Beantwortung der Anfrage der SPD-Fraktion; betr. Abbruchtätigkeit auf dem Grundstück Venloer Straße 170 / 172

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
612 Rhei Az 
Vorlagen-Nummer 
 0681/2021 
Freigabedatum 01.03.2021  
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 15.03.2021 
 
Beantwortung der Anfrage der SPD-Fraktion;  
betr. Abbruchtätigkeit auf dem Grundstück Venloer Straße 170 / 172 
Anfragetext: 
Auf dem Grundstück Venloer Straße 170/172 (Flurstück 4963-70-1945) sind zurzeit umfangreiche 
Abbrucharbeiten zu beobachten. Der gültige Bebauungsplan sieht an dieser Stelle eine viergeschos-
sige Straßenrandbebauung vor. Aufgrund der Lage im Entreebereich von Ehrenfeld ist von einer 
stadtbildprägenden Wirkung der zukünftigen Bebauung auszugehen.  
 
Vor diesem Hintergrund bittet die SPD-Fraktion um die Beantwortung folgender Fragen: 
 
1. Welche Kenntnis hat die Verwaltung über eine beabsichtigte Nutzung des Grundstückes? 
2. Ist eine Vorstellung des Projektes in der BV Ehrenfeld beabsichtigt?  
3. Welche Verfahren schlägt die Verwaltung zur Sicherung der städtebaulichen Qualität der zukünfti-
gen Bebauung vor? 
4. Kann über den bestehenden Bebauungsplan eine Beziehung zur angrenzenden neuen Nutzung 
des ehemaligen Siemensgeländes hergestellt werden?  
 
 
 
 
Stellungnahme der Verwaltung: 
 
Zu 1.) 
Für die Venloer Str. 170-172 gibt es bislang kein Bauantrags- oder Vorbescheidverfahren. Es gab 
erste Abstimmungen bei der Verwaltung für eine Neubebauung des Grundstücks. 
 
Die Eigentümerin plant hier die Errichtung eines viergeschossigen Gebäudes. Das Gebäude ent-
spricht weitestgehend den Festsetzungen des Bebauungsplans. Die ursprüngliche Planung, die der 
Verwaltung vorgestellt wurde, beinhaltete eine große Anzahl an Stellplätzen im Hinterland für die Mo-
schee. Im Hinblick auf die verkehrliche und immissionsschutzrechtliche Situation erschien dies kri-
tisch, es wurde von der Verwaltung ein Entfall bzw. eine Reduktion der Stellplätze angeregt. Die 
Auswirkungen auf den Knotenpunkt Venloer Straße/ Innere Kanalstraße sind zu prüfen.

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Zu 2.) 
Die Verwaltung hat der Eigentümerin empfohlen, frühzeitig auf die Bezirksvertretung Ehrenfeld zuzu-
gehen und das Vorhaben vorzustellen. 
 
Zu 3) 
Die Verwaltung empfiehlt, dass das Vorhaben im Gestaltungsbeirat der Stadt Köln vorgestellt wird.  
 
Zu 4.) 
Das Grundstück Venloer Straße 170-172 grenzt nur in einem kleinen Teilbereich an das Plangebiet 
des VEP "Franz-Geuer-Straße", dort ist die Kindertagesstätte geplant. Über den bestehenden Park-
platz hinter dem Grundstück Venloer Straße 170172 ist der Zugang zum Plangebiet "Franz-Geuer-
Straße" gegeben.