Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2009 im Stadtbezirk Ost,

Amt für Immobilienmanagement Instandsetzungsmaßnahmen 2010 ff Anlage 3 zur Vorlage 
Standort Standortnr. Anschrift Projektbezeichnung Kosten Priorität Stadtbezirk 
Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Astrid Lindgren Schule Gelmer (262) 262 Gelmerheide 3 Erneuerung von einfachverglasten Holzfenster 30.000 4 Ost bezirklich 
Kardinal-von-Galen-Schule 520 Ludwig-Wolker-Straße 13 Flachdachsanierung  Anbau / Haupteingang, Lehrerzimmer, Personal, Klassentrakt, 120.000 4 Ost bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 134 Brentanowe g 18 Erneuerung Dacheindeckung Haupthalle. einschl. Verbesserung des Wärmeschutzes 65.000 3 Ost bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 134 Brentanowe g 18 Erneuerung der Ziegeldacheindeckung des Schulge bäudes 180.000 5 Ost bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 211 Drostestr. 7 Ausbauarbeiten Hochbau im Zuge Einba u einer Deckenstrahlheizung 52.000 1 Ost bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 211 Drostestr. 7 Erneuerung der Holzfenster im Neubau 195.000 2 Ost bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 211 Drostestr. 7 Sanierung der Wellplattendacheindeck ung des Pausenganges 45.000 2 Ost bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 211 Drostestr. 7 Erneuerung der Eingangstüren einschl . festverglaste Elemente 75.000 3 Ost bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 211 Drostestr. 7 Sanierung der WC-,  Dusch- und Umkle ide-Anlagen in der Sporthalle einschl. Lehre 110.000 3 Ost bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 211 Drostestr. 7 Erneuerung der ELA Anlage und Teiler neuerung der Beleuchtung 46.000 3 Ost bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066) 66 An der Konradkirche 7 Holzfenstersanierung am Neubau einsch l. Betonsanierung 160.000 1 Ost bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066) 66 An der Konradkirche 7 Sanierung der Pausen WC Anlage 68.000 1 Ost bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066) 66 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Glasfassade am Pausengang und der Eingangstüren am Alt- und Neuba 65.000 3 Ost bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066), An der Konradkirche 7 66 An der Konradkirche 7 Erneuerung der ELA Anlage un d Teilerneuerung der Beleuchtung 68.000 3 Ost bezirklic h 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494) 494 Laerer Landweg 153 Erneuerung Ela Anlage 40.000 3 Ost überbezirklich 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494), Laerer Landweg 153 494 Laerer Landweg 153 Erneuerung von Oberböden im Gy mnastikraum und andere Räume 20.000 1 Ost überbezirklich 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 806 Westerheide  3 Fassadenschutzanstrich und Betonsanierung an der Turnhalle Gelmer 35.000 2 Ost bezirklich 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 806 Westerheide  3 Erneuerung der Alu Eingangstüren und -Umkleidefen ster 16.000 4 Ost bezirklich 
1.390.000 
Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
Coermühle 183 (171) 171 Coermühle 183 Erneuerung der D achdeckung und Dachentwässerung sowie Dämmung 45.000 5 Ost überbezirklich 
Coermühle 183 (171) 171 Coermühle 183 Fenstererneuerun g 39.000 5 Ost überbezirklich 
Feuerwehrgerätehaus Handorf 359 Heriburgstraße 18 Verf liesung Fahrzeughalle 15.000 3 Ost bezirklich 
Feuerwehrgerätehaus Handorf 359 Heriburgstraße 18 Ersa tz der Toranlagen 60.000 4 Ost bezirklich 
Jugendheim Gelmer 805 Westerheide 1 Erneuerung der res tlichen einfach verglasten Holzfenster 17.000 4 Ost bezirklich 
Kiga Marien-Himmelfahrt (426) 426 Im Sundern 59 Erneue rung der Oberböden in sämtlichen Gruppenräumen. 25.0 00 3 Ost bezirklich 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 61 428 Im Sunde rn 61 Erneuerung des Hallenoberbodens einschl, Abdic htung gegen aufsteigende Feuchte 55.000 2 Ost bezirklic h 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 61 428 Im Sunde rn 61 Betonfassadenschutzanstrich, Überholungsbeschi chtung an Betonfassaden 12.000 3 Ost bezirklich 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 61 428 Im Sunde rn 61 Erneuerung der Beleuchtung 21.000 3 Ost bezirklich 
289.000 
Rückstellungen 
Astrid Lindgren Schule Gelmer (262) 262 Gelmerheide 3 Erneuerung der WC- und Bäder in der Hausmeisterwohnung 18.000 Rückstellung Ost bezirklich 
Kardinal-von-Galen-Schule 520 Ludwig-Wolker-Straße 13 Erneuerung der Hofplattierung des Vorhofes zum Haupteingang 20.000 Rückstellung Ost bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 134 Brentanowe g 18 Erneuerung der bleiverglasten Treppenhausfenste r 15.000 Rückstellung Ost bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 134 Brentanowe g 18 Erneuerung der Oberlichter in der Sporthalle 45.000 Rückstellung Ost bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 211 Drostestr. 7 Aussendämmung der sichtbaren Betonba uteile im Bereich der Glasbausteinwände der 40.000 Rückstellung Ost bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 211 Drostestr. 7 Sanierung der leerstehenden Kellerrä ume; aus Standsicherheitsgründen 43.000 Rückstellung Ost bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066) 66 An der Konradkirche 7 Austausch der Glasbausteinwände mit F assadensanierung 200.000 Rückstellung Ost bezirklich 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494) 494 Laerer Landweg 153 Sanierung der Pausen- + Lehrer -WC-Anlagen 64.000 Rückstellung Ost überbezirklich 
Kiga Marien-Himmelfahrt (426) 426 Im Sundern 59 Sanier ung sämtlicher WC- und Waschräume einschl. Personal WC 65.000 Rückstellung Ost überbezirklich 
510.000 
19.09.2008

V/0783/2008 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2009 im Stadtbezirk Ost, 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus Rückstellungen  
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
23.10.2008 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung 
 
1) Der Durchführung der in der Anlage 1 (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) 
aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus Rückstellungen in städt. 
Gebäuden im Bezirk Münster-Ost für das HH-Jahr 2009 wird zugestimmt. 
 
2) Die in der Anlage 2 (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezirklicher Bedeutung) aufge-
führten Maßnahmen werden zur Kenntnis genommen. 
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) ab-
gewichen werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatun-
gen oder im Laufe des Jahres vorzunehmen. 
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus Rück-
stellungen, die voraussichtlich erst ab 2010 ff. bemittelt werden können, werden zur Kennt-
nis genommen. 
 
 
Kosten/Folgekosten 
 
Die Aufwendungen für Instandsetzungsmaßnahmen in Anlage 1 belaufen sich auf 85.000 €.  
Die Kosten für Maßnahmen aus Rückstellungen in Anlage 1 belaufen sich auf 40.000 €. 
 
Folgekosten entstehen keine. 
Vorlagen-Nr.: 
V/0783/2008 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
19.09.2008 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0783/2008 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die zur Durchführung der oben genannte Sachentscheidung erforderlichen Ansätze für Aufwand / 
Auszahlungen stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Haushaltsplan 2009 wie folgt  
zur Verfügung:  
 
Aufwendungen 
 
 Nr.  Bezeichnung  HH-
Jahr  
Betrag  
Euro 
Bemerkungen 
Produktgruppe  0112 Amt für Immobilienma-
nagement  
   
Teilergebnisplan 13  Aufwendungen für 
Sach- u. Dienstleistun-
gen  
2009 32.761.180 Nähere Auftei-
lung siehe 
nachfolgende 
Erläuterung 
Insgesamt:    32.761.180  
 
Auszahlungen aus Rückstellungen 
 
 Nr.  Bezeichnung  HH-
Jahr  
Betrag  
Euro 
Bemerkungen 
FP0112  Amt für Immobilienma-
nagement 
2009 
 
3.000.000  
Insgesamt    3.000.000  
 
Befristung 
keine 
 
 
 
Begründung: 
 
In der für das Immobilienmanagement in 2009 veranschlagten Produktgruppe werden grundsätz-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen für   in Höhe von 
Gebäudeunterhaltung   11.449.000 Euro 
Bewirtschaftungskosten 
(Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.)  8.850.000 Euro 
Stromkosten  6.750.000 Euro, 
Wärmekosten 5.308.820 Euro, 
Wasserkosten   630.000 Euro, 
ausgewiesen. 
 
Die Summe Gebäudeunterhaltung gliedert sich wie nachfolgend dargestellt auf. Neben der klassi-
schen Bauunterhaltung (Pos. 1-3) sind weitere Aufwendungen für Maßnahmen enthalten (Pos. 4 – 
10), die nunmehr in der Produktgruppe des Amtes für Immobilienmanagement  veranschlagt wer-
den.  
 
 Bezeichnung Ansatz in Euro 
 Gebäudeunterhaltung                                                                            rd. 11.449.000
 aufgeteilt in 
1 Ungeplante Instandsetzungen, Grundbedarf für unabweisbare Reparaturen 
(ohne Wartungen, wiederkehrende Prüfungen) 
4.035.000

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V/0783/2008 
2 Wiederkehrende Prüfungen, Wartungen (gesetzlich, technich erforderlich) 520.000
3 Geplante Instandsetzungsmaßnahmen (Bauteilerneuerungen) 4.950.000
4 Kleine Baumaßnahmen in Schulen, verschiedene Maßnahmen 234.000
5 Erneuerung naturw. Fachräume 160.000
6 Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 308.000
7 Mehrere Instandsetzungsmaßnahmen Stadttheater 95.000
8 Instandsetzungen für das Sportamt 208.000
9 Verschiedene Bauprogramme wie z.B. herrichten von Sozialunterkünften, 
Brandschutz- und Unfallverhütungsmaßnahmen, kleinere Um- und ausbau-
ten in städt. Kindertages- und Jugendeinrichtungen 
574.000
10 Vertragliche Verpflichtungen aus  Zahlungen PPP 365.000
 
Zudem werden Rückstellungen für unterlassene Instandhaltung in Höhe von 3 Mio. € abgearbeitet. 
Die Finanzmittel hierfür werden zusätzlich bereitgestellt.  
 
Die Unterhaltungsmaßnahmen werden vor dem Hint ergrund des gesamtstädtischen Bedarfes nur 
noch nach Dringlichkeitsgesichtspunkten ausgewählt. 
 
Unter Berücksichtigung der bereit gestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2009 ein 
Maßnahmenpaket in Höhe von 4,950 Mio. € (3,832 Mio. € für Schulen einschl. anteiliger Mittel der  
Schulpauschale und 1,118 Mio. € für sonstige Gebäude) zusammengestellt worden.  
 
Diese geplanten  Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebnisplan unter Aufwendungen 
für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung. 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die Mit-
tel für den Grundbedarf  - Feuerwehrfond - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Be-
triebs und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ ( u.a. 30 Kita´s, 6 Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, 27 Feuerwehrgebäu-
de, Büchereien, die VHS, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und 
die Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nut-
zung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschäden, 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelungen etc.)  
 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen nicht unbeträchtliche Mittel für die Ein-
haltung der einschlägigen technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien 
vorgehalten. 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2009 aus dem gesamtstäd-
tischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfassung 
gem. § 20 Hauptsatzung zuständig ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude.

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V/0783/2008 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Be schlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
 
Zu 2.) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2009 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vo rgesehen sind, jedoch die Zuständigkeit der 
Baubeschlüsse nicht
 bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung). 
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2-3 beschrie-
ben.  
 
 
Zu 3.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalts-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen, z.B. auf das 
nächste HH-Jahr, vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit zustän-
dig, beteiligt. 
 
 
Zu 4.) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2010 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen IN-Maßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um Bauteilerneuerungen. Wesentli-
che, dem Grunde nach erforderliche Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den derzeitigen 
Haushaltsansätzen nicht finanzierbar. Die Kostenermittlungen hierfür liegen in Einzelfällen (im 
Schwerpunkt für Schulgebäude) vor und bewegen sich in erheblich höheren Dimensionen als ver-
gleichende Aufsummierungen der objektbezogenen IN-Maßnahmen. 
 
 
 
I.V. 
 
gez. 
 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2009 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung  
2) Maßnahmen für HH-Jahr 2009 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung 
3) weitere Maßnahmen 2010 ff

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2009 Anlage 2 zur Vorlage      
Standort Standortnr. Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk 
Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Keine Maßnahmen 
Maßnahmen zum Abbau der Rückstellungen 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494) 494 Laerer Landweg 153 Fenster- und Eingangstürenerneuerung 2. BA einschl. Austausch der Stahl - Glas - 220.000 Ost überbezirklich 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494) 494 Laerer Landweg 153 Dachsanierung (Wellasbestzemen tplatten) einschl Regenrinnen und Fallrohre 160.000 O st überbezirklich 
380.000 
Nachrichtlich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
Schulen 888 diverse Unfallverhütungsmaßnahmen 100.000 Sammelbudget überbezirklich 
Schulen 888 diverse Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 47.000 Sammelbudget überbezirklich 
Schulen 888 diverse Kleine Baumaßnahmen in Schulen 234.000 Sammelbudget überbezirklich 
Schulen 888 diverse Erneuerung naturwissenschaftliche Fachräu me 160.000 Sammelbudget überbezirklich 
sonstige Maßnahmen in sonstigen Gebäuden 
Dienstgebäude 888 diverse Baumaßnahmen in Dienstgebäud en 82.000 Sammelbudget überbezirklich 
Jugend 888 diverse kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendein richtungen 20.500 Sammelbudget überbezirklich 
Kita 888 diverse kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 82.000 Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen 888 diverse Instandsetzungen für das Spor tamt 208.000 Sammelbudget überbezirklich 
Feuerwehr 888 diverse Grundsanierungen Feuerwehrgeräte häuser 308.000 Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen 888 diverse Herrichtung versch.  Objekte 5.000 Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen 888 diverse Herrichtung versch.  Objekte 12.000 Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen 888 diverse Herrichtung versch.  Objekte 41.000 Sammelbudget überbezirklich 
19.09.2008

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2009 Anlage 1 zur Vorlage      
Standort Standortnr. Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk 
Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Kardinal-von-Galen-Schule 520 Ludwig-Wolker-Straße 13 Kaltwasser- und Abflußleitungen erneuern 18.000 Ost bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 134 Brentanowe g 18 Erneuerung von Zaunanlagen zur Schulhofabgrenzu ng zu Nachbargrundstücken 12.000 Ost bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 134 Brentanowe g 18 Flachdachsanierung Turnhalle Verbindungsgang - Umkleide - Geräteraum 55.000 Ost bezirklich 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 85.000 
Maßnahmen zum Abbau der Rückstellungen 
Kardinal-von-Galen-Schule 520 Ludwig-Wolker-Straße 13 Austausch der Eingangstüren einschl. der festverglasten Fassadenelemente 40.000 Ost 
Summe Maßnahmen Abbau Rückstellungen 40.000 
19.09.2008