Neugestaltung Spielplatz Osloer Straße in Köln-Chorweiler

Spielplatz 'Osloer Stralse'

kleine Spielkombi
mit

Turm

Rutsche
Kletternetzwand
Leiter

Pflaster .

Wiese

Partnersitz N) N
an rl
Doppelschaukel

große Spielkombi
mit

Türmen

Rutsche fer. \ a)
Kletterwand Wr Kg on \ | *
Wackelplattform Fe; | |
Enternetz

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Mitzeichnende Art der Abstimmung Unterschrift Datum
Dienststelle
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Verkleidung Geländer/ Graffitiwand _ielaumseasjänsenng Vorei
46.70 A
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Übersichtsplan AG

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Stadt Köln M | Amt für Kinder, Jugend u
512 Abt. Kinderinteressen und Jugend
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Projektbezeichnung/Bauvorhaben Planart/Leistungsphase
Spielplatz Osloer Straße Entwurf
ezirk Stade | Spielplatznr. .
Chorweiler 6 090105
DIPL-ING ULRIKE STEFFEN-MARQUARDT
LANDSCHAFTSARCHITEKTIN BDLA —— | Datui m Gezeichn. Massstab
ersepann at | 04.11.2016 USM | 1:100
Info@usm-bonn.de " " "
Bauherr oo | Plannummer Index DV-Projekt

512-10 Kinderinteressen/ Spielplatzangelegenheiten 2030-1

m Justizzentrum 6 50939 Köln

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
IV/51/512 
 
Vorlagen-Nummer 
 3861/2016 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Neugestaltung Spielplatz Osloer Straße in Köln-Chorweiler 
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
 
Die Bezirksvertretung Chorweiler beauftragt die Verwaltung, die Umgestaltung des Spielplatzes „Os-
loer Straße“ in Köln-Chorweiler mit Gesamtkosten in Höhe von 218.700 Euro durchzuführen. 
Entsprechende Haushaltsmittel stehen unter Finanzstelle 1502-0902-6-1013 – Starke Veedel – Spiel-
platz Osloer Straße – zur Verfügung. 
 
Für die Maßnahme wurde zum Städtebauförderprogramm 2017 des Landes NRW ein Förderantrag 
im Rahmen des städtischen Programms „Starke Veedel – Starkes Köln“ Sozialraum Blumen-
berg/Chorweiler/Seeberg-Nord gestellt. Der Sozialraum ist als Gebiet der Sozialen Stadt nach dem 
Baugesetzbuch ausgewiesen. Es werden zuwendungsfähige Gesamtkosten in Höhe von 218.700,00 
€ (Förderquote 70% = 153.090 €) zur Förderung angemeldet, so dass die Maßnahme derzeit unter 
dem Vorbehalt der Bewilligung dieser Fördermittel steht.  
 
Jugendhilfeausschuss 09.05.2017 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 11.05.2017

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   218.700 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja 153.090  70 % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2017 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.    im Rahmen der 
Unterhaltung € 
c) bilanzielle Abschreibungen   21.870 € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung: 
Die Dringlichkeit ist gegeben, um die die Fördermittel zum Städtebauförderprogramm 2017 des Lan-
des NRW im Rahmen des Programms „Starke Veedel – Starkes Köln“ – Sozialraum Blumenberg, 
Chorweiler und Seeberg-Nord, für die dargestellten Maßnahme, nicht zu gefährden. 
 
Der Spielplatz Osl oer Straße befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Chorweiler im Stadtviertel 
Chorweiler.  
Der mit Hochhäusern dicht bebaute Stadtteil zeichnet sich durch ein deutliches Defizit an Spiel - und 
Bolz- sowie Freiflächen aus. Mit dem im Rahmen der Spielpla tzbedarfsplanung der Stadt Köln festge-
stellten Flächenfehlbedarf von insgesamt 17.799 m² belegt der Sozialraum Blumenberg, Chorweiler 
und Seeberg-Nord – unter Berücksichtigung der sozialräumlichen Indikatoren Einwohnerdichte, Anteil 
an Mehrfamilienhäusern sowie Anzahl und Anteil der hier lebenden Kinder und Jugendlichen – Rang 
1 im Ranking aller 86 Kölner Stadtteile. 
Sowohl wegen der im Sozialraum gegebenen Bevölkerungsstruktur als auch aufgrund der hier vo r-
handenen Bebauungsdichte ist ein besonders hoher Bedarf gegeben. 22,5 % der Bewohnerinnen und 
Bewohner sind jünger als 18 Jahre – mit steigender Tendenz. Chorweiler ist darüber hinaus durch 
einen hohen Anteil an Einwohnerinnen und Einwohnern geprägt, die einen Migrationshintergrund mi t-
bringen mit teilweis e erkennbarem Bedarf an spezifischer Unterstützung z.B. im Bereich der Arbeit s-
marktintegration und/oder aufgrund von Arbeitslosigkeit oder anderer Bedarfslagen Transferleistu n-
gen bedürfen. Der Stadtteil weist auch vor diesem Hintergrund einen besonderen En twicklungs- und 
Unterstützungsbedarf auf.  
Um den jungen Menschen im unmittelbaren Wohnumfeld alters - und bedarfsgerechte Spiel -, Ko m-
munikations- und Bewegungsräume und damit adäquate Entwicklungsmöglichkeiten anbieten zu 
können, ist die Bereitstellung att raktiver, qualitativ hochwertiger, bedarfsorientierter Angebote dri n-

3 
gend erforderlich. Neben dem hohen Bedarf an zusätzlichen öffentlichen Spiel - und Bolzplatzflächen 
ist auch die qualitative Aufwertung der 38 im Sozialraum vorhandenen öffentlichen Spiel - und Bolz-
platzflächen dringend erforderlich. Besonders prekär stellt sich die Situation aktuell im Stadtviertel 
Chorweiler dar.  
Die bedarfsorientiert umzugestaltenden Spiel -, Bewegungs - und Freizeitflächen sollen zu Bege g-
nungs- und Lebensräumen mit hohem S piel-, Bewegungs- und Aufenthaltswert vor allem für Kinder, 
Jugendliche und Familien im Viertel werden. Darüber hinaus ist beabsichtigt, im Zuge der Aufwertung 
der Freiräume im Wohnumfeld die Voraussetzungen für eine höhere Lebens - und Aufenthaltsqualität 
aller im Sozialraum lebenden Bürgerinnen und Bürger zu schaffen. 
Die Umgestaltung der Spielplätze „Osloer Straße/Athener Ring“, „Osloer Straße“ und „Kopenhagener 
Straße“ ist Teil eines pädagogischen Gesamtkonzepts bezüglich der Gestaltung der Spielplätze i m 
dichtbebauten Stadtviertel Chorweiler. Der Spielplatz „Osloer Straße/Athener Ring“ soll seinem 
Standort entsprechend überwiegend ein Spiel- und Bewegungsangebot für ältere Kinder und Jugen d-
liche bereithalten, der Spielplatz „Osloer Straße“ mit Spielgerät en für Kinder im Alter bis zu 12 Jahren 
und der Spielplatz „Kopenhagener Straße“ mit einem Spielangebot für jüngere Kinder im Alter bis zu 
8 Jahren ausgestattet werden.  
Der Spielplatz Osloer Straße wurde im Rahmen des „Sanierungs - und Ergänzungsprogramms Chor-
weiler“ am 12.03.1998 fertiggestellt. Die Zweckbindungsfrist läuft im März 2023 aus. Die im Rahmen 
der Fördermaßnahme aufgestellten Spielgeräte mussten alle – bis auf zwei Balancierbalken abgebaut 
werden, da sie nicht mehr den neuen europäischen sicher heitstechnischen Anforderungen entspr a-
chen. Das aktuelle Spielgeräteangebot hat weder einen spielplatzpädagogischen Wert noch ist es 
zielgruppengerecht. Der Spielplatz entspricht somit nicht mehr den heutigen Standards. Vor diesem 
Hintergrund ist die bedar fsgerechte qualitative Aufwertung der vorhandenen Spie lfläche dringend 
erforderlich. 
Die Stadt Köln beabsichtigt daher, den 1.765 m² großen Spielplatz im Rahmen des städtischen Pr o-
gramms „Starke Veedel – Starkes Köln“ – Sozialraum Blumenberg,  Chorweiler un d Seeberg-Nord 
unter Inanspruchnahme von Städtebaufördermitt eln umfangreich umzugestalten. Der Spielplatz u m-
fasst drei Flurstücke, die sich seit kurzem im Eigentum der GAG Immobilien AG befinden. Mit dem 
vorherigen Eigentümer bestand seit 1995 eine Nutzung svereinbarung, in dem u.a. auch ein Nu t-
zungsrecht für die Allgemeinheit festgelegt war. Es ist vorgesehen, mit dem neuen Eigentümer GAG 
Immobilien AG einen ähnlich lautenden Vertrag abzuschließen, um die öffentliche Zugänglichkeit des 
Spielplatzes weiterhi n sicherzustellen. Derzeit erfolgen Abstimmungen mit der GAG Immobilien AG 
zu den Vertragsmodalitäten. Der zum Spielplatz gehörende Fußweg befindet sich im Eigentum der 
Stadt Köln, wird aber im Rahmen dieser Fördermaßnahme nicht umgestaltet. 
Aufgrund seiner Lage inmitten der Wohnbebauung und den sich hieraus ergebenden Möglichkeiten 
der sozialen Kontrolle eignet sich der Spielplatz insbesondere für jüngere Kinder im Alter bis zu 12 
Jahren. Er soll daher vorrangig mit einem attraktiven Spielangebot für diese Altersgruppe ausgestattet 
werden.  
Im Vorfeld der Planung wurden im Rahmen der Kinder - und Bürgerbeteiligung die Bedürfnisse, Int e-
ressen und Wünsche der im Viertel lebenden und betreuten Kinder und Jugendlichen sowie der Bü r-
gerinnen und Bürger aufgenommen . Auf der Basis der eingebrachten Anregungen und Ideen wurde 
ein attraktives bedarfsorientiertes spiel - und freizeitpädagogisches Konzept entwickelt. Neben Spiel - 
und Bewegungsangeboten soll auf dem Spielplatz auch Aufenthaltsqualität geschaffen werden.  
Der Spielplatz weist in etwa die Form eines Rechtecks auf. Er ist über drei Zugänge erreichbar. Die 
vorhandenen Wege fungieren als wichtige Verbindung innerhalb des Wohngebietes. Die Fläche ist 
teilweise von einer zurzeit gesperrten Tiefgarage unterbaut; di e Tiefgaragenrampe führt mitten durch 
das Areal. 
Vorgesehen ist, das Spielangebot auf dem Spielplatz bei weitgehendem Erhalt der bestehenden 
Struktur der befestigten Flächen und Spielbereiche qualitativ aufzuwerten und das Areal hierbei in s-
gesamt offener z u gestalten. Entlang der vorhandenen Wege sollen drei Spielbereiche angeordnet 
bzw. wiederhergestellt werden, welche durch neu zu schaffende umlaufende Wege erschlossen we r-
den. Auf dem Areal hinter den Hauptzugängen erweitern sich die Wege zu Aufenthaltsbereichen. 
Im südlichen Teil des Spielplatzes soll ein vergrößerter Spielbereich mit einer Spielkombination aus

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Metall für die älteren Kinder entstehen. Im Zuge dessen ist es erforderlich, den parallel zur Osloer 
Straße verlaufenden, mit Hainbuchen bewachsen en kleinen Wall zu entfernen. Das Spielgerät bietet 
Herausforderungen zum Klettern, Hangeln, Drehen, Rutschen sowie Möglichkeiten für Rollenspiele.  
In einer weiteren mittig liegenden Sandfläche soll eine Schaukelkombination aufgestellt werden. 
Darüber hinaus ist geplant, in dem von einer Tiefgarage unterbauten nördlichen Teil des Areals eine 
Spielfläche für jüngere Kinder herzurichten und hier ein Spielgerät zum Klettern und Rutschen zu 
platzieren. 
Zudem sind auf dem Areal die Montage von Bänken und Abfall behältern sowie das Aufstellen einer 
Bank-Tisch-Kombination vorgesehen.  
Im Sinne einer größeren Transparenz des Spielplatzes sollen weiterhin in den Randbereichen st e-
henden, nicht mehr vitalen Hainbuchen teils entfernt und ersatzweise Bodendecker und Strä ucher 
gepflanzt bzw. Rasen eingesät werden.  
Aus Gründen der Verkehrssicherheit ist außerdem vorgesehen, den Spielplatz entlang der Osloer 
Straße mit einem 1 m hohen Stabgitterzaun einzufrieden. Sowohl hier als auch vor dem Geländer der 
Tiefgaragenzufahrt ist die Pflanzung niedriger Hecken (z. B. Rosmarinweide) geplant. An Stellen, an 
denen dem Geländer keine Hecke vorgepflanzt werden kann, soll dieses mit Holzwerkstoffplatten 
verkleidet werden. Diese sollen dann im Rahmen eines Projekts mit Kindern und Jug endlichen evtl. 
noch eine farbliche Gestaltung erhalten. Weitere Pflanzmaßnahmen sind in dem bereits stark begrü n-
ten Areal im Übrigen nicht erforderlich. 
Insgesamt gesehen wird also hier auf einem Areal mit hoher Aufenthaltsqualität ein vielfältiges Spiel - 
und Bewegungsangebot zur Verfügung gestellt. 
Die Gesamtkosten der Maßnahme in Höhe von 218.700 Euro gliedern sich wie folgt: 
Planung           41.901 Euro 
Herrichtung         176.799 Euro 
Für die Planung und Herrichtung der Flächen wurde im Rahmen des Bun d-Länder-Programms „Sozi-
ale Stadt“ ein Förderantrag zum NRW -Stadterneuerungsprogramm 2017 in Höhe von 153.090 Euro 
(70 % der Gesamtkosten) gestellt. Die Finanzierung erfolgt im Teilfinanzplan 0902 – Stadtentwicklung 
bei Finanzstelle 1502 -0902-6-1013 – Starke Veedel – Spielplatz Osloer Stra ße, Teilplanzeile 8, Au s-
zahlungen für Baumaßnahmen, im Haushaltsjahr 2017 durch noch zu übertragende Auszahlungse r-
mächtigung aus dem Haushaltsjahr 2016 in Höhe von 120.900 Euro sowie durch den Ansatz 2017 in 
Höhe von 80.600 Euro. Der noch zu finanzierender  Betrag in Höhe von 17.200 Euro steht im Teile r-
gebnisplan 0902 – Stadtentwicklung, Teilplanzeile 13 – Aufwendungen für Sach - und Dienstleistun-
gen zur Verfügung.  
Die über die Jahre der Nutzung ergebniswirksam anfallenden bilanziellen Abschreibungen in Höhe  
von 21.870 Euro wurden bereits im Haushalt 2016/2017  in der mittelfristigen Finanzplanung entspr e-
chend berücksichtigt. 
Alle Maßnahmen der Verkehrssicherungspflicht werden durch das Amt 67 sichergestellt. 
Die laufende Unterhaltung der Anlage erfolgt im Rah men der hierfür veranschlagten Haushaltsmittel 
beim Amt 67 und kann nur innerhalb des zur Verfügung gestellten Budgets erfolgen. 
 
Anlagen