Mandari Insight
3884/2024
Ordnungsbehördliche Verordnung für das Jahr 2025 über das Offenhalten von Verkaufsstellen an Sonntagen
Beschlussvorlage Rat bzw. Hauptausschuss
06.01.2025
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Nächste Beratung:
Rat,
Sitzung am
13.02.2025,
TOP 6.3.1
Anlage 6 Antrag Rath Heumar
11835 Zeichen
Beachte: Maximal drei verkaufsoffene Sonntage im Jahr in Köln (Selbstbeschränkung durch Beschluss des Kölner Rates; zu beachten ist ebenfalls die angelegte Liste gesperrte Feiertage) Bitte beachten Sie als Interessengemeinschaften, dass die Werbung für Ihre Anlassveranstaltung im Vordergrund steht. Werbung für die Verkaufsstellenöffnung muss eine untergeordnete Rolle spielen. Beispiele für eine geeignete Werbemaßnahme entnehmen Sie der Anwendungshilfe des Wirtschaftsministeriums. Verstößen wird im Wege des Verwaltungszwangsverfahrens begegnet werden. Antragsteller: IG Rath/Heumar e.V. Bezeichnung des Anlass: Markt: Messe: Örtliches Fest: Ähnliche Veranstaltung: Musikfestival 24.+25.5.2025 Anlassbeschreibung: Seit vielen Jahren (nunmehr 27 Jahre) nicht mehr wegzudenkende Veranstaltung in unserem Veedel, bei der Jung und Alt eingebunden werden und auf die man sich das ganze Jahr über freut! Gefördert werden bei dieser Veranstaltung nicht nur das örtliche Zusammensein und ein Miteinander über die Veedelsgrenze hinaus. Das Musikfestival fördert Newcomer ebenso wie Bands aus dem Veedel. Bildet die Anlassveranstaltung den Hauptgrund für Besucher/Besucherinnen die Veranstaltung zu besuchen oder steht die Ladenöffnung im Vordergrund? Die Verwaltung muss insbesondere darlegen, dass und wie die hinter den in § 6 Abs. 1 S. 2 Nr. 2 bis 5 LÖG NRW genannten öffentlichen Interessen durch die Ladenöffnung an Sonn- und Feiertagen gefördert werden können. Dabei ist vor allem herauszuarbeiten, warum das Umsatz- oder Shoppinginteresse hierbei nicht im Vordergrund steht. X ja ☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf Erfolg für eine Genehmigung durch den Rat der Stadt Köln) Bei dem Anlass handelt es sich um: ☐ eine historische Veranstaltung x eine Veranstaltung, welche zum 27.Mal stattfindet. Veranstaltungsort ist, wie in jedem Jahr der Kurt-Henn-Platz an unserer Haupteinkaufsstr. (Rösrather Str.) mitten in Rath/Heumar. ☐ erstmalig stattfindende Veranstaltung Anlage 6 Besteht ein unmittelbar räumlicher und zeitlicher Bezug zur Anlassveranstaltung und den zur Öffnung vorgesehenen Verkaufsstellen? Hinweis: Von einer räumlichen Nähe ist regelmäßig insbesondere dann auszugehen, wenn die örtliche Veranstaltung in den Straßenzügen, die zur Ladenöffnung vorgesehen sind, stattfindet. Eine zeitliche Nähe besteht dann, wenn die örtliche Veranstaltung am selben Tag, nicht notwendig zeitgleich, jedoch zeitlich überlappend stattfindet. Zwischen Veranstaltung und Verkaufsstellenöffnung muss ein angemessenes Verhältnis bestehen. Die in der Vergangenheit geschaffenen Anlässe um eine Verkaufsstellenöffnung zu erreichen, wie z.B. der Flohmarkt auf einem Möbelhausgelände, sogenannte Bauernmärkte mit 10 Zeltverkaufsstellen von Reisegewerbetreibenden, Grillfest (Spanferkelgrillen) in einem Gewerbegebiet, Hüpfburgen- und Eiertierveranstaltungen werden nicht genügen, Verkaufsstellenöffnungen zu genehmigen. Orientieren Sie sich hier an die vom Rat zuletzt genehmigten Anlässe. Räumliche Nähe ist gegeben bei örtlichen Veranstaltungen in den Straßenzügen, die zur Ladenöffnung vorgesehen ist; Gesamtveranstaltungsbereich einschl. Verbindungs- und Nebenstraßen, wenn die Veranstaltungsorte über diesen Bereich verteilt sind; eine Ausweitung über den Bereich hinaus, wird nicht genehmigungsfähig sein; X ja ☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf Erfolg für eine Genehmigung durch den Rat der Stadt Köln) Zieht die Anlassveranstaltung mehr Besucher als die der Verkaufsstellenöffnung? Fragestellung wird trotz Wegfall der Besucherprognose gestellt (vgl. Beschluss des VG Düsseldorf v. 22.05.2018);entgegen der Anwendungshilfe; juristische Bewertung der Verwaltung; X ja ☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf Erfolg für eine Genehmigung durch den Rat der Stadt Köln) Besucher wegen Anlassveranstaltung: Besucher wegen Verkaufsstellenöffnung: Veranstaltungsfläche: Verkaufsfläche: 3500 1500 2000 qm 20-25 Geschäfte / Fläche mit ca. 50 qm Quellenangabe und Belege zu Besucheraufkommen, Veranstaltungsfläche und Verkaufsfläche: Das OVG Münster verlangt, dass sich die Stadt Köln in einer für die gerichtliche Überprüfung nachvollziehbaren und dokumentierten Klarheit über Charakter, Größe und Zuschnitt der Veranstaltung verschafft (auch hier VG Düsseldorf) Anhand von Klickgeräten wird regelmäßig eine Zählung durchgeführt und die Veranstaltung gewertet. In 2021 wurde diese Zählung pandemiebedingt nicht durchgeführt. Das Musikfestival fand per live-stream statt. Michael Bauer Research GmbH Nürnberg und CIMA Beratung+Management GmbH/BBE Handelsberatung GmbH, München 2019-2021 basierend auf Statistisches Bundesamt. Der Einzelhandelsumsatz pro Kopf hat sich in der Zeit von 2019-2021 deutliche reduziert Anlage 6 Die nachfolgend genannten Sachgründe wurden im Rahmen der Novellierung des LÖG geschaffen. Verkaufsoffene Sonntage wurden bis dahin ausschließlich aufgrund von Veranstaltungen von den zur Antragstellung berechtigten Interessengemeinschaften genehmigt. Eine Antragstellung von Seiten der Verwaltung ist nicht beabsichtigt und vom Rat in Richtung Verwaltung (politische/wirtschaftspolitische Erwägungen) auch nicht aufgegeben. Die nachfolgenden Sachgründe können allerdings kumulativ vorliegen und der Verwaltung dazu dienen, dem Rat das öffentliche Interesse über den Anlass-bezug/- zusammenhang hinaus zu begründen. Hier sind die Antragsberechtigten/Interessengemeinschaften gefordert, diese Sachgründe geltend zu machen/nachzuweisen und überprüfbare Belege vorzulegen. Das Einzelhandels- und Zentrenkonzept liegt hier zum Download bereit. Es wird gefordert, dass die Kommune auf der Grundlage eines Einzelhandelskonzepts mit der Sonntagsöffnung gezielt einen der genannten Sachgründe verfolgt. Derzeit enthält das Einzelhandelskonzept Sonntagsöffnungen noch nicht als Mittel, um das öffentliche Interesse in Gestalt der benannten weiteren Sachgründe zu fördern. Die nachfolgend genannten Sachgründe können daher derzeit nicht mit dem aktuellen Einzelhandelskonzept begründet werden. Ladenöffnung dient dem Erhalt, der Stärkung oder Entwicklung eines vielfältigen stationären Einzelhandelsangebots Hinweis: Der amtlichen Begründung zum Gesetzesentwurf ist zu entnehmen, dass der stationäre Einzelhandel vielerorts einer Gefährdung durch den Online-Handel unterliegt. Dem soll durch begrenzte Freigabe von Sonntagsöffnungen begegnet werden. Hier sei auf den Beschluss des OVG Münster vom 27.04.2018 hingewiesen. Die Kammer kommt hier nämlich, anders als der Gesetzgeber zu dem Ergebnis, dass die allgemeine, für den stationären Einzelhandel einer jeden Kommune ganzjährig bestehende Konkurrenzsituation zum Onlinehandel für sich genommen nicht geeignet ist, eine Ausnahme von der Regel der Sonn- und Feiertagsruhe zu begründen. Die Kammer weist ausdrücklich darauf hin, dass der Einzelhandel selbst und ausdrücklich gefordert ist, stets gewichtige, im Einzelfall festzustellende und in der Abwägung dem gebotenen Sonn- und Feiertagsschutz gegenüberzustellende öffentliche Interessen vorzutragen. Es werden danach Belege benötigt, die nachprüfbar ausführen, dass der stationäre Einzelhandel vor Ort gefährdet ist. (z.B. Leerstände; Verarmung des Angebots, Erhalt bestehender oder Schaffung neuer Arbeitsplätze) Rath/Haumar verfügt über meist inhabergeführte Geschäfte und kleinere Betriebe. Einige mussten in den letzten Jahren leider schließen. Verschiedene Branchen fehlen leider immer noch im Ort. Ansonsten verfügt Rath/Heumar über eine gute Infrastruktur und Anbindung ans Verkehrsnetz. Leider gibt es immer noch Kunden, die Ihre Einkäufe in nächstgelegenen, größeren Ortschaften oder in der Stadt erledigen. Eine Sonntagsöffnung soll berufstätigen Mitbürgern die Gelegenheit geben, während eines Events auch die ortsansässigen Geschäfte und deren Inhaber kennenzulernen. Es lohnt sich, die Geschäfte vor Ort zu bedienen, mit einem Kauf zu unterstützen und somit zu erhalten. Anlage 6 Ladenöffnung dient dem Erhalt, der Stärkung oder Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche (Versorgungsinteresse, insbesondere weniger mobiler und ältere Teile der Bevölkerung; Sicherstellung wohnortnaher Versorgung) Hinter dem Sachgrund steht das grundgesetzlich geschützte Versorgungsinteresse der Bevölkerung, insbesondere der weniger mobilen und älteren Teile der Bevölkerung. Zentrale Versorgungsbereiche müssen erhalten bleiben, da ihnen eine herausragende Bedeutung für den Bestand und die Entwicklung der Städte und Gemeinden, insbesondere der Sicherstellung wohnortnaher Versorgung zukommt. Als zentrale Versorgungsbereiche gelten daher nicht nur Stadtteilzentren, die im überörtlichen Funktionszusammenhang eine bedeutende Rolle einnehmen, sondern auch die Quartiers- und Nahversorgungs- bzw. Nahbereichszentren. Die letzten Jahre haben eine Zunahme an jungen Familien, auch aufgrund der Wohnraumschaffung, mit sich gebracht. Viele Senioren wohnen auch hier und sind zum Teil leider nicht mehr mobil. Daher ist es um so wichtiger, alltägliche Einkäufe/Erledigungen im eigenen Wohnort erledigen zu können und nicht den Weg in die Stadt antreten zu müssen. Ladenöffnung dient der Belebung der Innenstädte, Ortskerne, Stadt- oder Ortsteilzentren Mit dem Sachgrund soll der Gefahr einer drohenden Verödung der Innenstädte mit negativen Auswirkungen auf die örtlichen Lebens- und Wohnverhältnisse der Bevölkerung begegnet werden. Zielrichtung der Regelung ist es, umfangreichen Leerständen bei Gewerbe- und Wohnimmobilien und der Abwanderung von Einzelhändlern und Einzelhändlerinnen oder deren Geschäftsaufgabe entgegenzuwirken. Er soll der Belebung der Innenstädte und örtlichen Zentren dienen. Unser Veedel ist ein Ort der Gemeinschaft und des miteinander Lebens! Nicht ohne Grund wandern viele junge Menschen/Familien in die ländlicheren Randgebiete der Städte aus. Hier lebt man dann nicht anonym unter vielen. Hier trifft man auf Gleichgesinnte, tauscht sich aus, trifft sich, geht im Ort einkaufen und kann sich in den Geschäften vor Ort persönlich beraten lassen und wird freundlich wiedererkannt. Dies schafft eine „Wohlfühlatmosphäre“ und erzeugt, von Seiten der Händler betrachtet, eine gewisse Kundenbindung. Ladenöffnung steigert überörtliche Sichtbarkeit der jeweiligen Kommune als attraktiver und lebenswerter Standort, insbesondere für den Tourismus und die Freizeitgestaltung, als Wohn- und Gewerbestandort sowie Standort von kulturellen und sportlichen Einrichtungen Das Interesse von Kommunen, als attraktiver und lebenswerter Standort wahrgenommen zu werden und sich entsprechend selbst darstellen zu können und sichtbar zu machen, stellt aus Sicht des Landesgesetzgebers ebenfalls einen gewichtigen Sachgrund dar. Der Sachgrund zielt auch auf den Erhalt kleinerer Kommunen ab, da diese im Gegensatz zu größeren Städten mehr Schwierigkeiten haben, neue Einwohner und Unternehmen anzuziehen. Er wird daher hier nicht weiter ausgeführt. Anlage 6 Anlage 6 V on Kölsch bis Folk ist alles vertreten: Zwei Tage Feiern im Dorf - Kalk https://www.rheinische-anzeigenblaetter.de/kalk/c-nachrichten/zwei-ta... 1 von 6 28.08.2023, 08:20 Anlage 6 V on Kölsch bis Folk ist alles vertreten: Zwei Tage Feiern im Dorf - Kalk https://www.rheinische-anzeigenblaetter.de/kalk/c-nachrichten/zwei-ta... 2 von 6 28.08.2023, 08:20 Anlage 6 Diese Handwerker helfen bei der Beantragung in Ihrer Region. V on Kölsch bis Folk ist alles vertreten: Zwei Tage Feiern im Dorf - Kalk https://www.rheinische-anzeigenblaetter.de/kalk/c-nachrichten/zwei-ta... 3 von 6 28.08.2023, 08:20 Anlage 6 Anlage 6 Anlage 6 Anlage 6 Anlage 6 Anlage 6 Anlage 6
Anlage 7 Stellungnahme IHK Köln
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Anlage 7 Anlage 7
Anlage 9 Stellungnahme DGB
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Von: (DGB-NRW) < e> Gesendet: Donnerstag, 21. November 2024 16:27 An: Cc: Betreff: Stellungnahme vom DGB Sehr geehrter , im Anhang die Stellungnahme gern. §6 Abs. 4 LÖG NRW von ver.di, der wir uns als DGB vollumfänglich anschließen. Mit freundlichen Grüßen DGB Köln-Bonn 1 Anlage 9
Anlage 8 Stellungnahme verdi
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Köln-Bonn-Leverkusen Vereinte Dienstleistungs- gewerkschaft Geschäftsführung *Festnetzpreis 14 ct/min, Mobilfunkpreise maximal 42 ct/min IBAN DE36500500000082001405 BIC-Code HELADEFFXXX Stadt Köln Per Mail Stellungnahme zur Ausnahmeerlaubnis gem. § 6 Abs. 4 Ladenöffnungsgesetz (LÖG NRW) hier: Verkaufsoffene Sonntage auf dem Gebiet der Stadt Köln im Jahr 2025 Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, Sehr geehrter Herr , Sehr geehrte Damen und Herren, zu den Anträgen auf Erlass einer ordnungsbehördlichen Verordnung für die Öffnung von Verkaufsstätten in Köln nehmen wir wie folgt Stellung: Die Öffnung von Verkaufsstellen am Sonntag bedeutet für die Beschäftigten des Einzelhandels Sonntagsarbeit, sie können an diesen Sonntagen nichts mit ihren Freunden und Familien unternehmen, nicht am kulturellen und politischen Leben teilnehmen. Deswegen werden verkaufsoffene Sonntage von uns aus grundsätzlichen Erwägungen heraus abgelehnt. Das Bundesverfassungsgericht hat zu dem Schutz der Arbeitsruhe an Sonn- und Feiertagen ausgeführt: „Die Sonn- und Feiertagsgarantie fördert und schützt nicht nur die Ausübung der Religionsfreiheit. Die Arbeitsruhe dient darüber hinaus der physischen und psychischen Regeneration und damit der körperlichen Unversehrtheit (Art. 2 Abs. 2 GG). Die Statuierung gemeinsamer Ruhetage dient dem Schutz von Ehe und Familie (Art. 6 Abs. 1 GG). Auch die Vereinigungsfreiheit lässt sich so effektiver wahrnehmen (Art. 9 Abs. 1 GG). Der Sonn- und Feiertagsgarantie kann schließlich ein besonderer Bezug zur Menschenwürde beigemessen werden, weil sie dem ökonomischen Stellv. Bezirksgeschäftsführerin Telefon: Durchwahl: Telefax: PC-Fax: * Mobil: Datum 21.11.2024 Ihr Zeichen: 07112024 Unsere Zeichen 0445/BGF/bm , Anlage 8 2 Köln-Bonn-Leverkusen Vereinte Dienstleistungs- gewerkschaft Geschäftsführung Nutzendenken eine Grenze zieht und dem Menschen um seiner selbst willen dient. Die soziale Bedeutung des Sonn- und Feiertagsschutzes und mithin der generellen Arbeitsruhe im weltlichen Bereich resultiert wesentlich aus der - namentlich durch den Wochenrhythmus bedingten - synchronen Taktung des sozialen Lebens. Während die Arbeitszeit- und Arbeitsschutzregelungen jeweils für den Einzelnen Schutzwirkung entfalten, ist der zeitliche Gleichklang einer für alle Bereiche regelmäßigen Arbeitsruhe ein grundlegendes Element für die Wahrnehmung der verschiedenen Formen sozialen Lebens. Das betrifft vor allem die Familien, insbesondere jene, in denen es mehrere Berufstätige gibt, aber auch gesellschaftliche Verbände, namentlich die Vereine in den unterschiedlichen Sparten. Daneben ist im Auge zu behalten, dass die Arbeitsruhe an Sonn- und Feiertagen auch für die Rahmenbedingungen des Wirkens der politischen Parteien, der Gewerkschaften und sonstiger Vereinigungen bedeutsam ist und sich weiter, freilich im Verbund mit einem gesamten "freien Wochenende", auch auf die Möglichkeiten zur Abhaltung von Versammlungen auswirkt. Ihr kommt mithin auch erhebliche Bedeutung für die Gestaltung der Teilhabe im Alltag einer gelebten Demokratie zu. Sinnfällig kommt das dadurch zum Ausdruck, dass nach der einfachrechtlichen Ausgestaltung der Tag der Wahlen ein Sonntag oder gesetzlicher Feiertag sein muss (vgl. § 16 Satz 2 Bundeswahlgesetz). Darüber hinaus eröffnet die generelle Arbeitsruhe an Sonn- und Feiertagen dem Einzelnen die Möglichkeit der physischen und psychischen Regeneration.“ (BVerfG, Urteil vom 01. Dezember 2009 – 1 BvR 2857/07 –, BVerfGE 125, 39- 103, Rn. 144 - 146) Grundsätzlich sind wir –im Interesse der Beschäftigten- gegen eine sonntägliche Öffnung. Es mag für Kommunalpolitiker sinnvoll erscheinen, durch sonntägliche Ladenöffnungen dem „eigenen“ Einzelhandel einen Vorteil gegenüber dem Handel der Nachbargemeinden einzuräumen, damit dieser auf Kosten des Handels der Nachbargemeinden Kunden gewinnen kann. Für eine Gewerkschaft, die die Interessen aller Beschäftigter des Einzelhandels vertritt, gilt indessen, dass sich die Beschäftigten des Einzelhandels nicht in dieser Weise gegeneinander ausspielen lassen wollen. Mehr Ladenöffnungen bedeuten insoweit immer stets mehr Sonntagsarbeit. Am Ende hat niemand etwas davon. Man vergleiche das mit der Situation in einem Fußballstadion: mag sein, dass mancher auf den Sitzplätzen besser sieht, wenn er bei einem Eckball aufsteht. Dann müssen alle aufstehen, wenn sie etwas sehen wollen. Und am Ende stehen alle, statt bequem zu sitzen. Anlage 8 3 Köln-Bonn-Leverkusen Vereinte Dienstleistungs- gewerkschaft Geschäftsführung Schon der wirtschaftsliberale Volkswirt Prof. Wolfgang Stützel wusste es besser. Eine solche Kirchturmpolitik ist aufs Ganze betrachtet unsinnig und schädlich: „Der Gesamtabsatz der Einzelhändler wird durch Änderung der Ladenöffnungszeiten nicht verändert. Verlängerung der Öffnungszeit bringt nur Mehrbelastung, keine Absatzsteigerung.” Am Ende arbeiten also alle mehr, alle verlieren den gemeinsamen freien Sonntag und am Ende hat niemand etwas davon. Mit freundlichen Grüßen Anlage 8
Beschlussvorlage Rat
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Dezernat, Dienststelle I/32/321 Vorlagen-Nummer 3884/2024 Freigabedatum 06.01.2024 Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung Betreff Ordnungsbehördliche Verordnung für das Jahr 2025 über das Offenhalten von Verkaufsstellen an Sonntagen Beschlussorgan Rat Gremium Datum Beschluss: Der Rat beschließt gem. § 41 der Gemeindeordnung NRW in Verbindung mit § 6 des Geset- zes zur Regelung der Ladenöffnungszeiten (LÖG NRW) den Erlass der in der Anlage 1 beige- fügten Ordnungsbehördlichen Verordnung über das Offenhalten von Verkaufsstellen an Sonn- tagen für das Jahr 2025. Wirtschaftsausschuss 23.01.2025 Bezirksvertretung 8 (Kalk) 23.01.2025 Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 27.01.2025 Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 27.01.2025 Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 30.01.2025 Ausschuss Allgemeine Verwaltung und Rechtsfragen / Vergabe / In- ternationales 03.02.2025 Rat 13.02.2025 2 Haushaltsmäßige Auswirkungen Nein Auswirkungen auf den Klimaschutz Nein Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung) Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung) Begründung Für das Jahr 2025 haben fünf Interessengemeinschaften sieben Anträge für das Offenhalten von Verkaufsstellen an Sonntagen im Stadtgebiet Köln eingereicht. Bei den Anträgen handelt es sich um die Anträge, welche lediglich für das Jahr 2025 gestellt wurden. Genehmigungsfähige Anträge der Interessengemeinschaften liegen nachfolgend vor für: Stadtbezirk 1: 1. Kernbereich Innenstadt, Stadtmarketing Köln, 07.12.2025, Weihnachten in Köln: Die Weihnachtsmärkte in der Kölner Innenstadt sind langjährige, traditionelle Veranstaltungen, welche erheblich mehr Besucher*innen – auch von außerhalb – anlocken als andere Märkte. Sie ziehen geschätzt 139.000 bis 146.000 Besucher*innen an, während etwa 51.000 bis 57.000 Menschen speziell wegen der Ladenöffnung in die Innenstadt gezogen werden. Die Verwaltung hält den Antrag gemäß § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 Ladenöffnungsgesetz (LÖG NRW) auch im Lichte der Entscheidung des Verwaltungsgerichtes Köln vom 04.12.2018 und vom 17.12.2021 für genehmigungsfähig. Auch das Bundesverwaltungsgericht hat zwei Sonn- tagsöffnungen anlässlich des Leipziger Weihnachtsmarktes bestätigt. Stadtbezirk 2: 2. Treffpunkt Rodenkirchen; 23. Rodenkirchener Kunstmeile, 27.04.2025: Die Rodenkirchener Kunstmeile ist ein traditionelles Kulturfest mit über 600 beteiligten Künst- ler*innen, Musiker*innen, Tänzer*innen und Literat*innen. An rund 60 Ausstellungsorten im gesamten Stadtteil – von Geschäften und Kirchen bis hin zu Gastronomien und öffentlichen Einrichtungen – wird Kunst in vielfältiger Form präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die Mitmachaktionen, mobile Kunsttouren sowie ein exklusiver Kunsthandwerks- und Designmarkt auf dem Maternusplatz. Mit etwa 3.000 Besucher*innen am Eröffnungssonntag prägt die Kunstmeile klar den Charakter des Tages. Nach § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 LÖG NRW ist der Antrag aus Sicht der Verwaltung genehmi- gungsfähig. 3. Treffpunkt Rodenkirchen; Rodenkirchener Sommertage, 06.07.2025: Bei der Veranstaltung handelt es sich um eine seit 40 Jahren etablierte Traditionsveranstal- tung und das größte Straßenfest im Kölner Süden. Mit einem Bühnenprogramm, welches lo- kale Künstler*innen präsentiert, zieht das Fest an zwei Tagen 30.000 bis 50.000 Besucher*in- nen an. Das Straßenfest umfasst zahlreiche Verkaufsstände, Kinderaktionen und Beiträge ortsansässiger Vereine, die den öffentlichen Raum beleben sollen. Nach § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 LÖG NRW ist der Antrag aus Sicht der Verwaltung genehmi- gungsfähig. 4. Interessengemeinschaft Sülz/Klettenberg, 27.04.2025; Bunt im Carrée: 3 Die Veranstaltung „Bunt im Carrée“ findet erstmalig statt. Das Straßenfest bietet ein vielfälti- ges Programm mit 50 bis 60 Food-Ständen, 15 bis 20 Vereinen mit Mitmach-Aktionen und ei- ner Kunstausstellung. Sportangebote, kreative Workshops und kulturelle Beiträge wie Kon- zerte, Poetry Slams und Tanzvorführungen bereichern das Fest. Es wird Vorträge, Diskussio- nen und interaktive Formate zu dem Thema „Nachhaltigkeit“ geben. Rund 50.000 Besu- cher*innen werden erwartet, während die Verkaufsstellenöffnung nur rund 4.290 Besucher*in- nen anzieht. Nach § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 LÖG NRW ist der Antrag aus Sicht der Verwaltung genehmi- gungsfähig. 5. Interessengemeinschaft Sülz/Klettenberg, 12.10.2025; Kunst im Carrée: Die Veranstaltung „Kunst im Carrée“ wird mit einem verkaufsoffenen Sonntag eröffnet. In über 70 Geschäften und Galeriefenstern im gesamten Carrée präsentieren Künstler*innen ihre Werke zu einem bestimmten Thema. Besondere Attraktionen stellen die Vernissage im Pfarr- saal von St. Nikolaus, gefolgt von einem Kunst-Spaziergang und Familienführungen dar. Das Event umfasst fünf Open-Air-Bühnen mit kulturellem Programm, Mitmachaktionen für Kinder, einen Künstler*innen- und Designmarkt sowie kreative Workshops. Zudem gibt es Konzerte, Licht- und Fotoinstallationen und künstlerische Darbietungen in verschiedenen Locations. Der Schwerpunkt liegt auf der Kunst und der Gemeinschaft im Stadtteil. Nach § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 LÖG NRW ist der Antrag aus Sicht der Verwaltung genehmi- gungsfähig. 6. Ring Lindenthaler Geschäftsleute e.V., Street Gallery, 12.10.2025 Die 27. Street Gallery in Lindenthal verwandelt über 50 Geschäfte entlang der Dürener Straße in Galerien. Am Eröffnungswochenende findet auf dem Karl-Schwering-Platz ein Veedels- Gourmetherbstfest statt. Zusätzlich gibt es eine Kunst- & Herbstrallye mit über 25 Stationen, an denen Besucher*innen Quizfragen beantworten können. Ein Kunstspaziergang führt ent- lang der Dürener Straße, und zahlreiche weitere Attraktionen, wie Kinderaktionen, Konzerte und Walking Acts, bereichern das Event. Die Veranstaltung zieht rund 24.000 Besucher*innen an. Nach § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 LÖG NRW ist der Antrag aus Sicht der Verwaltung genehmi- gungsfähig. Stadtbezirk 8: 7. Rath/Heumar, Interessengemeinschaft Rath/Heumar, 25.05.2024, Musikfestival: Das Musikfest findet auf einer Fläche von 2.000 m² statt. Die parallel stattfindende Verkaufs- stellenöffnung umfasst 20 bis 25 Geschäfte mit einer Verkaufsfläche von jeweils etwa 50 m². Es werden zwischen 3.500 und 4.000 Besucher*innen erwartet. Die Verkaufsstellenöffnung wird voraussichtlich lediglich rund 1.500 Besucher*innen anziehen. Nach § 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 LÖG NRW ist der Antrag aus Sicht der Verwaltung genehmi- gungsfähig. Stellungnahmen/Ergebnis Mit E-Mail vom 07.11.2024 wurde den Institutionen(Gewerkschaften, Kirchen, IHK zu Köln, Handelsverband Aachen - Düren - Köln und der Handwerkskammer zu Köln) nach § 6 Abs. 4 LÖG NRW Gelegenheit gegeben, zu den Anträgen, welche die Verwaltung zum Zeitpunkt der Anhörung als genehmigungsfähig eingestuft hat, Stellung zu nehmen. Die Industrie- und Handelskammer zu Köln hat mit Schreiben vom 15.11.2024 Stellung ge- nommen. Im Ergebnis unterstützt die Industrie- und Handelskammer zu Köln alle gestellten Anträge der Interessen- und Werbegemeinschaften und sieht die gesetzlichen und höchstrichterlichen An- forderungen bzw. Genehmigungsvoraussetzungen von Sonntagsöffnungen als erfüllt an. Die Dienstleistungsgewerkschaft ver.di spricht sich mit Schreiben vom 21.11.2024 (Anlage 8 4 anonymisiert, Original liegt der Verwaltung vor) allgemein gegen die Genehmigung der bean- tragten Sonntagsöffnungen aus. Der Deutsche Gewerkschaftsbund (DGB) Region Köln Bonn teilt mit Datum vom 21.11.2024 mit, dass sie sich der Stellungnahme von ver.di anschließen (Anlage 9, anonymisiert, Original liegt der Verwaltung vor). Weitere Stellungnahmen sind der Verwaltung, innerhalb der Frist, nicht zugegangen. Die Verwaltung ist auch nach Abgabe der zuvor erwähnten Stellungnahmen von der Geneh- migungsfähigkeit der Anträge überzeugt und empfiehlt dem Rat der Stadt Köln, die als Anlage 1 beigefügte Ordnungsbehördliche Verordnung über das Offenhalten von Verkaufsstellen auf dem Gebiet der Stadt Köln zu genehmigen. Die Verwaltung stellt sicher, dass, soweit Anlässe einer Marktfestsetzung oder einer Son- dernutzungserlaubnis bedürfen, diese rechtzeitig von der Veranstaltungsleitung beantragt und von der Verwaltung festgesetzt werden. Anlagen: Anlage 1 Ordnungsbehördliche Verordnung für 2025 über das Offenhalten von Verkaufsstel- len Anlage 2 Anträge Innenstadt Anlage 3 Anträge Rodenkirchen Anlage 4 Anträge Sülz-Klettenberg Anlage 5 Antrag Lindenthal Anlage 6 Antrag Rath-Heumar Anlage 7 Stellungnahme IHK Köln Anlage 8 Stellungnahme verdi Anlage 9 Stellungnahme DGB Die Anlagen 2- 6 können im Ratsinformationssystem der Stadt Köln eingesehen werde.
Anlage 4 Anträge Sülz Klettenberg
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ISK Carrée Sülz-Klettenberg e. V.
Bezeichnung des Anlass: Markt:
Messe:
Örtliches Fest:
Volksfest
Bunt im Carrée
Sülzer Veedelsfest am 27. 04. 2025
Ähnliche Veranstaltung:
Das Carrée-Fest im September
Anlassbeschreibung: An dem Wochenende des Tag des
Veedels & verkaufsoffenen Sonntags
veranstaltet
die ISK Carrée Sülz-Klettenberg e.V.
das Sülzer Veedelsfest und nutzt
dafür ebenfalls den 3.
Verkaufsoffenen Sonntag. am
27. April 2025
Bildet die Anlassveranstaltung den Hauptgrund
für Besucher/Besucherinnen die Veranstaltung
zu besuchen oder steht die Ladenöffnung im
Vordergrund?
Die Verwaltung muss insbesondere darlegen, dass und wie die
hinter den in § 6 Abs. 1 S. 2 Nr. 2 bis 5 LÖG NRW genannten
öffentlichen Interessen durch die Ladenöffnung an Sonn- und
Feiertagen gefördert werden können. Dabei ist vor allem
herauszuarbeiten, warum das Umsatz- oder Shoppinginteresse
hierbei nicht im Vordergrund steht.
X Ja
☐ nein
(wenn nein, keine Aussicht auf Erfolg für
eine Genehmigung durch den Rat der
Stadt Köln)
Bei dem Anlass handelt es sich um:
☐ eine historische Veranstaltung
X erstmalig stattfindende Veranstaltung,
die zum 1. mit dem TdV stattfinden wird
Besteht ein unmittelbar räumlicher und
zeitlicher Bezug zur Anlassveranstaltung und
den zur Öffnung vorgesehenen
Verkaufsstellen?
Hinweis: Von einer räumlichen Nähe ist regelmäßig
insbesondere dann auszugehen, wenn die örtliche Veranstaltung
in den Straßenzügen, die zur Ladenöffnung vorgesehen sind,
stattfindet.
Eine zeitliche Nähe besteht dann, wenn die örtliche
Veranstaltung am selben Tag, nicht notwendig zeitgleich, jedoch
zeitlich überlappend stattfindet.
Zwischen Veranstaltung und Verkaufsstellenöffnung muss ein
angemessenes Verhältnis bestehen. Die in der Vergangenheit
geschaffenen Anlässe um eine Verkaufsstellenöffnung zu
X ja, das Volksfest steht im Vordergrund!
Das Sülzer Veedelsfest soll ein fester
Bestandteil in Sülz werden. Das Fest soll
die Geschäfte in das Leben und den
Alltag der Bewohner einbinden und
gleichzeitig das Veedel für Anwohner
und Besucher inrteressanter machen.
Zentraler Anlaufpunkt soll die
Schaubühne sein. Auftritte und ggfs.
eine Modeschau lokaler Händler wird für
ein nettes Zusammensein sorgen.
Anlage 4
erreichen, wie z.B. der Flohmarkt auf einem Möbelhausgelände,
sogenannte Bauernmärkte mit 10 Zeltverkaufsstellen von
Reisegewerbetreibenden, Grillfest (Spanferkelgrillen) in einem
Gewerbegebiet, Hüpfburgen- und Eiertierveranstaltungen
werden nicht genügen, Verkaufsstellenöffnungen zu
genehmigen. Orientieren Sie sich hier an die vom Rat zuletzt
genehmigten Anlässe.
Räumliche Nähe ist gegeben bei örtlichen Veranstaltungen in
den Straßenzügen, die zur Ladenöffnung vorgesehen ist;
Gesamtveranstaltungsbereich einschl. Verbindungs- und
Nebenstraßen, wenn die Veranstaltungsorte über diesen Bereich
verteilt sind; eine Ausweitung über den Bereich hinaus, wird
nicht genehmigungsfähig sein;
Es präsentieren sich auf der
abgesperrten Straße viele ansässige
Unternehmen aus der Gastronomie
unseres Veedels, Händler, die nicht im
Carrée ansässig sind und soziale
Vereine und Projekte aus Sülz und Köln.
Ein großes Angebot an Speisen und
Getränken unserer ansässigen
Gaststätten und Gastwirten, die teilweise
auch Mitglieder in der ISK Carrée e. V.
sind.
Insgesamt rechnet die ISK mit circa 80-
100 diversen Verkaufsständen.
50 bis 60 Stände mit Speisen und
Getränken aus aller Welt, die im
Anschluss augeführt werden.
15 bis 20 Aussteller von
Dienstleistungen ohne direkten Verkauf
der Händler, die nicht direkt an der
Veranstaltungsfläche liegen bzw. aus
angrenzenden Stadtteilen kommen.
15 bis 20 Vereine aus unserem Stadttteil
Sportvereine, DJK, KHTC Blau-Weiß,
Kölner Rugby Club, Katholische
u.Evangelische Jugend, Kirchenchor,
mehrere Karnevalsvereine und
Stammtische, Soziale Institutionenen wie
Caritas, ASB, Seniorennetzwerk
Johanniter und Malteser
mit sozialen Projekten.
Unser heimisches und internatinales
Speisen- und Getränkeangebot:
- Herzhafte Speisen:
- Internationale Klassiker:
- Bratwurst im Brötchen
- Falafel im Fladenbrot
- Currywurst mit Pommes
- Tacos mit verschiedenen
Füllungen
- Asiatische Küche aus dem Wok
-
- Vegane & Vegetarische
Optionen:
- Vegane Burger mit Avocado und
Sprossen
- Vegetarische Quiche
- Süßkartoffelpommes
Anlage 4
- Wraps mit Hummus und
Grillgemüse
- Gemüse-Curry mit Reis
-
- Regionale Spezialitäten:
- Brezeln
- Flammkuchen
- Reibekuchen mit Apfelmus
- Maultaschen (auch vegetarisch)
- Fischbrötchen
-
- Süße Speisen & Desserts:
- Klassische Snacks:
- Zuckerwatte
- Gebrannte Mandeln
- Belgische Waffeln mit Sahne und
Obst
- Crepes mit Nutella oder Zimt und
Zucker
- Donuts und Muffins
-
- Eis & Kalte Desserts:
- Gelato und Frozen Yogurt
- Eiskaffee und Eisschokolade
- Smoothie Bowls mit frischen
Früchten
-
- Getränke:
- Bier vom Fass und lokale Craft-
Biere
- Wein und Sektbars
- Cocktails und Mocktails
- Kaffee-Spezialitäten (Espresso,
Cappuccino, Cold Brew,…)
- Hausgemachte Limonaden und
Eistee
Weiter werden folgende Partner im
Bereich des Einzelhandels vor Ort
vertreten sein:
Mode & Lifestyle:
Streetwear und urbane Mode
(viele Einzelhändler aus Sülz
möglich)
Second-Hand- und Vintage-
Kleidung
Nachhaltige Accessoires und
Schmuck (Einbindung
Pleasierchen ->
Wiederverwendung getrockneter
Blumen)
Faire Mode und
umweltfreundliche Textilien
Anlage 4
Zero-Waste- und Unverpackt-
Produkte (zB einbinden Tante
Olga aus Sülz)
Kunst & Kreativität:
Kunstausstellungen und
Fotografie
Workshops für Handwerk und
DIY-Projekte (zB Pottery Art aus
Sülz einbinden)
Stände mit handgemachtem
Schmuck und Kunsthandwerk
(zB Von Juka aus Sülz)
Urban Gardening und Pflanzen-
Deko
Sport und Freizeit:
Outdoor-Sportstationen (zB durch
Breitensportverein und ISK-
Mitglied DJK Südwest, Blauweiß
Köln oder den RSV Köln Rugby)
Fahrradstände mit Zubehör und
Reparatur-Services (zB von
Muskelkatersport aus Sülz oder
Sport Bülle)
Teststationen für Freizeitgeräte
(z. B. E-Scooter, Inlineskates)
Pilates und Yoga (zB durch das
Seniorennetzwerk)
Familie & Kinderangebote:
Kinderbastelstationen und
Malworkshops (Einbindung von
Grundschulen und Kindergärten
aus Sülz)
Luftballonkunst und Zaubershows
Bewegungs- und
Geschicklichkeitsspiele
Soziale Initiativen & Umweltprojekte:
Nachhaltigkeitsinitiativen und
Infostände zu Umweltschutz (zB
Viva con Agua einbinden)
Lebensmittelretter und
Foodsharing-Projekte
Workshops zur Mülltrennung und
Recycling und Aufklärung von
dessen bedarf (zB von
AWB/Remondis)
Infostände, wie:
Obdachlosenhilfe, Lebenshilfe,
Schulbau in ärmeren Nationen
usw
Anlage 4
Konkrete Vereine/Projekte, mit
welchen die ISK auf dem Sülzer
Weihnachtsdorf schon erfolgreich
zusammengearbeitet hat:
Treffpunkt Köln, UMsteuern,
Lebenshilfe, Goldmarie,
Lesewelten, International Justice
Mission, Makuyuni EV,
Empowerment und viele mehr…
Viele der oben genannten Unternehmen
und Vereine sind ISK-Mitglieder, haben
ihren Standort in Sülz oder haben bereits
erfolgreich mit der ISK Carrée
zusammengearbeitet.
Unsere im Veedel ansässigen sozialen
Vereine und Organisationen bekommen
die Möglichkeit, sich kostenfrei zu
präsentieren und für ihr Spenden zu
werben.
Die Schaubühne wird folgendes
Programm beinhalten:
Musik & Kultur:
Akustik-Konzerte lokaler Bands
und Singer-Songwriter
Chor- Auftritte (zB Schiller-Chor,
HVB-Chor, Chor der katholischen
oder evangelischen Gemeinden
Sülz Klettenberg, ..)
Poetry Slams zu den Themen
Nachhaltigkeit und Klima
Tanzvorführungen (z. B. von
Karnevalsvereinen aus Sülz &
Umgebung)
Kunstausstellung im Pfarrsaal
von St. Nikolaus auf der
Berrenrather Straße 256 mit den
1. und 2. Preisträgern der letzten
10 Jahre der „kunst im Carrée“
durchgeführt von unserer Kunst-
Kuratorin, Brigitte Hellwig, es
werden ca. 15 bis 18 Künstler
vertreten sein, da nicht mehr alle
erreichbar sind oder zuu diesm
Termin andere Verpflchtungen
haben.. Künstlerische
Darbietungen im Casamax
Theater,dem Kunstsalon und im
Kultursalon Freiraum Köln Sülz
Unser Programm für Sonntag,
den 27. April 2025 auf der
Schaubühne besteht aus Bands
Anlage 4
und Solisten, die im veedel zwar
bekannt sind, aber nicht für eine
Überfüllung führen sollen.
12 Uhr Jazzhaus Orchester Köln
13 Uhr Tom Words und Micha
Zass (Südstadt Sänger und
Songwrigter)
14 Uhr Ausschnitte der
Stunksitzung unplugget mit Bggi
Wanninger und weiteren
Mitgliedern des Stunksitzung-
nsemble und Band
15 Uhr Mitglieder der Ahl Kamelle
Band (LMS)
16 Uhr Toi et moi (Südstadt)
17 Uhr Lupo aus Sülz
18 Uhr Cozmic Blue aus Sülz u.
Zollstock
19 Uhr Loup & Hecker (Sänger
u.Songwrigter aus Sülz und
Südstadt.
Ende gegen 20 Uhr
Podiumsdiskussionen & Vorträge:
Podiumsdiskussionen zu Themen
wie Klimaschutz, Zero-Waste und
Mobilität (zB von Vytal, Recup,
Pappstar Zirkulärsystem)
Talk-Runden mit lokalen
Aktivisten, Unternehmen oder
Politikern (zB Aaron Appuhn,
CDU, Moritz von Heilandt)
Vorträge zu nachhaltigem
Konsum und Ernährung
Präsentationen von Start-ups im
Umweltbereich /
Nachhaltigkeitssektor oder
generell aus Sülz
Lesungen aus Büchern oder
Artikeln zu ökologischen Themen
(zB Mayersche aus Sülz
einbinden)
Workshops & Mitmach-Aktionen:
Upcycling-Workshops auf der
Bühne (z. B. Kleidung, Möbel
oder Taschen)
DIY-Workshops für
Naturkosmetik oder
Haushaltsprodukte (zB Douglas
Sülzburgstraße)
Mitmach-Yoga oder
Bewegungsmeditationen (zB
Shaktiyoga aus Sülz)
Interaktive Formate & Wettbewerbe:
Anlage 4
Quizrunden zum Thema
Nachhaltigkeit mit kleinen
Preisen (zB von Impact Café)
Live-Challenges zum
Müllsammeln oder CO₂-
Fußabdruck-Reduzierung
(Umsetzbar mit AWB)
Abschlussveranstaltung:
Danksagungen und
Spendenübergabe an
Umweltprojekte
Die genannten Programmpunkte werden
zum Teil auf der Bühne, zum Teil auch
an Ständen selbst umgesetzt. Das wird
mit den einzelnen Teilnehmern
ausgearbeitet.
Durch das unkonventionelle und
heterogene Angebot (im Vergleich mit
den hängigen Straßenfesten, welche in
Sülz und den anliegenden Vierteln eher
homogen erscheinen, werden sehr viele
der ca. 36.000 in Sülz lebenden
Menschen und deren Bekannten auf die
Berrenrather Straße gelockt. Der positive
Effekt für die Aussteller, für Sülz-
Klettenberg und für die Stadt ist immens.
☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf
Erfolg für eine Genehmigung durch den
Rat der Stadt Köln)
Zieht die Anlassveranstaltung mehr Besucher
als die der Verkaufsstellenöffnung?
Fragestellung wird trotz Wegfall der Besucherprognose gestellt
(vgl. Beschluss des VG Düsseldorf v. 22.05.2018);entgegen der
Anwendungshilfe; juristische Bewertung der Verwaltung;
X ja
☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf
Erfolg für eine Genehmigung durch den
Rat der Stadt Köln)
Besucher wegen Anlassveranstaltung:
Besucher wegen Verkaufsstellenöffnung:
Veranstaltungsfläche:
Ca. 50.000 Besucher*Innen. Deutlich
mehr als wegen der
Verkaufsstellenöffnung.
Viele unserer Besucher kommen nur
wegen des Volksfestes aus ganz Köln
und dem angrenzenden Umland.
4.290
Berrenrather Straße: vom Weyertal
bis Sülzgürtel
Anlage 4
Verkaufsfläche: Ca. 3.000 qm entfallen auf die Geschäfte
im Bereich der abgesperrten Fläche auf
der Berrenrather Straße, von denen 50
bis 60 der ISK Carrée angehören. Die
restlichen unserer über 100 Mitglieder
haben die Möglichkeit, mit Stand auf der
Straße im abgesperrten Bereich, die
Leistung Ihrer Betriebe an diesem
Wochenende zu zeigen.
Quellenangabe und Belege zu
Besucheraufkommen, Veranstaltungsfläche
und Verkaufsfläche:
Das OVG Münster verlangt, dass sich die Stadt Köln in einer für
die gerichtliche Überprüfung nachvollziehbaren und
dokumentierten Klarheit über Charakter, Größe und Zuschnitt
der Veranstaltung verschafft (auch hier VG Düsseldorf)
Für die Hauptgeschäftsstraße im Bereich
des Sülzer Festes – Berrenratherstraße
ergibt die Passantenfrequenzmessung
aus dem Retailbericht B-Lagen in Köln
2020 der Fa. Larbig & Mortag Immobilien
GmbH eine Zahl von 858 Passanten je
Stunde. Bei 5 stündiger Öffnung der
Geschäfte am Sonntag ergibt das 4280
Besucher für die Geschäfte.
Die nachfolgend genannten Sachgründe
wurden im Rahmen der Novellierung des LÖG
geschaffen.
Verkaufsoffene Sonntage wurden bis dahin
ausschließlich aufgrund von Veranstaltungen
von den zur Antragstellung berechtigten
Interessengemeinschaften genehmigt.
Eine Antragstellung von Seiten der Verwaltung
ist nicht beabsichtigt und vom Rat in Richtung
Verwaltung (politische/wirtschaftspolitische
Erwägungen) auch nicht aufgegeben.
Die nachfolgenden Sachgründe können
allerdings kumulativ vorliegen und der
Verwaltung dazu dienen, dem Rat das
öffentliche Interesse über den Anlass-bezug/-
Zusammenhang hinaus zu begründen.
Hier sind die
Antragsberechtigten/Interessengemeinschaften
gefordert, diese Sachgründe geltend zu
machen/nachzuweisen und überprüfbare
Belege vorzulegen.
Das Einzelhandels- und Zentrenkonzept liegt
hier zum Download bereit. Es wird gefordert,
dass die Kommune auf der Grundlage eines
Einzelhandelskonzepts mit der
Sonntagsöffnung gezielt einen der genannten
Sachgründe verfolgt. Derzeit enthält das
Einzelhandelskonzept Sonntagsöffnungen
noch nicht als Mittel, um das öffentliche
Interesse in Gestalt der benannten weiteren
Sachgründe zu fördern. Die nachfolgend
genannten Sachgründe können daher derzeit
Wir schätzen die BesucherInnen für das
Jahr 2025 auf circa 50.000 Personen.
Wir orientieren uns hierbei konservativ
an den Zahlen des Carrée-Festes,
welche 2023 auf 100.000-150.000
Besucher*Innen geschätzt wurde.
Diese Vorgehensweise, anhand von
qualitativen Daten den prägenden
Charakter einer Veranstaltung zu
belegen, wird vom OVG für das Land
NRW anerkannt. Auf einer
Informationsveranstaltung am 21. 06.
2017 mit dem OVG Münster beim
Ministerium für Wirtschaft, Energie
Industrie; Mittelstand und Handwerk des
Landes NRW erläuterten die OVG
Richter Details ihrer Rechtsprechung.
(Informationen hierzu von der IHK Köln)
Nach Aussagen der OVG Richter ist es
zulässig, dass der prägende Charakter
einer Veranstaltung beispielweise
anhand von Presseberichterstattungen
der letzten Jahre, Berichten des
Ordnungsamtes über vergangene
Veranstaltungen, Aussagen über
Straßensperrungen, Verkehrs- und
Parkraumkonzepten als auch anhand
von der Art und Umfang der
Veranstaltungswerbung belegt werden
kann. In seinem Urteil
(Entscheidungsdatum 07. 12. 2017
Aktenzeichen4 B 1538/17) bekräftigt das
OVG diese Sichtweise. Auf einige
Anlage 4
nicht mit dem aktuellen Einzelhandelskonzept
begründet werden.
Punkte möchten wir im Folgenden
eingehen.
Werbung:
Wir planen zwei Banner auf der
Berrenrather Straße aufzuhängen,
welche auf das Sülzer Veedelsfest
aufmerksam machen. Weiter planen wir
mit circa 3000 Flyern und 500 Plakaten,
welche in und um Sülz herum verteilt
werden und bei unseren ISK- Mitgliedern
in den Schaufenstern aushängen. Neben
Presseartikeln vom KstA und dem
Express planen wir, die großen Blogs
der sozialen Medien wie Rausgegangen
Köln, mit Vergnügen Köln und Mr. Köln
mit einzubinden, um im Vorfeld eine
große Reichweite zu generieren.
Öffentliche Zuschüsse:
Für die Planung und die Durchführung
des Straßenfestes ist die Deli
Eventservice GmbH & Co.KG zuständig,
die uns auch mit der Werbung
unterstützt.
Stadt Köln mit KölnBusiness
und Fördergelder aus der
Bezirksverwaltung Köln-Lindenthal
Ladenöffnung dient dem Erhalt, der Stärkung
oder Entwicklung eines vielfältigen stationären
Einzelhandelsangebots
Hinweis: Der amtlichen Begründung zum Gesetzesentwurf ist zu
entnehmen, dass der stationäre Einzelhandel vielerorts einer
Gefährdung durch den Online-Handel unterliegt. Dem soll durch
begrenzte Freigabe von Sonntagsöffnungen begegnet werden.
Hier sei auf den Beschluss des OVG Münster vom 27.04.2018
hingewiesen. Die Kammer kommt hier nämlich, anders als der
Gesetzgeber zu dem Ergebnis, dass die allgemeine, für den
stationären Einzelhandel einer jeden Kommune ganzjährig
bestehende Konkurrenzsituation zum Onlinehandel für sich
genommen nicht geeignet ist, eine Ausnahme von der Regel der
Sonn- und Feiertagsruhe zu begründen. Die Kammer weist
ausdrücklich darauf hin, dass der Einzelhandel selbst und
ausdrücklich gefordert ist, stets gewichtige, im Einzelfall
festzustellende und in der Abwägung dem gebotenen Sonn- und
Feiertagsschutz gegenüberzustellende öffentliche Interessen
vorzutragen.
Es werden danach Belege benötigt, die nachprüfbar ausführen,
dass der stationäre Einzelhandel vor Ort gefährdet ist. (z.B.
Leerstände; Verarmung des Angebots, Erhalt bestehender oder
Schaffung neuer Arbeitsplätze)
Neben dem Sülzer Veedelsfest lassen
sich für ein breiteres Publikum, welches
sonst nicht den Weg nach Sülz-
Klettenberg findet, neue inhabergeführte
Geschäfte entdecken kann, die ein
individuelles Sortiment führen und sich
vom Onlinehandel abheben. Das
wiederum stärkt die Vielfalt und
Entwicklung des stationären
Einzelhandelsangebots und fördert den
Absatz im Veedel. Viele Einzelhändler
beteiligen sich auch vor dem eigenen
Ladenlokal an dem Sülzer Veedelsfest
und bieten so ein erweitertes Sortiment
um auf mehr im Geschäft neugierig zu
machen.
Ladenöffnung dient dem Erhalt, der Stärkung
oder Entwicklung zentraler
Versorgungsbereiche (Versorgungsinteresse,
insbesondere weniger mobiler und ältere Teile
der Bevölkerung; Sicherstellung wohnortnaher
Versorgung)
Wenn es in unseren Veedeln keine
attraktiven v. o. Sonntage gibt, wandert
die Kundschaft in große Einkaufszentren
ab oder bestellt bei Lieferdiensten, stärkt
den Onlinehandel, so dass die Gefahr
besteht, dass der
Anlage 4
Hinter dem Sachgrund steht das grundgesetzlich geschützte
Versorgungsinteresse der Bevölkerung, insbesondere der
weniger mobilen und älteren Teile der Bevölkerung. Zentrale
Versorgungsbereiche müssen erhalten bleiben, da ihnen eine
herausragende Bedeutung für den Bestand und die Entwicklung
der Städte und Gemeinden, insbesondere der Sicherstellung
wohnortnaher Versorgung zukommt. Als zentrale
Versorgungsbereiche gelten daher nicht nur Stadtteilzentren, die
im überörtlichen Funktionszusammenhang eine bedeutende
Rolle einnehmen, sondern auch die Quartiers- und
Nahversorgungs- bzw. Nahbereichszentren.
Nahversorgungsbereich im Besonderen
für Senioren und nicht ganz mobile
Menschen nicht mehr wirtschaftlich
attraktiv ist und keine Vielfalt mehr
vorhanden ist, weil dann die Geschäfte
schließen müssen.
Ladenöffnung dient der Belebung der
Innenstädte, Ortskerne, Stadt- oder
Ortsteilzentren
Mit dem Sachgrund soll der Gefahr einer drohenden Verödung
der Innenstädte mit negativen Auswirkungen
auf die örtlichen Lebens- und Wohnverhältnisse der Bevölkerung
begegnet werden. Zielrichtung der Regelung ist es,
umfangreichen Leerständen bei Gewerbe- und Wohnimmobilien
und der Abwanderung von Einzelhändlern und
Einzelhändlerinnen oder deren Geschäftsaufgabe
entgegenzuwirken. Er soll der Belebung der Innenstädte und
örtlichen Zentren dienen.
Das Sülzer Veedelsfest mit einem v. o.
Sonntag ist wichtig, dass die noch
vorhandenen Geschäfte die Vielfalt des
Veedels wiederspiegeln und dient zur
Belebung des Geschäftszentrums in
Sülz
(Schwerpunkt Berrenrather Straße und
angrenzende Straßen) wo unsere
Mitglieder ansässig sind, und wirkt einer
Abwanderung von Einzelhändlern
entgegen.
Ladenöffnung steigert überörtliche Sichtbarkeit
der jeweiligen Kommune als attraktiver und
lebenswerter Standort, insbesondere für den
Tourismus und die Freizeitgestaltung, als
Wohn- und Gewerbestandort sowie Standort
von kulturellen und sportlichen Einrichtungen
Das Interesse von Kommunen, als attraktiver und lebenswerter
Standort wahrgenommen zu werden und sich entsprechend
selbst darstellen zu können und sichtbar zu machen, stellt aus
Sicht des Landesgesetzgebers ebenfalls einen gewichtigen
Sachgrund dar. Der Sachgrund zielt auch auf den Erhalt
kleinerer Kommunen ab, da diese im Gegensatz zu größeren
Städten mehr
Schwierigkeiten haben, neue Einwohner und Unternehmen
anzuziehen.
Er wird daher hier nicht weiter ausgeführt.
Durch das Straßenfest mit dem
dazugehörigen v. o. Sonntag steigern wir
die Attraktivität unseres Stadtteils, mit
weiteren Angeboten für die
Freizeitgestaltung. Beim Rundgang
durchs Veedel lassen sich attraktive
Sport- und Freizeiteinrichtungen
entdecken, die man sonst als Besucher
vielleicht nicht wahrnehmen würde.
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
Antragsteller: ISK Carrée e.V.
Bezeichnung des Anlass: Markt:
Messe:
Örtliches Fest:
Kunstmeile zum 23. mal.
„kunst im carrée“
mit großem Kultur- und Familienfest
Anlassbeschreibung:
Eröffnungswochenende: immer mit dem 2.
Sonntag im Oktober
für 2025 am 12. Okt. 2025
- Eröffnung der Kunstmeile,
Preisverleihung, mit Ansprache der
Bezirksbürgermeisterin Lindenthal
Cornelia Weitekamp; Kunst-Spaziergang
und 1 Familienführung zu den Galerie-
Fenstern
- Zentrale Veranstaltung 5
Kleinkunstbühnen Open-Air
(Literatur/Poesie, Musik
(Wandelkonzerte), Tanz, Stand-up
Comedy) und Künstler- und
Designmarkt (ca 40 Aussteller) im
Internationalen Caritaszentrum Köln-
Sülz
- KitTa St. Nikolaus, Platz vor St.
Borromäus, Atelierhof Arnulfstr.,
Berrenrather Str. 182
- Licht- und Photoinstallationen an 5-6
Standorten Open-Air
- ERWEITERT: Vernetzung mit mehreren
Schulen, Künstler-Kalligraphie-Projekt,
Schüler gestalten aus 49 Einzelteilen ein
großes Gesamtkunstwerk
- ERWEITERT: Kreative Kinder-Mitmach-
Aktionen an 3 Standorten
Die ISK Carrée e. V. veranstaltet
bereits zum 23. mal die jährlich stattfindende
Kunstmeile „Kunst im Carrée“
im Veedel Sülz-Klettenberg.
In diesem Jahr führen wir die Veranstaltung wieder
für 2 Wochen vom 12. bis 26. Oktober 2025 durch.
Für diese Zeit stellen die Künstlerinnen und
Künstler in über 70 Geschäften/Galeriefenstern
und Einrichtungen im gesamten Carree ihre
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
Kunstwerke zu dem diesjährigen Thema, das
später noch bekannt gegeben wird
Die Vernissage zur Eröffnung der Kunst im
Carrée ist für den Sonntag, den 12. 10. 2025 im
Pfarrsaal von St. Nikolaus, Berrenrather Str. 256
geplant. Dort findet auch die Preisverleihung für
das beste Kunstwerk, sowie die Ehrung für die
beiden Plakatkünstler statt.
Danach können Gäste und Kunstinteressierte die
Kunst in den Galeriefenstern der Geschäfte
sehen und mit den Künstlern in Diskurs gehen.
Hierzu sind die ausstellenden Künstler in den
Geschäften anwesend und es werden kleine
Snacks und Getränke angeboten, so dass über 70
kleine Vernissagen stattfinden.
Das Open-Air Programm zieht kunst- und
kulturinteressierte Besucher überregional an.
Ortsansässige Vereine und Initiativen zeigen
schauspielerisches/literarisches/tänzerisches/
musikalisches Programm auf 3 Open-Air
Minibühnen auf privaten, aber öffentlich
zugänglichen Grundstücken.
Das Internationale Caritaszentrum präsentiert
eine Open-Air Kulturbühne mit Kunstschaffenden
auf dem Kirchenvorplatz vor St. Borromäus aus
dem sozialen und integrativen Bildungs-, Kultur-
und Freizeitangebot.
Die kulturellen Open-Air Minibühnen auf privatem
Gelände, öffentlich zugänglich mit freiem Eintritt
haben Auf dem Programm steht, Erleben Sie
exzellente Poeten/Literaten/Musiker und
Performance-Künstler in kurzen Vorstellungs-
Sequenzen am Eröffnungstag.
3 Standorte mit kreativen Malaktionen für
Kinder gemeinsam mit Künstlern und Ausstellern
z.B. u.a. vor und in der Apotheke am Questerhof.
Die Kindergärten von St. Nikolaus und St. Karl
Borromäus machen mit einer Künstlerin eine
Malaktion und Kunstaktionen vor Ort.
Vernetzung mit Schulen, Vereinen und anderen
Kulturschaffenden:
Die in Sülz und Klettenberg ansässigen Schulen
und Gymnasien sind mit künstlerischen Aktionen
eingebunden: Hildegard von Bingen Gymnasium
und Schillergymnasium. Die besten Kunstwerke
der Schüler werden in verschiedenen Geschäften
ausgestellt und prämiert.
Ein renommierter Künstler aus Köln begleitet ein
kombiniertes Literatur- und Kunstprojekt mit
kalligraphischer Schreibkunst für Grundschüler –
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
ein Projekt, das gemeinsames kreatives Arbeiten
und Schönschreiben fördert. Sie erstellen in
Zusammenarbeit mit dem Künstler das größte
Kunstwerk aus einzelnen Bildelementen ca.49
Bildtafeln 140 x 2 m.
Das Jugendzentrum, Juzi, in der Sülzburgstraße
wird mit Aktionen wie Street-Art-Action mit
einbezogen.
In der St. Nikolauskirche wird es an den
Eröffnungssonntagen ein Orgel- bzw. ein
Chorkonzert geben.
Vor der Kirche ist eine Darbietung von
verschiedenen Chören geplant.
Wandelkonzerte vor den Geschäften untermalen
den Spaziergang der Besucher mit Musik in
Zusammenarbeit mit der Rheinischen Musikschule
Sülz.
An verschiedenen Punkten in der Zülpicher Straße,
der Berrenrather Straße, der Sülzburgstraße und
der Luxemburger Straße werden Abbildungen der
Highlights im öffentlichen Raum gezeigt. So
kann man die Kunstwerke der bisherigen
Preisträger genießen und wird gleichzeitig
neugierig auf die Kunstwerke die in diesem Jahr
und unter dem diesjährigen Thema zu sehen sind.
NEU: Licht- und Photoinstallationen an 5-6
Standorten Open-Air an Fassaden
Für die intensive Auseinandersetzung mit
Kunstwerken und Künstlern begleitet eine sehr
aufwendige, bedienerfreundliche sowie
dokumentierende Webseite die Kunstmeile mit
Kulturfest www.kunstimcarre.de. Hier haben alle
die Chance, auch noch einmal eine virtuelle
Kunst im Carrée zu erleben, die über das Maß
eines Kataloges weit hinausgeht. Auf der Webseite
der Interessengemeinschaft finden die Besucher
das ausführliche und aktuelle Programm zum
Kulturfest
www.carree-suelz-klettenberg.de
Alle Teilnehmer präsentieren ihre Kunstwerke in
den Schaufenstern, so dass die Kunst beim
Flanieren durch das Veedel deutlich sichtbar sein
wird. Das gesamte ISK-Carree wird so zum
Ausstellungsort unter Einbindung von
Einrichtungen des öffentlichen, sozialen und
kulturellen Lebens. Es ist eine kulturelle
Traditionsveranstaltung für das ganze Veedel,
mit Open-Air Künstlermarkt, mehreren Open-
Air Kulturbühnen, Foto- und Lichtinstallationen
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
an Fassaden, Kinder-Mitmach-Aktionen und
Kunst-Spaziergängen weit über die
Geschäftswelt hinaus.
Der Fokus liegt also nicht nur jeweils auf den
Einzelkünstlern, sondern auch auf dem
verbindenden und die Gemeinschaft stärkenden
Element der kreativen Tätigkeit. Wir sind seit
Jahren vernetzt mit weiteren Kultureinrichtungen
im Veedel: Kino – Seniorenkino, Casamax-
Theater, Kunstgalerien, Hildegard von Bingen
Gymnasium, Schillergymnasium, Manderscheider
Grundschule, Erzbischöfliches Berufskolleg,
Maskenbildnerschule, Malschulen, Künstler-
Ateliers, Tanzschulen, Internationales Caritas-
Zentrum etc. die sich mit unterschiedlichen
Programmpunkten zur kunst im carrée einbringen.
Sämtliche Orte sind einheitlich mit Fahnen
gekennzeichnet und auch durch Familien-
Führungen und Wandelkonzerte miteinander
verbunden sowie über einen gedruckten Stadtplan
gut aufzufinden.
Bildet die Anlassveranstaltung den
Hauptgrund für
Besucher/Besucherinnen die
Veranstaltung zu besuchen oder
steht die Ladenöffnung im
Vordergrund?
Die Verwaltung muss insbesondere
darlegen, dass und wie die hinter
den in § 6 Abs. 1 S. 2 Nr. 2 bis 5
LÖG NRW genannten öffentlichen
Interessen durch die Ladenöffnung
an Sonn- und Feiertagen gefördert
werden können. Dabei ist vor allem
herauszuarbeiten, warum das
Umsatz- oder Shoppinginteresse
hierbei nicht im Vordergrund steht.
X ja
die Kunstausstellung Open-Air und in den
Schaufenstern, sowie die open-Air Minibühnen mit
vielfältigem kulturellem/musikalischem
Rahmenprogramm
☐ nein
(wenn nein, keine Aussicht auf Erfolg für eine
Genehmigung durch den Rat der Stadt Köln)
Bei dem Anlass handelt es sich um: ☐ eine historische Veranstaltung
X eine Veranstaltung, welche zum 23. mal
stattfindet
☐ erstmalig stattfindende Veranstaltung
Besteht ein unmittelbar räumlicher
und zeitlicher Bezug zur
Anlassveranstaltung und den zur
Öffnung vorgesehenen
Verkaufsstellen?
Hinweis: Von einer räumlichen Nähe
ist regelmäßig insbesondere dann
auszugehen, wenn die örtliche
Veranstaltung in den Straßenzügen,
X ja,
die Kunst, das Erleben von kulturellem
Rahmenprogramm und das gemeinsame kreative
Gestalten stehen im Vordergrund!
Die Ausstellungsorte sind quer durchs Viertel
verstreut. Organisierte und geführte Rundgänge für
alle Interessierten finden statt.
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
die zur Ladenöffnung vorgesehen
sind, stattfindet.
Eine zeitliche Nähe besteht dann,
wenn die örtliche Veranstaltung am
selben Tag, nicht notwendig
zeitgleich, jedoch zeitlich
überlappend stattfindet.
Zwischen Veranstaltung und
Verkaufsstellenöffnung muss ein
angemessenes Verhältnis bestehen.
Die in der Vergangenheit
geschaffenen Anlässe um eine
Verkaufsstellenöffnung zu erreichen,
wie z.B. der Flohmarkt auf einem
Möbelhausgelände, sogenannte
Bauernmärkte mit 10
Zeltverkaufsstellen von
Reisegewerbetreibenden, Grillfest
(Spanferkelgrillen) in einem
Gewerbegebiet, Hüpfburgen- und
Eiertierveranstaltungen werden nicht
genügen, Verkaufsstellenöffnungen
zu genehmigen. Orientieren Sie sich
hier an die vom Rat zuletzt
genehmigten Anlässe.
Räumliche Nähe ist gegeben bei
örtlichen Veranstaltungen in den
Straßenzügen, die zur Ladenöffnung
vorgesehen ist;
Gesamtveranstaltungsbereich
einschl. Verbindungs- und
Nebenstraßen, wenn die
Veranstaltungsorte über diesen
Bereich verteilt sind; eine
Ausweitung über den Bereich
hinaus, wird nicht
genehmigungsfähig sein;
☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf
Erfolg für eine Genehmigung durch den Rat der
Stadt Köln)
Zieht die Anlassveranstaltung mehr
Besucher als die der
Verkaufsstellenöffnung?
Fragestellung wird trotz Wegfall der
Besucherprognose gestellt (vgl.
Beschluss des VG Düsseldorf v.
22.05.2018);entgegen der
Anwendungshilfe; juristische
Bewertung der Verwaltung;
X ja
☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf Erfolg für
eine Genehmigung durch den Rat der Stadt Köln)
Besucher wegen
Anlassveranstaltung:
Besucher wegen
Verkaufsstellenöffnung:
12.000 – 15.000
8.000 bis 10.000
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
Veranstaltungsfläche:
Verkaufsfläche:
Geschäfte und Plätze im Viertel:
Berrenrather Str.: Weyerthal. bis Sülzgürtel
Luxemburger Str.: Konradstraße bis Hardtstraße
Sülzburgstr.: von der Luxemburger Straße bis
Zülpicher Straße.
Zülpicher Str.: Weyertal. bis Sülzgürtel
Und viele im Carrée liegende Querstraßen.
Ca. 5.000 qm entfallen auf die ausstellenden
Geschäfte.
ca. 60 Mitglieder der z. Zt. 100 ISK Geschäfte und
ca. 10 Nicht-ISK Mitglieder werden sich an der
Kunstmeile beteiligen. Diese Geschäfte und
Institutionen haben eine Größenordnung von 70
bis 150 qm Verkaufsfläche. Einige auch mehr.
Quellenangabe und Belege zu
Besucheraufkommen,
Veranstaltungsfläche und
Verkaufsfläche:
Das OVG Münster verlangt, dass
sich die Stadt Köln in einer für die
gerichtliche Überprüfung
nachvollziehbaren und
dokumentierten Klarheit über
Charakter, Größe und Zuschnitt der
Veranstaltung verschafft (auch hier
VG Düsseldorf)
Für die 3 Hauptgeschäftsstraßen (Berrenrather-,
Sülzburg- und Zülpicher Straße) ergibt die
Passantenfrequenzmessung aus dem Retailbericht
B-Lagen in Köln für die Jahre 2019/20 der Fa.
Larbig & Mortag Immobilien GmbH eine Zahl von
1.800 bis 2.000 Passanten je Stunde.
Bei 5 stündiger Öffnung der Geschäfte am
Sonntag ergibt das 10.000 Besucher für die
Geschäfte.
Die nachfolgend genannten
Sachgründe wurden im Rahmen der
Novellierung des LÖG geschaffen.
Verkaufsoffene Sonntage wurden bis
dahin ausschließlich aufgrund von
Veranstaltungen von den zur
Antragstellung berechtigten
Interessengemeinschaften
genehmigt.
Eine Antragstellung von Seiten der
Verwaltung ist nicht beabsichtigt und
vom Rat in Richtung Verwaltung
(politische/wirtschaftspolitische
Erwägungen) auch nicht
aufgegeben.
Die nachfolgenden Sachgründe
können allerdings kumulativ
vorliegen und der Verwaltung dazu
dienen, dem Rat das öffentliche
Interesse über den Anlass-bezug/-
zusammenhang hinaus zu
begründen.
Hier sind die
Antragsberechtigten/Interessengeme
inschaften gefordert, diese
Sachgründe geltend zu
machen/nachzuweisen und
überprüfbare Belege vorzulegen.
Eine Zählung der Besucher für die Kunst im Carrée
wurde in den vergangenen Jahren nicht
durchgeführt. In der Presse wurde über eine
Vielzahl von Besuchern berichtet - aber keine
konkreten Zahlen.
Die Besucher können nur so von uns geschätzt
werden. Es werden ca. 5.000 Veranstaltungs- und
Programmflyer verteilt.
Diese Vorgehensweise, anhand von qualitativen
Daten den prägenden Charakter einer
Veranstaltung zu belegen, wird vom OVG für das
Land NRW anerkannt. Auf einer
Informationsveranstaltung am 21. 06. 2017 mit
dem OVG Münster beim Ministerium für Wirtschaft,
Energie, Industrie, Mittelstand und Handwerk des
Landes NRW erläuterten die OVG Richter Details
ihrer Rechtsprechung. (Information hierzu von
der IHK Köln) Nach Aussagen der OVG Richter ist
es zulässig, dass der prägende Charakter einer
Veranstaltung beispielweise anhand von
Pressebericherstattungen der letzten Jahre,
Berichten des Ordnungsamtes über vergangene
Veranstaltungen, Sicherheitskonzepten für die
geplante Veranstaltung, Aussagen über
Straßensperrungen, Verkehrs- und
Parkraumkonzepten als auch anhand von der Art
und Umfang der Veranstaltungswerbung belegt
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
Das Einzelhandels- und
Zentrenkonzept liegt hier zum
Download bereit. Es wird gefordert,
dass die Kommune auf der
Grundlage eines
Einzelhandelskonzepts mit der
Sonntagsöffnung gezielt einen der
genannten Sachgründe verfolgt.
Derzeit enthält das
Einzelhandelskonzept
Sonntagsöffnungen noch nicht als
Mittel, um das öffentliche Interesse
in Gestalt der benannten weiteren
Sachgründe zu fördern. Die
nachfolgend genannten Sachgründe
können daher derzeit nicht mit dem
aktuellen Einzelhandelskonzept
begründet werden.
werden kann. In seinem Urteil
(Entscheidungsdatum 07. 12. 2017 Aktenzeichen 4
B 1538/17) bekräftigt das OVG diese Sichtweise.
Auf einige Punkte möchten wir im Folgenden
eingehen:
Werbung:
3 Wochen vor der Veranstaltung wirbt ein Banner
über der Berrenrather Straße für die Veranstaltung.
Im Jahr 2023 haben wir ca. 5.000 Ankündigungs-
und Programm-Flyer und ca. 400 hochwertige
doppelseitige Ankündigungsplakate mit 2 Motiven
verteilen lassen, die mit einem QR Code
aufgerufen werden können. Zusätzlich werden die
gängigen Social Mediakanäle intensiv bespielt, um
die Veranstaltung bei einem großen Publikum zu
bewerben. Anfang September ist zur Ankündigung
eine Anzeige im Stadtteilmagazin „INsülz“
In der kostenlosen Zeitung EXPRESS wird zum
Wochenende auf die Veranstaltung hingewiesen
und auf den beweglichen Werbebannern der Fa.
Stroer wird in der ganzen Woche zuvor darauf
hingewiesen. Beide Werbemaßnahmen werden
von KölnBusiness gesponsort.
Presseberichte:
Der Kölner Stadt-Anzeiger, die Kölnische
Rundschau, der Kölner Wochenspiegel sowie das
Stadtteilmagazin „INsülz“ haben in allen Jahren
zuvor eine Vor- und Nachberichterstattung mit
Bildern über die Kunst im Carrée berichtet. Auf
unserer Webseite www.carree-suelz-
klettenberg.de und auf www.veedellieben.de
werden wir im Vorfeld , wie auch danach über die
Künstler und Ihre Werke berichten. Gleiches gilt
auch für die eigene Webseite unserer Kunst im
Carrée, von unserer Organisatorin Frau Brigitte
Hellwig. Hier wird ausführlich im Vorfeld wie auch
zum Abschluss über die Kunst im Carrée berichtet.
www.kunstimcarree.de
Öffentliche Zuschüsse und Sponsoren:
Für die Durchführung der Kunst im Carrée wurden
in den letzten 10 Jahren Zuschüsse aus
bezirksorientierten Mitteln gewährt. Ebenso ist die
Sparkasse KölnBonn einer unserer Sponsoren
sowie Werbemaßnamen von KölnBusiness in
Verbindungmit der Firma Stroer.
Im Ergebnis der dargestellten Fakten ist
festzuhalten, dass die Kunst im Carrée einen
prägenden Charakter hat und nicht die
Ladenöffnung im Vordergrund steht.
Die Ladenöffnung dient nur dazu, dass die
kunstinteressierten Besucher auch mit
Künstlern leichter in Kontakt kommen können.
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
Ladenöffnung dient dem Erhalt, der
Stärkung oder Entwicklung eines
vielfältigen stationären
Einzelhandelsangebots
Hinweis: Der amtlichen Begründung
zum Gesetzesentwurf ist zu
entnehmen, dass der stationäre
Einzelhandel vielerorts einer
Gefährdung durch den Online-
Handel unterliegt. Dem soll durch
begrenzte Freigabe von
Sonntagsöffnungen begegnet
werden. Hier sei auf den Beschluss
des OVG Münster vom 27.04.2018
hingewiesen. Die Kammer kommt
hier nämlich, anders als der
Gesetzgeber zu dem Ergebnis, dass
die allgemeine, für den stationären
Einzelhandel einer jeden Kommune
ganzjährig bestehende
Konkurrenzsituation zum
Onlinehandel für sich genommen
nicht geeignet ist, eine Ausnahme
von der Regel der Sonn- und
Feiertagsruhe zu begründen. Die
Kammer weist ausdrücklich darauf
hin, dass der Einzelhandel selbst
und ausdrücklich gefordert ist, stets
gewichtige, im Einzelfall
festzustellende und in der Abwägung
dem gebotenen Sonn- und
Feiertagsschutz
gegenüberzustellende öffentliche
Interessen vorzutragen.
Es werden danach Belege benötigt,
die nachprüfbar ausführen, dass der
stationäre Einzelhandel vor Ort
gefährdet ist. (z.B. Leerstände;
Verarmung des Angebots, Erhalt
bestehender oder Schaffung neuer
Arbeitsplätze)
Ladenöffnung dient dem Erhalt, der
Stärkung oder Entwicklung zentraler
Versorgungsbereiche
(Versorgungsinteresse,
insbesondere weniger mobiler und
ältere Teile der Bevölkerung;
Sicherstellung wohnortnaher
Versorgung)
Hinter dem Sachgrund steht das
grundgesetzlich geschützte
Versorgungsinteresse der
Bevölkerung, insbesondere der
weniger mobilen und älteren Teile
der Bevölkerung. Zentrale
Versorgungsbereiche müssen
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
erhalten bleiben, da ihnen eine
herausragende Bedeutung für den
Bestand und die Entwicklung der
Städte und Gemeinden,
insbesondere der Sicherstellung
wohnortnaher Versorgung zukommt.
Als zentrale Versorgungsbereiche
gelten daher nicht nur
Stadtteilzentren, die im überörtlichen
Funktionszusammenhang eine
bedeutende Rolle einnehmen,
sondern auch die Quartiers- und
Nahversorgungs- bzw.
Nahbereichszentren.
Ladenöffnung dient der Belebung
der Innenstädte, Ortskerne, Stadt-
oder Ortsteilzentren
Mit dem Sachgrund soll der Gefahr
einer drohenden Verödung der
Innenstädte mit negativen
Auswirkungen
auf die örtlichen Lebens- und
Wohnverhältnisse der Bevölkerung
begegnet werden. Zielrichtung der
Regelung ist es, umfangreichen
Leerständen bei Gewerbe- und
Wohnimmobilien und der
Abwanderung von Einzelhändlern
und Einzelhändlerinnen oder deren
Geschäftsaufgabe
entgegenzuwirken. Er soll der
Belebung der Innenstädte und
örtlichen Zentren dienen.
Ladenöffnung steigert überörtliche
Sichtbarkeit der jeweiligen Kommune
als attraktiver und lebenswerter
Standort, insbesondere für den
Tourismus und die
Freizeitgestaltung, als Wohn- und
Gewerbestandort sowie Standort von
kulturellen und sportlichen
Einrichtungen
Das Interesse von Kommunen, als
attraktiver und lebenswerter Standort
wahrgenommen zu werden und sich
entsprechend selbst darstellen zu
können und sichtbar zu machen,
stellt aus Sicht des
Landesgesetzgebers ebenfalls einen
gewichtigen Sachgrund dar. Der
Sachgrund zielt auch auf den Erhalt
kleinerer Kommunen ab, da diese im
Gegensatz zu größeren Städten
mehr
Anlage 4
Antrag auf Ladenöffnung zur Kunst im Carrée für den 12 Oktober 2025
Schwierigkeiten haben, neue
Einwohner und Unternehmen
anzuziehen.
Er wird daher hier nicht weiter
ausgeführt.
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Anlage 4
Retailbericht Köln
2019/2020
powered by
Anlage 4
02 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Einkaufsstraßen in Köln
Sülzburgstraße
Breite Straße
Apostelnstraße
Venloer Straße
Neusser Straße
Neusser Straße
Eigelstein
Kaiser-Wilhelm-Ring
Aachener Straße
Dürener Straße
Zülpicher Straße
Frankfurter Straße
Pfeilstraße
Maastrichter Straße
Hohenzollernring
Aachener Straße
Friesenwall
Hohenstaufenring
Mittelstraße
Ehrenstraße
Zülpicher Straße
Berrenrather Straße
Höninger Weg
Goltsteinstraße
Hauptstraße
Deutzer Freiheit Kalker Hauptstraße
Gürzenichstraße
Severinstraße
Bonner Straße
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 03
Zahlen und Fakten
Passantenfrequenzmessungen 2019
Ehrenstraße
Gürzenichstraße
Hohenzollernring (Rudolfplatz)
Breite Straße
Eigelstein
Kalker Hauptstraße
Neusser Straße
Sülzburgstraße
Deutzer Freiheit
Neusser Straße
Bonner Straße
Venloer Straße
Severinstraße
Hohenzollernring (Friesenplatz)
Hohenstaufenring
Zülpicher Straße
Mittelstraße
Aachener Straße
Frankfurter Straße
Hauptstraße
Dürener Straße
Kaiser-Wilhelm-Ring
Apostelnstraße
Aachener Straße
Berrenrather Straße
Maastrichter Straße
Friesenwall
Zülpicher Straße
Höninger Weg
Goltsteinstraße
Pfeilstraße
Dellbrücker Hauptstraße
Bahnhofstraße
Platzierung Straße Stadtteil Frequenz* (1.Stunde) Frequenz* (2.Stunde) Summe Ø-Frequenz*
2.460
2.280
2.304
2.196
2.520
2.088
1.992
1.932
1.848
1.752
1.776
1.464
1.368
1.308
1.284
1.392
1.380
1.164
1.176
1.104
984
1.044
936
1.044
924
816
756
648
564
528
552
540
168
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
2.370
2.334
2.214
2.202
2.028
1.998
1.878
1.800
1.800
1.680
1.626
1.524
1.428
1.380
1.362
1.278
1.260
1.248
1.212
1.128
1.050
1.008
978
924
858
840
738
690
636
570
534
498
186
4.740
4.668
4.428
4.404
4.056
3.996
3.756
3.600
3.600
3.360
3.252
3.048
2.856
2.760
2.724
2.556
2.520
2.496
2.424
2.256
2.100
2.016
1.956
1.848
1.716
1.680
1.476
1.380
1.272
1.140
1.068
996
372
*Passanten pro Stunde
Altstadt-Nord
Altstadt-Nord
Neustadt-Süd
Altstadt-Nord
Altstadt-Nord
Kalk
Nippes
Sülz
Deutz
Neustadt-Nord
Neustadt-Süd
Ehrenfeld
Altstadt-Süd
Neustadt-Nord
Neustadt-Süd
Neustadt-Süd
Altstadt-Nord
Neustadt-Süd
Mülheim
Rodenkirchen
Lindenthal
Neustadt-Nord
Altstadt-Nord
Braunsfeld
Sülz
Neustadt-Süd
Altstadt-Nord
Sülz
Zollstock
Bayenthal
Altstadt-Nord
Dellbrück
Porz
2.280
2.388
2.124
2.208
1.536
1.908
1.764
1.668
1.752
1.608
1.476
1.584
1.488
1.452
1.440
1.164
1.140
1.332
1.248
1.152
1.116
972
1.020
804
792
864
720
732
708
612
516
456
204
Anlage 4
04 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Vergleichstabelle Vorjahre
Ehrenstraße
Gürzenichstraße
Hohenzollernring (Rudolfplatz)
Breite Straße
Eigelstein
Kalker Hauptstraße
Neusser Straße
Sülzburgstraße
Deutzer Freiheit
Neusser Straße
Bonner Straße
Venloer Straße
Severinstraße
Hohenzollernring (Friesenplatz)
Hohenstaufenring
Zülpicher Straße
Mittelstraße
Aachener Straße
Frankfurter Straße
Hauptstraße
Dürener Straße
Kaiser-Wilhelm-Ring
Apostelnstraße
Aachener Straße
Berrenrather Straße
Maastrichter Straße
Friesenwall
Zülpicher Straße
Höninger Weg
Goltsteinstraße
Pfeilstraße
Dellbrücker Hauptstraße
Bahnhofstraße
Altstadt-Nord
Altstadt-Nord
Neustadt-Süd
Altstadt-Nord
Altstadt-Nord
Kalk
Nippes
Sülz
Deutz
Neustadt-Nord
Neustadt-Süd
Ehrenfeld
Altstadt-Süd
Neustadt-Nord
Neustadt-Süd
Neustadt-Süd
Altstadt-Nord
Neustadt-Süd
Mülheim
Rodenkirchen
Lindenthal
Neus
tadt-Nord
Altstadt-Nord
Braunsfeld
Sülz
Neustadt-Süd
Altstadt-Nord
Sülz
Zollstock
Bayenthal
Altstadt-Nord
Dellbrück
Porz
Straße Stadtteil Ø-Frequenz* Trend zu 2018 Ø-Frequenz* Trend zu 2016 Ø-Frequenz*
2019 2018 2016
2.370
2.334
2.214
2.202
2.028
1.998
1.878
1.800
1.800
1.680
1.626
1.524
1.428
1.380
1.362
1.278
1.260
1.248
1.212
1.128
1.050
1.008
978
924
858
840
738
690
636
570
534
498
186
gestiegen
gestiegen
gestiegen
gestiegen
gestiegen
gestiegen
gestiegen
gestiegen
gestiegen
gestiegen
leicht gestiegen
leicht gesunken
gestiegen
gesunken
gestiegen
gestiegen
leicht gesunken
gestiegen
gesunken
gestiegen
gestiegen
gestiegen
leicht gesunken
gestiegen
leicht gesunken
gestiegen
leicht gestiegen
gestiegen
leicht gesunken
gestiegen
gesunken
gesunken
gesunken
gesunken
k. A.
leicht gesunken
gesunken
leicht gestiegen
gesunken
leicht gestiegen
stagniert
stagniert
leicht gesunken
gestiegen
gestiegen
stagniert
leicht gesunken
gesunken
leicht gesunken
leicht gesunken
leicht gestiegen
gestiegen
gesunken
leicht gestiegen
gesunken
leicht gesunken
leicht gesunken
leicht gesunken
gesunken
gestiegen
gestiegen
leicht gesunken
leicht gestiegen
gesunken
k. A.
gesunken
2.184
k. A.
964
2.220
725
1.667
1.822
872
713
1.192
996
1.396
1.107
892
814
687
1.372
819
649
1.781
720
722
1.021
497
839
1.059
420
413
756
312
1.255
k. A.
1.079
1.663
2.236
937
1.343
800
1.345
1.896
871
731
936
1.277
1.744
1.113
818
496
606
1.348
891
1.737
602
821
627
999
424
655
532
680
618
717
354
637
670
551
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 05
Köln Retailmarkt
Frequenzzählung
Die Stadt Köln ist mit 1.090 Einwohnern (Stand 31.12.2018, Quelle: Stadt Köln) die viertgrößte Stadt in Deutschland. Die Kölner
Innenstadt, Lindenthal und Mülheim sind die einwohnerstärksten Stadtbezirke. Die Zahl der sozialversicherungspflichtig
Beschäftigten ist 2018 mit 578.200 (Vorjahr 2017: 533.600) ebenfalls angestiegen (Stand 30.09.2018; Quelle: Stadt Köln). Die
Arbeitslosenzahl ist im Jahresverlauf, mit 43.595 Arbeitslosen (Dezember 2018: 48.473), deutlich gesunken.
Die Studie wurde am Freitag, den 05.07.2019 bei bewölktem Wetter und einer Temperatur von ca. 23 Grad durchgeführt. Gemessen
wurde an 33 Einkaufsstraßen in B-Lage (Konsum- und Niveaulagen in der Innenstadt und Stadtteillagen) zwischen 12 Uhr und 14
Uhr. Aus dem Ergebnis der zwei Stunden wurde sowohl ein Mittelwert als auch ein Ranking gebildet.
FaktenKurzgefasst
Der Mieterbesatz, der in dieser Studie betrachteten Stadtteillagen und B-Lagen,
besteht überwiegend aus lokalen Ladenbetreibern (z. B. Friseure, Apotheken,
Bekleidungsgeschäften, Kioskbetriebe, Gastronomiebetriebe usw.) und Filialisten
aus dem Lebensmittel- und Drogeriebereich (z. B. dm oder REWE). Die höchs-
te Passantenfrequenz konnte auf der Ehrenstraße (2.370 Passanten/ Stunde)
gemessen werden. Darauf folgen die beliebten Stadtteillagen Gürzenichstra-
ße (2.334 Passanten/ Stunde), Hohenzollernring (2.214 Passanten/ Stunde), die
Breite Straße (2.202 Passanten/ Stunde) sowie der Eigelstein (2.028 Passanten/
Stunde). Vervollständigt wird die TOP 10 in unserem Bericht durch die Kalker
Hauptstraße (1.998 Passanten/ Stunde) und Neusser Straße (1.878
Passanten/ Stunde) auf Platz 7 bzw. 8 sowie die Sülzburgstraße (1.800 Passanten/
Stunde) auf Platz 9, die Deutzer Freiheit (1.800 Passanten/ Stunde). Den Schluss
macht die Neusser Straße mit Platz 10, welche in unserem Ranking zweimal
vertreten ist (1.680 Passanten/ Stunde).
Ihre Entscheidung: A- oder B-Lage: Im Vergleich zu den Stadtteillagen und
B-Lagen, bieten die 1A-Lagen durch den Branchenmix an internationalen
und nationalen Filialisten natürlich eine hohe Anziehungskraft und somit
wesentlich höhere Passantenströme mit zum Teil über 10.000 Passanten je
Stunde (z. B. Hohe Straße und Schildergasse). Auf der anderen Seite sind die
Mieten in diesen Lagen um ein vielfaches höher. Für einige Nutzer, insbesondere
Einzelhandels- und Gastronomiebetreiber mit ausgefallenen Konzepten, kann
der ideale Mix aus Frequenz und Kundengruppe deutlich besser sein, als der
stumpfe Blick auf die Passantenströme.
Neueröffnungen
Innenstadt 2019
Dyson Demo Store (Hohe Straße 52)
Edited-Fashion Shop (Ehrenstraße 29)
Arket (Ehrenstraße 29)
Søstrene Grene (Breite Straße 80-90)
Teufel Store (Hohe Straße 41-45)
Yves Delorme Boutique (Mittelstraße 42)
Smyths Toys Superstore (Breite Straße 80-90)
Sephora (Schildergasse 41-45)
Coa (Friesenplatz 2)
Remos (Aachener Straße 21)
Wilma Wunder (Friesenstraße 82)
Coyacan (Friesenstraße 80)
Einwohner (in Tsd.)
Sozialversicherungspflichtig
Beschäftigte (in Tsd.)
Arbeitslosenquote (in %)
Einzelhandelsrelevanter
Kaufkraftindex
Umsatzkennziffer
Zentralitätskennziffer
Übernachtungsanzahl (in Mio.)
1.090
578
8,06
107,0
120,5
112,8
5,77
Anlage 4
06 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Lagebeschreibung
Die Ehrenstraße liegt bei unserem diesjährigen Ranking mit einer Frequenz von
2.370 Passanten pro Stunde auf Platz 1. Die Frequenz ist im Vergleich zum letz-
ten Jahr stark gestiegen. Dies macht sehr deutlich, dass die Ehrenstraße bei
vielen Passanten weiterhin eine sehr wichtige Stellung einnimmt. Sie befindet
sich inmitten des Shoppingrundlaufs der City, zwischen der Breite Straße und
dem Hohenzollernring. Der Einzelhandelsbesatz der Ehrenstraße besteht über-
wiegend aus Filialisten aus den Bereichen Textil, Elektronik sowie Kosmetik.
Insbesondere Unternehmen wie „Weekday“, „& Other Stories“ oder „COS“
locken tagtäglich eine Vielzahl von Besuchern. Mit der Neueröffnung von
„Arket“ in der ehemaligen „Zara“ Filiale auf der Ehrenstraße 14-16, wird in
diesem Jahr ein weiterer Textilhändler dazukommen. Als Kundengruppen sind
überwiegend die Mittelschicht sowie die gehobene Mittelschicht als auch viele
Studenten und junge Menschen zu erkennen. Nicht nur Textil- sondern auch
Kosmetikhändler wie „Rituals“ und „MAC Cosmetics“, sorgen für einen gesunden
Ausgleich in Hinblick auf verschiedene Handelsgüter.
Ehrenstraße
Altstadt-Nord
Highlights
01 YAYA
02 Tigha
03 Rituals
04 LFDY
05 Pick & Weight
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Ehrenstraße 31)
2.184
1.663
2.370
Detailkarte
Friesenwall
Alte Wallgasse
Pfeilstraße
Ehrenstraße
Ehrenstraße
Apostelngasse
Große Brinkgasse
Benesisstraße
04
01
03
02
05
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 07
Lagebeschreibung
Die Gürzenichstraße wurde in unserem diesjährigen Retailbericht zum zweiten
Mal berücksichtigt und sichert sich umgehend Platz 2 unseres Rankings. Mit
einer Kundenfrequenz von durchschnittlich 2.334 Passanten pro Stunde liegt
die Gürzenichstraße deutlich vor der Aachener Straße (Neustadt Süd, Platz 18)
der meist besuchten Straßen. Dies liegt unter anderem an der Nähe zu den
absoluten 1 A-Lagen Kölns, der Schildergasse und der Hohe Straße, die sich
bis zum Kölner Hauptbahnhof und dem Wahrzeichen der Stadt, dem „Kölner
Dom“, erstreckt. In dem Gürzenich Quartier befinden sich unter anderem der
„ST. GEORGE“-Store sowie eine „Kamps“-Bäckerei und ein „L ’Osteria“-
Restaurant, welche zusätzlich nochmals für einen hohen Kundenzuwachs sorgen.
Für weitere Besucher sorgen die bekannten Filialisten „dm“, „Hard Rock Café“
sowie „Starbucks“, die auch gleichzeitig jüngeres Publikum anziehen. Des
Weiteren fungiert die Gürzenichstraße als Verbindung zwischen den Einkaufs-
straßen und dem beliebten Heumarkt, der ein außergewöhnlich großes gastro-
nomisches Angebot bietet.
Gürzenichstraße
Altstadt-Nord
Highlights
01 BUTLERS
02 dm
03 Hard Rock Café Köln
04 Starbucks
05 Saturn
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Gürzenichstraße 21 a-c)
Keine Auswertung
2.236
2.334
05
Pipinstraße
Augustinerstraße
Gürzenichstraße
Heumarkt
Heumarkt
Deutzer BrückeGroße Sandkaul
04
01
01
03
01
01
02
Detailkarte
Anlage 4
08 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Natürlich dürfen auch die Kölner Ringe im Bereich der Innenstadt nicht in unse-
rem Retailbericht fehlen. Die höchste Frequenz an den Kölner Ringen weist der
Abschnitt zwischen Rudolfplatz und Palmstraße auf. Mit einer durchschnittlichen
Kundenfrequenz von 2.214 Passanten pro Stunde steigt der Standort im Vergleich
zu 2018 (durchschnittlich 937 Passanten pro Stunde) rapide an. Dies könnte an der
vielfältigen Auswahl an Gastronomiebetrieben liegen, wie zum Beispiel an dem
indischen Streetfood-Konzept „eatDOORI“ sowie dem italienischen Konzept
,,Adaccio“. Besonders die Burger Konzepte „Hans im Glück“, „Marx & Engels –
Die Burgergesellschaft“ sowie das „Spencer & Hill“, mit seinen traditionellen
italienischen Speisen in modernsten Räumlichkeiten, ziehen viele Kunden an.
Zusätzlich fungieren „REWE City“, „BUTLERS“ und „dm“ als weitere Frequenz-
bringer. Aufgrund der Nähe zur Ehrenstraße profitiert der Hohenzollernring auch
von einer Vielzahl an Shoppingtouristen. Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln ist nahezu perfekt. Zudem ist erkennbar, dass die Frequenz an
diesem Standort in den Abendstunden förmlich explodiert, da es sich um eine
beliebte Ausgehmeile handelt. Als Kundengruppe lässt sich die Mittelschicht
erkennen. Insbesondere in den Abendstunden ist ein überwiegender Anteil an
jungen Menschen zu erkennen.
Lagebeschreibung
Hohenzollernring
Rudolfplatz
Highlights
01 REWE City
02 dm
03 Café Il Barista
04 BUTLERS
05 Spencer & Hill
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Hohenzollernring 20)
964
937
2.214
Detailkarte
Hohenzollernring Hahnenstraße
Maastrichter Straße
Hohenzollernring
04
01
03
02
05
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 09
Im Vergleich zum letzten Jahr ist die Frequenz in der Breite Straße deutlich
gestiegen. Mit durchschnittlich 2.202 Besuchern pro Stunde (2018: 1.343
Besuchern pro Stunde) zählt sie zu den TOP 10 unseres Rankings. Die
Breite Straße befindet sich inmitten des Shoppingrundlaufs der City, zwischen
der Hohe Straße sowie der Ehrenstraße und ist daher bestens erreichbar. Der
Einzelhandelsbesatz der Breite Straße besteht überwiegend aus Filialisten
der Bereiche Textil, Elektronik, Warenhäuser, Bäckereien usw. Als Magneten
wirken das „Karstadt“ Warenhaus, „Urban Outfitters“ oder auch der „REWE“
Markt in den Opern Passagen. Neueröffnungen wie „Decathlon“ im Quincy
(Breite Straße 80-90) und „EXKI“ (Breite Straße 1) in den Opern Passagen
zählen ebenfalls zu den Magnetfilialen. Des Weiteren sind Läden wie „Søstrene
Grene“ oder „Smyths Toys Superstore“ im DuMont-Carré dazu gestoßen, was
auf eine vielfältige und belebte Straße hinweist. Das gastronomische Angebot
wurde ebenfalls durch die Neueröffnung von „Café Extrablatt“ (Breite Str. 98)
erweitert. Als weitere Kundengruppen sind überwiegend die Mittelschicht sowie
die gehobene Mittelschicht erkennbar.
Lagebeschreibung
Breite Straße
Altstadt-Nord
Highlights
01 Karstadt
02 Decathlon
03 REWE
04 Zalando-Outlet
05 Rossmann
Frequenz
2016:
2018:
2019: 2.202
(Messpunkt: Breite Straße 100)
2.220
1.343
Detailkarte
Breite Straße
Auf dem Berlich
Breite Straße
Breite Straße
Glockengasse
04
01
03
02
05
Anlage 4
10 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Der Eigelstein befindet sich im Kölner Stadtteil Altstadt-Nord, mitten im soge-
nannten „Eigelstein-Viertel“, welches neben dem Severinsviertel zu den ursprüng-
lichsten „Veedeln“ der Stadt Köln zählt. Mit einer durchschnittlichen Frequenz von
2.028 Passanten pro Stunde liegt dieser Wert deutlich über dem aus 2018 (durch-
schnittlich 800 Passanten pro Stunde). Die hohe Passantenfrequenz ist neben dem
guten Mix aus Einzelhandel und Gastronomie auch auf die gute Erreichbarkeit
des Standortes zurückzuführen. Im Norden beginnt der Eigelstein am Ebertplatz
und im Süden endet er an der Kreuzung Turiner Straße, nur wenige Meter vom
Kölner Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV sowie das DB-Netz
ist daher hervorragend. Als Kundenmagneten sind die Einzelhändler „REWE“,
„dm“ und „PENNY-Markt“ sowie die Gastronomiebetriebe, wie z. B. „Freddy
Schilling“, „Ristorante Rossini“ und das an den Eigelstein angrenzende „Café
Extrablatt“ zu nennen. Insbesondere der mit zahlreichen Gastronomiebetrieben
bestückte Platz vor der Eigelsteintorburg lädt die Kunden zum Verweilen ein.
Zudem hatte die „Privatbrauerei Gaffel Becker & Co. OHG“ seit 1908 ihren
Brauereisitz in der Hausnummer 41, jedoch zog man mit der Produktion inzwi-
schen vollständig an den neuen Braustandort in Köln-Porz um. Die Mittelschicht
ist die am stärksten vertretene Kundengruppe an diesem Standort.
Lagebeschreibung
Eigelstein
Altstadt-Nord
Highlights
01 REWE
02 dm
03 KODi
04 Freddy Schilling
05 Café Extrablatt
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Eigelstein 80)
725
800
2.028
05
01
03
02
04
Detailkarte
Eigelstein
Weidengasse Lübecker Straße
Dagobertstraße
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 11
Lagebeschreibung
Im Vergleich zu einer durchschnittlichen Frequenz von 1.345 Passanten pro
Stunde in 2018, hat die Kalker Hauptstraße dieses Jahr wieder deutlich an
Zuwachs gewonnen. Mit einer Passantenfrequenz von 1.998 Passanten pro
Stunde ist dieser Wert deutlich höher als letztes Jahr. Dies ist hauptsächlich
auf die positive Entwicklung des Stadtteils Kalk zurückzuführen, welcher für
Bewohner, Büronutzer und Einzelhändler immer attraktiver wird. So konnten
am Deutzer Feld, in unmittelbarer Nähe zur Kalker Hauptstraße, zahlreiche
Neubauprojekte (sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte) entwickelt werden.
Diese unterstreichen die Beliebtheit des Standortes. Als absoluter Kunden-
magnet fungiert das Einkaufszentrum „Köln Arcaden“, am Anfang der Kalker
Hauptstraße. Der Einzelhandelsbesatz der Kalker Hauptstraße ist zudem sehr
vielfältig, weshalb alle denkbaren Sozialgruppen vorzufinden sind. Angefangen
bei Discountern wie „TEDi“ und „fairstore“ findet man außerdem Drogeriemärkte
wie „dm“ und „Rossmann“ an diesem Standort. Diese fungieren, ebenso wie die
Neueröffnung des Kauflands (Kalker Hauptstraße 112), als Kundenmagnete.
Kalker Hauptstraße
Kalk
Highlights
01 Köln Arcarden
02 TEDi
03 Kaufland
04 Rossmann
05 BackWerk
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Kalker Hauptstraße 113)
1.667
1.345
1.998
Kalker Hauptstraße
Kalker Hauptstraße
Kalk-Mülheimer-Straße
Rolshover Straße
Sieverstraße
04
01
03
02
05
Detailkarte
Anlage 4
12 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Auch in diesem Jahr zählt die Neusser Straße zu den beliebtesten Stadtteil-
lagen unserer Frequenzmessung. Mit einer Besucherzahl von 1.878 Passanten
pro Stunde, befindet sich die Neusser Straße in unserem Ranking im vorderen
Mittelfeld. Dies ist zum einen auf den guten Mietermix und zum anderen auf die
Bedeutung der Neusser Straße für die Bewohner des Kölner Nordens (Stadtbe-
zirk Nippes) zurückzuführen. Neben zahlreichen Einzelhandelsbetrieben aus den
Bereichen Lebensmittel, Drogerie und Textil gibt es auch ein vielfältiges Angebot
an Gastronomie. Darüber hinaus befindet sich ein „GALERIA Kaufhof“ Waren-
haus in bester Lage auf der Neusser Straße. Zusätzlich fungieren ein „REWE“, ein
„dm“ sowie ein „Alnatura Super Natur Markt“ als Kundenmagneten. Ein weiterer
Pluspunkt der Neusser Straße ist zudem die gute Erreichbarkeit. Als
Kundengruppe lässt sich die Mittelschicht erkennen. Obendrein verkehren auf der
Neusser Straße auch viele junge Menschen und Studenten, da sich Nippes im
Laufe der Jahre zu einem Szeneviertel entwickelt hat.
Lagebeschreibung
Neusser Straße
Nippes
Highlights
01 GALERIA Kaufhof
02 REWE
03 dm
04 Alnatura Super Natur Markt
05 Douglas
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Neusser Straße 250)
1.822
1.896
1.878
04
01
03
02
05 Neusser Straße
Neusser Straße
Wilhelmstraße
Kempener Straße
Detailkarte
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 13
Lagebeschreibung
Auf Platz 8 unseres Rankings liegt die Sülzburgstraße im Kölner Veedel Sülz, mit
einer durchschnittlichen Frequenz von 1.800 Passanten pro Stunde. Im Vergleich
zu 2018 (durchschnittlich 871 Passanten pro Stunde) ist die Frequenz stark gestie-
gen. Weiterhin dient die Sülzburgstraße neben der Berrenrather Straße und der
Zülpicher Straße als Haupteinkaufsstraße für die Stadtteile Sülz und Klettenberg.
Aufgrund des hervorragenden Mietermixes ist dieser Standort bereits seit
Jahrzehnten beliebt und insbesondere bei Filialisten aus dem Bereich Einzel-
handel sehr gefragt. Neben den beiden Drogeriemärkten „dm“ und „Rossmann“
findet der Kunde auch den Lebensmittelhändler „Aldi“ vor. Darüber hinaus gibt
es auf der Sülzburgstraße Niederlassungen der Parfümerie „Douglas“ sowie der
Buchhandlung „Mayersche Buchhandlung“. Beide Unternehmen sind ansons-
ten fast ausschließlich in den Innenstädten Deutschlands wiederzufinden, was
die Attraktivität der Sülzburgstraße nochmals unterstreicht. Weitere Frequenz-
bringer sind „Kochhaus Sülz“, „Blumen Risse“ sowie „Tchibo“. Die Anbindung an
das ÖPNV-Netz ist durch die nahegelegene Haltestelle „Sülzburgstraße“ mit der
Linie 18 ideal – ein weiterer Pluspunkt für die Sülzburgstraße. Die nächstgelege-
ne Autobahnauffahrt (A4) erreicht man über die Luxemburger Straße zudem in
wenigen Fahrminuten. Als Kundengruppen lassen sich insbesondere die Mittel-
schicht sowie die gehobene Mittelschicht erkennen.
Sülzburgstraße
Sülz
Highlights
01 Douglas
02 Mayersche Buchhandlung
03 dm
04 Rossmann
05 Aldi Süd
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Sülzburgstraße 35)
872
871
1.800
Sülzburgstraße
Sülzburgstraße
Wittekindstraße
Berrenratherstraße Emmastraße
Luxemburgerstraße
04
01
03
Emmastraße
03
02
Sülzburgstraße
05
Luxemburgerstraße
Detailkarte
Anlage 4
14 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Lagebeschreibung
Die Deutzer Freiheit landet auf Platz 9 unseres Rankings. Im Vergleich zu 2018
(durchschnittlich 731 Passanten pro Stunde) ist die Frequenz mit 1.800 Passanten
pro Stunde deutlich angestiegen. Ohnehin steht die Beliebtheit der Deutzer Freiheit
außer Frage, was insbesondere daran zu erkennen ist, dass an diesem Standort
kaum Mieterwechsel stattfinden – ein Zeichen für zufriedene Mieter. Als Kunden-
magnete lassen sich – wie so oft – die Unternehmen „REWE“ und „dm“ erkennen.
Ebenfalls für die Attraktivität des Standortes verantwortlich ist der Lebensmittel-
händler „denn’s Biomarkt“. Die im letzten Jahr neu eröffnete „Mayersche Buch-
handlung“ konnte sich gut etablieren und sorgt mit ihrer Filiale für einen weite-
ren großen Kundenzuwachs. Aufgrund der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz
(Stadtbahnhaltestelle „Deutzer Freiheit“ mit den Linien 1, 7 und 9) ist es für die
Kunden zudem leicht den Standort zu erreichen. Weitere Faktoren für die Attrak-
tivität der Deutzer Freiheit sind die Nähe zum neu gestalteten „Rheinboulevard“,
der „LANXESS Arena“ und dem „Tanzbrunnen“ sowie zum „Jugendpark Köln“
und zu den „Poller Wiesen“. Zudem zählt die Deutzer Kirmes seit Jahrzehnten zu
den beliebtesten Kölner Volksfesten und lockt jährlich zahlreiche Kunden an.
Als Kundengruppe lässt sich vor allem die Mittelschicht erkennen.
Deutzer Freiheit
Deutz
Highlights
01 REWE
02 dm
03 denn‘s Biomarkt
04 Reformhaus Bacher
05 Mayersche Buchhandlung
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Deutzer Freiheit 84-86)
713
731
1.800
Detailkarte
Deutzer Freiheit Deutzer Freiheit
Reischplatz
Gotenring
Graf-Geßler-Straße
Siegburger Straße Mathildenstraße
04
01
03
03
02
05
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 15
Lagebeschreibung
Mit einer Frequenz von durchschnittlich von 1.680 Passanten pro Stunde schafft
es die Neusser Straße im Stadtteil Neustadt-Nord in diesem Jahr erneut unter die
TOP 10 der am höchst frequentierten B-Lagen Kölns. Die Frequenz rund um den
Ebertplatz ist im Vergleich zum vorigen Jahr deutlich gestiegen (2018 durchschnitt-
lich 936 Passanten pro Stunde), dies unterstützt unsere Prognose vom vergange-
nen Jahr, dass die Neusser Straße ein sehr attraktiver Standort ist und es auch
weiterhin bleiben wird. Als Frequenzbringer fungieren unter anderem der „dm“
Drogeriemarkt sowie „REWE City“. Darüber hinaus gibt es auf der Neusser Straße
einige beliebte Gastronomiebetriebe, wie z. B. „Feuer & Flamme“, „Supasalad“ und
„Bento Box“, die für eine gute Frequenz sorgen. Aufgrund der guten Anbindung
an das ÖPNV-Netz ist die Neusser Straße für Kunden und Besucher problemlos
erreichbar, was sicherlich eine weitere Ursache für die Beliebtheit des Standortes
ist. Als Kundengruppe lässt sich hauptsächlich die Mittelschicht erkennen.
Neusser Straße
Neustadt-Nord/ Agnesviertel
Highlights
01 REWE City
02 dm
03 Feuer & Flamme
04 Supasalad
05 BENTO BOX
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Neusser Straße 2)
1.192
936
1.680
Neusser Straße
Schilling Straße
Theodor-Heuss-Ring
Balthasarstraße
Weißenburgstraße
04
01
03
02
Balthasarstraße
05
Theodor-Heuss-Ring
Detailkarte
Anlage 4
16 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Lagebeschreibung
Ein weiterer beliebter Standort ist die Bonner Straße, im Stadtteil Neustadt-Süd. Die
dort gemessene Passantenfrequenz liegt bei 1.626 Passanten pro Stunde. Der fre-
quenzstärkste Bereich der Bonner Straße beginnt am Chlodwigplatz und endet an
der Kreuzung Bonner Wall. Die Bonner Straße mündet am Ende in den Kölner Ver-
teilerkreis sowie der Zufahrt zu den Autobahnen A555 und A4. Die gute Anbindung
an das Autobahnnetz und die Verbindung zum Chlodwigplatz sind beides aus-
schlaggebende Faktoren für die hohe Kundenfrequenz. Aufgrund seines Flairs zählt
dieser Standort zudem seit Jahren zu den beliebtesten Ecken Kölns. Insbesondere
die Vielfalt an Gastronomiebetrieben rund um den Chlodwigplatz und der Bonner
Straße tragen stark zur hohen Kundenfrequenz bei. Als Kundenmagnete fungie-
ren beispielsweise das Burger Konzept „Die fette Kuh“, das neapolitanische Pizza-
konzept „485 Grad“, „Sushi Ninja“ sowie das außergewöhnliche Cornflakes Konzept
„Flakes Corner“. Das außergewöhnliche Angebot an Gastronomiebetrieben wurde
zudem um das Konzept „Mangal-LP10“ von Lukas Podolski erweitert. Weitere
Frequenzbringer sind „REWE City“ und „Bierlager“, ein Craft Beer Store mit
riesiger Auswahl. Die erkennbare Kundengruppe ist hauptsächlich die Mittel-
schicht. Des Weiteren verkehren zahlreiche junge Menschen in diesem Veedel.
Bonner Straße
Neustadt-Süd
Highlights
01 Die fette Kuh
02 REWE City
03 Mangal X LP10
04 Coffee Fellows
05 Sushi Ninja
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Bonner Straße 13)
996
1.277
1.626
Detailkarte
Bonner Straße
Bonner Straße
Rolandstraße
Elsastraße
Kurfürstenstraße
04
01
03
03
02
05
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 17
Lagebeschreibung
Bereits seit einigen Jahren erfährt die Venloer Straße eine große Beliebtheit. Im
Jahr 2018 wurde eine durchschnittliche Passantenfrequenz von 1.744 gemessen.
So liegt der Wert in diesem Jahr mit 1.524 etwas darunter. Die Venloer
Straße gilt damit weiterhin als ein sehr attraktiver Standort, sowohl für Einzel-
händler als auch für Gastronomiebetriebe. Jährlich eröffnen auf der Venloer
Straße zahlreiche neue Konzepte. Darüber hinaus fungieren die Drogeriemarkt-
Größen „dm“ und „Rossmann“ sowie die Lebensmitteleinzelhändler „REWE“
und „denn’s Biomarkt“ als Frequenzbringer. Auf der anderen Straßenseite
gelegen, sorgt der ,,Alnatura Super Natur Markt‘‘ für einen gewissen Ausgleich
in Bezug auf die große Auswahl an Biolebensmittelmärkten. Durch zahlreiche
künftige Neubauprojekte, wie z. B. die Entwicklung des „Heliosgeländes“, wird
der Standort Ehrenfeld auch in Zukunft an Attraktivität gewinnen.
Venloer Straße
Ehrenfeld
Highlights
01 Alnatura Super Natur Markt
02 REWE
03 dm
04 Rossmann
05 Fielmann
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Venloer Straße 369)
1.396
1.744
1.524
Gutenbergstraße
Venloer Straße
Venloer Straße
Körnerstraße
Rothehausstraße
Sömmeringstraße
Ehrenfeldgürtel
Neptunstraße
Venloer Straße
04
01
Venloer Straße
03
02
05
Gutenbergstraße
Gutenbergstraße
Detailkarte
Anlage 4
18 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Die Severinstraße im Stadtteil Neustadt-Süd mit einer durchschnittlichen Frequenz
von 1.428 Passanten pro Stunde hat es leider nicht unter die Top 10 der beliebtesten
B-Lagen Kölns geschafft. Im Vergleich zum Vorjahr (durchschnittlich 1.113 Passan-
ten pro Stunde) ist die Frequenz an diesem Standort trotzdem stark angestiegen,
was die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Die Severinstraße, welche an der
Severinstorburg beginnt und an ihrem Ende in den Waidmarkt mündet, fungiert als
Haupteinkaufsstraße für die Kölner Südstadt. Die Abschnitte unmittelbar hinter der
Severinstorburg sowie zwischen der Jakobstraße und der Landsbergstraße sind die
vermeintlich am höchst frequentiertesten Bereiche dieses Standortes. Aufgrund
des vielfältigen Angebotes an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben erfährt die
Severinstraße seit Jahrzehnten eine große Beliebtheit. Als Kundenmagnete
lassen sich „REWE City“ und „dm“ identifizieren. Durch die Neueröffnungen des
„Alnatura Super Bio Marktes“ (Severinstraße 35-37) sowie von „Amei Food Culture“
(Severinstraße 111) konnte der Standort sein großes Angebot an Lebensmitteln
erweitern. Zudem hat NKD durch die Vermittlung von Larbig & Mortag in 2019
eine neue Filiale (Severinstraße 113) bezogen. Die Nähe zum Rhein und zur
Innenstadt sowie die gute Anbindung an das ÖPNV-Netz tragen ebenfalls stark
zur Attraktivität des Standortes bei. Des Weiteren zählt die Südstadt zu den
beliebtesten Wohnlagen Kölns, sicherlich ein zusätzlicher Faktor für die hohe
Passantenfrequenz.
Lagebeschreibung
Severinstraße
Altstadt-Süd
Highlights
01 NKD
02 dm
03 REWE City
04 Casita Mexicana
05 Alnatura
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Severinstraße 35)
1.107
1.113
1.428
04
01
03
02
05
Detailkarte
Achterstraße
Severinstraße
Landsbergerstraße
Jakobstraße
An St. Magdalenen
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 19
Lagebeschreibung
Mit einer durchschnittlichen Kundenfrequenz von 1.380 Passanten pro Stunde
liegt der Abschnitt Palmstraße bis Friesenplatz des Hohenzollernrings auf Platz 14
unseres Rankings. Im Vergleich zu 2018 (durchschnittlich 818 Passanten pro
Stunde) steigt die Frequenz deutlich. Auch an diesem Standort überwiegen die
Gastronomiebetriebe. Beliebte Anlaufstellen sind z. B. „Starbucks“ und „SAUSA-
LITOS“ sowie die Neueröffnungen „Wilma Wunder “(Friesenstraße 28) und „Coya-
can“(Friesenstraße 80), die das ohnehin schon große Gastronomieangebot noch-
mals erweitern. Die Frequenzbringer aus Sicht der Einzelhändler sind in diesem
Bereich insbesondere der Drogeriemarkt „dm“ und der bekannte Second-
Hand-Store „Vintage & Rags“. Spannend bleibt die Frage, wie sich die Immobi-
lienentwicklungen am Friesenplatz (Friesenplatz 2, Hohenzollernring 70 und
Hohenzollernring 79-89) auf die Passantenfrequenzen auswirken. conceptstories
geht von einem starken Zuwachs aus. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist
am Friesenplatz genauso ausgezeichnet wie am Rudolfplatz. Daher ist es für die
Kunden ein Leichtes, diesen Standort zu erreichen. Auch hier ist anzumerken,
dass die Frequenz an diesem Standort in den Abendstunden förmlich explodiert.
Als Kundengruppe lässt sich die Mittelschicht erkennen.
Hohenzollernring
Friesenplatz
Highlights
01 Coyacan
02 SAUSALITOS
03 Wilma Wunder
04 dm
05 Starbucks
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Hohenzollernring 72)
892
818
1.380
Detailkarte
Hohenzollernring
Hohenzollernring
Magnusstraße
05
01
03
02
04
Anlage 4
05
HohenstaufenringHohenstaufenring
Engelbertstraße
Lindenstraße
Zülpicher Platz
SchaafenstraßeSchaevenstraße
20 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Lagebeschreibung
Der Hohenstaufenring gilt neben dem Kaiser-Wilhelm-Ring als die Möbelmeile
Kölns und darf daher in unserem Retailbericht nicht fehlen. Mit einer diesjähri-
gen durchschnittlichen Kundenfrequenz von 1.362 Passanten pro Stunde landet
der Standort auf Platz 15 unseres Rankings. Dieser Wert liegt deutlich über der
Kundenfrequenz von 2018 (durchschnittlich 496 Passanten pro Stunde). Neben
den bekannten Größen des exklusiven Möbelhandels wie z. B. „WHO’S PERFECT“,
„Pfannes & Virnich“, „Ligne Roset“ usw. konnten sich in den vergangenen Jahren
auch einige andere Konzepte an diesem Standort etablieren. So konnte Larbig &
Mortag Immobilien in diesem Jahr das angesagte Skandinavische Möbelkon-
zept ,,Sofa Company“ im Hohenstaufenring 42 unterbringen. Es ist nach Berlin,
Hamburg und München die vierte Filiale des Unternehmens in Deutschland.
Weitere Frequenzbringer am Hohenstaufenring sind zudem die Lebensmittel-
einzelhändler „REWE“ und „REWE City“ am Zülpicher Platz sowie „LIDL “
(Habsburgerring 2) am Rudolfplatz. Die ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz ist
mit Sicherheit ein weiterer Grund für die hohe Passantenfrequenz. Wie bei allen
angegebenen Standorten rund um den Rudolfplatz ist davon auszugehen, dass
auch der Hohenstaufenring mit Fertigstellung der beiden Neubauprojekte an
diesem Standort weiter an Frequenz hinzugewinnen wird. Erkennbare Kunden-
gruppen sind die Mittelschicht und die gehobene Mittelschicht.
Hohenstaufenring
Neustadt-Süd
Highlights
01 REWE
02 WHO‘S PERFECT
03 SofaCompany
04 BoConcept Köln
05 WonderWaffel
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Hohenstaufenring 30)
814
496
1.362
Zülpicher Platz
Detailkarte
04
01
04
03
02
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 21
Lagebeschreibung
Die Zülpicher Straße im Stadtteil Neustadt-Süd befindet sich mit einer durch-
schnittlichen Frequenz von 1.278 Passanten pro Stunde auf Platz 16 unseres
Rankings und ist dadurch im Vergleich zu 2018 (durchschnittliche Passantenfre-
quenz pro Stunde: 606) rapide gestiegen. Der Mieterbesatz an diesem Standort
besteht zudem hauptsächlich aus Gastronomiebetrieben, weshalb die Passan-
tenfrequenz in den Abendstunden deutlich höher ist als tagsüber. Als Frequenz-
bringer fungieren insbesondere die Restaurants „Mango“, „Borsalino“ und
„Magnus“. Durch die Eröffnung einer Filiale von „Pizza Hut“ in der Zülpicher
Straße 12 sowie des Lebensmitteldiscounters „PENNY-Markt“ in der benach-
barten Dasselstraße 1-29 konnte die Attraktivität des Standortes weiter ge-
steigert werden. Das kultige Restaurant „bei Oma Kleinmann“ ist des Weiteren
seit Jahren eine beliebte Anlaufstelle für Anwohner und Touristen. Ein weiterer
Pluspunkt für die Zülpicher Straße ist die gute Anbindung an das ÖPNV- und das
DB-Netz (Stadtbahnhaltestellen Zülpicher Platz (Linien 9, 12, 15), Dasselstraße
(Linie 9) und der Bahnhof Süd). Als Kundengruppe lässt sich vor allem die
Mittelschicht, hauptsächlich jedoch junge Menschen und Studenten, erkennen.
Zülpicher Straße
Neustadt-Süd
Highlights
01 Mango
02 Pizza Hut
03 Borsalino
04 Magnus
05 Lenny & Pino‘s
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Zülpicher Straße 23)
687
606
1.278
Detailkarte
Zülpicher Straße
Zülpicher Straße
Dasselstraße
Heinsbergstraße
Roonstraße
Hohenstaufenring
04
01
03
Zülpicher Straße
02
Zülpicher Straße
05
Anlage 4
22 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Genauso wie in der Breite Straße und der Ehrenstraße ist auch die Passanten-
frequenz in der Mittelstraße im Vergleich zum Vorjahr leicht rückgängig. Passier-
ten in 2018 noch durchschnittlich 1.348 Besucher die Straße, so sind es in diesem
Jahr etwas weniger Besucher (durchschnittlich 1.260 Passanten pro Stunde).
Dies änderte jedoch nichts daran, dass die Mittelstraße weiterhin ein attraktiver
Standort für Sozialgruppen der gehobenen Mittelschicht sowie die Oberschicht
bleibt. Sie besteht überwiegend aus Filialisten aus den Bereichen Textil und
Wohnungseinrichtung. Aufgrund der optimalen Lage zwischen Neumarkt und
Rudolfplatz ist die Erreichbarkeit der Mittelstraße zudem ideal. Die Kunden-
magnete sind, wie auch in den letzten Jahren, u. a. „APROPOS“, „LACOSTE“,
„Massimo Dutti“ und „ZARA HOME“. Durch die Neueröffnung des Textilhandels
,,Yves Delorme“ (Mittelstraße 42) ist ein weiterer Kundenmagnet dazu gekom-
men, welcher sich ausschließlich auf den Verkauf von hochwertigen Heimtextilien
konzentriert.
Lagebeschreibung
Mittelstraße
Altstadt-Nord
Highlights
01 APROPROS
02 LACOSTE
03 Tesla
04 Shoepassion
05 Massimo Dutti
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Mittelstraße 40)
1.372
1.348
1.260
04
01
03
02
05
Detailkarte
Benesisstraße
Pfeilstraße
Mittelstraße
Mittelstraße
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 23
Mit einer durchschnittlichen Frequenz von 1.248 Passanten pro Stunde, liegt die
beliebte Ausgehmeile, zwischen Rudolfplatz und Aachener Weiher auf Platz 18
des Rankings. Im Vergleich zum Vorjahr (durchschnittlich 891 Passanten pro
Stunde) konnte die Aachener Straße Ihre Frequenz zudem deutlich steigern, was
die Attraktivität des Standortes verdeutlicht. Die Aachener Straße hat sich in den
vergangenen Jahren zu der absoluten Ausgehmeile Kölns entwickelt, noch vor der
Friesenstraße und dem Hohenzollernring. Dies ist sowohl auf die exponierte Lage
im Belgischen Viertel als auch auf die Vielfalt der Gastronomiebetriebe zurück-
zuführen. Insbesondere die Szenerestaurants „Salon Schmitz“, „Balthasar“ sowie
„Piccola L ’Orginale“ ziehen sowohl tagsüber als auch abends zahlreiche Kunden an.
Darüber hinaus haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche weitere beliebte
Gastronomiekonzepte wie z. B. „Beef Brothers“ und „The Bird“ oder auch „Burrito
Rico“ erfolgreich etabliert. Durch die Neueröffnung von “Remos“ (Aachener Straße
21) ist ein weiteres Gastronomiekonzept dazu gestoßen, welches die ausgewoge-
ne Restaurantauswahl auf der Aachener Straße abrundet. Ein weiterer Pluspunkt
ist die gute Erreichbarkeit des Standortes mit den öffentlichen Verkehrsmitteln,
welche durch die Nähe zum Rudolfplatz gegeben ist. Als Sozialgruppe lassen sich
die Mittelschicht und die gehobene Mittelschicht erkennen. Besonders in den Abend-
stunden verkehren zudem zahlreiche junge Menschen an der Aachener Straße.
Lagebeschreibung
Aachener Straße
Neustadt-Süd
Highlights
01 Balthasar
02 Salon Schmitz
03 ZEN
04 Little Nonna
05 Remos
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Aachener Straße 12)
819
891
1.248
04
01
01
03
05
02
Detailkarte
Aachener Straße Aachener Straße
Lütticher Straße
Brabanter Straße
Hohenzollernring
Brüsseler Straße
Moltkestraße
Anlage 4
24 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Die Frankfurter Straße hat in diesem Jahr mit einer durchschnittlichen Passan-
tenfrequenz von 1.212 im Vergleich zu 2018 (durchschnittliche Passantenfre-
quenz pro Stunde: 1737) etwas abgenommen. Trotzdem dient der Abschnitt der
Frankfurter Straße vom Wiener Platz bis zum Bahnhof Köln-Mülheim weiterhin
als Haupteinkaufsstraße für den Stadtteil Mülheim. Der Standort hat eine große
Bedeutung für das Viertel, zumal die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit-
tel durch die Nähe zum Wiener Platz und zum Bahnhof Köln-Mülheim nahezu
perfekt ist. Für eine gute Passantenfrequenz sorgen die Einzelhändler „dm“ so-
wie „Woolworth“ am Wiener Platz. Zudem zieht das Einkaufszentrum „Galerie
Wiener Platz“ mit den Ankermietern „LIDL “, „TEDi“ und „KiK“ eine Vielzahl von
Kunden an. Hiervon profitiert natürlich auch die Frankfurter Straße. Die Kun-
dengruppe ist ähnlich wie eine Vielzahl der Geschäfte an diesem Standort stark
multikulturell geprägt.
Lagebeschreibung
Frankfurter Straße
Mülheim
Highlights
01 Galerie Wiener Platz
02 dm
03 Deichmann
04 Woolworth
05 Reformhaus Bacher
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Frankfurter Straße 18)
649
1.737
1.212
Rhodiusstraße
04
01
03
03
02
05
Frankfurter Straße
Mülheimer Brücke
Elisabeth-Breuer-Straße
Mülheimer Brücke
Detailkarte
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 25
Im Vergleich zu den Vorjahren, konnte die Hauptstraße in Rodenkirchen dieses
Mal enorm an Passantenfrequenz zugewinnen. Dies liegt jedoch unter anderem
daran, dass wir bei unserer diesjährigen Messung die Frequenz des Wochen-
marktes am Maternusplatz in unsere Ergebnisse mit aufgenommen haben.
Der diesjährige Anstieg der Passantenfrequenz wird allerdings auch auf die einla-
dende Atmosphäre in Rodenkirchen zurückzuführen sein. In diesem Jahr stieg die
Anzahl in der Hauptstraße auf durchschnittlich 1.128 Passanten pro Stunde. Dies
bedeutet Platz 20 in unserem Ranking. Neben klassischen Einzelhändlern aus
den Bereichen Lebensmittel und Drogerie finden die Besucher auch ein Angebot
an Textil- und Kosmetikeinzelhändlern vor. Für die Bewohner des Stadtbezirks
Rodenkirchen dient die Hauptstraße, gemeinsam mit der Maternusstraße/ Mater-
nusplatz, als Haupteinkaufsstraße. Als Kundengruppen lassen sich hauptsäch-
lich die gehobene Mittelschicht und die Oberschicht erkennen. Die Anbindung an
das ÖPNV-Netz an diesem Standort, ist eher als schlecht zu bezeichnen. Dies ist
für die gehobene Mittelschicht bzw. die Oberschicht eher unwichtig, da diese in
der Regel mit dem PKW oder zu Fuß anreisen. Allerdings führt dies dazu, dass
relativ wenig junge Menschen oder Studenten zu diesem Standort strömen und
die Frequenz daher im Verhältnis zu einigen anderen Haupteinkaufsstraßen
geringer ausfällt.
Lagebeschreibung
Hauptstraße
Rodenkirchen
Highlights
01 Aldi Süd
02 Closed
03 Sommerhof
04 dm
05 Tchibo
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Hauptstraße 106)
1.781
602
1.128
05
04
01
03
02
Detailkarte
Hauptstraße
Hauptstraße
Maternusstraße
Anlage 4
26 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Mit einer durchschnittlichen Frequenz von 1.050 Passanten pro Stunde, landet
die Dürener Straße im Stadtteil Lindenthal auf Platz 21 unseres Rankings. Im
Vergleich zu 2018 (durchschnittlich 821 Passanten pro Stunde) war der Standort
in diesem Jahr deutlich besser besucht. Nach wie vor zählt die Dürener Straße zu
den beliebtesten Einkaufsstraßen für die Bewohner Kölns, insbesondere für die
Bewohner Lindenthals. An diesem Standort lassen sich vor allem die Kunden-
gruppen der gehobenen Mittelschicht und der Oberschicht erkennen. Die Kauf-
kraft ist hier daher wesentlich höher als in vielen anderen Stadtteilen. Aufgrund der
nicht optimalen Anbindung an das ÖPNV-Netz, reist eine Vielzahl der Besucher
mit dem PKW an, was an diesem Standort am häufigen „Parken in zweiter Reihe“
zu erkennen ist. Als Kundenmagneten fungieren neben den Lebensmittelhänd-
lern „REWE“, „EDEKA“ und „denn’s Biomarkt“ auch die Drogeriemärkte „Ross-
mann“ und „dm“. Darüber hinaus ziehen die zahlreichen Mode-Boutiquen wie
„Somewear“, „Knocknok“ und „S.A.L.E“ sowie die Filiale von „Marc O‘Polo“ eine
Vielzahl von Kunden an. Die zahlreichen Gastronomiebetriebe wie z. B. „Hans im
Glück“, „Restaurant Culinarius“, „Haus Schwan“ und die „Pizzeria Piccola“ sind
aufgrund ihrer Beliebtheit gute Frequenzbringer.
Lagebeschreibung
Dürener Straße
Lindenthal
Highlights
01 REWE
02 denn‘s Biomarkt
03 Rossmann
04 Hans im Glück
05 Marc O‘Polo
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Dürener Straße 132)
720
821
1.050
Klosterstraße
Hillerstraße
Dürener Straße
Hans-Sachs-Straße
Detailkarte
04
01
03
02
05
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 27
Lagebeschreibung
Hinter der Dürener Straße, landet der Kaiser-Wilhelm-Ring auf Platz 22 unse-
res Rankings. Dieser Standort konnte dieses Jahr mit einer Frequenz von 1.008
Passanten pro Stunde verglichen mit dem letzten Jahr (durchschnittliche Pas-
santenfrequenz pro Stunde 627), deutlich an Frequenz hinzugewinnen. Neben
dem Hohenstaufenring gilt der Kaiser-Wilhelm-Ring als zweite Möbelmeile Kölns.
Als Kundenmagnete fungieren in diesem Abschnitt des Kölner Rings vor allem
die hochwertigen Möbelhändler und Einrichtungshäuser „Pesch Wohnen“, „COR
interlübke Studio“ und „HEIDER | Wohnambiente“ sowie der Kölner Standort des
Beleuchtungsexperten „TOBIAS GRAU“. Dieses Angebot wurde durch die Eröffnung
des Inneneinrichters, „Die Einrichtung“, im Kaiser-Wilhelm-Ring 40 im Jahre 2016
nochmals erweitert. Weitere Frequenzbringer für den Standort sind die Kinobetrie-
be „Cinedom“ im Mediapark 1 sowie „Residenz“ im Kaiser-Wilhelm-Ring 30-32. Auf
Grund seiner idealen Lage zwischen dem „Belgischen Viertel“, dem „Mediapark“,
dem „Gerling-Quartier“ und dem „Friesenviertel“, ist der Kaiser-Wilhelm-Ring
auch ein sehr gefragter Bürostandort und gilt als die 1A-Lage am Kölner Büro-
markt. Dies zeigen unter anderem die beiden Projektentwicklungen „Kaiser Hof“
an der Erftstraße bzw. „Kaiser-Wilhelm-Höfe“ an der Gladbacher Straße/ Ecke
Kaiser-Wilhelm-Ring von der Art-Invest, die im absoluten Hochpreissegment
liegen. Als Kundengruppen lassen sich die Mittelschicht, die gehobene Mittel-
schicht sowie die Oberschicht des Gerling Quartiers erkennen.
Kaiser-Wilhelm-Ring
Neustadt-Nord
Highlights
01 Pesch Wohnen
02 HEIDER | Wohnambiente
03 COR interlübke Studio Köln
04 Residenz
05 Salädchen
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Kaiser-Wilhelm-Ring 10)
722
627
1.008
Kaiser-Wilhelm-Ring
Hansaring
Maybachstraße
Christophstraße
Gladbacher Straße
Maybachstraße
Maybachstraße
Detailkarte
04
01
04
03
04
02
Christophstraße
05
Anlage 4
28 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Lagebeschreibung
Die Apostelnstraße ist nach der Breite Straße, der Ehrenstraße, Mittelstraße und
Pfeilstraße der fünfte Standort unserer Frequenzmessung im direkten Innenstadt-
bereich. Mit einer durchschnittlichen Passantenfrequenz von 999 im vergangenen
Jahr liegt die Passantenfrequenz in diesem Jahr mit 978 knapp darunter. Die
Apostelnstraße befindet sich zwischen dem Neumarkt und der Ehrenstraße und
dient damit unter anderem als Verbindungsstraße für die Passanten. Darüber
hinaus konnte die Apostelnstraße in den vergangenen Jahren einige attraktive
Mieter gewinnen, wie z. B. „Marc O’Polo“ und „Closed“, die zu der hohen
Kundenfrequenz beitragen. Die Gastronomiebetriebe „Törtchen Törtchen“,
„Culinarius-in-Biss by Federico“ sowie „Dulce Chocolate & Icecream“ tragen
zum guten Flair der Straße bei und laden zum Verweilen ein. Das auch über-
regional beliebte und bekannte Gloria Theater mit zahlreichen Veranstaltungen
unterschiedlichster Art, zieht auch in den Abendstunden eine Vielzahl von Kunden
an. Aufgrund der zahlreichen Parkhäuser in und um die Apostelnstraße, ist die
Erreichbarkeit mit dem PKW zudem nahezu ideal. Ein weiterer Faktor für das gute
Abschneiden des Standortes ist die Nähe zum Neumarkt, weshalb die ÖPNV-
Anbindung als ausgezeichnet zu bewerten ist. Als Kundengruppen lassen sich die
Mittelschicht sowie die gehobene Mittelschicht erkennen.
Apostelnstraße
Altstadt-Nord
Highlights
01 Marc O‘Polo
02 Brogle
03 Törtchen Törtchen
04 Closed
05 Prego Köln
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Apostelnstraße 27)
1.021
999
978
Detailkarte
Getrudenstraße
Apostelnstraße
Albertusstraße
Ehrenstraße
04
01
04
03
02
03
05
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 29
Neben der Neusser Straße und der Zülpicher Straße, ist auch die Aachener Straße gleich
zweimal in unserem Retailbericht vertreten. Auf Platz 18 unseres Rankings mit dem Stadtteil
Neustadt-Süd und nun, auf Platz 24, mit dem Stadtteil Braunsfeld. Im Vergleich zur Aachener
Straße im Stadtteil Neustadt-Süd weist dieser Standort mit einer durchschnittlichen Frequenz
von 924 Passanten pro Stunde jedoch einen niedrigeren Wert auf. Darüber hinaus hat sich
die Passantenfrequenz zum letzten Jahr (durchschnittliche Passantenfrequenz pro Stunde
424) mehr als verdoppelt. Die Aachener Straße fungiert als Haupteinkaufsstraße für die Be-
wohner der Stadtteile Braunsfeld, Junkersdorf und Müngersdorf. Dies ist neben der guten
Erreichbarkeit des Standortes mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (u. a. Stadtbahn-
haltestellen Clarenbachstift und Maarweg mit der Linie 1) und dem PKW auch auf den
guten Mietermix zurückzuführen. Neben den Lebensmittelhändlern „REWE“ und
„TEMMA“, finden die Passanten auch eine Filiale des Drogeriemarktes „dm“ sowie zahlreiche
Bankfilialen („Kölner Bank eG“, „Commerzbank“, „Sparkasse Köln/ Bonn“ usw.) und
Bäckereien („Bäckerei Café Merzenich“, „Schmitz + Nittenwilm“, „Heinemann“ und „Bäckerei
Ecke“) vor. Als Kundenmagnete lassen sich insbesondere „REWE“, „TEMMA“ und „dm“
erkennen. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, wie z. B. „Brauhaus Gaffel im Marienbild“ oder
„Kölsche Art“, laden zudem zum Verweilen ein und runden das gute Gesamtbild des
Standortes ab. Mit den Neueröffnungen von „SPATZ – Health Food Deli & Café“ (Aachener
Str. 503) sowie von „Fairytale Frozen Yogurt“ (Aachener Str. 505) konnte die Aachener Straße
zudem zwei trendige Gastronomiekonzepte hinzugewinnen. Als Kundengruppen sind
besonders die gehobene Mittelschicht und die Oberschicht erkennbar.
Lagebeschreibung
Aachener Straße
Braunsfeld
Highlights
01 REWE
02 TEMMA
03 Bento Box
04 dm
05 Gaffel im Marienbild
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Aachener Straße 519)
497
424
924
Detailkarte
Aachener Straße
Voigtelstraße
Braunstraße
Maarweg
Maarweg
Paulistraße
01
02
03
04
04
05
Anlage 4
30 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Lagebeschreibung
Ein weiterer Standort in Sülz, die Berrenrather Straße, befindet sich in un-
serem Ranking hinter der Aachener Straße auf Platz 25. Mit einer durch-
schnittlichen Frequenz von 858 Passanten pro Stunde, ist die Frequenz im
Vergleich zu 2018 (durchschnittlich 655 Passanten pro Stunde) stark gestiegen.
Die Berrenrather Straße ist neben der Sülzburgstraße und der Zülpicher Straße
die Haupteinkaufsstraße der Veedel Sülz und Klettenberg. Die Frequenzbringer
an diesem Standort sind neben den beiden Bio-Märkten „Alnatura Super Natur
Markt“ und „Naturata“, die Textileinzelhändler „S.A.L.E“ und „LANIUS“, der Sport-
artikeleinzelhändler „Muskelkater Sport“ sowie die Eismanufaktur „Keiserlich“,
welche sich seit der Eröffnung 2016 gut etablieren konnte und für einen hohen
Kundenzuwachs sorgt. Ähnlich wie in der Sülzburgstraße, ist die Anbindung an
das ÖPNV-Netz durch die nahegelegene Haltestelle „Sülzburgstraße“ mit der
Linie 18 auch hier ideal. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A4) erreicht man
über die Luxemburger Straße zudem ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Als
Kundengruppen sind die Mittelschicht und die gehobene Mittelschicht erkennbar.
Berrenrather Straße
Sülz
Highlights
01 Alnatura Super Natur Markt
02 Muskelkater Sport
03 EDEKA
04 Keiserlich
05 S.A.L.E.
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Berrenrather Straße 240)
839
655
858
Detailkarte
Berrenrather Straße
Berrenrather Straße
Nikolausplatz
Sülzburgstraße
Redwitzstraße
05
04
01
03
02
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 31
Die Maastrichter Straße im Stadtteil Neustadt-Nord, findet sich ebenfalls zum
dritten Mal in unserem Retailbericht wieder. Mitten im Belgischen Viertel gelegen,
erfährt dieser Standort seit Jahren eine stark wachsende Beliebtheit. Mit einer
Frequenz von durchschnittlich 840 Passanten pro Stunde, liegt die Maastrich-
ter Straße wieder weiter oben auf Platz 26 unseres Rankings, welche im Vorjahr
eine Frequenz von nur 532 Passanten pro Stunde umfasste. Neben der Nähe zur
Innenstadt - die Ehrenstraße ist in wenigen Metern zu erreichen – ist die Attrak-
tivität auch mit der Vielzahl an kleinen Boutiquen und Einzelhandelsbetrieben zu
begründen. „Schee“ (Shop für Drucke und Motive), „boutique fraukayser“
(Geschenkartikelgeschäft) sowie das Herrenmodegeschäft „Monsieur Courbet“
und der Concept Store „Simon und Renoldi“ fungieren als Frequenzbringer für
die Straße. Die zahlreichen Gastronomiebetriebe wie „Noa“, „Little Ink“ sowie
das in 2017 neu eröffnete „Daikan“ tragen ebenfalls zu der Frequenz bei und
runden das gute Gesamtbild ab. Darüber hinaus läuft die Maastrichter Straße auf
den Brüsseler Platz zu, welcher in den vergangenen Jahren zu einem der angesag-
testen Treffpunkte der Kölner Innenstadt geworden ist. Als Kundengruppe lässt
sich insbesondere die Mittelschicht erkennen.
Lagebeschreibung
Maastrichter Straße
Neustadt-Süd
Highlights
01 Schee
02 Markthalle Belgisches Viertel
03 Monsieur Courbet
04 Simon und Renoldi
05 Noa
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Maastrichter Straße 3)
1.059
532
840
05
04
01
03
02
Detailkarte
Maastrichter Straße
Brabanter Straße
Hohenzollernring
Anlage 4
32 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Lagebeschreibung
Der Friesenwall, als weiterer Standort der Kölner Innenstadt, belegt Platz 27 unse-
res Rankings. Dieser Standort konnte im Vergleich zum Vorjahr (durchschnittliche
Frequenz von 680 Passanten pro Stunde) mit durchschnittlich 738 Passanten pro
Stunde etwas an Frequenz hinzugewinnen. Ohnehin ist der Friesenwall bei zahlrei-
chen Einzelhändlern und auch bei zahlreichen Kunden sehr beliebt. Dies spiegelt
sich insbesondere in dem kaum vorhandenen Leerstand in der Straße wider. Zwar
findet ab und zu ein Mieterwechsel in der Straße statt, allerdings gibt es keinen
dauerhaften Leerstand zu verzeichnen. Als Frequenzbringer lassen sich „REWE
City“, die Boutiquen „G1O1A“ und „Luxefashion“ sowie der Store des Schweizer Ta-
schenherstellers und Händlers „FREITAG“ erkennen. Durch die Neueröffnung von
MALOA Poke Bowl (Friesenwall 24D, 50672 Köln) konnte der Standort sein gastro-
nomisches Angebot weiterentwickeln. Zudem dient der Friesenwall als Verbindung
zwischen Rudolfplatz und Ehrenstraße. Ein zweiter Faktor für die solide Passan-
tenfrequenz. Vor allem die Kundengruppen Mittelschicht und die gehobene Mittel-
schicht sind an diesem Standort stark vertreten.
Friesenwall
Altstadt-Nord
Highlights
01 MALOA Poke Bowl
02 FREITAG Store
03 REWE City
04 Frittenwerk
05 G101A
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Friesenwall 1)
420
680
738
05
Detailkarte
Friesenwall
Ehrenstraße
Mittelstraße
Pfeilstraße
Kettengasse
04
01
03
02
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 33
Auch die Zülpicher Straße ist, nach der Aachener Straße und der Neusser Straße,
mit einem zweiten Standort in unserem Frequenzbericht vertreten. Mit einer durch-
schnittlichen Frequenz von 690 Passanten pro Stunde liegt die Zülpicher Straße
im beliebten Kölner Veedel Sülz auf Platz 28 unseres Rankings und konnte sich im
Vergleich zum Vorjahr (618 Passanten pro Stunde) leicht steigern. Neben der Sülz-
burgstraße und der Berrenrather Straße ist die Zülpicher Straße zudem der dritte
Sülzer Standort, der in unserem Ranking vertreten ist und welcher für dieses
Viertel als Einkaufsstraße dient. Die Vielzahl an guten Einkaufslagen im Stadtteil
Sülz in unserem Retailbericht unterstreicht nochmals die Attraktivität des Stand-
ortes. Als Pluspunkte für die Zülpicher Straße lassen sich neben der idealen
Anbindung an das ÖPNV-Netz (Stadtbahnhaltestellen Lindenburg und Weyertal
mit der Linie 9) auch der gute Mietermix sowie das vielfältige Angebot an Gas-
tronomiebetrieben nennen. Die zahlreichen Cafés (z. B. „Lieblings“, „Café Wo
ist Tom“ und „Café Krümel“) und die Vielzahl an Restaurants (z. B. „Brasserie
Marie“ und „Haus Demmer“) laden zudem zum Verweilen ein. Die Kundenmagnete
an diesem Standort sind die Lebensmitteldiscounter „LIDL “ und „Netto Marken-
Discount“. Kleine Boutiquen, wie z. B. das „cava-cava“, ziehen tagtäglich ebenfalls
viele Kunden an. Als Kundengruppe ist insbesondere die Mittelschicht erkennbar.
Lagebeschreibung
Zülpicher Straße
Sülz
Highlights
01 Lieblings
02 Café Wo ist Tom
03 Netto
04 LIDL
05 cava-cava
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Zülpicher Straße 23)
413
618
690
Detailkarte
Gustavstraße
Ägidiusstraße
Weyertal
Palanterstraße
Zülpicherstraße
Laudahnstraße
04
Gustavstraße
01
03
02
05
Anlage 4
34 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Auf Platz 29 unseres Rankings liegt der Höninger Weg, im Kölner Stadtteil
Zollstock. Mit einer durchschnittlichen Frequenz von 636 Passanten pro Stunde
konnte der Höninger Weg das Vorjahresergebnis (durchschnittlich 717 Passanten
pro Stunde) dieses Mal zwar nicht erreichen, jedoch dient der Standort auch
weiterhin als Haupteinkaufsstraße für die Bewohner Zollstocks. Hinsichtlich
der Werte der Passantenfrequenz wird der Höninger Weg daher auch in den
kommenden Jahren stabil bleiben und sich nur marginal ändern. Als Frequenz-
bringer fungieren an diesem Standort insbesondere der Lebensmitteleinzelhänd-
ler „REWE City“ sowie der Drogeriemarkt „dm“. Weitere Kundenmagnete sind
„Tchibo“ und „KiK“. Neben dem guten Mietermix am Höninger Weg ist die gute
Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (u. a. Stadtbahnhaltestellen
„Höninger Weg“ und „Herthastraße“) ein weiterer Pluspunkt für den Standort. Als
Kundengruppe ist überwiegend die Mittelschicht erkennbar.
Lagebeschreibung
Höninger Weg
Zollstock
Highlights
01 REWE City
02 Schmitz & Nittenwilm
03 dm
04 KiK
05 Tchibo
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Höninger Weg 185)
756
717
636
Detailkarte
Höninger Weg
Höninger WegGottesweg
Herthastraße
04
01
03
02
05
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 35
Lagebeschreibung
Auf Platz 30 unseres Rankings, liegt die Goltsteinstraße im Stadtteil Bayenthal
mit einer durchschnittlichen Frequenz von 570 Passanten pro Stunde. Auch die
Goltsteinstraße wird zum dritten Mal in unserem Retailbericht aufgeführt und
konnte sich im Hinblick auf die Passantenfrequenz zum Vorjahr (durchschnitt-
lich 354 Passanten pro Stunde) erfreulicherweise verbessern. Dieser Standort
dient neben der Bonner Straße als Haupteinkaufsstraße für die Bewohner der
Stadtteile Bayenthal und Marienburg. Insbesondere ist das Goltsteinforum bei
den Passanten und Besuchern weitaus etabliert und dient daher als absoluter
Frequenzbringer. Die Beliebtheit des Goltsteinforums lässt sich hauptsächlich
auf den hervorragenden Mietermix zurückführen. Neben den Lebensmittelhänd-
lern „PENNY-Markt“, „REWE City“ und „Alnatura Super Natur Markt“, finden die
Kunden auch einen „dm“ Drogeriemarkt, eine Metzgerei („Metzgerei Kremer“)
sowie eine Bäckerei („Schmitz + Nittenwilm“) vor. Eine weitere beliebte Bäcke-
rei, die Bäckerei „Mauel 1883“, befindet sich darüber hinaus ebenfalls in direk-
ter Nachbarschaft zum Goltsteinforum, in der Goltsteinstraße 79. Die Nahver-
sorgung für die umliegenden Bewohner ist daher als ideal zu bezeichnen. Als
Kundengruppen lassen sich die Mittelschicht, die gehobene Mittelschicht
sowie die Oberschicht erkennen. An heißen Sommertagen erfreut sich besonders
die Eisdiele „Il Gelato di Ferigo“ über einen starken Kundenandrang.
Goltsteinstraße
Bayenthal
Highlights
01 REWE City
02 Alnatura
03 dm
04 Il Gelato di Ferigo
05 Ristorante Sardinia
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Goltsteinstraße 91)
312
354
570
Detailkarte
Goltsteinstraße
Tacitusstraße
Alteburger Straße
Goltsteinstraße
Schönhauser Straße
Koblenzer Straße
Cäsarstraße
Goltsteinstraße
04
01
03
02
Cäsarstraße
05
Anlage 4
36 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
In der Pfeilstraße ist die Passantenfrequenz im Vergleich zur Ehrenstraße, Breite
Straße und zur Mittelstraße deutlich niedriger. Wurden im Jahr 2018 noch durch-
schnittlich 637 Passanten pro Stunde erfasst, so waren es in diesem Jahr durch-
schnittlich nur noch 534 Passanten. Es ist daher festzuhalten, dass die Kunden-
frequenz in der Pfeilstraße erneut gesunken ist. Trotzdem ist die Pfeilstraße bei
Kunden und Einzelhändlern nach wie vor sehr beliebt, was nicht zuletzt auf die
gute Lage der Straße zwischen Rudolfplatz und Ehrenstraße zurückzuführen ist.
Dies zeigt unter anderem auch die Ansiedlung des niederländischen Trendbrillen-
händlers „Ace & Tate“, der im Frühjahr 2017 durch die Vermittlung von Larbig &
Mortag Immobilien den Standort in der Pfeilstraße 38-40 eröffnen konnte.
Darüber hinaus sind insbesondere das australische Kosmetikgeschäft „Aesop“ und
die in 2018 neu eröffnete „HENNE. Weinbar“ Frequenzbringer der Straße. Darüber
hinaus kommen auch Einrichtungs- und Tapetenliebhaber in der Pfeilstraße durch
die Stores von „livingwalls cologne“ und „Farrow & Ball“ auf ihre Kosten. Das auch
überregional bekannte „Eiscafé Breda“, zieht zudem mit seiner vielfältigen Eisaus-
wahl schon seit vielen Jahren viele Kunden an. In diesem Jahr können sich die
Besucher auf das hochwertige Café Konzept „Café Il Barista“ freuen, welches
conceptstories Immobilien vermittelt hat. Als Kundengruppen lassen sich überwie-
gend die Mittelschicht sowie die gehobene Mittelschicht erkennen.
Lagebeschreibung
Pfeilstraße
Altstadt-Nord
Highlights
01 Aesop
02 Jumeirah Store
03 Henne. Weinbar
04 Ace & Tate
05 Farrow & Ball
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Pfeilstraße 38-40)
1.255
637
534
Pfeilstraße
Ehrenstraße
Friesenwall
04
01
04
03
02
05
Pfeilstraße
Detailkarte
Mittelstraße
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 37
Zum zweiten Mal haben wir in diesem Jahr die Passantenfrequenz der Dell-
brücker Hauptstraße im rechtsrheinischen Köln-Dellbrück ermittelt. Diese hat
es mit 498 Passanten pro Stunde leider nur auf Platz 32 in unserem Ranking
geschafft. Im Vergleich zu letztem Jahr ist der Wert gefallen (2018 durchschnittlich
670 Passanten pro Stunde). Der Standort fungiert als Haupteinkaufsstraße
Dellbrück‘s und konnte in der Vergangenheit zahlreiche Frequenzbringer, wie
zum Beispiel den Lebensmittelhändler „REWE City“ sowie den Drogeriemarkt
„dm“, für sich gewinnen. Des Weiteren dienen Läden wie „Tchibo“, „NKD“ oder
auch „Vom Fass“ als Kundenmagnete. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist
aufgrund der nahegelegenen S- und U-Bahn Haltestellen (S11, Linie 18 und
Linie 3) als sehr gut zu bezeichnen. Über die drei dort verkehrenden Bahnen,
erreichen Sie das Kölner Zentrum in nur wenigen Fahrminuten. Auch eine gute
Anbindung an das Autobahnnetz ist aufgrund der ca. 5 Fahrminuten entfernten
Autobahnanschlussstelle (A3) gewährleistet. Als Kundengruppe ist auf der
Dellbrücker Hauptstraße insbesondere die Mittelschicht sowie die gehobene
Mittelschicht zu erkennen.
Lagebeschreibung
Dellbrücker Hauptstraße
Dellbrück
Highlights
01 REWE City
02 dm
03 Tchibo
04 NKD
05 VOM FASS
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Dellbrücker Hauptstraße 92)
Keine Auswertung
670
498
Detailkarte
Marthastraße
Dellbrücker Hauptstraße
Marthastraße
Idastraße
Idastraße
Idastraße
Grafenmühlenweg
Von-Quadt-Straße
Von-Quadt-Straße
Im Riephagen
An der Kemperwiese
Bergisch Gladbacher Straße
04
01
03
01
02
02
05
Anlage 4
38 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Lagebeschreibung
Die Bahnhofstraße im Stadtteil Köln-Porz, welche jetzt schon des Öfteren in unserem
Retailbericht erschien, weist eine durchschnittliche Frequenz von 186 Passanten pro
Stunde auf. Diese Passantenanzahl ist zum Vorjahr (durchschnittlich 551 Passanten
pro Stunde) stark gesunken. Nach der Frankfurter Straße, der Kalker Hauptstraße
und der Dellbrücker Hauptstraße ist die Bahnhofstraße damit der vierte Standort
im rechtsrheinischen Köln, der in unserem diesjährigen Bericht Berücksichtigung
findet. Die Frequenz ist neben der guten Anbindung an das DB- und ÖPNV-Netz
(Bahnhof Porz und Haltestelle Porz-Markt) sowie an das Autobahnnetz (Autobahn-
auffahrt A59) auch auf das in direkter Nachbarschaft befindliche Shoppingcenter
„City Center Porz“ zurückzuführen. Dieses fungiert als absoluter Kundenmagnet
und zieht tagtäglich zahlreiche Kunden nach Porz. Der Kundschaft wird im „City
Center Porz“ ein sehr ausgewogener Mietermix geboten. Neben einem „dm“ Droge-
riemarkt findet man hier unter anderem auch eine „C&A“ sowie eine „Saturn“ Nie-
derlassung. Eine Teilfläche des „Saturn“, konnte durch die Vermittlung von Larbig
& Mortag Immobilien an „Aldi Süd“ vermietet werden, was sicherlich zu einem wei-
teren Frequenzanstieg an diesem Standort führt. Neben dem City Center Porz gibt
es in der Bahnhofstraße weitere Mieter, wie z. B. „Blumen Risse“ sowie ein „Schum
EuroShop“, welche ebenso zu der Passantenfrequenz beitragen. Spannend bleibt,
wie sich das Projekt „Neu Mitte Porz“ auf die Passantenfrequenz auswirken wird.
Als Kundengruppe lässt sich insbesondere die Mittelschicht erkennen.
Bahnhofstraße
Porz
Highlights
01 City Center Porz
02 Tchibo
03 Commerzbank
04 Schum EuroShop
05 Parfümerie Scholz
Frequenz
2016:
2018:
2019:
(Messpunkt: Bahnhofstraße 19)
1.079
551
186
Detailkarte
Bahnhofstraße
Hauptstraße
Bahnhofstraße
Goethestraße
FriedrichstraßeFriedrich-Ebert-Ufer
05
04
01
03
02
Anlage 4
conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020 39
Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage an guten Ladenlokalen ist in den beliebtesten Innenstadt- (u. a. Ehrenstra-
ße, Breite Straße) und Stadtteillagen (u. a. Neusser Straße, Venloer Straße) zuletzt wei-
ter gestiegen. Trotzdem sind vor allem in schwächeren Innenstadt- und Stadtteillagen
vermehrt lange Leerstandsphasen zu erkennen. Dies liegt insbesondere daran, dass die
Frequenz dort eher rückläufig ist und sich die Umsätze der Händler im gleichen Ver-
hältnis entwickeln. Dadurch können viele Händler, die vor wenigen Jahren aufgerufenen
Mieten, nicht mehr zahlen. Dadurch verändert sich der Einzelhandelsbesatz schneller als
in 1A-Lagen, wenngleich das Angebot an Ladenlokalen auch dort in den letzten Jahren
deutlich angestiegen ist. Eine Lösung gegen Leerstände kann in einigen Fällen eine Um-
wandlung in andere Nutzungsarten, z. B. Büro oder Gastronomie, sein. Die Nachfrage an
Gastronomieflächen ist ungebrochen hoch, da weiterhin neue Konzepte auf den Markt
drängen und das Erlebnis Essen gehen/ Ausgehen auch in Zukunft stärker in den Fokus
der Menschen rückt. Wie bereits in den vergangenen Jahren geschildert, hat Deutsch-
land im Vergleich zum europäischen Ausland im Gastronomiebereich zudem extrem ho-
hen Nachholbedarf. Aber Vorsicht, eine Umwandlung der Nutzung (Nutzungsänderung)
macht nicht in jedem Fall Sinn und ist im Einzelfall zu beurteilen. Bei einer Nutzungsän-
derung muss beispielsweise berücksichtigt werden, dass die Bearbeitungszeit bei der
Behörde derzeit bei etwa 4 bis 8 Monaten, in Einzelfällen sogar länger, liegt.
Mietpreise
Wie auch in den letzten Jahren erwähnt, lassen sich die hohen Mieten aus den vergange-
nen Jahren in vielen Lagen kaum noch erzielen. Da die Eigentümer diese Situation zuneh-
mend erkannt haben, sind die Mietpreisforderungen vielerorts merklich zurückgegangen
und es konnten teils lange Zeit leerstehende Ladenlokale vermietet werden. In einigen
beliebten B-Lagen (u. a. Venloer Straße, Neusser Straße) bleiben die Mieten konstant. Da-
hingegen ist in besonders beliebten Gastronomielagen nach wie vor ein kleiner Anstieg
der Mietpreise zu erkennen, was der hohen Nachfrage an Gastronomieflächen geschuldet
ist. In guten Stadtteillagen sind Höchstmieten von ca. 30 bis 40 EUR/ m² erzielbar. In den
beliebten Innenstadtlagen (Breite Straße, Ehrenstraße, Mittelstraße) liegen die Höchst-
mieten zwischen 80 bis 100 EUR/ m². In den klassischen 1A-Lagen (Schildergasse, Hohe
Straße) liegen die Höchstmieten zwischen 250 bis 270 EUR/ m². Am Wallrafplatz können
teilweise Höchstmieten von bis zu 280 EUR/ m² erzielt werden.
Der Retailmarkt
Marktsituation
- Viel Fluktuation durch hohe Mieten
- Steigende Nachfrage an Gastronomie-
flächen
- Lange Bearbeitungszeiten für Nutzungs-
änderungen
Mietpreise nach Lagen
30 bis 40 EUR/ m²
in Stadtteillagen
80 bis 100 EUR/ m²
in Innenstadtlagen
250 bis 270 EUR/ m²
in 1A-Lagen
bis zu 280 EUR/ m²
am Wallrafplatz
Anlage 4
Auf den Punkt gebracht
- Einzelhändler müssen neue Ideen entwickeln
- Gastronomie boomt weiterhin
- Mietfl ächen müssen fl exibler werden
- Mieten sinken oder bleiben konstant
40 conceptstories Immobilien | Retailbericht Köln 2019/2020
Die Retailmakler von conceptstories Immobilien gehen davon aus, dass sich die
Nachfragesituation aus dem Einzelhandelsbereich in den kommenden Jahren
weiter bessern wird. Dies ist insbesondere daran zu erkennen, dass vermehrt
neue Konzepte auf den Markt drängen und die Kombinationen aus Einzelhandel
und Onlinehandel (z. B. durch Abholstationen der im Internet bestellten Artikel)
sowie teilweise mit Gastronomienutzungen (z. B. durch Café-Bars in Shops) im-
mer stärker Berücksichtigung findet und miteinander harmonieren kann.
Darüber hinaus wird die Nachfrage an Gastronomieflächen weiter steigen,
weshalb die Gastronomie auch zu Beginn des neuen Jahrzehnts weiter in den
Fokus rücken wird. Dies ist beispielweise durch die Nachvermietung der „Gerry
Weber“-Stores auf der Schildergasse zu erkennen. Dort wird nach vorliegender
Nutzungsgenehmigung die amerikanische Burger-Kette „Five-Guys“ eröffnen.
Insbesondere bei Neubauprojekten ist daher zu empfehlen, die Mietflächen be-
sonders flexibel zu gestalten, um sowohl eine Einzelhandels- als auch eine Gast-
ronomie- oder, je nach Lage, eine Büronutzung zu ermöglichen.
Die Nachvermietung von Ladenflächen wird aufgrund der sehr unterschiedlichen
Passantenfrequenzen und Sozialgruppen an den verschiedenen Standorten in
Köln auch in Zukunft lebhaft bleiben. Die Herausforderungen für künftige Mieter
aber auch die Retailmakler wird darin bestehen, die richtige Lage bzw. den geeig-
neten Standort für die individuellen Konzepte ausfindig zu machen.
Eigentümer sollten, trotz des zum Teil hohen Aufwandes und Kosten, einer Um-
nutzung Ihrer Mietflächen (z. B. zu einer Büro- oder Gastronomienutzung) zu-
künftig offener gegenüberstehen, um eine langfriste und nachhaltige Vermietung
sicherstellen zu können. Dies zahlt sich über einen längeren Betrachtungszeit-
raum in der Regel aus, jedoch ist dies natürlich von Fall zu Fall zu begutachten.
Prognose
Ausblick
Anlage 4
Raum für Erfolgsgeschichten. Larbig & Mortag, imovo und CUBION. Drei Partner – eine Story. 2018 entstand die Idee, den
Bereich Einzelhandelsflächen- und Gastronomievermietung, der sich bereits seit 2012 erfolgreich bei Larbig & Mortag in einem stark
umkämpften Bereich in Köln und Bonn behaupten konnte, auf die Marktgebiete der Partner imovo (Großraum Düsseldorf) und CUBION
(Großraum Ruhrgebiet) zu erweitern. Mit der Gründung von conceptstories Immobilien in 2019 als gemeinsames Unternehmen und
dem Markteintritt im Januar 2020 wurde die Idee umgesetzt. Die Gründer haben den Unternehmensstart bewusst in einer schwieri-
gen und wandelnden Marktphase gewählt, um den Umbruch in diesem Segment gemeinsam mitzugestalten und sich gemeinsam mit
unseren Kunden den Chancen, neuen Aufgaben und Herausforderungen zu stellen.
Ihre Makler für Einzelhandels- und Gastronomieflächen
LADENVERMIETUNG
MAX QUENTIN VERWICK
0221 998 997 33
verwick@conceptstories.de
GASTRONOMIEVERMIETUNG
MICHÈL MESSMER
0221 998 997 41
messmer@conceptstories.de
TEAMASSISTENZ
JANINA KÜHLER
0221 998 997 39
kuehler@conceptstories.de
AUSZUBILDENDER ZUM IMMOBILIENKAUFMANN
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REGIONALLEITER LADENVERMIETUNG NRW
RADU-GEORGE MOLDOVAN
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ABTEILUNGSLEITER LADENVERMIETUNG
JAN SEIDENFADEN
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seidenfaden@conceptstories.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Über Uns
Anlage 4
Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung
übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für
zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Finanzanlage bestimmt. Die in diesem Bericht zum Ausdruck gebrachten Meinungen und
Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner Wertpapiere, Finanzanlagen oder Strategien einzel- ner Kunden bestimmt.
Der Empfänger dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner Wertpapiere oder Finanzanlagen treffen. Larbig & Mortag übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte
Schäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern in diesem Bericht entstehen. Map tiles by Stamen Design, under CC BY 3.0. Data by OpenStreetMap, under ODbL
conceptstories Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Ring 23 | 50668 Köln
T. 0800 998 997-7
Ein Partner von:
Larbig & Mortag GmbH
2008 gegründet, haben wir uns seit 2012 zum
größten Makler für Gewerbeimmobilien in Köln
entwickelt. Ob Laden, Gastronomie, Büro, Loft,
Praxis, Lager oder Investment. Derzeit besteht
unser Team aus 34 Mitarbeitern. Seit 2013
haben wir eine erfolgreiche Bonner Nieder-
lassung und seit 2016 einen weiteren Standort
in Leverkusen. Nicht, dass Größe alles wäre.
Aber sie ist ein Indikator für den Erfolg unserer
Strategie: Ihnen mit professioneller Beratung
zur passenden Gewerbeimmobilie zu verhel-
fen – und das gerne im persönlichen Dialog.
Larbig & Mortag ist regional tief verbunden,
inhabergeführt und bietet über das Netzwerk
NAI apollo group einen nationalen und interna-
tionalen Anschluss.
imovo GmbH
Ein hohes Maß an Kundenorientierung – das
ist auch das Erfolgsrezept des Immobilien-
beratungsunternehmens imovo. „Der Kunde,
der sich für imovo entscheidet, bekommt ein
starkes Team zur Seite gestellt, welches sich
als Berater und Problemlöser auf Augenhöhe
versteht“, verspricht Knud Schaaf, geschäfts-
führender Gesellschafter von imovo. „Wir
betrachten Projekte immer ganzheitlich,
gehen auf jeden Anspruch ein und kreativ über
Standards hinaus.“ Offenheit und Ehrlichkeit
in der Kommunikation, Verantwortungsbe-
wusstsein, Zielorientierung und Präzision in
der Ausführung – diese Werte reklamiert das
Unternehmen. Schaaf: „Unsere Kunden kön-
nen sich auf uns als Partner verlassen.“
CUBION Immobilien AG
Im Ruhrgebiet kennen wir jeden Stein! Unser
Team von Immobilienexperten beobachtet
genau was im Ruhrgebiet geschieht und wer
sich am Markt bewegt. Das setzen wir zu
Ihrem Vorteil ein. Denn wir wissen, wann Ver-
träge auslaufen, wer auf der Suche ist, ken-
nen den Wettbewerb und dessen Preise und
können dank unserem umfangreichen Netz-
werk stets die besten Kandidaten vermitteln.
Seit 2005 haben wir unzählige Unterneh-
men, vom Konzern bis zum Start-Up, in neue
Flächen begleitet und dabei über eine Million
Quadratmeter vermietet. Das macht uns zu
einem der erfolgreichsten, inhabergeführten
Immobilienberater im Ruhrgebiet.
Mehr Informationen
finden Sie im
Web unter:
www.conceptstories.de
Anlage 4
Retailmarkt.
1.1 Verkaufsfläche:
Die Mietfläche, welche zum Verkauf dient zzgl.
Treppen, Gänge, Schaufenster und Freiflächen,
wird, sofern sie dem Kunden zugänglich ist,
als Verkaufsfläche bezeichnet. Dazu gehören
auch Flächen, die nicht nur vorübergehend für
Verkaufszwecke genutzt werden.
1.2 Gesamt-/ Geschäftsfläche:
Die gesamte betrieblich genutzte Fläche eines
Einzelhandels, welche sich aus der Verkaufs-,
Ausstellungs-, Versand-, Büro- und Lagerfläche
sowie Sozialräumen zusammensetzt, wird als
Geschäftsfläche bezeichnet. Die Berücksichti-
gung der Büro-, Versand- und Lagerflächen, un-
terscheidet die Gesamt- oder auch Geschäfts-
fläche von der reinen Verkaufsfläche.
1.3 1A- und B-Lage:
Die umsatzstärksten und höchstfrequentierten
Lagen der Einkaufs- bzw. Geschäftszentren einer
Stadt werden als 1A-Lage betitelt. Diese können
entweder nur ein Teil oder eine gesamte Einkaufs-
straße umfassen. Eine 1A-Lage ist definierbar
durch folgende Kriterien:
- Passantenfrequenz
- Erzielbare Spitzenmiete für eine Ladenfläche
- Branchenstruktur
- Innerstädtische Lage im Hauptgeschäftszentrum
- Filialisierungsgrad: Mieterbestand internatio-
naler, nationaler und örtlicher Einzelhändler
Die B-Lage grenzt an die 1A-Lage an und
definiert sich meist aus Nebenstraßen der
Haupteinkaufsstraßen. Noch weiter entfernte
Lagen werden als Streu- bzw. Nebenlagen
bezeichnet.
Wenn in Großstädten sehr ausgedehnte Einkaufs-
straßen mit mehreren 1A-Lagen vorhanden sind,
kann zwischen diesen in beispielsweise Luxus-
oder Konsumlage unterschieden werden.
Allgemeine Definitionen
- 1A-Lage: Der Standort erreicht ca. 80- 100 % der
Spitzenmiete der Stadt und ca. 70-100 % der höchs-
ten Passanten- frequenz des Straßenabschnittes.
- B-Lage: Der Standort erreicht ca. 40-80 % der
Spitzenmiete der Stadt und ca. 40-70 % der höchs-
ten Passantenfrequenz des Straßenabschnittes.
- Streu- bzw. Nebenlagen: Hier werden Mieten
bzw. Passantenfrequenzen unter 40 % erreicht.
- Stadtteillage: Liegt außerhalb des Hauptein-
kaufsbereiches einer Stadt. Mietpreisniveau und
Passantenfrequenz sind vergleichbar mit der
einer zentralen B-Lage.
1.4 Spitzenmiete:
Die nachhaltig höchste erzielbare nominale
Miete bei Neuvermietungen in einer hochwertigen
Ideal-Verkaufsfläche in 1A-Lage, wird als
Spitzenmiete für Handelsflächen bezeichnet.
Mit einer Ideal-Verkaufsfläche ist eine Fläche
gemeint, in der „ideale“ Verkaufsbedingungen
vorzufinden sind. Die ideale Einheit liegt im
Erdgeschoss, ist i. d. R. 100 m
2 groß, barriere-
frei und gut zugeschnitten. Außerdem muss
eine Schaufensterfront vorhanden sein, welche
mindestens sechs Meter breit ist. Der Bauzu-
stand der Einheit sollte gehobenen Ansprü-
chen gerecht werden. Die Spitzenmiete dient
dazu, die Entwicklung des Marktes besser
darzustellen und basiert auf Transaktio-
nen, welche während des Betrachtungszeit-
raums durchgeführt und registriert werden.
Die angegebene Spitzenmiete bezieht sich
immer auf einen Standardmietvertrag im jewei-
ligen Markt und entspricht dem Nettomietpreis
exklusive Nebenkosten, lokale Steuern oder
Incentives. Berechnet wird die Spitzenmiete
immer zum Ende eines Quartals.
1.5 Filialist:
Filialen werden die Niederlassungen eines
Einzelhandelsunternehmens bezeichnet, wel-
che zwar vom Standort her getrennt vonein-
ander sind, jedoch rechtlich und wirtschaftlich
unselbstständig sind. Einzelhändler mit mehr
als 3 Filialen, unabhängig davon, ob diese
Standorte regional oder überregional verteilt
sind, werden Filialisten genannt. Ein Unterneh-
men mit 3 oder mehr Filialen in nur einer Region
wird daher ebenfalls als Filialist definiert.
1.6 Passantenfrequenz:
Die Passantenfrequenzzählung erfolgte an 31
Einkaufsstraßen in B-Lage (hochwertige Ni-
veaulagen in der Innenstadt und Stadtteillagen).
Aus dem Ergebnis der zwei Stunden wurde ein
Mittelwert errechnet. Hieraus wurde ein Ran-
king gebildet, welches in unserem Retailbericht
zu finden ist.
1.7 Branchen:
Bei einer Zählung von ortsansässigen Einzel-
handelbetrieben werden nur die in der schema-
tisierten Darstellung der 1A-Lage registrierten
Geschäfte berücksichtigt. Zwischen all diesen
Einzelhändlern wird nach zwölf Branchengruppen
unterschieden:
- Accessoires
- Schmuck/ Juwelier
- Bank/ Versicherung
- Sport/ Outdoor
- Textil
- Gastronomie
- Telekommunikation/ Elektronik
- Gesundheit/ Beauty Warenhaus
- Schreibwaren/ Bücher
- Heim-/ Wohnbedarf
- Schuhe/ Lederwaren
1.8 Ladenlokal:
Einheiten, welche zum Verkauf von Waren und
Dienstleistungen dienen und meist in Einkaufsstra-
ßen liegen, werden als Ladenlokal bezeichnet.
Anlage 4
conceptstories Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln | T. 0800 998 997-7
Anlage 4
Anlage 5 Antrag Lindenthal
28478 Zeichen
Zu beachtende Hinweise:
Es können maximal drei verkaufsoffene Sonntage im Jahr beantragt werden (Selbstbe-
schränkung durch Beschluss des Kölner Rates; zu beachten ist ebenfalls die angelegte Liste
gesperrte Feiertage).
Bitte beachten Sie als Interessengemeinschaften, dass die Werbung für Ihre Anlassveran-
staltung im Vordergrund steht. Werbung für die Verkaufsstellenöffnung muss eine unterge-
ordnete Rolle spielen. Beispiele für eine geeignete Werbemaßnahme entnehmen Sie der An-
wendungshilfe des Wirtschaftsministeriums. Verstößen wird im Wege des Verwaltungs-
zwangsverfahrens begegnet werden.
Bitte lesen Sie die Hinweistexte genau und richten Sie Ihre Antworten entsprechend aus.
Antrag auf Ladenöffnung an Sonn- und Feiertagen
Lindenthaler Street Gallery und Herbstfest
Lindenthal – VOS 2025
12.10.2025
Antragsteller: Lindenthal,
Ring Lindenthaler Geschäftsleute e.V.
Bezeichnung des Anlasses: Örtliches Fest:
27. Street Gallery & Herbstfest
mit großer Kunst-Rallye, Kreativ- und
Spieleland und Künstlerviertel
Anlassbeschreibung: Im Jahr 2025 veranstaltet der RLG e.V. be-
reits zum 27. Mal die Street Gallery in Lin-
denthal.
Von Freitag 10.10. bis Samstag, 18.10.2024
werden über 50 Geschäfte entlang der Dü-
rener Straße sowie in den Seitenstraßen zu
Galerien.
NEU seit 2022 ! Zum Eröffungswochen-
ende 10.10-12.10 wird sich auf dem Karl-
Schwering-Platz ein Veedels-Gourme-
therbstfest mit Winzermeile, Cocktail-
Stand, Foodständen und Kinderkarussell
präsentieren. Das Fest richtet sich an die
ganze Familie und wird wieder ein geselli-
ger Treffpunkt für alle Menschen aus dem
Veedel sein.
Da wir bereits an einem vergleichbaren Fest
im Frühling eine Passatenfrequenzzählung
durch die CIMA am Sonntag durchgeführt
Anlage 5
haben, die ein Besucherpotential ergeben
hat, das mindestens doppelt groß ist wie die
Zahl regulärer Einkaufsbesucher an einem
Werktag (Details: s. „Quellen-angabe und
die Belege“ sowie die separate Auswertung
der CIMA), können wir dies auch für das
Herbstfest, auf dem Karl-Schwering-
Platz, als Größe heranziehen, da diese
Veranstaltung, die gleiche Größe und
Güte wie das Frühlingsfest hat und so-
mit ein ähnlich hoher Wert zu erwarten
ist.
ZUSÄTZLICH NEU! Seit dem Jahr 2022
wird das Fest am Sonntag ausgedehnt und
die gesamte Dürener Straße zwischen Fal-
kenburg- und Universitätsstraße und Teile
des Lindenthalgürtels als Veranstaltungsflä-
che bespielt. Durch die deutliche Auswei-
tung des Veranstaltungsfläche und den
neuen Aktionen und Attraktionen, ergibt
sich aufgrund neuer Berechnungen, eine
Besucherzahl an dem Sonntag von ca.
24.000 Besucher*innen und ist somit
6mal so groß wie an einem vergleichba-
ren Einkaufstag.
An dem Sonntag, den 12.10., wird dann
die Street Gallery und Herbstfest durch ein
großes Rahmenprogramm auf die ge-
samte Dürener Str. zwischen Falkenburg-
straße und Universitätsstraße und Teile des
Lindenthalgürtels als Veranstaltungsfläche
ausgedehnt. Auf der gesamten Fläche, ver-
anstaltet der RLG e.V. in Zusammenarbeit
mit den Einzelhändlern, Gastronomen, Ver-
eine, Stiftungen und anderen Institutionen
eine große Kunst- & Herbstrallye für Kin-
der und Erwachsene. Bei der Rallye werden
an über 25 Stationen entlang der Dürener
Str., verschiedene Quizfragen oder Aufga-
ben gestellt, die in unterschiedlicher
Schwierigkeits-Kategorie für Kleine und
Größere gestellt werden.
An dem Infostand des RLG e.V. (Eingang
des Kreativ- & Spieleland) und in allen Ge-
schäften, erhalten alle Teilnehmer*innen
eine kostenlosen Quizkarte. Bei einer noch
zu bestimmenden Anzahl richtig beantwor-
teter Fragen erhält jeder Teilnehmende ein
LOS für die Tombola. Im Jahr 2024 wurden,
bei dem Familien- und Veedelsfest, im
Frühjahr, über 2.500 Quiz- bzw. Stempel-
Anlage 5
karten eingelöst und noch viele darüber hin-
aus verteilt (bei der Street Gallery und
Herbstfest gehen wir von einem ähnli-
chen Erfolg aus), es war ein Riesenerfolg,
sodass die meisten Geschäfte, die die Stati-
onen betreuten, extra Mitarbeiter*innen
hierfür abstellen mussten, da der Andrang
so überwältigen war. Auch die Politik und
Handelskümmerer, Hans-Günther Grawe,
die vor Ort waren, waren völlig begeistert
von der vollen Straße, „es gibt keinen freien
Bürgersteigplatz mehr auf der gesamten
Straße“ zwischen Falkenburgstraße bis Uni-
versitätsstraße.
Zudem wird es wieder an dem Sonntag
eine große Vernissage mit den über 50
teilnehmenden Geschäften, mit einem
Kunstspaziergang entlang der gesamten
Veranstaltungsfläche geben. Da die Besu-
cherzahlen zu dem Rundgang so groß wa-
ren, werden wir, NEU ab 2023, einen zu-
sätzlichen Termin für den Spaziergang or-
ganisieren, auch das zeigt die große Strahl-
kraft der Veranstaltung und die deutliche
Steigerung der Besucherzahlen!
Es wird auf der Veedels Website www.lin-
denthal.info vom 10.10. bis 18.10. ein Vo-
ting für das schönste Lindenthal Motiv ge-
ben, welches die Künstlerinnen und Künst-
ler in „ihrer Galerie“ ausgestellt haben.
In der kath. Kirche St. Stephan ist zudem
ein Orgelkonzert geplant.
Zu der Veranstaltung wird wieder ein Kunst-
katalog erstellt, der bereits in die Stadtbibli-
othek aufgenommen wurde.
Als besonderes Highlight am Sonntag -
NEU seit 2022 - sperrt der RLG e.V. einen
Teil der Dürener Str. (Karl-Schwering-
Platz bis Classen-Kappelmann-Str.) für
das Kreativ-und Spieleland ab. Hier können
sich die kleinen und großen Kinder und
auch Erwachsene an verschiedenen Attrak-
tionen austoben und sich an alle Aktionen
KOSTENFREI ausprobieren. Als Attraktio-
nen sind z.B. die Rheinenergie mit einer
Anlage 5
Blumenpflanz- und Bastelaktion oder For-
scherlabor, Die Sparkasse KölnBonn mit
dem Fotos-Bus „Ulli der Bulli“, die Kölner
Haie mit Torwandschießen, Die Zurich Ver-
sicherung mit einer Kindereisenbahn, der
Sportclub DragonGym mit Selbstverteidi-
gung zum Ausprobieren (3-99Jahren) und
einem Glücksrad, Cheerleader Sharks mit
Kinderschminken und Cheerleading zum
Mitmachen, Falc Immobilien mit Basketball
und Popcorn, Oh Honey mit einer Bienen-
aktion und Glücksrad, die AWB mit einer
Mülllernaktion, Borussia Hohenlind mit Fuß-
ball für Klein und Groß, Herr Ricken mit Sta-
pelsteinen für Erwachsene und Kindern und
viele andere dabei. Zudem haben wir selbst
als RLG e.V., die Tombola und über fünf
große Hüpfburg-Aktionen aufgebaut und
betreut.
Eine Dixie Band sorgt am Sonntag auf der
ganzen Veranstaltungsfläche, entlang der
Dürener Str. als Walking Act, für eine
schöne musikalische Unterhaltung.
Als weiteres Walking Act werden am Sonn-
tag zwei Orgelspieler und lustige Clowns
mit Luftballons Künsten, entlang der Düre-
ner Str., Klein und Groß unterhalten und so
für eine fröhliche Stimmung sorgen.
Zudem fährt den ganzen Sonntag eine Kin-
dereisenbahn über die Straße von der Clas-
sen-Kappelmann-Str. bis zum Dürener-Str-
/Gürtel
Parallel zu den Veranstaltungen der Street
Gallery & Herbstfest, sollen am Sonntag
von 13 bis 18 Uhr auch die Geschäfte geöff-
net sein dürfen.
Bildet die Anlassveranstaltung den Haupt-
grund für Besucher/Besucherinnen die Ver-
anstaltung zu besuchen oder steht die La-
denöffnung im Vordergrund?
Die Verwaltung muss insbesondere darlegen, dass und wie
die hinter den in § 6 Abs. 1 S. 2 Nr. 2 bis 5 LÖG NRW ge-
nannten öffentlichen Interessen durch die Ladenöffnung an
Sonn- und Feiertagen gefördert werden können. Dabei ist
vor allem herauszuarbeiten, warum das Umsatz- oder Shop-
pinginteresse hierbei nicht im Vordergrund steht.
X ja
☐ nein
(wenn nein, keine Aussicht auf Erfolg für
eine Genehmigung durch den Rat der Stadt
Köln)
Anlage 5
Bei dem Anlass handelt es sich um: X eine historische Veranstaltung, welche
zum 27. Mal stattfindet
☐ erstmalig stattfindende Veranstaltung
Besteht ein unmittelbar räumlicher und zeit-
licher Bezug zur Anlassveranstaltung und
den zur Öffnung vorgesehenen Verkaufs-
stellen?
Hinweis: Von einer räumlichen Nähe ist regelmäßig insbe-
sondere dann auszugehen, wenn die örtliche Veranstaltung
in den Straßenzügen, die zur Ladenöffnung vorgesehen
sind, stattfindet.
Eine zeitliche Nähe besteht dann, wenn die örtliche Veran-
staltung am selben Tag, nicht notwendig zeitgleich, jedoch
zeitlich überlappend stattfindet.
Zwischen Veranstaltung und Verkaufsstellenöffnung muss
ein angemessenes Verhältnis bestehen. Die in der Vergan-
genheit geschaffenen Anlässe um eine Verkaufsstellenöff-
nung zu erreichen, wie z.B. der Flohmarkt auf einem Möbel-
hausgelände, sogenannte Bauernmärkte mit 10 Zeltver-
kaufsstellen von Reisegewerbetreibenden, Grillfest (Spanfer-
kelgrillen) in einem Gewerbegebiet, Hüpfburgen- und Eier-
tierveranstaltungen werden nicht genügen, Verkaufsstellen-
öffnungen zu genehmigen. Orientieren Sie sich hier an die
vom Rat zuletzt genehmigten Anlässe.
Räumliche Nähe ist gegeben bei örtlichen Veranstaltungen
in den Straßenzügen, die zur Ladenöffnung vorgesehen ist;
Gesamtveranstaltungsbereich einschl. Verbindungs- und
Nebenstraßen, wenn die Veranstaltungsorte über diesen Be-
reich verteilt sind; eine Ausweitung über den Bereich hinaus,
wird nicht genehmigungsfähig sein;
X ja
☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf Er-
folg für eine Genehmigung durch den Rat
der Stadt Köln)
Zieht die Anlassveranstaltung mehr Besu-
cher als die der Verkaufsstellenöffnung?
Fragestellung wird trotz Wegfall der Besucherprognose ge-
stellt (vgl. Beschluss des VG Düsseldorf v. 22.05.2018);ent-
gegen der Anwendungshilfe; juristische Bewertung der Ver-
waltung;
X ja
☐ nein (wenn nein, keine Aussicht auf Er-
folg für eine Genehmigung durch den Rat
der Stadt Köln)
Besucher wegen Anlassveranstaltung:
Besucher wegen Verkaufsstellenöffnung:
Veranstaltungsfläche:
Verkaufsfläche:
24.000 am Sonntag
4.105
Dürener Str. (Falkenburgstr. bis Univer-
sitätsstr., einschl. 75 Meter links und
rechts der Fahrbahn)
Karl-Schwering-Platz
Dürener-Str. vom Karl-Schwering-
Platz bis zur Herbert-Lewin-Str. ge-
sperrt
Platz vor Café Heinemann (Dürener
Straße/ Ecke Hans-Sachs-Straße)
Kath. Kirche St. Stephan (Bachemer
Str.)
Quellenangabe und Belege zu Besucher-
aufkommen, Veranstaltungsfläche und Ver-
kaufsfläche:
Das OVG Münster verlangt, dass sich die Stadt Köln in einer
für die gerichtliche Überprüfung nachvollziehbaren und do-
kumentierten Klarheit über Charakter, Größe und Zuschnitt
der Veranstaltung verschafft (auch hier VG Düsseldorf)
Für die Dürener Straße ergibt die Passan-
tenfrequenzmessung aus dem Retailbericht
B-Lagen Köln 2018 der Firma Larbig & Mor-
tag Immobilien GmbH eine Zahl von 821
Passanten je Stunde. Daraus lässt sich ab-
leiten, dass an einem Sonntag mit fünfstün-
Anlage 5
diger Öffnung der Geschäfte 4.105 Ein-
kaufsbesucher zu erwarten sind. Damit
ergibt sich eine erste Näherungsgröße für
die zu vergleichenden Besucherströme.
Beim 1. Lindenthaler Frühlingsfest wurde
von der CIMA am Sonntag, den 19.05.2019
eine Passantenfrequenzzählung durchge-
führt. Bis zum Einsetzen von Regen und
Gewitter wurden je 30 Minuten 500 bis 900
Besucher, im Durchschnitt pro Stunde also
1.400 Personen gezählt. Die CIMA schreibt
in Ihrem Abschlussbericht, dass bei gutem
Wetter mit bis zu 1.200 Besucher je 30 Mi-
nuten zu rechnen gewesen sei. Im Durch-
schnitt pro Stunde sind dies 1.700 Perso-
nen, im Zeitraum von 5 Stunden also 8.500
Festbesucher und damit mehr als doppelt
so viele wie bei der Passantenfrequenz-
messung aus dem Retailbericht B-Lagen
Köln 2018 der Firma Larbig & Mortag Immo-
bilien GmbH.
Die Auswertung der CIMA ist als separate
PDF-Datei beigefügt.
Da die Veranstaltung, Herbstfest auf dem
Karl-Schwering-Platz, die gleiche Größe
und Güte wie das Frühlingsfest hat kön-
nen wir dies auch für das Herbstfest, auf
dem Karl-Schwering-Platz, als Größe
heranziehen, und somit ein ähnlich ho-
her Wert zu erwarten ist.
Durch die räumliche Ausdehnung des
Festes auf die Dürener Straße sowie die in-
haltliche Erweiterung um die Familien-
Rallye und das Kreativ- und Spieleland
am Sonntag, ergibt sich aufgrund neuer
Berechnungen, eine Besucherzahl an
dem Sonntag von ca. 24.000 Besu-
cher*innen und ist somit 6mal so groß
wie an einem vergleichbaren Einkaufstag
(Samstag).
Auch die Teilnahme großer Intuitionen und
Vereinen und dem großen Interesse an der
Veranstaltung, zeigt, dass diese Veranstal-
tung mehr als erfolgreich läuft und viele Be-
sucher*innen anzieht.
Eine Zählung der Veranstaltungsbesucher
der Street Gallery in den zurückliegenden
Anlage 5
Jahren wurde leider nicht durchgeführt.
Auch die zahlreichen Pressemeldungen
nennen leider keine konkreten Besucher-
zahlen.
Anhand der nachfolgenden Informationen
soll jedoch der prägende Charakter der
“Street Gallery“ belegt werden und die Zahl
der Veranstaltungsbesucher nachvollzieh-
bar und plausibel geschätzt werden.
Diese Vorgehensweise, anhand von qualita-
tiven Daten den prägenden Charakter einer
Veranstaltung zu belegen, wird vom Ober-
verwaltungsgericht für das Land Nordrhein-
Westfalen (OVG) anerkannt. Auf einer Infor-
mationsveranstaltung am 21.06.2017 mit
dem OVG Münster beim Ministerium für
Wirtschaft, Energie, Industrie, Mittelstand
und Handwerk des Landes Nordrhein-West-
falen erläuterten die OVG Richter Details ih-
rer Rechtsprechung (Information hierzu von
Herrn Philip Reichardt, IHK Köln). Nach
Aussagen der OVG Richter ist es zulässig,
dass der prägende Charakter einer Veran-
staltung beispielsweise anhand von Presse-
berichterstattungen der letzten Jahre, Be-
richten des Ordnungsamtes über vergan-
gene Veranstaltungen, Sicherheitskonzep-
ten für die geplante Veranstaltung, Aussa-
gen über Straßensperrungen, Verkehrs-
und Parkraumkonzepten als auch anhand
von der Art und dem Umfang der Veranstal-
tungsbewerbung belegt werden kann. In
seinem Urteil (Entscheidungsdatum
07.12.2017 I Aktenzeichen 4 B 1538/17) be-
kräftigt das OVG diese Sichtweise.
Auf einige Punkte möchten wir im Folgen-
den eingehen:
Presseberichte: Kölner Stadtanzeiger, Köl-
nische Rundschau und die Express die Wo-
che haben in jedem Jahr mit Vor- und
Nachberichterstattung inkl. Bildern über die
Street Gallery und Herbstfest geschrieben.
Fotos: befinden sich in der beigefügten
Präsentation.
Werbemittel: Im Jahr 2025 werden 2.500
Kunstkataloge, über 100 Plakate DIN A2
und zwei Banner produziert. (Nachweis:
Anlage 5
Rechnung der Druckerei kann nachgereicht
werden).
Zudem werden 5.000 Flyer mit den Pro-
grammpunkten und der Rallye gedruckt und
verteilt (Nachweis: Rechnung der Druckerei
kann nachgereicht werden).
Zusätzlich wird die Veranstaltung in fast al-
len Tageszeitungen (Stadtanzeiger, Kölni-
sche Rundschau und Express die Woche),
und großen Social-Media-Kanälen intensiv
beworben, bzw. hierüber berichtet. Zudem
hat die KölnBusiness die Veranstaltung auf
Werbetafel in den U-Bahn Haltestellen und
Straßen der Firma Stroer beworben. Auch
hat die KölnBusinees zusätzlich kölnweit in
der Express die Woche die Anzeige veröf-
fentlicht. Kolen.de berichtet auf Facebook,
Instagram und Ihrer Webseite über die Ver-
anstaltung. Auch Radio Köln hat über die
Veranstaltung berichtet und somit wird die
Veranstaltung bei einem breiten Publikum
beworben und ist überregional bekannt und
wird entsprechend besucht.
Flächen: Die Street Gallery 2025 erstreckt
sich über die Dürener Str. (von der Falken-
burgstr. bis zur Universitätsstr. einschl. 100
Meter links und rechts der Fahrbahn), den
Karl-Schwering-Platz, den Platz vor Café
Heinemann (Dürener Straße/ Ecke Hans-
Sachs-Straße), dem Leonardo Hotel, sowie
die kath. Kirche St. Stephan (Bachemer
Str.). Zusätzlich gibt es auch über diese Flä-
chen hinaus Galerien in Geschäften, auf
dem Lindenthal Gürtel und umliegenden
Straßen.
Öffentliche Zuschüsse: Für die Durchfüh-
rung der Street Gallery wurden in den Jah-
ren 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023
und 2024 wurden Zuschüsse aus bezirks-
orientierten Mitteln gewährt.
Im Ergebnis der dargestellten Fakten ist
festzuhalten, dass das Lindenthaler Früh-
lingsfest prägenden Charakter hat und
nicht die Ladenöffnung im Vordergrund
steht. Die Ladenöffnung hat lediglich An-
nexcharakter.
Anlage 5
Die nachfolgend genannten Sachgründe
wurden im Rahmen der Novellierung des
LÖG geschaffen.
Verkaufsoffene Sonntage wurden bis dahin
ausschließlich aufgrund von Veranstaltun-
gen von den zur Antragstellung berechtigten
Interessengemeinschaften genehmigt.
Eine Antragstellung von Seiten der Verwal-
tung ist nicht beabsichtigt und vom Rat in
Richtung Verwaltung (politische/wirtschafts-
politische Erwägungen) auch nicht aufgege-
ben.
Die nachfolgenden Sachgründe können al-
lerdings kumulativ vorliegen und der Ver-
waltung dazu dienen, dem Rat das öffentli-
che Interesse über den Anlassbezug bzw. -
zusammenhang hinaus zu begründen.
Hier sind die Antragsberechtigten/Interes-
sengemeinschaften gefordert, diese Sach-
gründe geltend zu machen/nachzuweisen
und überprüfbare Belege vorzulegen.
Das Einzelhandels- und Zentrenkonzept
liegt hier zum Download bereit. Es wird ge-
fordert, dass die Kommune auf der Grund-
lage eines Einzelhandelskonzepts mit der
Sonntagsöffnung gezielt einen der genann-
ten Sachgründe verfolgt. Derzeit enthält das
Einzelhandelskonzept Sonntagsöffnungen
noch nicht als Mittel, um das öffentliche In-
teresse in Gestalt der benannten weiteren
Sachgründe zu fördern. Die nachfolgend
genannten Sachgründe können daher der-
zeit nicht mit dem aktuellen Einzelhandels-
konzept begründet werden.
Ladenöffnung dient dem Erhalt, der Stär-
kung oder Entwicklung eines vielfältigen
stationären Einzelhandelsangebots
Hinweis: Der amtlichen Begründung zum Gesetzesentwurf
ist zu entnehmen, dass der stationäre Einzelhandel vieler-
orts einer Gefährdung durch den Online-Handel unterliegt.
Dem soll durch begrenzte Freigabe von Sonntagsöffnungen
begegnet werden. Hier sei auf den Beschluss des OVG
Münster vom 27.04.2018 hingewiesen. Die Kammer kommt
hier nämlich, anders als der Gesetzgeber zu dem Ergebnis,
dass die allgemeine, für den stationären Einzelhandel einer
jeden Kommune ganzjährig bestehende Konkurrenzsituation
zum Onlinehandel für sich genommen nicht geeignet ist,
eine Ausnahme von der Regel der Sonn- und Feiertagsruhe
zu begründen. Die Kammer weist ausdrücklich darauf hin,
dass der Einzelhandel selbst und ausdrücklich gefordert ist,
stets gewichtige, im Einzelfall festzustellende und in der Ab-
wägung dem gebotenen Sonn- und Feiertagsschutz gegen-
überzustellende öffentliche Interessen vorzutragen.
Es werden danach Belege benötigt, die nachprüfbar ausfüh-
ren, dass der stationäre Einzelhandel vor Ort gefährdet ist.
(z.B. Leerstände; Verarmung des Angebots, Erhalt beste-
hender oder Schaffung neuer Arbeitsplätze)
Anlage 5
Ladenöffnung dient dem Erhalt, der Stär-
kung oder Entwicklung zentraler Versor-
gungsbereiche (Versorgungsinteresse, ins-
besondere weniger mobiler und ältere Teile
der Bevölkerung; Sicherstellung wohnortna-
her Versorgung)
Hinter dem Sachgrund steht das grundgesetzlich geschützte
Versorgungsinteresse der Bevölkerung, insbesondere der
weniger mobilen und älteren Teile der Bevölkerung. Zentrale
Versorgungsbereiche müssen erhalten bleiben, da ihnen
eine herausragende Bedeutung für den Bestand und die
Entwicklung der Städte und Gemeinden, insbesondere der
Sicherstellung wohnortnaher Versorgung zukommt. Als zent-
rale Versorgungsbereiche gelten daher nicht nur Stadtteil-
zentren, die im überörtlichen Funktionszusammenhang eine
bedeutende Rolle einnehmen, sondern auch die Quartiers-
und Nahversorgungs- bzw. Nahbereichszentren.
Ladenöffnung dient der Belebung der Innen-
städte, Ortskerne, Stadt- oder Ortsteilzen-
tren
Mit dem Sachgrund soll der Gefahr einer drohenden Ver-
ödung der Innenstädte mit negativen Auswirkungen
auf die örtlichen Lebens- und Wohnverhältnisse der Bevöl-
kerung begegnet werden. Zielrichtung der Regelung ist es,
umfangreichen Leerständen bei Gewerbe- und Wohnimmo-
bilien und der Abwanderung von Einzelhändlern und Einzel-
händlerinnen oder deren Geschäftsaufgabe entgegenzuwir-
ken. Er soll der Belebung der Innenstädte und örtlichen Zen-
tren dienen.
Ladenöffnung steigert überörtliche Sichtbar-
keit der jeweiligen Kommune als attraktiver
und lebenswerter Standort, insbesondere
für den Tourismus und die Freizeitgestal-
tung, als Wohn- und Gewerbestandort so-
wie Standort von kulturellen und sportlichen
Einrichtungen
Das Interesse von Kommunen, als attraktiver und lebens-
werter Standort wahrgenommen zu werden und sich ent-
sprechend selbst darstellen zu können und sichtbar zu ma-
chen, stellt aus Sicht des Landesgesetzgebers ebenfalls ei-
nen gewichtigen Sachgrund dar. Der Sachgrund zielt auch
auf den Erhalt kleinerer Kommunen ab, da diese im Gegen-
satz zu größeren Städten mehr
Schwierigkeiten haben, neue Einwohner und Unternehmen
anzuziehen.
Er wird daher hier nicht weiter ausgeführt.
Anlage 5
über 50 Geschäfte zwischen Falkenburgstraße
und Universitätsstraße stellen Kunst aus, werden
zu Galerien und Museen.
Die Kunst beherrscht das Geschehen!
27 . STREET GALLERY
LINDENTHAL
2025
Anlage 5
2025
Anlage 5
• Seit 2 6 Jahren entwickelt sich die Street Gallery Lindenthal
immer mehr z
um Kulturereignis im Veedel; was vor 26 Jahren mit
„K
unst im Schaufenster“ begann, ist heute ein großartiges Mitein-
ander von Bürgern, Geschäften, Vereinen, Aktionen und Organisa-
tionen.
•Einmal im Jahr verwandelt die STREET GALLERY das Veedel in
einen Ort der Kunst, Kultur und Begegnung und bringt nicht nur
die Menschen, die hier leben und arbeiten, über die Kunst enger
zusammen: auf ca. 1,6 km Länge entlang der Dürener Straße
zwischen Falkenburgstraße, dem Karl-Schwering-Platz genau in
der Mitte und der Universitätsstraße am Ende werden Laden-
geschäfte zu Kunstgalerien; Plätze werden zu Open-Air-Ausstel-
lungen- und Austragungsorte für Konzerte; u.a. tritt der bekannte
Kölner St. Stephan Chor auf; eine „Speakers Corner“ gibt Raum
für die öffentliche Meinung.
•Zudem wird es wieder an dem Sonntag eine große Vernissage
mit den über 50 teilnehmenden Geschäften, zu der 27. Street
Gallery in Lindenthal geben.
Vor den einzelnen Geschäften entlang der Dürener Straße wird
Frau Martina Weigand einen großen Kunstspaziergang organi-
sieren, hier werden Künstler*innen (teilnehmende Geschäfte) und
direkt vor Ort den Besuchern Ihre Exponate präsentieren.
Anlage 5
Über 50 Geschäfte auf der
Dürener Straße werden zu
Galerien
Ein Bild aus Nägeln von Karl Lagerfeld und David Bowie beim Optiker;
kleine Vogelbilder aus Steinen zwischen Damenbekleidung und kräftige,
abstrakte Malerei zwischen Babystramplern. Das ist die STREET GALLERY
Lindenthal. Der inhabergeführte Einzelhandel schafft Raum für die Kunst
und bringt somit die Menschen näher zusammen. Seit 26 Jahren lockt die
STREET GALLERY Kunstschaffende und Kunstinteressierte an und erwei-
tert das Leben im Veedel um kulturelle Ereignisse. Die STREET GALLERY
zeigt Bekanntes und Unbekanntes, immer wieder neu und doch schon aus
Tradition. Sie gibt jungen, unbekannten Künstlern ein Forum genauso wie
bekannten und beliebten Künstlern jeden Genres und zieht weit über die
Grenzen Kölns hinaus Interessierte Menschen ins Veedel. 2025 wird eine
enge Kooperation mit den Kunst(hoch)schulen der Region eingegangen.
Ein aufwendiger, aber taschenformatiger Kunstkatalog und ein geführter
“Kunstspaziergang“ geleiten durch die Galerien, die mit Kunstschildern
von außen gekennzeichnet sind.
Anlage 5
Anlage 5
STRASSEN-RALLYE & TOMBOLA FÜR KLEIN UND GROSS
KÜNSTLERVIERTEL (Herbert-Levin-Str. bis zum Karl-Schwering-Platz)
u.a. Atelier Himmelblau, Malschule Fels, Villa Kunterbunt,
Tanzschule van Hasselt
SPIELELAND
(Classen-Kappelman-Straße bis zum Karl-Schwering-
Platz) Lions Club, , Gymnasial- und Stifftungsfond u.v.m.
STRASSENMUSIK (vor allen „Galerien“)
GOURMETHERBSTFEST (Karl-Schwering-Platz)
KINDEREISENBAHN (Stadtwaldgürtel bis Karl-Schwering-Platz)
Zusätzlich gibts es am Sonntag ein großartiges Programm!
OPEN AIR
Anlage 5
Veedels-GourmetfestVeedels-Gourmetfest
mit Winzermeile, Foodständen
und Kinderkarussell.
Kinder Spieleland
Rallye für Kinder
Kindereisenbahn
Anlage 5
Hans-Sachs-Straße
Dürener Straße
Falkenburgstraße
Dürener Straße
Dürener Straße
Hillerstr.
Zülpicher Str.
Bachemer Str.
Uhlandstraße
Dürener Straße
Stadtwaldgürtel
Classen-Kappelmann-Str.
Dürener Straße
Herbert-Lewin-Strasse
Lindenthalgürtel
Landgrafenstrasse
Wittgensteinstraße
Theresienstraße
Theresienstraße
Klosterstr.
Schumannstraße
LindenburgerAllee
Geibelstraße
Schallstraße
14
1819
20
21
22
232425
26
27
28
29
1
30
16
15
13
12
10
9
8
4
5
3
6
7
2
11
17
1. „START“ Eingang zum Stadtwald
2. Jürgen Simonis Hypnose & Myoreflex
3. Radio Reymer
4. Fleischerei Eckart
5. Der Rabe
6. Die Brille
7. A+E Idee
8. Marc O´Polo
9. Parfümerie Becker
10. Brillen Galerie
11. Tanzschule van Hasselt
12. Kölner Kaffeemanufaktur
13. Viva L’ Arte
14. Zurich Generalagentur M. Broich
15. Thong Thai Massage
16. „Auszeit“ Fitness & Gesundheit
für die Frau
17. Café Hirsch
18. Cologne Couture Secondhand & neue
Eventmode
19. Weinkontor Lindenthal
20. Gianni Schuhmode
21. Scusi Dessous
22. Hosenmatz Kids & Baby Fashion
23. Vom Fass
24. Home of Design
25. Corner 212
26. S.A.L.E.
27. Koch Schuhmode
28. Schuhhaus Röseler
29. Sotos Studio Schmuck & Kunst
30. Estilo Argentino „ZIEL“
START
Street Gallery
Spieleland & Künstlerviertel
ZIEL
Bei der Rallye werden an 30 Stationen entlang der Dürener
Str., draußen VOR den Geschäften auf den Bürgersteigen
und an den Straßenecken, verschiedene Quizfragen oder
Aufgaben gestellt, die in unterschiedlicher Schwierigkeits-
Kategorie für Kleine und Größere gestellt werden.
Der Start der Rallye wird am Platz vor dem Stadtwald-
eingang, neben der Open-Air Ausstellung, errichtet, hier
erhalten alle Teilnehmer der kostenlosen Rallye eine Stem-
pelkarte und können direkt die erste Station, die von dem
RLG e.V. organisiert wird, erkunden. Mit dieser Stempel-
karte können die unterschiedlichen Stationen durchlaufen
werden.
Als besonderes Highlight - wie in Vorjahr- wird der RLG
e.V. einen Teil der Dürener Str. (Karl-Schwering-Platz bis
Classen-Kappelmann-Str.) sperren lassen und für das Kin-
der-Kreativ-und Spieleland abtrennen. Hier können sich die
kleinen und großen Kinder an verschiedenen Attraktionen
austoben und spielerisch den alle Aktionen kennen lernen.
Als Attraktionen sind z.B. sind wieder mehrere Hüpfburgen,
ein Hindernisparcours, Pedalos und Kettcars geplant. Als
Aktionen soll es eine Station mit Mini-Gewächshäusern
zum selbst setzen mit verschieden Obst- und Gemüsesorten
und einen Button-, Mal und Basteltisch mit Motiven aus der
Blumen- und Tierwelt geben.
KUNST- & HERBSTRALLYE
FÜR KINDER
RALLYE STATIONEN
Street Gallery
Kunst & Gourmetherbstfest
Anlage 5
Die Kunsthalle am Bezirksrathaus Aachener Straße 220 ist ein
wesentlicher Bestandteil der STREET GALLERY. Auf über 200 m2
finden hier finden Vernissagen, Finissagen und ein Kunstmarkt
statt. Die Sammelausstellung der STREET GALLERY ist während
der Bezirksamtsöffnungszeiten zu besichtigen und hat musealen
Charakter. Teilnehmende Künstler und deren Angehörige überneh-
men hier den “Museumsdienst”.
Anlage 5
STREET
GALLERY
Lindenthal
Presse
Kölner Stadt-Anzeiger
1 7 .09.201 9
Anlage 5
Kölnische
Rundschau
24.09.201 9
Anlage 5
Kölner Stadt-
Anzeiger
26.09.201 9
Anlage 5
Kölner
Wochenspiegel
02.10.201 9 02.10.201 9
Anlage 5
Kölner Stadt-
Anzeiger
21.10.2021
Anlage 5
Geheimtip -
Köln
14. - 22. Oktober 2022
Anlage 5
Express
7 . Oktober 2022
Anlage 5
Kölner Stadt-
Anzeiger
20.06.2023
Anlage 5
CIMA 201 9
Passantenfrequenzzählung
Da wir bereits an einem vergleichbaren Fest im
Frühling eine Passatenfrequenzzählung durch die
CIMA am Sonntag durchgeführt haben, die ein
Besucherpotential ergeben hat, das mindestens
doppelt groß ist wie die Zahl regulärer Einkaufs-
besucher an einem Werktag (Details: s. „Quellen-
angabe und die Belege“ sowie die separate Aus-
wertung der CIMA), nehmen wir dies zum Anlass,
dass auch zum neu ausgetragenen Herbstfest ein
ähnlich hoher Wert zu erwarten ist.
Anlage 5
Anlage 1 RVO 2025
3716 Zeichen
Anlage 1
Ordnungsbehördliche Verordnung für 2025
über das Offenhalten von Verkaufsstellen
in den Stadtteilen Innenstadt, Rodenkirchen, Lindenthal, Sülz-Klettenberg und Rath-
Heumar
vom ????????
Der Rat hat in seiner Sitzung am ????? aufgrund des § 6 Abs. 1 und 4 des Gesetzes zur
Regelung der Ladenöffnungszeiten (LÖG NRW) vom 16.11.2006 (GV. NRW. 2006 S. 516),
zuletzt geändert durch Gesetz vom 22. März 2018 (GV. NRW. S.172), in Kraft getreten am 30.
März 2018, für die Stadt Köln verordnet.
§ 1
(1) Im Stadtteilbereich Innenstadt dürfen die Verkaufsstellen am Sonntag, dem
07.12.2025, in der Zeit von 13 bis 18 Uhr geöffnet sein.
(2) Im Stadtteilbereich Rodenkirchen dürfen die Verkaufsstellen am Sonntag, dem
27.04.2025 und am Sonntag, dem 06.07.2025, in der Zeit von 13 bis 18 Uhr
geöffnet sein.
(3) Im Stadtteilbereich Sülz-Klettenberg dürfen die Verkaufsstellen, am Sonntag, dem
27.04.2025 und am Sonntag, dem 12.10.2025 in der Zeit von 13 bis 18 Uhr
geöffnet sein.
(4) Im Stadtteilbereich Lindenthal dürfen die Verkaufsstellen am Sonntag, dem
12.10.2025 in der Zeit von 13 bis 18 Uhr geöffnet sein.
(5) Im Stadtteilbereich Rath-Heumar dürfen die Verkaufsstellen am Sonntag, dem
25.05.2025 in der Zeit von 13 bis 18 Uhr geöffnet sein.
Anlage 1
Die Sonderöffnungszeit gilt für Verkaufsstellen innerhalb der folgenden Grenzlinien:
Innenstadt
Am Domhof - Am Frankenturm - Am Bollwerk - Mauthgasse - Buttermarkt - Rampe der
Deutzer Brücker - Pipinstr. - Cäcilienstr. - Neumarkt - Hahnenstr. - Pilgrimstr. -
Habsburgerring nördlich beginnend Pilgrimstr. - Hohenzollernring bis Friesenstr. - Friesenstr. -
Zeughausstr. - Komödienstr. - Trankgasse - darüber hinaus Habsburgerring südlich Pilgrimstr.
bis Ecke Jahnstr. und Hohenzollernring ab Friesenstr. - Kaiser-Wilhelm-Ring bis Christophstr.;
außerdem die Bereiche Friesenplatz inkl. 100 m links und rechts der Platzfläche; der Bereich
Maybachstr. ab Bremer Str. bis Bahntrasse 100 m links und rechts der Fahrbahn
Rodenkirchen
Kirchstr. bis Karlstr. - Hauptstr. ab Kirchstr. bis Rathausplatz - einschließlich Rheingalerie,
Sommershof inkl. Barbarastr., Rathausplatz; Maternusstr. ab Hauptstr. bis einschließlich
Wilhelmstr. inkl. Maternusplatz sowie Zuwegung zur Hauptstr.; Wilhelmstr. ab Maternusstr. bis
östlich Hausnummer 53 und westlich Hausnummer 62
Sülz/Klettenberg am 27.04.2025:
Bereich von Weyerthal/Arnulfstraße Haus Nr. 142 /139 bis zum Manderscheider Platz/
Kyllburger Straße Haus Nr. 350/369.
Sülz/Klettenberg am 12.10.2025:
Berrenrather Str.: Weyerthal bis Sülzgürtel
Luxemburger Str.: Konradstraße bis Hardtstraße
Sülzburgstr.: von der Luxemburger Straße bis Zülpicher Straße
Zülpicher Str.: Weyerthal bis Sülzgürtel
Lindenthal
Dürener Str. (Falkenburgstr. bis Universitätsstr., einschl. 75 Meter links und rechts der
Fahrbahn), Karl-Schwering-Platz, Dürener-Str. vom Karl-Schwering-Platz bis zur Herbert-
Lewin-Str. gesperrt, Platz vor Café Heinemann (Dürener Straße/ Ecke Hans-Sachs-Straße),
Kath. Kirche St. Stephan (Bachemer Str.)
Rath/Heumar
Rösrather Str. beginnend Brück-Rather Steinweg bis Rather Mauspfad (einschließlich des
Bereichs 100 m links und rechts der Fahrbahn).
§ 2
Ordnungswidrig handelt, wer vorsätzlich oder fahrlässig im Rahmen des § 1 Verkaufsstellen
außerhalb der dort zugelassenen Geschäftszeiten und Grenzlinien offenhält.
Die Ordnungswidrigkeit kann nach § 13 des Ladenöffnungsgesetzes NRW mit einer Geldbuße
bis zu fünftausend Euro geahndet werden.
§ 3
Diese Verordnung tritt am Tage nach ihrer Bekanntmachung in Kraft und gilt bis zum
31.12.2025.
Stadt Köln
als örtliche Ordnungsbehörde
Anlage 3 Anträge Rodenkirchen
20519 Zeichen
Sonntagsöffnung zur
23. Rodenkirchener Kunstmeile
Termin: Sonntag, 27.04.2025 von 13-18 Uhr
Antrag: Sonntägliche Öffnung der Verkaufsstellen
Ort: Stadtteil Rodenkirchen
Örtliche Ausdehnung der Geschäftsöffnung: Maternusplatz,
Hauptstraße, Barbarastraße, Rheingalerie mit Seitenstraße,
Maternusstraße mit Seitenstraßen, Rathausplatz, Sommershof,
Wilhelmstrasse.
Ausrichter: Aktionsgemeinschaft Rodenkirchen e.V.
Rechtsgrundlage: Ladenöffnungsgesetz 2018 Nordrhein-Westfalen
Anlass: 23. Rodenkirchener Kunstmeile
1. Beschreibung Veranstaltung/ Anlass:
Die 23. Kunstmeile ist eine Rodenkirchener Traditions-
veranstaltung, die seit 2001 stattfindet. Die Sonntage waren von
2001 bis 2016 jeweils verkaufsoffen. Wie in den vergangenen
Jahren wird die Kunstmeile 2024 wieder ein großes Kulturfest
werden, das immer mehr auch überregionale Bedeutung erhält.
Nicht nur die Anzahl der ca. 3.000 Besucher an einem Vernissage-
Sonntag, die nach Rodenkirchen strömen, sondern auch die Zahl
der teilnehmenden, professionellen Künstler, die ihre Werke
präsentieren, steigt jedes Jahr: 2020 wurden an 60
Ausstellungsorten 65 künstlerische Positionen jeder Kunstgattung
aus neun Nationen gezeigt – insgesamt waren 2020 jedoch sogar
rund 600 aktive Kreative an der Kunstmeile beteiligt. Hier wirkten
die ortsansässigen Schulen (Gesamtschule, Gymnasium, Offene
Schule Köln und Jugendkunstschule) mit
Als separate Datei (per Link) fügen wir hinzu den
Ausstellungskatalog „Kunstmeile 2021“ mit allen Ausstellern und
Ausstellungsorten. Hierbei ist, wie nachfolgend auch geschildert,
Anlage 3
dass der gesamte Stadtteil mit vielen Gliederungen und
Teilbereichen des öffentlichen, sozialen und kulturellen Lebens von
Rodenkirchen konstitutiv an der Kunstmeile beteiligt sind. Es ist in
der Tat eine kulturelle Traditionsveranstaltung für den ganzen Ort,
weit über die Geschäftswelt hinaus.
https://treffpunkt-rodenkirchen.koeln/kunstmeile-2021
Der Fokus liegt also nicht nur jeweils auf den Einzelkünstlern,
sondern auch auf dem verbindenden und die Gemeinschaft
stärkenden Element der kreativen Tätigkeit. So nehmen rund 450
Jugendliche und Kinder aus Rodenkirchen teil, die am Gymnasium
Rodenkirchen,der Offenen-Schule- Köln, der Gesamtschule
Rodenkirchen, der renommierten Jugendkunstschule Rodenkirchen
sowie dem offenen Atelier der Diakonie Michaelshoven
(Flüchtlingshilfe) extra Projekte für die Kunstmeile gestalten, diese
am Vernissage-Sonntag ausstellen und so zum ersten Mal ihre
Werke einer großen Öffentlichkeit präsentieren können.
Auch die ältere Generation ist immer mit der Künstlergruppe des
Caritas Altenzentrums von Sankt Maternus vertreten. Mit den
Musikern, Tänzern und Literaten, die das umfangreiche
Rahmenprogramm am Eröffnungssonntag und der Laufzeit
gestalten, sind so fast über 600 Kreative an der Kunstmeile
beteiligt.
Als Ausstellungsorte sind , die katholische Kirche St. Maternus, die
evangelische Kirchengemeinde Rodenkirchen, das Maternus-
Seniorencentrum Köln-Rodenkirchen, das Caritas-Altenzentrum St.
Maternus, diverse Kanzleien, Arztpraxen, Privatwohnungen,
Restaurants und Gaststätten sowie Geschäfte im gesamten
Ortsteil, bis hinunter an den Rhein vertreten – die Orte werden
einheitlich mit Fahnen gekennzeichnet und auch durch Führunge n
sowie einem Rahmenprogramm mit Konzerten, Lesungen,
Workshops und Performances miteinander verbunden.
Wie auch in 2023und 2024 wird in 2025 die stark inklusiv
ausgerichtete Offene Schule Köln mit einer Ausstellung in den
neuen Räumlichkeiten auf dem Sürther Feld begleiten wird. Eine
Öffnung gegenüber des Veedels ist ihre klare Strategie.
Anlage 3
Den Besuchern werden 2025 auch mobile Hilfsmittel (Rikschas,
Kunsttaxen etc.) angeboten, mit denen weiter auseinanderliegende
Orte besucht und Kunsttouren durch Rodenkirchen unternommen
werden können. Die Künstler werden nach der großen Vernissage
in der Gaststätte „Zum Treppchen“ den ganzen Sonntag an ihren
Ausstellungsorten präsent sein und Auskunft über ihr Schaffen
geben sowie zum Teil ihre Arbeitstechniken präsentieren.
Die mittlerweile etablierte Kooperation mit dem Veedel
Michaelshoven wir ausgedehnt. Die dort ansässige Diakonie hat mit
der neu geschaffenen Stelle einer Quartier-Mangerin das Bestreben
auf Ihrer Argenda, die gesamte Vielfalt der dort ansässigen Klientel
(Kinder und Jugendliche mit Förderbedarf, Senioren, unbegleitete
jugendliche Migranten ) in die Abläufe von Rodenkirchen zu
integrieren.
Vereine, z.B. die Bürgervereinigung Rodenkirchen e.V. nutzen
solch lebendige Tage um an Infoständen mit Ihren Mitgliedern ins
Gespräch zu kommen.
Begleitet wird die Kunstmeile immer von einem vierfarbigen, rund
80 Seiten starken Katalog (siehe oben), der in einer Auflage von
5000 Exemplaren erscheint. Er stellt nicht nur jeweils auf einer
Seite die teilnehmenden Künstler dar, sondern enthält auch einen
Veranstaltungskalender mit dem Rahmenprogramm und einen
detaillierten Ortsplan, der Spaziergänge zu den Kulturorten
vereinfacht.
Begleitet wird die Aktionsgemeinschaft Rodenkirchen e.V. den
Sonntag der Vernissage als „Tag des Kunsthandwerks und
Designs“ als zentrale Veranstaltung auf dem Maternusplatz
ausrichten. Hierbei handelt es sich um einen exklusiven Mix
hochwertigen Kleinkunstangebots aus der Region.
Die seit vielen Jahren für die Aktionsgemeinschaft tätige
Kunstkuratorin Alexa Jansen, die für uns künstlerische
Choreographie und Matching zwischen Künstlern und Ausstellern
organisiert.
Anlage 3
Daneben richten wir als Aktionsgemeinschaft öffentliche
Mitmachaktionen wie kollektives Malen für Schüler und
ambitionierte Laien aus. Auch diese werden von der Kuratorin mit
den o.a. Schulen organisiert. Hinzu kommen an diesem
Vernissage-Sonntag für ein breites Publikum kunstorientierte
Vorführungen wie Schnellzeichnen und der Deutsche Meister in der
Disziplin „Kettensägen-Holzskulpturen“.
2. und 3. Begründung des Öffentlichen Interesses: Erhalt,
Stärkung und Entwicklung eines vielfältigen stationären
Einzelhandelsangebots und zentraler Versorgungsbereiche:
Rodenkirchen ist gemäß des Einzelhandelskonzepts der Stadt Köln
von 2013 das Oberzentrum des Stadtbezirks Rodenkirchen.
Demnach werden in Rodenkirchen zentrale Versorgungsbereiche
vorgehalten. Deren Erhalt und Stärkung sind im öffentlichen
Interesse der Stadt Köln und werden mit zahlreichen
Veranstaltungen wie der Rodenkirchener Kunstmeile,
Rodenkirchener Weinwoche, Kulturfrühling@Rodenkirchen,
Rodenkirchener Sommertagen, Rodenkirchener LifestyleTag,
Rodenkirchener Martinsmarkt, Winterzauber in Rodenkirchen und
Krippenweg nachhaltig gestärkt. Oben ist die räumliche
Ausdehnung der sonntäglichen Ladenöffnung auf die zentralen
Bereiche im Stadtteil Rodenkirchen definiert. Daher führt die
Aktionsgemeinschaft Rodenkirchen e.V. auch mit ihrer eigenen
Markenbildung „Treffpunkt Rodenkirchen mit dem Roten Punkt“ im
Rahmen der Umsetzung des Stadtteilentwicklungskonzeptes
zahlreiche Maßnahmen zur Stärkung der Zentrenfunktion
Rodenkirchens als Einzelhandelsstandort und zur Profilierung als
der Gastronomie- und Ausgehstandort durch, was zunehmend
auch in das Bewusstsein der Bürgerinnen und Bürger rückt.
Die Veranstaltungen der Aktionsgemeinschaft in Verbindung mit
den verkaufsoffenen Sonntagen gibt die Möglichkeiten die Vielfalt
des Rodenkirchener Einzelhandels zu präsentieren und damit im
Bewusstsein der Bürgerinnen, Bürger und Besucher Rodenkirchens
zu verfestigen. Die Veranstaltungen und verkaufsoffenen Sonntage
tragen dazu bei, die neuen Bürgerinnen und Bürger in das
Anlage 3
gesellschaftliche, kulturelle und wirtschaftliche Leben von
Rodenkirchen einzubinden und ihnen vielfältige und attraktive,
stationäre Versorgungsstrukturen in ihrem Lebensumfeld und eine
deutliche Alternative zum wachsenden Online-Handel
aufzuzeigen.
Hier wurden immer wieder vom örtlichen Handel positiv erwähnt,
dass die drei Sonntagsöffnungen im Jahr in der Vergangenheit
Besucher aus anderen Stadtteilen angezogen hatten und dies
nachweislich zur Neukundengewinnung beigetragen hat. Diese
belegt, dass Sonntagsöffnungen die Strukturen des
Rodenkirchener Einzelhandels stärken und fördern.
Gleichzeitig soll sich Rodenkirchen als attraktiver Handelsstandort
für weitere Neuansiedlungen zur Erweiterung des standorttypischen
Branchenmixes durch eine hohe Besucherfrequenz empfehlen. Im
Jahr 2012/2013 waren laut Zentrenkonzept 130
Einzelhandelsbetriebe angegeben. Durch Inhaber-Aufgabe und
andere strukturelle Probleme betreiben derzeit knapp 115 Betriebe
Sortimente mittel- und langfristigen
Bedarfs. An bisherige Standorte von Einzelhandelsbetrieben sind
zwischen 2012-2018 allein im Stadtteil Rodenkirchen neun
Maklerbüros eingezogen. Diese Tendenz belegt auch das aktuell in
Arbeit befindliche Einzelhandelskonzept der Stadt Köln. Das
vielfältige Einzelhandelsangebot in Rodenkirchen hat also trotz
überwiegend noch belegter Ladenlokale leider stark abgenommen.
4. Begründung Öffentliches Interesse: Belebung Ortskerne und
Stadtteilzentren
Rodenkirchen als Handelsstandort steht seit über zwei Jahren unter
nachprüfbarem Druck. Von den gut 80 Ladenlokalen stehen seit gut
12 Monaten z.T. ca. 11% der Lokale leer (Siehe auch Leerstands-
Dokumentation) im Vergleich war Jahre 2012/2013 angegeben mit
2% (seite 308 https://www.stadt-
koeln.de/mediaasset/content/pdf15/teil_b2_stadtbezirk_rodenkirche
Anlage 3
n.pdf). Ursache sind der Rückzug älterer Inhaber, d.h. nicht
erfolgter Inhaberwechsel. Hinzu kommen Kaltmieten, die für
potentielle Nachmieter am Markt nicht darstellbar sind. (Siehe
Kurzdokumentation).
Diese Leerstände beeinträchtigen die Magnet-Funktion des
Rodenkirchener Einzelhandels als Frequenzbringer. Dennoch
verfügt Rodenkirchen als größter Stadtteil im gleichnamigen
Stadtbezirk 2 für ein Oberzentrum immer noch ungewöhnlich große,
vielfältige und weiterwachsende Anzahl qualitativ hochwertige
inhabergeführter Fachgeschäfte und ist stets bemüht, gemeinsam
mit den Immobilieneigentümern neue Fachgeschäfte ansiedeln zu
lassen. Diese Ansiedlungen erfolgen jedoch zum Teil in den
Nebenlagen außerhalb der Hauptstraße, was von der Bevölkerung
dann partiell gar nicht wahrgenommen und geschätzt wird.
5. Begründung Öffentliches Int eresse: Überörtliche Sichtbarkeit
als attraktiver und lebenswerter Standort
Rodenkirchen ist gerade an Sonn- und Feiertage ein touristischer
Standort. So wird der Ort wegen seiner topo- und geographischen
Besonderheiten (Vor allem: Rheinlage mit ausgeprägter touristisch
angelegter Gastronomie für Naherholer aus dem Umland, aber
auch Spazierwege wie Forstbotanischer und Finkens Garten)
besucht. Daher betreibt die AG Rodenkirchen e.V. mit und für ihre
Mitglieder auch die touristische Sichtbarkeit des Stadtteils. Hierzu
werden in den Geschäften und Gastronomie in Rodenkirchen an
dem beantragten Sonntag 17.9.2023
Marketingmaßnahmen
"Besuch uns in Rodenkirchen - wo Sonst?" mit Aufklebern und
Aufstellern, Displays etc. betrieben, um Naherholung suchende
auswärtige Besucher aus dem Umland vom attraktiven Freizeit- und
Wochenend-Standort Rodenkirchen zu begeistern. So bringt der
verkaufsoffene Sonntag aufgrund geöffneter Geschäfte mehr
Reichweite für die Besucher, die sich an dem Tag in und über
Rodenkirchen informieren.
Anlage: Bericht vom Kölner Stadtanzeiger über die vorletzte
Veranstaltung.
Anlage 3
https://www.ksta.de/koeln/rodenkirchen/auftakt-am-verkaufsoffenen-sonntag-65-kuenstler-
stellen-bei-kunstmeile-in-koeln-aus-37530596
MfG
(für die Aktionsgemeinschaft Rodenkirchen e.V.)
Anlage 3
Anlage 3
Anlage 3
Anlage 3
Anlage 3
Anlage 3
Anlage 3
Anlage 3
Sonntagsöffnung zu den
Rodenkirchener Sommertagen 2025
Termin: Sonntag, 6.7.2025 von 13-18 Uhr
Antrag: Sonntägliche Öffnung der Verkaufsstellen
Ort: Stadtteil Rodenkirchen
Örtliche Ausdehnung der Geschäftsöffnung: Hauptstr. zwischen
Kirchstr. (mit Rheingalerie-Platz) bis Walter-Rathenaustraße (mit
Rathausplatz). Maternusstraße von Hauptstr. bis Bahnhof Inklusive
Maternusplatz ; Barbarastr. Bis Einfahrt Tiefgarage vom
Sommershof.
Ausrichter: Treffpunkt Rodenkirchen e.V.
Rechtsgrundlage: Ladenöffnungsgesetz 2018 Nordrhein-Westfalen
Anlass: Rodenkirchener Sommertage
1. Beschreibung Veranstaltung/ Anlass:
Die Rodenkirchener Sommertage finden seit rund 40 Jahren statt.
Seit 2006 unter dem Namen „Rodenkirchener Sommertage “.
Diese Rodenkirchener Traditionsveranstaltung ist die wichtigste
und grösste Strassenfest-Veranstaltung im Kölner Süden. Bis ca.
2010 war immer die Ausgestaltung als Verkaufsoffende Sonntag
gewählt. Danach stand der Fokus stark auf der Darstellung der
Unternehmen auf der Straße gelegt und auf die Beantragung einer
Sonderöffnung verzichtet
Durch Corona beobachteten wir einen verstärkte Frequentierung
der stationären Handels. Häufig gepaart mit der Erkenntniss des
Konsumenten, daß der Einzelhandel nicht mehr in der Art existent
ist, wie die Konsumenten noch vor 10 Jahren kannten.
Kunden die sich in der nahen Vergangenheit Onlinehandel
zugewandt hatten erlangten wieder deutlich mehr Bezug zum
stationären Handel.
Wie in den vergangenen Jahren werden die Rodenkirchener
Sommertage ein Fest an 2 Tagen sein. Eine Strassensperrung der
zentralen Bereiche in Rodenkirchen erzeugt den typischen
Strassenfestcharakter.
Anlage 3
Auf der zentralen Bühne, (in 2024 auf dem Maternusplatz, häufig
auch auf der zentralen Kreuzung Maternusstr/Hauptstr.) findet ein
hochkarätiges Bühnenprogramm statt, in dem jedes Jahr Top-
Akteure der kölner Musikszene vertreten sind.
Dieser Umstand zieht über die Rodenkirchener Grenzen hinweg
jeden Jahr 30.000 bis 50.000 Besucher an den 2 Tagen nach
Rodenkirchen.
Das Bühnenprogramm umfasst Kölner Top-Akts und lokal-etablierte
Amateur-Akts.
An dem Straßenfest wirkten viele ortsansässigen Institutionen mit.
Vereine (Turn Verein Rodenkirchen, Rheinbogenstiftung,
Karnevalvereine u.a.) präsentieren sich.
Der Turnverein Rodenkirchen stellt eine große Fläche zur
Kinderbespassung bereit. Hüpfburgen, eine Wasserrutsche und
geschiclichkeitsspiele sind ein typisches Programm, daß von TVR
angeboten wird. .
Eine Vielzahl von kleinen Verkaufsständen lädt auf der
Hauptstrasse zum flanieren ein.
Eine starke Mediale Aufmerksamkeit im kölner Süden wird jedes
Jahr erzeugt.
2. und 3. Begründung des Öffentlichen Interesses: Erhalt,
Stärkung und Entwicklung eines vielfältigen stationären
Einzelhandelsangebots und zentraler Versorgungsbereiche:
Anlage 3
Rodenkirchen ist gemäß des Einzelhandelskonzepts der Stadt Köln
von 2013 das Oberzentrum des Stadtbezirks Rodenkirchen.
Demnach werden in Rodenkirchen zentrale Versorgungsbereiche
vorgehalten. Deren Erhalt und Stärkung sind im öffentlichen
Interesse der Stadt Köln und werden mit zahlreichen
Veranstaltungen wie der Rodenkirchener Kunstmeile,
Rodenkirchener Weinwoche, Kulturfrühling@Rodenkirchen,
Rodenkirchener Sommertagen, Rodenkirchener LifestyleTag,
Rodenkirchener Martinsmarkt, Winterzauber in Rodenkirchen und
Krippenweg nachhaltig gestärkt. Oben ist die räumliche
Ausdehnung der sonntäglichen Ladenöffnung auf die zentralen
Bereiche im Stadtteil Rodenkirchen definiert. Daher führt die
Aktionsgemeinschaft Rodenkirchen e.V. auch mit ihrer eigenen
Markenbildung „Treffpunkt Rodenkirchen mit dem Roten Punkt“ im
Rahmen der Umsetzung des Stadtteilentwicklungskonzeptes
zahlreiche Maßnahmen zur Stärkung der Zentrenfunktion
Rodenkirchens als Einzelhandelsstandort und zur Profilierung als
der Gastronomie- und Ausgehstandort durch, was zunehmend
auch in das Bewusstsein der Bürgerinnen und Bürger rückt.
Die Veranstaltungen der Aktionsgemeinschaft in Verbindung mit
den verkaufsoffenen Sonntagen gibt die Möglichkeiten die Vielfalt
des Rodenkirchener Einzelhandels zu präsentieren und damit im
Bewusstsein der Bürgerinnen, Bürger und Besucher Rodenkirchens
zu verfestigen. Die Veranstaltungen und verkaufsoffenen Sonntage
tragen dazu bei, die neuen Bürgerinnen und Bürger in das
gesellschaftliche, kulturelle und wirtschaftliche Leben von
Rodenkirchen einzubinden und ihnen vielfältige und attraktive,
stationäre Versorgungsstrukturen in ihrem Lebensumfeld und eine
deutliche Alternative zum wachsenden Online-Handel
aufzuzeigen.
Hier wurden immer wieder vom örtlichen Handel positiv erwähnt,
dass die drei Sonntagsöffnungen im Jahr in der Vergangenheit
Besucher aus anderen Stadtteilen angezogen hatten und dies
nachweislich zur Neukundengewinnung beigetragen hat. Diese
belegt, dass Sonntagsöffnungen die Strukturen des
Rodenkirchener Einzelhandels stärken und fördern.
Anlage 3
Gleichzeitig soll sich Rodenkirchen als attraktiver Handelsstandort
für weitere Neuansiedlungen zur Erweiterung des standorttypischen
Branchenmixes durch eine hohe Besucherfrequenz empfehlen. Im
Jahr 2012/2013 waren laut Zentrenkonzept 130
Einzelhandelsbetriebe angegeben. Durch Inhaber-Aufgabe und
andere strukturelle Probleme betreiben derzeit knapp 115 Betriebe
Sortimente mittel- und langfristigen
Bedarfs. An bisherige Standorte von Einzelhandelsbetrieben sind
zwischen 2012-2018 allein im Stadtteil Rodenkirchen neun
Maklerbüros eingezogen. Diese Tendenz belegt auch das aktuell in
Arbeit befindliche Einzelhandelskonzept der Stadt Köln. Das
vielfältige Einzelhandelsangebot in Rodenkirchen hat also trotz
überwiegend noch belegter Ladenlokale leider stark abgenommen.
4. Begründung Öffentliches Interesse: Belebung Ortskerne und
Stadtteilzentren
Rodenkirchen als Handelsstandort steht seit über zwei Jahren unter
nachprüfbarem Druck. Von den gut 80 Ladenlokalen stehen seit gut
12 Monaten z.T. ca. 11% der Lokale leer (Siehe auch Leerstands-
Dokumentation) im Vergleich war Jahre 2012/2013 angegeben mit
2% (seite308 https://www.stadt-
koeln.de/mediaasset/content/pdf15/teil_b2_stadtbezirk_rodenkirche
n.pdf). Ursache sind der Rückzug älterer Inhaber, d.h. nicht
erfolgter Inhaberwechsel. Hinzu kommen Kaltmieten, die für
potentielle Nachmieter am Markt nicht darstellbar sind. (Siehe
Kurzdokumentation).
Diese Leerstände beeinträchtigen die Magnet-Funktion des
Rodenkirchener Einzelhandels als Frequenzbringer. Dennoch
verfügt Rodenkirchen als größter Stadtteil im gleichnamigen
Stadtbezirk 2 für ein Oberzentrum immer noch ungewöhnlich große,
vielfältige und weiterwachsende Anzahl qualitativ hochwertige
inhabergeführter Fachgeschäfte und ist stets bemüht, gemeinsam
mit den Immobilieneigentümern neue Fachgeschäfte ansiedeln zu
lassen. Diese Ansiedlungen erfolgen jedoch zum Teil in den
Anlage 3
Nebenlagen außerhalb der Hauptstraße, was von der Bevölkerung
dann partiell gar nicht wahrgenommen und geschätzt wird.
5. Begründung Öffentliches Interesse: Überörtliche Sichtbarkeit
als attraktiver und lebenswerter Standort
Rodenkirchen ist gerade an Sonn- und Feiertage ein touristischer
Standort. So wird der Ort wegen seiner topo- und geographischen
Besonderheiten (Vor allem: Rheinlage mit ausgeprägter touristisch
angelegter Gastronomie für Na h-Erholer aus dem Umland, aber
auch Spazierwege wie Forstbotanischer und Finkens Garten)
besucht. Daher betreibt die AG Rodenkirchen e.V. mit und für ihre
Mitglieder auch die touristische Sichtbarkeit des Stadtteils. Hierzu
werden in den Geschäften und Gastronomie in Rodenkirchen an
dem beantragten Sonntag 6.7.2024
Marketingmaßnahmen
"Besuch uns in Rodenkirchen - wo Sonst?" mit Aufklebern und
Aufstellern, Displays etc. betrieben, um Naherholung suchende
auswärtige Besucher aus dem Umland vom attraktiven Freizeit- und
Wochenend-Standort Rodenkirchen zu begeistern. So bringt der
verkaufsoffene Sonntag aufgrund geöffneter Geschäfte mehr
Reichweite für die Besucher, die sich an dem Tag in und über
Rodenkirchen informieren.
Anlage: Bericht vom Kölner Stadtanzeiger über die vorletzte
Veranstaltung.
https://www.ksta.de/koeln/rodenkirchen/auftakt-am-verkaufsoffenen-sonntag-65-kuenstler-
stellen-bei-kunstmeile-in-koeln-aus-37530596
MfG
(für die Treffpunkt Rodenkirchen e.V.)
Anlage 3
Anlage 3
Anlage 3
Anlage 3
Beratungsverlauf (7)
23.01.2025
Wirtschaftsausschuss
TOP 1.1
Anhörung (BV)
Entscheidung
Beschluss: ungeändert empfohlen
Zur Sitzung
23.01.2025
Bezirksvertretung 8 (Kalk)
TOP 8.2.5
Anhörung (BV)
Entscheidung
Beschluss: ungeändert beschlossen
Zur Sitzung
27.01.2025
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal)
TOP 9.2.1
Anhörung (BV)
Entscheidung
Beschluss: ungeändert beschlossen
Zur Sitzung
30.01.2025
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt)
TOP 3.8
Anhörung (BV)
Entscheidung
Beschluss: ungeändert beschlossen
Zur Sitzung
03.02.2025
Ausschuss Allgemeine Verwaltung und Rechtsfragen / Vergabe / Internationales
TOP 10.2
Anhörung (BV)
Beschluss: ungeändert beschlossen
Zur SitzungDetails
- Aktenzeichen
- 3884/2024
- Typ
- Beschlussvorlage Rat bzw. Hauptausschuss
- Datum
- 06.01.2025
- Erstellt
- 04.12.2024 10:10