Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2011 im Stadtbezirk Nord

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2011 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk 
Maßnahmen Schulen 
geplante Instandsetzungen 
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Von-Humboldt-Strasse 14 Ern Beleuchtung Treppenhaus u Verwaltungsbüros u Sicherheitsbel 115.000 Nord Bericht bezirklich 
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89 Königsberger Straße 89 Erneuerung Plattenbeläge Terassen vor den Klassenräumen , eingesch. Klassentrakt 20.000 Nord Bericht bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen Rückstellungen 
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33 Josef-Beckmann-Straße 33 Kellerabdichtung der Hausmeisterwohnung von innen und aussen Fassadensanierung 90.000 Nord Bericht bezirklich 
Uppenbergschule (144), Bröderichweg 36 Bröderichweg 36 Erneuerung Maschendrahtzaun zur Salzmannstrasse u nd Parkplatz 16.000 Nord Bericht bezirklich 
Sonstige Gebäude 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen 
Kiga Brüningheide (443), Josef-Beckmann-Str. 34a Josef-Beckmann-Str. 34a Fassadenschutzanstriche und Außenanstrich Fenster 20.000 Nord Bericht bezirklich 
Kiga Kinderhaus (785), Von-Humboldt-Straße 1 Von-Humboldt-Straße 1 Einbau neuer Akustikdecken zwischen Holzbalkendecken in Räumen und Flur der Kita 30.000 Nord Bericht bezirklich 
Kiga Im Moorhock (423), Im Moorhock 71 Im Moorhock 7 1 Flachdachsanierung 35.000 Nord Bericht bezirklich 
sonstige Maßnahmen in sonstigen Gebäuden 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen Rückstellungen 
keine 
Sammenbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 80.200 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 210.000 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Erneuerung naturwissenschaftliche Fachräum e 143.600 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Dienstgebäude diverse P Baumaßnahmen in Dienstgebäude n 73.600 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Jugend diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinr ichtungen 18.400 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Kita diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Grafitti diverse Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Sportanlagen diverse kleine Umbaumaßnahmen Sportstätt en 35.900 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Sportanlagen diverse P Instandsetzungen für das Sport amt (Bäder) 106.700 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Feuerwehr diverse Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäu ser 276.400 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Übergangseinrichtungen diverse Herrichtung versch. Ob jekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr. BV Bericht überbezirklich

V/0710/2010 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2011 im Stadtbezirk Nord 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus Rückstellungen 
-Bericht- 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
02.11.2010 Bezirksvertretung Münster-Nord Bericht 
 
 
Bericht: 
 
1) Die Durchführung der in der Anlage 1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und 
Maßnahmen aus Rückstellungen in städt. Gebäuden im Bezirk Münster-Nord für das HH-
Jahr 2011 wird zur Kenntnis genommen. 
 
2) Sofern aus Sicht der Verwaltung aufgrund neuer Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus fi-
nanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) abgewichen werden soll, wird die Be-
zirksvertretung informiert. 
 
3) Die in der Anlage 2 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus 
Rückstellungen, die voraussichtlich erst ab 2012 ff bemittelt werden können, werden zur 
Kenntnis genommen. 
 
Vorbemerkung: 
Mit den Vorlagen V/0020/2009 (lokales Konjunkturstützungsprogramm) und V/0137/2009/2 (Zu-
kunftsinvestitionsgesetz-Konjunkturstützungsprogramm des Bundes) hat der Rat der Stadt Müns-
ter am 27.03.09 umfangreiche Maßnahmenprogr amme beschlossen. Über die Vorlagen 
V/0417/2009, V/0601/2009, V/0056/2010 und V0393/2010 zum Zukunftsinvestitionsgesetz-
Konjunkturstützungsprogramm des Bundes wurden ergänzende Hinweise und Veränderungen zu 
dem v. g. Konjunkturprogramm des Bundes dargestellt. 
 
In diesem Zusammenhang hat der Rat der Stadt Münster mit der Vorlage V/0152/2009/1 Ände-
rungen der Zuständigkeitsordnung und der Hauptsatzung beschlossen. 
 
Hiernach liegt die Zuständigkeit der Entscheidung, welche Hochbaumaßnahmen im Bereich der 
Instandsetzung / der baulichen Erweiterung / Umbau bezirksbezogener städt. Gebäude bis zu 
einer „Wertgrenze“ von 250.000 € bei der Verwaltung. Diese Erhöhung der Wertgrenzen ist be-
fristet bis zum 31.12.2010. 
Vorlagen-Nr.: 
V/0710/2010 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de 
Datum: 
07.10.2010 
Öffentliche Berichtsvorlage

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V/0710/2010 
 
 
Mit der v. g. Vorlage V/0152/2009/1 wurde unter Ziffer 4.3 festgelegt, die Mitglieder der Bezirks-
vertretungen über Maßnahmen, die in ihrem Stadtbezirk durchgeführt werden, zeitnah und zwar 
in der Regel vor Beginn der Maßnahme, zu informieren. 
 
Dieser Festlegung wird mit dieser Berichtsvorlage entsprochen. In der Anlage 1 sind alle Maß-
nahmen aufgeführt, die in 2011 im Stadtbezirk durchgeführt werden sollen. 
 
Ergänzung: 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf 2011 bei der 
Produktgruppe 0111 „Immobilienmanagement“, Zeile 13 „Aufwendungen für Sach- und Dienst-
leistungen“ bzw. im Gesamtfinanzplan (Inanspruchnahme der Rückstellungen für unterlassene 
Instandhaltung) veranschlagt. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Ausführung der Maß-
nahmen unter dem Vorbehalt steht, dass der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2011 bzw. 
der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzplanung die Ermächtigungen bereitstellt.  
 
In der für das Immobilienmanagement in 2011 veranschlagten Produktgruppe werden grundsätz-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen in Höhe von für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaf-
tungskosten (Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.), Strom-, Wärme- und 
Wasserkosten ausgewiesen. 
 
Bedingt durch das lokale Konjunkturstützungsprogramm für Münster (V/0020/2009) sowie des 
Konjunkturprogramm 2 des Bundes (V/0137/2009/2) wurden in den Jahren 2009 und 2010 zu-
sätzliche Mittel im Aufwand zur Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen sowie zusätzli-
che Mittel zum Abbau von Rückstellungen im Finanzplan bereitgestellt.  
 
Wie in der Vorlage (V/0020/2009) aufgeführt, werden die zusätzlichen Mittel des lokalen Konjunk-
turstützungsprogramms jeweils zeitversetzt in 2011 (Mittel aus 2009) und 2012 (Mittel aus 2010) 
im Aufwand für Instandsetzungsmaßnahmen reduziert.  
 
Des Weiteren sind die vorgeschlagenen Mittelkürzungen lt. Vorlage (V/0438/2010, Eckwerte für 
den Haushaltsplan 2011 und Konzept zur Haushaltskonsolidierung) bei der Bestimmung der In-
standhaltungsmaßnahmen berücksichtigt worden. 
 
Unter Berücksichtigung der reduzierten Mittel ist für geplante Instandsetzungen
 für 2011 ein 
Maßnahmenpaket zusammengestellt worden. Die Maßnahmen wurden vor dem Hintergrund des 
gesamtstädtischen Bedarfes nach Dringlichkeitsgesichtspunkten ausgewählt. 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die 
Mittel für den Grundbedarf  - Fonds - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Betriebs 
und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ (u. a. Kita´s, Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, Feuerwehrgebäude, Bü-
chereien, die VHS, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und die 
Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der 
Nutzung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschä-
den, Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelun-
gen etc.)

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V/0710/2010 
 
 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen Mittel vorgehalten für einschlägige 
technische und gesetzliche Sicherheitsvorschriften und Richtlinien. 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2011 aus dem gesamt-
städtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und über die die Bezirksvertretung zu informieren 
ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung 
der o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt fü r Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
Zu 2.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch 
nicht vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des 
Haushaltsjahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. 
auf das nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierüber wird die Bezirksvertretung infor-
miert. 
 
Zu 3.) 
In der Anlage 2 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspek-
ten ab 2012 ff umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnah-
men erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um Bauteilerneuerun-
gen. 
Wesentliche, dem Grunde nach erforderliche, Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den 
derzeitigen Haushaltsansätzen nicht finanzierbar. Die Kostenermittlungen hierfür liegen in Einzel-
fällen (im Schwerpunkt für Schulgebäude) vor und bewegen sich in erheblich höheren Dimensio-
nen als vergleichende Aufsummierungen der Instandsetzungsmaßnahmen. 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finan-
zierungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anfor-
derungen in der Instandhaltung können deshalb zeit- und bedarfsgerecht finanziert und umge-
setzt werden. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren ein angemessenes Verhältnis der finan-
ziellen Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu erreichen. 
 
I.V. 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen: 
1. Maßnahmen für HH-Jahr 2011 
2. weitere Maßnahmen 2012 ff

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte IN-Maßnahmen zum HH 2012ff. Anlage 2 
Standortnr. Standort Projektbezeichnung Kosten Priorität Stadtbezirk 
Schulen 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Dachfläche des eingeschossigen Fachklassen-, Kunstklassentrakt und Verwaltung 275.000 1 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Erneuerung von Bodenbelägen in Fluren und Klassen 3. Teilabschnitt 35.000 1 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Sanierung Flachdach über den Wartebereich 70.000 1 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Teilerneuerung Beleuchtung Turnhalle 2 17.000 2 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Teilerneuerung der Beleuchtung Turnhalle 1 26.000 2 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Erneuerung von Bodenbelägen in Fluren und Klassen 2. Teilabschnitt 30.000 2 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Erneuerungsanstriche Wände, Decken, Türen, Zargen in Klassen und Flure 15.000 2 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Sanierung sämtlicher Dusch- und WC- Bereiche in der Dreifachsporthalle 203.000 2 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Sanierung sämtlicher Dusch- und WC- Bereiche in der Zweifachsporthalle 203.000 2 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 3-fach Turnhalle. Erneuerung der Geräteraumtore. (6 Stck) 50.000 3 Nord 
786 Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14 Erneuerungsanstriche Wände, Decken, Türen, Zargen in Klassen und Flure 15.000 3 Nord 
442 Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33 Erneuerung Sportboden und Einbau einer Fussbodenheizung 110.000 1 Nord 
442 Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33 Teilerneuerung der Beleuchtung und Umrüsten auf Präsenzmelder 31.000 3 Nord 
176 Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32 Sanierung  Holzfenster Raum 7 - 10 40.000 1 Nord 
176 Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32 Fenstersa nierung 60.000 1 Nord 
176 Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32 Nördliche r Fachraumtrakt streichen der Fassade mit Mineralfarbe incl. Gerüst 14.000 2 Nord 
176 Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32 Fassadenw ärmedämmverbundsystem für separaten Klassentrakt 100 .000 3 Nord 
430 In der Au 5 Grundschule Sprakel (430), In der Au 3 Sanierung der Glasfassade der Turnhalle, einschl. Verbesserung des Wärmeschutz 205.000 1 Nord 
430 In der Au 5 Grundschule Sprakel (430), In der Au 3 Erneuerung aller einfachverglasten Holzfenster im Alt- und Neubau 240.000 2 Nord 
430 In der Au 5 Grundschule Sprakel (430), In der Au 3 Erneuerung der ballwurfsicheren Decke in der  Turnhalle 70.000 3 Nord 
430 In der Au 5 Grundschule Sprakel (430), In der Au 3 Steildachsanierung einschl. Dachrinnen und Fallrohre am Erweiterungsbau 90.000 5 Nord 
479 Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89 investiv Erneuerung des Oberbodens in der Sporthalle, einschl. Fußbodenheizung 85.000 1 Nord 
479 Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89 investiv Erneuerung der ELA Anlage 30.000 3 Nord 
479 Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89 Flachdachsanierung der Sporthalle Haupthallenbereich und Umkleide 125.000 1 Nord 
479 Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89 Erneuerung abgehängten Hallendecke, einschl. Verbess. Wärmeschutz und Akustik 90.000 1 Nord 
479 Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89 Bodenbelagserneuerung in den Klassenräumen 40.000 2 Nord 
479 Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89 Teilerneuerung Beleuchtung u Präsenzmelder 24.000 3 Nord 
068 Norbertschule NEU (068), An der Meerwiese 7 Oberf lächenbehandlung der Parkettböden (3. BA) 15.000 3 Nord 
609 Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34 Austa usch zu glatter Bodenplatten im Außenbereich am Haupteingang 15.000 2 Nord 
609 Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34 Erneu erung von Oberböden in Klassenräumen, gesamter Schulbereich 35.000 2 Nord 
609 Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34 Flach dachsanierung + Verbess Wärmeschutz 2. Bauab.  Klassentrakt Schulhofseite 110.000 2 Nord 
609 Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34 Erneu erung der Regelanlage 18.000 2 Nord 
609 Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34 Erneu erung von Oberböden im Klassenanbautrakt 35.000 3 Nord 
609 Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34 Flach dachsanierung, Anbautrakt, zweiter Bauabschnitt 110.000 3 Nord 
067 Turnhalle Norbertschule (067), An der Meerwiese 5 Erneuerung der Beleuchtung und neuinstallation Sicherheitsbeleuchtung 36.000 5 Nord 
144 Uppenbergschule (144), Bröderichweg 36 Erneuerung  der Oberböden in den Klassen-, Gruppen-, Lehrmittelräumen und Fluren 20.000 2 Nord 
144 Uppenbergschule (144), Bröderichweg 36 Erneuerung  der alten Verglasungen (Oberlichter) in der Sporthalle 160.000 5 Nord 
301 Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14 Teile rneuerung der Beleuchtung 29.000 3 Nord

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte IN-Maßnahmen zum HH 2012ff. Anlage 2 
Standortnr. Standort Projektbezeichnung Kosten Priorität Stadtbezirk 
sonstige Gebäude 
417 Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8 Bes tandsaufnahme und Dokumentation der Grundleitungen 34.000 1 Nord 
417 Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8 Rüc kbau Bodeneinläufe ehemalige Sauna 8.000 2 Nord 
417 Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8 San ierung WC-Anlage WUDDI 1. OG 67.000 2 Nord 
417 Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8 San ierung WC-Anlage WUDDI Kinderbereich 17.000 2 Nord 
417 Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8 San ierung WC-Anlage Mokido (Restaurant) 30.000 3 Nord 
152 Coerder Liekweg 60 (152), Coerder Liekweg 60 Inst andsetzung Dachflächen Wohnhaus 14.000 1 Nord 
443 Kiga Brüningheide (443), Josef-Beckmann-Str. 34a Schleifen und Einpflege von Parkettböden 20.000 1 Nord 
312 Kiga Wilkinghege (312), Guerickeweg 2 Überholungs anstrich auf Holzflächen (Fenster, Türen, Fassaden) im Außenbereich 15.000 2 Nord 
295 Kita Grevener Straße (295), Grevener Straße 403 Erneuerung der Beleuchtung 24.000 3 Nord 
071 Kulturzentrum-Coerde (071), An der Meerwiese 25 Parkettsanierung im Foyer und Festsaal 13.000 1 Nord 
164 Sportanlage Coerheide (Waldstadion) (164), Coerheide 47 Erneuerung einer Eingangstür und 11 Oberlichter (Gaststätte) 12.000 1 Nord 
164 Sportanlage Coerheide (Waldstadion) (164), Coerheide 47 Sanierung der Duschanlagen 1. Bauabschnitt 73.000 2 Nord 
303 Sportanlage Kinderhaus (303), Große Wiese 20 Erne uerungsanstrich + Hygienemaßnahmen in Dusch- und Umkleideräumen 11.000 3 Nord 
1018 Sportanlage Wangeroogeweg, Umkleide (1018), Wangeroogeweg 18 Erneuerung der Beleuchtung 20.000 1 Nord 
718 Steinfurter Straße 502 (718), Steinfurter Straße 502 Fenster- und Fassadenerneuerung 12.000 1 Nord