, 
Pflegeaufwand, Lebensdauer, 
architektonische Qualität, Akustik, 
gestalterischer Zusammenhang 
mit anderen Bauteilen und 
Räumen
Normalvariante Variante, die in der 
Kostenberechnung 
berücksichtigt ist
Investitionskosten Vorschlag
brutto
a) Stahlrahmenprofilen mit Stahlstabfüllung Stahl incl. Anstrich ca. 40 lfdm x 280,00 € = 11.200,00 € Anstrich bedarf Wartung X
b) Stahlrahmenprofile mit VSG-Glasfüllung Stahl / VSG-Glas ca. 40 lfdm x 420,00 € = 16.800,00 € Transparenz, Blick auf das 
Spielfeld X
c) Ganzglas Ganzglasgeländer mit Edelstahlhandlauf ca. 40 lfdm x 780,00 € = 31.200,00 € Transparenz, Blick auf das 
Spielfeld
a) Leuchtstofflampen T5 2x80 W Longlife ca. 72 Stck x 610,59 € = 43.962 €
Longlife-Röhren+Industrie-
EVGs
=> hohe Lebensdauer ca. 
40000 h
niedrigere 
Investkosten
XX
b) LED 129 W ca. 72 Stck x 1.052,20 € = 75.758 € Lebensdauer 50000 h
niedrigere 
Stromkosten,
hohe Toleranz 
Schalthäufigkeit
a) Kompaktleuchtstofflampen TC-DE 2x18 W 43 x 124,95 € 5.373 € Lebensdauer ca. 9000 h niedrigere 
Investkosten
X
b) LED 16 W 43 x 277,27 € 11.923 € Lebensdauer 50000 h
niedrigere 
Stromkosten,
niedrigere 
Wartungskosten,
hohe Toleranz 
Schalthäufigkeit
 X
a) Deckenstrahlplatten 120 m 1 x 27.887,65 € 27.888 € Strahlungsanteil von 90 %
höhere Investkosten  
höherer 
Wirkungsgrad
XX
b) Deckenstrahlplatten 120 m 1 x 21.396,20 € 21.396 € Strahlungsanteil von 81 %
niedrigerer 
Investkosten              
schlechterer 
Wirkungsgrad
a) Fußbodenheizung EG / OG 391 qm x 36,89 € 14.424 €
Behaglichkeit             
bessere 
Platzausnutzung 
X 
b) Heizkörper EG / OG 15 x 535,50 € 8.033 €
niedrigere 
Investkosten              
fehlender 
Platzbedarf
x
Beleuchtung Flure, Foyer
(Einbau-Downlights)
Beleuchtung Sporthallen 
(Aufbau-Rasterleuchten)
Beheizung Sporthalle
(Deckenstrahlplatten )
Beheizung Sozialbereich 
Galeriegeländer Zuschauerbereich
* fett gedruckte Kosten sind in der Kostenberechnung berücksichtigt Seite 2 von 2 Anlage 13Baubeschluss.xlsx

2.52 l 12 | 3.41 |
| | j

1.9

2.86

p28

001 E I

Eingangshalle E

2.36

4.42

N: 41.97 _qm |

Wr:

004 en“ 005

a WC Darlen
e 8.18 N: 5.15 am

2.67

4.42

007
Geräteraum 1
N: 49.10 qm

2.18

4.42

002
Flur
N: 58.49 qm

009

008

Dusche

N: 2.89 qm
N: 11.77 qm

N nie eeleralım

006

Spielfeld

N: 97

.98 qm

45.25

27

4.42

Orr 010

Dusche | jallenwart/San|lätsradm

N: 9.71 qm

012
Geräteraum 2

N: 49.59 am

013
Technikraum
u N: 14.04 qm

N

mn
| N nn
1.26 | 3.0
|

PuMi/ hine 914

Treppenhaus
T. PP
ii PT N: 17.77 qm

2.01

LEGENDE:

AK AUSSENKANTE
MAUERWERK
BD BODENDURCHBRUCH
CILEL, BE BODENEINLAUF
LH BETON, BEWEHRT . „

- ’ BRH BRÜSTUNGSHÖHE ROHBAUMASS!
GOCH ESTRICH / DD DECKENDURCHBRUCH
DEE BETON, UNBEWEHRT
KIIDIELE j NA NOTAUSGANG

OK OBERKANTE
BE BESTAND OKFFB OBERKANTE FERTIGFUSSBODEN
OKR OBERKANTE ROH
NAAAN WEICHE DÄMMUNG RF REGENFALLROHR
UK UNTERKANTE
RI . UKF UNTERKANTE FERTIG
FESTE DÄMMUNG
UKR UNTERKANTE ROH
FEREN WD WANDDURCHBRUCH
PERIMETERDÄMMUNG ws WANDSCHLITZ
— REGENWASSER
SCHMUTZWASSER
ACHSEN
GEWACHSENER
BODEN
SANDAUFFÜLLUNGEN N
SCHOTTER /
KAPILARBR. KIESSCHICHT
FERTIGTEIL
GGG MASSIVHOLZ
PLATTENWERKSTOFFE
um Art der Änderung:
Wr ar er Änderung:
INDEX DATUM KÜRZEL ÄNDERUNG
- 18.09.2013 ARI PLANERSTELLUNG
a 30.09.2013 ARI FLÄCHENBESCHRIFTUNG

Aktueller Ausdruck:

Zeichennummer: PWDG0000

REDUKTIONSVARIANTE

Plannummer: PWDGO0B

INDEX: a

KNOCHE PARTNER ARCHITEKTEN

KNOCHE ELLERTMANN ARCHITEKTEN GmbH
13A TEL: 0251 /5 35 88-0

48151 MÜNSTER ANDEN MÜHLEN

|Standortnummer:

ENTWURF

E

ERDGESCHOSS

STADT

Maßstab 1.100
Plan-Datum 30.09.2013

‚Änderungsnummer:
mit aktuellem Ausdruck vom:

Projektverzeichniss!

Datei

19.86

5.31 Y 1.28 Y 1.55 4

29.985

Zeichnerlin

Architektur und Projektsteuerung

Zeichnerlin

Bauen im Bestand

Projektleiter

Fachstellenleiter/Abtellungsleiter

[Amtsleiter / Technischer Leiter

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

ANT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement

NEUBAU EINER
ZWEIFACHSPORTHALLE

Peter - Wust Schule
Dingbänger Weg 80
48163 Mecklenbeck

\
N \ LEGENDE:
MAUERWERK AK AUSSENKANTE
L— BD BODENDURCHBRUCH
De EL, BE BODENEINLAUF
DELL BETON, BEWEHRT . „
- ’ BRH BRÜSTUNGSHÖHE ROHBAUMASS!
DIGEZR ESTRICH / DD DECKENDURCHBRUCH
WEILE
ILTLLL BETON, UNBEWEHRT NA NOTAUSGANG
OK OBERKANTE
BE BESTAND OKFFB OBERKANTE FERTIGFUSSBODEN
OKR OBERKANTE ROH
WEICHE DÄMMUNG RF REGENFALLROHR
UK UNTERKANTE
SSR \ UKF UNTERKANTE FERTIG
FESTE DÄMMUNG
UKR UNTERKANTE ROH
FERN WD WANDDURCHBRUCH
PERIMETERDÄMMUNG ws WANDSCHLITZ
© PER REGENWASSER
N nn SCHMUTZWASSER
ACHSEN
GEWACHSENER
BODEN
SANDAUFFÜLLUNGEN
SCHOTTER /
AA KAPILARBR. KIESSCHICHT
FERTIGTEIL
TH MASSIVHOLZ
PLATTENWERKSTOFFE
um Art der Änderung:
Wr on er Änderung:

INDEX DATUM KÜRZEL ÄNDERUNG

- 18.09.2013 ARI PLANERSTELLUNG

Aktueller Ausdruck:

REDUKTIONSVARIANTE

Zeichennummer: PWDG0000 Plannummer: PWDG000C INDEX: -

KNOCHE PARTNER ARCHITEKTEN

KNOCHE ELLERTMANN ARCHITEKTEN GmbH
48151 MÜNSTER ANDENMÜHLEN 13A TEL: 0251/535 88-0

|Standortnummer:

ENTWURF

E LAGEPLAN STADT

Maßstab 1.500 Anderungsnummer ANT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT

Plan-Datum 30.09.2013 mit aktuellem Ausdruck vom: Hochbaufechnisches Gebäudemanagement

Projektverzeichniss:

Datei NEUBAU EINER
Zeichner/in Architektur und Projektsteuerung ZWEIFACHSPORTHALLE

Peter - Wust Schule
Zeichner/in Bauen im Bestand Dingbänger Weg 80
48163 Mecklenbeck

Projektleiter Fachstellenleiter/Abtellungsleiter

‚Amtsleiter / Technischer Leiter

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

LEGENDE:

AUSSENKANTE
BODENDURCHBRUCH
BODENEINLAUF
BRÜSTUNGSHÖHE ROHBAUMASS!

ESTRICH / DECKENDURCHBRUCH
BETON, UNBEWEHRT NOTAUSGANG

MAUERWERK

7
7
7

Lr
Wir

E24
HL BETON, BEWEHRT

GGG
WERL

OBERKANTE
BESTAND OBERKANTE FERTIGFUSSBODEN
OBERKANTE ROH
REGENFALLROHR
UNTERKANTE
UNTERKANTE FERTIG
UNTERKANTE ROH

WANDDURCHBRUCH
PERIMETERDAMMUNG WANDSCHLITZ

WEICHE DÄMMUNG

FESTE DÄMMUNG

REGENWASSER
SCHMUTZWASSER

en rat rät: ı SS WREE: , ACHSEN

| | .. v GEWACHSENER
Lüftung BODEN

Se Lt s®]  SANDAUFFÜLLUNGEN

LO
wc Umkleide Sanitär Umkleide Umkleide Sanitär Umkleide zung

SCHOTTER /
KAPILARBR. KIESSCHICHT

Foyer

6.50

FERTIGTEIL

-
Mr u _ I MASSIVHOLZ

PLATTENWERKSTOFFE

| Art der Änderung:

| | INDEX DATUM KÜRZEL ÄNDERUNG

- 18.09.2013 ARI PLANERSTELLUNG
SCHNITT A-A

Aktueller Ausdruck:

| REDUKTIONSVARIANTE

Zeichennummer: PWDS0000 Plannummer: PWDS000A INDEX: -

+ T T | T T T KNOCHE PARTNER ARCHITEKTEN

KNOCHE ELLERTMANN ARCHITEKTEN GmbH
48151 MÜNSTER ANDENMÜHLEN 13A TEL: 0251 /535 88-0

te)
IND
! _ 1 T ! ENTWURF
> N = || | © o |» . > SCHNITT A-A
E SCHNITT B-B

| | | Maßstab 1.100 Änderungsnummer ANT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT

Plan-Datum 18.09.2013 mit aktuellem Ausdruck vom: Hochbautechrisches Gebäudemanagement

| Projektverzeichniss:

Datei: NEUBAU EINER
Zeichner/in Architektur und Projektsteuerung ZWEIFACHSPORTHALLE

S C H N | I I B -B Peter - Wust Schule
Dingbänger Weg 80

Bauen im Bestand
48163 Mecklenbeck

Fachstellenleiter/Abteilungsleiter

‚Amtsleiter / Technischer Leiter

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

2515 4 1.26 + 3.4

KR

2.99

N: 34. qm

4.42

4.2

104
102 | ufzug)

[ parierefeiss w N: 2.6
: 13.30 qm

Maschinenr:
N:—2-88 qm

105
Flur

N: 57.33)
m

qm

4.42

27

106
Umkleide Herren
N: 18.76 qm

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107
|, Sanitärbereich,
N: 26.39 qm

ro %

6 vr —_ 6 2: 2 6 r 2 6 = —— 6 = 6 vr 2

| 625

4.42

108
Umkleide Herren
N: 18.76 qm

109
Umkleide Damen

4.42

2.7

N: 18.76 qm

r

110
Sanitärbereicl
N: 26.39 qm

r

4.42

111
Umkleide Damen
N: 18.76 qm

112
Technikraum

N: 20.80 qm

8,59

RR

113
Treppenhalıs
N: 6.45

Sicherheitsb:
N: 2.94 qm

uchtung

29.99

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LEGENDE:

GG AK AUSSENKANTE
72 MAUERWERK
BD BODENDURCHBRUCH
TEE, BE BODENEINLAUF
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ILLLE ON, BRH BRÜSTUNGSHÖHE ROHBAUMASS!
ODER, ESTRICH / DD DECKENDURCHBRUCH
WEILE,
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OK OBERKANTE
BE BESTAND OKFFB OBERKANTE FERTIGFUSSBODEN
OKR OBERKANTE ROH
AAAAN WEICHE DÄMMUNG RF REGENFALLROHR
UK UNTERKANTE
RER \ UKF UNTERKANTE FERTIG
FESTE DÄMMUNG
UKR UNTERKANTE ROH
FRRRT WD WANDDURCHBRUCH
PERIMETERDÄMMUNG ws WANDSCHLITZ
= __ REGENWASSER
SCHMUTZWASSER
ACHSEN
ISIN GEWACHSENER
ER BODEN
ER SANDAUFFÜLLUNGEN N
SCHOTTER /
KAPILARBR. KIESSCHICHT
FERTIGTEIL
MASSIVHOLZ
PLATTENWERKSTOFFE
Datum Art der Änd .
W Nas rt der Änderung:
INDEX DATUM KÜRZEL ÄNDERUNG
- 18.09.2013 ARI PLANERSTELLUNG

24.09.2013 LAU

od.

24.09.2013 ARI

DECKENRASTER + AKTUALISIERUNG TÜREN
FLÄCHENBESCHRIFTUNG

Aktueller Ausdruck:

REDUKTIONSVARIANTE

Zeichennummer: PWDG0010 Plannummer: PWDG001A INDEX: b

KNOCHE PARTNER ARCHITEKTEN

KNOCHE ELLERTMANN ARCHITEKTEN GmbH

48151 MÜNSTER ANDEN MÜHLEN

13A TEL: 0251 /5 35 88-0

|Standortnummer:

ENTWURF

E 1. OBERGESCHOSS

Maßstab 1:100 ‚Änderungsnummer:
Plan-Datum 30.09.2013 mit aktuellem Ausdruck vom:

STADT

ANT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbaufechnisches Gebäudemanagement

Projektverzeichniss:

Datei NEUBAU EINER

Zeichnerlin ‚Architektur und Projektsteuerung ZWEI FACH S PORTHALLE
Peter - Wust Schule

Zeichner/in Bauen im Bestand Dingbänger Weg 80
48163 Mecklenbeck

Projektleiter Fachstellenleiter/Abteilungsleiter

[Amtsleiter / Technischer Leiter

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

8.59

IN
I

Lüftung

8.55

LEGENDE:

OKRD
+ 60.60 ü.NN
UKRD
-0.50
SCHNITT C-C
\B, N \D) \E) \/
| |
| |
| |
I I
OKFF OKRD OKRD
+0.00 _0.20 + 60.60 ü.NN
UKRD
-0.50
SCHNITT D-D

MAUERWERK AK AUSSENKANTE
BD BODENDURCHBRUCH
ILL, BE BODENEINLAUF
DILL BETON, BEWEHRT . j
- ’ BRH BRÜSTUNGSHÖHE ROHBAUMASS!
IR, ESTRICH/ DD DECKENDURCHBRUCH
DEI BETON, UNBEWEHRT NA NOTAUSGANG
OK OBERKANTE
BEE BESTAND OKFFB OBERKANTE FERTIGFUSSBODEN
OKR OBERKANTE ROH
NAAAN WEICHE DÄMMUNG r REGENFALLROHR
UNTERKANTE
RS \ UKF UNTERKANTE FERTIG
FESTE DÄMMUNG
UKR UNTERKANTE ROH
PER WD WANDDURCHBRUCH
PERIMETERDÄMMUNG ws WANDSCHLITZ
REGENWASSER
SCHMUTZWASSER
ACHSEN
SIISISISN
VD DVN GEWACHSENER
SISSS BODEN
SANDAUFFÜLLUNGEN
Bazar SCHOTTER /
KAPILARBR. KIESSCHICHT
FERTIGTEIL
GGG MASSIVHOLZ
PLATTENWERKSTOFFE
um Art der Änderung:
Wr ur er Änderung:
INDEX _Dbartum ÄNDERUNG
- 18.09.2013 ARI PLANERSTELLUNG

Aktueller Ausdruck:

REDUKTIONSVARIANTE

Zeichennummer: PWDS0000 Plannummer: PWDS000B

INDEX: -

KNOCHE PARTNER ARCHITEKTEN

KNOCHE ELLERTMANN ARCHITEKTEN GmbH
13A TEL: 0251 /5 35 88-0

48151 MÜNSTER ANDEN MÜHLEN

Standortnummer:

ENTWURF

SCHNITT C-C
E SCHNITTD-D

STADT

Maßstab 1:100 ‚Änderungsnummer:

Plan-Datum 18.09.2013 mit aktuellem Ausdruck vom:

Projektverzeichniss:

Datei:

Zeichnerlin ‚Architektur und Projektsteuerung

Zeichnerlin Bauen im Bestand

Projektleiter Fachstellenleiter/Abteilungsleiter

‚Amtsleiter / Technischer Leiter

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

ANT FÜR INMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechrisches Gebäudemanagement

NEUBAU EINER
ZWEIFACHSPORTHALLE
Peter - Wust Schule

Dingbänger Weg 80
48163 Mecklenbeck

LEGENDE:

37.17

AK AUSSENKANTE
MAUERWERK
BD BODENDURCHBRUCH
ELEER, BE BODENEINLAUF
+
LILLLE BETON, BEWEHRT BRH BRÜSTUNGSHÖHE ROHBAUMASS!
WOCHE, ESTRICH / DD DECKENDURCHBRUCH
GRID
2alaı LITT BETON, UNBEWEHRT NA NOTAUSGANG
OK OBERKANTE
x 1 BESTAND OKFFB OBERKANTE FERTIGFUSSBODEN
x OKR OBERKANTE ROH
s ni NAAAN WEICHE DÄMMUNG RF REGENFALLROHR
UK UNTERKANTE
. UKF UNTERKANTE FERTIG
FESTE DÄMMUNG
3 UKR UNTERKANTE ROH
ı Bessasati WD WANDDURCHBRUCH
R | PERIMETERDÄMMUNG ws WANDSCHLITZ
R _ __ _ REGENWASSER
Ss
SCHMUTZWASSER
ACHSEN
8 SIIIIN
8 FSINSIIN GEWACHSENER
SARA BODEN
ers  SANDAUFFÜLLUNGEN N
BI 5 SCHOTTER /
NE 0,0% KAPILARBR. KIESSCHICHT
Ku Ä
3 FERTIGTEIL
TG. MASSIVHOLZ
8 | PLATTENWERKSTOFFE
Datum Art der Änd .
Wr Name rt der Anderung:

INDEX bATuUMm KÜRZEL ÄNDERUNG

= 18.09.2013 ARI PLANERSTELLUNG
a 18.09.2013 ARI FLÄ CHENBESCHRIFTUNG

‚4.26

61) 1.24
|

Aktueller Ausdruck:

+ 1.24

4.26

1.24

‚61

REDUKTIONSVARIANTE

Zeichennummer: PWDG0020 Plannummer: PWDG002B INDEX: a

1.24

2.01

KNOCHE PARTNER ARCHITEKTEN

KNOCHE ELLERTMANN ARCHITEKTEN GmbH
48151 MÜNSTER ANDEN MÜHLEN 13A TEL: 0251 /5 35 88-0

Standortnummer:

ENTWURF

STADT

E 2. OBERGESCHOSS

8.08

N

ANT FÜR IMNOBILIENMANAGENENT

Dun & Less St 625 1/6 Le2sl 6 Lezsl s \e2sl 6 \e2sl 5 as Du 6 Le25s\.6 Le2s\.s Les. Le2s| 5 625 j 625 / 6 Le2s) 5 Vezsl 6 Lorsl s VezsL es Lezsl 5 Less 6 JezsLo Ves|L 5 Lezsl.o Le2sl.s Lens „bez 25) 6 Ve25 6 Vers 6 Le2s 6 25 j 625 6 Les | 6
| | 1A IA | | re 1A | | |

Maßstab 1:100 ‚Änderungsnummer:
Plan-Datum 30.09.2013 mit akluelem Auschuck vom Hochbaufechnisches Gebäudemanagement
Projektverzeichniss
Datei: NEUBAU EINER
, Zeichnerin Architektur und Projektsteuerung ZWEIFACHSPORTHALLE
Ya Peter - Wust Schule
Zeichnerin Bauen im Bestand Dingbänger Weg 80

48163 Mecklenbeck

Projektleiter Fachstellenleiter/Abteilungsleiter

29.99 4

‚Amtsleiter / Technischer Leiter

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

LEGENDE:

AK

BD BODENDURCHBRUCH
ZZ BE BODENEINLAUF
u BETON, BEWEHRT BRH BRÜSTUNGSHÖHE ROHBAUMASS!
BB Se! DD DECKENDURCHBRUCH
OK OBERKANTE
OKR OBERKANTE ROH
UK UNTERKANTE
15080] FESTE DANMUNG UKF UNTERKANTE FERTIG.
UKR UNTERKANTE ROH
[iesesesei WD WANDDURCHBRUCH
‚Art der Änderung:
INDEX _oartum KÜRZEL ÄNDERUNG

= 18002003 ARı

PLANERSTELLUNG

‚Aktueller Ausdruck:

Zeichennummer: PWDA0oOW

Plannummer: PWDAODOW

REDUKTIONSVARIANTE

INDEX: -

KNOCHE PARTNER ARCHITEKTEN

KNOCHE ELLERTMANN ARCHITEKTEN GmbH

ern

4i51 MÜNSTER ANDENMÜHLEN 19A TEL: 0251153560

7 ENTWURF
ANSICHT WEST STADT

E ANSICHT OST

a = Internen: ANTFÜR MIVOBLIENMKAKGENENT

[

NEUBAUEINER.
ZWEIFACHSPORTHALLE

SPORTHALLE    PETER - WUST - SCHULE
 SPORTHALLE    PETER - WUST - SCHULE

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

Energetische Standards
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes
Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes

Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im
Wärmebereich in der Fassung 2011 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf gem. Rechenverfahren PHPP 2008

X Geplant: qh =< 20 kWh /( m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Gebäudeleitlinien beschlossen mit Vorlage 812/2011

Berechnet: 19,6 kWh /(m?)
Erläuterung:
3. Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)

L_]nso=<1,0* D< n50 =< 0,6”

Wärmeerzeugung

mit

[] Gas, [| Oel, [| Strom , [| Biomasse, [|] Geothermie, [|] Sonstiges
sonstige Wärmelieferung

KWK-Nahwärmesystem

X GUD-Fernwärmesystem

[|] bestehende Anlage

4. Solarenergienutzung, aktiv
[|] Sonnenkollektoren m?
zur

Warmwassererzeugung

m Beheizung
[] Stromerzeugung

5. Wärmeübertragende Bauteile:

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 Seite 1 von2

Fassade

ie WDVS U-Wert: 0,14 W/m? K
2. Vorsatzschale U-Wert: 0,15 W/m? K
Dach

U-Wert: 0,15 W/m? K
Fenster

Gesamt U„-Wert:
1,0 W/m?K
Glas: Us-Wert: 0,6 W/m? K
Rahmen: U--Wert: * W/m? K

* ergibt sich entsprechend Nachweis durch Fensterbauer

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC
Tropenholz

Begründung für Einsatz:

2: Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems Fernwärme
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung 85%
Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik

Wasserspartechniken

3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)

aufgestellt: geprüft:

Architekt Amt für Immobilienmanagement

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 Seite 2 von 2

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 10.06.11// Änd. 00                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 10 zur Vorlage V/    /201  
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: wie auf dem Gelände vorhanden (sh. auch spätere Freianlagenplanung) 
 nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  manuell zu öffnende Tür  
 leichtgängige Tür nach DIN  Sonstiges:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 wenn teilweise, Erläuterung:       
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18024, Teil 2) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette  
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette  
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18024, Teil 2 
 
 fest installierte Liege / Wandklappliege 
vorhanden 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sani-
täranlage 
 wenn nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und 
gut verständlicher Sprache 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Wenn nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife, Raumbezeichnung: Sporthalle 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

V/0762/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau einer Zweifachsporthalle an der Peter-Wust-Schule 
Dingbängerweg 67, Münster 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
17.10.2013 Sportausschuss Vorberatung 
14.11.2013 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
19.11.2013 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung 
19.11.2013 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau der Zweifachsporthalle an der Peter-Wust-Schule wird nach den Plänen des Büros 
Knoche Partner Architekten GmbH, Münster, vom 18.09.2013, ausgeführt (Anlage 1 – 8). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 9) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Frühjahr 2014 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im Frühsommer 2015 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnun g 
nach DIN 276 vom 25.09.2013  in Höhe von 3.646.000 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 
218.330 Euro entstehen (Anlage 11 und Anlage 12). 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0762/2013 
Auskunft erteilt: 
Herr Methner 
Ruf: 
492-2412 
E-Mail: 
MethnerS@stadt-muenster.de  
Datum: 
11.10.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0762/2013 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist im Haushaltsplan 2013 bzw. im En twurf des Haushalts-
planes 2014 wie folgt finanziert:  
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitionsmaßnah-
me 
4400 Erw. P. -Wust-Schule einschl. 
Sporthalle 
   
  Auszahlungen für Bauma ß-
nahmen 
2012 235.000  
   2013 2.372.000  
   2014 1.100.800  
   VE 200.000  
   2015 506.000  
    4.213.800  
  Auszahlungen für den Erwerb 
von bew. Anlagenvermögen 
VE 119.000  
   2015 187.200  
Summe aller Auszahlungen/Saldo  4.401.000  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2015 ff. 80.080 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 62.170 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 5.910 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2015 ff. 70.170 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  218.330  
 
WICHTIG: 
Die Zahlen im Teilfinanzplan beziehen sich auf die Investitionsmaßnahme „Erweiterung Peter -
Wust-Schule einschl. Sporthalle“ – Gesamtinvestitionsvolumen 4.401.000 Euro. 
Die Folgelastenberechnung und die daraus resultierenden Daten des Teilergebnisplans beziehen 
sich nur auf einen Teil der o. g. Investitionsmaßnahme: Neubau der Zweifachsporthalle der Peter -
Wust-Schule – Investitionsvolumen 3.645.226 Euro. 
 
Befristung 
 
Keine

- 3 - 
V/0762/2013 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0779/2011/1.Erg. wurde der Errichtungsbesc hluss zum Bau einer Zweifac h-
sporthalle an der Peter -Wust-Schule durch den Rat beschlossen. Gleichzeitig wurde die Planung 
der Erweiterung der Schule zur Dreizügigkeit bzw. zur Vierzügigkeit beauftragt.  
Mit der Vorlage V/0229/2012 wurde dann durch den Haup tausschuss beschlossen, zur Erlangung 
eines Vorplanungskonzeptes für den Neubau einer Zweifachsporthalle am Standort P eter-Wust-
Schule sowie für die perspektivische Erweiterung des Schulgebäudes der Peter -Wust-Schule zur 
Drei- bzw. Vierzügigkeit einen begr enzten Wettbewerb nach den Regeln für die Ausl obung von 
Wettbewerben (RAW 2004) durchzuführen. 
Am 12.12.2012 hat der Hauptausschuss mit der Vorlage V/0754/2012/1 das Ergebnis des Arch i-
tektenwettbewerbes  für den Neubau einer Zweifachsporthalle und die perspektivische Erweiterung 
der Peter-Wust-Schule einschließlich der Empfehlung des Bewertungsgremiums zur Kenntnis g e-
nommen. Optimierungen sollten insbesondere bezüglich der Erschließung, der Lage und der 
Raumorganisation der Sporthalle vorgenommen werden. Di e erforderlichen Stellplätze sollen au s-
schließlich im Bereich des Dingbängerweges angeordnet werden, 
Gleichzeitig wurde das Architekturbüro Knoche Ellertmann, Münster, entsprechend der Empfe h-
lung des Bewertungsgremiums mit den Architekturleistungen gemäß H OAI beauftragt. Allerdings 
soll nur die weitere Planung für die Zweifachsporthalle fortgesetzt werden, die Planungen für die 
Schulerweiterungen werden bis zur Klärung der Schulentwicklung im Stadtteil Mecklenbeck z u-
rückgestellt. 
 
Mit der Vorlage V/0192/2013 wurde die Zustimmung zur Planung zum Bau der Zweifachsporthalle 
an der Peter-Wust-Schule durch die beteiligten Gremien im Juni 2013 beschlossen. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
In der Zustimmung zur Planung waren die Einwendungen und Änderungswünsche der verschi e-
denen Gremien umgesetzt worden. In der weiteren Planung wurde nun die Planung weiterbearbei-
tet und we iterentwickelt. Das planerische Gesamtkonzept ist mit Grundrissen, Ansichten und 
Schnitten als Anlage beigefügt. 
 
Die Planung sieht vor, das Gebäude im Sockelbe reich entlang der drei Hallenseiten bis zu einer 
Höhe von 2,50 m und im Umkleidebereich mit zweischaliger Massivbauweise als Verblendfassade 
vorzusehen. Oberhalb des Hallensockels aus Ziegelstein ist ein ca. 6 m hohes Vertikalraster mit 
einem Achsmaß von 6 0 cm angeordnet. Die Hallenlängsseite als Hauptbelichtung wechselt rege l-
mäßig zwischen transluzenten Fenstern (Tageslichtdiffus und blendfrei) und massiven Betonstelen 
in gedämmter Sandwich -Konstruktion als Fertigteilelemente. Die betont vertikale Ausbildu ng der 
oberen Hallenfassade überhöht den Baukörper keineswegs, sondern tritt der Hallenlänge optisch 
entgegen. Bewusst nimmt die Gestaltung der Hallenfassade Bezug auf die sehr markante Beto n-
rasterfassade der vorhandenen Aula. Die beiden Gebäude erhalten auch in der Freianlagengestal-
tung eine optische und funktionale Verbindung.  
Farblich gliedert sich der Hallenneubau in das Gesamtensemble der Peter -Wust-Schule ein. Die 
vorzufindenden Farbtöne wie gelb, beige und diverse Erdtöne finden sich auf den Ziegel - und Be-
tonoberflächen des Neubaus wieder. 
 
Im Inneren des Gebäudes werden Materialien verwendet, die auch bei anderen Schul - und Sport-
bauten zur Anwendung kommen. Die Halle selber erhält einen Sandwichboden mit Linoleumbelag, 
der Prallschutz erfolgt mit ei ner Textilbekleidung aus Nadelvlies. Akustische Maßna hmen werden 
im üblichen Rahmen umgesetzt und die Haustechnik wird im üblichen Standard der Stadt Mün ster 
eingebaut (Deckenstrahlheizung, Energiesparbeleuchtung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewi n-
nung).

- 4 - 
V/0762/2013 
Im Eingangsbereich und Umkleidebereich werden die Mindeststandards der Stadt Münster mit 
Betonwerkstein, Fliesen,  Mauerwerk mit Fugenglattstrich und Rigips umgesetzt, die Fenster we r-
den in Alu/Glas erstellt. Dabei werden die Vorgaben des erforderlichen Wärmeschutzes (Gebäude-
leitlinien) eingehalten. 
Im Rahmen dieser Materialfestlegungen wurden selbstverständlich Alternativen untersucht, um 
Kostenreduzierungen möglich zu machen. Diese alternativen Untersuchungen sind als Anlage 13 
beigefügt. 
 
Bereits mit der Z ustimmung zur Planung waren in der Reduktionsvariante Kosten gegenüber der 
Ursprungsvariante eingespart worden. Es wurden 130.000 € (4,6 %) aufgrund der Reduzi erung 
des Rauminhaltes im Umkleidetrakt eingespart, weitere 206.500 € (7,6 %) konnten im Vergleich zu 
den BKI-Kosten eingespart werden. 
  
Weitere Einsparmaßnahmen wurden untersucht und in Erwägung gezogen, sh. Anlage 13. 
Allerdings wurden auch im Rahmen der weiteren Planung unumgängliche Notwendigkeiten festge-
stellt, die erhebliche Kosten verursachen und dementsprechend den möglichen Einsparungen g e-
genüberstehen und diese wieder reduzieren. So wurde durch den Bodengutachter festgestellt, 
dass die Bodenbeschaffenheit sehr schlecht ist und eine tiefere und aufwendigere Gründung no t-
wendig macht. Auch die Umlegung der Fernwärmeleitung verursacht mehr Kosten als in der Ko s-
tenschätzung angedacht.  
Ebenfalls stehen der Einsparidee andere langfristige Sparvorschläge gegenüber, die allerdings 
eine höhere Anfangsinvestition notwendig machen. Weitere Details und Informationen hierzu unter 
Punkt Kosten/Folgekosten. 
 
Als Fazit sind weitere Reduzierungsmöglichkeiten geprüft worden, bringen im Ergebnis und au f-
grund des Planungsfortschritts gegenüber der „Zustimmung zur Planung“ aber keine weiteren Ei n-
sparungen, sodass die Gesamtkosten für den Neubau weiterhin bei 3.646.000 €  und somit mit 
139.000 € über dem Budget von 3.507.000 € für die Sporthalle liegen.  
Mit dem ersten Bauabschnitt, der Sporthalle werden schon umfassende Planungen und Kosten zur 
optimierten Anordnung und Gestaltung der Außenanlage auch für den regulären Schulbetrieb u m-
gesetzt. Es wird daher zur Kenntnis genommen, dass die Investitionskosten um 139.000 € über 
dem in der Investitionsmaßnahme für die Sporthalle vorgesehenen Kostenanteil liegen und z u-
nächst aud dem 2. Bauabschnitt vorfinanziert werden.  
 
Das Amt für Grünflächen und Umweltschutz wird zeitnah zur Umsetzung der Maßnahme im A u-
ßenbereich eine eigene Baubeschlussvorlage vorlegen, in der die Planung und auch die Kosten für 
ein Kleinspielfeld und eine Kletterwand nicht enthalten sind.  
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die anliegende Checkliste (Anlage 9) gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubi o-
logische Kriterien des geplanten Baukörpers. 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Zweifachhalle ist barrierefrei erschlossen und erhält im Eingangsbereich einen Aufzug, der die 
Umkleidebereiche und das behindergerechte WC im Obergeschoss erreichbar macht. Weitere 
Maßnahmen sind der Anlage 10 zu entnehmen. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag wird im November 2013 gestellt. Parallel wird die Ausführungs - und Detailplanung 
erstellt, um Anfang 2014 die Ausschreibungen durchführen zu können. Der Baubeginn ist nach 
Wetterlage für März/April 2014 geplant, so dass eine Fertigstellung des Gebäudes im Frühsommer 
2015 erfolgen kann. Danach erfolgt der Rückbau der alten Sporthalle und die endgültige Fertigstel-
lung der Freianlagen.

- 5 - 
V/0762/2013 
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Kostenberechung des Architekten ist als Anlage 11 beigefügt. 
 
In der Kostenschätzung bei der Zustimmung zur Planung konnte bereits der Kostenrahmen au f-
grund von Einsparungen im Bereich der Reduzierung des Rauminhaltes um 130.000 € (4,6%) und 
beim Vergleich mit den BKI -Kosten um 206.500 € (7,6%) reduziert werden. Dadurch konnten G e-
samtkosten in Höhe von 3.647.000 € erreicht werden. 
Dennoch war der Kostenrahmen des Projektes für den Neubau der Sporthalle von 3.507.000 € um 
140.000 € überschritten. Begründet wurde dies mit erhöhten Kosten bei der Erschließung und bei 
den Freianlagen. 
 
In der aktuellen Kostenberechnung werden nun Kosten in Höhe von 3.646.000 € ausgewiesen, 
was weiterhin eine Über schreitung des Budgets für den Sporthallenneubau um 139.000 € bede u-
tet. Das hat folgende Gründe: 
- Die erhöhten Kosten bei der Erschließung konnten nicht reduziert werden, da eine Umle-
gung der Fernwärmeleitung notwendig bleibt. Es wurden mehrere Alternativen untersucht, 
aber aufgrund der Lage und der Höhe der Fernwärmeleitung im Gelände ist eine Neuverle-
gung unumgänglich. Mehrkosten gegenüber der Kostenschätzung aus dem Planungsbe-
schluss ca. 17.000 €. 
- Die Freianlagen werden in einer späteren Vorlage des Amtes für Grünflächen und Umwelt-
schutz thematisiert und können daher gegenwärtig nicht zu Einsparungen führen. Für die 
Freianlagen wurden zum Planungsbeschluss 407.000 € in der KG 500 budgetiert. Kosten 
für ein Kleinspielfeld und eine Kletterwand sind nicht einkalkuliert.  
- Der Baugrund ist entsprechend dem Bodengutachten nicht sehr gut, so dass eine Tiefer-
gründung notwendig ist um tragfähigen Boden zu erreichen. Durch die Tiefergründung und 
die notwendigen Auffüllungen mit Magerbeton sind zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 
73.000 € anzusetzen. 
- Die Prallwand wird nicht in Holz verkleidet, sondern mit Textilverkleidung versehen. Diese 
Ausführung spart ca. 41.400 €, ist akustisch vertretbar und mittlerweile Standard bei neuen 
Sporthallen der Stadt Münster. 
- Die Wände der Funktionsbereiche werden in Kalksandstein mit Fugenglattstrich ausgeführt, 
was gegenüber einer Sichtbetonoberfläche deutlich günstiger ist und auch gegenüber einer 
geputzten Fläche (ca. 17.000 €). 
- Die Außenfassade wurde auch alternativ untersucht. Die vorgeschlagenen Sichtbetonele-
mente sind robust, dauerhaft und architektonisch ansprechend. Die preiswertere Variante 
mit Faserzementplatten entspricht nicht dieser Qualität und der Nachhaltigkeit des Gebäu-
des. Klinker im Sockelbereich und Sichtbeton im oberen Bereich sind optimal und wirt-
schaftlich auf lange Sicht die beste Lösung für das Gebäude. 
- Das Galeriegeländer soll mit Stahlrahmenprofilen und VSG-Glasfüllung versehen werden, 
damit die Transparenz und der Blick auf das Spielfeld besser ist. Ein Geländer mit Stahl-
stabfüllung wäre etwas günstiger, würde aber die Transparenz  reduzieren und die Wartung 
des Anstriches notwendig machen. Gegenüber dieser Minimalvariante mit Stahlstabfüllung 
wird die Variante mit Glasfüllung ca. 5.600 € mehr kosten und zu entsprechenden Mehrkos-
ten führen. 
- Die Beleuchtung  der Flure und des Foyers soll mit LED-Leuchten ausgestattet werden. 
Diese sind gegenüber den Leuchtstofflampen um ca. 6.500 € teurer, bedeuten aber niedri-
gere Stromkosten, niedrigere Wartungskosten und sind weniger empfindlich bei der hohen 
Schalthäufigkeit. Erwartete Mehrkosten hier ca. 6.500 €. 
- Die Beleuchtung in der Sporthalle könnte auch mit LED-Leuchten ausgestattet werden, ge-
genüber Leuchtstofflampen würden Mehrkosten in Höhe von ca. 32.000 € entstehen. Auf-
grund dieser hohen Mehrkosten wird darauf verzichtet, da hier die Schalthäufigkeit geringer 
ist.

- 6 - 
V/0762/2013 
- Bei den Deckenstrahlheizkörpern könnten bei geringerem Wirkungsgrad der Heizkörper 
6.500 € eingespart werden. Der höhere Wirkungsgrad ist wünschenswert, daher wird auf 
die Einsparung verzichtet. 
- Die Beheizung des Umkleidebereiches (Sozialbereich) erfolgt nicht mit Fußbodenheizung. 
Die Mehrkosten gegenüber Heizkörpern würden ca. 6.400 € betragen, daher kommen die 
Heizkörper zur Ausführung. 
 
Ansonsten ist die geplante Ausführung/Qualität in dieser Sporthalle im normalen städtischen Sta n-
dard, weitere Sparmaßnahmen sind nicht empfehlenswert. Die Kostenberechnung mit den vorab 
genannten Standards ergibt ein Investitionsvolumen von 3.646.000 €. Würden noch  die Bereiche 
Geländer, Beleuchtung und Heizung auf das Minimum heruntergefahren, könnten noch weitere ca. 
18.600 € eingespart werden. Das würde aber die aufgeführten Nachteile bedeuten und die Qualität 
sowie die Nachhaltigkeit reduzieren. 
 
Der ursprünglich angedachte Kostenrahmen von 3.507.000 € bleibt damit weiterhin überschritten,  
die Begründungen für diese Budgetüberschreitung von 139.000 € liegen vor und sind ausführlich 
beschrieben. Die Matrix der Bauteilvarianten mit weiteren Untersuchungen ist als Anlage 13 beige-
fügt. 
 
Größere Einsparpotentiale waren zu Beginn der Entwicklung des Projektes zu erreichen. Die R e-
duzierung von Qualitäten in der Bauausführung eröffnet bei langfristiger Betrachtung des Gebä u-
des nur begrenzt Sparpotentiale. 
Die Folgekostenberechnung ist als Anlage 12 beigefügt und wird zur Kenntnis genommen 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die Haushaltsmittel stehen entsprechend im Haushalt zur Verfügung. 
 
 
 
I. V. 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
 
Anlagen