Prioritätenliste Kunststoffrasen #7: Planungsbeschluss Generalsanierung Bezirkssportanlage Merheimer Straße

Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
Vorlagen-Nummer 
 3083/2023 
Freigabedatum  29.02.2024 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Prioritätenliste Kunststoffrasen #7: Planungsbeschluss Generalsanierung 
Bezirkssportanlage Merheimer Straße  
Beschlussorgan 
Sportausschuss Finanzausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Sportausschuss beauftragt die Verwaltung mit der Planung und Kostenermittlung für die 
Generalsanierung der Bezirkssportanlage Merheimer Straße. 
 
Die Sanierung umfasst die Belagsänderung eines Großspielfeldes von Tenne- in Kunststoffra-
sen, den Neubau des Entwässerungssystems, umlaufender Wege und die Sanierung von 
Ballfangzäunen, Spielfeldbarrieren sowie der Trainingsbeleuchtungsanlage in Verbindung mit 
der RheinEnergie. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wird durch ein zu beauftragendes Landschaftsarchitektur-
büro unter Beteiligung von Fachplanern durchgeführt. 
 
Die voraussichtlichen Planungskosten bis zur Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) be-
laufen sich auf 125.000 €. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme belaufen sich nach einem 
ersten groben Kostenrahmen auf voraussichtlich ca. 2.353.000 €. 
 
Der Finanzausschuss beschließt die Freigabe investiver Auszahlungsermächtigungen, im 
Haushaltsjahr 2024 in Höhe von 125.000 € im Teilfinanzplan des Sportamtes in der Produkt-
gruppe 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für 
Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-5-5295 (SpA Merheimer Str.-Generalsanierung). 
 
 
Sportausschuss 14.03.2024 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 14.03.2024 
Finanzausschuss 18.03.2024

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   125.000 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Die Bezirkssportanlage (BSA) verfügt über zwei Großspielfelder. Eines wurde bereits im Jahr 
2011 als Kunstsstoffrasenspielfeld mit umlaufender Kunststofflaufbahn generalsaniert. Das 
nun zu sanierende Tennen-Spielfeld wurde ca. 1968 errichtet und zuletzt 1988 generalsaniert. 
Des Weiteren befindet sich auf der BSA ein Umkleidegebäude, das an die Turn- und Fechtge-
meinde 1878 Köln-Nippes e.V. vermietet ist, sowie eine Trainingsbeleuchtungsanlage (Eigen-
tum der RheinEnergie). Die Sportanlage ist im Grundbesitz der Stadt Köln, die Belegung er-
folgt über die Vergabe von Nutzungszeiten. 
 
Vor dem Hintergrund des Gesamtzustandes der Sportanlage und aufgrund des bestehenden 
Nutzungsdrucks im Stadtgebiet beabsichtigt die Verwaltung die Sportanlage zu sanieren und 
das Großspielfeld mit Kunststoffrasen zu versehen. Dabei ist es auch erforderlich, die Entwäs-
serung der Sportanlage, die an das Spielfeld angrenzenden befestigten Wegeflächen, Spiel-
feldbarrieren und Ballfangzäune neu zu errichten. Die Trainingsbeleuchtungsanlage wird in 
Verbindung mit der RheinEnergie saniert. 
 
Die Ausführung der Fußballflächen in Kunststoffrasenbelag ergibt sich aus der Notwendigkeit,

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die vorhandenen Außensportflächen möglichst intensiv, witterungsunabhängig und sportfunk-
tionell zeitgemäß nutzen zu können. Die Sportanlage wird in der Prioritätenliste 2021-2025 auf 
Rang 7 geführt. Die weitere Ausgestaltung der Nebenflächen der Sportanlage wird mit den zu-
künftigen Nutzern abgestimmt. Die Ergebnisse werden in den Entwurf einfließen und in der 
Vorlage zum Baubeschluss den politischen Gremien zur Entscheidung vorgelegt. 
 
Nach einem ersten groben Kostenrahmen belaufen sich die Brutto-Gesamtkosten, inkl. Ne-
benkosten für die gesamte Maßnahme auf voraussichtlich ca. 2.353.000 €. 
Die anteiligen Kosten für Voruntersuchungen und Planung bis zur Leistungsphase 4 (Geneh-
migungsplanung) werden auf 125.000 € geschätzt. 
 
In 2024 stehen investive Auszahlungsermächtigungen im Haushaltsplan 2023/2024 im Teilfi-
nanzplan des Sportamtes in der Produktgruppe 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sport-
stätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-5-5295 
(Generalsanierung SpA Merheimer Str.), in Höhe von 100.000 € zur Verfügung. Die Deckung 
des Differenzbetrages in 2024 in Höhe von 25.000 € erfolgt durch Minderauszahlungsermäch-
tigungen im Teilfinanzplan des Sportamtes in der Produktgruppe 0801 - Sportförderung/Unter-
haltung von Sportstätten, Teilfinanzplanzeile 08 - Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanz-
stelle 5201-0801-9-5260 (SpA Herler Ring II). Aufgrund von Verzögerungen bei dem Projekt 
SpA Herler Ring II können von dort investive Finanzmittel zur Deckung herangezogen werden. 
Die Mittel werden im Rahmen der flexiblen Bewirtschaftung in entsprechender Höhe zur Fi-
nanzstelle 5201-0801-5-5295 (Generalsanierung SpA Merheimer Str.) im Haushaltsjahr 2024 
bereitgestellt. 
 
Anlagen 
- Luftbild 
- Planungsgebiet 
- Kostenrahmen Planungsbeschluss 
- Kostenrahmen Gesamtmaßnahme (informativ)

BSA Merheimer Straße - Planungsgebiet
Mittelpunkt: 355710, 5648531
1:2000
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 03.11.2023Seite 1 / 1

Kostenrahmen für Planungsbeschluss  Sportamt 
Generalsanierung BSA Merheimer Straße - Planungskosten bis Leistungsphase 4 Stand: 03.11.2023
KG Netto 19% MwSt Brutto
100 Grundstück 0,00 € 0,00 € 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
500 Außenanlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700 Baunebenkosten (Planung extern) 104.409,39 € 19.837,78 € 124.247,17 €
Summe Planungskosten Lph 1-4 104.409,39 € 19.837,78 € 124.247,17 €
Kostenrahmen Planungsleistungen Lph 1-4 (brutto gerundet) 125.000,00 €

Kostenrahmen über die gesamten Planungs- und Baumaßnahmen (informativ)  Sportamt 
Generalsanierung BSA Merheimer Straße Stand: 03.11.2023
KG Netto 19% MwSt Brutto
100 Grundstück 0,00 € 0,00 € 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
500 Außenanlagen 1.593.000,00 € 302.670,00 € 1.895.670,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700 Baunebenkosten (Planung extern) 271.725,41 € 51.627,83 € 323.353,24 €
Summe 1.864.725,41 € 354.297,83 € 2.219.023,24 €
erwartetete Baupreissteigerung (Ausschreibung vorgesehen in 2025) 6% 133.141,39 €
Summe (brutto) 2.352.164,64 €
Kostenrahmen (brutto gerundet) 2.353.000,00 €
zusätzliche Kosten durch unverhältnismäßig starke Bodenbelastung 5% 117.650,00 €
zusätzliche Kosten durch unerwartete Kampfmittelfunde 5% 117.650,00 €
Rückstellungen für projektspezifische Risiken 
(Für unvorhersehbare zukünftige Ereignisse, nur im Eintrittsfall und durch entsprechende Mitteilung im jeweiligen Ausschuss!)

Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
 
Vorlagen-Nummer 
3083/2023
Stand: 16.07.2025 
Sachstandsbericht  
Prioritätenliste Kunststoffrasen #7: Planungsbeschluss Generalsanierung 
Bezirkssportanlage Merheimer Straße 
Beschluss:  
Der Sportausschuss beauftragt die Verwaltung mit der Planung und Kostenermittlung für die 
Generalsanierung der Bezirkssportanlage Merheimer Straße. 
 
Die Sanierung umfasst die Belagsänderung eines Großspielfeldes von Tenne- in Kunststoffra-
sen, den Neubau des Entwässerungssystems, umlaufender Wege und die Sanierung von 
Ballfangzäunen, Spielfeldbarrieren sowie der Trainingsbeleuchtungsanlage in Verbindung mit 
der RheinEnergie. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wird durch ein zu beauftragendes Landschaftsarchitektur-
büro unter Beteiligung von Fachplanern durchgeführt. 
 
Die voraussichtlichen Planungskosten bis zur Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) be-
laufen sich auf 125.000 €. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme belaufen sich nach einem 
ersten groben Kostenrahmen auf voraussichtlich ca. 2.353.000 €. 
 
Der Finanzausschuss beschließt die Freigabe investiver Auszahlungsermächtigungen, im 
Haushaltsjahr 2024 in Höhe von 125.000 € im Teilfinanzplan des Sportamtes in der Produkt-
gruppe 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für 
Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-5-5295 (SpA Merheimer Str.-Generalsanierung). 
 
 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Das Projekt befindet sich aktuell in der Leistungsphase 1.  
Nächste Schritte: 
Die im Rahmen der Grundlagenermittlung benötigten gutachterlichen Leistungen werden in 
Kürze ausgeschrieben. Die weiteren Planungen können mangels ausreichender Finanzmittel 
im Haushalt 2025/2026 derzeit nicht an ein externes Büro vergeben werden und sollen daher 
durch städtische Mitarbeitende weiterverfolgt werden. Die für einen Baubeschluss benötigten 
Finanzmittel können frühestens ab dem nächsten Finanzhaushalt bereitgestellt werden.

2 
 
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Juli 2026

BSA Merheimer Straße - Luftbild
Mittelpunkt: 355710, 5648531
1:2000
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 03.11.2023Seite 1 / 1

14                      12.03.2024 
 
 
 
 
 
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über Dezernat IV 
 
 
Stellungnahme zur Bedarfsprüfung der Beschlussvorlage 3083/2023 
Prioritätenliste Kunststoffrasen #7: Planungsbeschluss Generalsanierung Bezirks-
sportanlage Merheimer Straße, Stand 29.02.2024 
 
RPA-Nr.:  143/13/01/24 
 
Kosten eingereicht (gerundet):   104.400,- € netto (125.000,- € brutto) 
 
 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
 
52/Sportamt beabsichtigt einen Planungs- und Bedarfsfeststellungsbeschluss des Sportaus-
schusses zur Generalsanierung der Bezirkssportanlage Merheimer Straße in Köln-Nippes zu 
erwirken. 
Es ist beabsichtigt, die notwendigen Planungs- und Gutachterleistungen extern zu vergeben. 
 
Aus der Begründung der Beschlussvorlage geht hervor, dass das nördliche der beiden Groß-
spielfelder von einem Tennen- in einen Kunstrasenplatz umgebaut werden soll. 
Das südliche Großspielfeld mit umlaufender Kampfbahn wurde bereits 2011 saniert. 
Bei der Prüfung der Kostenkalkulation und der von der Fachdienststelle ergänzend zur Ver-
fügung gestellten Unterlagen und Auskünfte wurden keine Auffälligkeiten erkannt oder unan-
gemessene Kostenansätze festgestellt. Sämtliche Unterlagen und Angaben waren nachvoll-
ziehbar und schlüssig. Ein Projektzeitplan lag den Unterlagen nicht bei. 
Kostenrisiken, wie eventuelle Bodenbelastungen oder unerwartete Kampfmittelfunde, wur-
den in der Gesamtkostenaufstellung jeweils durch einen Risikoaufschlag von 5% der Brutto-
Gesamtkosten berücksichtigt. 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
Sven Genseke