Mitteilung der Verwaltung über das Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung im Bebauungsplanverfahren Modell 1 (Aushang der Pläne) Arbeitstitel: Bebauungsplanänderung Nummer 67420/07 Mannsfelder Straße nach § 13 Baugesetzbuch

Planwirkungsbereich der Vorlage zur Orientierung von
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tretungen, die wegen Befangenheit an den Beratungen zu
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Anlage 1
0 5025 100 150 Meter N
Stadtplanungsamt
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17 x 25 x 18
5
Spielplatz 500,0 m
2
Mannsfelder Straße
Mannsfelder Straße
III
III
III III III III
IV
IV
IV
IV
III
III
III
III
III
III
III
III III
I
III
III
III
III
III
2151
2156
2155
2180
2321806
935
2543
2149
3138
/169
3137
/169
3136
/1693135
/169
170
/8
565
4143
/165
5474
/165
4146
/165
4147
/165
4148
/165
534
533
532
531
530
529
879
3875
/165
3874
/165
3873
/165
5477
/165
562
Kreuznacher Strasse
71
69
67
65
63
61
59 57a
57
55 53 51
49 47 45
43
41a
Zufahrt TG
Zufahrt TG
90
92
2143
2185 2150 2152 2153 2154 2192
4143
/165
I
535
880
862
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Eingang Café/Bewohnertreff
Hauseingang 2
Hauseingang 1
Hauseingang 3
Hauseingang 4
Hauseingang 5 Hauseingang 6
Hauseingang 7 Hauseingang 8
Durchgang
Durchgang
Wärmepumpen
3/3
165
5
//
531
530
529
0
BA1 BA2
BA1 BA2
Gemeinschafts-stellplatzanlage
bestehende Bäume
mögliche neue Baumstandorte
M 1: 1.000
Anlage 2
Städtebauliches Konzept - Gestaltungsplan

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
612 Lang Az 
Vorlagen-Nummer: 01.02.2019 
 3526/2018 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Stadtentwicklungsausschuss 07.02.2019 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 25.02.2019 
 
Mitteilung der Verwaltung über das Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach  
§ 3 Absatz 1 BauGB im Bebauungsplanverfahren Modell 1 (Aushang der Pläne) betreffend der 
Änderung des Bebauungsplans Nummer 67420/07 nach § 13 Baugesetzbuch 
Arbeitstitel: Mannsfelder Straße in Köln-Rodenkirchen, 1. Änderung 
Der Stadtentwicklungsausschuss hat in der Sitzung am 01.02.2018 die Änderung des Bebauungs-
plans Nummer 67420/07 und die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung für das Ge-
biet zwischen nördlich der Mannsfelder Straße, westlich des Mischgebietes Raderberger Straße, süd-
lich des Wohn- und Mischgebietes der Marktstraße und östlich des Vorgebirgsparks, Arbeitstitel 
Mannsfelder Straße in Köln-Rodenkirchen, 1. Änderung (gemäß Anlage 1) beschlossen. 
 
Die Bebauungsplanänderung hat das Ziel, eine Wohnbebauung in einer genossenschaftlichen 
Siedlung mit 86 Wohneinheiten zu entwickeln. Hierzu soll der vorhandene Wohnungsbestand nie-
dergelegt und durch eine moderne Neubebauung an gleicher Stelle ersetzt werden. 
 
Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung vom 28. Mai bis 11. Juni 2018 sind keine Stel-
lungnahmen eingegangen. Dieses Ergebnis ist auch vor dem Hintergrund zu sehen, dass die Grund-
stückseigentümerin und Planbegünstigte, die Wohnungsbaugenossenschaft `Grundstein eG` unter 
Abstimmung mit der Verwaltung bereits im Herbst 2017 eine Informationsveranstaltung für die Be-
wohner und Bewohnerinnen der bestehenden Siedlung durchgeführt und unter den Teilnehmenden 
eine Akzeptanz für die Planung erzielt hat. 
 
Der bestehende Bebauungsplan 67420/07 aus dem Jahr 1998 setzt für das Gebiet ein Allgemeines 
Wohngebiet (WA) und drei Vollgeschosse fest. Die Festsetzungen des bestehenden Bebauungs-
planes entsprechen nicht dem aktuellen Vorhaben. Entgegen dem ursprünglichen Planungsansatz 
wird im weiteren Verfahren beabsichtigt, das Bebauungsplanverfahren als Verfahrung nach § 13a 
Baugesetzbuch fortzusetzen. Veränderungen der Verfahrensinhalte entstehen durch die Umstel-
lung nicht. 
 
Der Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) und dem StEA wird hiermit das Ergebnis der frühzeitigen 
Öffentlichkeitsbeteiligung zur Kenntnis gegeben. Die Verwaltung wird das Bebauungsplanverfahren 
auf Grundlage des städtebaulichen Planungskonzepts (gemäß Anlage 2) fortführen und als nächsten 
Verfahrensschritt die Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange nach § 4 
Absatz 2 BauGB durchführen. 
 
 
Anlagen 
Anlage 1 Geltungsbereich 
Anlage 2 Städtebauliches Konzept – Gestaltungsplan

2 
 
 
Gez. Greitemann