U3-Erweiterung AWO - Kindertagesstätte Aloysia Delsen, Korbmacherweg 19

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Grundrissplanung
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= Abbruch/ Änderung

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Aktueller Ausdruck:

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Planverfasser:

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ARCHITEKT BDA
ANNETTE-ALLEE 50
48149 MÜNSTER
TEL 0251 981080
FAX 0251 981084

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Korbmacherweg 19

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Alle Maße sind örtlich zu prüfen und mit der Grundrissplanung zu
keiten sind der Bauleitung und dem Architekten
sofort schriflich mitzuteilen.

Bei der Bauausführung sind die Planungen der Fachingenieure sowie.
‚den Sonderfachleuten zu beachten.

Planungsdetails und Ausführungszeichnungen nur mit dem
Freigabevermerk des Architekten.

Die vorliegende Planung darf ohnen vorherige Genehmigung durch
Architekten des 0.9 Bauvorhabens verwendel werden.

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OKFF Oberkante Fertigfussboden
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Bauliche Anlagen geplant/ neu
= Abbruch/ Änderung

vorhandene Bauteile

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Grundrissplanung

Systemschnitt

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Aktueller Ausdruck
Planverfasser:
KLAUS GRAHL
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Korbmacherweg 19

ten sind der Bauleitung und dem Architekten.
sofort schriflich mitzuteilen.

Bei der Bauausführung sind die Planungen der Fachingenieure sowie.
‚den Sonderfachleuten zu beachten.

Planungsdetails und Ausführungszeichnungen nur mit dem
Freigabevermerk des Architekten.

Die vorliegende Planung darf ohnen vorherige Genehmigung durch
Architekten des 0.9 Bauvorhabens verwendel werden.

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Korbmacherweg 19
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Bei der Bauausführung sind die Planungen der Fachingenieure sowie.

‚den Sonderfachleuten zu beachten.
Planungsdetails und Ausführungszeichnungen nur mit dem

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Die vorliegende Planung darf ohnen vorherige Genehmigung durch
Architekten des 0.9 Bauvorhabens verwendel werden.

V/0825/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
U3-Erweiterung AWO - Kindertagesstätte Aloysia Delsen, Korbmacherweg 19 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
15.11.2011 Kommission zur Förderung der Inklusion von Menschen mit Behinderungen
 Vorberatung 
17.11.2011 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
23.11.2011 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
29.11.2011 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Erweiterung der AWO-Kindertagesstätte Aloysia Delsen wird nach den Plänen des Archi-
tekten Klaus Grahl vom 24.10.2011 ausgeführt (Anlage 1). 
  
2.  Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökol ogischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 2). 
 
3.  Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen wer-
den zur Kenntnis genommen. 
 
4.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im April 2012 begonnen wird und die Fer-
tigstellung voraussichtlich im Juli erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenschätzung 
nach DIN 276 vom 24.10.2011  in Höhe von 296.572,77 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 
10.240 Euro entstehen (Anlage 3 und Anlage 4). 
 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt  finanziert:  
 
Teilergebnisplan 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0825/2011 
Auskunft erteilt: 
Herr Methner 
Ruf: 
492-2412 
E-Mail: 
MethnerS@stadt-muenster.de  
Datum: 
09.11.2011 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0825/2011 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Umlagen 2012 ff. 3.660 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen 
2012 ff. 5.380 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2012 ff. 5.030 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in Ta-
gesbetreuung 
   
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Umlagen 2012 ff. 1.280 Folgeertrag 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2012 ff. 1.750 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
 Zeile 20 Zinsen und sonst. Finanzauf-
wendungen 
2012 ff. 3.020 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen / Saldo   10.240  
 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in Ta-
gesbetreuung 
   
Investitionsmaßnahme 4590 Erw. KiTa Aloysia D.    
Einzahlungen  Einzahlungen aus Zuwendungen 
für Investitionsmaßnahmen 
2012 216.000  
Auszahlungen  Auszahlung für Baumaßnahmen 2011 
2012 
50.000 
246.880 
Über 2. Nachtrag 
2011 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  80.880  
 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf bei den o. g. 
Produktgruppen veranschlagt: Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussausführung 
unter dem Vorbehalt steht, dass der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2012 bzw. der mittel-
fristigen Ergebnis- und Finanzplanung die Ermächtigungen bereitstellt. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die M aßnahme unter dem Vorbehalt der Bezuschussung 
durch das Land steht. 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0397/2011 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsbeschluss zur Erweite-
rung/Umbau von Kindertrageseinrichtungen im Rahmen der notwendigen bedarfsgerechten Ange-
bote zum Ausbau von Betreuungsplätzen ab dem Kindergartenjahr 2011/2012 zugestimmt. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Der Entwurf für die Erweiterung sieht an drei Stellen jeweils einen eingeschossigen Anbau  vor. 
Der östliche Anbau ist als Ergänzung zur Gruppe 1 vorgesehen und enthält einen Schlafraum mit

- 3 - 
V/0825/2011 
Vorraum mit Wickelbereich. Der südliche Anbau ist ähnlich gestaltet und dient der Ergänzung zur 
Gruppe 2. Beide Erweiterungen haben eine Größe von jeweils ca. 30 m² BGF.  
Der nördliche Anbau ist etwas größer und dient als Differenzierungsraum mit einer Nutzfläche von 
ca. 29 m² (BGF ca. 35 m²). 
Alle räumlichen Erweiterungen werden wie der Bestand in ähnliche Weise ausgeführt und in Holz-
ständerbauweise erstellt.  Die Gestaltung und Materialwahl passt sich dem vorhandenen Gebäude 
an.  
Der Entwurf ist mit dem Fachamt, dem Nutzer sowie dem Landesjugendamt abgestimmt. Die Au-
ßenanlagen werden nach Plänen des Amtes für Grünflächen und Naturschutz sinnvoll ergänzt und 
angepasst. 
 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die als Anlage 2 beigefügte Checkliste bauökologischer Kriterien gibt Auskunft über die geplante 
Qualität und die beabsichtigte Ausführung. 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Checkliste „Barrierefreiheit/ Design für Alle“ ist als Anlage 5 der Vorlage beigefügt. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag wird im November gestellt. In Abstimmung mit dem Nutzer soll der Baubeginn am 
1.04.2012 erfolgen. Die Baumaßnahme soll im Juli 2012 fertig gestellt werden. Eventuell ist eine 
Vorfertigung des Rohbaus vorgesehen. 
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten der Erweiterung betragen nach der Kostenschätzung von Oktober 2011 für Bau und 
Beschaffung 296.572,77 €. 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die Mittelbereitstellung/Finanzierung ist den Tabellen dieser Vorlage zu entnehmen. 
 
 
I. V. 
gez. 
Paal 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Entwurfsplanung der Architekten 
Anlage 2: Checkliste bauökologischer Kriterien 
Anlage 3: Kostenschätzung des Architekten 
Anlage 4: Folgelastenberechnung 
Anlage 5: Checkliste Barrierefreiheit

Stand: 20.04.2011 
Anlage 5 zur Vorlage V/0825/2011  
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Behindertenstellplätze 
 ja, Anzahl:       
     nein, Erläuterung: Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Stellplätze 
Gebäudezugang   
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür    Bewegungsfläche vor der Tür:  
Maße: ausreichende Fläche      
 Sonstiges: Kindersicherung durch hochliegenden Taster innen; der vorhandene Gebäudezu-
gang wird im Rahmen dieser Baumaßnahme nicht verändert. 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
                                                                                 wenn teilweise, Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderungen nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Eingeschossiges Gebäude 
Toilettenanlagen 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 wenn nein, Erläuterung: Das vorhandene 
Gebäude hat keine Behindertentoilette. Im 
Bestand ist der Platz dafür nicht vorhan-
den. Auch in der Erweiterung ist aufgrund 
des vorgegebenen Raumprogramms eine 
derartige Anlage nicht vorgesehen und 
auch baulich nicht möglich. Eine weitere 
Erweiterung wäre notwendig, die aber 
schwierig umsetzbar und zu finanzieren 
wäre.  
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und 
gut verständlicher Sprache  
(vgl. DIN 32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem / Alarmsystem für

- 2 - 
Stand: 20.04.2011 
hörbehinderte Menschen 
      wenn nein, Erläuterung: Maßnahmen sind im Gebäude nicht vorhanden. Die Erweiterung ist 
nur geringfügig und ergänzt die bauliche Anlage. Leitsysteme und visuelle Orientierungstafeln 
sind nicht vorhanden, Bodenbeläge könnten in Abstimmung mit den pädagogischen Zielen kon-
trastreich ausgeführt werden. 
Technik für schwerhörige Menschen 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung:       
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 24.10.11 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Bezeichnung: Erw. KiTa Aloysia D. 
Finanzstelle(n): 51060601014590 
Jahr der Fertigstellung: 2012 
Nutzungsdauer Hochbau: 52 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 216.000,00 72,83 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 80.580,00 27,17 
Gesamt-Kapitalbedarf 296.580,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 261.580,00 88,20 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 35.000,00 11,80 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 296.580,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 2012 3.139,00 20,68 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 2.242,00 14,77 
Zwischensumme 5.380,00 35,45 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2012 6.780,00 44,66 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2012 3.020,00 19,89 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 3.020 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 2.420 € p.a. 
= Schuldendienst 5.440 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
15.180,00 100,01 
E Folgeerträge pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 4.940,00 100,00 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 4.940,00 100,00 
Ab Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 10.240,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 3,45 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

| Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien |

Energetische Standards

1.

Darstellung des Energiesparkonzeptes

Entwurfskriterlen und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes

Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Aufgrund des kleinen Bauvolumens ist ein Einzel-Bauteilnachweis ausreichend. Alle Bauteile der
Erweiterungen werden passivhaustauglich erstellt um eine Aufwändige Erweiterung der
Heizungsanlage zu vermeiden.

Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung vom 01.01.2009 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf (Hr gem. Rechenverfahren alte EnEV 2007 oder PHPP 2008)

7] Geplant: qh =< 50 kWh / m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Ratsbeschlusses zur Vorlage 294/2003

Berechnet: u  KWh /(m?)

Erläuterung: für Einzelbauteilnachweis nicht bestimmbar

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
& ohne Anforderung [I] n50 =< 1,5" [] n50 =< 1,0”

Wärmeerzeugung
mit
Gas, DJ Oel, U Strom , U Biomasse, [|] Geothermie, [I] Sonstiges

sonstige Wärmelieferung

KWK-Nahwärmesystem
[| GUD-Fernwärmesystem
X bestehende Anlage

Solarenergienutzung, aktiv
[] Sonnenkollektoren m?

zur

[] Warmwassererzeugung

[_] Beheizung
Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot/! 09.10.09/ Änd. 02 Seite 1 von 2

5. Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade

1. Holzrahmenbauwand U-Wert: 0,15 W/m? K

2. Bodenplatte U-Wert: 0,15 Wim? K

Dach

Flachdach U-Wert: 0,15 Wim? K

Fenster

Holz Gesamt U,-Wert: 0,9 Wim? K
Glas: Us-Wert: Wim? K
Rahmen: Ur-Wert: Wim? K

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC

L] Tropenholz

Begründung für Einsatz:
wird beides nicht verwendet!

2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems

21 KW Heizungsanlage

Lüftungsanlagen

nicht vorhanden

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik
lichtabhängige Steuerung der Beleuchtung

Wasserspartechniken

Wasserspararmaturen

3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)

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‚Amt für Immobilienmanagement

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, Aıoasp,

Architelerzrer as!

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Zusammenstellung der Kosten nach Baukostengruppen DIN 276 Anlage zur Vorlage 3

Klaus Grahl
Projekt 690 Erweiterung AWO- Kindergarten Architekt BDA
Bauherr Stadt Münster Annetie-Alee 50
48149 Münster
99108:0 Fax 8108-4

Zusammenstellung der Kosten aus der Kostenschätzung

Teilbetrag €

Summe 100 Grundstück 000)
Summe 200 Herrichten und Erschließen 727,
Summe 300 Bauwerk-Baukonstruktionen
Summe 400 Bauwerk Techn. Anlagen

Mehrwertsteue

Summe 500 Außenanlagen 35.304,20 .012,
Summe 600 Ausstattung und Kunstwerke 29.411,76 .000,
Summe 700 Baunebenkosten 44.884,03

Geschätzte Gesamtkosten einschl. 249.220,82 296.572,77
Umsatzsteuer

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LEGENDE:

OKFF Oberkante Fertigfussboden
Höhe über Normalnull

—— Bauliche Anlagen geplant/ neu

—-— Abbruch/ Änderung

zu neue Bauteile

vorhandene Bauteile
Möbel

Aktueller Ausdruck:

Planverfasser:

KLAUS GRAHL
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BaubeschlussvorlageLageplan

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Erweiterung AWO

Kindergarten

Korbmacherweg 19

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LEGENDE:

OKFF Oberkante Fertigfussboden
Höhe über Normalnull
Bauliche Anlagen geplant/ neu
‚Abbruch/ Änderung

neue Bauteile

vorhandene Bauteile
Möbel

‚Art der Änderung

‚Aktueller Ausdruck:

Planverfasser:

KLAUS GRAHL
ARCHITEKT BDA
ANNETTE-ALLEE 50
48149 MÜNSTER
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ram Baubeschlussvorlage_Übersichtspan]
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Erweiterung AWO

Kindergarten
Korbmacherweg 19

‚Alle Maße sind örtlich zu prüfen und mit der Grundrissplanung zu
vergleichen! Unstimmigkeiten sind der Bauleitung und dem Architekten
sofort schriflich mitzuteilen,

Bei der Bauausführung sind die Planungen der Fachingenieure sowie
den Sonderfachleuten zu beachten.

Planungsdetails und Ausführungszeichnungen nur mit dem
Freigabevermerk des Architekten.

fiegende Planung darf ohnen vorherige Genehmigung durch,
ten des 0.9 Bauvorhabens verwendet werden.