Genehmigung der Niederschrift über das wesentliche Ergebnis der 4. Sitzung der Kommission REGIONALE 2025 des Regionalrates des Regierungsbezirks Köln am 16. September 2022

Seite 1 von 1 
Sitzungsvorlage Kommission 
Regionale 2025 
- öffentlich - 
KR2025 1/2023 
Dezernat 
Regionalplanung, 
Braunkohlenplanung, 
Geschäftsstelle 
Ansprechperson  
Telefon  
BEZIRKSREGIERUNG 
Köln 
 
 
Datum 17.02.2023 
 
Beratungsfolge Termin TOP Beratungsaktion 
Kommission Regionale 2025 03.03.2023 3. beschließend 
 
TOP: 
Genehmigung der Niederschrift über das wesentliche Ergebnis der 4. Sitzung der Kommis-
sion REGIONALE 2025 des Regionalrates des Regierungsbezirks Köln am 16. September 
2022 
 
Vorschlag: 
Die Kommission Regionale 2025 genehmigt die Niederschrift. 
 
 
Erläuterungen: 
 
 
Anlage(n): 
1. TOP 03_Niederschrift R2025

1 
Datum:  12.10. 2022 
Aktenzeichen: 
32.03.05.04-R2025 
Auskunft erteilt: 
Marianne Weidmann 
Telefon: (0221) 147 – 3336 
marianne.weidmann@bezreg.nrw.de 
Kommission REGIONALE 2025 
des Regionalrates 
des Regierungsbezirkes Köln  
Drucksache Nr. R2025 3/2022 
Niederschrift über das wesentliche Ergebnis  d er 
4. Sitzung der Kommission REGIONALE 2025 
des Regionalrates des Regierungsbezirks Köln  
am 16. September 2022 
Begi
nn: 10:00 Uhr 
Ende: 12:
27 Uhr 
Anlagen: Präsentation REGIONALE 2025 
Präsentation Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid 
Vor d
er heutigen Sitzung findet eine kurze Führung auf dem Thurn- Gelände der 
Gemeinde Neunkirchen- Seelscheid statt. He rr Johannes Hagen, Kämmerer der 
Gemeinde Neunkirchen- Seelscheid und Vorstand gKU, führt sachkundig diesen 
Rundgang.  
Nach d
er Führung begrüßt die Bürgermeisterin Frau Nicole Berka alle Anwesenden der 
Kommission Regionale 2025. 
Herr
 Tendler (Vorsitzender) eröffnet die Sitzung und begrüßt ebenfalls alle Anwesenden 
zur 4. Sitzung der Regionale 2025. Er bedankt sich, dass die Sitzung auf dem Thurn-
Gelände Neunkirchen-Seelscheid stattfinden kann.  
Die T
agesordnung der vierten Sitzung der Kommis sion REGIONALE 2025 des 
Regionalrates des Regierungsbezirks Köln wird wie folgt behandelt: 
TOP
 01: Feststellung der Tagesordnung 
Hier
zu gibt es keine Anmerkungen – die Tagesordnung wird festgestellt.

2 
TOP 02: Benennung eines stimmberechtigten Mitgliede s der Kommission 
Regionale 2025 zur Mitunterzeichnung der Niederschrift der 4. 
Sitzung der Kommission REGIONALE 2025 am 16. September 2022. 
A
ls Mitunterzeichner wird von der FDP-Fraktion Herr Christopher Skerka benannt. 
T
OP 03: Genehmigung der Niederschrift über das wesentliche Ergebnis der 
3. Sitzung der REGIONALE 2025 am 27. April 2022
D
ie REGIONALE 2025 des Regionalrates Köln genehmigt die Niederschrift einstimmig. 
T
OP 04: Sachstand und Perspektiven der REGIONALE 2025 Bergisches 
RheinLand 
H
err Thomas Kemme, stellvertretender Geschäftsführer der REGIONALE 2025, trägt 
anhand der beigefügten Präsentation den Sachstand und Ausblick der REGIONALE 
2025 vor. 
An der anschließenden Diskussion beteiligen sich Herr Beu (Grüne), Herr Schäfer 
(Grüne) und Herr Herhaus (OBK). 
H
err Johannes Hagen, Kämmerer der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und Vortand 
gKU, gibt mit seiner anschließenden beigefügten Präsentation einen Einblick auf das 
Thurn-Gelände und der Projekte und Maßnahmen zur aktuellen Entwicklung der 
Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. 
T
OP 05: Anträge 
Es liegen keine Anträge vor. 
T
OP 06: Anfragen 
Es liegen keine Anfragen vor.

3 
TOP 08: Mitteilungen 
a) Der Bezirksregierung 
Es gibt keine Mitteilung. 
 
b) Des Vorsitzenden 
Es gibt keine Mitteilung. 
 
 
Der Vorsitzender schließt die Sitzung und wünscht allen ein schönes Wochenende. 
 
gez. Dietmar Tendler 
(Vorsitzender der 
Kommission) 
 gez. Christopher Skerka  
(FDP-Fraktion) 
 Aufgestellt: 
Marianne Weidmann 
(Geschäftsstelle)

4. Sitzung der Kommission REGIONALE 2025
des Regionalrates des Regierungsbezirks Köln
REGIONALE 2025
Neunkirchen-Seelscheid, 16. September 2022
Anlage 1nlage

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.20222
Einstieg in die Tagesordnung
TOP 4 
Sachstand und Ausblick der REGIONALE 2025 Bergisches RheinLand

RAUMKULISSE

4
Raumkulisse Bergisches RheinLand
/ Östlicher Projektraum
innerhalb der Region 
Köln/Bonn
/ 28 Kommunen
/ 700.000 (+) Einwohner 
/ 401 Einwohner/km²
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

PROGRAMMATIK

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.20226
WeiterDenken, WeiterNutzen, WeiterEntwickeln, Weiter ... Machen
Kernprinzip Transformation – Konversion, Umbau

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.20227
WeiterDenken, WeiterNutzen, WeiterEntwickeln, Weiter ... Machen
Kernprinzip Transformation – Umgang mit regionalen Ressourcen
© BAV
© RVK

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.20228
PROGRAMMATIK der REGIONALE 2025
Projekte und Projektfamilien
Leitidee
Handlungsfelder
& Themenlinien
Projektebene
Kernprinzip 
Transformation
> Konversion 
und Umbau
> Ressourcen
Fluss- und 
Talsperren-
landschaft
Ressourcen-
landschaft
Wohnen 
und 
Leben
Arbeit und 
Innovation Gesundheit Mobilität

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.20229
Gesamtverlauf der REGIONALE 2025 Bergisches RheinLand
2019 2020 2021 2022 20232018 2024 2025
Projektqualifizierung & -umsetzung 
Schärfung und Anpassung der Programmatik 
Strategiepapiere 
Version 2.0
Strategiepapiere 
Version 1.0
Herbst 2024: Ende 
Projektmeldungen
EU-Förderperiode 2014-2020 (n+3)
EU-Förderperiode 2021-2027
Kommunalwahl NRW Landtagswahl NRWBundestagswahl
REACT-EU
Strategiepapiere 
Version 3.0
Aktivierungs
-prozesse

10
Aktivierungs- und Transferprozesse in den zentralen Themenlinien
Aktivierungsprozess 1
„Ressourcen“
Aktivierungsprozess 2
„Weiter geht’s“
Aktivierungsprozess 3
„Knotenpunkte“
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

Aktivierungsprozess 1
Ressourcen
Innovations-
strategie 
NRW

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202213

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202214

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202215

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202216

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202217

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202218
Eröffnung der H2-Werkstatt in Bergisch Gladbach
(Kooperationspartner: Rheinisch-Bergischer Kreis, Oberbergischer Kreis, Stadt Leverkusen, Rhein-Sieg-Kreis)
Weitere Informationen: www.h2werkstatt.de

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202219

Aktivierungsprozess 2
Weiter geht´s –
Bestände weiterdenken, weiterentwickeln, weiternutzen

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Quantitative Einschätzung des Bestandspotenzials
21
\ Interviews mit den 28 
Kommunen im Bergischen 
RheinLand im Sept/Okt. 2020 für 
eine erste Einschätzung von 
Flächen und Gebäuden mit 
Transformationspotenzial
\ 125 Liegenschaften
\ Mit ca. 180 Gebäuden
\ Auf ca. 190 ha Fläche

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Gründe, warum bisher keine Entwicklung stattgefunden hat
22
52
37
32
29
23
20
13 12 11
16
0
10
20
30
40
50
60

Anknüpfen an vorhandene Beispiele im Bergischen RheinLand
Kommission REGIONALE 2025  I  
16.09.2022
23
Kattwinkelsche Fabrik
Wermelskirchen
Opitz Consulting
Gummersbach
Kulturbahnhof 
Overath
Steinmüller-Areal
Gummersbach
2T 
Lindlar
Baumhof 
Engelskirchen
kabemetal
Windeck
Rathaus
Engelskirchen
Gut Ommeroth
Waldbröl/ Windeck
Drehorgelmuseum
Marienheide
Panarbora
Waldbröl
Franz-Dohrmann-Haus
Marienheide

Anknüpfen an laufende REGIONALE Projekte 
Kommission REGIONALE 2025  I  
16.09.2022
24
Zanders-Areal 
Bergisch Gladbach
Heckberg
Much
Alte 
Bücherfabrik 
Engelskirchen
Steinmüller-Areal
Gummersbach
Haus der Kunst
Burscheid
Pfarrheim Linde
Lindlar
Volksschule Sülztal
Overath
Volksbank-Filiale
Windeck
Schulcampus
Nümbrecht
Jägerhof
Bergneustadt
Bahnhofsquartier 
Morsbach
Ortsmitte
Marienheide
Schloss 
Hückeswagen

Aktivierungsprozess 3
„Knotenpunkte des öffentlichen Lebens“

Inhalt/Ziele „Aktivierungs- und Transferprozess“
/ Umsetzung von Pilotprojekten
/ Sensibilisierung, Fortbildung (Ehrenamt und Hauptamt)
/ „Schulterblicke“, Vernetzung, Austausch
/ Synergien nutzen, Kooperationen schaffen (zwischen 
öffentlicher Hand und Ehrenamt)
/ neue Formen von Finanzierung und Betrieb 
/ Hinweise zur Weiterentwicklung von Förderinstrumenten
Knotenpunkte des öffentlichen Lebens im eher ländlich geprägten Raum
26
 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

Pilotprojekte
/ Externe Beratung und Begleitung
/ Austausch in Fallwerkstätten
/ Unterstützung durch eigenen Beirat
Bereits im Qualifizierungsprozess der REGIONALE
/ Dorfzentrum Leuscheider Land
/ Jägerhof Bergneustadt
/ Dorfentwicklung Lindlar-Linde
→ weitere Projekte ab 2022
/ Auswahl erfolgt gemeinsam mit den Kreisen (kein Aufruf)
• z.B. Nr. 58 Feuer und Flamme Waldbröl
• z.B. Nr. 31 „Brölkorridor“, Baustein Alte Synagoge Ruppichteroth
Knotenpunkte des öffentlichen Lebens im eher ländlich geprägten Raum
27 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

Projekte im Qualifizierungsprozess der REGIONALE 2025
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202228
Jägerhof 
Bergneustadt
Geplantes Dorfzentrum 
Windeck-Leuscheid
Pfarrheim 
Lindlar-Linde
Verzahnung mit den LEADER-Regionen im Raum
/ Aktivierungsprozess und Projekte werden eng mit den 
LEADER-Regionen abgestimmt (eigene Arbeitsgruppe 
mit den drei Kreisen)

Knotenpunkte des öffentlichen Lebens im eher ländlich geprägten Raum
29 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Beauftragtes Begleitbüro
/ Fachliche Unterstützung
/ Kommunikation
/ Prozesssteuerung
In enger Abstimmung mit der 
Steuerungsgruppe
/ Rheinisch-Bergischer Kreis
/ Rhein-Sieg-Kreis
/ Oberbergsicher Kreis
/ REGIONALE 2025 Agentur

PROJEKTE
PROJEKTEBENE

64 Projekte im aktiven Qualifizierungsprozess
• 12 Projekte/Projektmodule mit A-Status  
• 15 Projekte mit B-Status 
• 37 Projekte mit C-Status 
Projekte REGIONALE 2025 (Stand 16. September 2022) 
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202231
Kernprinzip Transformation: Konversion und Umbau
Kernprinzip Transformation: Umgang mit regionalen Ressourcen

Projekte REGIONALE 2025 (Stand 15. Dezember 2021) 
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202232
Projekte REGIONALE 2025 (Stand 16. September 2022)

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
1 / Mobilstationen im Bergischen RheinLand
33
Mobilität

02 / Innovation Hub Bergisches RheinLand
34 REGIONALE 2025 | Arbeit und Innovation Projekte
Arbeit und Innovation
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
3 / Haus der Kultur(en) Burscheid
35
Wohnen und Leben
Abb.: Archwerk Generalplaner

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
4 / Stadt Blankenberg – Geschichtslandschaft und Zukunftsdorf 
36
Wohnen und Leben Abb.: Dietrich Untertrifaller Architekten

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
5 / Zukunftsquartier Altstadt Bergneustadt
37
Wohnen und Leben

Ressourcenlandschaft 
Arbeit und Innovation
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
09 / Bergische Ressourcenschmiede – Hub für zirkuläre Wertschöpfung; 
Modul „Pilot zur Bergischen Ressourcenschmiede“
38

12 / NümbrECHT rundum gesund – Modul „Gesunder Bildungscampus“
39 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Wohnen und Leben
Gesundheit

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
13 / Modellvorhaben On-demand vs. Ortsbus in Neunkirchen-Seelscheid
40
Mobilität
Abb.: RSVG

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
15 / Neues Bahnhofsquartier Morsbach
41
Fluss- und Talsperrenlandschaft
Wohnen und Leben
Kartengrundlage: Datenlizenz Deutschland - Land NRW (2020) | Katasterbehörde des Rheinisch-Bergischen Kreises 
(https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0 )

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
16 / Grüner Mobilhof GL – Bergisch Gladbach-Moitzfeld
42
Ressourcenlandschaft
Mobilität
Abb.: RVK

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
17 / Schnellbusse im Bergischen RheinLand; drei Module (Linien) im A-
Status
43
Mobilität
Abb.: Rhein-Sieg-Kreis

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
18 / Dorfzentrum Leuscheider Land / LandMarkt Leuscheid
44
Wohnen und Leben
Arbeit und Innovation

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202245
Laufende Beratungs- und Entscheidungsfolge 
zur Höher- und Neueinstufung von Projekten
/ 09.09.2022 Einreichungsfrist bei REGIONALE 2025 Agentur
/ 15.09.2022 Sitzung Operative Steuerungsgruppe 
/ 20.10.2022 Sitzung Steuerungsgruppe BR Köln
/ 16.11.2022 Sitzung INTERMAK
/ 15.12.2022 Sitzung Lenkungsausschuss

ZWISCHENPRÄSENTATION
April 2022 – November 2022

KONGRESS
„WEITER GEHT’S –
KLUGE KONVERSION: 
BESTÄNDE WEITERDENKEN, 
WEITERENTWICKELN, WEITERNUTZEN“

Kongress „Kluge Konversion“ 
mit Auftakt zur Zwischenpräsentation am 27./28. April 2022
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202248

Kongress „Kluge Konversion“
Tag 1: Exkursionen in das Bergische RheinLand
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202249

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202250
Kongress „Kluge Konversion“
Tag 2: Fachforum

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202251
Kongress „Kluge Konversion“
Tag 2: Ausstellung

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202252
Kongress „Kluge Konversion“
Tag 2: Empfang

53 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

Kongress „Ressourcen“ am 04. November 2022
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202254
Bild 1: ©Region Köln/Bonn e.V.; Bild 2: ©REGIONALE 2010
/ Ort: :metabolon, Lindlar
/ Datum: Freitag, 04. November 2022 
/ Dauer: 1 Tag (Exkursionen im Frühjahr 2023)
/ Größe: ca. 250 Gäste
/ Zielgruppen: lokale, regionale Politik, Verwaltungen, Fachwelt, 
Projektträger*innen, REGIONALE-Gremien, Fachmedien

Kongress „Ressourcen“ am 04. November 2022
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202255

Kongress „Ressourcen“ am 04. November 2022
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202256

/ Orte: Projektstandorte
/ Datum: Ende August – Anfang Oktober 2022
/ Zweck:
• Sichtbarkeit der Themen und Projekte erhöhen
• Themen und Projekte erlebbar machen
• Verortung der Themen im Bergischen RheinLand
• Entwicklung von Orten, Baumaßnahmen etc. zeigen
/ Zielgruppen: Öffentlichkeit (Bergisches RheinLand, Rheinschiene, 
Bergisches Städtedreieck), regionale Medien
Tage der offenen Projekte
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
©Ralf Schuhmann
57

Linder Treff und Feierabendmarkt, 
2. September 2022
Tage der offenen Projekte
58 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Dauerausstellung Haus der Kulturen, 
Burscheid, 3. September 2022
Altstadtfest Hückeswagen, 
11. September 2022
Stadtfest Bergisch Gladbach, 
10. September 2022
Seelscheider Sommer, 
11. September 2022

Führung und Vorträge Stadt Blankenberg, 4. September 2022
Tage der offenen Projekte
59 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

Tage der offenen Projekte
60 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Bergischer Landschaftstag, 4. September 2022

PUBLIKATION 
„NEUES SEHEN: UNTERWEGS IM 
BERGISCHEN RHEINLAND“
© Oliver Jung

62
Publikation „Neues Sehen: unterwegs im Bergischen RheinLand“ 
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

63
/ Print-Auflage
• Gesamtauflage 205.000
• 180.000 Exemplare als Zeitungsbeilage
• 35.000 Exemplare Sonderdruck
/ Veröffentlichung und Distribution im Bergischen RheinLand und Umland (gedruckt 
und im E-Paper)
• Kölner Stadtanzeiger, (91.000) Westdeutsche Zeitung (67.000), Rheinische Post (22.000)
• Sonderdruck: Verteilung über Kulturservice Köln GmbH im Zeitraum 20.06. – 20.08.2022. 
Auslage in Leverkusen, Köln, Bonn und im Bergischen RheinLand (25.000)
• Sonderdruck: Postalischer Versand über REGIONALE 2025 Agentur an Ministerien, Kreise, 
Kommunen, Räte und Institutionen (10.000)
/ Crossmediale Nutzung
• Download als blätterbares PDF sowie als PDF im Download-Bereich der REGIONALE 2025-
Website
Publikation „Neues Sehen: unterwegs im Bergischen RheinLand“ 
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202264
TOP 3: Magazin „Neues Sehen. Unterwegs im Bergischen RheinLand“

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202265

66
Publikation „Neues Sehen: unterwegs im Bergischen RheinLand“ 
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022

PLAKATKAMPAGNE 
ZUKUNFTSFRAGEN

68
Bahnhof Gummersbach
(Ausgewählte) Standorte der Plakatkampagne 
Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Stadt Burscheid
Stationsstraße Bergisch Gladbach
Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid
Stadt Hückeswagen
 Bahnhof Hennef

Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.202269
/ 04. November 2022 Kongress „Ressourcen“ (:metabolon, Lindlar)
/ 15. Dezember 2022 Sitzung Lenkungsausschuss
/ 21. Dezember 2022 Sitzung Politischer Beirat
Wichtige Termine 2022

70 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Politischer Beirat der REGIONALE 2025
/ INTERMAK der Landesregierung und Steuerungsgruppe der Bezirksregierung Köln

71 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Zusammensetzung des Politischen Beirats der REGIONALE 2025
Mitglieder
/ Mitglieder aus der Gebietskulisse Bergisches RheinLand
• des Bundestags, 
• des Landtags Nordrhein-Westfalens, 
• des Regionalrats Köln und 
• der Landschaftsversammlung des Landschaftsverbandes Rheinland 
/ Mitglieder des Kreisentwicklungsausschusses des Oberbergischen Kreises,
/ Mitglieder des Zukunftsausschusses des Rheinisch-Bergischen Kreises und
/ Mitglieder, die vom Kreistag des Rhein-Sieg-Kreises entsandt wurden.
Gäste
/ Regierungspräsident der Bezirksregierung Köln,
/ stimmberechtigte Mitglieder der Kommission der REGIONALE 2025 beim Regionalrat Köln, 
/ 28 Bürgermeister/innen der kreisangehörigen Kommunen aus dem Bergischen RheinLand, 
/ Mitglieder der Gesellschafterversammlung der REGIONALE 2025 Agentur GmbH,
/ Mitglieder des Lenkungsausschusses der REGIONALE 2025 Agentur GmbH, 
/ Mitglieder der Operativen Steuerungsgruppe (OSG) der REGIONALE 2025 Agentur GmbH sowie 
/ Mitglieder des Vorstands des Region Köln/Bonn e.V.

72 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Politischer Beirat
Sitzungsfolge
/ „Preview“: 08. Dezember 2017, Bundesanstalt für Straßenwesen (Bergisch Gladbach/Bensberg)
/ 1. Sitzung: 19. Dezember 2018, 2T Events (Lindlar)
/ 2. Sitzung: 11. Dezember 2019, Kulturhalle kabelmetal (Windeck-Schladern)
/ 3. Sitzung: 15. Dezember 2021, digital 
/ 4. Sitzung: 21. Dezember 2022, Miltenyi Biotec, Bergisch Gladbach-Moitzfeld
Dezember 2017 Dezember 2018 Dezember 2019

73 Kommission REGIONALE 2025  I  16.09.2022
Politischer Beirat
Ausblick
• 4. Sitzung am 21. Dezember 2022
• Stimmberechtigte Mitglieder der Kommission werden zu der Sitzung eingeladen
• Sitzungsort: Unternehmenssitz von Miltenyi Biotec, Bergisch Gladbach-Moitzfeld
• International tätiges Unternehmen im Bereich Biotechnologie- und Biomedizin
• ca. 3.000 Mitarbeitende in 28 Ländern
• engagiert in regionale Entwicklungsprozesse, insb. im Bereich 
• Regional verankert, global vernetzt!

regionale2025.de

Sitzung der Regionale-
2025-Kommission des 
Regionalrates des 
Regierungsbezirks Köln am 
16.09.2022 auf dem Thurn-
Gelände in Neunkirchen
Johannes Hagen, Kämmerer der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und Vorstand gKU
Anlage 2

2Quelle: Google Maps
Neunkirchen-
Much
-Seelscheid
14.491 Einwohner
78,06 km²
HSK-Kommune
19.698 Einwohner
50,62 km²
Stärkungspaktkommune

gKU Much-Neunkirchen-
Seelscheid
• Gründung: 01.01.2011
• Rechtsform: AöR
• Übertragung der Aufgaben der kommunalen Bauhöfe
u
nd der Entwicklung, Vermarktung und Betreibung
interkommunaler Gewerbegebiete
• 38 Mitarbeiter, Umsatz: rd. 3 Mio. € p.a.
• Gründung einer Entwicklungsgesellschaft in der
R
echtsform der GmbH als 100%ige Tochter des gKU
zur Gewerbeflächenentwicklung am 10.09.2021
3

4
Oberdorst-Broich
Seelscheid-Nord
Neunkirchen-Süd
Bövingen
Bitzen
Quelle: Google Maps
Neunkirchen-
Much
-Seelscheid

Vollständig vermarktete 
Gewerbegebiete
• Bitzen
• Größe 8,7 ha brutto, 6 ha netto
• 20 Grundstücke zwischen 1.500 und 5.000 
m²
• 13 Betriebe, ca. 70 Beschäftigte
• Branchen: Solar, Kfz-Prüfbetrieb, Tischler, 
Busbetrieb, Veranstaltungstechnik u.v.m.
• Bövingen
• Größe 4,4 ha brutto, 3,4 ha netto
• 18 Grundstücke zwischen 400 und 3.000 m²
• 16 Betriebe, ca. 50 Beschäftigte
• Branchen, Elektro, Sanitär, Energieberatung, 
Textilgroßhandel, Werkzeugmacher, Kfz-
Betrieb u.v.m
5

Geplante Gewerbegebiete
• Oberdorst-Broich (rd. 4 ha)
• Sondergebiet (ehem. geplante 
Biogasanlage)
• Derzeit Machbarkeitsstudie Änderung 
SO→GE
• Seelscheid-Nord (rd. 6 ha)
• Reservefläche im FNP
• Derzeit kein Grunderwerb möglich
• Neunkirchen-Süd (rd. 14 ha)
• Erwerb aus Insolvenzverfahren Fa. Thurn
• Gewerbeimmobilie mit verschiedenen 
Vornutzungen
6

Thurn-Gelände
• Ortskern in unmittelbarer Nähe und 
weitere umliegende Wohngebiete
• Discounter, Seniorenwohnheim (in 
Planung) und Feuerwehrhaus (in Bau) 
angrenzend
7

Umsetzung ISEK Neunkirchen-
Seelscheid
8
Thurn-Gelände

Thurn-Gelände
• Herrichtung und Bebauung des Geländes 
Ende der 1960er/Anfang 1970er durch die 
Fa. Avon Cosmetics
• Lage in unmittelbarer Nähe an den Ortskern 
Nk. und angrenzend an das ISEK-Gebiet
• Früherer Sitz der Firmen Avon Cosmetics, 
Eckes Fruchtsäfte, Eschbach Keramik, Thurn
• Insolvenz der Fa. Thurn Produkte seit 2017
• Erwerb des Geländes aus der 
Insolvenzmasse durch kommunale 
Entwicklungsgesellschaft im September 
2021
9

Thurn-Gelände
• Gesamtfläche rd. 14 ha, bebaute Parzelle 62.000 m² 
mit rd. 24.000 m² BGF Gewerbehallen einschl. 
Verwaltungs- und Logistiktrakt, Werkstätten, Kantine 
mit Großküche
• Rückbau, Verwertung und Entsorgung der Maschinen, 
Anlagen und Einrichtung durch Insolvenzverwalter bis 
03/2022
• Übergangsnutzungen (Impf- und Testzentrum, 
Lagerflächen, Werkstätten, Flüchtlingsunterbringung)
• Erhebliche Beschädigungen und Sanierungsstau am 
Gebäude (Undichtes Dach, mangelnde Dämmung etc.)
10

Mögliche Zielsetzungen
• Nachhaltige, interkommunale Siedlungsentwicklung
• Stärkung der Wirtschaftskraft
• Behutsame und landschaftsverträgliche Entwicklung
• Entwicklungsmöglichkeit Bestandsbetriebe mit städtebaulicher 
Weiterentwicklung der Zentren
• Standort für Hochschule Bonn-Rhein-Sieg (Projekt RHIC) und Stärkung 
des Bildungsstandorts Much/Neunkirchen-Seelscheid
11

Bestandsbeurteilung und 
Entwicklungskonzept
• Planung des weiteren Vorgehens im Rahmen von Strategiegesprächen 
mit Regionale 2025-Agentur, Region Köln Bonn e.V., Stadt Bergisch 
Gladbach (Zanders-Areal), RHIC
• Aktuell: Perspektivenentwicklung und Planungsdialog Thurn-Gelände 
durch Büros Wackerl/MUST/Vieregge (Zeitlicher Rahmen: Sommer 
2022 – Sommer 2023)
• Parallel: Aufnahme des Bestands und von Sanierungsbedarfen und 
zur energetischen Ertüchtigung, Gegenüberstellung der Alternativen 
Abriss und Sanierung unter Aspekten der Wirtschaftlichkeit und 
Nachhaltigkeit über gesamten Lebenszyklus durch das Büro Assmann
12

Entwicklungskonzept
• Strategieentwicklung für die Profilierung des Standorts im regionalen 
Kontext und unter Berücksichtigung der örtlichen Nachfrage von 
Unternehmen
• Erarbeitung von städtebaulichen Skizzen/Szenarien zur Visualisierung 
Entwicklungsstrategie, von Planungszielen und Qualitäten der angestrebten 
Standortentwicklung
• Konzeption und Durchführung eines Planungsdialogs mit Verwaltung, 
Politik und Bürgerschaft
• Ergebnisaufbereitung und Formulierung von 
Handlungsempfehlungen/eines Fahrplans für die weitere Projekt-/ 
Standortentwicklung
• Laufendes Bewerbungsverfahren um einen C-Status bei der Regionale 2025
• Mögliche Erweiterung des ISEK-Gebietes im Rahmen eines ISEK 2.0
13

gKU Much-Neunkirchen-
Seelscheid
14
Vielen Dank für Ihre 
Aufmerksamkeit!
Haben Sie Fragen?