Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2013 im Stadtbezirk Ost,

V/0841/2012 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2013 im Stadtbezirk Ost, 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen 
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
15.11.2012 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung 
 
 
Beschluss 
 
1) Der Durchführung der in der Anlage 1 (bezirksbezogene S chulen und sonstige Gebäude) 
aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen städt. Gebäude im Bezirk Münster -Ost für das 
HH-Jahr 2013 wird zugestimmt. 
 
2) Die in der Anlage 2 (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezirklicher Bedeutung) aufge-
führten Maßnahmen werden zur Kenntnis genommen. 
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) ab-
gewichen werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im  Rahmen der Haushaltsberatun-
gen oder im Laufe des Jahres vorzunehmen. 
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussich tlich erst ab 
2014 ff bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen. 
 
5) Die in der Anlage 4 aufgeführte n, von der Verwaltung identifizierten Standorte / Gebäude 
mit hohem Instandhaltungsrückstau werden zur Kenntnis genommen. 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die zur Durchführung der oben zu 1) genannte Sachentscheidung erforderlichen Ansätze für Au f-
wand / Auszahlungen stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Haushaltsplan 2013 wie 
folgt  zur Verfügung:  
 
Auszahlungen 
 
 Nr. Bezeichnung HH-Jahr  Betrag  
Euro 
Bemerkungen  
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0841/2012 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.11.2012 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0841/2012 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen         
Investitionsmaßnahme 0050 Erneuerung von ELA-Anlagen 
 2013 120.000 Sammel-
position 
Insgesamt: 120.000  
 
 
Aufwendungen 
 Nr.  Bezeichnung  HH-
Jahr  
Betrag  
Euro 
Bemerkungen  
Produktgruppe  0111 Amt für Immobilienm a-
nagement  
   
Teilergebnisplan 13  Aufwendungen für  Sach- 
u. Dienstleistungen  
2013 38.089.080 Sammelposition 
Insgesamt:    38.089.080  
 
Befristung 
keine 
 
 
 
Begründung: 
 
Vorbemerkung: 
Die Haushaltsmittel für d ie geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebni splan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach - und Dienstleistungen bzw. im Finanzplan 
zur  Verfügung. 
 
In der für das Immobilienmanagement in 2013 veranschlagten Produktgruppe werden grundsät z-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen in Höhe von für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaf-
tungskosten (Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.), Strom -, Wärme- und Was-
serkosten ausgewiesen. 
 
Unter Berücksichtigung der bereit gestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2013 ein 
Maßnahmenpaket in Höhe von rd. 4,50 Mio. € (rd. 3,55 Mio. € für Schulen einschl. anteiliger Mi ttel 
der  Schulpauschale und 0,95 Mio. € für sonstige Gebäude) zusammengestellt worden. 
Die Auswahl erfolgte nach baufachlichen, wirtschaftlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor 
dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und 
unter Anwendung der o. g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige G e-
bäude. 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach - und Dienstleistungen, die Mit-
tel für den Grundbedarf  - Feuerwehrfond - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden B e-
triebs und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Sch ulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvo r-
sorge“ (über 30 Kitas, 8 Jugendzentren, alle Dienst - und Betriebsgebäude, über 20 Feuerwehrg e-
bäude, Büchereien, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und die 
Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Ja h-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nut-
zung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm -, Einbruch -, Vandalismusschäden, 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelungen etc.).

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V/0841/2012 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen nicht unbeträchtliche Mittel für die Ei n-
haltung der einschlägigen technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtl inien 
vorgehalten. 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2013 aus dem gesamtstäd-
tischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfas-
sung gem. § 21 Hauptsatzung zuständig ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkei tsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für  Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Ins o-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksve r-
tretung informiert. 
 
Zu 2.) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtb ezirk für 
2013 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, jedoch die Zuständigkeit der 
Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung). 
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2 -3 beschrie-
ben. 
 
Zu 3.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durc h neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalt s-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das 
nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung soweit zuständig, 
beteiligt. 
 
Zu 4.) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2014 ff umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßna hmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher er mittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufg eführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich nur um Bauteilerneuerungen. 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderu n-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit - und bedarfsgerecht finanziert und umgese tzt wer-
den. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren ein angemessenes Verhältnis der finanziellen Mi t-
tel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu erreichen. 
 
Zu 5.) 
Mit der Vorlage V/0356/2012 und 1. Erg. – Priorisierung von gebäudebezogenen  Maßnahmen – 
wurde beschlossen, dass Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau 
identifiziert und im Instandhaltungsbericht aufgeführt werden. Analog sollen diese Standorte / G e-
bäude auch in den bezirklichen Vorlagen aufgeführt werden.

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V/0841/2012 
Mit der Vorlage V/0661/2012 wurde erstmals eine Liste mit entsprechenden Standorten / Gebä u-
den im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen und im Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen 
und Liegenschaften bekannt gegeben. 
 
Mit der v. g. Vorlage sind zunäc hst Standorte / Gebäude identifiziert worden. Die Klärung  der per-
spektivischen Verwendung der Immobilien erfolgt durch den später mit dem in Vorbereitung befind-
lichen Flächenplan. Anschließend werden E ntscheidungen zu Sanierungen einzelner Immobilien 
dem Grunde nach angestrebt und im Rahmen einer durchzuführenden Priorisierung zur Finanzi e-
rung im städt. Haushalt vorgeschlagen. 
 
In der Anlage 4 sind alle identifizierten Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandha l-
tungsrückstau im Stadtbezirk aufgeführt. 
 
 
I. V.  
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
Anlagen 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2013 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung  
2) Maßnahmen für HH-Jahr 2013 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung 
3) weitere Maßnahmen 2014 ff 
4) identifizierte Standorte / Gebäude mit hohem Instandhaltungsrückstau

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2013 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Erneuerung Dacheindeckung Turnhalle. einschl. Verb esserung des Wärmeschutzes 90.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 19 Brentanoweg 1 9 Grundleitungserneuerung 2. BA 130.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung der Wellplattendacheindeckun g des Pausenganges 60.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Dacheindichtung  des Haupthallendaches der Sporthalle 85.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 365.000 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 investiv Erneuerung der ELA Anlage 40.000 Ost Maßnahme bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 investiv Erneuerung der ELA An lage 40.000 Ost Maßnahme bezirklich

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2013 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
keine 
geplante Instandsetzungen in sonstigen Gebäuden überbezirklich 
keine 
Nachrichtlich 
Sammenbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 105.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Dienstgebäude diverse P Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Jugend diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinr ichtungen 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Kita diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Grafitti diverse Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen diverse kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 35.900 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen diverse P Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Feuerwehr diverse Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 276.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen diverse Herrichtung versch. Obj ekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Nicht zuzuordnender Standort (888), diverse Instands etzung von Skulpturen, Ehrenmalen, Bildstöcken etc. 30.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 4 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten 
Legende: 
n. E. = nicht ermittelt 
Feuerwehrgerätehaus Handorf Heriburgstraße 18 Ersatzstandort in Konzeption Rückbau nach Ersatzbau 423 qm n.E. 
Maikottenweg 188, Sportanlage Maikottenweg 188 Umkleidegebäude ist abgängig Leerstand k. A. n.E. 
Allgemeines Grundvermögen, Maikottenweg 188 a Maikot tenweg 188 a Das Gebäude ist abgängig vermietet k. A. n.E.

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2014 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk 
offene Rückstellungsmaßnahmen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262) Gelmerheide 3 Erneuerung der WC- und Bäder in der Hausmeisterwohnung 18.000 Rückstellung, Ost 
Schulen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 Erneuerung von einfachverglasten Holzfenst er 38.000 1 Ost 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 Sanierung des Fahrradunterstandes Schulhof Astrid Lingren Schule 12.000 2 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Erneuerung Fenster der Klassen und Fassadensanierung am alten Klassentrakt 65.000 1 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Einbau Wärmedämmung unter Kellerdecken alter Klassentrakt und Außen WC 23.000 2 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Flachdachsanierung  Anbau / Haupteingang, Lehrerzimmer, Personal, Klassentrakt, 120.000 2 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneue rung der Ziegeldacheindeckung des Schulgebäudes 210.000 1 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Einba u neuer Akustikdecken, Verbesserung des Brand- und Wärmeschutz Klassentrakt 130.000 1 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneue rung Oberlichtfenster der Turnhalle 45.000 1 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Teile rneuerung der Beleuchtung 19.000 1 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 inves tiv Erneuerung des Hallenoberbodens der Turnhalle 70.000 1 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Deckenakustik, Beleuchtung, Oberb öden, Anstrich Klassenräume . 1. BA 105.000 1 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Akustikdecken, Beleuchtung Oberbö den, Anstrich Klassenräume 2. BA 60.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Eingangstüren einschl. festverg laste Elemente 95.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Teilerneuerung der Beleuchtung u Sicherheitsb eleuchtung 62.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 investiv Erneuerung der ELA Anlage 30.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Pflasterung vor Haupteingang 20.000 3 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung des Schulhofes, einschl. Entwäss erung 155.000 3 Ost 
OGTS der Astrid Lindgen-Schule (805), Westerheide 1 Westerheide 1 Erneuerung der restlichen einfach verglasten  Holzfenster 17.000 4 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Verkehrswege und Parkpla tzfläche vor dem Altbau 20.000 1 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Teilerneuerung  Beleuchtung u Siche rheitsbeleuctung und UV 75.000 1 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Glasfassade am Pausen gang und der Eingangstüren am Alt- und Neuba 65.000 2 Ost
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Sanierung der Stunden WC und Lehrer W C im Alt und Erweiterungsbau 63.000 3 Ost 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494), Laerer Landweg 153 Laerer Landweg 153 Erneurung Oberböden in Klassenräumen 18.000 1 Ost 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 Fassade nschutzanstrich und Betonsanierung an der Turnhalle Gelmer 35.000 3 Ost 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 Erneuerun g der Alu Eingangstüren und -Umkleidefenster 16.000 4 Ost 
sonstige Gebäude 
Feuerwehrgerätehaus Gelmer (275), Gittruper Straße 24 Gittruper Straße 24 Erneuerung der Beleuchtung 12.000 3 Ost 
Hessenweg 231 (367), Hessenweg 231 Hessenweg 231 Sanieru ng Grundleitungen 14.000 1 Ost 
Kiga Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung Fenster- und Außentüren, der Gruppe n- und Nebenräume, 90.000 1 Ost 
Kiga Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung der Oberböden in sämtlichen Grupp enräumen. 15.000 5 Ost 
Sportanlage August-Schepers-Str. (93), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Flachdachsanierung Umkleidegebäude und Attika 60.000 1 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Einb au einer Fußbodenheizung bzw. Deckenstrahlheizung, div. Sanitär und Lüftungs 40.000 2 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 inve stiv Ern. Hallenoberbodens einschl, Abdichtung gegen aufsteigende Feuchte 55.000 2 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Beto nfassadenschutzanstrich, Überholungsbeschichtung an Betonfassaden 12.000 3 Ost 
Sporthalle Middelfeld (355), Heriburgstraße 15a Heriburgstraße 15a Erneuerung der Fenster. Austausch Stegpl atten gegen Fenster 225.000 1 Ost 
sonstige Gebäude, Priorität offen 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18 Heriburgstraße 18 Ersatz der Toranlagen 60.000 99 Ost 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18 Heriburgstraße 18 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 99 Ost 
Kiga am Juffernbach (354), Heriburgstraße 15 Heriburgstraße 15 Erneuerung der Beleuchtung 37.000 99 Ost