Hallen Kalk; Herbeiführung eines Planungsbeschlusses zur Revitalisierung der ehemaligen KHD Hallen 76 und 77

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| N 12.09.17

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Ya Eingang 1.8, SEP. 2017

Pi Kulturbauten |
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VI/5

Hallen Kalk; Statische und baukonstruktive Sanierung der denkmalgeschützten Hallen
HK’76 und HK 77 des ehemaligen KHD- Werksgeländes im Kalker Süden.
Beauftragung eines externen Tragwerkplaners mit den notwendigen Grundleistungen
hier: Bedarfsprüfung, RPA-Nr. 2017/1093

Voraussichtliche Auftragssumme: 233.300 € netto; 277.627 € brutto

Sehr geehrte Damen und Herren,

entsprechend Ihrer Bedarfsprüfung und mit Hinweis auf die externe Vergabe der Objektpla-
nungsleistungen wird der Bedarf anerkannt auch die Grundleistungen der Tragwerksplanung
extern zu vergeben.

gang 48, SEP. 2017
IVIYA - Kulturbauten |

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VIVS

Hallen Kalk; Statische und baukonstruktive Sanierung der denkmalgeschützten Hallen
HK 76 und HK 77 des ehemaligen KHD- Werksgeländes im Kalker Süden
Beauftragung von externen Objektplanungsleistungen durch Architekt

hier: Bedarfsprüfung, RPA-Nr. 2017/1094

Voraussichtliche Auftragssumme: 429.100 € netto; 510.629 € brutto

Sehr geehrte Damen und Herren,

bezugnehmend auf Ihre durchgeführte Bedarfsprüfung stimme ich dem Ergebnis zu, für die
erforderlichen Planungsleistungen ein externes Architekturbüro zu beauftragen.

Die Hinweise und Regelungen der „Kölner Vergabeordnung“ bzw. der „Vergaberichtlinien der
Stadt Köln“, sind für das durchzuführende Vergabeverfahren zu beachten.

Mit freundlichen Grüßen

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VII/VII/5 
 
Vorlagen-Nummer 
 2560/2017 
Freigabedatum 
22.11.2017  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Hallen Kalk; Herbeiführung eines Planungsbeschlusses zur Revitalisierung der ehemaligen 
KHD Hallen 76 u 77 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Rat der Stadt Köln beschließt die Planungsaufnahme zur Revitalisierung der ehemaligen KHD 
Hallen 76 und 77. 
Die Mittel von 9. Mio. € stehen für diese im Rahmen des Konjunkturförderungsgesetzes geplante 
Maßnahme im Teilplan 1601 – allgemeine Finanzwirtschaft – bei Teilplanzeile 08 - Auszahlungen für 
Baumaßnahmen – zur Verfügung. 
Um die in Anspruch genommenen Fördermittel nicht verzinst zurückzahlen zu müssen, ist die Been-
digung der Maßnahme bis 12/2020 erforderlich. Der Rat beschließt die stufenweise Vergabe der Pla-
nung der Maßnahme. In Stufe 1 werden zunächst die Leistungsphasen 1-3 beauftragt und nach Vor-
liegen des Baubeschlusses optional in Stufe 2 die Vergabe der Leistungsphasen 4-9. 
Der Rat beschließt die Freigabe der Finanzmittel. 
 
 
Unterausschuss Kulturbauten 28.11.2017 
Ausschuss Kunst und Kultur 05.12.2017 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 07.12.2017 
Finanzausschuss 18.12.2017 
Rat 19.12.2017

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   9.000.000,- € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja 8,1 Mio  90 % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja  €      % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung 
 
 
Mithilfe des Planungsbeschlusses soll die Revitalisierung der betroffenen Gebäude zunächst nut-
zungsneutral geplant und die Freigabe der Planungskosten bewirkt werden.  
Für die Instandsetzungsarbeiten wurden Fördergelder beantragt und genehmigt. Der Rat hat mit Be-
schlussfassung vom 10.05.2016 und 20.12.2016 die einzelnen Investitionsmaßnahmen festgelegt, die 
von der Verwendung der Fördergelder profitieren sollen. Diese durch Drittmittel geförderte „Revitali-
sierung“ beinhaltet im ersten Schritt die Verhinderung des Einsturzes der Gebäude, die Erfassung der 
Bauschäden und deren Instandsetzung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten.  
Für die Planung der Instandsetzungsmaßnahmen sind externe Fachplaner zu beauftragen. Die hierfür 
erforderliche Bedarfsprüfung wurde bereits durchgeführt und positiv beschieden (siehe Anlage Be-
darfsprüfung). 
 
Die Stadt Köln hat im Oktober 2015 einen gesamtstädtischen Förderbescheid über 52,64 Mio. Euro 
aus dem Kommunalinvestitionsfördergesetz erhalten. Die Mittel werden nach stadtinterner Priorisie-
rung verwendet. Die Hallen Kalk sind auf der Liste der zu priorisierenden Maßnahmen. Für die Revi-
talisierung der ehemaligen KHD- Hallen 76 und 77 sind 9 Mio. € Brutto vorgesehen. Die Maßnahme 
wurde bei der Bezirksregierung angemeldet. Die Hallen Kalk wurden dem Förderbereich Städtebau 
zugeordnet. Die Bezirksregierung hat das Projekt im Dezember 2016 als förderfähig eingestuft und 
auf „laufend“ gesetzt. 
Die Mittel für die Maßnahme sind zentral im Teilplan 1601 – allgemeine Finanzwirtschaft – bei Teil-
planzeile 08 - Auszahlungen für Baumaßnahmen – veranschlagt.

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Begründung der Dringlichkeit: 
Die Vorlage konnte wegen umfangreicher verwaltungsinterner Abstimmungen nicht fristgerecht für 
den Unterausschuss Kulturbauten vorgelegt werden. 
Um die Maßnahme nicht zu verzögern, ist eine Beratung notwendig, zumal die Verwendung der zum 
Einsatz kommenden Fördergelder zeitlich begrenzt ist.