Masterplan Quartiersgaragen

Dezernat, Dienststelle  
III/III 
 
 
Vorlagen-Nummer 
AN/1593/2018
Stand: 20.10.2025 
Sachstandsbericht  
Masterplan Quartiersgaragen 
Beschluss:  
 
Die Verwaltung wird beauftragt,  
1) einen „Masterplan Quartiersgaragen“ mit den Pilotgebieten Innenstadt, Nippes, Ehrenfeld, 
Kalk und Lindenthal zu erstellen. Mit dem Ziel, oberirdische Stellplätze incl. Motorradstell-
plätze in Quartiergaragen zu verlagern, sollen potenzielle Flächen im stadträumlichen Kontext 
mit folgenden Maßgaben dargestellt, bewertet und priorisiert werden:  
a) die Verwaltung soll aktiv auf mögliche private Investoren und Betreiber zugehen. Dazu ist 
festzulegen, mit welchen Zuschüssen (insbesondere aus Stellplatzablösemitteln) private In-
vestoren und Betreiber rechnen können, um die notwendige Planungssicherheit zu gewähr-
leisten. Ebenso ist darzustellen, bei welchen Mietkonditionen eine hinreichende Akzeptanz 
von Quartiersgaragen durch die Anwohner vorliegt.  
b) Zusammen mit der Standortfestlegung ist ein Verkehrskonzept zur Verkehrsoptimierung zu 
entwickeln und Maßnahmen zur Attraktivierung des Wohnumfeldes sowie einer Neuordnung 
des öffentlichen Raumes für den Umweltverbund vorzulegen.  
c) Es wird eine Analyse zur Mitnutzung vorhandener Parkhäuser/Parkflächen durch die An-
wohnerInnen (zeitliche Anmietung durch die Anwohner) erstellt. Die Möglichkeit der Mitnut-
zung von bereits vorhandenem, privatem Parkraum ist dabei vorrangig vor dem Neubau von 
Quartiersgaragen zu betrachten.  
 
2) den „Masterplan Quartiersgaragen“ den zuständigen Gremien bis Mitte 2019 zur Beratung 
vorzulegen. 
 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Grundsätzlich bestehen bereits für private Investor*innen Optionen, Quartiersgaragen zu er-
richten (vgl. Mitteilung 2123/2021) und hierfür u. a. Stellplatzablösemittel in Anspruch zu neh-
men (vgl. Mitteilung 0246/2022). 
Um dieses wichtige Thema zu entwickeln, hat der Rat der Stadt Köln die Verwaltung mit der 
Vorbereitung der Gründung einer kommunalen Mobilitätsgesellschaft beauftragt 
(AN/1059/2025). In dieser Gesellschaft sollen künftig auch die Prüfung und Realisierung von 
Quartiersgaragen organisiert werden.

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Nächste Schritte: 
 
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:

CDU-Fraktion im Rat der Stadt Köln 
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen im Kölner Rat 
FDP-Fraktion im Rat der Stadt Köln 
Ratsgruppe GUT 
 
 
An die Vorsitzende des  
Rates der Stadt Köln 
Frau Oberbürgermeisterin 
Henriette Reker 
 
 
 
 
 
Eingang beim Büro der Oberbürgermeisterin: 12.11.2018 
 
AN/1593/2018 
 
Antrag gem. § 3 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Rat 22.11.2018 
 
Masterplan Quartiersgaragen 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
 
die antragstellenden Fraktionen bitten Sie, folgenden Antrag zur Beschlussfassung in die 
Tagesordnung der Sitzung des Rates am 22. November 2018 aufzunehmen: 
 
 
Beschluss: 
 
Die Verwaltung wird beauftragt, 
 
1) einen „Masterplan Quartiersgaragen“ mit den Pilotgebieten Innenstadt, Nippes, Eh-
renfeld, Kalk und Lindenthal zu erstellen. Mit dem Ziel, oberirdische Stellplätze incl. 
Motorradstellplätze in Quartiergaragen zu verlagern, sollen potenzielle Flächen im 
stadträumlichen Kontext mit folgenden Maßgaben dargestellt, bewertet und priorisiert 
werden: 
 
a) die Verwaltung soll aktiv auf mögliche private Investoren und Betreiber zugehen. 
Dazu ist festzulegen, mit welchen Zuschüssen (insbesondere aus Stellplatzablö-
semitteln) private Investoren und Betreiber rechnen können, um die notwendige 
Planungssicherheit zu gewährleisten. Ebenso ist darzustellen, bei welchen Miet-
konditionen eine hinreichende Akzeptanz von Quartiersgaragen durch die An-
wohner vorliegt.  
  
b) Zusammen mit der Standortfestlegung ist ein Verkehrskonzept zur Verkehrsopti-
mierung zu entwickeln und Maßnahmen zur Attraktivierung des Wohnumfeldes 
sowie einer Neuordnung des öffentlichen Raumes für den Umweltverbund vorzu-
legen. 
 
c) Es wird eine Analyse zur Mitnutzung vorhandener Parkhäuser/Parkflächen durch

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die AnwohnerInnen (zeitliche Anmietung durch die Anwohner) erstellt. Die Mög-
lichkeit der Mitnutzung von bereits vorhandenem, privatem Parkraum ist dabei 
vorrangig vor dem Neubau von Quartiersgaragen zu betrachten. 
 
 
2) den „Masterplan Quartiersgaragen“ den zuständigen Gremien bis Mitte 2019 zur Be-
ratung vorzulegen. 
 
 
Begründung: 
 
Der Parkdruck in den Pilot-Quartieren ist unverändert hoch. Der Parkplatzsuchverkehr nimmt 
einen hohen Teil des Verkehrsgesamtaufkommens in den Quartieren ein und führt daher zu 
erheblichen Umweltbelastungen (Schadstoffe, Lärmemissionen, Betriebsgefahren).  
Quartiersgaragen können hier Abhilfe schaffen  
  
Die Planung und der Bau von Quartiersgaragen aus Stellplatzablöse-Mitteln wurden bereits 
mit Begleitbeschluss zum Hpl 2018 am 13.10.2017 (Beschluss FA) beauftragt; bisher aber 
noch nicht umgesetzt. 
 
Zudem eröffnet deren Einrichtung durch den Wegfall von oberirdischen Parkflächen Chan-
cen zur Neugestaltung des öffentlichen Stadtraumes und zur Steigerung der Wohn- und Le-
bensqualität. Durch die Konzentration auf erste Pilotbezirke werden  die Umsetzung des 
Masterplans forciert und in einem ersten Schritt besonders belastete Stadtteile erfasst. 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
gez. Niklas Kienitz    gez. Lino Hammer 
CDU- Fraktionsgeschäftsführer GRÜNE-Fraktionsgeschäftsführer 
 
gez. Ulrich Breite   gez. Thor Geir Zimmermann 
FDP-Fraktionsgeschäftsführer Ratsgruppe GUT