Sonderprogramm Maßnahmenpaket Schulbau GU/TU - Baubeschluss zum Neubau einer Erweiterung am Hildegard-von-Bingen-Gymnasium, Leybergstraße 1 in 50939 Köln durch einen Generalunternehmer

40 
402/23 
26 
Frau Rinnenburger 
26 Gebäudewirtschaft
20.12.2017 
Freigabe der Leistungsphase III (Entwurfsplanung) sowie der Kostenberechnung für 
den Erweiterung.sbau des Hildegard-von-Bingen-Gymnasiums in der Leybergstraße 1 
in 50939 Köln-Sülz (Lindenthal) 
Sehr geehrte Frau Rinnenburger, 
im Zusammenhang mit der Bausoll 111 Prüfung zur Entwurfsplanung wurden uns für den 
Neubauber�ich folgende Unterlagen vorgelegt: 
A Prüfbericht der Gebäudewirtschaft zur Entwurfsplanung (Stand 07.11.2017) sowie der er­
läuternde Prüfbericht des externen Projektsteurers pbr.pmd aus Düsseldorf (Stand 
09.10.2017). 
a) Die Vollständigkeit aller Unterlagen aller Fachplaner wird seitens des Projektsteuerers
im Wesentlichen bestätigt.
b) Eine Aussage zur Qualität der Planung inklusive Angaben zu Abweichungen zu den
Qualitätsvorgaben (z. B. BQA) ist im Prüfbericht nicht explizit enthalten (siehe hierzu
Punkte b.1) bis b.8.1) der Bewertungsmatrix Bau soll II).
c) Eine Aussage zur Kostenentwicklung Kostenschätzung (Stand 03.03.2017) gegenüber
Kostenberechnung (Stand 13.09.2017) nach DIN 276 inklusive Angaben zur Kostenstei­
gerung sind im Prüfbericht enthalten. Die Kostensteigerung von ca. 6,9 % wird darin be­
gründet. Die Detaillierungstiefe der Kostenberechnung lediglich in die 2. Ebene der Kos­
tengruppen ist als zu gering einzustufen und entspricht nicht den Regularien der DIN
276.
d) Angaben zu Änderungen im Bereich der Betriebskostenrisiken sind im Prüfbericht
nicht explizit enthalten.
e) Eine Aussage zur Terminplanung inklusive Angaben zu Verzögerungen bzw. Verzö­
gerungsgründen ist im Prüfbericht enthalten.
B Anlagen der Gebäudewirtschaft zum Prüfbericht: 
B1 Die Planungen inklusive Baubeschreibung der LPH 3 von Objektplanung und· Außen­
anlagenplanung liegen im Wesentlichen vollständig vor. Die fehlenden bzw. inhaltlich 
bemängelten Punkte wurden im Prüfber'icht des externen Projektsteuerers aufgeführt 
und können im Rahmen der Genehmigungsplanung nachgeliefert werden. 
B2 Die Flächenberechnung mit Soll/Ist-Vergleich zur Raumliste liegt vor. 
B3 Die Kostenberechnung nach DIN 276 liegt mit zu geringer Detailierungstiefe vor. 
B4 Die Energiecheckliste liegt vor. 
B5 Ein Terminplan liegt vor. 
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Anlage 1a

HvB Gymnasium, Leybergstr. 1, Köln‐Sülz SOLL/IST Flächenvergleich Stand: 13.09.2017
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Erweiterungsbau Hildegard-von-Bingen Gymnasium; Neubau
SOLL/IST Vergleich der Nutzflächen anhand SOLL-Vorgabe Raumprogramm
Nr
Zeile
Blatt Nr
Bereich
Raumbezeichnung Raum-Nr Fläche m² Erläuterungen
Verortung 
aktl.Planung
Fläche m² Diff. zu 
SOLL Vergleich zur Lph2
Verortung 
aktl.Planung
Fläche m² Diff. zu 
Lph2
Diff. zu 
SOLL
1.
2.
3.
4. 1 AU Klassenraum (72qm) AU 72,00 - OG1 71,73 -0,27 Raum I101 - Differenzierungbreich abgezogen OG2 72,05 +0,32 +0,05
5. 1 AU Klassenraum (72qm) AU 72,00 - OG1 73,61 +1,61 OG1 74,01 +0,40 +2,01
6. 1 AU Klassenraum (72qm) AU 72,00 - OG1 72,76 +0,76 OG0 73,23 +0,47 +1,23
7. 1 AU Klassenraum (72qm) AU 72,00 - OG1 72,57 +0,57 OG1 72,78 +0,21 +0,78
8. 1 AU Klassenraum (72qm) AU 72,00 - OG1 74,09 +2,09 OG1 75,61 +1,52 +3,61
9. 1 AU Klassenraum (72qm) AU 72,00 - OG1 72,93 +0,93 OG1 72,95 +0,02 +0,95
10. 1 AU Klassenraum (72qm) AU 72,00 - OG1 72,57 +0,57 OG1 72,78 +0,21 +0,78
11. 1 AU Klassenraum (72qm) AU 72,00 - OG2 74,01 +2,01 OG2 75,64 +1,63 +3,64
12. Zwischensumme Klassenräume 72qm 576,00 584,27 +8,27 589,05 +4,78 +13,05
13. 2 AU Klassenraum (64qm) AU 64,00 - OG1 66,83 +2,83 OG1 66,98 +0,15 +2,98
14. 2 AU Klassenraum (64qm) AU 64,00 - OG1 64,08 +0,08 OG1 64,47 +0,39 +0,47
15. 2 AU Klassenraum (64qm) AU 64,00 - OG1 63,30 -0,70 OG1 63,45 +0,15 -0,55
16. 2 AU Klassenraum (64qm) AU 64,00 - OG2 66,61 +2,61 OG2 66,95 +0,34 +2,95
17. Zwischensumme Klassenräume 64qm 256,00 260,82 +4,82 261,85 +1,03 +5,85
18. 5 AU Gruppendifferenzierungsraum AU 36,00 - OG1 36,46 +0,46 OG1 37,16 +0,70 +1,16
19. 5 AU Gruppendifferenzierungsraum AU 36,00 - OG1 35,12 -0,88 OG1 35,56 +0,44 -0,44
20. 5 AU Gruppendifferenzierungsraum AU 36,00 - OG1 36,45 +0,45 OG1 37,09 +0,64 +1,09
21. 5 AU Gruppendifferenzierungsraum AU 36,00 - OG1 34,70 -1,30 OG1 35,20 +0,50 -0,80
22. 5 AU Gruppendifferenzierungsraum AU 36,00 - OG1 35,13 -0,87 OG1 35,52 +0,39 -0,48
23. 5 AU Gruppendifferenzierungsraum AU 36,00 - OG2 36,46 +0,46 OG2 37,12 +0,66 +1,12
24. -- - - 0,00
Zusätzl. Differenzierungsfläche: Räumliche 
Gegebenheiten ermöglichen eine zusätzl. Fläche die innerhalb 
des Klassenraumes als Differenzierungsfl. benutzt werden 
kann.
OG1 9,20 +9,20 Zusätzl. Differenzierungsfläche aus 
Raum I101 OG1 9,98 +0,78 +9,98
25. Zwischensumme Differnzierungsraum,-fläche 216,00 223,52 +7,52 227,63 +4,11 +11,63
26. 6 AU Unterrichtsmittel AU 36,00 - OG1 49,00 +13,00 - OG1 50,42 +1,42 +14,42
27. 6 AU Unterrichtsmittel AU 36,00 - OG2 23,00 -13,00 - OG2 23,73 +0,73 -12,27
28. Zwischensumme Unterrichtsmittel 72,00 72,00 +0,00 74,15 +2,15 +2,15
29.
30. Zwischensumme Bereich AU - Allgemeiner Unterricht 1.120,00 1.140,61 +20,61
Insgesamt mehr Fläche Aufrund Reduktion der 
Konstruktionsfläche und aufgrund der 
kleineren Treppentürme.
1.152,68 +12,07 +32,68
31.
32. 11 NW Schüler-Übungsraum NW 72,00 Präzisierung: NW-BIO OG2 72,27 +0,27 OG2 72,65 +0,38 +0,65
33. 11 NW Schüler-Übungsraum NW 72,00 Präzisierung: NW-BIO OG2 72,78 +0,78 OG2 73,04 +0,26 +1,04
34. 11 NW Schüler-Übungsraum NW 72,00 Präzisierung: NW-BIO OG2 72,57 +0,57 OG2 72,78 +0,21 +0,78
35. Zwischensumme Schüler-Übungsraum 216,00 217,62 +1,62 218,47 +0,85 +2,47
36. 12 NW Demonstr. u. Übungsraum NW 72,00 Präzisierung: NW-CH OG2 72,88 +0,88 OG2 76,46 +3,58 +4,46
37. 12 NW Demonstr. u. Übungsraum NW 72,00 Präzisierung: NW-CH OG2 72,71 +0,71 OG2 73,73 +1,02 +1,73
38. 12 NW Demonstr. u. Übungsraum NW 72,00 Präzisierung: NW-CH OG2 72,56 +0,56 OG2 73,13 +0,57 +1,13
39. 12 NW Demonstr. u. Übungsraum NW 72,00 Präzisierung: NW-CH OG2 75,43 +3,43 OG2 72,95 -2,48 +0,95
40. Zwischensumme Demonstr. U. Übungsraum 288,00 293,58 +5,58 296,27 +2,69 +8,27
41. 14 NW Vorbereitung/Sammlung/Schulzoo NW 42,00
Zur Information: Seitens des Nutzers wird ein 
separater Lagerraum für den Zoo gebraucht. BH bewilligt diese 
Forderung. Siehe dazu Liste N°4 Zeile 139.
OG2 42,00 +0,00 OG2 43,29 +1,29 +1,29
Erläuterung siehe oben
Lph2
Auflistung orientiert sich an folgender Quelle: 
Raumliste; dat. 28.04.2016; Verf. Stadt Köln - Schulverwaltungs amt 402
SOLL (Raumliste) IST (Lph3)
Auflistung N°1
Erläuterung siehe oben
Erläuterung siehe oben
Die Nutzfläche ist insgesamt leicht gestiegen, weil die 
Trennwände schmaler dimenisioniert werden konnten, 
und weil die Treppenhäuser kompakter geplant 
werden konnten. 
Die Nutzfläche ist insgesamt leicht gestiegen, weil die 
Trennwände schmaler dimenisioniert werden konnten, 
und weil die Treppenhäuser kompakter geplant 
werden konnten. 
Kister Scheithauer Gross Architekten und Stadtplaner GmbH
Anlage 1b

HvB Gymnasium, Leybergstr. 1, Köln‐Sülz SOLL/IST Flächenvergleich Stand: 13.09.2017
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Blatt Nr
Bereich
Raumbezeichnung Raum-Nr Fläche m² Erläuterungen
Verortung 
aktl.Planung
Fläche m² Diff. zu 
SOLL Vergleich zur Lph2
Verortung 
aktl.Planung
Fläche m² Diff. zu 
Lph2
Diff. zu 
SOLL
Lph2SOLL (Raumliste) IST (Lph3)
42. 14 NW Sammlung NW 60,00 Präzisierung: NW-BIO OG2 59,44 -0,56 OG2 54,93 -4,51 -5,07 
43. 14 NW Sammlung NW 60,00 Präzisierung: NW-BIO OG2 58,48 -1,52 OG2 63,69 +5,21 +3,69
44. 14 NW Sammlung NW 60,00 Präzisierung: NW-CH OG2 62,88 +2,88 OG2 63,25 +0,37 +3,25
45. 14 NW Sammlung NW 60,00 Präzisierung: NW-CH OG2 65,25 +5,25 OG2 63,88 -1,37 +3,88
46. Zwischensumme Sammlung & Schulzoo 282,00 288,05 +6,05 289,04 +0,99 +7,04
47.
48. Zwischensumme Bereich NW - Naturwissenschaften 786,00 799,25 +13,25
Insgesamt mehr Fläche Aufrund Reduktion der 
Konstruktionsfläche und aufgrund der 
kleineren Treppentürme.
803,78 +4,53 +17,78
49.
50. 18 TMS Mehrzweckraum MZ 72,00 Präzisierung: MZR SI OG1 74,80 +2,80 OG1 75,47 +0,67 +3,47
51. 18 TMS Mehrzweckraum MZ 72,00 Präzisierung: MZR SI OG2 74,80 +2,80 OG2 75,48 +0,68 +3,48
52. 19 TMS Mehrzweckraum MZ 56,00 Präzisierung: MZR SII OG2 63,17 +7,17 OG2 63,50 +0,33 +7,50
53. 20 (SF) 
TMS
(Nebenraum)
Nebenraum zum Mehrzweckraum
(SF) 
21 16,00
Korrektur Angaben BH: Seitens BH konnte die 
genaue Nutzung und Definition des Nebenraums-Bereich-SF 
nicht präzisiert werden, und wurde nachträglich als Nebenraum 
für die MZR des TMS-Bereiches nachkorrigiert.
OG2 16,00 +0,00 OG2 16,63 +0,63 +0,63
54.
55. Zwischensumme Technisch - musischer Bereich 216,00 228,77 +12,77 Insgesamt mehr Fläche Aufrund Reduktion der 
Konstruktionsfläche. 231,08 +2,31 +15,08
56.
57. 21 BLV Bibliothek BLV 172,00 Zur Information: Oberhalb ca.2,5qm der Nutzfläche 
wird die geforderte Li.Höhe von 3,6m unterschritten. EG 172,00 +0,00 EG 169,37 -2,63 -2,63 
58. 22 BLV Schüleraufenthaltsraum Sek II BLV 64,00 Zur Information: Oberhalb ca.2,5qm der Nutzfläche 
wird die geforderte Li.Höhe von 3m unterschritten. EG 64,00 +0,00 EG 61,98 -2,02 -2,02 
59. 23 BLV Lehrerarbeitsstation 25qm BLV 25,00 OG1 42,00 +17,00 OG1 43,24 +1,24 +18,24
60. 23 BLV Lehrerarbeitsstation 25qm BLV 25,00 OG2 36,63 +11,63 OG2 38,37 +1,74 +13,37
61. 23 BLV Lehrerarbeitsstation 20qm BLV 20,00 - 0,00 -20,00 - 0,00 +0,00 -20,00 
62. 25 BLV Schulsozialarbeiter BLV 16,00
Korrektur Angaben BH: Seitens des Nutzers wird 
präzisiert, dass in diesem Raum auch Gruppengespräche 
stattfinden müssen, und deshalb mehr Fläche benötigt wird. 
BH bewilligt diese Forderung (nach Möglichkeit) umzusetzen. 
EG 18,25 +2,25 EG 13,01 -5,24 -2,99 
63. 26 BLV Streitschlichter BLV 16,00
Korrektur Angaben BH: Seitens des Nutzers wird 
präzisiert, dass in diesem Raum auch Gruppengespräche 
stattfinden müssen, und deshalb mehr Fläche benötigt wird. 
BH bewilligt diese Forderung (nach Möglichkeit) umzusetzen. 
EG 23,00 +7,00 EG 12,13 -10,87 -3,87 
64. 27 BLV separater Kopierraum BLV 8,00 - OG1 8,03 +0,03 OG1 9,11 +1,08 +1,11
65.
66. Zwischensumme Bereich Bibliothek-Lehrer-Verwaltung 346,00 363,91 +17,91 347,21 -16,70 +1,21
67.
68. Raumprogrammfläche (Nutzfläche) 2.468,00 2.532,54 +64,54 2.534,75 +2,21 +66,75
69.
70. 28 SP Sporthalle - 3 Übungseinheiten SP 1.215,00 -U G 1.215,00 +0,00 UG 1.215,00 +0,00 +0,00
71. Nebenräume nach DIN 18 032
Korrektur Angaben BH: Seitens des BH wird 
präzisiert, dass nicht wie angegeben alle  geforderten 
Nebenräume der DIN 18032 eingeplant werden sollen, 
sondern die darauf aufbauende abgestimmte Liste der Stadt 
Köln (siehe dazu untere Auflistung N°2) 
-
72. 28 SP Kraftraum SP 68,00
Korrektur Angaben BH: (Email "Fragen HvB-
Gymnasium", Amt für Schulentwicklung vom 18,07.2016) 
Seitens des BH wird präzisiert, dass statt der hier 
angegebenen 68 qm,  69qm eingehalten werden sollen. Siehe 
dazu auch Zeile 128.
- 0,00 +0,00 - 0,00 +0,00 +0,00
73. 28 SP Regieraum SP 8,00
Korrektur Angaben BH: (Email "Fragen HvB-
Gymnasium", Amt für Schulentwicklung vom 18,07.2016) 
Seitens des BH wird präzisiert, dass dieser zusätzlicher 
Regieraum nicht erforderlich ist. 
- 0,00 0,00 - 0,00 +0,00 +0,00
Erläuterung siehe oben
GW & Amt 40: Entscheidung den Geräteraum in den 
Neubau zu integrieren. Dadurch müssen Bibliothek 
und Schüleraufenthalt leicht verkleinder werden.
GW & Amt 40: Entscheidung den geräteraum in den 
Neubau zu integrieren. Dadurch müssen 
Schulsozialarbieter und Streitschlichter stark 
verkleinder werden.
Zur Information: Aus raumorganisatorischen Gründen, 
werden die Lehrerstationen in 2, anstatt in die vorgegebenen 3 
Räume verteilt. 
Die Nutzfläche ist insgesamt leicht gestiegen, weil die 
Trennwände schmaler dimenisioniert werden konnten, 
und weil die Treppenhäuser kompakter geplant 
werden konnten. 
Kister Scheithauer Gross Architekten und Stadtplaner GmbH

HvB Gymnasium, Leybergstr. 1, Köln‐Sülz SOLL/IST Flächenvergleich Stand: 13.09.2017
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Blatt Nr
Bereich
Raumbezeichnung Raum-Nr Fläche m² Erläuterungen
Verortung 
aktl.Planung
Fläche m² Diff. zu 
SOLL Vergleich zur Lph2
Verortung 
aktl.Planung
Fläche m² Diff. zu 
Lph2
Diff. zu 
SOLL
Lph2SOLL (Raumliste) IST (Lph3)
74. 28 SP (Mehrzweckraum) Raum Sportvereine SP 40,00
Zur Information: Aus raumorganisatorischen Gründen, 
soll dieser für den Bereich NRW Sportschule vorgesehener 
Raum ins UG zum Sportbereich gelegt werden. Dadurch ist 
nur eine sehr eingeschränkte natürliche Belichtung und 
Belüftung möglich. Der Raum eignet sich nicht mehr als 
Aufenthaltsraum bzw. Mehrzweckraum. Dementsprechend 
musste der Raum umbenannt werden.
UG 40,60 +0,60 Auf Türnischen wurde verzichtet. UG 42,46 +1,86 +2,46
75.
76.
77.
78.
79.
- - Sporthalle 3-teilbar - 1.215,00 Zur Information: Fläche bereits konkretisiert anhand 
Auflistung N°1 (siehe Zeile 70.) UG - - UG
80. - - Geräteraum  (inkl.Ball-Lagerraum) - 122,00 UG 62,00 -60,00 UG 61,03 -0,97 -60,97 
81. UG 60,00 +60,00 UG 61,03 +1,03 +61,03
82. - - Tribüne (Stauraum) - 32,00 -U G 70,00 +38,00 UG 66,59 -3,41 +34,59
83. -- (Eingangsbereich/Foyer)
Vorraum Tribüne / Zuschauergang - 100,00
Korrektur Angaben BH: Die Zuschauer werden 
nicht wie ursprünglich vorgegeben ebenerdig in die Sporthalle 
geführt, sondern erschließen die Tribüne über ein 
Zwischengeschoss, um den Sporthallenboden zu schonen. 
Der Foyer Bereich wird somit verlegt und muss reduziert 
werden. Zum Aufenthalt aller Zuschauer im Sinne eines 
Foyers eignet sich diese Fläche nicht mehr. 
ZG 16,40 -83,60 ZG 16,79 +0,39 -83,21 
84. - - Umkleide - 24,00 Präzisierung: Umkleide Damen UG 21,76 -2,24 UG 25,70 +3,94 +1,70
85. - - Umkleide - 24,00 Präzisierung: Umkleide Damen UG 21,77 -2,23 UG 25,70 +3,93 +1,70
86. - - Umkleide - 24,00 Präzisierung: Umkleide Herren UG 21,77 -2,23 UG 25,70 +3,93 +1,70
87. - - Umkleide - 24,00 Präzisierung: Umkleide Herren UG 22,12 -1,88 UG 26,07 +3,95 +2,07
88. - - Dusch-/Waschraum - 16,00 Präzisierung: Damen UG 26,62 +10,62 UG 18,66 -7,96 +2,66
89. - - Dusch-/Waschraum - 16,00 Präzisierung: Herren UG 26,62 +10,62 UG 18,64 -7,98 +2,64
90. - - WC - im Umkleidebereich - 2,50 Präzisierung: Damen UG 1,80 -0,70 UG 2,51 +0,71 +0,01
91. - - WC - im Umkleidebereich - 2,50 Präzisierung: Damen UG 1,80 -0,70 UG 2,51 +0,71 +0,01
92. - - WC - im Umkleidebereich - 2,50 Präzisierung: Herren UG 1,80 -0,70 UG 1,87 +0,07 -0,63 
93. - - WC - im Umkleidebereich - 2,50 Präzisierung: Herren UG 1,80 -0,70 UG 1,87 +0,07 -0,63 
94. - - Umkleide für Behinderte - 28,00 Präzisierung: Damen UG 28,02 +0,02 UG 36,71 +8,69 +8,71
95. - - Umkleide für Behinderte - 28,00 Präzisierung: Herren UG 28,00 +0,00 UG 36,93 +8,93 +8,93
96. - - Dusch-/Waschraum für Behinderte - 25,00 Präzisierung: Damen UG 22,79 -2,21 UG 14,26 -8,53 -10,74 
97. - - Dusch-/Waschraum für Behinderte - 25,00 Präzisierung: Herren UG 22,75 -2,25 UG 14,23 -8,52 -10,77 
98. - - WC - im Umkleidebereich für Behinderte - 5,00 Präzisierung: Damen UG 5,30 +0,30 UG 5,11 -0,19 +0,11
99. - - WC - im Umkleidebereich für Behinderte - 5,00 Präzisierung: Herren UG 4,96 -0,04 UG 5,02 +0,06 +0,02
100. - - Lehrer-/Helferumkleide in Umkleide für Behinderte - 6,00 - 0,00 +0,00 - 0,00 +0,00 +0,00
101. - - Lehrer-/Helferumkleide in Umkleide für Behinderte - 6,00 - 0,00 +0,00 - 0,00 +0,00 +0,00
102. - - Rollstuhlabstellfläche in Umkleide für Behinderte - 3,50 - 0,00 +0,00 - 0,00 +0,00 +0,00
103. - - Rollstuhlabstellfläche in Umkleide für Behinderte - 3,50 - 0,00 +0,00 - 0,00 +0,00 +0,00
104. - - WC - Eingangs-/Straßenschuhbereich - 5,00 -U G 4,96 -0,04 UG 4,79 -0,17 -0,21 
105. - - WC - Eingangs-/Straßenschuhbereich - 5,00 -U G 4,96 -0,04 UG 4,79 -0,17 -0,21 
106. - - WC - Turnschuhbereich - 5,00 -U G 4,62 -0,38 UG 4,95 +0,33 -0,05 
107. - - WC - Turnschuhbereich - 5,00 -U G 4,62 -0,38 UG 4,95 +0,33 -0,05 
108. -- WC-Anlage - Tribüne / Besucher
& Pausen - WC - 46,00
Gem. Abstimmung: Die Zuschauer werden das UG 
im Regelfall nicht betreten, darum wird das Zuschauer-WC 
zusammengelegt mit dem im EG befindlichen Pausen-WC.
EG 81,84 +35,84 EG 82,58 +0,74 +36,58
109. - - Rollstuhllager - 9,00 Korrektur Angaben BH:  Diese Raum soll entfallen. 
(siehe auch Anmerkungen Zeile 100-103) - 0,00 0,00 - 0,00 +0,00 -9,00 
110. - - Lehrerumkleide / Sanitärraum / Regie - 12,00 -U G 12,00 +0,00 UG 13,11 +1,11 +1,11
111. - - Lehrerumkleide / Sanitärraum / Regie - 12,00 -U G 12,00 +0,00 UG 13,11 +1,11 +1,11
112. - - Lehrerumkleide / Sanitärraum / Regie - 12,00 Präzisierung: zusätzl. genutzt als Sanitätsraum UG 20,40 +8,40 UG 20,12 -0,28 +8,12
Regieräume wurden ergänzt mit Sanitärräumen
Auflistung orientiert sich an folgender Quelle: 
3-fach Turnhalle - mit Mehrfachnutzung, Raumliste mit Nebenräumen nach DIN und Abstimmung 
zwischen 26 und 40; dat. 28.02.2012
Auflistung N°2
Zur Information: Aus raumorganisatorischen Gründen, 
wird der Geräteraum in zwei getrennte Räume unterteilt.
Korrektur Angaben BH: Das UG ist aufgrund der 
nicht ebenerdigen Erschließbarkeit nur für eine geringe Anzahl 
an Rollstuhlfahrern gleichzeitig nutzbar; gem. Abstimmungen 
mit dem Ansprechpartner für Barrierefreiheit galt es die 
Umkleiden daran anzupassen. Diese Räume sollen entfallen.
Kister Scheithauer Gross Architekten und Stadtplaner GmbH

HvB Gymnasium, Leybergstr. 1, Köln‐Sülz SOLL/IST Flächenvergleich Stand: 13.09.2017
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Nr
Zeile
Blatt Nr
Bereich
Raumbezeichnung Raum-Nr Fläche m² Erläuterungen
Verortung 
aktl.Planung
Fläche m² Diff. zu 
SOLL Vergleich zur Lph2
Verortung 
aktl.Planung
Fläche m² Diff. zu 
Lph2
Diff. zu 
SOLL
Lph2SOLL (Raumliste) IST (Lph3)
113. - - Regieraum - 8,00
Korrektur Angaben BH: Seitens des BH wird 
präzisiert, dass dieser zusätzlicher Regieraum nicht 
erforderlich ist. Die in der Auflistung Nebenräume 3-
Fachsporthalle geforderten 3 Regieräume werden als 
ausreichend erachtet. (siehe auch Zeile 73.) 
UG 0,00 +0,00 UG 0,00 +0,00 +0,00
114. - - Straßenschuhgang - 90,00 -U G 77,37 -12,63 UG 78,20 +0,83 -11,80 
115. - - Turnschuhgang - 90,00 -U G 222,82 +132,82 UG 222,93 +0,11 +132,93
116. - - Hausreinigung Geräteraum - 4,00 -U G 3,87 -0,13 UG 4,14 +0,27 +0,14
117. - - Hausreinigung Umkleide - 9,00 -U G 9,00 +0,00
Raum wurde verkleinert, weil Platz für die 
Sanitärräume der Regieräume gefunden werden 
musste. 
UG 7,24 -1,76 -1,76 
118. - - Kraftraum - 72,00
Korrektur Angaben BH: (Email "Fragen HvB-
Gymnasium", Amt für Schulentwicklung vom 18,07.2016) 
Seitens des BH wird präzisiert, dass statt der hier 
vorgebebenen 72qm,  69qm eingehalten werden sollen. Siehe 
dazu auch Zeile 128.
UG 0,00 +0,00 UG 0,00 +0,00 +0,00
119. - - Geräteraum für Außensportanlage - 6,00
Korrektur Angaben BH:  Seitens des BH wird 
nachträglich präzisiert, da ss dieser Raum nicht vorgesehen 
werden soll. Später dennoch wird gem. Nutzer ein Raum 
wiederum gefordert, für Außensportgeräte und 
Abstellmöglichkeit für div. Geräte der Hausmeister-Tätigkeit. 
siehe Liste N°4
0,00 +0,00 EG 0,00 +0,00 +0,00
120. - - Zentraler Haustechnikraum/Hallenwart - 9,00 -- 7,77 -1,23 - 8,05 +0,28 -0,95 
121. - - Technik - 250,00
Zur Information: An dieser Stelle werden nur die 
Technikflächen aufgelistet, die sich im UG/Sportgeschoss 
befinden (ohne Tech Schächte).
UG 153,24 -96,76 Platzbedarf Technik & Einbeziehung des 
Lüftungskanals UG 195,34 +42,10 -54,66 
122.
123. Gesamt 1.062,00 1.087,55 +25,55 1.131,23 +43,68 +69,23
124.
125.
126.
127.
128. - - Kraftraum - 69,00 Siehe Anmerkungen Zeile 72 & 118. UG 69,00 +0,00 UG 69,07 +0,07 +0,07
129. - - Mehrzweckraum NRW Sportschule - 40,00 Zur Information: Fläche bereits konkretisiert anhand 
Auflistung N°1 (siehe Zeile 74.) 0,00 +0,00 0,00 +0,00 +0,00
130. - - Regieraum - 8,00 Siehe Anmerkungen Zeile 73 & 113 0,00 +0,00 0,00 +0,00 +0,00
131. - - Zuschauertribüne - 246,00
Zur Information: die angegebene Ist-Fläche bezieht 
sich auf die Grundflächen, welche die Tribünenkonstruktion im 
ausgezogenen Zustand  in der Turnhalle einnimmt. Der 
Stauraum beträgt lediglich 70qm (siehe auch Zeile 82).
ZG 249,30 +3,30 Zuschauertroebe verliert durch die reinragenden 
Stützenquerschnitte an Fläche. ZG 245,04 -4,26 -0,96 
132.
133. Summe Vorgaben Brief 246,00 318,30 +72,30 314,11 -4,19 +68,11
134.
135.
136.
137.
138. - - separater Geräteraum - 20,00 Siehe auch Anmerkungen Zeile 119 - 20,00 +0,00 Geräteraum soll nicht mehr ausgegliedert werden 24,68 +4,68 +4,68
139. - - Abstellraum Schulzoo - 8,00 Siehe auch Anmerkungen Zeile 41 OG2 8,03 +0,03 8,94 +0,91 +0,94
140.
141. Summe Vorgaben Brief 28,00 28,03 +0,03 33,62 +5,59 +5,62
Zur Information:
Diese Auflistung orientiert sich an den übermittelten Forderungen durch die BH- und Nutzergemeinschaft und die in diesem Zusammenhang 
entstandenen Änderungen. 
Eine vollständige Auflistung der Netto-Raumfläche enthält die Liste NRF.
Auflistung N°4
Auflistung orientiert sich an folgender Quelle: 
Email Schule "HvB, Außensportanlage, Lagerraum, Schulzoo", vom 17.11.2016
Auflistung orientiert sich an folgender Quelle: 
Brief "Geplanter Erweiterungsbau de Hildegard-von-Bingen-Gymnasiums, Leyberg Str. 1, 50935 
Köln (Sülz)"; dat 22 01 2016; Verf Stadt Köln - Schulverwaltungsamt 402
Auflistung N°3
Kister Scheithauer Gross Architekten und Stadtplaner GmbH

Nr. Vorgangsname Dauer Anfang Ende
0 Gymnasium Leybergstraße 647 Tage Fre 21.12.18 Die 17.08.21
1 Angebotstermine 20 Tage Fre 21.12.18 Fre 01.02.19
2 Angebotsabgabe 0 Tage Fre 21.12.18 Fre 21.12.18
3 Auftragsvergabe 0 Tage Fre 01.02.19 Fre 01.02.19
4 Ferien NRW 576 Tage Mon 15.04.19 Die 17.08.21
15 Verbindliche Fristen (= Vertragsfristen) SOLL 616 Tage Fre 15.02.19 Die 17.08.21
16 beginnen spätestens 14 Kalendertage 0 Tage Fre 15.02.19 Fre 15.02.19
17 Fertigstellung Abbruch: 31.05.2019 (119 KT nach Auftrag) 0 Tage Fre 31.05.19 Fre 31.05.19
18 Fertigstellung Baugrube: 31.07.2019 (180 KT nach Auftrag) 0 Tage Mit 31.07.19 Mit 31.07.19
19 Beginn Rohbauarbeiten: 01.08.2019 (181 KT nach Auftrag) 0 Tage Don 01.08.19 Don 01.08.19
20 Fertigstellung Rohbau: 31.03.2020 (424 KT nach Auftrag) 0 Tage Die 31.03.20 Die 31.03.20
21 Fertigstellung Dach/Fassade: 31.07.2020 (547 KT nach Auftrag) 0 Tage Fre 31.07.20 Fre 31.07.20
22 Fertigstellung baulicher Ausbau: 15.06.2021 (866 KT nach Auftrag) 0 Tage Die 15.06.21 Die 15.06.21
23 Abnahmereife Fertigstellung: 17.08.2021 (929 KT nach Auftrag) 0 Tage Die 17.08.21 Die 17.08.21
24 Projektbeginn 0 Tage Fre 15.02.19 Fre 15.02.19
25 Planung und Arbeitsvorbereitung 323 Tage Mon 04.02.19 Fre 29.05.20
32 Vorlauf Spezialtiefbau 55 Tage Fre 01.03.19 Die 21.05.19
40 Vorlauf Stahlverbundträger 190 Tage Mon 18.03.19 Mit 18.12.19
50 Vorlauf Elt und TGA 110 Tage Die 05.02.19 Die 16.07.19
58 Aufzuganlagen 185 Tage Mon 01.04.19 Don 09.01.20
66 Fenster und PR Fassade 175 Tage Fre 28.06.19 Die 17.03.20
73 Ausführungsplanung (LPH 5 HOAI) 103 Tage Fre 15.02.19 Mit 17.07.19
84 Übergabe RB Ausführungsplanung an  Auftragg. 33 Tage Die 28.05.19 Mit 17.07.19
90 Bemusterungen 219 Tage Mon 08.07.19 Fre 29.05.20
96 Bauliche Vormaßnahmen 308 Tage Mon 04.03.19 Mon 08.06.20
97 Baufelderschließung 7 Tage Mon 04.03.19 Die 12.03.19
106 Baustelleneinrichtung 308 Tage Mon 04.03.19 Mon 08.06.20
113 Kran 1 ( Achse Z-A/4) 256 Tage Mon 20.05.19 Mon 08.06.20
121 Kran 2 (Achse H/0) 200 Tage Mon 20.05.19 Fre 13.03.20
129 Kran 3 (Achse H/0) 56 Tage Fre 06.03.20 Don 28.05.20
133 Rückbau 34 Tage Don 14.03.19 Fre 03.05.19
141 Fertigstellung Abbruch: 31.05.2019 (119 KT nach Auftrag)IST 0 Tage Fre 03.05.19 Fre 03.05.19
142 Herrichten des Baufelds 9 Tage Die 23.04.19 Mon 06.05.19
149 Tiefbauarbeiten 214 Tage Fre 03.05.19 Mit 18.03.20
150 Erdarbeiten / Spezialtiefbau 95 Tage Fre 03.05.19 Die 17.09.19
163 Medientrasse vor Achse A 61 Tage Mon 17.06.19 Die 10.09.19
170 Anfüllarbeiten 55 Tage Don 19.12.19 Mit 18.03.20
180 Fertigstellung Baugrube: 31.07.2019 (180 KT nach Auftrag) IST 0 Tage Die 03.09.19 Die 03.09.19
181 Rohbauarbeiten 192 Tage Fre 06.09.19 Don 25.06.20
182 Beginn Rohbauarbeiten: 01.08.2019 (181 KT n. Auftrag) IST 0 Tage Fre 06.09.19 Fre 06.09.19
183 Gründung 37 Tage Fre 06.09.19 Die 29.10.19
190 Untergeschoß / Zwischengeschoß 31 Tage Mit 16.10.19 Don 28.11.19
199 Erdgeschoß 62 Tage Fre 22.11.19 Mon 02.03.20
203 Stahlverbundträger 37 Tage Don 12.12.19 Fre 14.02.20
205 Mobilkran Einsatz (Achse L) 16 Tage Don 09.01.20 Don 30.01.20
217 1. Obergeschoß 35 Tage Mon 17.02.20 Fre 03.04.20
222 2. Obergeschoß 30 Tage Die 24.03.20 Don 07.05.20
227 Dachebene 15 Tage Mon 04.05.20 Mon 25.05.20
231 Nachlaufende Rohbau- Arbeiten 118 Tage Mon 06.01.20 Don 25.06.20
249 Fertigstellung Rohbau: 31.03.2020 (424 KT nach Auftrag) IST 0 Tage Don 25.06.20 Don 25.06.20
250 Dach und Fassade 100 Tage Mon 06.04.20 Mon 31.08.20
251 Dachabdichtung Dachebene 73 Tage Mon 18.05.20 Mon 31.08.20
262 Dachabdichtung Flachdach Innenhof 37 Tage Mit 06.05.20 Die 30.06.20
270 Fenster / Rollladen / Vordach 53 Tage Mon 27.04.20 Die 14.07.20
281 Fassadenarbeiten 60 Tage Mon 06.04.20 Mon 06.07.20
284 Fertigstellung Dach/Fassade: 31.07.2020 (547 KT n.Auftrag) IST 0 Tage Die 01.09.20 Die 01.09.20
285 Gebäude Regendicht 0 Tage Die 30.06.20 Die 30.06.20
286 Technik - Installation 573 Tage Mit 13.02.19 Mon 14.06.21
287 E-Trafo Station 25 Tage Mit 13.02.19 Die 19.03.19
290 Steigeschächte 22 Tage Mit 17.06.20 Don 16.07.20
295 Rohinstallation der Schuletagen Elt und TGA 90 Tage Mit 01.07.20 Die 03.11.20
302 Technik in den Zentralen / Dach 153 Tage Fre 03.07.20 Don 11.02.21
308 Elt. TGA Sporthalle 208 Tage Mit 15.07.20 Fre 14.05.21
313 Dachebene 52 Tage Die 01.09.20 Mit 11.11.20
317 Arbeiten im Bestandsgebäude 71 Tage Mon 21.12.20 Fre 09.04.21
318 Vorbereitungsarbeiten 55 Tage Mon 21.12.20 Die 16.03.21
327 Umschlussarbeiten 8 Tage Mon 29.03.21 Fre 09.04.21
331 Feininstallation alle Ebenen 67 Tage Fre 05.03.21 Mon 14.06.21
341 Nichttechnischer Ausbau Schulbereich 223 Tage Mit 22.07.20 Die 15.06.21
342 Putz- und Stuckarbeiten Q3 70 Tage Mit 22.07.20 Die 27.10.20
349 Gipskartonwände / Vorsatzschalen (Rohboden) 40 Tage Mit 05.08.20 Die 29.09.20
354 Innentüren als Rohrrahmentüren 8 Tage Fre 07.08.20 Die 18.08.20
356 Estricharbeiten 68 Tage Mit 12.08.20 Fre 13.11.20
362 Estrich Beleg-Trocken (50T) 40 Tage Mit 28.10.20 Sam 02.01.21
368 Abhangdecke UK / Teilbereiche beplankt 60 Tage Mit 09.09.20 Die 01.12.20
373 Gipskartonwände / Vorsatzschalen schließen 45 Tage Mit 07.10.20 Die 08.12.20
378 Fliesen- und Plattenarbeiten Wände 55 Tage Mit 04.11.20 Don 28.01.21
383 Fliesen- und Plattenarbeiten Boden 53 Tage Mit 18.11.20 Die 09.02.21
388 Innenfensterbänke Echtholzoberflächen 30 Tage Mit 04.11.20 Die 15.12.20
390 innenliegender Sonnenschutz / Verdunkelungsanlage 30 Tage Mit 11.11.20 Die 22.12.20
392 Wände Q3 spachteln 70 Tage Mit 18.11.20 Don 04.03.21
397 Maler- und Lackierarbeiten 80 Tage Mit 25.11.20 Don 25.03.21
402 Abhangdecke Einbau Holzwolle-Leichtbauplatten 120 Tage Mit 09.12.20 Don 10.06.21
408 Geländer / Handläufe / Brüstungen 55 Tage Mon 02.11.20 Die 26.01.21
414 Parkett- und Holzpflasterarbeiten Lerntreppe 15 Tage Fre 12.03.21 Don 01.04.21
416 Möbel Lerntreppe 15 Tage Die 06.04.21 Mon 26.04.21
418 Bodenbelagsarbeiten 65 Tage Fre 29.01.21 Mon 03.05.21
423 WC-Trennwände 20 Tage Mit 10.02.21 Die 09.03.21
425 Innentüren 40 Tage Fre 12.03.21 Mon 10.05.21
428 Beschilderung 25 Tage Die 20.04.21 Mit 26.05.21
430 Schließanlage 30 Tage Die 27.04.21 Don 10.06.21
432 Einbauten Klassenräume 40 Tage Fre 26.02.21 Mon 26.04.21
434 Einbauten Labormöbel 40 Tage Die 06.04.21 Mit 02.06.21
436 Einbauten Bibliothek 25 Tage Die 06.04.21 Mon 10.05.21
441 Treppenhäuser 72 Tage Mit 27.01.21 Mon 10.05.21
442 Aufzuganlage 57 Tage Mit 27.01.21 Mon 19.04.21
447 Sporthalle 221 Tage Mit 01.07.20 Mit 19.05.21
464 Außenanlagen 193 Tage Die 01.09.20 Mon 14.06.21
483 Fertigst. Baulicher Ausbau: 15.06.2021 (866 KT n. Auftrag) IST 0 Tage Die 15.06.21 Die 15.06.21
484 Inbetriebnahme Management 93 Tage Don 01.04.21 Die 17.08.21
486 Inbetriebnahme, Funktionsprüfung, Einregulierung 71 Tage Don 01.04.21 Don 15.07.21
509 Sachverständigenabnahmen / Hygieneprüfung 42 Tage Fre 30.04.21 Don 01.07.21
523 VOB Abnahme 62 Tage Mit 19.05.21 Mon 16.08.21
530 Behördliche Abnahme Fertigstellung 10 Tage Fre 02.07.21 Don 15.07.21
531 Technische Abnahmebegehungen 15 Tage Fre 09.07.21 Don 29.07.21
533 Nicht-technische Abnahmebegehungen 20 Tage Mon 14.06.21 Fre 09.07.21
538 Gesamt - Abnahme und Übergabe 5 Tage Die 10.08.21 Mon 16.08.21
539 Abnahmereife Fertigstellung: 17.08.2021 (929 KT nach Auftrag) 0 Tage Die 17.08.21 Die 17.08.21
Gymnasium Leybergstraße
Angebotstermine
21.12 Angebotsabgabe
01.02 Auftragsvergabe
Verbindliche Fristen (= Vertragsfristen) SOLL
15.02 beginnen spätestens 14 Kalendertage 
31.05 Fertigstellung Abbruch: 31.05.2019 (119 KT nach Auftrag)
31.07 Fertigstellung Baugrube: 31.07.2019 (180 KT nach Auftrag)
01.08 Beginn Rohbauarbeiten: 01.08.2019 (181 KT nach Auftrag)
31.03 Fertigstellung Rohbau: 31.03.2020 (424 KT nach Auftrag)
31.07 Fertigstellung Dach/Fassade: 31.07.2020 (547 KT nach Auftrag)
Fertigstellung baulicher Ausbau: 15.06.2021 (866 KT nach Auftrag) 15.06
Abnahmereife Fertigstellung: 17.08.2021 (929 KT nach Auftrag) 17.08
15.02 Projektbeginn
Planung und Arbeitsvorbereitung
Vorlauf Spezialtiefbau
Vorlauf Stahlverbundträger
Vorlauf Elt und TGA
Aufzuganlagen
Fenster und PR Fassade
Ausführungsplanung (LPH 5 HOAI)
Übergabe RB Ausführungsplanung an  Auftragg.
Bemusterungen
Bauliche Vormaßnahmen
Baufelderschließung
Baustelleneinrichtung
Kran 1 ( Achse Z-A/4)
Kran 2 (Achse H/0)
Kran 3 (Achse H/0)
Rückbau
03.05 Fertigstellung Abbruch: 31.05.2019 (119 KT nach Auftrag)IST
Herrichten des Baufelds
Tiefbauarbeiten
Erdarbeiten / Spezialtiefbau 
Medientrasse vor Achse A
Anfüllarbeiten
03.09 Fertigstellung Baugrube: 31.07.2019 (180 KT nach Auftrag) IST
Rohbauarbeiten
06.09 Beginn Rohbauarbeiten: 01.08.2019 (181 KT n. Auftrag) IST
Gründung
Untergeschoß / Zwischengeschoß
Erdgeschoß
Stahlverbundträger
Mobilkran Einsatz (Achse L)
1. Obergeschoß
2. Obergeschoß
Dachebene
Nachlaufende Rohbau- Arbeiten
25.06 Fertigstellung Rohbau: 31.03.2020 (424 KT nach Auftrag) IST
Dach und Fassade
Dachabdichtung Dachebene
Dachabdichtung Flachdach Innenhof
Fenster / Rollladen / Vordach
Fassadenarbeiten
01.09 Fertigstellung Dach/Fassade: 31.07.2020 (547 KT n.Auftrag) IST
30.06 Gebäude Regendicht
Technik - Installation 
E-Trafo Station
Steigeschächte
Rohinstallation der Schuletagen Elt und TGA
Technik in den Zentralen / Dach
Elt. TGA Sporthalle
Dachebene
Arbeiten im Bestandsgebäude 
Vorbereitungsarbeiten
Umschlussarbeiten
Feininstallation alle Ebenen
Nichttechnischer Ausbau Schulbereich
Putz- und Stuckarbeiten Q3 
Gipskartonwände / Vorsatzschalen (Rohboden)
Innentüren als Rohrrahmentüren
Estricharbeiten
Estrich Beleg-Trocken (50T)
Abhangdecke UK / Teilbereiche beplankt
Gipskartonwände / Vorsatzschalen schließen
Fliesen- und Plattenarbeiten Wände
Fliesen- und Plattenarbeiten Boden
Innenfensterbänke Echtholzoberflächen 
innenliegender Sonnenschutz / Verdunkelungsanlage
Wände Q3 spachteln
Maler- und Lackierarbeiten
Abhangdecke Einbau Holzwolle-Leichtbauplatten
Geländer / Handläufe / Brüstungen
Parkett- und Holzpflasterarbeiten Lerntreppe
Möbel Lerntreppe
Bodenbelagsarbeiten
WC-Trennwände
Innentüren
Beschilderung
Schließanlage
Einbauten Klassenräume
Einbauten Labormöbel
Einbauten Bibliothek
Treppenhäuser
Aufzuganlage
Sporthalle
Außenanlagen
Fertigst. Baulicher Ausbau: 15.06.2021 (866 KT n. Auftrag) IST 15.06
Inbetriebnahme Management 
Inbetriebnahme, Funktionsprüfung, Einregulierung
Sachverständigenabnahmen / Hygieneprüfung
VOB Abnahme
Behördliche Abnahme Fertigstellung 10 Tage
Technische Abnahmebegehungen 15 Tage
Nicht-technische Abnahmebegehungen 20 Tage
Gesamt - Abnahme und Übergabe 5 Tage
Abnahmereife Fertigstellung: 17.08.2021 (929 KT nach Auftrag) 17.08
38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
Sep '18 Okt '18 Nov '18 Dez '18 Jan '19 Feb '19 Mrz '19 Apr '19 Mai '19 Jun '19 Jul '19 Aug '19 Sep '19 Okt '19 Nov '19 Dez '19 Jan '20 Feb '20 Mrz '20 Apr '20 Mai '20 Jun '20 Jul '20 Aug '20 Sep '20 Okt '20 Nov '20 Dez '20 Jan '21 Feb '21 Mrz '21 Apr '21 Mai '21 Jun '21 Jul '21 Aug '21 Sep '21
2019 2020 2021
Gymnasium Leybergstraße 
Terminplan zum Angebot Übersicht
Version: 1802491_Gym_Leybergstr_V01c.mpp 
Stand: Mit 12.12.18 
Seite 1
Hintergrunddarstellung: Ferienkalender NRW
Anlage 7

HvB Gymnasium, Leybergstr. 1, Köln‐Sülz Lph4
Berechnung BRI‐BGF
Stand: 11.12.2017
Seite: 1 von 3
Erweiterungsbau Hildegard-von-Bingen Gymnasium; Neubau
Zusammenstellung BGF/BRI nach DIN 277-1;2016
Bauteil Bereich BGF (R) m² vollständig 
umschlossen
BGF (S) m²
konstruktiv verbunden, aber 
nicht vollständig 
umschlossen
Höhe m
R - Regelfall 
Raumumschließung 
m³
S - Sonderfall 
Raumumschließung 
m³
Neubau Fläche gem. Geschosshöhe EG R 807,31 4,75 3.834,74 
Fläche, unter Podest 02 R 37,87 3,22 122,05 
Kriechkeller (ausschließlich zur Wartung) unter Podest 01
Begrenzungswand Kriechkeller unter Podest 01 R 2,47 1,32 3,25 
Fl. Eingang duplex R 45,02 8,56 385,48 
Lüftungsschachtköpfe
Vordach (Eingangsbereich & konstruktiv mit Bauwerk verbunden) S 169,38 4,60 779,15 
Summe 892,67 169,38 4.345,52 779,15 
Summe EG BGF (R+S) 1.062,05 BRI (R+S) 5.124,67 
Neubau Fläche gem. Geschosshöhe OG1 R 2101,58 3,81 8012,26
Lerntreppe Podest 01 R 37,87 7,25 274,43
Lerntreppe Podest 02 R 37,87 5,34 202,19
Kastenfenster R 10,88 3,25 35,36
Unterbauter Innenhof S 77,09 0,00 0,00
Summe 2.188,19 77,09 8.524,25 0,00
Summe 1.OG BGF (R+S) 2.265,28 BRI (R+S) 8.524,25 
Neubau Fläche (bis Dachbelags OK) R 2208,94 4,13 9.127,34 
Kastenfenster R 10,20 3,25 33,15 
Aufzugüberfahrt R 13,37 5,14 68,69 
Fläche Sonderfall S 0,00 0,00 
Summe 2.232,51 0,00 9.229,17 0,00 
gem. DIN 277-1, 6.1.1 Fläche auschließlich zur Wartung, sind nicht zur Brutto Grundfläche gehörend.
gem. DIN 277-1, 7.1.1 : behandelt wie Schornsteinköpfe o. Lüftungsschächte, sind nicht zur Brutto-Rauminhalt gehörend.
BGF oberirdisch
EG
1. OG
2. OG
Kister Scheithauer Gross Architekten und Stadtplaner GmbH
Anlage 5a

HvB Gymnasium, Leybergstr. 1, Köln‐Sülz Lph4
Berechnung BRI‐BGF
Stand: 11.12.2017
Seite: 2 von 3
Bauteil Bereich BGF (R) m² vollständig 
umschlossen
BGF (S) m²
konstruktiv verbunden, aber 
nicht vollständig 
umschlossen
Höhe m
R - Regelfall 
Raumumschließung 
m³
S - Sonderfall 
Raumumschließung 
m³
Summe 2.OG BGF (R+S) 2.232,51 BRI (R+S) 9.229,17 
Neubau Fläche vollständig umschlossen R 0,00 0,00 0,00 
Fläche eingefasste Technikgeräte (Schachtköpfe übermessen) S 1.31 2,00 2,60 3.411,20 
Fläche eingefasste Technikgeräte oberhalb Aufzugsschacht S 7,76 1 ,60 12,38 
Fläche div. Schachtköpfe Technik
Sonstige Dachfläche vernachlässigt S 0,00 0,00 0,00 
Summe 0,00 1.319,76 0,00 3.423,58 
Summe Dach BGF (R+S) 1.319,76 BRI (R+S) 3.423,58 
5.313,37 1.566,23 22.098,94 4.202,73
6.879,60 Summe BRI (R+S) gesamt 26.301,6 7
Neubau ZG Fläche vollständig umschlossen R 134,44 7,07 949,82 
Fläche nicht vollständig umschlossen S 0,00 0,00 0,00 
Summe 134,44 0,00 949,82 0,00 
Summe ZG BGF (R+S) 134,44 BRI (R+S) 949,82 
Neubau Fl. gem Geschosshöhe R 902,44 5,20 4.692,67 
Fl. Sporthallenhöhe R 1.240,82 9,95 12.346,20 
Fl. Unter ZG R 131,00 2,89 377,95 
Fl. Unter Schulhof* R 582,44 4,65 2.708,35 
Fl. Unter Lüftungsturm (Höhe nur unterirdisch) R 16,42 5,20 85,38 
Austritt Aussentreppe (überdacht) S 3,03 2,89 8,74 
Aussentreppe außerhalb Bauwerk 
Summe 2.873,12 3,03 20.210,55 8,74 
Summe UG BGF (R+S) 2.876,15 BRI (R+S) 20.219,28 
* inkl. Lüftungsturmtunnel aber ohne oberirdischen Schornstein
BGF unterirdisch
ZG
UG
gem. DIN 277-1, 7.1.1 : behandelt wie Schornsteinköpfe o. Lüftungsschächte, sind nicht zur Brutto-Rauminhalt gehörend.
∑ BGF (R+S) gesamt  
Höhe UG gem. DIN 277-1, 7.1.2: ..gilt Höhe der Abstand von 
Unterseite…Bodenplatten…(Dämmung & Fundamente vernachlässigt)
gem. DIN 277-1, 6.1.1 : Aussentreppe außerhalb des Bauwerks sind nicht zur Brutto-Grundfläche gehörend.
oberirdisch
Dach
Kister Scheithauer Gross Architekten und Stadtplaner GmbH

HvB Gymnasium, Leybergstr. 1, Köln‐Sülz Lph4
Berechnung BRI‐BGF
Stand: 11.12.2017
Seite: 3 von 3
Bauteil Bereich BGF (R) m² vollständig 
umschlossen
BGF (S) m²
konstruktiv verbunden, aber 
nicht vollständig 
umschlossen
Höhe m
R - Regelfall 
Raumumschließung 
m³
S - Sonderfall 
Raumumschließung 
m³
3.007,56 3,03 21.160,37 8,74 
∑ BGF gesamt  (R+S) 3.010,59 Summe BRI gesamt (S+R) 21.169,10 
8.320,93 1.569,26 43.259,31 4.211,46 
Summe BGF (R+S) 9.890,19 Summe BRI gesamt (R+S) 47.470,77 
unterirdisch 
(Sporthalle sowohl ober‐ & unterirdisch)
Neubau ober- und unterirdisch
Kister Scheithauer Gross Architekten und Stadtplaner GmbH

PROJEKTSTEUERUNG pbr.pmd
Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium K öln 08.10.2017
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung
Büro
1
00 Grundstück kein Ansatz
Summe 100 -                            
BRI
51.319,65 m³
BGF
9.900,4 m²
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.)
Seite 1
Anlage 5b

PROJEKTSTEUERUNG pbr.pmd 
Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
200 Herrichten und Erschließen 
210 Herrichten 
211 Sicherungsmaßnahmen ksg übergeordneter Ansatz 
212 Abbruchmaßnahmen ksg übergeordneter Ansatz 
213 Altlastenbeseitigung ksg übergeordneter Ansatz 
214 Herrichten der Geländeoberfläche ksg übergeordnete r Ansatz 
219 Herrichten, Sonstiges ksg übergeordneter Ansatz 
Summe 210 255.409,56                  25,8 €/m² 4,98 m³ 
220 Öffentliche Erschließung 
221 Abwasserentsorgung KMG -                                   
222 Wasserversorgung KMG -                                   
223 Gasversorgung KMG -                                   
224 Fernwärmeversorgung KMG -                                   
225 Stromversorgung KMG 57.774,50                       5,8 €/m² 1,13 m³ 
226 Telekommunikation KMG -                                   
227 Verkehrserschließung greenbox keine Angabe 
228 Abfallentsorgung 
greenbox/ksg keine Angabe 
229 Öffentliche Erschließung, Sonstiges KMG -                                   
Summe 220 57.774,50                    5,8 €/m² 1,13 m³ 
230 Nichtöffentliche Erschließung 
231 Abwasserentsorgung KMG kein Ansatz 
232 Wasserversorgung KMG kein Ansatz 
233 Gasversorgung KMG kein Ansatz 
234 Fernwärmeversorgung KMG kein Ansatz 
235 Stromversorgung KMG kein Ansatz 
236 Telekommunikation KMG kein Ansatz 
237 Verkehrserschließung greenbox kein Ansatz 
238 Abfallentsorgung ksg kein Ansatz 
238 Nichtöffentl. Erschließ., Sonstiges ksg kein Ansat z 
Summe 230 -                                
240 Ausgleichsabgaben GW kein Ansatz 
Summe 240 -                                
250 Übergangsmaßnahmen 
251 Provisorien ksg kein Ansatz 
252 Auslagerungen ksg kein Ansatz 
Summe 250 -                                
Summe 200 313.184,06              31,6 €/m² 6,10 m³ 
Seite 2

PROJEKTSTEUERUNG pbr.pmd 
Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
300 Bauwerk-Baukonstruktionen 
310 Baugrube 
311 Baugrubenherstellung ksg übergeordneter Ansatz 
312 Baugrubenumschließung ksg übergeordneter Ansatz 
313 Wasserhaltung ksg übergeordneter Ansatz 
319 Baugrube, Sonstiges ksg übergeordneter Ansatz 
Summe 310 1.697.938,63               171,5 €/m² 33,09 m³ 
320 Gründung 
321 Baugrundverbesserung ksg übergeordneter Ansatz 
322 Flachgründungen ksg übergeordneter Ansatz 
323 Tiefgründungen ksg übergeordneter Ansatz 
324 Unterböden und Bodenplatten ksg übergeordneter Ans atz 
325 Bodenbeläge ksg übergeordneter Ansatz 
326 Bauwerksabdichtungen ksg übergeordneter Ansatz 
327 Dränagen ksg übergeordneter Ansatz 
329 Gründung, Sonstiges ksg übergeordneter Ansatz 
Summe 320 1.546.620,05               156,2 €/m² 30,14 m³ 
330 Außenwände 
331 Tragende Außenwände ksg übergeordneter Ansatz 
332 Nichttragende Außenwände ksg übergeordneter Ansatz
333 Außenstützen ksg übergeordneter Ansatz 
334 Außentüren und -fenster ksg übergeordneter Ansatz 
335 Außenwandbekleidungen außen ksg übergeordneter Ans atz 
336 Außenwandbekleidungen innen ksg übergeordneter Ans atz 
337 Elementierte Außenwände ksg übergeordneter Ansatz 
338 Sonnenschutz ksg übergeordneter Ansatz 
339 Außenwände, Sonstiges ksg übergeordneter Ansatz 
Summe 330 3.839.254,24               387,8 €/m² 74,81 m³ 
340 Innenwände 
341 Tragende Innenwände ksg übergeordneter Ansatz 
342 Nichttragende Innenwände ksg übergeordneter Ansatz
343 Innenstützen ksg übergeordneter Ansatz 
344 Innentüren und -fenster ksg übergeordneter Ansatz 
345 Innenwandbekleidungen ksg übergeordneter Ansatz 
346 Elementierte Innenwände ksg übergeordneter Ansatz 
349 Innenwände, Sonstiges ksg übergeordneter Ansatz 
Summe 340 3.577.699,53               361,4 €/m² 69,71 m³ 
Seite 3

PROJEKTSTEUERUNG pbr.pmd 
Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
350 Decken 
351 Deckenkonstruktionen ksg übergeordneter Ansatz 
352 Deckenbeläge ksg übergeordneter Ansatz 
353 Deckenbekleidungen ksg übergeordneter Ansatz 
359 Decken, Sonstiges ksg übergeordneter Ansatz 
Summe 350 2.473.896,04               249,9 €/m² 48,21 m³ 
360 Dächer 
361 Dachkonstruktionen ksg übergeordneter Ansatz 
362 Dachfenster, Dachöffnungen ksg übergeordneter Ansa tz 
363 Dachbeläge ksg übergeordneter Ansatz 
364 Dachbekleidungen ksg übergeordneter Ansatz 
369 Dächer, Sonstiges ksg übergeordneter Ansatz 
Summe 360 1.794.078,71               181,2 €/m² 34,96 m³ 
370 Baukonstruktive Einbauten 
371 Allgemeine Einbauten ksg übergeordneter Ansatz 
372 Besondere Einbauten ksg übergeordneter Ansatz 
379 Baukonstruktive Einb., Sonstiges ksg übergeordnete r Ansatz 
Summe 370 757.919,35                  76,55 €/m² 14,77 m³ 
390 Sonst. Maßnahmen für Baukonstruktionen 
391 Baustelleneinrichtung ksg übergeordneter Ansatz 
392 Gerüste ksg übergeordneter Ansatz 
393 Sicherungsmaßnahmen ksg übergeordneter Ansatz 
394 Abbruchmaßnahmen ksg übergeordneter Ansatz 
395 Instandsetzungen ksg übergeordneter Ansatz 
396 Materialentsorgung ksg übergeordneter Ansatz 
397 Zusätzliche Maßnahmen ksg übergeordneter Ansatz 
398 Provisorische Baukonstruktionen ksg übergeordneter  Ansatz 
399 Sonst. Maßnahmen für Baukonstrukt. ksg übergeordne ter Ansatz 
Summe 390 1.112.655,50               112,4 €/m² 21,68 m³ 
Summe 300 16.800.062,05         1.696,9 €/m² 327,36 m³ 
Seite 4

PROJEKTSTEUERUNG pbr.pmd 
Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 
411 Abwasseranlagen KMG 306.455,94                     31,0 €/m² 5,97 m³ 
412 Wasseranlagen KMG 738.276,00                     74,6 €/m² 14,39 m³ 
413 Gasanlagen KMG 40.577,10                       4,1 €/m² 0,79 m³ 
419 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, Sonstiges KMG 38.627,40                       3,9 €/m² 0,75 m³ 
Summe 410 1.123.936,44               113,5 €/m² 21,90 m³ 
420 Wärmeversorgungsanlagen 
421 Wärmeerzeugungsanlagen KMG 231.444,53                     23,4 €/m² 4,51 m³ 
422 Wärmeverteilnetze KMG 190.823,20                     19,3 €/m² 3,72 m³ 
423 Raumheizflächen KMG 134.402,79                     13,6 €/m² 2,62 m³ 
429 Wärmeversorgungsanl., Sonstiges KMG 51.394,58                       5,2 €/m² 1,00 m³ 
Summe 420 608.065,10                  61,4 €/m² 11,85 m³ 
430 Lufttechnische Anlagen 
431 Lüftungsanlagen KMG 2.076.734,97                  209,8 €/m² 40,47 m³ 
432 Teilklimaanlagen KMG -                                   
433 Klimaanlagen KMG -                                   
434 Kälteanlagen KMG 45.544,70                       4,6 €/m² 0,89 m³ 
439 Lufttechnische Anlagen, Sonstiges KMG 63.653,70                       6,4 €/m² 1,24 m³ 
Summe 430 2.185.933,37               220,8 €/m² 42,59 m³ 
440 Starkstromanlagen 
441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen KMG 133.518,00                     13,5 €/m² 2,60 m³ 
442 Eigenstromversorgungsanlagen KMG 266.923,19                     27,0 €/m² 5,20 m³ 
443 Niederspannungsschaltanlagen KMG 184.783,20                     18,7 €/m² 3,60 m³ 
444 Niederspannungsinstallationsanlagen KMG 855.055,27                      86,4 €/m² 16,66 m³ 
445 Beleuchtungsanlagen KMG 536.105,97                     
446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen KMG 59.584,73                       6,0 €/m² 1,16 m³ 
449 Starkstromanlagen, Sonstiges KMG 121.966,91                     12,3 €/m² 2,38 m³ 
Summe 440 2.157.937,27               218,0 €/m² 42,05 m³ 
450 Fernmelde- /informationstechn. Anl. 
451 Telekommunikationsanlagen KMG in KG 457 enthalten 
452 Such- und Signalanlagen KMG 139.401,36                     14,1 €/m² 2,72 m³ 
453 Zeitdienstanlagen KMG 75.484,08                       7,6 €/m² 1,47 m³ 
454 Elektroakustische Anlagen KMG 83.350,93                       8,4 €/m² 1,62 m³ 
455 Fernseh- und Antennenanlagen KMG -                                   
456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen KMG 196.012,99                     19,8 €/m² 3,82 m³ 
457 Übertragungsnetze KMG 200.711,11                     20,3 €/m² 3,91 m³ 
459 Fernmelde- u. Informationstechn. Anl., KMG 31.130, 40                       3,1 €/m² 0,61 m³ 
Summe 450 726.090,87                  73,3 €/m² 14,15 m³ 
Seite 5

PROJEKTSTEUERUNG pbr.pmd 
Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
460 Förderanlagen 
461 Aufzugsanlagen KMG 96.390,00                       9,7 €/m² 1,88 m³ 
462 Fahrtreppen, Fahrsteige KMG -                                   
463 Befahranlagen KMG -                                   
464 Transportanlagen KMG -                                   
465 Krananlagen KMG -                                   
469 Förderanlagen, Sonstiges KMG -                                   
Summe 460 96.390,00                    9,7 €/m² 1,88 m³ 
470 Nutzungsspezifische Anlagen 
471 Küchentechnische Anlagen PWK -                                
472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen KMG -                                   
473 Medienversorgungsanlagen KMG -                                   
474 Medizin- und labortechnische Anlagen Plus+ 744.440 ,70                     75,2 €/m² 14,51 m³ 
475 Feuerlöschanlagen KMG 125.987,32                     12,7 €/m² 2,45 m³ 
476 Badetechnische Anlagen KMG -                                   
477 Prozesswärme-, Kälte- und Luftanlagen KMG -                                   
478 Entsorgungsanlagen KMG -                                   
479 Nutzungsspez. Anlagen, Sonstiges KMG -                                   
Summe 470 870.428,02                  87,9 €/m² 16,96 m³ 
480 Gebäudeautomation 
481 Automationssysteme KMG 222.638,37                     
482 Schaltschränke KMG 445.155,01                     
483 Management- und Bedieneinrichtungen KMG übergeordn eter Ansatz 
484 Raumautomationssysteme KMG übergeordneter Ansatz 
485 Übertragungsnetze KMG 8.606,56                         
489 Gebäudeautomation, Sonstiges KMG 41.027,45                       
Summe 480 717.427,39                  72,5 €/m² 13,98 m³ 
490 Sonstige Maßnahmen für Techn. Anlagen 
491 Baustelleneinrichtung KMG -                                
492 Gerüste KMG -                                   
493 Sicherungsmaßnahmen KMG -                                   
494 Abbruchmaßnahmen KMG -                                   
495 Instandsetzungen KMG -                                   
496 Materialentsorgung KMG -                                   
497 Zusätzliche Maßnahmen KMG -                                   
498 Provisorische technische Anlagen KMG -                                   
499 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen KMG -                                   
Summe 490 -                                
Summe 400 8.486.208,46           857,2 €/m² 165,36 m³ 
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Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
500 Außenanlagen 
510 Geländeflächen 
511 Oberbodenarbeiten greenbox -                                   
512 Bodenarbeiten greenbox 80.319,57                       8,1 €/m² 1,57 m³ 
519 Geländeflächen, Sonstiges greenbox -                                   
Summe 510 80.319,57                    8,1 €/m² 1,57 m³ 
520 Befestigte Flächen 
521 Wege greenbox 61.338,07                       6,2 €/m² 1,20 m³ 
522 Straßen greenbox -                                   
523 Plätze, Höfe greenbox 421.209,35                     42,5 €/m² 8,21 m³ 
524 Stellplätze greenbox -                                   
525 Sportplatzflächen greenbox 141.589,53                     14,3 €/m² 2,76 m³ 
526 Spielplatzflächen greenbox -                                   
527 Gleisanlagen greenbox -                                   
529 Befestigte Flächen, Sonstiges greenbox 5.826,24                         0,6 €/m² 0,11 m³ 
Summe 520 629.963,20                  63,6 €/m² 12,28 m³ 
530 Baukonstruktionen in Außenanl. 
531 Einfriedungen greenbox 21.556,16                       2,2 €/m² 0,42 m³ 
532 Schutzkonstruktionen greenbox -                                   
533 Mauern, Wände greenbox 25.150,38                       2,5 €/m² 0,49 m³ 
534 Rampen, Treppen, Tribünen greenbox 23.548,81                       2,4 €/m² 0,46 m³ 
535 Überdachungen greenbox -                                   
536 Brücken, Stege greenbox -                                   
537 Kanal- und Schachtbauanlagen greenbox -                                   
538 Wasserbauliche Anlagen greenbox -                                   
539 Baukonstr. in Außenanlagen, Sonst. greenbox 5.783, 40                         0,6 €/m² 0,11 m³ 
Summe 530 76.038,75                    7,7 €/m² 1,48 m³ 
540 Technische Anlagen in Außenanl. 
541 Abwasseranlagen KMG 645.732,29                     65,2 €/m² 12,58 m³ 
542 Wasseranlagen KMG 82.824,00                       8,4 €/m² 1,61 m³ 
543 Gasanlagen KMG 12.953,39                       1,3 €/m² 0,25 m³ 
544 Wärmeversorgungsanlagen KMG -                                   
545 Lufttechnische Anlagen KMG -                                   
546 Starkstromanlagen KMG/ 
greenbox 69.660,51                       7,0 €/m² 1,36 m³ 
547 Fernmelde- und informationstechn. Anl. KMG 22.776, 60                       2,3 €/m² 0,44 m³ 
548 Nutzungsspezifische Anlagen KMG -                                   
549 Technische Anlagen in Außenanl., Sonstiges KMG -                                   
Summe 540 833.946,79                  84,2 €/m² 16,25 m³ 
550 Einbauten in Außenanlagen 
551 Allgemeine Einbauten greenbox 28.612,41                       2,9 €/m² 0,56 m³ 
552 Besondere Einbauten greenbox -                                   
559 Einbauten in Außenanlagen, Sonstiges greenbox -                                   
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Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
Summe 550 28.612,41                    2,9 €/m² 0,56 m³ 
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Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
560 Wasserflächen 
561 Abdichtungen greenbox -                                
562 Bepflanzungen greenbox -                                
569 Wasserflächen, Sonstiges greenbox -                                
Summe 560 -                                
570 Pflanz- und Saatflächen 
571 Oberbodenarbeiten greenbox 18.499,26                       1,9 €/m² 0,36 m³ 
572 Vegetationstechn. Oberbodenbearbeitung greenbox 24 .873,32                       2,5 €/m² 0,48 m³ 
573 Sicherungsbauweisen greenbox -                                   
574 Pflanzen greenbox 29.314,32                       3,0 €/m² 0,57 m³ 
575 Rasen und Ansaaten greenbox 25.802,18                       2,6 €/m² 0,50 m³ 
576 Begrünung unterbauter Flächen greenbox 40.950,76                       4,1 €/m² 0,80 m³ 
579 Pflanz- und Saatflächen, Sonstiges greenbox 7.790, 28                         0,8 €/m² 0,15 m³ 
Summe 570 147.230,11                  14,9 €/m² 2,87 m³ 
590 Sonstige Außenanlagen 
591 Baustelleneinrichtung greenbox 14.427,32                       1,5 €/m² 0,28 m³ 
592 Gerüste greenbox -                                   
593 Sicherungsmaßnahmen greenbox -                                   
594 Abbruchmaßnahmen greenbox 85.865,45                       8,7 €/m² 1,67 m³ 
595 Instandsetzungen greenbox -                                   
596 Materialentsorgung greenbox -                                   
597 Zusätzliche Maßnahmen greenbox 2.601,74                         0,3 €/m² 0,05 m³ 
598 Provisorische Außenanlagen greenbox -                                   
599 Sonstige Maßnahmen für Außenanl.; Sonstiges greenbox 4.856,39                         0,5 €/m² 0,09 m³ 
Summe 590 107.750,91                  10,9 €/m² 2,10 m³ 
Summe 500 1.903.861,74           192,3 €/m² 37,10 m³ 
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Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
Büro 
BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
600 Ausstattung und Kunstwerke 
610 Ausstattung 
611 Allgemeine Ausstattung ksg kein Ansatz 
612 Besondere Ausstattung ksg kein Ansatz 
619 Ausstattung, Sonstiges ksg kein Ansatz 
Summe 610 -                                
620 Kunstwerke 
621 Kunstobjekte ksg kein Ansatz 
622 Künstl. gestaltete Bauteile Bauwerk ksg kein Ansat z 
623 Künstl. gestaltete Bauteile Außenanl. greenbox kei n Ansatz 
629 Kunstwerke, Sonstiges ksg kein Ansatz 
Summe 620 -                                
Summe 600 -                            
700 Baunebenkosten 7.975.961,73           
Prozentuale Schätzung (29,0% der Baukosten KG 200-600) 
Summe 700 7.975.961,73           805,6 €/m² 155,42 m³ 
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Projekt: Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Köln 08.10.2017 
Thema: Kostenberechnung Entwurfsplanung 
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BRI 
51.319,65 m³ 
BGF 
9.900,4 m² 
KGR. Bezeichnung Neubau                                 
(Brutto 19% MwSt.) 
Brutto Summe 100 -                            
Brutto Summe 200 313.184,06              31,6 €/m² 6,10 m³ 
Brutto Summe 300 16.800.062,05         1.696,9 €/m² 327,36 m³ 
Brutto Summe 400 8.486.208,46           857,2 €/m² 165,36 m³ 
Brutto Summe 500 1.903.861,74           192,3 €/m² 37,10 m³ 
Brutto Summe 600 -                            
Brutto Summe 100 - 600 27.503.316,31         2.778,0 €/m² 535,92 m³ 
Brutto Summe 700 7.975.961,73           805,6 €/m² 155,42 m³ 
Brutto zur Rundung 
Brutto Summe 100 - 700 35.479.278,03         3.583,6 €/m² 691,34 m³ 
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INHALT 
 
1. Risikobewertung Erweiterungsbau inkl. Sporthalle 
 
 
 
 
 
 
     aufgestellt: Düsseldorf, den 05.06.2018 
     i.A. M. Laina / M. Denk 
 
 
 
 
 
 
HvB - Erweiterung Hildegard-von-Bingen-
Gymnasium Köln 
 
Erweiterungsbau inkl. Sporthalle  
 
 
 
 
RISIKOBEWERTUNG  
STAND 05.06.2018 
 
 
 
 
 
 
Anlage 5c

1.Risikobewertung Erweiterungsbereich (Alle Werte Brutto 19% MwSt.) 
 
Aufgrund des Ratsbeschlusses vom 27.03.2017 hat der Rat die Verwaltung der Stadt Köln beauftragt, für 
das HvB Gymnasium -Erweiterungsbau inkl. Sporthalle- in einer EU-weiten Ausschreibung die 
Baumaßnahme mit Hilfe eines Generalunternehmers (GU) zu realisieren. 
Das freigegebene Budget beträgt 35.479.278,03 € und setzt sich gemäß Kostenberechnung, Stand 
13.09.2017 zusammen aus 27.503.316,31 € Baukosten und 7.975.961,73 € Baunebenkosten (BNK). 
Im Rahmen der Kostenberechnung wurden Baupreissteigerungen von 2,50 % pro Jahr für die KG 300 u. 
KG 500 sowie 2,82% für die KG 400 berücksichtigt, welche durch die jeweiligen Fachplaner vom 
Zeitpunkt der Kostenbasis II. Quartal 2017 bis zum jeweiligen Ausführungsbeginn I. Quartal 2020 bereits 
berücksichtigt worden ist. 
Nach aktueller Marktlage sind GU-Zuschläge in einer Größenordnung von ca. 30 % derzeit als 
marktüblich anzusehen. Im Rahmen der vorliegenden Risikobewertung soll untersucht werden, in wieweit 
die Ansätze der Kostenberechnung bezogen auf den GU-Zuschlag als hierfür auskömmlich zu bewerten 
sind. Weiterhin soll eine Betrachtung und Bewertung weiterer Kostenrisiken erfolgen. 
Es wurden hierzu zunächst die in der LPH 3 ermittelte Kostenberechnung vom 13.09.2018 enthaltenen 
Kosten, die dem GU-Zuschlag zuzuordnen sind, separiert ermittelt. 
 
Basis Kostenberechnung 
Das Budget der GU-Vergabe setzt sich aus den Kosten der Kostengruppen 200, 300, 400 und 500 
gemäß Kostenberechnung, Stand 13.09.2017, der beteiligten Fachplaner zusammen. Weiterhin sind die 
Baunebenkosten für die Ausführungsplanung sowie die Leistungsphasen 6-8 der HOAI aus der 
Kostenberechnung der Baunebenkosten zu berücksichtigen, so dass sich ein Gesamtbudget von 
30.392.439,21 € für die GU-Beauftragung ergibt. 
 
Berücksichtigte Kosten für GU-Zuschlag in der Kostenberechnung 
 
Die in der Kostenberechnung enthalten Kostenansätze, die hiervon dem GU-Zuschlag zuzurechnen sind, 
werden nachfolgend aufgeführt: 
 
• 11% GU-Zuschlag Wagnis und Gewinn (W+G) in den KG 200, 300, 400 und 500, 
• Kosten der jährlichen Baupreissteigerungen in Höhe von 2,5% für die Kostengruppen 200, 300 
und 500 sowie 2,82 % für die  KG 400, 
• Kosten der LP 6-8, die vollständig dem GU-Zuschlag zuzurechnen sind. 
 
In der folgenden Tabelle wurden die o.g. Ansätze aus den Gesamtkosten separiert, so dass sich ein 
Gesamtbudget vor GU-Zuschlag (ohne W+G, Baupreis und LP 6-8) von 22.951.640,21 € ergibt. 
 
 
 
 
Kostengruppe Budget GU 
gemäß 
KB Stand 
13.09.2017 
Anteil W+G Anteil Baupreis  Anteil LP 6-8 KB ohne Anteile  
GU-Zuschlag 
            
KG 200 313.184,06 € 31.036,26 € 20.145,52 € 0,00 € 262.002,28 € 
KG 300 16.800.062,05 € 1.664.871,01 € 1.080.661,56 € 0,00 € 14.054.529,48 € 
KG 400 8.486.208,46 € 840.975,61 € 614.004,38 € 0,00 € 7.031.228,46 € 
KG 500 1.903.861,74 € 188.670,98 € 545.874,13 € 0,00 € 1.169.316,63 € 
KG 600 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 
KG 700 - LP 5 434.563,35 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 434.563,35 € 
KG 700 - LP 6-8 2.454.559,55 € 0,00 € 0,00 € 2.454.559,55 € 0,00 € 
  30.392.439,21 € 2.725.553,87 € 2.260.685,59 € 2.454.559,55 € 22.951.640,21 €

GU Zuschlag (Soll) 
Ausgehend von der aktuellen Marktlage ist ein pauschaler Ansatz für den GU-Zuschlag (Soll) von 30 % , 
also 6.885.492,06 € aufzuschlagen, so dass sich ein aktuelles Gesamtbudget + 30% GU-Zuschlag Soll 
von 22.951.640,21 € +6.885.492,06 €  = 29.837.132,27 € ergibt. 
 
 
Kostenberechnung vom 13.09.2017  
ohne W+G, BE, Anteil Baupreis 22.951.640,21 € 
  GU Zuschlag 30% Soll 6.885.492,06 € 
  Gesamt Budget + 30% GU-
Zuschlag 29.837.132,27 € 
 
 
 
Ermittlung GU Zuschlag IST 
Basierend auf der übergebenen Kostenberechnung ist der derzeit gemäß Kostenberechnung tatsächlich 
zu berücksichtigte GU Zuschlag (IST) wie folgt zu bewerten: 
 
 
   Ermittlung  
GU-Zuschlag IST  
Budget aus KB ohne Anteile 
GU-Zuschlag 
22.951.640,21 € 
Anteil GU-Zuschlag W+G 2.725.553,87 € 
Anteil GU-Zuschlag 
Baupreisindex 
2.260.685,59 € 
Anteil GU-Zuschlag LP 6-8 2.454.559,55 € 
Zwischensumme GU-Zuschlag 7.440.799,00 € 
%.-Anteil IST 32,4% 
 
 
Es ergibt sich, dass der gemäß Kostenberechnung derzeit berücksichtigte GU-Zuschlag bei 32,4 % liegt 
und entsprechend als auskömmlich anzusehen ist. 
 
 
Ermittlung Gesamtbudget zzgl. Risiko Baupreissteigerungen 
Auf Basis des „Gesamtbudgets GU IST“ von 29.837.132,27 € wird ein zusätzlicher Ansatz zum 
Baupreisindex von 4% ab September 2017 berücksichtigt, welcher mit zusätzlichen 913.144,77 € als 
Risiko dem Gesamtbudget GU Mehrkosten Baupreisentwicklung zuzuschlagen ist, so dass sich ein zu 
berücksichtigendes „Gesamtbudget GU inkl. Mehrkosten Baupreisentwicklung“ von 31.305.583,98 € 
ergibt. 
 
  Gesamtbudget GU IST 30.392.439,21 € 
     Ermittlung Budget  
zzgl. Risiko BPI  
zzgl. Mehrkosten Baupreisindex 
mit 4% ab Sep.2017 
913.144,77 € 
  Gesamtbudget GU 
Mehrkosten  
Baupreisentwicklung 
31.305.583,98 €

zzgl. Risiko Pauschal 10 % 
Aufgrund dessen, dass die Tragweite und Eintrittswahrscheinlichkeiten der sonstigen Einzelrisiken sich 
aktuell nicht valide ermitteln lassen, wird empfohlen ein pauschales Risikobudget von aktuell 10 % des 
Gesamtbudgets einzuplanen, so dass sich unter Berücksichtigung dieses zusätzlichen pauschalen 
Risikopuffers von 10 % ein prognostiziertes Gesamtbudget GU + inkl. Baupreissteigerung und Risiko von 
34.436.142,37 € ergibt. 
 
  Gesamtbudget GU 
Mehrkosten  
Baupreisentwicklung 
31.305.583,98 € 
  zzgl. Risiko Pauschal 10% 3.130.558,40 € 
  Prognose Gesamtbudget GU +  
BNK (GU) inkl. Risiko 
34.436.142,37 € 
 
 
 
Gesamtbudget GU-Vergabe zzgl. sonstiger Baunebenkosten: 
Bezugnehmend auf die Baunebenkostenhochrechnung vom 15.05.2018 ergeben sich für die KG 700 
Sonstige Baunebenkosten, die nicht im GU-Budget enthalten sind, von 5.521.402,18 €, welche in dem 
prognostizierten Gesamtbudget GU + BNK (GU) inkl. Risiko zuzuschlagen sind. Von dieser Summe sind 
die BNK LPH 5 (GU) von 434.563,35 € abzuziehen, da Sie bereits in den BNK (GU) berücksichtigt 
worden sind.  Daraus resultierend ergibt sich ein Gesamtbudget GU + BNK von 39.522.981,20 € und 
somit Mehrkosten zum Gesamtbudget aus der LPH 3 von 4.043.703,17 €. 
 
  Prognose Gesamtbudget GU +  
BNK (GU) inkl. Risiko 
34.436.142,37 € 
   sonstige BNK 5.521.402,18 € 
  ./. BNK LPH 5 (GU) 434.563,35 € 
   sonstige BNK ./. BNK LPH 5 
(GU) 
5.086.838,83 € 
      
  Gesamtbudget GU + BNK 39.522.981,20 € 
      
  Gesamtbudget KG 200-700           35.479.278,03 
€  
      
  Delta Mehrkosten inkl. Risiko 4.043.703,17 € 
 
 
 
Fazit Gegenüberstellung Kostenberechnung 13.09.2017 zu Risikobewertung 01.06.2018 
Für das hier ermittelte Gesamtbudget für den GU inkl. Risiken ergibt sich somit ein Gesamtbudget von 
39.522.981,20 €, so dass sich ein aktuelles Delta von 4.043.703,17 € Mehrkosten zur LPH 3 abbildet, 
welches sich aus den Mehrkosten aufgrund der zuzüglich zu berücksichtigenden Risikopauschale von 
10%, also 3.130.558,40 € und den Mehrkosten aus BPI-Erhöhung von 913.144,77 € zusammensetzt und 
in Summe Mehrkosten von 4.043.703,17 € gegenüber der LPH 3 ergibt.

Zusätzliche Risiken welche aktuell noch nicht bewertet werden können sind exemplarisch im 
Einzelnen aufgeführt:  
 
Bauablaufstörungen 
Auf Basis verschiedener Aspekte kann es zu Verschiebungen/ Verzögerungen im Bauablauf kommen. 
Diese können zur Folge haben, dass die ausführenden Firmen nicht mehr an ihre Vertragstermine 
gebunden sind und wegen Behinderung ggf. Mehrkosten einfordern. Weiterhin kann es erforderlich 
sein, Beschleunigungsmaßnahmen anzuordnen, um bei eingetretenen Störungen die 
Gesamtterminschiene einzuhalten. Auch hierdurch kann es zu Mehrforderungen seitens der 
beauftragten Firmen kommen.  
 
Insolvenzen 
Bei Insolvenzen ergeben sich i.d.R. Auswirkungen für den Bauablauf. Ausnahme ist, wenn der 
Insolvenzverwalter das Bauvorhaben mit der Firma weiter durchführt.  
 
Unzuverlässige Firmen 
Auch bei Berücksichtigung der Ausschlussbedingungen nach VOB/A und koordinierter 
Objektüberwachung (in Verzugssetzungen etc.) kann eine unzuverlässige und nicht termintreu 
ausführende Firma zu Bauablaufstörungen der anderen Gewerke führen. 
 
Marktsituation (GU-Vergabe) 
Aufgrund der aktuellen hohen Nachfrage nach GU-Leistungen und der begrenzten potenziellen Bieterzahl 
für Objekte größer 20 Mio. € Bauvolumen besteht ein erhöhtes Risiko, dass im Rahmen der 
Ausschreibung keine ausreichende Anzahl an Angeboten oder unwirtschaftliche Angebote vor-gelegt 
werden. Neben dem monetären Risiko aufgrund unwirtschaftlicher Angebote besteht bei der GU-Vergabe 
auch das zeitliche Risiko der losweisen Ausschreibung mangels GU-Angebote. 
 
Aufgestellt Düsseldorf, den 05.06.2018 
 
i.A. Maria Laina  
pmd 
Gesellschaft für Projektmanagement mbH

Seite 1 von 8 
ANGEBOTSPRÜFUNG / VERGABEVORSCHLAG 28.01.2019 
Generalunternehmerleistungen 
Baumaßnahme: Erweiterungsneubau  
Hildegard-von-Bingen Gymnasium 
Leybergstraße 1 
50939 Köln 
Vergabe-Nr.: 2018-0460-26-3 
Bauherr: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Ottoplatz 1 
50679 Köln 
Planer Hochbau: kister scheithauer gross 
architekten und stadtplaner GmbH 
Agrippinawerft 18 
50678 Köln 
Planer TGA: KMG Ingenieurgesellschaft für 
Gebäude- und Versorgungstechnik mbH 
Wankelstraße 52 
50996 Köln 
Planer Außenanlagen: GREENBOX LANDSCHAFTSARCHITEKTEN 
Hubertus Schäfer + Markus Pieper 
Partnergesellschaft mbB 
Grüner Weg 10    
50825 Köln 
Planer Fachraumklassen: Ingenieurbüro Plus+ 
Tönnisbergstraße 70 
53721 Siegburg 
Leistungsverzeichnis: Schlüsselfertige Erstellung eines Schulneubaus mit integrierter 
Dreifachsporthalle einschl. Erstellung der Ausführungsplanung 
Vergabeverfahren: Offenes Verfahren 
Grundlage des  
Vergabeverfahrens: § 3 EU Nr. 1, 3b EU Abs. 1 VOB/A
Submission: 21.12.2018, 10:00 Uhr 
Anzahl der eingereichten 
Angebote: 1 
Anzahl der gem. § 14 EU  
VOB/A zur Eröffnung 
zugelassenen Angebote: 1 
Ende der bisher festgelegten 
Zuschlagsfrist:  21.03.2019 
Anlage 8

Seite 2 von 8 
Inhalt 
1 Angebotseröffnung / Formale Prüfung  
1.1 Durchsicht der Angebote 
1.2 Fehlender Preis 
1.3 Ausschluss von Angeboten 
2 Angebotsprüfung 
2.1 Rechnerische Prüfung / Preisspiegel 
2.2 Technische Prüfung / Wertung 
2.3 Wirtschaftliche Prüfung / Wertung 
3 Prüfung der Eignung der Bieter 
3.1 Verfahrensweise 
3.2 Eignungsprüfung 
4 Wertung der verbliebenen Angebote 
4.1 Angemessenheit/Auskömmlichkeit des Angebotes 
4.2 Wettbewerbsbeschränkendes Verhalten/Preisabrede 
4.3 Unangemessen hoher oder niedriger Preis 
4.4 In die engere Wahl kommende Angebote 
4.5 Feststellung des wirtschaftlichsten Angebotes 
5 Aufklärung des Angebotsinhaltes 
6 Irrtum 
7 Wertungsübersicht - Ergebnis der Angebotsprüfung und -wertung / Vergabevorschlag 
8 Termine / Fristen 
Anlagen: 
Anlage 1: Checkliste Angebot 
Anlage 2: Kostenüberprüfung Pauschalpreis 
Anlage 3: Kostenüberprüfung TGA 
Anlage 4: Niederschrift Vorstellungsgespräch

Seite 3 von 8 
1 Angebotseröffnung / Formale Prüfung 
1.1  Durchsicht der Angebote 
Die formale Prüfung des vorliegenden Angebots ergab folgendes Ergebnis: 
Ange-
bot Nr. 
Bieter FB 213 Unterschrift An-
gebot 
Angebot vollständig 
ausgefüllt 
Sonstiges 
1 MBN Bau Aktienge-
sellschaft, NL Köln 
Melatengürtel 131 
50825 Köln 
Ja Ja Überprüfung der vorzulegen-
den Unterlagen gemäß An-
lage 1 
Angebot MBN Bau Aktiengesellschaft: Das Angebot wurde vollständig ausgefüllt. Die beizufügenden 
Unterlagen gemäß der den Ausschreibungsunterlagen beigefügten Auflistung der geforderten Nach-
weise und Erklärungen liegen dem Angebot bei. Die Prüfung ist in der Anlage 1 dargestellt. 
1.2 Fehlender Preis 
Das Angebot des Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft ist vollständig verpreist. Es liegen keine fehlenden 
Preise vor. 
1.3 Ausschluss von Angeboten 
Das Angebot des Bieters MBN Bau Aktiengesellschaft wird nicht von der weiteren Wertung ausge-
schlossen, das Angebot erfüllt die gestellten Anforderungen.  
Änderungen oder zweifelhafte Eintragungen in den Verdingungsunterlagen sind nicht erkennbar.

Seite 4 von 8 
2 Angebotsprüfung 
2.1 Rechnerische Prüfung / Preisspiegel 
Nach formaler Prüfung verbleibt das Angebot in der Angebotsprüfung. Die rechnerische Prüfung wurde 
durch RPM durchgeführt. Das Ergebnis einschl. evtl. Preisnachlässe ist in dem Preisspiegel dargestellt 
(ohne Einbeziehung der angebotenen Wartungsleistungen TGA) . Es ergibt sich unter Beachtung der 
geprüften Angebotssummen folgende Rangfolge: 
Rang Angebot 
Nr. 
Bieter Angebotssumme 
netto in EUR 
Angebotssumme 
brutto in EUR 
Prozent 
1 1 
MBN Bau Aktiengesellschaft, 
NL Köln 
Melatengürtel 131 
50825 Köln 
32.677.737,79 € 38.886.507,90 100 
Im Rahmen einer rechnerischen Prüfung des Angebots ist ein Rechenfehler in der Summierung des 
netto Pauschalpreises in Höhe von ca. 85.000 Euro zu Ungunsten des Bieters MBN Bau Aktiengesell-
schaft aufgefallen (s. Anlage 2, Spalte 8). Zudem ist festgestellt worden, dass die Einzelkosten einschl. 
Generalunternehmer-Zuschlag (s. Anlage 2, Spalte 7) von den theoretischen errechneten Kosten (s. 
Anlage 2, Spalte 9) abweichen. Dies ist auf einen geringfügig variierenden Generalunternehmer- Zu-
schlag bzw. Rechenungenauigkeiten zurückzuführen (de facto statt 15% z.B. 14,99994 % oder 15,0003 
%). Als Angebotssumme wird daher 32.677.737,79 EUR netto / 38.886.507,90 EUR brutto bzw. 32.974 
526,65 EUR netto einschl. Wartungskosten TGA / 39.239.686,71 EUR brutto einschl. Wartungskosten 
TGA als Pauschalfestpreis gewertet. 
2.2 Technische Prüfung / Wertung 
Einschränkende oder vom Angebot abweichende Angaben wurden durch den Bieter nicht gemacht. 
2.3 Wirtschaftliche Prüfung / Wertung 
KG 300 
Ein Vergleich des Angebots mit der Kostenberechnung zeigt in großen Teilen eine Übereinstimmung 
der Einzelkosten auf. Abweichungen sind zunächst mit dem starken Anstieg des Baupreisindex im Ver-
gleich zu den vorherigen Jahren zu begründen. Der Zuwachs des Baupreisindex seit dem Zeitpunkt 
der Kostenberechnung liegt mit mehr als 5 % deutlich über einem zu erwartenden Anstieg. Als weiteren 
Grund für einen Unterschied zwischen Berechnung und Angebot ist der geringer kalkulierte General-
unternehmer-Zuschlag zu nennen, so wurde bei der Erstellung der Kostenberechnung mit einem Ge-
neralunternehmer-Zuschlag von 11% anstelle der letztendlich angebotenen 15% gerechnet. 
Angesichts der aktuellen Bauauftragslage und den Entwicklungen in den letzten Jahren ist ein Gene-
ralunternehmer-Zuschlag von 15% als sehr wirtschaftlich und unter dem derzeit Marktüblichen zu be-
werten.  
Eine auffallend große Abweichung zwischen Berechnung und Angebot stellt sich in der Baustellenein-
richtung ein. Durch den Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft wurde im Rahmen des Vorstellungsgesprä-
ches erläutert, dass firmenintern sämtliche Baustellengemeinkosten wie z.B. Bauleiter und Poliere 
Hochbau, TGA und Außenanlagen in der Baustelleneinrichtung einkalkuliert und nicht auf die Einheits-
preise umgelegt werden. Desweiteren wurde erläutert, dass aufgrund des gewählten Bauablaufes für 
den Einbau der Verbundträger höhere Kosten für den Auf- und Abbau von zusätzlichen Kranen einkal-
kuliert wurden.

Seite 5 von 8 
Das von der Stadt Köln geforderte und neu beschriebene Inbetriebnahmeprocedere mit einem neu 
aufgestellten Inbetriebnahmemanager war zum Zeitpunkt der Erstellung der Kostenberechnung nicht 
Gegenstand der Kosten in der KG 300. Aufgrund der Erläuterungen des Bieters MBN Bau Aktienge-
sellschaft ist daher davon auszugehen, dass die Kosten des Bieters für das Inbetriebnahmemanage-
ment ebenfalls in die Baustelleneinrichtung mit eingeflossen sind. 
Nach Auswertung der o.g. Punkte kann das Angebot des Bieters MBN Bau Aktiengesellschaft in Bezug 
auf die KG 300 als angemessen und aufgrund der derzeitigen Marktlage als wirtschaftlich erachtet 
werden. 
KG 400 
Die Firma MBN Bau Aktiengesellschaft hat das einzige Angebot unterbreitet. Die angegebenen Preise 
sind nach Prüfung auskömmlich kalkuliert. Die nachfolgende Beschreibung bezieht sich ausschließlich 
auf die Kosten der Bauwerkskosten, Kostengruppe 400 (ohne Labor/Fachräume).  
Insgesamt gibt es gegenüber der Kostenberechnung eine Kostendifferenz in Höhe von brutto 
1.386.775,16 Euro (Angebotsteil TGA niedriger als Kostenberechnung TGA).  
Die Zahlen der einzelnen Kostengruppen wurden plausibilisiert, wobei signifikante Abweichungen in 
der Kostengruppe 410 und 450 festzustellen sind.  
Insgesamt wurde im Rahmen des Bietergespräches durch den Bieter MBN erläutert, dass Kosten, die 
mit Baustelleneinrichtungen/Baustellenbetrieb zu tun haben, in der Kostengruppe 300 kalkuliert wur-
den. Diese Kosten sind in der Kostenberechnung in den einzelnen Anlagengruppen eingeflossen und 
belaufen sich auf rund brutto 700.000 Euro. Darüber hinaus wird vermutet, dass der Generalunterneh-
mer im Rahmen der Angebotserstellung Kostenverschiebungen vorgenommen hat, um sämtliche Erd-
arbeiten (diese sind zum Teil auch in der Kostengruppe 400 ausgeschrieben), Arbeiten, die in der Regel 
durch einen Rohbauunternehmer erstellt werden (Spundwand, Grundleitungen, Fundamenterder etc.) 
beim Rohbau kalkuliert hat. Weiterhin wird angenommen, dass Rohrleitungen und Einläufe in der Au-
ßenanlage die zum Teil in der Kostengruppe 400 geplant und ausgeschrieben wurden, vom Bieter in 
der Kostengruppe 500 kalkuliert wurden.  
Insgesamt ist das Angebot des Bieters MBN Bau Aktiengesellschaft im Bereich der TGA wirtschaftlich, 
marktüblich und auskömmlich.  
KG 500 
„Die Kostengruppe 500 setzt sich in der Lph. 3 / Kostenberechnung in der Summe (brutto 1.903.861,73 
€)  aus den Kosten Greenbox Landschaftsarchitekten (Kostenberechnung vom 11.09.2017) in Höhe 
von brutto 1.163.199,54 € sowie anteiligen Kosten aus der Kostengruppe 400 / TGA (KGr. 540) in Höhe 
von brutto 740.662,19 € zusammen.    
Das Angebot des Bieters schließt in der Kostengruppe 500 mit brutto 1.870.650,21 € ab, somit ergibt 
sich ein geringfügiges Delta in Höhe von brutto 33.211,52 €.  
Aufgrund der geringen Aufschlüsselungstiefe des Bieters lassen sich allerdings die Inhalte der Kosten-
berechnung, insbesondere aus der Kostengruppe 540 im Angebot nicht ablesen.  
Im Vergleich der Kostengruppen (Ebene 2) wurde eine relative Ausgeglichenheit, mit Abweichungen 
nach oben und unten, bis auf die Kostengruppe 520 festgestellt.  
Dort ist, bezogen auf die Kostenberechnung, eine wesentliche Abweichung nach oben festzustellen die 
ohne eine weitere Aufschlüsselung des vorliegenden Angebotes nur in Teilen aus zwischenzeitlichen 
Planungsänderungen in diesem Kostensegment erklärt werden kann. 
Als Plausibilisierung der Gesamtkosten KG 500 diente zudem ein Abgleich der Gesamtkosten KG 500 
mit der Gesamtbearbeitungsfläche (7.930,00 m2). Dies ergab bei einem hohen Anteil von 71% befes-
tigter Flächen einen Wert in Höhe von brutto rund 236 € pro m² und wird im Vergleich zu anderen 
vergleichbaren Projekten als plausibel erachtet.“

Seite 6 von 8 
Fachraumplanung 
Nach Sichtung der Angebotsunterlagen können wir feststellen, dass sich das Angebot des Bieters MBN 
Bau Aktiengesellschaft für die Fachraumausstattung etwas über der Kostenberechnung bewegt. Aller-
dings können wir auch aus vergleichbaren Projekten feststellen, dass dieses, bedingt durch die gute 
Konjunktur, immer noch als wirtschaftlich betrachtet werden kann. 
Zusammenfassung KG 300-500 + Fachraumplanung 
Das Angebot erscheint in Summe sachgerecht erstellt worden zu sein. Insgesamt verbleibt das Angebot 
des Bieters MBN Bau Aktiengesellschaft nach wirtschaftlicher Prüfung in der Wertung. 
3 Prüfung der Eignung der Bieter 
3.1 Verfahrensweise 
Der Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft ist für Betonarbeiten und Mauerarbeiten (natürl./künstl. Steine) 
einschl. Verblendmauerwerk präqualifiziert. Die Eignung für Generalunternehmerleistungen einschl. 
der Erstellung der Ausführungsplanung wurde anhand von entsprechenden Referenzprojekten nach-
gewiesen. Der Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft ist zudem den Prüfenden von anderen, dem Erwei-
terungsbau vergleichbaren Bauvorhaben bekannt. Es haben sich im Verfahren auch keine 
Anhaltspunkte ergeben, die gegen eine Eignung sprechen würden. 
3.2 Eignungsprüfung 
Dem Angebot wurden die sich aus den geforderten Nachweisen und Erklärungen entsprechenden 
Organigramme, Terminpläne und Baustellenlogistikpläne beigefügt. Im Rahmen des Vorstellungsge-
spräches wurden die Überlegungen durch den Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft zu den einzelnen 
Unterlagen schlüssig, glaubwürdig und nachvollziehbar vorgetragen. Das für die Erbringung der Leis-
tung vorgesehene Personal wurde zum Teil persönlich, zum anderen Teil anhand von Nachweisen 
vorgestellt. Die vorgestellten Personen, die vorgelegten Unterlagen und die Darstellung der Überle-
gungen erfüllen die ausgeschriebenen Kriterien. 
Der dem Angebot beigefügte Terminplan sah eine Auftragserteilung zum 01.02.2019 vor und stellte 
die fristgerechte Fertigstellung der Maßnahme zum 17.08.2021 dar, so dass ein Bezug des Neubaus 
rechtzeitig zum Beginn des Schuljahrs 21/22 erfolgen kann.  
4 Wertung der Angebote 
4.1 Angemessenheit/Auskömmlichkeit des Angebotes 
Das Angebot des Bieters MBN Bau Aktiengesellschaft erscheint in sich schlüssig und auskömmlich 
kalkuliert worden zu sein.  
4.2 Wettbewerbsbeschränkendes Verhalten/Preisabrede

Seite 7 von 8 
Anhaltspunkte für wettbewerbsbeschränkendes Verhalten oder eine Preisabrede sind nicht zu erken-
nen. 
4.3 Unangemessen hoher oder niedriger Preis 
Unangemessen hohe oder niedrige Preise sind nicht zu erkennen. 
4.4 In die engere Wahl kommende Angebote 
Das Angebot des Bieters MBN Bau Aktiengesellschaft kommt in die engere Wahl. 
4.5 Feststellung des wirtschaftlichsten Angebotes 
Nach rechnerischer, technischer und wirtschaftlicher Prüfung ist das Angebot des Bieters MBN Bau 
Aktiengesellschaft für den Bauherrn als wirtschaftliches Angebot zu werten.  
5 Vorstellung des Angebotsinhaltes 
Ein Vorstellungsgespräch mit dem Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft wurde am 22.01.2019 um 10.00 
Uhr in der Räumen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln durchgeführt, um verschiedene Punkte des 
Angebotes aufzuklären. Bei dem vorgenannten Vorstellungstermin handelte es sich nicht um Aufklä-
rungsgespräch im Sinne des § 15 EU Abs. 1 VOB/A. Über das Vorstellungsgespräch wurde eine ge-
sonderte Niederschrift erstellt, diese ist als Anlage 3 beigefügt. 
6 Irrtum 
Ein Irrtum wurde durch den Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft nicht erklärt. 
7 Wertungsübersicht - Ergebnis der Angebotsprüfung und -wertung / Vergabevorschlag 
Im Rahmen der Angebotsprüfung wurde festgestellt, dass ein für den Bauherrn wirtschaftliches Ange-
bot vorliegt.  
Es wird daher vorgeschlagen, dem Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft den Zuschlag zu erteilen. Es 
wird zudem empfohlen, dem Bieter MBN Bau Aktiengesellschaft auch die Wartungsarbeiten TGA 
während der Gewährleistungsfrist zu beauftragen, da die Preise im Rahmen eines Wettbewerbes ent-
standen und auch als wirtschaftlich für den Bauherrn zu werten sind. 
8 Termine / Fristen

Seite 8 von 8 
Die Bindefrist endet am 21.03.2019. Es wird empfohlen, den Auftrag schnellstmöglich vor Ablauf der 
Bindefrist zu erteilen, um so eine Fertigstellung der Leistungen in den Sommerferien 2021 und somit 
einen unmittelbaren Bezug der Klassenräume vor Aufnahme des Schulbetriebs zu ermöglichen. 
aufgestellt: 
REICHEL Projektmanagement 
i.V. Jürgen Diné
Erkrath, den 30.01.2019

Erweiterung des Hildegard-von-Bingen Gymnasiums Aufgliederung des Pauschalpreises 
Hinweis zur Eintragung: Sämtliche Felder sind auszufüllen. Ist der Wert "O", so ist auch "O" einzutragen. 
1 2 3 4 6 7 
Gliederung Gliederung Kostengruppe / Gewerk Einzelkosten Hohe Betrag, 
nach DIN nach netto in€ GU- netto in€ 
276 Gewerk / Zuschlag 
Abschnitt in % 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 
3.0 Baustelleneinrichtung 3.755.559.16 € 15,00% 4.318.877,36 € 
3.1 Erdarbeiten 816.352,51 € 15,00% 938.759,36 € 
3.2 Bohrarbeiten 396.099,34 € 15,00% 455.514, 10 € 
3.3 Verbauarbeiten 482.550,04 € 15,00% 554.931,81 € 
3.4 Mauerarbeiten 895.983,36 € 15,00% 1.030.387,67 € 
3.5 Betonarbeiten 2.888.181,44 € 15,00% 3.321.405,54 € 
3.6 Betonwerksteinarbeiten 284.069,21 € 15,00% 326.679,47 € 
3.7 Stahlbauarbeiten 1.583.107,09 € 15,00% 1.820.582,24 € 
3.8 Abdichtungsarbeiten 222.002,30 € 15,00% 255.314,93 € 
3.9 Dachabdichtungsarbeiten 655.690,03 € 15,00% 754.090,26 € 
3.10 Klempnerarbeiten 39.215,10€ 15,00% 45.098,43 € 
3.11 Trockenbauarbeiten 766.738,30 € 15,00% 881.742,29 € 
3.12 Putz- und Stuckarbeiten 138.472,04 € 15,00% 159.214,25 € 
3.13 Vorgehängte hinterlüftete Fassaden 292.904,36 € 15,00% 336.840,02 € 
3.14 Fliesen- und Plattenarbeiten 176.408,21 € 15,00% 202.876,92 € 
3.15 Estricharbeiten 299.057,37 € 15,00% 343.907, 11 € 
3.16 Tischlerarbeiten 1.560.142,32 € 15,00% 1.794.157,90 € 
3.17 Parkett- und Holzpflasterarbeiten 34.859,03 € 15,00% 40.088,65 € 
3.18 Beschlagarbeiten 103.565,32 € 15,00% 119.100,12 € 
3.19 Rollladenarbeiten 260.114,46 € 15,00% 299.133,67 € 
3.20 Metallbauarbeiten 2.228.661,73 € 15,00% 2.563.032,35 € 
3.21 Verglasungsarbeiten 80.828,87 € 15,00% 92.953,21 € 
3.22 Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen 190.261,97 € 15,00% 218.786,22 € 
3.23 Bodenbelagarbeiten 339.340,22 € 15,00% 390.256,31 € 
3.24 Abbrucharbeiten 267.316,49 € 15,00% 307.425,77 € 
3.25 Beschilderung 44.090,19 € 15,00% 50.707,74€ 
3.26 Schließanlage 142.590,00 € 15,00% 163.978,50 € 
3.27 Baureinigung 63.048,75 € 15,00% 72.493,70 € 
3.28 Sporthalle 155.586,77 € 15,00% 178.923,81 € 
Seite

Erweiterung des Hildegard-von-Bingen Gymnasiums Aufgliederung des Pauschalpreises 
Hinweis zur Eintra9un9: Sämtliche Felder sind auszufüllen. Ist der Wert "O", so ist auch "O" einzutragen. 
1 2 3 4 6 7 
Gliederung Gliederung Kostengruppe / Gewerk Einzelkosten Höhe Betrag, 
nach DIN nach netto in€ GU- netto in€ 
276 Gewerk / Zuschlag 
Abschnitt in % 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 
410.1 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 692.205,35 € 15,00% 796.032,31 € 
410.2 Kanäle, Schächte, Rohrleitung 22.732,31 € 15,00% 26.142,62 € 
420 Wärmeversorgungsanlagen 488.918,70 € 15,00% 562.248,61 € 
430 Lüftungs- und Kälteanlage 1.547,994,53 € 15,00% 1.780.161,76 € 
440.1 Starkstromtechnik 1.477.248,28 € 15,00% 1.698.835,51 € 
440.2 Rohre, Schächte (EL T / FIT} 23.179,59€ 15,00% 26.656,35 € 
450.1 Fernmelde- und informationstechnische 333.498,51 € 15,00% 383.523,29 € Anlaoen ohne Gebäudefunk 
450.2 BOS-Anlage 74.676,00 € 15,00% 85.877,40 € 
460 Fördertechnik 87.396,47 € 15,00% 100.505,94 € 
475 Feuerlöschanlagen 41.151,09€ 15,00% 47.323,59 € 
480 Gebäudeautomation 495.606,43 € 15,00% 569.926,98 € 
500 Außenanlagen 
5.1 Abbruchmaßnahmen / vorbereitende 17.223,62 € 15,00% 19.807,36 € Maßnahmen 
5.2 Erdarbeiten 51.057,96 € 15,00% 58.714,39 € 
5.3 Befestigte Flächen 954.646, 78 € 15,00% 1.097.816,05 € 
5.4 Baukonstruktionen in Außenanlagen 75.728,69€ 15,00% 87.087,80 € 
5.5 Abwasseranlagen 98.088,47 € 15,00% 112.801,75 € 
5.6 Starkstromanlagen 33.448,29 € 15,00% 38.463,84 € 
5.7 Einbauten in Außenanlagen 49.081,30 € 15,00% 56.443,40 € 
5,8 Pflanz- und Saatflächen 87.687,87 € 15,00% 100.840,38 € 
600 Fachraumplanung 
6.3 Sicherheitsausstattung 3.142,37 € 15,00% 3.613,72 € 
6.4 Labortechnische Ausstattung, fest montiert - 544.608,52 € 15,00% 626.299,62 € Naturwissenschaften 
6.5 Labortechnische Ausstattung, lose - 146.902,42 € 15,00% 168.936,90 € Naturwissenschaften 
700 Baunebenkosten 
700 Planungskosten 1.981.126,88 € 15,00% 2.278.295,91 € 
Pauschalpreis netto 32.677.737,79 €' 
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1 2 3 4 6 7 
Gliederung Gliederung Kostengruppe / Gewerk Einzelkosten Höhe Betrag. 
nach DIN nach netto in€ GU- netto in€ 
276 Gewerk / Zuschlag 
Abschnitt in % 
Wartungskosten 
490.1 Wartung KG 410 24.663,35 € 15,00% 28.362,88 € 
490.1 Wartung KG 420 9.203,48 € 15,00% 10.584,00 € 
490.1 Wartung KG 430 55.202,11 € 15,00% 63.482,46 € 
490.1 Wartung KG 440 27.842,05 € 15,00% 32.018,32 € 
490.1 Wartung KG 450 54.265,55 € 15,00% 62.405,44 € 
490.1 Wartung KG 460 7.727,72 € 15,00% 8.886,88 € 
490.1 Wartung KG 475 6.909,18 € 15,00% 7.945,56 € 
490.1 Wartung KG 480 38.829,66 € 15,00% 44.654,12 € 
6.1 Wartung 33.434,07 € 15,00% 38.449,20 € 
Summe aller 
1
296.788,86 € Wartungsarbeiten, netto 
Gesamtpauschalpreis netto 32.974.526.65 e
zzgl. 19 % MwSt 6.265.160.06 € 
Gesamtpauschalpreis brutto, inkl. 19% MWSt 39.239.686,71 € 
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Gliederung 
nach DIN
276
Gliederung   
nach     
Gewerk /
Abschnitt
Kostengruppe / Gewerk Einzelkosten
netto in €
Höhe
GU-
Zuschlag
in %
Betrag,
netto in €
Überprüfung:     
Summierung Spalte 7
Überprüfung:     
Spalte 4 + Spalte 6
22.037.259,71 € 22.037.215,38 €
3.0 Baustelleneinrichtung 3.755.559,16 € 15,00% 4.318.877,36 € 4.318.893,03 € 
3.1 Erdarbeiten 816.352,51 € 15,00% 938.759,36 € 938.805,39 € 
3.2 Bohrarbeiten 396.099,34 € 15,00% 455.514,10 € 455.514,24 € 
3.3 Verbauarbeiten 482.550,04 € 15,00% 554.931,81 € 554.932,55 € 
3.4 Mauerarbeiten 895.983,36 € 15,00% 1.030.387,67 € 1.030.380,86 € 
3.5 Betonarbeiten 2.888.181,44 € 15,00% 3.321.405,54 € 3.321.408,66 € 
3.6 Betonwerksteinarbeiten 284.069,21 € 15,00% 326.679,47 € 326.679,59 € 
3.7 Stahlbauarbeiten 1.583.107,09 € 15,00% 1.820.582,24 € 1.820.573,15 € 
3.8 Abdichtungsarbeiten 222.002,30 € 15,00% 255.314,93 € 255.302,65 € 
3.9 Dachabdichtungsarbeiten 655.690,03 € 15,00% 754.090,26 € 754.043,53 € 
3.10 Klempnerarbeiten 39.215,10 € 15,00% 45.098,43 € 45.097,37 € 
3.11 Trockenbauarbeiten 766.738,30 € 15,00% 881.742,29 € 881.749,05 € 
3.12 Putz- und Stuckarbeiten 138.472,04 € 15,00% 159.214,25 € 159.242,85 € 
3.13 Vorgehängte hinterlüftete Fassaden 292.904,36 € 15,00% 336.840,02 € 336.840,01 € 
3.14 Fliesen- und Plattenarbeiten 176.408,21 € 15,00% 202.876,92 € 202.869,44 € 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen
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Gliederung 
nach DIN
276
Gliederung   
nach     
Gewerk /
Abschnitt
Kostengruppe / Gewerk Einzelkosten
netto in €
Höhe
GU-
Zuschlag
in %
Betrag,
netto in €
Überprüfung:     
Summierung Spalte 7
Überprüfung:     
Spalte 4 + Spalte 6
3.15 Estricharbeiten 299.057,37 € 15,00% 343.907,11 € 343.915,98 € 
3.16 Tischlerarbeiten 1.560.142,32 € 15,00% 1.794.157,90 € 1.794.163,67 € 
3.17 Parkett- und Holzpflasterarbeiten 34.859,03 € 15,00% 40.088,65 € 40.087,88 € 
3.18 Beschlagarbeiten 103.565,32 € 15,00% 119.100,12 € 119.100,12 € 
3.19 Rollladenarbeiten 260.114,46 € 15,00% 299.133,67 € 299.131,63 € 
3.20 Metallbauarbeiten 2.228.661,73 € 15,00% 2.563.032,35 € 2.562.960,99 € 
3.21 Verglasungsarbeiten 80.828,87 € 15,00% 92.953,21 € 92.953,20 € 
3.22 Maler- und Lackierarbeiten - 
Beschichtungen 190.261,97 € 15,00% 218.786,22 € 218.801,27 € 
3.23 Bodenbelagarbeiten 339.340,22 € 15,00% 390.256,31 € 390.241,25 € 
3.24 Abbrucharbeiten 267.316,49 € 15,00% 307.425,77 € 307.413,96 € 
3.25 Beschilderung 44.090,19 € 15,00% 50.707,74 € 50.703,72 € 
3.26 Schließanlage 142.590,00 € 15,00% 163.978,50 € 163.978,50 € 
3.27 Baureinigung 63.048,75 € 15,00% 72.493,70 € 72.506,06 € 
3.28 Sporthalle 155.586,77 € 15,00% 178.923,81 € 178.924,79 € 
6.077.234,36 € 6.077.298,35 €
410.1 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 692.205,35 € 15,00% 796.032,31 € 796.036,15 € 
400 Bauwerk - Technische Anlagen
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Gliederung 
nach DIN
276
Gliederung   
nach     
Gewerk /
Abschnitt
Kostengruppe / Gewerk Einzelkosten
netto in €
Höhe
GU-
Zuschlag
in %
Betrag,
netto in €
Überprüfung:     
Summierung Spalte 7
Überprüfung:     
Spalte 4 + Spalte 6
410.2 Kanäle, Schächte, Rohrleitung 22.732,31 € 15,00% 26.142,62 € 26.142,16 € 
420 Wärmeversorgungsanlagen 488.918,70 € 15,00% 562.248,61 € 562.256,51 € 
430 Lüftungs- und Kälteanlage 1.547.994,53 € 15,00% 1.780.161,76 € 1.780.193,71 € 
440.1 Starkstromtechnik 1.477.248,28 € 15,00% 1.698.835,51 € 1.698.835,52 € 
440.2 Rohre, Schächte (ELT / FIT) 23.179,59 € 15,00% 26.656,35 € 26.656,53 € 
450.1 Fernmelde- und informationstechnische   
Anlagen ohne Gebäudefunk 333.498,51 € 15,00% 383.523,29 € 383.523,29 € 
450.2 BOS - Anlage 74.676,00 € 15,00% 85.877,40 € 85.877,40 € 
460 Fördertechnik 87.396,47 € 15,00% 100.505,94 € 100.505,94 € 
475 Feuerlöschanlagen 41.151,09 € 15,00% 47.323,59 € 47.323,75 € 
480 Gebäudeautomation 495.606,43 € 15,00% 569.926,98 € 569.947,39 € 
1.571.974,97 € 1.572.007,43 €
5.1 Abbruchmaßnahmen / vorbereitende 
Maßnahmen 17.223,62 € 15,00% 19.807,36 € 19.807,16 € 
5.2 Erdarbeiten 51.057,96 € 15,00% 58.714,39 € 58.716,65 € 
5.3 Befestigte Flächen 954.646,78 € 15,00% 1.097.816,05 € 1.097.843,80 € 
5.4 Baukonstruktionen in Außenanlagen 75.728,69 € 15,00% 87.087,80 € 87.087,99 € 
5.5 Abwasseranlagen 98.088,47 € 15,00% 112.801,75 € 112.801,74 € 
500 Außenanlagen
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Gliederung 
nach DIN
276
Gliederung   
nach     
Gewerk /
Abschnitt
Kostengruppe / Gewerk Einzelkosten
netto in €
Höhe
GU-
Zuschlag
in %
Betrag,
netto in €
Überprüfung:     
Summierung Spalte 7
Überprüfung:     
Spalte 4 + Spalte 6
5.6 Starkstromanlagen 33.448,29 € 15,00% 38.463,84 € 38.465,53 € 
5.7 Einbauten in Außenanlagen 49.081,30 € 15,00% 56.443,40 € 56.443,50 € 
5.8 Pflanz- und Saatflächen 87.687,87 € 15,00% 100.840,38 € 100.841,05 € 
798.850,24 € 798.851,31 €
6.3 Sicherheitsausstattung 3.142,37 € 15,00% 3.613,72 € 3.613,73 € 
6.4 Labortechnische Ausstattung, fest 
montiert - Naturwissenschaften 544.608,52 € 15,00% 626.299,62 € 626.299,80 € 
6.5 Labortechnische Ausstattung, lose - 
Naturwissenschaften 146.902,42 € 15,00% 168.936,90 € 168.937,78 € 
2.278.295,91 € 2.278.295,91 €
700 Planungskosten 1.981.126,88 € 15,00% 2.278.295,91 € 2.278.295,91 € 
32.677.737,79 € 32.763.615,19 € 32.763.668,37 €
700 Baunebenkosten
Pauschalpreis netto
600 Fachraumplanung
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Gliederung 
nach DIN
276
Gliederung   
nach     
Gewerk /
Abschnitt
Kostengruppe / Gewerk Einzelkosten
netto in €
Höhe
GU-
Zuschlag
in %
Betrag,
netto in €
Überprüfung:     
Summierung Spalte 7
Überprüfung:     
Spalte 4 + Spalte 6
490.1 Wartung KG 410 24.663,35 € 15,00% 28.362,88 €
490.1 Wartung KG 420 9.203,48 € 15,00% 10.584,00 €
490.1 Wartung KG 430 55.202,11 € 15,00% 63.482,46 €
490.1 Wartung KG 440 27.842,05 € 15,00% 32.018,32 €
490.1 Wartung KG 450 54.265,55 € 15,00% 62.405,44 €
490.1 Wartung KG 460 7.727,72 € 15,00% 8.886,88 €
490.1 Wartung KG 475 6.909,18 € 15,00% 7.945,56 €
490.1 Wartung KG 480 38.829,66 € 15,00% 44.654,12 €
6.1 Wartung 33.434,07 € 15,00% 38.449,20 €
296.788,86 €
32.974.526,65 €
6.265.160,06 €
39.239.686,71 €
zzgl. 19 % MwSt
Gesamtpauschalpreis brutto, inkl. 19% MWSt
Wartungskosten
Summe aller
Wartungsarbeiten, netto
Gesamtpauschalpreis netto
 Seite    5

Die Oberbürgermeisterin $ 3

er Stadt Köln - Bauaufsichtsamt Bauaufsichtsamt Lan
63 SIEHTIEUEP EITOLSN Stadthaus - Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
An KVB: Linien 1, 3, 4, 9, 151, 153: S6, S 11,S 12

R Haltestellen: Bhf. Deutz/M. - LANXESS:
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Su en SEE ae

vertr..d. Herrn Hans-Peter Becker Auskunft: Herr Pohl
Ottoplatz 1 : Zimmer: 07C63 Persönlich Di 10:00 bis 12:00 Uhr
50679 Köln Telefonisch Do 10:00 bis 12:00 Uhr

Telefon: (02 21) 2 21 - 25838
‚E-mail: Ludwig.Pohl@STADT-KOELN.DE
Telefax: (02 21) 2 21 - 28495

Tag: 13, Nov. 2018

BA UG EN EH MN I GUNG

Aktenzeichen: 63/B13/0242/2018

Eingangsdatum: 21.12.2017

Straße/Hausnummer: Leybergstr. 1

PLZ/Ort 50939 Köln-Sülz

Gemarkung: Köln-Rondorf Flur: 56 Flurstück: 508 / 0

Gemarkung: Köln-Rondorf Flur: 56 Flurstück: 394 /0 .

Antragsgegenstand: Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung einer Schule

einschließlich einer Dreifachturnhalle mit 400 Besucherplätzen

Sehr geehrte Damen und Herren,

am 21.12.2017 reichten Sie den oben genannten Antrag ein.

Hiermit erteile ich Ihnen gemäß 8 75 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen vom
1.3.2000 (BauO NRW) in Verbindung mit $ 63 BauO NRW unbeschadet der privaten Rechte
Dritter und aufgrund anderer Vorschriften bestehenden Verpflichtungen zum Einholen von .
Genehmigungen, Bewilligungen, Erlaubnissen und Zustimmungen oder zum Erstatten von
Anzeigen die Genehmigung für dieses Vorhaben.

B-69

Bestandteil dieser Baugenehmigung sind folgende Anlagen:

- 1-15 - Beiblätter

- Lageplan

- 1 Satz Bauzeichnungen

- Baubeschreibung

- Betriebsbeschreibung

- Bescheinigung nach 8 12 Abs.1 SV-VO

- Brandschutzkonzept erstellt von Dipl.-Ing. K. Leiermann, vom 16.02.18

- Gutachten der/des Sachverständigen für Schallschutz Büro Graner u. Partner,
vom 22.12.17

Diese Genehmigung gilt auch für und gegen Ihren Rechtsnachfolger.

Sie erlischt, wenn innerhalb von 3 Jahren nach Erteilung der Genehmigung mit der
Ausführung des Bauvorhabens nicht begonnen wird oder wenn die Bauausführung ein Jahr
unterbrochen worden ist.

Folgende Anzeigen und Anträge sind zu erstatten/zu stellen:

- Der Ausführungsbeginn ist mindestens eine Woche vorher der Bauaufsichtsbehörde
schriftlich mitzuteilen.($ 75 Abs.7 BauO NRW).

- Gleichzeitig sind der Bauaufsichtsbehörde die staatlich anerkannten Sachverständigen
nach 8 85 Abs. 2 Satz 1 Nr.4 BauO NRW zu benennen, die mit den stichprobenhaften
Kontrollen der Bauausführung beauftragt worden sind.

— Vor Baubeginn ist die Bauleiterin bzw. der Bauleiter dem Bauaufsichtsamt schriftlich
mitzuteilen und auf dem Bauschild deutlich zu kennzeichnen. ($ 14 und $ 59a BauO
NRW).

-  Benennen Sie mir die oder den Fachbauleiter(-in) für die ordnungsgemäße Umsetzung
des Brandschutzkonzeptes vor dem Beginn der Bauarbeiten schriftlich (8 57 Abs. 5
BauO NRW).

— Anzeige nach Herstellung des Rohbaus (8 82 Abs. 2 BauO NRW)

- Vor Baubeginn muss die Grundstücksfläche und die Höhenlage der genehmigten
baulichen Anlage abgesteckt sein. ($ 75 Abs.6 BauO NRW)

— Die Bestätigung über den (von Ihnen) erteilten Auftrag auf Einmessung des

Gebäudeumrisses gem. $& 16 Abs. 2 des Vermessungs- und Katastergesetzes für das
Land Nordrhein-Westfalen.
Dieser Verpflichtung kommen Sie nach, indem Sie entweder meinem Amt für
Liegenschaften, Vermessung und Kataster unmittelbar nach Fertigstellung des
Gebäudes einen Auftrag zur Gebäudeeinmessung erteilen oder die Auftragsbestätigung
einer Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurin bzw. eines Öffentlich bestellten
Vermessungsingenieurs vorlegen.

-  Bauzustandsbesichtigung nach abschließender Fertigstellung

Alle geforderten Nachweise sind im Original mit Angabe von Aktenzeichen,
Straßenname und Antragsgegenstand einzureichen.

Aufgrund $ 15 des Denkmalschutzgesetzes für das Land Nordrhein-Westfalen (DSchG
NRW) vom 11.03.1980 sind Eigentümer bzw. alle am Bau Beteiligten verpflichtet,
Bodenfunde dem Römisch-Germanischen Museum/Archäologische Bodendenkmalpflege,
Roncalliplatz 4, 50667 Köln(Tel.: 221-24585, 221-22386, 221-2304) zu melden und die
Entdeckungsstätte gem. $ 16 DSchG NRW bis zum Eintreffen eines Bevollmächtigten des
Römisch-Germanischen Museums/Archäologische Bodendenkmalpflege in unverändertem

Zustand zu belassen. Im Boden verborgene bewegliche und unbewegliche Bodendenkmäler
können z.B. Reste von Siedlungen, Produktionsstätten, Hausfundamenten, Grabstätten,
Abfallgruben, Brunnen, Werkzeuge, Waffen, Scherben und Fossilien sein; ferner
Veränderungen und Verfärbungen in der natürlichen Bodenbeschaffenheit.

Die Vorschriften der Baumschutzsatzung in der bei Erteilung der Baugenehmigung gültigen
Fassung sind zu beachten. Zuständig für Anträge nach der Baumschutzsatzung ist das
Umwelt- und Verbraucherschutzamt, Untere Landschaftsbehörde, Stadthaus, 50679 Köln.

Sollte im Rahmen der Bauarbeiten optisch oder geruchlich verunreinigtes Bodenmaterial
angetroffen werden, sind Sie verpflichtet, dem Umwelt- und Verbraucherschutzamt,
Abteilung Immissionsschutz, Wasser- und Abfallwirtschaft (IWA), Abteilung Boden- und
Grundwasserschutz, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln, einen Gutachter zu benennen, der die
notwendigen Untersuchungen zur Gefährdungsabschätzung durchführt und abschließend
bewertet.

Zur Vermeidung von evtl. Auseinandersetzungen über die Regulierung von Bauschäden im
öffentlichen Straßenland werden Sie gebeten, vor Baubeginn das Amt für Straßen- und
Verkehrstechnik, Willy-Brandt-Platz 2, in 50679 Köln, einzuschalten.

Die Baugenehmigung und die zugehörigen Bauvorlagen müssen an der Baustelle von
Baubeginn an vorliegen. Bei der Ausführung hat die Bauherrin bzw. der Bauherr ein Schild,
das die Bezeichnung des Bauvorhabens und die Namen und Anschriften der
Entwurfsverfasserin bzw. des Entwurfsverfassers und der Unternehmerinnen bzw.
Unternehmer für den Rohbau enthalten muss, dauerhaft und von der öffentlichen
Verkehrsfläche aus sichtbar anzubringen (8 14 Abs. 3 BauO NRW).

Im folgenden genannte Abweichung(en) gem. 8 73 BauO NRW liegt / liegen vor:

1. 86 Abs.13 BauONRW (2x)
2.83 Abs.3 SBauV

3. 820 Abs.4 SBauV

4. $19 Abs.5 SBauV

Im folgenden genannte Erleichterung(en) gem. $ 54 BauO NRW liegt / liegen vor: .
1. 832 Abs.1 BauO NRW
2. 838 Abs.2 BauO NRW
3. 837 Abs.7 BauO NRW

4. 837 Abs.7 BauO NRW
5. 837 Abs.7 BauO NRW

Gemäß 8 51 BauO NRW sind für

- den Schulbetrieb 45 Stellplätze notwendig.
- Sportveranstaltungen 36 Stellplätze notwendig

Die Stellplätze (insgesamt 56) werden auf dem Baugrundstück nachgewiesen.

Auf die Bußgeldbestimmungen des $ 84 BauO NRW bei Nichteinhaltung der
vorgeschriebenen Anzeigen und Abweichungen von dieser Baugenehmigung wird
ausdrücklich hingewiesen.

Grüneintragungen in den Bauvorlagen sind als Nebenbestimmungen gem. $ 36
Verwaltungsverfahrensgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen zu beachten.

Hinweis:

Der/Die Grundstückseigentümer / Grundstückeigentümerin ist verpflichtet, auf dem oben
genannten Grundstück einen Standplatz für Abfallbehälter einzurichten.

Die Einrichtung eines Standplatzes wird ausschließlich durch die Abfallsatzung der Stadt
Köln in ihrer jeweils gültigen Fassung geregelt und bedarf der schriftlichen Zustimmung der
Stadt Köln. Das Baugenehmigungsverfahren bleibt hiervon unberührt.

Fragen bzw. die Bitte um Zustimmung zur satzungsgemäßen Einrichtung eines Standplatzes
für Abfallbehälter richten Sie bitte ausschließlich an:

Abfallwirtschaftsbetriebe Köln GmbH & Co.KG
Maarweg 271
50825 Köln

Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: www.awbkoeln.de

Bedingung:

Mit den Bauarbeiten darf erst begonnen werden, wenn Ihnen die Bestätigung zur
Kampfmittelfreiheit vom Amt für öffentliche Ordnung vorliegt, wonach dort keine
Bedenken gegen die Durchführung der Baumaßnahme bestehen

Rechtsbehelfsbelehrung:

Gegen diese Entscheidung kann innerhalb eines Monats Klage vor dem Verwaltungsgericht
Köln erhoben werden. Die Klagefrist beginnt mit einer Zustellung dieser Entscheidung nach
dem Verwaltungszustellungsgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen, andernfalls mit der
Bekanntgabe dieser Entscheidung.

Mit freu hen Grüßen
Im Auftr

Pohl

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 
 0459/2019 
Freigabedatum 
 11.03.2019 
Dringlichkeitsentscheidung und Genehmigung zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Entscheidung durch den Hauptausschuss gemäß § 60 Absatz 1, Satz 1 GO NRW und Genehmigung 
durch den Rat gemäß § 60 Absatz 1, Satz 3 GO NRW. 
Betreff 
Sonderprogramm Maßnahmenpaket Schulbau GU/TU - Baubeschluss zum Neubau einer 
Erweiterung am Hildegard-von-Bingen-Gymnasium, Leybergstraße 1 in 50939 Köln durch 
einen Generalunternehmer 
Gremium Datum Zuständigkeit 
Hauptausschuss 11.03.2019 Entscheidung 
Rat 04.04.2019 Genehmigung (DE) 
 
Begründung der Dringlichkeit: 
 
Der Fertigstellungstermin für den Erweiterungsbau am Schulstandort Leybergstraße zum  
Schuljahr 2021/22 ist nur zu halten, wenn die Beauftragung des Generalunternehmers im Rahmen 
der Angebots-Bindefrist und somit im vorgesehenen Gesamtterminplan erfolgt. Aufgrund der engen 
Terminschiene und der am 21.03.2019 ablaufenden Angebotsfrist, muss die Vergabe als Dringlich-
keitsentscheidung am 11.03.2019 im Hauptausschuss behandelt werden, da die nächste reguläre 
Ratssitzung erst für den 04.04.2019, also nach Ablauf der Bindefrist, angesetzt ist. 
 
 
Beschluss: 
Der Hauptausschuss der Stadt Köln beauftragt die Verwaltung, den nach Abschluss eines  
europaweiten Vergabeverfahrens einzigen Bieter als Generalunternehmer mit dem Neubau der  
Erweiterung am Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Leybergstraße 1 in 50939 Köln zu beauftragen. 
Grundlage der Beauftragung ist das zuschlagnehmende Angebot mit Gesamtkosten in Höhe von 
39.239.686,71 Euro brutto. 
Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der  
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln.  
 
Beschluss des Rates: 
Der Rat genehmigt gemäß § 60 Absatz 1 Satz 3 GO NW vorstehende Dringlichkeitsentscheidung des 
Hauptausschusses.

2 
 
  
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen    € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme     
 siehe Begründung!           € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2022      
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc. (Miete, Neben- und Reinigungskosten)  rund 1.335.500 € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung: 
Im April 2017 wurde vom Rat das sogenannte Maßnahmenpaket Schulbau beschlossen  
(Vorlagen-Nr. 0864/2017). 
 
Insgesamt 16 Baumaßnahmen an 11 Schulstandorten sollen durch die Verwaltung in einem  
beschleunigten Verfahren innerhalb von 5 Jahren durch Generalunternehmer (GU) und Totalunter-
nehmer (TU) bezugsfertig ausgeführt werden. Der Schulstandort in der Leybergstraße ist Teil des 
beschleunigten Sonderprogramms. 
 
Gemäß der Kostenberechnung vom 08.10.2017 wurden Planungs- und Baukosten von insgesamt 
35,5 Mio. Euro (+/- 20%) ermittelt. Hierbei wurde bereits ein Generalunternehmer (GU)-Zuschlag von 
11% berücksichtigt. Das am 21.12.2018 eingereichte GU-Angebot beläuft sich auf rund 39,3 Mio. 
Euro inklusive eines GU-Zuschlags von 15%. Nach fachtechnischer Prüfung wurde das GU-Angebot 
als wirtschaftlich bewertet. 
 
Nach fristgerechter Zuschlagserteilung innerhalb der Angebotsbindefrist (21.03.2019) werden die 
Abbrucharbeiten bereits im Mai 2019 beginnen. Die Rodungsarbeiten sind bereits vor der im März 
beginnenden Vogelschutzzeit erfolgt. Nach erfolgter Ausführungsplanung durch den Generalunter-
nehmer werden im Juli 2019 die Bauarbeiten für den Erweiterungsbau beginnen. Die Fertigstellung 
und Inbetriebnahme ist zum 3. Quartal 2021 geplant. 
 
Mit dem 2. Bauabschnitt, Umnutzung der Bestandsturnhalle zum Ganztagsbereich, soll im 4. Quartal 
2021 nach Fertigstellung des Erweiterungsbaus inklusive Turnhalle begonnen werden.  
Die Planung für den Sanierungsbereich erfolgt parallel zur Ausführung des 1. Bauabschnitts.

3 
 
 
Der Fertigstellungstermin für den Erweiterungsbau am Schulstandort Leybergstraße zum Schuljahr 
2021/2022 ist nur zu halten, wenn die Beauftragung des Generalunternehmers im Rahmen der  
Angebots-Bindefrist erfolgt. 
 
Bedarf: 
 
Die Landesregierung baut Schritt für Schritt Ganztagsangebote und Ganztagsschulen aus.  
Auch das Hildegard-von-Bingen-Gymnasium ist seit dem Schuljahr 2008/09 in den gebundenen 
Ganztag eingestiegen. Zudem wurde die Schule im selben Jahr zur NRW-Sportschule ernannt. 
Dies und die immer weiter steigende Anzahl an Grundschülerinnen und Grundschülern, die auf ein 
Gymnasium wechseln, bedeuten neue und gestiegene Ansprüche an die Räumlichkeiten der Schule.  
Aufgrund dessen wurden der Schule bereits zwei temporäre Pavillon-Ersatzbauten zur Verfügung 
gestellt. 
 
 
Erläuterung Projekt: 
 
Der Erweiterungsbau bildet den 1. Bauabschnitt am Schulstandort in der Leybergstraße. 
Der Neubau wird als kompakter Baukörper im Zentrum des großen Schulhofes positioniert.  
Der Haupteingang liegt an der südöstlichen Schmalseite mit direkter Ausrichtung auf den zentralen 
Schulhof. Durch den verglasten und mit einem Vordach markierten Hauptzugang gelangt man in ein 
weiträumiges Foyer mit der Haupttreppe. Diese ist als „Lerntreppe“ ausgebildet und verbindet das 
Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss.  
Die Klassenräume des allgemeinen Unterrichtbereichs im 1. Obergeschoss sind über die Lerntreppe 
mit dem Erdgeschoss verbunden. Die Fachräume sind im 2. Obergeschoss verortet. Das Zentrum der 
oberen Geschosse bildet jeweils die „Lernmitte“, die durch einen zentralen Hof mit Tageslicht versorgt 
wird.  
Diese Flurzone bildet eine attraktive Lernatmosphäre für die Schule. Hier sind verschiedene  
pädagogische Angebote denkbar in der u.a. Kleingruppen arbeiten können. 
 
Im Rahmen eines 2. Bauabschnitts wird zukünftig ein Teil der vorhandenen Gebäudesubstanz zu 
Ganztagsräumen und einer Mensa umgenutzt. Die Umsetzung des 2. Bauabschnitts befindet sich 
aktuell in der Phase der Grundlagenermittlung (Lph1). Die Planung wird parallel zur Ausführung des 
1. Bauabschnitts fortgeführt. 
 
 
Projektabwicklung: 
 
Die Projektgruppe GU/TU bei der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln wird bei der Strukturierung und 
Umsetzung der TU- und GU-Vergabeverfahren von einer externen Kanzlei (HWH) beraten und  
unterstützt. Ebenfalls wurden externe Multiprojektmanager mit einer entsprechenden Erfahrung  
gezielt ausgeschrieben und von der Gebäudewirtschaft beauftragt. 
 
Gemäß Rahmenterminplan wurde die Ausschreibung für den Erweiterungsbau in der Leybergstraße 
Anfang August 2018 auf dem Vergabemarktplatz veröffentlicht. 
 
Seit dem 21.12.2018 (Termin der Submission) liegt der Gebäudewirtschaft ein wirtschaftliches  
Angebot vor, das seit dem 22.01.2019 (Termin des Aufklärungsgesprächs) auch zuschlagsfähig ist. 
Das beigefügte Angebot für den Neubau einer Erweiterung am Hildegard-von-Bingen (HvB)  
Gymnasium in der Leybergstraße ist die erste GU-Vergabe im Rahmen des Sonderprogramms  
‚Maßnahmenpaket Schulbau‘.

4 
 
 
Beschlusslage aktuell: 
 
Gemäß dem Ratsbeschluss zu Vorlagen-Nr. 0864/2017 wurde die Verwaltung mit der Umsetzung der 
16 Schulbaumaßnahmen beauftragt. Die Prüfung der Entwurfsplanung (Lph3) erfolgt nicht im übli-
chen Sinne, sondern erst nach Fertigstellung der Genehmigungsplanung (Lph4). Um dem Thema 
„Beschleunigung von Schulbaumaßnahmen“ Rechnung zu tragen, wurde die Maßnahme in der  
Leybergstraße bereits parallel zur Fertigstellung der Genehmigungsplanung (Lph4) ausgeschrieben.  
 
Auszug aus der Begründung der Vorlage Nr. 0864/2017: 
 
„In den Totalunternehmerverträgen beziehungsweise Generalunternehmerverträgen wird vereinbart, 
dass mit Fertigstellung der Genehmigungsplanung beziehungsweise Einreichung des Bauantrages 
die Projekte im Rat sowie in den Ausschüssen BAGW und ASW und in den zuständigen Bezirksver-
tretungen beraten werden. Damit wird sichergestellt, dass der Rat beziehungsweise die Fachaus-
schüsse und Bezirksvertretungen auf der Grundlage einer konkretisierten Planung und qualifizierten 
Kostenschätzung über die Umsetzung der Baumaßnahmen entscheiden...“ 
 
Der Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft der Stadt Köln und der Ausschuss Schule und Weiterbil-
dung sowie die Bezirksvertretung Lindenthal werden nachträglich über den Beschluss informiert. 
 
Finanzierung: 
Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirt-
schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung 
der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen 
Flächenverrechnungspreises. 
 
Auf Basis des derzeitigen Flächenverrechnungspreises ergäbe sich eine jährliche Spartenmiete  
inklusive Nebenkosten und Reinigung in Höhe von rund 1.335.500 Euro, die voraussichtlich ab dem 
Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben 
in Teilergebnisplanzeile 16, sonstiger ordentlicher Aufwand finanziert wird. Eine Aussage über die 
tatsächliche Belastung ab 2022 kann derzeit jedoch nicht getroffen werden. 
 
Die Einrichtungskosten für die neue Schule stehen noch nicht fest und werden zu einem späteren 
Zeitpunkt mit einem gesonderten Beschluss vorgelegt. 
 
 
Anlagen 
Anlage 1 – Bau- und Raumprogramm 
Anlage 2 – Entwurfszeichnungen 
Anlage 3 – Erläuterungsbericht 
Anlage 4 – Bericht zum Stand der Genehmigung 
Anlage 5 – Kostenberechnung DIN 276 – Flächen DIN 277 
Anlage 6 – Angabe Vergabeverfahren 
Anlage 7 – Terminplan Bau Angebot GU 
Anlage 8 – Kostenübersicht Angebot GU 
Anlage 9 – Baulogistik Angebot GU

kister scheithauer gross  architekten und stadtplaner  GmbH 
 
Neubau:   Erweiterungsbau mit 3-fach Sporthalle  
Für das:   Hildegard- von-Bingen-Gymnasium, Leybergstr.1, 50939 Köln (Sülz) 
 
Vorentwurf:  Erläuterungsbericht              03.03.2017 
 
HvB Gymnasium        Abgabe Vorplanung             Seite 1 von 4 
 
 
2. Allgemeiner Erläuterungsbericht  
 
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln plant im Rahmen der Erweiterung des Hildegard-von-
Bingen-Gymnasiums, Leybergstraße 1 in 50939 Köln-Sülz, den Neubau von einem Schul-
Erweiterungsgebäudes inkl. Dreifachsporthalle. Darüber hinaus sollen im so genannten Sanie-
rungsbereich des vorhandenen Gebäudes umgenutzt werden.  
 
Die hier betreffenden Ausarbeitungen konzentrieren sich auf den Neubau; die Vorplanung des 
Sanierungsbereichs wird separat zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt.  
 
 
 
 
Erläuterungsbericht Architektur  
 
Neubau  
 
Das Gebäude soll, gemäß dem aus VOF-Verfahren hervorgegangene Entwurfes, als kompakte 
Baumasse im Zentrum des großen Schulhofes positioniert werden.  
Der Haupteingang liegt an der südöstlichen Schmalseite mit direkter Ausrichtung auf den zent-
ralen Schulhof. Durch den verglasten und mit einem Vordach markierten Hauptzugang gelangt 
man in ein weiträumiges Foyer mit der Haupttreppe. Diese ist als „Lerntreppe“ ausgebildet und 
verbindet das Erdgeschoss mit dem 1 Obergeschoss. 
 
Die Klassenräume des allgemeinen Unterrichtbereichs im 1 Obergeschoss sind über die Lern-
treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Die Fachräume sind ins 2. Obergeschoss gewandert. 
Aus raumorganisatorischen Gründen musste ein Komplex aus zwei Klassenzimmern und einem 
Differenzierungsraumes ins NaWi-Geschoss (2OG) verlegt werden. Siehe dazu auch Abb.1 
 
Die Proportionen der Klassenzimmer wurden im Laufe der Vorplanung gem. Forderung Amt 
Schulentwicklung verändert. Die Tiefe der Klassenräume wurde verringert, um die natürliche Be-
lichtung und Belüftung durch die einseitige Fensterfront optimaler nutzen zu können. Dies verur-
sacht eine Verlängerung der Klassenräume im Verhältnis zum Stegreif, und führt somit zwangs-
läufig zu einem größeren Gebäude. Um die Grundfläche nicht zusätzlich vergrößern zu müssen, 
wurden div. Stauräume von der hinteren Trennwand der Klassenzimmer an die innerer seitliche 
Wand zum Flur verlegt. Dies ermöglicht gleichzeitig die überschüssige Fläche die aufgrund der 
eingezogenen Türnische entsteht möglichst effektiv zu nutzen. Diese sogenannte 
Pufferzone legt 
sich wie ein Ring, aufgespannt zwischen den vielfachen Türnischen, entlang der Klassenzimmer, 
und wird zusätzlich zur Unterbringung von Technik, Vitrinen und Spindschränken vorgesehen.   
Die Mitte der oberen Geschosse bildet die Lernmitte, die durch einen zentralen Hof mit Sonnen-
licht versorgt wird.  
Diese Flurzone bildet eine attraktive „Lernlandschaft“ für die Schule. Hier sind verschiedene pä-
dagogische Angebote denkbar. Hier sollen Kleingruppen arbeiten können.  
 
Anlage 3a

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Neubau:   Erweiterungsbau mit 3-fach Sporthalle  
Für das:   Hildegard-von-Bingen-Gymnasium, Leybergstr.1, 50939 Köln (Sülz) 
 
Vorentwurf:  Erläuterungsbericht              03.03.2017 
 
HvB Gymnasium        Abgabe Vorplanung             Seite 2 von 4 
 
Abbildung 1 Gegenüberstellung SOLL-IST Raumverteilung auf den oberirdischen Geschossen

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Neubau:   Erweiterungsbau mit 3-fach Sporthalle  
Für das:   Hildegard-von-Bingen-Gymnasium, Leybergstr.1, 50939 Köln (Sülz) 
 
Vorentwurf:  Erläuterungsbericht              03.03.2017 
 
HvB Gymnasium        Abgabe Vorplanung             Seite 3 von 4 
Dreifach-Sporthalle & NRW Sportschule Köln 
 
Die abgesenkte Turnhalle hat einen separaten Eingang, der abends und an den Wochenenden 
als öffentlicher Zugang genutzt werden kann. 
Die Zugänge zur Schule werden abgeschlossen. Somit kann die Sporthalle auch von Vereinen 
oder zu Veranstaltungen unabhängig vom Schulbetrieb genutzt werden. 
 
Für den Sportbereich im Neubau sollen im Zuge der Anforderungen an eine „NRW Sportschu-
le“ folgende Elemente zusätzlich vorgesehen werden: Kraftraum, Zusätzlicher Raum für den Ver-
einssport und Zuschauertribüne für möglichst 400 Zuschauer. 
 
- Aufgrund der geforderten Zuschaueranzahl muss die Sporthalle als Versammlungsstätte einge-
stuft werden.  
- Die 400 gewünschten Zuschauer können aller Voraussicht nach nicht auf der Tribüne Platz 
finden. Genauere Zahlen können in der Lph3 ermittelt werden.  
-Die Zuschauer gelangen über das Zwischengeschoss auf den Tribünenzugang, somit kann die 
Gewünschte Trennung von Straßenschuh und Sporthallenboden gewährleistet werden.  
- Die Zuschauerplätze für Rollstuhlfahrer (+Begleitung) finden Platz in einer großzügigen Loge 
im Erdgeschoss.   
- Aufgrund der unterirdischen Sporthalle, und der somit nicht ebenerdigen Erschließung, wurde 
seitens des Sportamtes bestätigt, dass dort kein Rollstuhlsport stattfinden soll. Die Behinderten-
umkleiden wurden dementsprechend in ihrer Ausstattung reduziert.   
 
Fassade Gestaltungskonzept - Neubau 
 
Der kompakte Baukörper platziert sich auf dem bestehenden Schulhof, der sich zwischen 
den Trakten des denkmalgeschützten Bestandgebäudes aufspannt.  
 
Eine Gliederung der schlichten Silhouette erfährt der Solitäre durch eine gezielte Kompo-
sition aus ‚geschlossenen‘ und ‚offenen‘ Flächen.   
Dabei wurde bewusst darauf verzichtet Elemente der Fassadengestaltung des denkmal-
geschützten Bestandsgebäudes auf den Neubau direkt zu übertragen. Stattdessen, entwickelt 
der Neubau eine Eigenständigkeit und unterstreicht damit indirekt die für seine Entstehungszeit 
so charakterlichen Fassaden- und Konstruktions-Strukturen der bestehenden Schule.   
 
Im Erdgeschoss öffnet sich die kompakte Form mit einer verglasten Pfostenriegelkonstruk-
tion, die sich zu den drei Erschließungsachsen orientiert, welche durch das Bestandsgebäude 
vorgegeben werden. Die Glasfront wird gem. Forderung Amt Schulentwicklung mit einem So-
ckel geplant.  
Die klare Orientierung zum Bestand wird anhand einer großzügig ausladenden Vordach-
Konstruktion unterstrichen. Gleichzeitig öffnet sich damit die Eingangsebene zum umliegenden 
Pausenhof.  
 
Im ersten und zweiten Obergeschoss wird die Fassade von klassischen Fensterbändern 
aufgebrochen. Die entlang den Unterrichträumen orientierten Bänder sind in kleine und größere 
Öffnungen gerastert, und werden zusätzlich mit punktuell platzierten Kuben rhythmisiert. Diese 
großzügig verglasten Schaukästen bilden sowohl von Innen als auch von außen eine Auflocke-
rung der funktional schlichten Fensterbänder.

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Neubau:   Erweiterungsbau mit 3-fach Sporthalle  
Für das:   Hildegard-von-Bingen-Gymnasium, Leybergstr.1, 50939 Köln (Sülz) 
 
Vorentwurf:  Erläuterungsbericht              03.03.2017 
 
HvB Gymnasium        Abgabe Vorplanung             Seite 4 von 4 
Das Wechselspiel zwischen geschlossener Fassade, den Fensteröffnungen und den Fens-
tereinteilungen in sich belebt die schlichte Silhouette und übersetzt die Innere Nutzung nach au-
ßen, sowie umgekehrt.  
 
 Diese Komposition wird mit der Wahl der unterschiedlichen Materialien und Oberflächen 
unterstützt. Die geschlossenen Fassadenflächen bekommen eine Vollklinker-Haut. Dieser klassi-
sche, robuste und langlebige Baustoff bietet den geeigneten Schutz, und knüpft gleichzeitig an 
die Tradition der alten Backsteinhäuser der Sülzer Nachbarschaft an. Durch die lebendige 
Struktur dieser Fassadenhaut gelingt es die geschlossenen Fassadenabschnitte zu beleben.  
 
Die glatten, metallenen Fensterrahmen, das Fensterglas sowie die metallisch eingerahm-
ten Schaukästen bilden dazu den idealen Kontrapunkt im Spiel zwischen offenen und geschlos-
senen Flächen.  
 
Die dunkle, im gedeckten grau gehaltene Klinkertönung bildet die geeignete Basis der 
Farbgestaltung ohne in Konkurrenz zu den kräftigen Farben des Bestandsgebäudes zu stehen. 
Durch die positive Vielschichtigkeit der natürlichen Bestandsteile der Klinker, variieren die Farb-
schattierungen je nach Blickwinkel und Lichteinfall.  
Dem entgegengestellt werden die hellen, in beige matt-glänzenden Fenstereinfassungen.  
Dieser Farbaktzent bildet die geeignete Antwort zum Klinker und harmoniert gleichwohl mit den 
petrolblauen Farbfeldern des Bestandsgebäudes.  
 
Energie 
 
Gemäß Architekten-Vertrag ist die EnEV 2014 zu berücksichtigen. Später (im Mai 2016) wurde 
darüber hinaus der Passivhausstandard festgelegt.  
 
Kosten 
 
Der Zielwert aus dem Jahr 2015 für den Preis pro Kubikmeter - BRI war mit 420,00 € (brutto – 
Kostengruppe 300 und 400) an die Energievorgaben EnEV 2014 geknüpft. Durch den gefor-
derten Passivhausstandard erhöht sich dieses Verhältnis für den Preis pro Kubikmeter - BRI auf 
ca. 477,00 € (brutto – Kostengruppe 300 und 400). 
 
Die Flächenanforderungen wurden zwischen VOF-Verfahren und Planungsbeginn stark erhöht; 
was auch zum Anstieg der Kosten beitrug.   
 
Inklusion  
Es werden keine zusätzlichen Räumlichkeiten vorgesehen, die auf eventuelle Inklusionsschwer-
punkte (z.B. separater Ruhe- oder Wickelraum) eingehen könnten. Der Neubau (inkl. Dreifach-
sporthalle) wird wie vorgesehen als barrierefreie Bauliche Anlage, jedoch nicht als inklusive 
Schule konzipiert. 
 
Aufgestellt in Köln, am 03. März 2017     i. A. Sabine Wildrath

kister scheithauer gross  architekten und stadtpla ner  GmbH 
 
Neubau:   Erweiterungsbau mit 3-fach Sporthalle  
Für das:   Hildegard- von-Bingen-Gymnasium, Leybergstr.1, 50939 Köln (Sülz) 
 
Entwurf:   Allgemeiner Erläuterungsbericht             13.09.2017 
 
 
 
HvB Gymnasium        Abgabe Entwurf             Seite 1 von 2 
 
Allgemeiner Erläuterungsbericht  
 
Entwurfsphase 
Die Entwurfsphase zum Neubau des Hildegard-von-Bingen Gymnasium wurde im wesentlichen 
Teilen von März bis September 2017 ausgearbeitet und dokumentiert. Im Rahmen der Entwurf-
splanung wurden die Ergebnisse des Vorentwurfs weiterbearbeitet, weiterentwickelt und 
vertieft. Die Planung wurde mit Nutzern und den verantwortlichen Ämtern besprochen, die Er-
gebnisse wurden protokolliert und an alle Planungsbeteiligten verteilt. 
 
Im diesen Zuge wurde mit Hilfe der Platform Conject diverse Planungsvorschritte dokumentiert. 
(siehe dazu beispielhaft Planliste-ksg im Anhang) 
Zum Planstand 17.08.2017 – Architektur wurden die Dokumentationen aller Fachplaner fertig-
gestellt und hier zusammengetragen.  
 
Neben der allgemeinen Vertiefung des Projektes in der Entwurfsphase, sind an dieser Stelle ei-
nige Stichpunkte im Planungsverlauf hervorzuheben: 
 
Einsparpotenziale 
Einige Einsparpotenziale, herangetragen durch die GW oder teilweise als Ergebnisse aus diver-
sen Sitzungen des Kollektivs, wurden in der LPH3 geprüft und im Rahmen des Möglichen umge-
setzt: (keinen Anspruch auf Vollständigkeit) 
- Reduzierung der Geschosshöhen OG1 & OG2 
- Reduzierung der Sporthallenhöhe > und somit Reduzierung des UGs sowie des UG-Bereiches 
unterhalb des Schulhofes > Unterschreitung der geforderten Raumhöhe im Kraftraum. 
- Verminderung Anzahl Lüftungsaufbauten & Anpassung des unterirdischen Lüftungskanals 
- Verzicht auf Oberlichter für den Kraftraum und den Sport-Vereins-Raum > Entschluss für eine 
ausschließlich künstliche Belichtung 
- Verzicht auf einen zusätzlichen Geräte-Schuppen auf dem Schulhofgelände > stattdessen Un-
terbringung im Neubau > Entschluss den Streitschlichter- und Sozialarbeiterbereich infolgedes-
sen einzuschränken. 
- Reduzierung der Kastenfenster in der Fassade auf ein gestalterisches Minimum. 
 
Fensteröffnung Klassenzimmer  
Im Zuge der GUV-Abstimmungen galt es die Fensteröffnungen in den Klassenzimmern so anzu-
passen, dass die Schüler während des Unterrichtes nicht durch in den Raum stehende Fenster 
gestört, oder gar verletzt werden könnten. Gleichzeitig musste auch während der Unterrichtszeit 
für einen ausreichenden Konstanten natürlichen Luftwechsel, im Sinne der Lufthygiene gesorgt 
werden. 
 
GU 
Die Stadt Köln hat im Laufe des 1.-2. Quartals 2017 den Entschluss gefasst das Hildegard-von 
Bingen-Projekt, sowie weitere Schulbauprojekte, mit Hilfe eines Generalunternehmers zu reali-
sieren. Dieses Sonderprogramm ist eine Maßnahme um den Schulbaunotstand wirksam und 
nachhaltig anzugehen, und um die stadteigene Gebäudewirtschaft sowie andere beteiligte Äm-
ter zu entlasten. Ziel ist eine Zeitnahe Umsetzung der Planungen. 
Die GU-Vergabe hat eine Änderung des Leistungsbildes für diversen Planer zur Folge. 
Anlage 3b

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Neubau:   Erweiterungsbau mit 3-fach Sporthalle  
Für das:   Hildegard-von-Bingen-Gymnasium, Leybergstr.1, 50939 Köln (Sülz) 
 
Entwurf:   Allgemeiner Erläuterungsbericht             13.09.2017 
 
 
 
HvB Gymnasium        Abgabe Entwurf             Seite 2 von 2 
 
„Gute Schule 2020“   
Mit dem Förderprogramm des Landes NRW „Gute Schule 2020“ werden Gelder für diverse 
Verschönerungs- und Verbesserungsmaßnahmen an Schulen bereitgestellt. Auch das Hildegard-
von-Bingen-Gymnasium hat Verbesserungspotenzial; unter anderen in Bezug auf das Ausstat-
tungs-Niveau der Klassenzimmer, der Schulbibliothek und der Flure. Das Projektteam beabsich-
tigt eine Bewerbung zur finanziellen Unterstützung verschiedener Verbesserungsmaßnahmen. 
Derzeit werden folgende Punkte in Erwägung gezogen und geprüft.: 
- Einbaumöbel in den Klassenzimmern 
- Einbauvitrinen an den Fluren der Lernmitte 
- Einrichtung Bibliothek 
- und ggf. Pflanzenbeete im Lichthof. 
 
Aufgestellt in Köln, am 13. September 2017     i. A. Sabine Wildrath 
 
Anhang – Planliste Architektur

1506 P l a n l i s t e   "HvB Gymnasium"
Maßstab
Arbeits-
stand Plandatum
Index-  
datum 
aktuell Planformat
Wirtschafts-
einheit
Fachsicht/ 
Gewerk/ 
KGR
Planungs-
phase Planart Ebene Bauteil
Fort-
laufende 
Nr. Index Freitext Status
Datei-
endung Datum Index  0 Datum Index  A Datum Index B Datum Index  C Datum Index D Datum Index E Datum Index F Datum Index G
  P L A N L I S T E    L P 3  -  E N T W U R F  Stand: 17.08.17
   0 1  -  Übersicht
Lageplan 1:250 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ LA _ XX-- _ XX _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 10.4.17 3.8.17 17.8.17
Baustelleneinrichtungsplan 1:250 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ BE _ XX-- _ XX _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 6.7.17 31.7.17 17.8.17
   0 2  -  Neubau
 Grundrisse Grundriss UG 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ GR _ UG-- _ NB _ 000 _ F _ --- _ VA . PDF 4.4.17 1.6.17 22.6.17 3.7.17 26.7.17 1.8.17 17.8.17
Grundriss ZG 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ GR _ ZG-- _ NB _ 000 _ D _ --- _ VA . PDF 4.4.17 1.6.17 22.6.17 26.7.17 17.8.17
Grundriss EG 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ GR _ EG-- _ NB _ 000 _ F _ --- _ VA . PDF 4.4.17 1.6.17 22.6.17 3.7.17 26.7.17 31.7.17 17.8.17
Grundriss OG 1 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ GR _ OG01 _ NB _ 000 _ F _ --- _ VA . PDF 4.4.17 1.6.17 22.6.17 3.7.17 26.7.17 31.7.17 17.8.17
Grundriss OG 2 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ GR _ OG02 _ NB _ 000 _ G _ --- _ VA . PDF 4.4.17 1.6.17 22.6.17 3.7.17 11.7.17 26.7.17 31.7.17 17.8.17
Dachaufsicht 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ GR _ DA-- _ NB _ 000 _ C _ --- _ VA . PDF 4.4.17 24.5.17 26.7.17 17.8.17
 Schnitte Schnitt AA 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ AA-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 4.4.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt BB 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ BB-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 4.4.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt CC 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ CC-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 10.4.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt DD 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ DD-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 10.4.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt EE 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ EE-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 17.5.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt FF 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ FF-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 17.5.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt GG 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ GG-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 17.5.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt HH 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ HH-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 17.5.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt II 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ II-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 17.5.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt JJ 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 3 _ SN _ JJ-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 17.5.17 27.7.17 17.8.17
Schnitt KK 1:100 DIN A1 21138 _ PAR _ 3 _ SN _ KK-- _ NB _ 000 _ B _ --- _ VA . PDF 17.5.17 27.7.17 17.8.17
 Ansichten Ansicht Nord-Ost 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 3 _ AN _ NOOS _ NB _ 000 _ C _ --- _ VA . PDF 4.4.17 21.6.17 27.7.17 17.8.17
Ansicht Nord-West 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ AN _ NOWE _ NB _ 000 _ C _ --- _ VA . PDF 4.4.17 21.6.17 27.7.17 17.8.17
Ansicht Süd-Ost 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ AN _ SUOS _ NB _ 000 _ C _ --- _ VA . PDF 4.4.17 21.6.17 27.7.17 17.8.17
Ansicht Süd-West 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 3 _ AN _ SUWE _ NB _ 000 _ C _ --- _ VA . PDF 4.4.17 21.6.17 27.7.17 17.8.17
 Details Abwicklung Lichte Höhen 1:50 DIN A1+ 21137 _ PAR _ 3 _ DE _ XX-- _ NB _ 000 _ C _ Li.Höhen _ VA . PDF 8.5.17 21.6.17 27.7.17 17.8.17
Fassadenschnitt 1:25 DIN A0+ 21137 _ PAR _ 3 _ DE _ FS-- _ NB _ 000 _ A _ --- _ VA . PDF 31.7.17 17.8.17
Treppenhaus A 1:25 DIN A0+ 21137 _ PAR _ 3 _ DE _ TRH- _ NB _ 000 _ A _ --- _ VA . PDF 31.7.17 17.8.17
Klassenraum 1:25 DIN A0 21137 _ PAR _ 3 _ DE _ KR-- _ NB _ 000 _ A _ --- _ VA . PDF 1.8.17 17.8.17
 Übersichtsplan Bodenbelag UG 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ UG-- _ NB _ 000 _ 0 _ Bodenbelag _ VA . PDF 17.8.17
Bodenbelag ZG 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ ZG-- _ NB _ 000 _ 0 _ Bodenbelag _ VA . PDF 17.8.17
Bodenbelag EG 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ EG-- _ NB _ 000 _ 0 _ Bodenbelag _ VA . PDF 17.8.17
Bodenbelag OG 1 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ OG01 _ NB _ 000 _ 0 _ Bodenbelag _ VA . PDF 17.8.17
Bodenbelag OG 2 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ OG02 _ NB _ 000 _ 0 _ Bodenbelag _ VA . PDF 17.8.17
Deckenart UG 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ UG-- _ NB _ 000 _ 0 _ Deckenart _ VA . PDF 17.8.17
Deckenart EG 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ EG-- _ NB _ 000 _ 0 _ Deckenart _ VA . PDF 17.8.17
Deckenart OG 1 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ OG01 _ NB _ 000 _ 0 _ Deckenart _ VA . PDF 17.8.17
Deckenart OG 2 1:200 DIN A2 21137 _ PAR _ 3 _ UP _ OG02 _ NB _ 000 _ 0 _ Deckenart _ VA . PDF 17.8.17
* grün dargestellt: zur technischen Bearbeitung freigegeben
Erstellt von ksg 18.08.2017 Seite 1

UV
LEGENDE:
Altbau
Umbau
Neubau
Hinweis Tor Nr.
Informationspunkt
Bauleitung
Polier
Sanitätspunkt
Telefon
Feuerlöscher
Sammelpunkt
Entsorgungspunkt
Trinkwasseranschluß
Schmutzwasseranschluß Bauzaun
Tor 1
BL
PL
Sanitäter
Toilette
SAN
WC
Verkehrsfläche
Lagerfläche
Gasleitung
Starkstromleitung
ELT-UnterverteilerUV
SW
Trinkwasserleitung
Schmutzwasserleitung
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Bauablaufplan Phase 01
Datum:17.12.2018
Version: 18-02491_V00
Ersteller:
Verfasser:
NORDPFEIL
BA01
Beschreibung Phase 01:
Bauzaun aufstellen,
Verkehrsicherung vornehmen,
Baufeld beräumen,
Baustellencontainer aufstellen,
Herstellen der Baustraßen und der
Feuerwehrzufahrt Süd,
vorhandene Ver- und Entsorgungs-
leitungen ggf. verlegen,
Kabelgräben anlegen,
Neubau Netzstation,
Verbauwände setzen,
Baugrubenaushub bis Ankerebene
Verbauwände ausführen,
Verbauwände verankern
Vorh. Trafohaus
Vorh. Ziegelmauer h=2,20m
Leybergstraße
Linzer Straße
Aegidienberger Straße
Zufahrt Süd
Kabelgraben
Kabelgraben
Kabelgraben
Kabelgraben
Kabelgraben
1
ca.3,5m1,3
ca.8,0m
ca.5,8m
ca.3,6m 1,3m 1
ca.5,8m
Zufahrt Nord
44,07m
LKW+Feuerwehr-Umfahrt
Baustraße
Feuer
wehrzufahrt
Aushub Ankergrube Ebene -1,50m
Aushub Ankergrube Ebene -1,50m
Aushub Baugrube
Ebene -1,50m
Plateau
Ebene +/-0,00m
Erpeler Straße
Linzer Straße
Erd-Rampe
NeubauNetzstationBaucontaineranlage:
01 WC
02 Magazin
03 Polier
04 Bauleiter
05+06 Tagesunterkünfte
01
02
03
04
05
06
EG
Verbauwand
Verbauwand
VerbauwandVerbauwand
Verbauwand
Verbauwand
1
Feuerwehrzufahrt Süd
Schulhof
Bauzaun
Feuerwehrzufahrt
Bauzaun
Feuerwehrzufahrt
Flucht-
Weg
Anlage 9a

ca.3,6m
LEGENDE:
Altbau
Umbau
Neubau
Hinweis Tor Nr.
Informationspunkt
Bauleitung
Polier
Sanitätspunkt
Telefon
Feuerlöscher
Sammelpunkt
Entsorgungspunkt
Trinkwasseranschluß
Schmutzwasseranschluß Bauzaun
Tor 1
BL
PL
Sanitäter
Toilette
SAN
WC
Verkehrsfläche
Lagerfläche
Gasleitung
Starkstromleitung
ELT-UnterverteilerUV
SW
Trinkwasserleitung
Schmutzwasserleitung
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Bauablaufplan Phase 02
17.12.2018 Datum:
Version: 18-02491_V00
Ersteller:
Verfasser:
NORDPFEIL
BA02
Vorh. Trafohaus
Vorh. Ziegelmauer h=2,20m
Leybergstraße
Linzer Straße
Aegidienberger Straße
Zufahrt Süd
Kabelgraben
Kabelgraben
Kabelgraben
Kabelgraben
1
ca.3,5m1,3
ca.8,0m
1,3m
ca.5,8m
Zufahrt Nord
Feuer
wehrzufahrt
Aushub Baugrube
Ebene -6,00m
Aushub Baugrube
Ebene -4,50m
Aushub Baugrube
Ebene -1,50m
Erpeler Straße
Linzer Straße
Beschreibung Phase 02:
Verbauwände weiter verankern,
Baugrube zu Ende ausheben,
Kabelgraben verrohren,
Wertstoffhof / Entsorgung
einrichten,
Kran 1 aufbauen,
Fundament und Bodenplatte
erstellen
Montage KW
Demontage KW
xx / xx
xx / xx
Hakenauslage
Hakenhöhe
40,00m
45,00m
KRAN 1
Erd-RampeErd-Rampe Erd-Rampe
NeubauNetzstation
UV
Baucontaineranlage:
01 WC
02 Magazin
03 Polier
04 Bauleiter
05+06 Tagesunterkünfte
01
02
03
04
05
06
EG
1
Typ: Oberdreher auf Bock
KRAN 1
4,5
40m / ca.4 to
UV
Verbauwand
Verbauwand
VerbauwandVerbauwand
Verbauwand
Verbauwand
ca.5,8m
Aushub Baugrube
Ebene -3,00m
Wertstoffhof /
  Entsorgung
Baustraße
Kabelgraben
LKW+Feuerwehr-Umfahrt
Schulhof
Bauzaun
Feuerwehrzufahrt
Feuerwehrzufahrt Süd
Flucht-
Weg
Anlage 9b

ZA BC D E F G H I
JK
L
0
1
2
3
4
5
6
7
8
11 to
30 to
30 to
34 to
77 to
22 to
55 to
11 to
34 to
30 to
34 to
34 to
34 to
34 to
30 to
UV
Baucontaineranlage:
01 WC
02 Magazin
03+04 Poliere
05+06 Bauleiter
13+14 Besprechung
15-18 Tagesunterkünfte
01
02
03
04
05
06
13
14
15
16
17
18
EG OG
Montage KW
Demontage KW
xx / xx
xx / xx
Hakenauslage
Hakenhöhe45,00m
40,00m
KRAN 1
Montage KW
Demontage KWxx / xx
xx / xx
Hakenauslage 50,00m
Hakenhöhe
KRAN 2
55,00m
LEGENDE:
Altbau
Umbau
Neubau
Hinweis Tor Nr.
Informationspunkt
Bauleitung
Polier
Sanitätspunkt
Telefon
Feuerlöscher
Sammelpunkt
Entsorgungspunkt
Trinkwasseranschluß
Schmutzwasseranschluß Bauzaun
Tor 1
BL
PL
Sanitäter
Toilette
SAN
WC
Verkehrsfläche
Lagerfläche
Gasleitung
Starkstromleitung
ELT-UnterverteilerUV
SW
Trinkwasserleitung
Schmutzwasserleitung
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Bauablaufplan Phase 03
17.12.2018 Datum:
Version: 18-02491_V00
Ersteller:
Verfasser:
NORDPFEIL
BA03
Vorh. Trafohaus
Vorh. Ziegelmauer h=2,20m
Leybergstraße
Linzer Straße
Aegidienberger Straße
Zufahrt Süd
Kabelgraben
Kabelgraben
Kabelgraben
Kabelgraben
1
ca.3,5m1,3
ca.8,0m
1,3m
ca.5,8m
Zufahrt Nord
44,07m
71,1m
1,25m
Feuer
wehrzufahrt
Erpeler Straße
Linzer Straße
Beschreibung Phase 03:
Kran 2 aufbauen,
Baucontaineranlage erweitern,
Wände, Stützen und Unterzüge
UG erstellen,Decke UG erstellen,
Außenwände abdichten und
dämmen,
Mehrfunktionshalle einrüsten,
Kabelgraben verfüllen
NeubauNetzstation
Typ: Oberdreher auf Bock
Typ: Oberdreher mit Fund.
KRAN 1
4,5
40m / ca.4 to
UV
KRAN 2
50m / ca.4 to
UV
Verbauwand
Verbauwand
VerbauwandVerbauwand
Verbauwand
Verbauwand
ca.5,8m
ca.3,6m
1
Wertstoffhof /
  Entsorgung
Montage-
Grube
ca.5,8m
1,3
0,3
4,2
Kabelgraben
Baustraße
LKW+Feuerwehr-Umfahrt
Schulhof
Bauzaun
Feuerwehrzufahrt
Feuerwehrzufahrt Süd
Flucht-
Weg
Anlage 9c

ca.5,8m
ca.3,6m
Demontage KW
Montage KW
xx / xx
xx / xx
Hakenauslage
Hakenhöhe
40,00m
45,00m
KRAN 1
Demontage KW
Montage KW
xx / xx
xx / xx
Hakenauslage
Hakenhöhe max.
64,00m
KRAN 3
78,00m
LEGENDE:
Altbau
Umbau
Neubau
Hinweis Tor Nr.
Informationspunkt
Bauleitung
Polier
Sanitätspunkt
Telefon
Feuerlöscher
Sammelpunkt
Entsorgungspunkt
Trinkwasseranschluß
Schmutzwasseranschluß Bauzaun
Tor 1
BL
PL
Sanitäter
Toilette
SAN
WC
Verkehrsfläche
Lagerfläche
Gasleitung
Starkstromleitung
ELT-UnterverteilerUV
SW
Trinkwasserleitung
Schmutzwasserleitung
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Bauablaufplan Phase 04
17.12.2018 Datum:
Version: 18-02491_V00
Ersteller:
Verfasser:
NORDPFEIL
BA04
Vorh. Trafohaus
Vorh. Ziegelmauer h=2,20m
Leybergstraße
Linzer Straße
Aegidienberger Straße
1
ca.3,5m1,3
ca.8,0m
1,3m
ca.5,8m
Zufahrt Nord
44,07m
71,1m
1,25m
Feuer
wehrzufahrt
Erpeler Straße
Linzer Straße
ZA BC D E F G H IL
0
1
2
3
4
5
6
7
8
11 to
30 to
30 to
34 to
77 to
22 to
55 to
11 to
34 to
30 to
34 to
34 to
34 to
34 to
30 to
NeubauNetzstation
Erweiterung der Zufahrt
Süd für den Transport
der Stahlbinder
Beschreibung Phase 04:
Kran 2 abbauen,
Verkehrssicherung anpassen,
Zufahrt Süd anpassen,
Kran 3 aufbauen,
Kran 3 in Position fahren,
Montage Stahlbinder durchführen,
Kran 3 abbauen
UV
01
Baucontaineranlage:
01 WC
02 Magazin
03+04 Poliere
05+06 Bauleiter
13+14 Besprechung
15-18 Tagesunterkünfte
04
02
03
05
06
1
13
14
15
16
17
18
EG OG
Typ: Oberdreher auf Bock
Typ: Mobilkran
KRAN 1
4,5
40m / ca.4 to
UV
Verbauwand
Verbauwand
Verbauwand
Verbauwand
Verbauwand
Wertstoffhof /
  Entsorgung
Montag-
Grube
Montage-
Grube
Zufahrt Süd
Standort Montage
Stahlbinder
Standort Auf- und
Abbau Mobilkran
64m /ca.100 to
KRAN 3
R = 78,00m
R = 19,80mRadius Ballast
ca.5,8m
1,3
0,3
4,2
JK
Baustraße
Verbauwand
LKW+Feuerwehr-Umfahrt
Schulhof
Bauzaun
Feuerwehrzufahrt
Feuerwehrzufahrt Süd
Flucht-
Weg
Anlage 9d

LEGENDE:
Altbau
Umbau
Neubau
Hinweis Tor Nr.
Informationspunkt
Bauleitung
Polier
Sanitätspunkt
Telefon
Feuerlöscher
Sammelpunkt
Entsorgungspunkt
Trinkwasseranschluß
Schmutzwasseranschluß Bauzaun
Tor 1
BL
PL
Sanitäter
Toilette
SAN
WC
Verkehrsfläche
Lagerfläche
Gasleitung
Starkstromleitung
ELT-UnterverteilerUV
SW
Trinkwasserleitung
Schmutzwasserleitung
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Bauablaufplan Phase 05
17.12.2018 Datum:
Version: 18-02491_V00
Ersteller:
Verfasser:
NORDPFEIL
BA05
Vorh. Trafohaus
Vorh. Ziegelmauer h=2,20m
Leybergstraße
Linzer Straße
Aegidienberger Straße
Zufahrt Süd
ca.9,30m
ca.5,8m
ca.5,8m
Zufahrt Nord
44,07m
1,25m
Feuer
wehrzufahrt
Erpeler Straße
Linzer Straße
Beschreibung Phase 05:
Kran 4 aufbauen,
Rohbau der Obergeschosse
durchführen,
Dach und Fassade erstellen,
Baucontaineranlage erweitern,
Ausbau starten
NeubauNetzstation
ZA BC D E F G H IJK L
0
1
2
3
4
5
6
7
8
Montage KWxx / xx
Demontage KWxx / xx
Hakenhöhe
Hakenauslage 40,00m
45,00m
KRAN 1
Montage KW
Demontage KW
xx / xx
xx / xx
Hakenauslage
Hakenhöhe
42,00m
35,00m
KRAN 4
UV
Baucontaineranlage:
01 WC
02 Magazin
03+04 Poliere
05+06 Bauleiter
07 Teeküche
08 WC
09+10 Fachbauleiter
11+12 Besprechung
13+14 Musterzimmer
15-24 Tagesunterkünfte
01
02
03
04
05
06
13
14
15
16
17
18
EG OG
19
20
21
22
23
24
07
08
09
10
11
12
Typ: Oberdreher auf Bock
Typ: Oberdreher auf Bock
KRAN 1
4,5
40m / ca.4 to
UV
KRAN 4
4,5
42m / ca.2 to
UV
71,1m
Wertstoffhof /
  Entsorgung
Montage-
Grube
Wertstoffhof /
  Entsorgung
Baustraße
LKW+Feuerwehr-Umfahrt
Schulhof
Bauzaun
Feuerwehrzufahrt
Feuerwehrzufahrt Süd
Flucht-
Weg
Anlage 9e

LEGENDE:
Altbau
Umbau
Neubau
Hinweis Tor Nr.
Informationspunkt
Bauleitung
Polier
Sanitätspunkt
Telefon
Feuerlöscher
Sammelpunkt
Entsorgungspunkt
Trinkwasseranschluß
Schmutzwasseranschluß Bauzaun
Tor 1
BL
PL
Sanitäter
Toilette
SAN
WC
Verkehrsfläche
Lagerfläche
Gasleitung
Starkstromleitung
ELT-UnterverteilerUV
SW
Trinkwasserleitung
Schmutzwasserleitung
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Bauablaufplan Phase 06
17.12.2018 Datum:
Version: 18-02491_V00
Ersteller:
Verfasser:
NORDPFEIL
BA06
Vorh. Trafohaus
Vorh. Ziegelmauer h=2,20m
Leybergstraße
Linzer Straße
Aegidienberger Straße
Zufahrt Süd
Zufahrt Nord
Zaunanlage
Bauzaun
Bauzaun
Bauzaun
TOR 1
Erpeler Straße
Linzer Straße
Beschreibung Phase 06:
Demontage Kran 1 und Kran 4,
Herstellen der Feuerwehrzufahrt
Nord,
Rückbau der Baustraße Nord,
Rückbau der Baustraße am
Schulhof,
Beginn der Außenanlagen
Bauabschnitt I,
Bau der Zaunanlage Nord,
Ausbau zu Ende führen
ZA BC D E F G H IJK L
0
1
2
3
4
5
6
7
8
UV
Baucontaineranlage:
01 WC
02 Magazin
03+04 Poliere
05+06 Bauleiter
07 Teeküche
08 WC
09+10 Fachbauleiter
11+12 Besprechung
13+14 Musterzimmer
15-24 Tagesunterkünfte
01
02
03
04
05
06
13
14
15
16
17
18
EG OG
19
20
21
22
23
24
07
08
09
10
11
12
Wertstoffhof /
  Entsorgung
LKW+Feuerwehr-Umfahrt
Feuerwehrzufahrt
Schulhof
Feuerwehrzufahrt Nord
Befestigte Flächen
Grüne Flächen
Außenanlagen
Bauabschnitt II
Außenanlagen
Bauabschnitt I
Befestigte Flächen
Befestigte Flächen
Flucht-
Weg
Anlage 9f

/ 2 
Generalunternehmer-Vergaben bei ausgewählten Schulbauprojekten, hier Erweiterung 
des Hildegard-von-Bingen Gymnasiums, Leybergstraße 1 in 50939 Köln 
1. Eine Reihe von Schulbauprojekte müssen in kürzester Zeit realisiert werden, um einen 
Schulnotstand für die jeweiligen Standorte zu vermeiden. In einer Abstimmung zwischen 
den beteiligten Ämtern wurde eine Liste mit mehreren Schulprojekten festgelegt, bei de-
nen eine GU- oder TU-Vergabe in Betracht kommt. 
26 und 27 haben in einem gemeinsamen Termin am 16.03.2017 bei 272 die Projekte un-
tersucht, die für eine GU-Vergabe in Betracht kommen. Hierbei wurden Gründe für eine 
GU-Vergabe herausgearbeitet, die für alle ausgewählten Projekte relevant sind. Diese 
werden unter Ziffer 2 zusammengefasst dargestellt. Außerdem wurden spezielle Gründe 
für die jeweiligen Projekte herausgearbeitet. Für das Projekt Erweiterung des Hilde-
gard-von-Bingen Gymnasiums, Leybergstraße 1 in 50939 Köln werden diese Grün-
de unter Ziffer 3 zusammengefasst.  
Nach Abstimmung der Gründe zwischen 27 und 26 können die Ausführungen unter Zif-
fer 2 und 3 in die jeweiligen Vergabevorgänge als Gründe für die GU-Vergabe aufge-
nommen werden. 
2. Gründe für eine GU-Vergabe 
 Eine Reihe von Schulbauprojekte müssen in kürzester Zeit realisiert werden, um einen 
Schulnotstand für die jeweiligen Standorte zu vermeiden. Die Schulverwaltung hat in 
Abstimmung mit den anderen beteiligten Ämtern eine Liste der dringendsten Schulbau-
projekte entwickelt. 
Für europaweite Vergaben sind nach § 97 Abs. 4 Satz 1 GWB mittelständische Interes-
sen bei der Vergabe öffentlicher Aufträge vornehmlich zu berücksichtigen. Nach Satz 2 
dieser Vorschrift sind Leistungen in der Menge aufgeteilt (Teillose) und getrennt nach Art 
oder Fachgebiet (Fachlose) zu vergeben. Mehrere Teil- oder Fachlose dürfen zusam-
men vergeben werden, wenn wirtschaftliche oder technische Gründe dies erfordern (§ 
97 Abs. 3 Satz 3 GWB).  
Die Fachlosvergabe ist demnach die Regel. Eine Gesamt- oder zusammenfassende 
Vergabe darf nach dem Willen des Gesetzgebers nur in Ausnahmefällen stattfinden. 
Kommt eine Ausnahme aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen in Betracht, hat 
sich der Auftraggeber in besonderer Weise mit dem Gebot einer Fachlosvergabe und 
dagegen sprechenden Gründen auseinanderzusetzen. Im Rahmen der dem Auftragge-
ber obliegenden Entscheidung bedarf es einer umfassenden Abwägung der widerstrei-
tenden Belange, als deren Ergebnis die für eine zusammenfassende Vergabe spre-
chenden Gründe nicht nur anerkennenswert sein, sondern überwiegen müssen. 
Aus vergaberechtlichen Gründen müssten die Projekte daher grundsätzlich alle in Fach-
losen ausgeschrieben werden. Eine Prüfung der dringenden Projekte hat ergeben, dass 
bei ihnen – so auch bei diesem – Gründe vorliegen, die ein Abweichen von der Los-
vergabe rechtfertigen und eine Generalunternehmer-Vergabe (GU-Vergabe) zulassen. 
Die GU-Vergabe ist bei den genannten Schulbauprojekten – so auch bei diesem - 
aus wirtschaftlichen Gründen zulässig, weil die Aufteilung in Fachlose zu unver-
hältnismäßigen Kostennachteilen und insbesondere zu starken Verzögerungen 
des Vorhabens führen würde. 
Entscheidend ist, dass sämtliche Projekte in einem Zeitraum von höchstens fünf Jah-
ren realisiert sein müssen. Für die Summe der anstehenden Projekte – die alle gleiche 
Priorität haben - ist dies mit den existierenden Ressourcen (Personal) nicht möglich. 
Seit Bestehen einer konkreten Auftragslage für die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln hat 
die zuständige Abteilung rund 25% der Beschäftigten verloren. Obwohl enorme Anstren-
gungen unternommen wurden neues bzw. zusätzliches Personal zu gewinnen, ist dies 
aufgrund der aktuellen Arbeitsmarktlage im Ingenieurbereich nicht gelungen. 
Anlage 6

- 2 - 
 
/ 3 
Bei entsprechenden Fachlosvergaben würden rund 10.000 Geschäftsvorfälle im Fachbe-
reich zu bearbeiten sein. Bei einer GU-Vergabe würden nur 2.000 Geschäftsvorfälle ent-
stehen. Allenfalls diese können mit dem existierenden Personal bewältigt werden, so 
dass die Projekte im vorgegebenen Zeitraum realisiert werden könnten. Da nicht einmal 
mittelfristig eine wesentliche Verbesserung der Personalsituation zu erwarten ist, könn-
ten die Projekte entweder parallel, aber nur mit erheblichem Zeitverzug realisiert werden 
oder es könnten nur wenige Projekte begonnen werden. Beides ist nicht vertretbar, weil 
dies zu erheblichen Beeinträchtigungen der Schulversorgung führen würde. Die Mit-
telstandförderung muss hier deshalb hinter die Verpflichtung einer ausreichenden Schul-
versorgung zurücktreten. 
Dies spricht maßgeblich für die Beauftragung eines GU, weil faktisch nur so die 
Schulversorgungpflicht zeitnah oder zumindest zeitnäher erfüllt werden kann. 
Hinzu kommt, dass die Planzahlen bei den Schulprojekten nicht stabil sind. Die Er-
fahrungen aus den bisherigen Planungsprozessen zeigen, dass aufgrund instabiler Pla-
nungsdaten (z. B. Schülerzahlen ändern sich aufgrund vieler Flüchtlinge; es wird mehr 
Ganztagsbetreuung nachgefragt) auch während der Ausführung noch mit notwendigen 
Umplanungen zu rechnen ist, welche sich auf mehrere Gewerke auswirken. In Anbe-
tracht der daraus resultierenden Umplanungen ist eine Ausführung durch einen GU ge-
boten, weil die notwendigen Maßnahmen durch die ohnehin nicht hinreichenden Perso-
nalressourcen nicht zeitnah bewältigt werden könnten.  
Diese Problematik wurde und wird durch Änderungen bei gesetzlichen Anforderungen 
verschärft (z. b. EnEV, Novellierung BauONW). 
Ein weiterer wirtschaftlicher Grund für eine GU-Vergabe ist, dass durch die Optimierung 
der Prozesszeiten durch den GU die Standzeiten der Container für die Interimslö-
sungen erheblich reduziert werden können (marktabhängig; pro Containereinheit ca. 
5.500 € brutto Miete pro Jahr ). Darüber hinaus würden durch Fachlosvergaben die Ka-
pazitäten soweit gebunden, dass eine Planung für die Auslagerung bzw. Interimslösung 
nicht mehr möglich wäre. Diese ist aber für die Sicherung des Schulbetriebs zwingend 
erforderlich. Die Interimslösung, in der Regel durch Container, ist im Hinblick auf die 
Lehr- und Lernstandards auf ein Minimum zu reduzieren. Durch die lediglich provisori-
sche Gebäudeausstattung, eine Reduzierung des Raum- und Platzangebots wird der 
Betriebsablauf erheblich gestört und pädagogische Anforderungen müssen vorüber-
gehend zurücktreten. Diese Einschränkungen sind so kurz wie möglich zu halten. 
Bei den notwendigen Interimslösungen durch Container ist außerdem zu berücksichti-
gen, dass entsprechende Container derzeit schwierig am Markt zu beschaffen sind. Ein 
GU kann die jeweilige Marktlage sowie Lieferzeiten bei etwaigen Auslagerungsop-
tionen berücksichtigen. Der Stadt wäre dies im Rahmen einer Fachlosvergabe kaum 
möglich. 
Ein zusätzlicher Grund für eine GU-Vergabe sind die zu erwartenden Störungen des 
Bauablaufs. Durch den engen zeitlichen Rahmen und die Lage der Schulen (innerstäd-
tisch), ist mit besonderen Beeinträchtigungen des Bauablaufs zu rechnen (enge verkehr-
liche Situation, Bodendenkmäler). Diese wirken sich regelmäßig auf mehrere Gewerke 
aus. Die notwendige Koordinierung dieser besonderen Störungen kann ein GU wesent-
lich besser vornehmen, ohne dass es zu erheblichen Verzögerungen kommt. 
Aufgrund dieser bauablauftechnisch anspruchsvollen Lage und der Notwendigkeit einer 
Interimslösung zur Aufrechterhaltung des Schulbetriebs kann nur ein GU durch seine 
Planung eines Gesamtkonzeptes alternative Lösungsvorschläge unterbreiten, die 
z. B. eine Verkürzung der Interimslösungen ermöglichen. 
Erfahrungen bei Generalinstandsetzungsmaßnahmen haben gezeigt, dass bei neuen 
Erkenntnissen während des Baubetriebs ein äußerst flexibles Vorgehen hinsichtlich der 
weiteren Aufführung erforderlich ist. Etwaige Auslagerungen müssen dann vorgezogen 
oder verschoben werden. Dies kann ein GU wesentlich besser, weil er alle Gewerke

- 3 - 
 
/ 4 
mitberücksichtigt bzw. berücksichtigen muss. Auch bei den hier genannten Projekten ist 
mit solchen Planabweichungen zu rechnen. 
 
Bei einer Fachlosvergabe wird derzeit von rund acht Jahren Bauzeit pro Projekt ausge-
gangen (eine gleichzeitige Realisierung aller Projekte wäre dann aber nicht möglich, sie-
he oben). Bei einer Realisierung durch einen GU wird derzeit von einer Bauzeit von fünf 
Jahren ausgegangen. Allein hierdurch wird sich die Interimszeit (Containerlösung) 
um durchschnittlich ein Jahr verkürzen. Im Hinblick auf die Miet- und Betriebskos-
ten sind somit bereits erhebliche Kosteneinsparungen zu erwarten. 
Letztlich ist unter Berücksichtigung des vorgegebenen engen Zeitplans eine fristgerechte 
Inbetriebnahme sicherzustellen. Durch die Schnittstellen der unterschiedlichen Gewerke 
entstehen, insbesondere bei den Generalinstandsetzungsarbeiten, Verzögerungen 
durch die schwierige Klärung der Verantwortlichkeiten (Gewährleistung). Auch wenn 
dies regelmäßig alleine keinen Grund für ein Abweichen von der Losvergabe darstellt, ist 
dies hier ein Grund für die GU-Vergabe, da eine besondere terminliche Drucksituation 
besteht (siehe oben). 
 
Darüber hinaus sprechen bei diesem Projekt  neben den oben genannten Gründen fol-
gende Erwägungen besonders für die GU-Vergabe: 
 
3. Darüber hinaus sprechen bei diesem Projekt neben den oben allgemein genannten 
Gründen folgende projektspezifische Gründe technischer und wirtschaftlicher Art beson-
ders für die Generalunternehmer-Vergabe: 
 
a) Kostensteigerung  
 
Es ist eine Kostensteigerung von ca. 30% gegenüber dem Planungsauftrag aus dem 
Jahr 2014 zu verzeichnen. Diese Kostensteigerung ist unter anderem auf nachfolgend 
aufgeführte zusätzliche und spezielle Planungsanforderungen zurückzuführen, da die-
sen den notwendigen Bedarf abbilden und vom Rat der Stadt Köln beschlossen worden 
sind: 
 
 - Erhöhung der Nutzungsfläche um 16% insbesondere für die Lerninseln und -treppe. 
- Mehraufwendungen für die mechanische Entrauchung der Sporthalle  
- Anforderung an die Sporthalle für den Vereinssport  
- NRW Sporthalle – inkl. Tribüne zu planen. 
- Mehraufwendungen für die Umsetzung des Passivhausstandards 
 
Die Umsetzung dieser erhöhten Anforderungen kann durch einen Generalunternehmer 
effizienter und gezielter ausgeführt werden. 
 
b) Risiko Auslagerung/ Interimslösungen bei nicht zeitgerechter Fertigstel-
lung aufgrund wachsender Schüleranzahl 
 
Durch eine Erhöhung der Zügigkeit von drei auf vier (Sekundarstufe I) und von fünf auf 
sechs (Sekundarstufe II) ist ein höherer Planungs- und Koordinationsaufwand bedingt. 
Ein höheres Risiko für längere Prozesse ist bei Einzelgewerkvergaben gegenüber einer 
Generalunternehmer-Vergabe sehr wahrscheinlich. Damit zusammenhängende Verzö-
gerungen könnten zu der Situation führen, dass die Schule mindestens teilweise in Con-

- 4 - 
 
/ 5 
tainer auszulagern und zusätzlich an anderen Standorten unterzubringen ist, da der 
notwendige Bedarf am Standort nicht abgedeckt ist.  
In der vorhandenen Containeranlage zur Auslagerung werden die Brandschutztechni-
schen Anforderungen an den Brandschutz nicht mehr vollumfänglich erfüllt, so dass die-
se ersetzt werden müssten.  
In diesem Fall müssten Sicherheitsdienste für die Überwachung des Brandschutzes der 
temporären Containeranlage eingesetzt werden. Die Kosten hierfür würden nicht tragbar 
sein. Außerdem obliegt dieser Zustand aber bauaufsichtlich nur einer sehr kurzen Dul-
dungszeit. 
 
c) Personalkosten/-aufwand Gebäudewirtschaft/Stadt Köln 
 
Bei einer Generalunternehmer-Vergabe muss für den Erweiterungsbau mit integrierter 3-
fach-Sporthalle jeweils nur ein Vergabevorgang eingestellt werden. Der ungefähre Zeit-
mehraufwand allein durch die Gebäudewirtschaft müsste bei Einzelvergaben mit ca. 2-3 
Arbeitstagen pro Gewerk, also ca. 60-90 Arbeitstagen zusätzlich angesetzt werden. Hin-
zu kämen zusätzliche Aufwendungen bei anderen Dienststellen, wie Vergabeamt, 
Rechnungsprüfungsamt usw. 
Weiterhin würde bei anderen, ebenfalls dringlichen Maßnahmen die Durchführung mit 
Fachlosvergabe die Kapazitäten der Stadt Köln stark belasten. 
 
 
d) Risiko Verzögerung im Rahmen des Bauablaufs durch verschiedene Fir-
men 
 
Das Risiko von Verzögerungen im Bauablauf aufgrund unzuverlässiger Firmen, Insol-
venzen oder Vergabeeinsprüchen ist bei einer Generalunternehmer-Vergabe deutlich 
geringer. Ein Generalunternehmer kann flexibler auf Schlechtleistungen oder gar aus-
bleibende Leistungen der eingesetzten Nachunternehmer reagieren, um den geplanten 
Bauablauf, dessen zeitlicher Rahmen aufgrund der besonderen Dringlichkeit im Projekt 
sehr knapp bemessen ist, nicht zu behindern. Die Reaktionszeit eines öffentlichen Auf-
traggebers wäre ungleich langsamer, da zur Einforderung von Terminen und Qualitäten 
aufwendige und ggf. kostenverursachende Procedere notwendig sind. Ggf. entstehender 
Schaden bei anderen Unternehmen durch Bauzeitverzögerung aus den o.a. Punkten 
kann vermieden werden. 
 
e) Baumaßnahme im laufenden Schulbetrieb mit erhöhten Anforderungen:  
 
Dem Bauablauf ist im Zusammenhang mit dem laufenden Schulbetrieb auf dem 
Grundstück und den durch den Neubau teilweise eingeschränkten bzw. veränderten 
Feuerwehrzufahrten große Aufmerksamkeit zu schenken. Durch den Generalunterneh-
mer muss daher innerhalb eines kurzen Zeitfensters gewerkeübergreifend koordiniert 
der Erweiterungsbau errichtet werden.  
Diese Abstimmungen sind u.a. wegen Gewährleistungen / Abnahmefristen bei Einzel-
vergaben nur mit deutlich größerem Zeitaufwand möglich. Auch aus wirtschaftlichen 
Gründen muss diese Zeit möglichst kurz gehalten werden, da von der Feuerwehr an-
sonsten erhöhte Anforderungen gestellt werden können.

- 5 - 
 
 
f) Erhebliche Verkehrssicherungspflichten 
 
Auf dem Grundstück muss der Neubau in einer beengten Situation gebaut werden. Hier 
muss die Wegeführung innerhalb des Schulgrundstückes am Rand der Baustelle vorbei 
geleitet und im Rahmen der Baumaßnahme auch einige Male geändert werden. Auf-
grund der erheblichen Verkehrssicherungspflichten im laufenden Betrieb bei ca. 1000 
Schülern und ca.120 Lehrern ist die Sicherheit der Menschen durch einen Generalun-
ternehmer besser sicherzustellen.  
Es ergeben sich über die gesamte Bauzeit wechselnde Kreuzungspunkte und Gefah-
renpunkte, die koordiniert gesichert werden müssen. 
Bei Einzelvergaben ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass es nicht möglich wäre, auf 
kurzfristig eintretende Sicherungserfordernisse im Bauablauf zu reagieren, da die Kom-
munikationswege Auftragnehmer – Auftraggeber – Nachunternehmer zu viel Zeit in An-
spruch nehmen würde. 
 
g) Technische Koordination  
 
Die Koordination technischer Sachzwänge wie z.B. aufgrund der Passivhausanforde-
rung kann durch einen Generalunternehmer besser ausgeführt werden. Er kann für sei-
ne Baustelle z.B. bestimmte Risiken eingehen um schneller zu bauen, die dem öffentli-
chen Bauherrn verwehrt bleiben. Außerdem kann er damit eine mögliche kurze Taktung 
seiner Arbeiten parallel zueinander durchführen. Dies ist besonders auf diesem engen 
Baufeld von großem zeitlichem und somit auch wirtschaftlichem Vorteil. (z.B. kürzere 
Baustelleneinrichtung, Gerüstzeiten, optimierter Personaleinsatz).  
 
Fazit: 
Aufgrund der vorgenannten Gründe, insbesondere weil sonst die zwingend vorgegebe-
nen Termine nicht eingehalten werden können, wird hier von dem Gebot der Losvergabe 
abgewichen und ein Wettbewerb für eine Generalunternehmer-Vergabe durchgeführt. 
Nach Abwägung des Gebots der Mittelstandsförderung mit den erheblichen Mehrkosten 
durch längere Interimslösungen (Container) und dem Abschneiden von kostengünstigen 
Alternativangeboten sowie der erheblichen Gefährdung der Schulversorgung, wird eine 
Entscheidung zu Gunsten einer Generalunternehmer-Vergabe getroffen.

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Bauherr
Architekt
Statik
TGA
Stand Architektur Plannr. Architektur
Inhalt
B
C
D
DIN A0
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Hildegard von Bingen Gymnasium
Bauvorhaben
Bauherr/Au_raggeber
Datum / Unterschri_ Bauherr/Au_raggeber
Stand Architektur Plannr. Architektur
Amt für Landscha_spflege und Grünflächen
Amt für Schulentwicklung
Datum / Unterschri_
Datum / Unterschri_0,2/7
Linzer Straße
3,00
4,33
2,24
5,20
0,50 24,50 0,50
1.20
1.20
50
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
2,50
mind.1,50
51.39
51.27
51.34
51.10
50.97
51.49
51.47
51.54
51.43
51.46
51.53
51.68
51.60
51.56
51.7451.85
51.83
51.78
51.78
51.67
51.58
51.53
51.52
51.23
51.13
51.11
51.14
51.17
51.74
51.52
51.10
51.10
51.11
51.05
51.04
51.05
51.09
51.27
52.06
52.08
52.10
51.39
51.41
51.36
51.40
51.73
51.62
51.60
51.46
51.18
51.22
51.42
51.04
51.24
51.40
51.23
51,99
52.02 51.27
TP 51.13
51.3051.24
TP 51.03 51.08 TP 51.0451.08
TP 51.03
TP 51.18
51.30
51.19
51.02
51.18
51,99
TP 51.05
51.07TP 51.02
46.56
Kleinspielfeld
NEUBAU
Feuerwehrzufahrt
Außenkante UG
Müllaufstellfläche
Vordach
Vordach
möglicher Standort
Bronzekunstwerk
kleiner Pausenhof
Sanierungsbereich
Reling mit Querholm
Mauer Bestand
Zaun Bestand
Zaun Bestand
Gehölzbestand
Rasen GehölzbestandZaun h 
2,0 
m
Toranlage
LEYBERGSTRASSE
LINZER STRASSE
Vordach BestandM
M
Mastleuchte
Basketball
Handball
Tennis
Basketball
Volleyball
Bearbeitungsgrenze
Bearbeitungsgrenze
BearbeitungsgrenzeBearbeitungsgrenze
Feuerwehrzufahrt
Gehölzbestand
Strauchpflanzungen
Strauchpflanzungen
Rasen
Findlinge
Feuerwehrzufahrt
bauzeitlich
Traufstreifen Plattenbelag 40/40 cm, grau Traufstreifen
6 Stellplätze
Schlupftor
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
353
Stadt Köln
Grdb.Bl. 
56
Parkplatz
Leybergstraße
Pflaster Pflaster
Pflaster
LS
Asphalt
Rampe
Pflaster/
Platten
LS
LS
I S
LSLS
ab I OG
LS
LS LS LS
Plakette
Pflaster
Asphalt
Pflaster
Asphalt
Asphalt
Wiese
Platten
0,6/22
0,6/22
2x0
,35/20
0,5/20
0,
6/24
0,
55
/18
0,55
/16 0,
55/
16
4x0,
15
/6
2x0,4/20
0,4/14
0,2/6
0,35
/10
0,35
/10
0,2/8
0,3+0,25
/9
LS
LS
LS
Fahrradständer 43St.
51
.69
51
.93
51
.62
51.85
51
.86
51
.27
51.72
51
.66
Pflaster
Asphalt
Pflaster
51
.72
Beton
LS
LS
Fahradständer 20St.
LSLSLS
Fahrradständer 64St.
Beton Stufe
LS
LS
Beton
0,25
/9
0,15
/7
0,15
/6
0,15
/6
0,2/6
0,25
/10
0,25
/10
0,25
/10
0,2/7
0,15
/5
0,15
/7
0,3/11
0,3/100,15
/6
0,25
/9
0,15
/7
0,35
/12
0,3/8
0,25
/70,15
/5
0,15
/5
0,25
/70,15
/4
0,25
/851
.80
51
.80
51
.73
Fahrradständer 5St.
Bank
TTP
Fahrradständer 
11St
.
51.51
51
.72
Bank
0,45
/11
0,45
/14
0,2+
2x0,15
/9
52
.09
50
.98
51
.07
 51
.13
51
.16
51
.06
51
.09
 51
.04
51
.16
51
.18
51
.23
51
.32
 51
.27
51
.16
51
.21
51
.16
51
.26
 51
.54
 51
.47
 51
.54
 51
.52
 51
.61
 51
.67
 51 .71
 51
.58
 51
.80
 52
.12
 51
.69
 52
.16
 52 .07
 51
.56
 51
.52
51
.45
 51
.53
 51.46
 51
.36
51
.39
51
.49
 51
.44
 51
.33
51
.35
 51
.30
 51
.40
51.
39
 51
.28
 51
.31
51
.27
51
.37
51
.41
52
.02
 52
.11
 52
.06
 52
.02
52
.00
 52
.06
52.11
 52 .07
52
.12
 51
.80
 52 .12
 51
.58
 51
.50
 51
.55
 51
.57
 51
.64
 51
.71
 51
.78
 51.97
 52
.11
51
.94
52
.02  52 .11 52
.04
 52 .11
52
.06
51
.94
52
.10  52. 12
51
.93
52
.08
51
.99
51.82
51
.88
51
.93
51
.71
 51
.66
 51
.68
 51
.62
 51
.76
 51
.67
 51
.74
 51 .75
 51 .64
 51 .67
51
.60
 51 .66
51
.54
52
.09
 51 .70
 51 .55
 51 .61
 51 .62
 51 .74
51.97
51
.95
 51
.69
 51
.66
51
.69
 51 .40
 51 .41
51
.49
 51 .52
 51 .48
 51 .55
 51 .58
 51 .54
 51 .47
 51 .35
51
.43
 51 .42
 51 .43
51
.46
51
.39
 51 .35
 51 .45
 51 .47
 51 .46
 51 .49
 51 .56
51.83
51
.52 51
.66
 51 .60
 51 .47
 51 .53
 51 .50
 51 .55
 51 .64
52.10
51.83
Fahrradständer 13 St.
51.73
 51 .67
 50 .63 50 .74 50 .9651
.32
 51 .37
51
.36
 48
.89
51
.32
 51 .36  51 .36
Plakette
 51
.36
51
.35
51.75 51.82
51.7451.74
51.85
51
.99
51
.30
51
.32
 51 .35 51 .42
51
.31
51
.37
51
.85
 51 .46 51 .45
Pflaster
Kies
Kies
51
.78
51.
70
Kies
51.85
51
.36 52. 0052
.07
52
.07
 52
.07
 52
.08
52
.05
51
.53
 52
.04
51
.54
51
.56
51
.33
51
.60
51
.52
51.72
 51
.32
 51 .36
51
.36
 51 .32
51
.34
51
.40
 51 .40
 51
.37
 51
.36
 51 .31
 51 .36  51 .16
 51
.30
 50
.74
 50 .71
 50
.97
 50
.72
 50
.75
50
.73
 50
.82
 50 .60
50
.73
50
.70
50
.74
 50
.83
 51
.32
Pflaster
 54 .95
 51
.30
 51
.26
51
.88
 51 .54
 51 .41
 51 .36
51
.22
51
.22
50
.65
50
.67
51.20
 51
.46
51
.36
51
.57
51
.73
51
.97
51
.64
51
.48
51
.41
51
.25
Postdepot
Pflaster
51.68
51.62
51.27
51.60
Fahrradständer 12St.
Auslichtungs
- und Pflegeschnitt
Kleinfeldfußball
Pflegezufahrt
Wiese
LEYBERGSTRASSE
353
Stadt Köln
Grdb.Bl. 
56
Leybergstraße
Wiese
Wiese
LS
0,6/22
2x0
,35/20
0,5/20
0,
3/12
0,
6/24
51
.16
51
.06
51
.09
 51
.04
51
.16
51
.18
51
.23
 51
.26
51
.32
51
.40
51
.32
 51
.27
51
.16
51
.21
51
.16
51
.26
51.
39
 51
.28
 51
.31
51
.27
51
.37
51
.41
51.20
17 Stellplätze
3 Stellplätze
1 Stellplatz 1 Stellplatz
Zaun Bestand
Zaun h 
2,0 
m
2,5 %
2,3 %
2,4 %
3 %
2,6 %
3 %
3,5 %
2,5 %
1,0 %
2,6 %
2,2 %
2,5 %
2,7 %
2,5 %
2,3 
%
2,8 %
1,6 %
0,4 %
1,8 %
1,3 %
0,
5 
%
0,5 
%
0,4 %
0,7 %
0,
4 
%
3,3 %
0,4 
%
1,8 %
1,9 %
3,0 %
Gehölzbestand
23 Stellplätze (Bestand)
23 Stellplätze (Bestand)
3,3 %
2,7 %
1,9 %
3,66
45,00
6,20
3,94
0,65
16,25
51.03
50.99
51.31
52,02 OKM
51.25
51.15m
51.30
51.08 51.05
51.24
51.24
51.13
51.30
51.05
51.06
51.10
51.03
51.00 TP 50.95 OK KS 51.02
50.95
TP 51.00
51.30
51.25
51.06
51.15
51.20
51.23
50.97
51.25
51.03
51.09
51.18
50,95
52.02 OKM
51.31
51.31
51.13
51.14
TP 51.05
TP 51.05
51.21
TP 51.05
52,02 OKM
51.26
51.39
51.30
51.41
51.10
51.00
51.16
51.25
51.23
51.08
51.14
OK KS 51.02
51.32
OK KS 51.07
OK KS 51.02
50.95
51.03
50.87
50.92
51.13
50.96
50.96
51.32
51.32
51.10
51.25
51.32
51.39
51.32
51.25
51.31
51.02
51.00
50.82
Lichtschacht
Laufbahn75
m Laufstrecke 
+ 
3 
m Startraum 
+ 
17 
m Auslauf
3 
Einzelbahnen je 
1,22 
m
Weitsprunggrube
Sand 30-40 cm
Ballfang
Ballfang
5 Stg 15/33
2,5 %
BAUMINSEL
HOTSPOT
  Aufenthalt
  Tischtennis
GEMEINSAME MITTE
HOTSPOT
  Tischtennis
HOTSPOT
  Tischtennis
LINEAMENT
AsphaltgrafikSPOT
  Tischtennis
in Mauer integrierte Sitzbänke
Ausgleichsstation
Laufbahn
GRÜNER SAUM
Gräserfelder Hochbeet
Anlauf Weitsprung
A
A
Findlinge
0,8 
%
Betonpflaster 
24/16cm
Pflegezufahrt
Schotterrasen
Asphaltgrafik
Asphalt
farbig
C
C
B
B
2 barrierefreie
PKW-Stellplätze
Barrierefreies Leitsystem
Sauberlaufrost m. Einbauwanne
Sauberlaufrost m. Einbauwanne
Gleditsia triacanthos
'Shademaster'
Gleditsia triacanthos
'Shademaster'
Betonpflaster
24
/16
cm
, graubeige
Blockstufen L 200/100cm
sichtbetongrau
m. Kontraststreifen
Barrierefreies Leitsystem
Umpflasterung
Betonsteinpflaster 15/15 cm, grau
Muldenstein
Muldenstein
Barrierefreies Leitsystem
Pflegezufahrt (Fassade)
Schotterrasen
36 Fahrradstellplätze
Liriodendron tulipifera
Traufstreifen Bestand Plattenbelag 40x40cm
Sitzquader
Läufer 20/10cm
Läufer 
20
/10
cm
Läufer 
20
/10
cm
Läufer 20/10cm
SPOT
SPOT
Umpflanzung
Castanea sativa
Gleditsia triacanthos
'Shademaster'
3 Stellplätze
Umpflanzung
Acer rubrum
Abbruch
Bestandszaun
Ersatz ZaunGrundstücksgrenze
0,5 % 0,5 %
2,7 
%
2,7 
%
0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 %
3,4 %2,3 %
1,8 %
2,5 
%
2,5 
%
2,6 
%
2,6 
%
4,2 %
1,5%
0,5 %
3,5 %
3,4 
%
0,5 %
2,9 
%
0,2 
%
OKFF
51.25
OKFF
51.25
OKFF
51.25
OKFF
52.06
OKFF
51.25
2,5 
%
0,3 %
2,5 %
2,5 
%
1,5 %
0,8 %
1,0 
%1,0 %1,1 %
0,7 
%0,8 %
0,8 
%
1,0 
%
2,5 
%
2,5 %
1,9 %
2,2 
%
2,7 %
1,8%
1,9%
2,5 %
2,5 %
Lüftungsturm
SPOT
  Eingang
Sauberlaufrost m. Einbauwanne
2,5 
%
2,1 
%
2,1 
%
0,5 %
3,1 
%
0,5 %
3,5%
2,5 %
3,0 
%
OKFF UG
46.62
BESTANDSBAUM
BAUM NEUPLANUNG
(ERSATZPFLANZUNG)
Pflanzqualität STU mind. 20/25
RASENFLÄCHE
PFLANZFLÄCHE
Gräserfelder
ASPHALT
farbig
SAND
FALLSCHUTZBELAG
LINEAMENT
Asphaltmarkierung
(HOT)SPOT
Asphaltmarkierung
SITZELEMENT
Betonquader
TISCHTENNISPLATTE
SITZELEMENT HOCHBEET
Holzverkleidung
RELING
PFLASTERBELAG
24/16cm
TAKTILES LEITSYSTEM
Kombination Läuferstein-taktile Elemente
TRAUFSTREIFEN
GITTERROST
SCHOTTERRASEN
GEHÖLZFLÄCHE
51.23
51.31
EINGANG
M
BESTANDSGEBÄUDE
HÖHEN NEU
GRENZE UNTERBAUUNG
FEUERWEHRZUFAHRT
BEARBEITUNGSGRENZE
ABFALLBEHÄLTER
3-fach-Trennsystem
MASTLEUCHTE
OFFENE RINNE
KASTENRINNE/ FASSADENRINNE
ABLAUF
HÖHEN BESTAND
FINDLING
FAHRRADANLEHNBÜGEL
POLLER
herausnehmbar
MARKIERUNG
Stellplätze weiß
ABBRUCH BESTANDSZAUN
56.00
56.00
56.00
56.00
55.97
55.97
1,50 x 1,50m 1,50 x 1,50m 1,50 x 1,50m
HK HKHKHK
2,5 %
2,5 %
2,5 %
2,5 %
55.92
OKFF
56.00
OKFF
56.00
OKFF
56.00
Amelanchier lamarckii
Unterpflanzung
Stauden, Farne und Gräser
Kräuterbeet
in Abstimmung
mit Schule
Betonpflaster
24/16cm, graubeige
Boden-
markierung
Hochbeete
Einfassung Aluminium
umlaufendeoffene Rinne
Anpassung auf Lageänderung Neubau; Anpassung Lage
Entwässerungseinrichtungen und Höhenplanung; Anpassung taktile Elemente;
Darstellung Bestandsstellplätze
29.03.2018 XXX
LEGENDE
21137_PAA_4_LA_XX--_XX_001
_B_Freiflaechenplan_FG
11.12.2017
Genehmigungsplanung Freiflächenplan
St, Bl
21137_PAR_4_LA_XX--_GL_000_-_---_VA08.03.2018
1:200
Anpassung 2 Temporäre Stellplätze auf Lage Feuerwehrschleppkurve XXX27.04.2018
Ausschnitt Lichthof
1.OG
Anlage 2a

7.37
5
1.005.37
5
6.006.006.006.007.754.87
5
1.007.37
5
9.75
BB
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH
Wankelstrasse 52, 50996 Köln
R & P Ruffert Ingenieurgesellschaft mbH
Derendorfer Allee 33, 40476 Düsseldorf
Tel.: 02236 / 962700
Fax: 02236 / 9627099
Tel.: 0211 / 687765 -0
Fax: 0211 / 687765 -30
Tel.: 0221 / 921643 -0
Fax: 0221 / 921643 -50
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
kister scheithauer gross architekten und stadtplaner GmbH
Agrippinawerft 18, 50678 Kölnksg
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Leybergstraße 1, 50939 Köln3ODW]KDOWHUIU
QR-Code
Genehmigungsplanung
NORD-WEST-ANSICHT
M 1 : 100
Anlage 2b

NotausgangNotausgangNotausgangNotausgang Notausgang
mind.
90*120 i.L.
2. Rettungsweg
9.74
5
7.37
5
1.004.887.756.006.006.006.005.37
5
1.007.37
5
mind.
90*120 i.L.
2. Rettungsweg
Notausgang
BB
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH
Wankelstrasse 52, 50996 Köln
R & P Ruffert Ingenieurgesellschaft mbH
Derendorfer Allee 33, 40476 Düsseldorf
Tel.: 02236 / 962700
Fax: 02236 / 9627099
Tel.: 0211 / 687765 -0
Fax: 0211 / 687765 -30
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Fax: 0221 / 921643 -50
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
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Agrippinawerft 18, 50678 Kölnksg
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Leybergstraße 1, 50939 Köln3ODW]KDOWHUIU
QR-Code
Genehmigungsplanung
SÜD-OST-ANSICHT
M 1 : 100
Anlage 2c

Notausgang
4.37
5
7.37
5
1.006.008.756.001.007.37
5
A A
C C
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH
Wankelstrasse 52, 50996 Köln
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Derendorfer Allee 33, 40476 Düsseldorf
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Fax: 02236 / 9627099
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Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
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Agrippinawerft 18, 50678 Kölnksg
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Leybergstraße 1, 50939 Köln3ODW]KDOWHUIU
QR-Code
Genehmigungsplanung
SÜD-WEST-ANSICHT
M 1 : 100
Anlage 2d

Anlage 2e

7.37
5
1.00 5.37
5
6.00 6.00 6.00 6.00 7.75 4.87
5
1.00 7.37
5
9.75
4.37
5
7.37
5
1.006.008.756.001.007.37
5
AA
BB
CC
BGVBGV BGVBGV BGVBGV BGVBGV
2038.34 m²
Dachfläche inkl. Schachtköpfe
Aufzugsschachtentrauchung
2,5% der Grundfläche, min. 0,1m² (§39 MBO)
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH
Wankelstrasse 52, 50996 Köln
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Fax: 02236 / 9627099
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Fax: 0211 / 687765 -30
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Agrippinawerft 18, 50678 Kölnksg
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Leybergstraße 1, 50939 Köln3ODW]KDOWHUIU
QR-Code
Genehmigungsplanung
DACHAUFSICHT
M 1 : 100
Anlage 2f

7.37
5
1.00 5.37
5
6.00 6.00 6.00 6.00 7.75 4.87
5
1.00 7.37
5
9.75
4.37
5
7.37
5
1.006.008.756.001.007.37
5
AA
BB
CC
liHö 3,61m
I 001
47.25 m²
Loge
liHö 3,61m
20.52 m²
Windfang Eingang A (Anteil BWSt)
liHö 2,51m
19.24 m²
Verbindungsgang
liHö 2,51m
I 002A
5.28 m²
WC B
liHö 3,61m
vereinz. nur ca. 2,20m durch Tech.koff.
I 005
61.74 m²
Schüleraufenthaltsr. Sek II 
liHö UKRD 4,25m
I 011
24.68 m²
Geräteraum
liHö 3,61m
I 010
12.55 m²
Streitschlichter
liHö UKRD 4,25m
-
15.37 m²
TRH C-Podest EG
liHö 3,61m
vereinz. nur ca. 2,20m durch Tech.koff.
I 004
169.88 m²
Bibliothek 
liHö 3,61m
8.41 m²
Windfang Eingang B
liHö 2,51m
I 006
4.89 m²
WC B Damen
liHö 2,51m
I 007
4.89 m²
WC B Herren
liHö 2,51m
-
1.61 m²
PuMi
liHö 2,51m
I 003A
5.64 m²
WC B
liHö 3,61m
nur unter Kl.-raum I115
89.19 m²
Eingangsbereich
Rauchschutzvorhang Rauchschutzvorhang
Notwendiger
Treppenraum
Raum
brandmeldeüberwacht
Raum
brandmeldeüberwacht
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
F
F
Raum
brandmeldeüberwacht
Raum
brandmeldeüberwacht
dT
dT
F
F
stge. baul.
Rettungsweg⇧
F
dT
dTdT
dT
Raum
brandmeldeüberwacht
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Raum
brandmeldeüberwacht
Notwendiger
Treppenraum
Notwendiger Flur
lichte Türbreite
mind. 90cmlichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Türbreite
mind. 1,20m
liHö UKRD 1,21m
I 002C
33.61 m²
Technik-Kriechkeller
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
50
1.20 1.20
1.20 1.20
50
90
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
90
liHö 2,51m
I 002
15.70 m²
Wa - Raum D
liHö 2,51m
I 002B
24.68 m²
WC D
liHö 2,51m
I 003
12.36 m²
Wa - Raum H
liHö 2,51m
I 003B
17.78 m²
WC H
Bauart BW
Bauart BWBauart BW
Bauart BWF30-ABF30-AB
T30-RS
T30-RS
T30-RS
F90-AB T30-RS F30-AB F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F90-ABF90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-ABF90-ABF90-ABF90-ABF90-AB
T30-RS
F30-ABF30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-ABF30-AB
T30-RS
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
F30-AB
F90-AB
Entnahme-
station
Entnahme-
station
Bauart BW
dT
liHö 3,61m
I 009
13.46 m²
Schulsozialarbeiter
F30-AB
liHö 3,61m
14.92 m²
Flur 
Bauart BW
F
F30-AB
liHö 3,61m
15.95 m²
Windfang Eingang C
Bauart BW
liHö UKRD 4,25m
vereinz. nur ca. 2,20m durch Tech.koff.
I 008
4.06 m²
AR
Bauart BW
F90-ABF90-AB
F90-AB
F90-AB
stge. baul.
Rettungsweg⇧
stge. baul.
Rettungsweg⇧Raum
brandmeldeüberwacht
T30-RS
F
stge. baul.
Rettungsweg⇧
dT
Hohlraum unter Bank > Leitungs-
führung >> Konstruktion F90
F
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
60
1.80
liHö 3,61m
7.83 m²
Windfang Eingang A (Anteil SauberlM)
li Hö UKRD 4,05m
25.76 m²
TRH A Anteil Treppenpodest EG (2)
-
24.27 m²
TRH A Anteil Treppenlauf
-
13.90 m²
TRH A Anteil Zwischenpodest UG/EG
-
13.47 m²
TRH C Anteil Zwischenpodest UG/EG
-
24.69 m²
TRH C Anteil Treppenlauf
-
5.80 m²
Lerntreppe Treppenlauf EG/Podest 01
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH
Wankelstrasse 52, 50996 Köln
R & P Ruffert Ingenieurgesellschaft mbH
Derendorfer Allee 33, 40476 Düsseldorf
Tel.: 02236 / 962700
Fax: 02236 / 9627099
Tel.: 0211 / 687765 -0
Fax: 0211 / 687765 -30
Tel.: 0221 / 921643 -0
Fax: 0221 / 921643 -50
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
kister scheithauer gross architekten und stadtplaner GmbH
Agrippinawerft 18, 50678 Kölnksg
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Leybergstraße 1, 50939 Köln3ODW]KDOWHUIU
QR-Code
Genehmigungsplanung
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
M 1 : 100
Anlage 2g

7.37
5
1.00 5.37
5
6.00 6.00 6.00 6.00 7.75 4.87
5
1.00 7.37
5
9.75
4.37
5
7.37
5
1.006.008.756.001.007.37
5
AA
BB
CC
liHö UKRD 3,31m
I 120
2.40 m²
ELT
liHö UKRD 3,31m
I 118
2.40 m²
ELT
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 115
72.78 m²
Klassenraum (72qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 114
35.52 m²
Differenz.-r. 
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 113
63.45 m²
Klassenraum (64qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 112
64.47 m²
Klassenraum (64qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 111
35.20 m²
Differenz.-r. 
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 110
72.95 m²
Klassenraum (72qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 101
82.03 m²
Klassenraum (72qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 102
37.16 m²
Differenz.-r. 
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 103
74.01 m²
Klassenraum (72qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 104
73.23 m²
Klassenraum (72qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 105
35.56 m²
Differenz.-r. 
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 106
72.78 m²
Klassenraum (72qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 107
66.98 m²
Klassenraum (64qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 108
37.09 m²
Differenz.-r. 
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 109
75.62 m²
Klassenraum (72qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 129
75.47 m²
Mehrzweckraum
liHö 3,01m
I 125
43.24 m²
Lehrerarbeitsstation
liHö 3,01m
I 126
9.11 m²
Kopierraum
liHö UKRD 3,31m
I 128
4.26 m²
ELT
liHö UKRD 3,31m
I 124
6.28 m²
EDV
liHö UKRD 3,31m
I 119
50.42 m²
Unterrichtsm.
liHö 2,51m
-
189.24 m²
Flur II
liHö 2,51m
-
162.13 m²
Flur I
liHö 2,51m
I 122
5.66 m²
WC Beh.
liHö 2,51m
I 121B
2.49 m²
PuMi
liHö 2,51m
I 116
6.73 m²
WC Lehrer H
liHö 2,51m
I 117
5.71 m²
WC Lehrer D
liHö UKRD 3,31m
-
29.12 m²
Lerntreppe Podest 03
liHö UKRD 3,31m
27.41 m²
TRH A Anteil Treppenpodest OG1
liHö UKRD 3,31m
23.64 m²
TRH C
-
77.09 m²
Lichthof
Notwendiger
Treppenraum
Raum
brandmeldeüberwacht
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
T30-RST30-RS
FF30-ABF30-ABF30-ABF30-ABF30-ABF30-ABF30-ABF30-AB
Raum
brandmeldeüberwacht
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
dTdTdT
F30-AB
F30-AB F30-AB
Raum
brandmeldeüberwacht
dT
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
T30-RS
F90-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-ABF30-ABF30-AB
F30-AB
F90-AB
F90-AB
dTdTdTdT dT dT F30-ABF30-ABF30-ABF30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
Raum
brandmeldeüberwacht
dT
dT
T30
T30
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB T30-RS
T30-RS
F30-ABF30-AB
F30-AB
F30-ABF30-ABF30-ABF30-AB
dTdT
dTdT
Raum
brandmeldeüberwacht
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
T30-RS
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
F90-AB
F90-AB
F90-AB
T30 dT
dT dTdT
F90-AB
F90-AB
F90-AB
T30F30-AB F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
dT dT dT
F90-AB
F90-AB
F90-AB
Notwendiger FlurNotwendiger FlurNotwendiger Flur
Notwendiger Flur
Notwendiger Flur
Notwendiger Flur
Notwendiger Flur
Raum
brandmeldeüberwacht
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
Notwendiger
Treppenraum
dT
liHö UKRD 3,31m
vereinz. unterschritten durch Tech.koff. 
-
87.13 m²
Lernmitte I
liHö UKRD 3,31m
vereinz. unterschritten durch Tech.koff. 
-
69.52 m²
Lernmitte II
lichte Türbreite
mind. 90cm
liHö UKRD 3,31m
I 127
8.22 m²
MSR
T30
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Türbreite
mind. 1,20m
lichte Türbreite
mind. 1,20m
lichte Türbreite
mind. 1,20m
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
liHö 2,51m
I 121A
13.44 m²
WC Schüler J
liHö 2,51m
I 121
9.00 m²
Wa - Raum Schüler J
liHö 2,51m
I 123
9.01 m²
Wa - Raum Schüler M
liHö 2,51m
I 123A
12.14 m²
WC Schüler M
Entnahme-
station
Entnahme-
station
lichte Türbreite
mind. 1,20m
lichte Türbreite
mind. 1,20m
-
37.83 m²
Lerntreppe Podest 02 inkl. Treppenlauf
-
37.87 m²
Lerntreppe Podest 01 inkl.Treppenlauf
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
F30-AB
F90-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
stge. baul.
Rettungsweg
⇧
F90-AB
F90-AB
F
stge. baul.
Rettungsweg
⇧
T30-RS
FF
F F
F
2.31 m²
Kabine
-
13.47 m²
TRH C Anteil Zwischenpodest EG/OG1
-
24.69 m²
TRH C Anteil Treppenlauf
-
24.27 m²
TRH A Anteil Treppenlauf
-
13.90 m²
TRH A Anteil Zwischenpodest EG/OG1
öffenbares Fenster
mind. 0,5m²
öffenbares Fenster
mind. 0,5m²
F
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH
Wankelstrasse 52, 50996 Köln
R & P Ruffert Ingenieurgesellschaft mbH
Derendorfer Allee 33, 40476 Düsseldorf
Tel.: 02236 / 962700
Fax: 02236 / 9627099
Tel.: 0211 / 687765 -0
Fax: 0211 / 687765 -30
Tel.: 0221 / 921643 -0
Fax: 0221 / 921643 -50
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
kister scheithauer gross architekten und stadtplaner GmbH
Agrippinawerft 18, 50678 Kölnksg
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Leybergstraße 1, 50939 Köln3ODW]KDOWHUIU
QR-Code
Genehmigungsplanung
GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS
M 1 : 100
Anlage 2h

SpüleSpüleSpüle SpüleSpüle
SpüleSpüle
Spüle
SpüleSpüle
SpüleSpüleSpüle SpüleSpüle
SpüleSpüleSpüleSpüleSpüle
SpüleSpüle SpüleSpüleSpüle
SpüleSpüleSpüleSpüleSpüleSpüleSpüleSpüleSpüleSpüle
SpüleSpüleSpüle
SpüleSpüle
7.37
5
1.00 5.37
5
6.00 6.00 6.00 6.00 7.75 4.87
5
1.00 7.37
5
9.75
4.37
5
7.37
5
1.006.008.756.001.007.37
5
AA
BB
CC
liHö UKRD 3,31m
I 223
2.40 m²
ELT
liHö UKRD 3,31m
I 219
2.40 m²
ELT
liHö UKRD 3,31m
I 220
23.73 m²
Unterrichtsm. 
liHö UKRD 3,31m
liHö UK Tech 3m
I 222
16.63 m²
Nebenraum zum MZR
liHö UKRD 3,31m
I 221
8.77 m²
Dachzugang
liHö 2,51m
I 217
6.73 m²
WC Lehrer H
liHö 2,51m
I 218
5.71 m²
WC Lehrer D
liHö 2,51m
I 225
5.66 m²
WC Beh.
liHö 2,51m
I 224B
2.49 m²
PuMi liHö 3,01m
I 228
43.29 m²
Schulzoo
liHö 3,01m
I 229
9.11 m²
Nebenraum Schulzoo
liHö UKRD 3,31m
I 227
6.29 m²
EDV
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 201
38.37 m²
Lehrerarbeitsstation
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 207
66.95 m²
Klassenraum (64qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 208
37.12 m²
Differenz.-r. 
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 209
75.62 m²
Klassenraum (72qm)
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 210
72.95 m²
Physik-Demonstr. u. Übungsraum
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 212
73.13 m²
Physik-Demonstr. u. Übungsraum
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 214
73.73 m²
Chemie - Demonstr. u. Übungsraum
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 213
63.50 m²
Mehrzweckraum
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 211
63.25 m²
Physik - Sammlung
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 206
72.78 m²
Bio - Schüler - Übungsraum
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 204
73.04 m²
Bio - Schüler - Übungsraum
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 202
72.65 m²
Bio - Schüler - Übungsraum
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 203
54.93 m²
Bio - Sammlung
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 205
63.69 m²
Bio - Sammlung
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 216
76.46 m²
Chemie - Demonstr. u. Übungsraum
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 215
63.88 m²
Chemie - Sammlung
liHö 2,51m
187.16 m²
Flur II
liHö 2,51m
155.73 m²
Flur I
liHö UKRD 3,31m
27.40 m²
TRH A Anteil Treppenpodest OG2
liHö UKRD 3,31m
23.64 m²
TRH C
Notwendiger
Treppenraum
Raum
brandmeldeüberwacht
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
F30-ABF30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB dT
dTdTdT
F
F
F
Raum
brandmeldeüberwacht
T30-RS
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Notwendiger FlurNotwendiger Flur Notwendiger Flur
Notwendiger Flur
Notwendiger Flur Notwendiger Flur
Raum
brandmeldeüberwacht
Raum
brandmeldeüberwacht
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-ABF30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F90-AB
F90-AB
dTdTdTdT
F
F dTdTdT
F
FF
F
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
T30-RS
T30-RS
F
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB T30
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-ABdT
dT
F90-ABF90-AB
F90-AB
T30-RS
F90-AB
F90-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
dTdT
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
dT
F
Raum
brandmeldeüberwacht
F
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
T30-RS
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
dT dT dT
F
F
Raum
brandmeldeüberwacht
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
Notwendiger
Treppenraum
F30-ABF30-ABF30-AB
F30-AB
F30-ABF30-AB
F30-AB F30-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
T30T30
dT dT
dTdT
dTdTdT
dT
liHö UKRD 3,31m
vereinz. unterschritten durch Tech.koff. 
87.62 m²
Lernmitte I
liHö UKRD 3,31m
vereinz. unterschritten durch Tech.koff. 
69.52 m²
Lernmitte II
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Flurbreite
mind. 1,50m
lichte Türbreite
mind. 1,20m
liHö 3,01m
unter Tech.koff. 2,51m
I 232
75.48 m²
Mehrzweckraum
liHö UKRD 3,31m
I 231
4.26 m²
ELT
dTF90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
T30
liHö UKRD 3,31m
I 230
8.22 m²
MSR
T30
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cmlichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
liHö 2,51m
I 224
9.01 m²
Wa - Raum Schüler J
liHö 2,51m
I 224A
13.44 m²
WC Schüler J
liHö 2,51m
I 226
9.01 m²
Wa - Raum Schüler M
liHö 2,51m
I 226A
12.14 m²
WC Schüler M
Entnahme-
station
Entnahme-
station
F30-AB
lichte Türbreite
mind. 1,20m
lichte Türbreite
mind. 1,20m
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
F30-AB
T30-RSF90-AB
lichte Türbreite
mind. 1,20m
stge. baul.
Rettungsweg
⇧
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
stge. baul.
Rettungsweg
⇧
stge. baul.
Rettungsweg⇧
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
lichte Türbreite
mind. 90cm
stge. baul.
Rettungsweg⇧
stge. baul.
Rettungsweg⇧ stge. baul.
Rettungsweg
⇧
F30-AB
⇧⇧⇧⇧⇧
⇧ ⇧
⇧
lichte Türbreite
mind. 90cm
⇧
⇧ ⇧
lichte Türbreite
mind. 90cm
stge. baul.
Rettungsweg⇧
-
13.47 m²
TRH C Anteil Zwischenpodest OG1/2
-
24.69 m²
TRH C Anteil Treppenlauf
-
24.27 m²
TRH A Anteil Treppenlauf
-
13.90 m²
TRH A Anteil Zwischenpodest OG1/2
F
F
F
FF
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH
Wankelstrasse 52, 50996 Köln
R & P Ruffert Ingenieurgesellschaft mbH
Derendorfer Allee 33, 40476 Düsseldorf
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Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
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Agrippinawerft 18, 50678 Kölnksg
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Leybergstraße 1, 50939 Köln3ODW]KDOWHUIU
QR-Code
Genehmigungsplanung
GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS
M 1 : 100
Anlage 2i

LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
50
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
60
1.80
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
50
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
60
1.80
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
50
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
50
7.37
5
1.00 5.37
5
6.00 6.00 6.00 6.00 7.75 4.87
5
1.00 7.37
5
9.75
4.37
5
7.37
5
1.006.008.756.001.007.37
5
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH
Wankelstrasse 52, 50996 Köln
R & P Ruffert Ingenieurgesellschaft mbH
Derendorfer Allee 33, 40476 Düsseldorf
Tel.: 02236 / 962700
Fax: 02236 / 9627099
Tel.: 0211 / 687765 -0
Fax: 0211 / 687765 -30
Tel.: 0221 / 921643 -0
Fax: 0221 / 921643 -50
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Bauten - Management - Service
kister scheithauer gross architekten und stadtplaner GmbH
Agrippinawerft 18, 50678 Kölnksg
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
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Erweiterung Hildegard-von-Bingen-Gymnasium
Leybergstraße 1, 50939 Köln3ODW]KDOWHUIU
QR-Code
Genehmigungsplanung
GRUNDRISS UNTERGESCHOSS
M 1 : 100
Anlage 2j

7.37
5
1.00 5.37
5
6.00 6.00 6.00 6.00 7.75 4.87
5
1.00 7.37
5
9.75
4.37
5
7.37
5
1.006.00
B
-
Tribüne
16.79 m²
Zuschauerzugang
-
Tribüne
65.60 m²
Zuschauergang
-
Tribüne
9.30 m²
TRH A 
Notwendiger
Treppenraum
Raum
brandmeldeüberwacht
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
lichte
Fluchtwegbreite
240cm
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BWBauart BW
Bauart BW
Bauart BW
Bauart BW
T30-RS
Ausgang
TRH o. ins Freie⇧
Raum
brandmeldeüberwacht
Raum
brandmeldeüberwacht
Raum
brandmeldeüberwacht
F
Notwendiger Flur
Notwendiger Flur
Notwendiger Flur
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-ABF90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-ABF90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F30-AB F30-AB
F30-ABRaum
brandmeldeüberwacht
F
F90-AB
F90-AB
F90-AB
lichte Türbreite
mind. 1,20m
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
50
LICHTE DURCHGANGSBREITE
zwingend einzuhalten
1.20
1.20
50
Entnahme-
station
F90-AB F30-AB
stge. baul.
Rettungsweg⇧
F90-AB
T30-RS-
Tribüne
4.04 m²
Anteil ohne Zutritt
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
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Genehmigungsplanung
GRUNDRISS ZWISCHENGESCHOSS
M 1 : 100
Anlage 2k

Anmerkungen
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Genehmigungsplanung
ÜBERSICHTSPLAN ABBRUCH
M 1 : 500
Grundlage Amtlicher Lageplan Stand 2016
Abbruch - betreffender "umfassende" Vorbescheid Abbruch
Abbruch - Gebäude kleiner 300 Kubikmeter umbauter Raum - NICHT  Teil des betreffenden "umfassenden" Vorbescheid Abbruch
Abbau gemieteter Container - NICHT  Teil des betreffenden "umfassenden" Vorbescheid Abbruch
Anlage 2l

BB
EG
OG1
OG2
UG
FlurUmkleide rollstuhlgerechtFlurFlurFlurRegieRegie WC Turns. D Umkleide HerrenFlur GeräteraumGeräteraumTRH C Flur
Eingang - LerntreppeBibliothekAufenthaltsr. SEK II
Streit-
schlichterWindfang
Klassenzimmer
NaWi-UnterrichtraumMehrzweckraum
Differen-
zierungs-
raum
Differen-
zierungsraum
Klassen-
zimmer
NaWi-Unterrichtraum
NaWi-
Unterrichtraum Sammlung
KlassenzimmerKlassenzimmer
TRH C
TRH C
TRH C
Hochpunkt GefälledämmungHochpunkt Kiesschüttung
Geräte
HR
Schulsozial-
arbeiter
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
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SCHNITT AA
M 1 : 100
Anlage 2m

A A
C C
OG1
TechnikTRH A
WC Beh.Eingang
TRH A
Klassenzimmer
NaWi-Unterrichtraum Sammlung
Lerntreppe
ZG
TRH A
EG
TRH A
UG
Technik
Umkleide D
Flur
Zugang
Tribüne
WindfangFlurWC H
NaWi-
Unterrichtraum
OG2
Hochpunkt Gefälledämmung Hochpunkt Kiesschüttung
Umkleide DDuscheUmkleide HUmkleide HDusche
Lüftungsturm
Windfang B
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
Neubau
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SCHNITT BB
M 1 : 100
Anlage 2n

EG
OG1
OG2
UG
KraftraumFlurFlur
WC
Umkleide DDu/Wa-Raum DSporthalle
WC H FlurFlur WC F
Lerntreppe
FlurMehrzweckraumLehrerarbeitsstationWC Beh.
WC
Schüler JUnterrichtsm.FlurDifferenzierungsraum
FlurMehrzweckraum NaWi-UnterrichtraumSchulzooFlurWC Beh.
WC
Schüler J
Dach-
zugangFlurDifferenzierungsraum
Flur
Hochpunkt Kiesschüttung
Technik
Lichthof
Anmerkungen
± 0,00 = 51,25 m ü. NHN
Linzer Str.
Leybergstraße
N
Neubau
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
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Fax: 0211 / 687765 -30
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Fax: 0221 / 921643 -50
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Genehmigungsplanung
SCHNITT CC
M 1 : 100
Anlage 2o

Anlage 2p

1506 P l a n l i s t e   "HvB Gymnasium"
Maßstab Planformat
Wirtschafts-
einheit
Fachsicht/ 
Gewerk/ 
KGR
Planungs-
phase Planart Ebene Bauteil
Fort-
laufende 
Nr. Index Freitext Status
Datei-
endung Datum Index  0
Datum Index  
A
Datum Index  
B
Datum Index  
C
  P L A N L I S T E    L P 4  -  Genehmigungsplanung  Stand: 08.08.18
   0 1  -  Übersicht
Baustelleneinrichtungsplan 1:250 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ BE _ XX-- _ XX _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 06.12.2017* 6.3.2018* 25.07.2018**
   0 2  -  Neubau
 Grundrisse Grundriss UG 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ GR _ UG-- _ NB _ 000 _ A _ --- _ FG . PDF 6.11.17 29.11.2017* 17.04.2018* 08.08.2018**
Grundriss ZG 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ GR _ ZG-- _ NB _ 000 _ A _ --- _ FG . PDF 6.11.17 29.11.2017* 17.04.2018* 08.08.2018**
Grundriss EG 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ GR _ EG-- _ NB _ 000 _ A _ --- _ FG . PDF 6.11.17 29.11.2017* 17.04.2018* 08.08.2018**
Grundriss OG 1 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ GR _ OG01 _ NB _ 000 _ A _ --- _ FG . PDF 6.11.17 29.11.2017* 08.08.2018**
Grundriss OG 2 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ GR _ OG02 _ NB _ 000 _ A _ --- _ FG . PDF 6.11.17 29.11.2017* 08.08.2018**
Dachaufsicht 1:100
DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ GR _ DA-- _ NB _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 6.11.17 29.11.2017*
 Schnitte Schnitt AA 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ SN _ AA-- _ NB _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 01.12.2017*
Schnitt BB 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 4 _ SN _ BB-- _ NB _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 01.12.2017*
Schnitt CC 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ SN _ CC-- _ NB _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 01.12.2017*
 Ansichten Ansicht Nord-Ost 1:100
DIN A1 21137 _ PAR _ 4 _ AN _ NOOS _ NB _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 29.11.2017*
Ansicht Nord-West 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ AN _ NOWE _ NB _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 29.11.2017*
Ansicht Süd-Ost 1:100 DIN A0 21137 _ PAR _ 4 _ AN _ SUOS _ NB _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 29.11.2017*
Ansicht Süd-West 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 4 _ AN _ SUWE _ NB _ 000 _ 0 _ --- _ FG . PDF 29.11.2017*
 Übersichtsplan Bestuhlung Versammlungsstätte 1:100 DIN A1 21137 _ PAR _ 4 _ UP _ XX-- _ NB _ 000 _ 0 _ Bestuhlung _ FG . PDF 11.12.2017*
   0 3  -  Sanierungsbereich
   0 4  -  Abbruch
Übersichtsplan Abbruch 1:500 DIN A2 21137 _ PAR _ 4 _ LA _ XX-- _ XX _ 000 _ 0 _ Abbruch _ FG . PDF 11.12.2017*
* grün dargestellt: Pläne wurden der Bauaufsicht im Zuge des Ba
ugenehmigungsantrages vorgelegt. **Vereinzelt wurden diese im Zuge der Prüfung der Bauantragsunterlagen nochmals überarbeitet.
Erstellt von ksg 14.08.2018 Seite 1
Anlage 2q