Fassaden und Dachsanierung Alt- und Anbau Bürgerhaus Kalk

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
V/50/50/26 
 
Vorlagen-Nummer 
 3645/2019 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Fassaden und Dachsanierung Alt- und Anbau Bürgerhaus Kalk 
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Kalk beschließt gemäß § 2 Abs.1 Ziffer 5.1 Zuständigkeitsordnung der Stadt 
Köln vorbehaltlich des Inkrafttretens der Haushaltssatzung 2020/2021 die Sanierung von Fassade 
und Dach des Bürgerhaus Kalk und beauftragt die Verwaltung mit der Umsetzung der Maßnahmen. 
Gemäß Kostenberechnung der städtischen Gebäudewirtschaft werden Mittel in Höhe von 347.569,17 
Euro brutto benötigt (einschließlich Kosten der Projektsteuerung und Baunebenkosten). 
 
Entsprechende Mittel stehen im Haushaltsplan 2020/2021 im Teilergebnisplan 0507 Betrieb, Unter-
haltung und Förderung von Bürgerhäusern und -zentren in der Teilplanzeile 13 Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung. 
 
 
Alternative: 
Es wird auf die Sanierung der von baulichen Mängeln betroffenen Fassade und des Daches des Bür-
gerhaus Kalk verzichtet.  
 
 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 23.01.2020

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  347.569, 17  € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung: 
Das Bürgerhaus Kalk ist mittlerweile fast 30 Jahre alt. Altersbedingt bedürfen Dächer und Fassaden 
von Alt- und Anbau des Bürgerhauses Kalk einer Sanierung, um einer unkalkulierbaren Gefährdung 
der Verkehrssicherheit durch absturzgefährdete Fragmente und weiteren Schadensentwicklungen wie 
Durchfeuchtungen bis in die Innenräume und Frostschäden vorzubeugen. 
Ein Großteil der Mauerabdeckungen entlang der Fassade des Bürgerhauses Kalk ist absturzgefähr-
det. Substanzielle Schäden am Betonmauerwerk machen eine Abdichtung des Mauerwerks erforder-
lich (Betonsanierung). Damit verbunden ist ein Neuanstrich der Fassade sowie der Fensterrahmen 
außen.  
Ebenso muss die Neuabdeckung der Dächer inklusive aller Anschlüsse an aufgehenden Bauteilen 
sowie der Austausch der Regenrinnen und Fallrohre von Alt- und Anbau des Bürgerhauses Kalk er-
folgen. Voraussetzung ist die Erneuerung der Unterspannbahn unterhalb der Dachdeckung. Einge-
schlossen ist die Erneuerung der Dachausstiege nach aktuellen Richtlinien der Energiesparverord-
nung. Darüber hinaus soll der Ausbau des Dachbereiches als dringend notwendiger Lagerraum erfol-
gen. 
Das Amt für Soziales, Arbeit und Senioren fungiert als Bauherr; die städtische Gebäudewirtschaft 
zeichnet für die Projektsteuerung verantwortlich. 
 
Zur Beschlussalternative: 
Der Verzicht auf die Sanierung hätte zur Folge, dass aus Gründen der Verkehrssicherheit zum Schutz 
von Passanten und Besucher/innen der Einrichtung vor absturzgefährdeten Fassaden- und Dach-
fragmenten Fangnetze installiert werden müssten. Im Übrigen würden infolge fortschreitender Scha-
densentwicklungen erhebliche Durchfeuchtungen nach Starkregenereignissen und Frostschäden 
drohen.

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Anlagen 
 
Kostenberechnung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln vom 26.09.2019 (Fassaden- und Dachsanie-
rung Alt- und Anbau Bürgerhaus Kalk).