Planung und Kostenermittlung für die Sanierung des Sportfunktionsgebäudes auf der Sportanlage Fühlinger Weg

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/52/520 
 
Vorlagen-Nummer 
 1351/2022 
Freigabedatum 
 18.05.2022 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Planung und Kostenermittlung für die Sanierung des Sportfunktionsgebäudes auf der 
Sportanlage Fühlinger Weg (Volkhoven/Weiler) 
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Chorweiler beauftragt die Verwaltung mit der Planung und Kostenermittlung für 
die Sanierung des Sportfunktionsgebäudes auf der Sportanlage Fühlinger Weg in Volkhoven/Weiler. 
 
Die Fachplanung, Planung und Kostenermittlung wird durch Mitarbeitende der Gebäudewirtschaft 
erstellt. 
 
Es stehen konsumtive Auszahlungsermächtigungen in Höhe von 17.250€ im Teilergebnisplan 0801 - 
Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 13 - Aufwendungen für Sach- und Dienst-
leistungen im Haushaltsjahr 2022 zur Verfügung. 
Sportausschuss 02.06.2022 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 09.06.2022

2

3 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  17.250  € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja        0 % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
 
Die Sportanlage Fühlinger Weg wurde 1971 errichtet. Die Sportanlage wird derzeit gemäß dem Be-
schluss des Rates in der 55. Sitzung (Beschlussvorlage 2079/2019) generalsaniert und erhält ein 
Kunststoffrasen-Großspielfeld und Kleinspielfeld mit einer 6-Mast-Trainingsbeleuchtungsanlage, neue 
Entwässerungsanlagen, Zuwegungen und Ausstattungen. Außerdem wird eine Kunststoff-
Kurzstreckenlaufbahn mit Sprunggrube und Kugelstoßanlage errichtet. Auf der Sportanlage befindet 
sich zudem das Vereinsheim des SC Köln Weiler-Volkhoven. Die Sportanlage ist im Grundbesitz der 
Stadt Köln und ist an den Fußballverein SC Köln Weiler-Volkhoven vermietet. Der Verein nimmt mit 9 
Mannschaften (7 Jugend- und 2 Senioren-Mannschaften) am Spielbetrieb des Fußballkreises Köln 
teil. Außerdem dient die Sportanlage dem Heinrich-Mann Gymnasium zum Schulsport. Die Anlage 
liegt im Einzugsbereich des Sozialraumgebietes Blumenberg/Chorweiler/Seeberg-Nord. 
 
Der Verein hat mit Fördermitteln aus dem Sportstättenförderungsprogramm „Moderne Sportstätten 
2022“ in den letzten ca. zwei Jahren die Fassadendämmung, Putz, Anstrich und Außentüren des 
Sportfunktionsgebäudes in Eigenregie renoviert. 
  
Das Innere des Sportfunktionsgebäudes ist aber noch auf einem sehr sanierungsbedürftigen Stand 
(ca. 60 Jahre alt). Hier besteht Handlungsbedarf.

4 
 
Die Sanierung umfasst unter anderem folgende Gewerke/Bereiche: 
Abbrucharbeiten, Estricharbeiten, Schadstoffsanierung, Fliesenarbeiten, Innentüren, Malerarbeiten. 
 
Kosten und Finanzierung 
 
Nach einer ersten groben Kostenschätzung belaufen sich die Brutto-Gesamtkosten inkl. Nebenkosten 
für die gesamte Maßnahme auf voraussichtlich ca. 374.900€.  
Die Fachplanung, Planung und Kostenermittlung wird durch Mitarbeitende der Gebäudewirtschaft 
erstellt. Das Honorar für Vorplanung, Planung, Bauleitung, Projektleitung und Projektsteuerung bei 
der Gebäudewirtschaft belaufen sich auf ca. 69.000€ und ist den Gesamtkosten bereits enthalten. 
 
Die anteiligen Kosten für Vorplanungen und Planung (bis zur Leistungsphase 3) werden auf 17.250€,-
- € geschätzt. Diese Leistung wird von der Gebäudewirtschaft im Auftrag für das Sportamt ausgeführt. 
 
Im Haushaltsplan 2022 stehen im Teilergebnisplan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstät-
ten, Teilplanzeile 13-Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen im Haushaltsjahr 2022 Aufwand-
sermächtigungen für die Planung der Sanierung des Sportfunktionsgebäudes auf der Sportanlage 
Fühlinger Weg in Volkhoven/Weiler in Höhe von 17.250,- € zur Verfügung.  
 
Weitere Erläuterungen, Kostenannahme, Plan: siehe Anlagen.

Gebäudewirtschaft (GW) Datum: 02.08.2021

261/46 Name: Stu
Telefon: 20564
Fax:

Kostenannahme vor
Auftragserteilung

Amt: 52 Name: Herr Fuchs

Gebäude Sportanlage Fühlinger Weg

Bereich Umkleidehaus

Datum 02.08.2021 Uhrzeit:

Meldung: Schriftlich, Schadens-Nr.
telefonisch

eigene Feststellung

Schaden /Gewünschte
‚Reparatur/
Maßnahme: Sanierung des Umkleidehauses.
. Eine detailliertere Beschreibung befindet sich am Ende der
Kostenannahme.
Notwendige Arbeiten/ Gewerke ca. Schätzkosten
geplante Maßnahmen Abbrucharbeiten

Estricharbeiten
Schadstoffsanierung
Fliesenarbeiten

Dachdeckerarbeiten

ee a
Heizungsarbeiten
Sanitärarbeiten

WERE
Endreinigung
Vergabekosten

Zwischensumme netto | 223.09,004 257.025€
brutto (incl.19% MwSt.)| 266.009 €]

In Abstimmung mit -26:
Aufschlag aufgrund der Preisentwicklung

im Bauwesen: +15%

+ Honorar 26 (HOAI oder 28,84%)| 60.009400 e|| 69.000€
Gesamtsumme brutto| 326460,d0, €] 374.900€
Vorstehende Kosten sind Schätzkosten und können sich bei der : 4 Bz in Banlı/ührlnglahddn,

Um Bereitstellung der Kosten wird gebeten. Erd gübfe agement |

18-8-94
Bestätigung Bauherr: Mit den vorgenantteh Mifahmen einverstanden: [_]
Die vorgenannte Maßnahmen bitte stornieren: [_]
Bemerkungen:
Datum Unterschrift Fax an: Nr.:

Kostenannahme Sanierung Umkleidehaus

Abbrucharbeiten:
« Estrich im Duschvorraum
e Mauerdurchbrüche zum Schiriraum
® Entsorgung der Materialien

Estricharbeiten:
« Einbringen von Gefälleestrich im Duschbereich

Schadstoffsanierung:
«e Eventual Position, falls das Schadstoffgutachten Schadstoffe anzeigt
Hierbei handelt es sich um Einhausungskosten, Lohnkosten, wie auch
Entsorgungskosten der belasteten Materialien

Fliesenarbeiten:

« Fliesenarbeiten im Duschbereich, den Toiletten und den Vorräumen.

® Fliesenarbeiten in den umzubauenden WC Anlagen im Vereinsheim

e Abbruch und Entsorgung der Fliesen inkl. Mörtel. Unter der Mörtelschicht
befindet sich sehr wahrscheinlich eine belastete Abdichtungsbahn, die mit
hohem Aufwand abgebrochen werden muss und teuer entsorgt wird.

e Hier ist ebenfalls von einer Untergrundvorbereitung mit der teuersten und
ungünstigsten Variante (Hartschaumplatten) ausgegangen worden.

Dachdeckerarbeiten:
®e Kernbohrungen für die Lüftungen in den Duschen/Toiletten/WC’s

Innentüren:

e Erneuerung der Zargen/Türblätter im Duschbereich und den neuen
WE Anlagen

Malerarbeiten:
e Malerarbeiten in den neuen WC Anlagen, Umkleiden, Fluren, Schiri Raum

Trockenbauarbeiten: ;
«e Eventuelle Arbeiten in der neuen WC Anlage und im Schiri Raum

Verputzarbeiten:

e Duschbereiche, falls nicht anderweitig eine Untergrundbearbeitung geplant
wird.

Maurerarbeiten:
e Eventuell Arbeiten in der neuen WC Anlage und im Schiri Raum

Heizungsarbeiten:
«e Erneuerung Heizkessel und Warmwasserspeicher, Erstellung Gasanschluss,
neue Heizkörper in den Sanitärräumen und WCs

Sanitärarbeiten:
« Erneuerung aller Trinkwasserleitungen ab dem Wasserzähler, neue
Duscharmaturen bzw. Paneele, Erneuerung der Einrichtungsgegenstände
(WCs, Waschbecken usw.)

Nebenkosten:
+ Bautoilette
e Endreinigung
° Vergabekosten

/0 /0 /1 /2 /3 /1 /0 /0 /4 □ /6 /0 /7 /8 /8 /9 /10 /11 /12 /13 /14 /15
/16 /17 /17 /18 /19 /7 /20 /20 /21 /22 /23 /11 /12 /24 /25 /19 /1 /26 /23 /27 /28 /29 /11 /17 /30 /12 /24 /1 /19 /17 /29 /31 /17 /21 /22 /23 /11 /12 /1 /31 /23 /20 /21 /22 /23 /11 /12 /24 /25 /19 /20/18 /22 /27 /17 /29 /11 /23 /20 /32 /29 /19 /17 /23 /27 /20 /25 /12 /31 /23 /33 /1 /18 /16 /18 /34 /6 /20 /6
/35
/36
/37
/38
/39
/40 /40 □ /42 /43 /44 □ /45 /46 □ /47 /48 /49 /50 /48 /51 /52 /53 /50 /49 /54 /51 □ /45 /55 /56 /57 /51 /49 /48 /58 /50 /59 /55 /60 /57 /56 /61 /55 /47 /48 /49 /50 /48 /51 /52 /53 /50 /49 /54 /51/55 /50 /48 /60 /51 /62 /63 /64 /65 /66 /49 /46 □ /53 /51 /49 /67 /52 /68 /51 /59 /56 □ /45 /64 /65 /65 /67 /69 /55 /55 /56 /67 /70 /61 /71 /72 /73 /72 /55 /50 /48 /65 /74 /71 /48 /51 /65 /55 /67 /64/67 /55 /71 /48 /75 /51 /48 /60 /61 /48 /58 /51 /48 /55 /61 /64 /60 /63 /67 /64 /67 /76 /71 /77 /65 /50 /57 /48 /78 /48 /51 /61 /46 □ /79 /71 /59 /65 /51 /74 /67 /57 /74 /65 /71 /49 □ /80 /63 □ /81/63 /70 /73 /63 /72 /70 □ /69 □ /70 /63 /72 /72 /72 □/81 /72 □ /66/82 /83 /70 /84 /72 /83 /63 /85 /81 /86 □ /83 /85 /83 /87 /72 /85 /83 /63 /84 /72/88 /88 /88
□ /89 /64 /51 /66 /51 /48/90 □ /91 /51 /74 /56 /92 /51 /61 /58 /51/93 □ /94 /95 /96 /43 /44 □ /44 /61 /77 /64 /51/97 □ /98 /71 /48 /57 /74 /71 /66 /51 /48/99 □ /100 /57 /61 /65 /50 /48 /58/101 /102 □ /95 /51 /58 /51 /48 /60 /51/97 /103 /104 /64 /49 /50 /48 /58 /51 /74 □ /91 /51 /58 /38/105

Mittelpunkt: 352485, 5653784
1:20000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 28.04.2022Seite 1 / 1