Änderungsantrag zu 9.2.5

ENTWURF 
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
CDU-Fraktion
SPD-Fraktion
Lothar Müller / Die Linke 
Klaus Reinartz / FDP 
 
in der Bezirksvertretung Lindenthal
Klettenberg Sülz Lindenthal Braunsfeld Müngersdorf Junkersdorf Marsdorf Weiden Lövenich Widdersdorf
Frau Bezirksbürgermeisterin
Cornelia Weitekamp
 
Frau Oberbürgermeisterin
Henriette Reker
Köln, 30. Mai 2022 
 
Änderungsantrag zu Top 9.2.5 Sozialhäuser   
Sehr geehrte Frau Bezirksbürgermeisterin
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin 
Wir bitten Sie, folgenden Änderungsantrag  auf die Tagesordnung der 
nächsten Sitzung der Bezirksvertretung Lindenthal zu setzen:
Die Bezirksvertretung Lindenthal bittet die zuständigen Ausschüsse des Rats 
folgende Aufträge an die Verwaltung zu geben: 
Untersuchung, ob Neubau oder Sanierung und Aufstockung im Bestand für die 
Sozialhäuser Geisbergstraße 47a-53c in Köln Sülz mit folgenden Fragestellungen: 
Sanierung: 
Ist die Bausubstanz durch Schimmel schon so beeinträchtigt, dass eine Sanierung 
nicht machbar ist?  
Ergibt die Statik, dass eine Aufstockung auf 4+Staffelgeschoss möglich ist?
Wie kann eine größtmögliche Barrierefreiheit und die energetische Sanierung 
erreicht werden? 
Kann die 6-zügige Kita durch die Nutzung der versiegelten Fläche und der Freifläche 
zu den Garagen  (Oberpleiser Straße) geplant werden, damit das Bestandsgebäude 
stehen bleiben kann? Wo wären dann die Flächen für das Außengelände (kreative 
Anordnung)?

Neubau 
Die Neubauten der Sozialhäuser werden unter dem Primat des größtmöglichen 
Erhalts der Bäume geplant. Dazu können auch versiegelte Flächen (wie 
Trockenplätze für die Wäsche) einbezogen werden. 
Die Neubauten können mit 4-Geschossen und 1 Staffelgeschoss 
umgebungskonform geplant werden.
Es ist die Frage zu prüfen, wie der Neubau des Kindergartens in ein Gebäude 
integriert werden kann, u.a. ergänzt mit einem Anbau.       
Für beide Varianten sind überschlägig die Kosten zu ermitteln.  
Begründung: 
Erhalt geht vor Neubau. Dafür sind einige grundlegende Fragen zu klären 
(Bausubstanz, Statik für Aufstockung etc). Eine sachgemäße Entscheidung über 
Neubau oder Sanierung kann nur und erst nach Vorlage der Ergebnisse getroffen 
werden.   
Die bisherige Planung der Neubauten überzeugt außerdem in der Lage nicht. Dafür 
müssen zu viele Bäume gefällt werden. Auch der Lärmschutz vor der Eisenbahn 
kann auf anderem Weg erreicht werden (Hinweis: Die Bahn plant an dieser Strecke 
einen Lärmschutz für den S-Bahn-Ausbau. Dieser Lärmschutz kann – wie in anderen
Bereichen von Klettenberg - auch vorgezogen werden. 
Die Bezirksvertretung ist überdies der Meinung, dass 4 Stockwerke und 1 
Staffelgeschoss – bei Sanierung wie Neubau - eine der Umgebung angepasste 
Bebauung ist, wie der Riegel des Neubaus des Caritas-Altenheims zeigt. Zudem ist 
durch die hochgewachsene Baumreihe ein Sichtschutz zur Einfamilienhausbebauung
in der Oberpleiser Straße gegeben. Die Einfamilienhäuser werden durch eine höhere
Bebauung nicht verschattet werden, so dass diese § 34 BauGB genehmigungsfähig 
ist. 
Das Vorhaben wird durch diese Prüfungen nicht verzögert, da mit einem baldigen 
Baubeginn ohnehin nicht zu rechnen ist. (andere Aufgaben haben für die Verwaltung 
Vorrang). 
gez. Ute Ackermann                         gez. Svenja Führer           gez. Friedhelm Hilgers 
Fraktion Bündnis 90/ DIE GRÜNEN      CDU-Fraktion         SPD-Fraktion  
gez. Lothar Müller/ Die Linke    gez   / Prof. Dr. Klaus Reinartz / FDP