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2011/0333

Sanierungsgebiet Martinsviertel; Neugestaltung Spielplatz Müllerstraße/Lichtenbergstraße

Magistratsvorlage 12.08.2011

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Planungskosten
- Honorar
- Workshops
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  8.000,-- ¬ Vorbereitende Maßnahmen (IDA)45.000,-- ¬ Ausbau Spielplatz
- Zaun zur Müllerstraße 
- Baukosten
 10.400,-- ¬ 
103.300,-- ¬      Summe inkl. MwSt:174.400,-- ¬ Zur Sicherheit eingestellt:180.000,-- ¬ 


Aufgestellt: Eichenauer, 26.07.2011
61.1.2 
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2011/0333

7815 Zeichen

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
31.08.2011 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
- Grünflächenamt 
Dezernat III  an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2011/0333 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Sanierungsgebiet  Martinsviertel; Neugestaltung Spielplatz 
Müllerstraße/Lichtenbergstraße 
 
Vorlage vom: 25.08.2011 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Die Neugestaltung des Spielplatzes Müllerstraße/Lichtenbergstraße soll durchgeführt werden. 
2. Das Grünflächenamt wird in Zusammenarbeit mit dem Stadtplan ungsamt beauftragt die 
Maßnahme auszuführen. Eine weitere Magistratsvorlage zur Ausführungsplanung ist nicht 
erforderlich. 
3. Die Kosten in Höhe von ca. 180.000 Euro sollen aus der Kostenstelle 061-030-1000 unter der 
Investitionsnummer 08061-6011 „Erschließungsmaßnahmen“ finanziert werden.   
 
 
 
 
Anlagen: Lageplan, Vorentwurf, Zusammenstellung Kostenschätzung 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Beschluss des Magistrats vom

2 
...

3 
... 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 25.08.2011 
 
Planungsgeschichte 
Durch den Wegfall des städtischen Grundstücks in der Wenckstraße 13 als Spielplatzfläche, hier 
wurde das Grundstück an den Investor der Neubebauung Wenckstraße 15-17 verkauft, war das 
Stadtplanungsamtes in Zusamm enarbeit mit den Eigenbetrieb Immob ilienwirtschaft Darmstadt auf 
der Suche nach einer Ersatzfläche. Nach langjährigen Verhandlung mit einem privaten Eigentümer 
konnte die Wissenschaftsstadt Darmstadt das Eckgrundstück Müllerstraße/Lichtenbergstraße 
erwerben. Parallel zu dem Ver- und Ankauf der beiden Grundstücke wurde das 
Bebauungsplanverfahren durchgeführt. Der im Bebauungs-planentwurf N 68 Block 23.11 
festgesetzte Spielplatz Ecke Müllerstraße/Lichtenbergstraße wurde im Rahmen der 
Öffentlichkeitsbeteiligung akzeptiert.  
 
Bestand und Analyse 
Das Eckgrundstück Müllerstraße/Lichtenbergstraße war nie mit einem W ohnhaus bebaut. Zunächst 
wurde auf der Fläche ein Kohlehandel betrieben. Später, in den 60er Jahren, wurden dort Garagen 
und Stellplätze errichtet. In 2008 konnte das Grundstück dann von der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt erworben werden. Inzwischen wurden die baufälligen Garagen abgeräumt.  
Wie im Bebauungsplanentwurf vorgesehen ist, wurde seitens des Eigenbetriebs Immobi-
lienmanagement Darmstadt geprüft, ob unter der Spielplatzfläche eine Tiefgarage errichtet werden 
kann. Leider hat die Prüfung ergeben, dass hierfür die Unterhaltungskosten zu hoch sind. 
Durch die angrenzende Kindertagesstätte und der Lage auf dem Schulweg vieler Grund-schüler ist 
das Grundstück gut geeignet für einen Spielplatz.  
 
Planungsziele und Planungsvorschlag  
Die Neuanlage des Spielplatzes soll mehr Spielräume für Kinder im beengten Martinsviertel  
schaffen. Durch die frühzeitige Einbeziehung der Nachbarschaft in die Planung des Spielplatzes 
wurde versucht, die Interessen der Nachbarschaft zu berücksichtigen. Hierzu wurden die direkt 
angrenzenden Nachbarn zu Gesprächen in das Stadtplanungsamt eingeladen. Das Angebot der 
Workshops für Kinder aus der näheren Umgebung bot die Möglichkeit die Kinder direkt in die 
Planung einzubeziehen und gemeinsam mit ihnen das Konzept zu entwickeln. Weiter ist 
vorgesehen, dass die Kinder später an der Realisierung der Spielfläche beteiligt werden. 
Das Motto, das sich bei der Arbeit an dem Thema herausstellte, heißt “Auf dem Meeresgrund“. Dem 
entsprechend sollen die Spielbereiche gestaltet werden. Hauptsächlich zur Verwendung kommen 
sollen die Materialien Stein und Holz, die gut mit Kindern bearbeitet und gestaltet werden können. 
Zur Sicherheit für die Kinder soll an der Müllerstraße ein Zaun errichtet werden. Der Zugang zum 
Spielplatz wird über die in diesem Teilstück autoverkehrsfreie Lichtenbergstraße sein. Im Osten 
angrenzend ist ein Spielturm als Aussichtspunkt mit Rutsche und Kletterbereich vorgesehen. 
Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Fischerhütte für Utensilien zum Spielplatzbetrieb. Ganz im 
Norden ist ein Kleinkinderbereich für die Altersgruppe von 1-3 Jahren vorgesehen, der über kleine 
Mäuerchen und Sitzsteine abgegrenzt wird. Die daran anschließende Schaukel benötigt aus 
Fallschutzgründen eine große Fläche. Zu den Nachbargrundstücken im Westen sind 
Gehölzpflanzungen vorgesehen. Mit den Nachbarn wird noch geklärt, ob die Brandwand des 
Hauses Müllerstraße 38 und die Garagenrückseite des Grundstücks Wenckstraße 37 bemalt 
werden können. In der Lichtenbergstraße sollen im Anschluss an die beiden Bäume noch Sitz- und 
Liegeobjekte aufgestellt werden. 
 
 
Öffentlichkeitsbeteiligung 
Bei der nach Baugesetzbuch vorgeschriebenen frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit zum 
Bebauungsplanverfahrens N 68 Block 23.11 wurde die Öffentlichkeit anhand einer Broschüre über

4 
... 
die Planung informiert und hatte Gelegenheit am 19.07.2005 an einer Informationsveranstaltung des 
Stadtplanungsamtes teilzunehmen. Außerdem bestand die Möglichkeit im Rahmen der Offenlage 
Anregungen zum Bebauungsplanentwurf abzugeben. Nach Prüfung der eingegangenen 
Anregungen konnte festgestellt werden, dass es keine Bedenken gegen den geplanten Spielplatz 
gab. 
2010 wurde „die Werkstatt eG“ aus Heidelberg mit der Aufgabe beauftragt, die Fläche zu beplanen 
unter Einbeziehung der Interessen von dort in der Umgebung lebenden Kindern. Die im 
Martinsviertel ansässigen Kinderbetreuungseinrichtungen organisierten die Teilnahme der zwischen 
8- 12 jährigen Kinder an den Workshops. Zusammen mit den Betreuerinnen und Betreuern der 
Einrichtungen und den Projektverantwortlichen von „Die Werkstatt eG“ fanden zwei Workshops in 
Darmstadt statt. Der dritte Workshop war in Heidelberg auf dem Gelände von „Die Werkstatt eG“, 
hier hatten die Kinder die Möglichkeit mit verschiedenen Materialien wie z.B. Holz und Stein 
umzugehen. Das Ergebnis dieser Arbeit wurde in beigefügtem Planungsvorschlag festgehalten und 
ist auch in dem Faltblatt dargestellt, mit dem die Anwohnerschaft über die Planung informiert und zu 
einer Veranstaltung eingeladen wurde. Bei der Veranstaltung am 07.06.2011 im Gemeindezentrum 
der Martin-Luther-Gemeinde wurde den Anwesenden die Planung näher erläutert. Die Planung des 
Spielplatzes fand überwiegend große Zustimmung. Die bei der Veranstaltung vorgebrachten 
Anregungen sind geprüft. Das Ergebnis der Prüfung wird den bei der Veranstaltung Anwesenden 
vor Beschluss des Magistrats noch schriftlich mitgeteilt werden.  
 
Weiteres Vorgehen 
Nach positivem Stadtverordnetenbeschluss zum Bau des Spielplatzes soll das Grünflächen-amt in 
Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt die Ausführungsplanung in Auftrag geben. Es ist 
geplant, dass „die Werkstatt eG“ aus Heidelberg die weitere Planung und Realisierung durchführt. 
Die bisher an der Planung beteiligten Kinder werden weiter einbezogen und sollen auch beim Bau 
und der Gestaltung helfen.  
 
Kosten 
Die Maßnahme soll aus Sanierungsmitteln Martinviertel finanziert werden. Laut Kosten-schätzung 
vom Eigenbetrieb Immobilienwirtschaft Darmstadt und der „Werkstatt eG“ aus Heidelberg wird von 
einem Betrag von ca. 180.000 Euro Gesamtkosten ausgegangen. Die Mittel stehen unter der 
Kostenstelle 061-030-1000 unter der Investitionsnummer 08061-6011 „Erschließungsmaßnahmen“ 
zur Verfügung. 
 
Darmstadt, 25.08.2011 
 
Dezernat III    Dezernat IV    Dezernat V 
 
 
 
 
Brigitte Lindscheid   André Schellenberg   Barbara Akdeniz 
Stadträtin    Stadtkämmerer   Stadträtin

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273 Zeichen

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Müllerstraße pi 23 0 08

Meter

Spielplatzgestaltung
„Auf dem Meeresgrund“

Martinsviertel
Darmstadt

Vorentwurf
Die Werkstatt eG

Heidelberg im April 2011
Hoppe/ Graf/ Windmann Dielsarkstat

Beratungsverlauf (4)

TOP 22
TOP 457
TOP 8
TOP 8

Orte (3)

  • Müllerstraße 38
  • Wenckstraße 13
  • Lichtenbergstraße

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Details

Vorlagen-Nr.
2011/0333
Typ
Magistratsvorlage
Datum
12.08.2011
Erstellt
29.09.2026 00:00