Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' - Kranichstein Umgestaltung des Wohnumfelds der privaten Wohnanlage Grundstraße 31/33 Eigentümer: Bauverein AG

Freischlad und Holz Wieblinger Weg 81/1
- Frau Illi - 69123 Heidelberg
06221 85350
per Mail      info@werkstatt-spielart.de
Angebot für den Workshop Spielplatz Grundstrasse 31/33
Um die Kinder am Bauprozess aktiv zu beteiligen, können in den Bereichen Holz-
und Steinbildhauerei Workshops durchgeführt werden. 
Im Rahmen dieser Workshops kann die Bank- Tischgruppe mit den Kindern gestaltet 
und montiert werden. Die Füße des Tisches und der Bänke wären in diesem Fall aus 
Naturstein und würden von den Kindern bildhauerisch gestaltet. Ebenso die Steine 
entlang der Einfassung.
Die Tischfläche, die Auflagen aller Bänke, die Holzstämme und Sandelzungen 
können von den Kindern mit Kerbschnitzwerkzeugen beschnitzt und anschließend 
bemalt werden. 
Außerdem können die Kinder Fundamente, beispielsweise für die Bänke, selber 
erstellen.
Die Staketen auf dem Kletterturm können als ein großes, zusammenhängendes 
Element, z.B. im Stil eines großen Fabelkopfes, von den Kindern entworfen und 
bearbeitet werden.
Um die Kinder und Jugendlichen zu erreichen bietet sich die Zusammenarbeit mit der 
Stadtteilwerkstatt an, die Kontakt zu den Kindern aufnimmt. 
Insgesamt können bei den Workshops, die von zwei Holzbildhauerinnen und einem 
Steinbildhauer durchgeführt werden,  bis zu 15 Kinder intensiv beschäftigt werden.
Die zeitliche Einteilung kann nach Absprache erfolgen. Jeder Anleiter kann an fünf 
Arbeitstagen  jeweils 5 - 6 Stunden mit den Kindern arbeiten. 
Es fallen keine weiteren Materialkosten an, da diese Bestandteil des Bauangebotes 
sind.
Kosten für den beschriebenen Workshop:    4.800,00 Euro
Zuzügl. 7% Mwst.
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen Ansatz gefällt. 
Mit freundlichen Grüßen
Ulrike Gartung

8 STG: 17,2/28
8 STG: 17,2/28
33
31
Tür RD
Tür 1,00m i.L.
Verteilerkasten
Privat
PrivatPrivat
Parkhaus
Zufahrt 
Tiefgarage
Privat
Zaun (nach Bedarf)
Spielplatz ca. 500 qm
Sperrmüllplatz
Müll 4 x 1,1cbm
Altpapier 4 x 1,1cbm
Treppe wird abgerissen
Aufenthaltsbereich
öffentlicher Gehweg
StrahlerStrahler
Abgas
Hydrant
Balkon
Balkon
Strom-/
Wasser-
Schild
Spielwiese
Sitzgruppe
(evtl.)
Kletterstein
Kinderspielplatz
Vorentwurf von
Die Werkstatt
Boxsack
(evtl.)
Spielplatz 
Jugendliche
Parkplatz
Müllsammelstelle
Durchgang
4 Fahrrad-
stellpl.
6 Fahrrad-
stellpl.
Entwurfsplanung
Maßstab:
Plan-Nr:
Datum:
Format:
Claus + Pretzsch 
Architekten BDA
Frankfurter Landstraße 7
64291 Darmstadt
T 06151/425813
F 06151/425825
info@claus-pretzsch.de
Bauherr:
Gepl./Gez:
Variante 3
Bauverein AG
Siemensstraße 20
64289 Darmstadt
Grundstraße 31-33
64289 Darmstadt
BV Grundstraße
Freiflächen
Gesamtplan
1:300
25.02.10
HP/NS
DIN A3
Projekt:

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
18.03.2010 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI Dezernat II 
Dezernat V an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
 
Vorlage-Nr. 2010/0118 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" - Kranichstein 
Umgestaltung des Wohnumfelds der privaten Wohnanlage Grundstraße 31/33 
Eigentümer: Bauverein AG 
 
Vorlage vom: 10. 3.2010 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Dem Abschluss einer Vereinbarung über die Umgestaltung/Modernisierung der Außenanlagen der 
privaten Wohnanlage Grundstraße 31/33 mit der Eigentümerin Bauverein AG wird zugestimmt. 
 
2. Zur Finanzierung der Maßnahme wird der Eigentümerin ein pauschaler Zuschuss 
(Kostenerstattungsbetrag) aus Mitteln des Förderprogramms 'Soziale Stadt' in Höhe von 60.000,- EUR 
(entspricht rd. 32 % der förderungsfähigen Kosten) gewährt.  
 
3. Die Finanzierung eines begleitenden Workshops mit Kosten in Höhe von 5.136,- € erfolgt ebenfalls aus 
Mitteln des Förderprogramms 'Soziale Stadt'. 
 
Die Mittel stehen unter der Kostenstelle 061-030-1300 zur Verfügung und werden unter der Inv.-Nr.08061-
5001 (Baumaßnahmen) verausgabt.

2 
... 
 
Anlagen: Planung_Außenanlagen Grundstr. 31-33 
Kostenaufstellung Grundstr. 31-33 
Angebot_Workshop 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Beschluss des Magistrats vom

3 
... 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage vom 10.03.2010 
 
Im Rahmen des Bund-Länder-Programms 'Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf – die 
Soziale Stadt', wird die Verbesserung des Wohnens sowie des Wohnumfeldes angestrebt. Hierzu 
wurden in den vergangenen Jahren bereits eine Vielzahl an Projekten im privaten und öffentlichen 
Raum umgesetzt.  
Als nächste Maßnahme soll nun das direkte Wohnumfeld der Bebauung Grundstraße 31/33 den 
heutigen Bedarfen angepasst werden.  
Die Wohngebäude selbst wurden kürzlich durch die Bauverein AG mit erheblichem Kostenaufwand 
saniert.  
 
In Gesprächen mit der Bauverein AG wurde zur Attraktivierung der Wohnanlage Grundstraße 31/33 
die Aufwertung des Wohnumfelds mittels folgender Maßnahmen abgestimmt:  
- Neugestaltung Müllsammelplatz: 
Umzäunung mit kleinmaschigem Metallgitter / getrennten Zugängen für Haus- und Sperrmüll 
- Straßenseitige Vorbereiche:  
Neugestaltung der Erschließungs- und Grünflächen 
- Überdachter Außenbereich:  
Herrichtung der Aufenthaltsflächen 
- Spielbereich für Jugendliche:  
Streetball-Feld / Boule-Platz mit Sitzmöglichkeiten / Spielgeräte zum Aggressionsabbau / 
Kletterstein etc. 
- Südlicher Treppenaufgang zum oberen Parkdeck:  
Abriss. 
 
Als zweiter Schwerpunkt der Aufwertung soll das Spielgelände im Nordosten des Wohnkomplexes, 
das auch öffentlich genutzt wird, unter Einbindung der Adressaten (insbesondere Kinder) zu einem 
Spielplatz für 0-12jährige Kinder umgestaltet werden. Die bestehenden Spielgeräte entsprechen nicht 
mehr den gängigen Normen und sind abgenutzt. Ein Abbau ist daher unumgänglich. 
Am 09.12.2009 hat ein Ortstermin mit Vertretern der Bauverein AG, der Spielraumplaner 'Die 
Werkstatt' (Heidelberg) und Anwohnern der Grundstraße 31/33 stattgefunden. 
Die Entwurfsplanung der 'Werkstatt' sieht die Aufstellung eines multifunktionalen Kletter- und 
Rutschturms mit Wackelbrücke als zentrales Spielobjekt auf einer großen Sandspielfläche vor. An der 
nord-östlichen Seite des Sandbereichs sollen Einfassungsstämme, Felsensteine und eine Wippe 
Spielmöglichkeiten insbesondere für kleinere Kinder bieten. Angrenzend ist eine Sitzgruppe mit zwei 
Holzbänken sowie einem Holztisch als Aufenthaltsmöglichkeit für Eltern oder Betreuer geplant. Im 
südlichen Bereich ist eine Doppelschaukel vorgesehen. 
 
Die künstlerische Gestaltung einzelner Elemente soll von den Anwohnerkindern im Rahmen eines 
Workshops vorgenommen werden. Mit der kreativen Handschrift der Kinder bei Holz- und 
Steinbildhauerarbeiten wird eine hohe Identifikation mit dem Platz geschaffen. Dies vermeidet 
erfahrungsgemäß nachhaltig Vandalismusschäden. 
 
Die von der Bauverein AG veranschlagten Gesamtkosten (ohne Workshop) in Höhe von 187.000,00 € 
sind als Modernisierungsmaßnahme im Rahmen des Bund-Länder-Programms 'Soziale Stadt' 
förderfähig. 
In Abstimmung mit der Eigentümerin soll auf eine genaue Kostenerstattungsbetragsrechn ung 
verzichtet und ein pauschaler Kostenerstattungsbetrag in Höhe von 60.000,- € (rd. 32 % der 
förderungsfähigen Kosten) gewährt werden. 
Die Kosten für den beschriebenen Workshop betragen gemäß Angebot von 'Die Werkstatt' 5.136,- € 
brutto und sind in vollem Umfang förderfähig.

4 
... 
 
Der Umfang und die Durchführung der beabsichtigten Umbau- bzw. Neugestaltungsmaßnahmen 
sowie die Finanzierung und Förderung werden in einer Vereinbarung zwischen der Bauverein AG und 
der Stadt Darmstadt geregelt. 
 
Darmstadt, 10.03.2010 
61.1 sa-sm   Nst.: 3641 
 
 
 
Der Dezernent II: Der Dezernent V: Der Dezernent VI: 
 
 
 
 
Wolfgang Glenz Jochen Partsch Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister   Stadtrat   Stadtrat

PROJEKT: Neugestaltung Freiflächen Grundstraße 31/33, 64289 Darmstadt
BAUHERR: Bauverein AG Siemensstr. 20, 64289 Darmstadt
ARCHITEKT: Claus + Pretzsch Architekten BD A Frankfurter Landstr. 7, 64291 Darmstadt
Kostenschätzung V4 25.02.2010
Kostenschätzung
netto brutto
Mwst. 19%
Eingangsbereiche 43.971,25 52.325,79
Abbrucharbeiten Pflaster 92,75 qm 15,00 1.391,25 1.655,59
Rodungsarbeiten 194,00 qm 10,00 1.940,00 2.308,60
Abtragen Wurzelschicht (ca. 15 cm) 194,00 qm 10,00 1.940,00 2.308,60
befestigte Flächen neu verlegen 113,00 qm 100,00 11.300,00 13.447,00
Fahrrad-Stellplätze (Doppelabsteller) 6,00 St 500,00 3.000,00 3.570,00
Pfad zur Haltestelle (Haus 33) 8,00 qm 80,00 640,00 761,60
Pflanzflächen 194,00 qm 40,00 7.760,00 9.234,40
Gehölze 75,00 St 20,00 1.500,00 1.785,00
Bäume 4,00 St 750,00 3.000,00 3.570,00
Beleuchtung 8,00 St 750,00 6.000,00 7.140,00
Stadtmobiliar (Papierkörbe etc.) 1,00 psch 500,00 500,00 595,00
Stufenanlage Durchgang Haus 33 1,00 psch 3.000,00 3.000,00 3.570,00
Linienentwässerung Haus 33 1,00 psch 2.000,00 2.000,00 2.380,00
Spielplatz Kinder: Spielgeräte / Spielfläche 30.000,00 32.100,00
Spielgeräte 1,00 psch 24.000,00 24.000,00 25.680,00
Spielfläche (Sand / Mulch) 1,00 psch 6.000,00 6.000,00 6.420,00
EPs incl. Planungsleistung Mwst. 7%
Spielplatz Kinder: Pflanzflächen, Bänke etc. 3.812,50 4.536,88
Abbrucharbeiten 1,00 psch 1.500,00 1.500,00 1.785,00
Ausholzen Spielplatzbepflanzung 262,50 qm 5,00 1.312,50 1.561,88
Beleuchtung (Strahler) 2,00 St 500,00 1.000,00 1.190,00
Spielplatz Jugendliche 16.000,00 19.040,00
Abbruch Treppenaufgang Garage 1,00 psch 4.000,00 4.000,00 4.760,00
Spielgerät Kletterstein 1,00 St 5.000,00 5.000,00 5.950,00
Fallschutz 50,00 qm 100,00 5.000,00 5.950,00
Beleuchtung 2,00 St 750,00 1.500,00 1.785,00
Stadtmobiliar (Papierkörbe etc.) 1,00 psch 500,00 500,00 595,00
Müll-Sammelstellen 16.525,00 19.664,75
Abbrucharbeiten 1,00 psch 1.000,00 1.000,00 1.190,00
Ausbesserung befestigte Flächen 16,00 qm 100,00 1.600,00 1.904,00
Einhausung 70,00 qm 125,00 8.750,00 10.412,50
Zulage leichte Überdachung 46,75 qm 100,00 4.675,00 5.563,25
Pflanzfläche 5,00 qm 100,00 500,00 595,00
Parkplat
z 7.400,00 8.806,00
Abbrucharbeiten 8 Baumscheiben 8,00 St 100,00 800,00 952,00
Baumscheiben (Streifen) 4,00 St 500,00 2.000,00 2.380,00
Bäume 3,00 St 750,00 2.250,00 2.677,50
Fußweg Parkhaus 13,50 qm 100,00 1.350,00 1.606,50
Fußweg Parkhaus, StB-Aufkantung öffne
n 1,00 psch 1.000,00 1.000,00 1.190,00
Durchgang / überdachter Bereich 1.150,00 1.368,50
Ergänzung Rand befestigte Flächen 23,00 m 50,00 1.150,00 1.368,50
Gartenbereich 14.185,00 16.880,15
Abbrucharbeiten 75,00 qm 15,00 1.125,00 1.338,75

Kostenschätzung
netto brutto
Mwst. 19%
Abtragen Wurzelschicht (ca. 15 cm) 134,50 qm 10,00 1.345,00 1.600,55
Baumstümpfe entfernen 2,00 St 150,00 300,00 357,00
Ausholzen Wallbepflanzung 325,00 qm 10,00 3.250,00 3.867,50
befestigte Flächen neu 4,00 qm 100,00 400,00 476,00
befestigte Flächen "anheben" 12,00 qm 60,00 720,00 856,80
Rasenflächen 225,00 qm 5,00 1.125,00 1.338,75
Pflanzflächen 58,00 qm 40,00 2.320,00 2.760,80
Gehölze 30,00 St 20,00 600,00 714,00
Bäume 3,00 St 750,00 2.250,00 2.677,50
Stadtmobiliar (Papierkörbe etc.) 1,00 psch 500,00 500,00 595,00
Pflege bestehender Nadelbaum 1,00 psch 250,00 250,00 297,50
Sonstiges 3.500,00 4.165,00
zusätzl. Einhausung Parkhauszugang S 1,00 psch 2.000,00 2.000,00 2.380,00
zusätzl. Einhausung Parkhauszugang N 1,00 psch 1.500,00 1.500,00 1.785,00
Reine Baukosten 136.543,75 158.887,06
Baunebenkosten Claus + Pretzsch 19.400,00 23.086,00
Werkstatt Spielplatz 7% 4.700,00 5.029,00
Gesamtbaukosten 160.643,75 187.002,06