Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2012 im Stadtbezirk Ost

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2012 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
keine 
geplante Instandsetzungen in sonstigen Gebäuden überbezirklich 
keine 
Nachrichtlich 
Sammenbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, S anierungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse Kleine Baumaßnahmen in Schulen 105.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse Erneuerung naturwissenschaftliche Fachräume 143.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Dienstgebäude diverse Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Jugend diverse kleine Um- und Ausbauten in städt. Jugendein richtungen 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Kita diverse kleine Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Grafitti diverse Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen diverse kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 35.900 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen diverse Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Feuerwehr diverse Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 276.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen diverse Herrichtung versch. Obj ekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2013 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio 
offene Rückstellungsmaßnahmen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262) Gelmerheide 3 Erneuerun g der WC- und Bäder in der Hausmeisterwohnung 18.000 Rückstellung, 
Schulen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262) Gelmerheide 3 Erneuerun g von einfachverglasten Holzfenster 55.000 1
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Erneuerung Fenster der Klassen und Fassadensanierung am alten Klassentrakt 65.000 1
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Einbau Wärmedämmung unter Kellerdecken alter Klassentrakt und Außen WC 23.000 2
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Flachdachsanierung  Anbau / Haupteingang, Lehrerzimmer, Personal, Klassentrakt, 120.000 2
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 investiv Erneuerung der ELA Anlage 30.000 1
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 investiv Erneuerung des Hallenoberbodens der Turnhalle 70.000 1
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneuerung Dacheindeckung Haupthalle. einschl. Verbesserung des Wärmeschutzes 90.000 1
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneuerung der Ziegeldacheindeckung des Schulgebäudes 210.000 1
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneuerung Oberlichtfenster der Turnhalle 45.000 1
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Sanierung der Schulhoffläche 180.000 1
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Teilerneuerung der Beleuchtung 19.000 1
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 investiv Erneuerung der ELA Anlage 30.000 2
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Deckenakustik, Beleuchtung, Ob erböden, Anstrich Klassenräume . 1. BA 85.000 1
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Eingangstüren einschl. fest verglaste Elemente 95.000 1
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung des Schulhofes, einschl. Entwässe rung 155.000 1
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Akustikdecken, Beleuchtung Obe rböden, Anstrich Klassenräume 2. BA 60.000 2
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung der Wellplattendacheindeckung des Pausenganges 55.000 2
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Teilerneuerung der Beleuchtung u Sicherheits beleuchtung 62.000 2
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Pflasterung vor Haupteinga ng 20.000 3
OGTS der Astrid Lindgen-Schule (805), Westerheide 1 Westerheide 1 Erneuerung der restlichen einfach verglaste n Holzfenster 17.000 4
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 investiv Erneuerung der ELA Anlage 35.000 3
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Verkehrswege und  Parkplatzfläche vor dem Altbau 20.000 1
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Glasfassade am Pa usengang und der Eingangstüren am Alt- und Neuba 65.00 0 2
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Sanierung der Stunden WC und Leh rer WC im Alt und Erweiterungsbau 63.000 3
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Teilerneuerung  Beleuchtung u Siche rheitsbeleuchtung 68.000 3
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 investiv Ern. Hallenoberbodens einschl, Abdichtung gegen aufsteigende Feuchte 55.000 2
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 Fassad enschutzanstrich und Betonsanierung an der Turnhalle Gelmer 35.000 3
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 Erneue rung der Alu Eingangstüren und -Umkleidefenster 16.000 4

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2013 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio 
sonstige Gebäude 
Coermühle 183 (171), Coermühle 183 Coermühle 183 Erneuer ung der Dachdeckung und Dachentwässerung sowie Dämmung 48.000 5
Coermühle 183 (171), Coermühle 183 Coermühle 183 Fenster erneuerung und Sanierung Natursteinsockel 53.000 5
Dyckburgstraße 330 (224), Dyckburgstraße 330 Dyckburgstraße 330 Sanierung Holzbauteile (Anstriche/Teiler neuerungen) 12.000 2
Feuerwehrgerätehaus Gelmer (275), Gittruper Straße 24Gittruper Straße 24 Erneuerung der Beleuchtung 12.000 3
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18Heriburgstraße 18 Ersatz der Toranlagen 60.000 99 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18Heriburgstraße 18 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 99 
Kiga am Juffernbach (354), Heriburgstraße 15 Heriburgstraße 15 Erneuerung der Beleuchtung 37.000 2
Kiga Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung der Oberböden in sämtlichen Gr uppenräumen. 15.000 5
Sportanlage August-Schepers-Str. (93), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Flachdachsanierung Umkleidegebäude und Attika 60.000 1
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Betonfassadenschutzanstrich, Überholungsbeschichtung an Betonfassaden 12.000 3
Waldfriedhof Lauheide (773), Lauheide 5 Lauheide 5 Teilerneu erung der Beleuchtung 25.000 5

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2012 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520), Ludwig-Wolker-Straße 13 Ludwig-Wolker-Straße 13 Erneuerung Regelungstechnik 15.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Grundleitungs-Trennung und -Sanierung 140.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Sanierung Außentreppenstufen a n den Pausenhofüberdachungen 45.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
Sportanlage Gelmer (854), Zur Eckernheide 39 neu: Hakenesheide 39 Zur Eckernheide 39 neu: Hakenesheide 39 Sanierung der Dusch und WC Anlagen incl. aussen WC Anlagen 70.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 270.000 
sonstige Maßnahmen in sonstigen Gebäuden 
Sportanlage Handorf (357), Heriburgstraße 17a Heribu rgstraße 17a investiv Flutlichanlage erneuern 35.000 Ost Maßnahme bezirklich

V/0770/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2012 im Stadtbezirk Ost 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen 
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
17.11.2011 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
I. Sachentscheidung: 
 
1) Der Durchführung der in der Anlage 1 (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) 
aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen in städt. Gebäuden im Bezirk Münster-Ost für 
das HH-Jahr 2012 wird zugestimmt. 
 
2) Die in der Anlage 2 (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezirklicher Bedeutung) aufge-
führten Maßnahmen werden zur Kenntnis genommen. 
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) ab-
gewichen werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatun-
gen oder im Laufe des Jahres vorzunehmen. 
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus Rück-
stellungen, die voraussichtlich erst ab 2013 ff. bemittelt werden können, werden zur Kennt-
nis genommen. 
 
 
II.  Finanzierung/Mittelbereitstellung: 
 
Die zur Durchführung der oben zu 1) genannten Sachentscheidung erforderlichen Ansätze für Auf-
wand / Auszahlungen stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Haushaltsplan 2012 wie 
folgt  zur Verfügung:  
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0770/2011 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
20.10.2011 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0770/2011 
Auszahlungen 
 Nr. Bezeichnung HH -Jahr Betrag 
Euro 
Bemerkungen 
Produktgruppe 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen 
und -stätten   Veränderungs-
blatt 
Investitionsmaßnahme 0600 Erneuerung Flutlichtanlagen 
Sportplätze 2012 200.000 Sammelposi-
tion 
Insgesamt: 200.000  
 
 
Aufwendungen 
 Nr.  Bezeichnung  HH-
Jahr  
Betrag  
Euro 
Bemerkungen 
Produktgruppe  0111 Immobilienmanagement     
Teilergebnisplan 13  Aufwendungen für Sach- u. 
Dienstleistungen  
2012 41.239.610 Nähere Auftei-
lung siehe 
nachfolgende 
Erläuterung 
Insgesamt:    41.239.610  
 
 
Befristung 
keine 
 
 
 
Begründung: 
 
 
Vorbemerkung: 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebnisplan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen bzw. im Finanzplan 
zur  Verfügung. 
 
In der für das Immobilienmanagement in 2012 veranschlagten Produktgruppe werden grundsätz-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaftungskosten 
(Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten 
ausgewiesen. 
 
Bedingt durch das lokale Konjunkturstützungsprogramm für Münster (V/0020/2009) wurden im 
Finanzplan der Jahre 2009 und 2010 zusätzliche Aufwandsmittel zur Durchführung von Instand-
setzungsmaßnahmen bereitgestellt.  
 
Wie in der v. g. Vorlage aufgeführt, werden diese zusätzlichen Mittel jeweils zeitversetzt in 2011 
(Mittel aus 2009) und 2012 (Mittel aus 2010) im  Aufwand für Instandsetzungsmaßnahmen redu-
ziert.  
 
Des Weiteren sind die Mittelkürzungen lt. Vorlage (V/0438/2010, Eckwerte für den Haushaltsplan 
2011 und Konzept zur Haushaltskonsolidierung) bei der Bestimmung der Instandhaltungsmaß-
nahmen berücksichtigt worden. 
 
Unter Berücksichtigung der reduzierten Mittel ist für geplante Instandsetzungen
 für 2012 ein 
Maßnahmenpaket in Höhe von 3,470 Mio. € (2,448 Mio. € für Schulen einschl. anteiliger Mittel der  
Schulpauschale und 1,022 Mio. € für sonstige Gebäude) zusammengestellt worden. Die Maßnah-
men wurden vor dem Hintergrund des gesamtstädtischen Bedarfes nach Dringlichkeitsgesichts-
punkten ausgewählt.

- 3 - 
V/0770/2011 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen die Mittel 
für den Grundbedarf  - Feuerwehrfonds - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Be-
triebs und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ (u. a. Kita´s, Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, Feuerwehrgebäude, Büche-
reien, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und die Stadthalle Hiltrup) 
sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nut-
zung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschäden, 
Rohrbrüche, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelungen etc.)  
 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen Mittel vorgehalten (für einschlägige 
technische und gesetzliche Sicherheitsvorschriften und Richtlinien). 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2012 aus dem gesamtstäd-
tischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfas-
sung gem. § 20 Hauptsatzung zuständig ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlicher Notwendigkeit und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem 
Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und un-
ter Anwendung der o. g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Be schlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
Zu 2.) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2012 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vo rgesehen sind, jedoch die Zuständigkeit der 
Baubeschlüsse nicht
 bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung). 
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2-3 beschrie-
ben. 
 
Zu 3.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalts-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das 
nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit zustän-
dig, beteiligt. 
 
Zu 4.) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2013 ff umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage 3 sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.

- 4 - 
V/0770/2011 
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich überwiegend um Bauteilerneuerungen. 
 
Wesentliche, dem Grunde nach erforderliche Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den der-
zeitigen Haushaltsansätzen für Instandsetzungen aus Aufwandsmitteln nicht finanzierbar.  
Derartige Sanierungsmaßnahmen müssten in Einzelfällen (im Schwerpunkt für Schulgebäude) 
über Investitionsmittel finanziert werden. 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderun-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit- und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt wer-
den. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren ein angemessenes Verhältnis der finanziellen Mit-
tel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu erreichen. 
 
 
 
I. V. 
 
 
 
gez. Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
 
Anlagen: 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2012 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung  
2) Maßnahmen für HH-Jahr 2012 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung 
3) weitere Maßnahmen 2013 ff