Bestellung von Gutachtern für den Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich der Wissenschaftsstadt Darmstadt

Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 
 
Magistratsvorlage 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
05.04.2006 
an den Magistrat Beteiligt vor Dezernat III 
Amt: Geschäftsstelle des   
       Gutachterausschusses 
       für Grundstückswerte  
       beim Vermessungs- 
       amt 
 zur Kenntnis 
 zur Beschlussfassung 
Magistrats-
beschlussfassung: 
Dezernat III  
Vorlage-Nr. 2006/0238  
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
 
  
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
 OBW zur Befassung 
 zur Kenntnis 
 zur Beschlussfassung 
 zur abschließenden Beschluss-  fas-
sung Fachausschuss 
Internet  ja  nein 
 
Tagesordnung  I  II 
Verteiler: 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung 
Magistrat 
 
Betreff: Bestellung von Gutachtern für den Gutachterausschuss für Grundstückswerte 
und sonstige Wertermittlungen für den Bereich der Wissenschaftsstadt Darm-
stadt 
 
Vorlage vom: 27.03.2006 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1.) Herr Professor Dr.-Ing. Michael Sohni soll auf weitere fünf Jahre zum ehrenamtlichen Mitglied  
     im Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich  
     der Wissenschaftsstadt Darmstadt bestellt werden. 
 
2.) Herr German Nogueira soll als neues Mitglied auf fünf Jahre zum ehrenamtlichen Gutachter  
     im Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich  
     der Wissenschaftsstadt Darmstadt bestellt werden.  
 
3.) Entsprechend dem Vorschlag des Finanzamtes Darmstadt wird die Funktion von Herrn Dipl.- 
     Ing. Klaus Mathes im Gutachterausschuss Darmstadt künftig von Herrn Dipl.-Ing. Ulrich Jöckel 
     wahrgenommen und die Mitgliedschaft von Herrn Dipl.-Finanzwirt Thomas Adolph als Stellver- 
     treter um weitere fünf Jahre verlängert. 
 
 
 
 
Anlagen:   
 
Beschluss des Magistrats vom

2 
... 
 
 
Begründung 
 
In § 4, Absatz 2 und 3 der Hessischen Durchführungsverordnung zum Baugesetzbuch ist 
bestimmt, dass die Mitglieder des Gutachterausschusses vom Oberbürgermeister auf Vor-
schlag des Magistrats bzw. des örtlich zuständigen Finanzamtes bestellt werden. 
 
Zu 1.: 
 
Herr Prof. Dr.-Ing. Michael Sohni, geb. am 23.08.1959,  ist seit 1996 ehrenamtliches Mitglied 
im Gutachterausschuss für den Bereich der Stadt Darmstadt. Er ist darüber hinaus von der 
Industrie- und Handelskammer als Sachverständiger öffentlich bestellt und vereidigt.  
Seine Bestellung als Mitglied des Gutachterausschusses wurde 2001 um weitere fünf Jahre 
verlängert und läuft zum 30.04.2006 erneut aus. 
 
Herr Prof. Sohni hat in der Vergangenheit regelmäßig an den Beratungen des Gutachteraus-
schusses zur Feststellung der Bodenrichtwerte teilgenommen und an zahlreichen Gutachten 
bei Verkehrswertermittlungen mitgewirkt.  Er ist bereit, weiterhin im Gutachterausschuss tätig 
zu sein.  
 
Aufgrund seiner umfangreichen Sachkunde auf dem Gebiet der Grundstücksbewertung und 
der Erfahrung durch seine bisherige Mitarbeit im Gutachterausschuss empfehlen wir die Ver-
längerung der Berufung um weitere fünf Jahre. 
 
Zu 2.: 
 
Herr German Nogueira, geb. am 25. Mai 1966, absolvierte 1983 bis 1986 eine Ausbildung 
zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bei der Bauverein AG in Darm-
stadt. Anschließend war er in der Finanzierungsabteilung als Sachbearbeiter tätig und ist seit 
2002 als Prokurist für den zentralen Unternehmensbereich des Wohnungsunternehmens 
zuständig. 
 
Im Sommer 2001 erhielt er nach einer berufsbegleitenden Ausbildung bei der TÜV-Akademie 
Rheinland das Zertifikat „Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten 
Grundstücken “ verliehen. 
 
Herr Nogueira hat sein Interesse an einer Mitarbeit im Gutachterausschuss Darmstadt be-
kundet. Aufgrund seiner umfassenden Kenntnisse und beruflichen Erfahrung wäre es wün-
schenswert, wenn Herr Nogueira seine wohnungswirtschaftliche Kompetenz in das Gremium 
einbringen könnte. 
 
Zu 3.: 
 
Gegenwärtig sind als Bedienstete des Finanzamtes mit Erfahrung in der steuerlichen Bewer-
tung von Grundstücken Herr Dipl.-Ing. Klaus Mathes und Herr Dipl.-Finanzwirt Thomas  
Adolph (Stellvertreter) Mitglieder im Gutachterausschuss. Die Bestellung der Herren läuft 
Ende April ab.

3 
... 
 
 
Da Herr Mathes in seinem Arbeitsgebiet im Finanzamt inzwischen nicht mehr für das Stadt-
gebiet Darmstadt zuständig ist, soll nach Vorschlag des Finanzamtes Darmstadt an Stelle 
von Herrn Mathes künftig Herr Dipl.-Ing. Ulrich Jöckel, geb. am 29.02.1964, als Mitglied des 
Gutachterausschusses bestellt werden. Herr Jöckel ist seit 01.07.2002 als Bausachverstän-
diger beim Finanzamt Darmstadt beschäftigt. Nach seinem Studium des Bauingenieurwe-
sens an der Fachhochschule in Gießen, das er 1989 abschloss, war er bis zu seinem Eintritt 
ins Finanzamt Darmstadt als Bauingenieur in einem Ingenieurbüro tätig.  
 
Weiterhin schlägt das Finanzamt vor, dass die Berufung von Herrn Dipl.-Finanzwirt Thomas 
Adolph, geb. am 21.07.1962, der seit 01.05.1996 dem Gutachterausschuss angehört, als 
Stellvertreter um weitere fünf Jahre verlängert wird. 
 
Im Hinblick auf die gesetzliche Regelung werden die Vorschläge des Finanzamtes Darm-
stadt befürwortet. 
 
 
 
Darmstadt, den 27.03.2006 
III/62 kb               Nst. 2627 
 
 
 
 
 
 
Der Dezernent 
 
 
 
 
 
 
 
Klaus Feuchtinger 
Stadtrat