Sanierungskonzept Steinbrücker Teich

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
Anlage 2 (Teil 4 von 4) 
Auslaufbauwerk 
 
 
Bild 23 
 
 
 
 
Toilettenanlage 
 
 
Bild 24

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
 
Gestrüpp 
 
 
Bild 25 
 
 
 
 
 
Minigolfanlage 
 
 
Bild 26

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
 
Ponyhaus 
 
 
Bild 27 
 
 
Bootssteg 
 
 
Bild 28 
 
 
Bänke 
 
 
Bild 29

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH

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Planungskosten: 30.000,- ¬ %
Kosten für Entschlammung: 500.000,- ¬ Neugestaltung des SpielplatzesUnterhaltungsmaßnahmeSanierung der Bootssteganlage4Sanierung der Treppenanlage zur östlichen GrillwieseRegelmäßige Grünpflege(Rasen, Wiese, Gehölze)&Sanierung von ca. 2.500 m² WegeflächenFSandreinigung / Austausch und Spielgerätewartung (ohne Personalkosten)Bänke ersetzen%Instandsetzung der restlichen Bänke  Unterhaltung der Bänke7Rattenbekämpfung und Beseitigung von WildschweinschädenUnterhaltung der Wegeflächen,Kontinuierliche Baumpflege an ca. 250 Bäumen20102012Nachtragshaushalt 2007

¬ 02.6801001.96000802.6900001.940010Nachtragshaushalt A. Investitionsmaßnahmen:2009201101.6300.510000B. Unterhaltungsmaßnahmen:›Wichtiger Hinweis: Verkehrssichernde Arbeiten müssen dringend vergeben werden: Finanzierungsmittel müssen bis spätestens September 2007 entschieden werden 
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(Die Kosten für 2007 wurden mit den 10.000,- ¬   finanziert, die vom Planungs-, Bau- und Verkehrsausschuss am 25.01.2007 für unaufschiebbare Maßnahmen beschlossen wurden)Reinigungsarbeiten durch EAD±Dringend notwendige Baumsanierungs- und Fällarbeiten zwecks Wiederherstellung der Verkehrssicherheit                                                                             (ggf. in 2 Bauabschnitten) 01.5902.52000001.5902.51500001.5902.54010001.5902.67250002.5902001.965000ÿ2ºa³šì
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Fasanerieschneise
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Woogsbergrandweg
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Fl.95
Fl.95
Fl.96
Fl.82
Fl.82
Fl.83
Fl.83
Teich
An dem
Steinbrücker
Steinbrücker
Teich
Tiergartenwiese
Teichwiese
Vorderster Woogsberg
Ruthsenbach
Oppermannswiesenschneise
Dieburger Straße
(L3094)
Ruthsenbach
Dieburger Straße
(L3094)
Steinbrücker
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Eigentümer: 
Land Hessen
Darmstadt
Eigentümer: Stadt Darmstadt
Eigentümer: 
Land Hessen
= Hochbau- und Maschinenamt
= Straßenverkehrs- und Tiefbauamt
= Grünflächen- und Umweltamt
= Eigentümer Sosic
= Amt für Straßen- und Verkehrswesen
= Wasserverband Schwarzbach-Ried
Eigentümer: 
Stadt Darmstadt
= EAD
= Land Hessen
Anlage 1
Maßstab 1:2000
24.05.2007Farbkarte liegt der Geschäftsstelle des Magistrats und den Geschäftsstellen der Fraktionen vor
Zuständigkeiten:

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
06.06.2007 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI Dezernat II 
Dezernat III 
 
Amt: Dezernat VI  
an den Magistrat 
 
  zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
   
Tagesordnung:  I  II 
Verteiler: 
II               65          20 
III              66        100 
VI              67         Stvv 
23             70  
 
 
Vorlage-
Nr.2007/03252007/0325 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
376  
 
 
Betreff: Sanierungskonzept Steinbrücker Teich 
 
Vorlage vom: 24.05.2007 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Der Magistrat nimmt den Bericht des Dezernats VI zur Kenntnis und folgt den Empfehlungen der 
Arbeitsgruppe. 
2. Die Etatisierung der für die ordnungsgemäße Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht innerhalb 
des Geländes und zur Sanierung der Anlage benötigten Mittel in Höhe von Euro 157.000,-  bleibt den 
Haushaltsberatungen zum Nachtragshaushalt 2007 vorbehalten. 
3. Erforderliche Investitions- und Sanierungsmittel für 2008 ff. werden entsprechend der 
Kostendarstellung in den Anlagen 3 und 4 im Budget des ab 1.1.2008 bestehenden Eigenbetriebs 
Immobilienmanagement Darmstadt beantragt. Die Etatisierung von Haushaltsmitteln ab 2008 bleibt 
den Haushaltsberatungen vorbehalten. 
4. Die Magistratsvorlage ist der Stadtverordnetenversammlung zur Beschlussfassung zuzuleiten. 
 
 
Anlagen: Anlage 1: Karte Steinbrücker Teich mit Darstellung der Zuständigkeiten 
Anlage 2: Bilddokumentation der Schäden; Teil 1 von 4 
Anlage 2: Bilddokumentation der Schäden; Teil 2 von 4 
Anlage 2: Bilddokumentation der Schäden; Teil 3 von 4 
Anlage 2: Bilddokumentation der Schäden; Teil 4 von 4 
Anlage 3 und 4: Investitions- und Unterhaltungsmaßnahmen

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Beschluss des Magistrats vom 13.06.2007 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.  
 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 24.05.2007 
 
1. Sachstand 
Das Gelände am Steinbrücker Teich steht im Eigentum des Liegenschaftsamts  der 
Wissenschaftsstadt Darmstadt. Es ist 4,3 Hektar groß und liegt am östlichen Stadtrand, umrahmt von 
Waldgebieten, vom Stadtzentrum rund 5 Kilometer entfernt. Der östliche Teil des Steinbrücker Teich – 
Geländes steht unter Naturschutz, rings um das übrige Gelände schließt sich 
Landschaftsschutzgebiet an. Der Teich selbst hat eine Wasserfläche von 3,1 Hektar. 
 
Das Steinbrücker Teich - Gelände wird über die Dieburger Straße (L 3094) erschlossen und ist mit der 
Buslinie „F“ erreichbar.  
 
Es lockt mit verschiedensten Freizeitangeboten wie Bootsverleih, Minigolfanlage, Kinderspielplatz und 
Ponyverleih alljährlich zahlreiche Besucher an und stellt das wichtigste Naherholungsgebiet 
Darmstadts dar. Es ist ein touristisches Wahrzeichen Darmstadts und einer der markantesten weichen 
Standortfaktoren.   
 
Im Jahre 1967 hatte der Magistrat der Stadt Darmstadt mit dem Kuratorium Freizeit und Erholung im 
Verkehrsverein Darmstadt e.V. (nachfolgend: Verkehrsverein) einen Pachtvertrag geschlossen, in 
welchem dem Verkehrsverein das Gelände kostenlos zum Zwecke der Errichtung eines 
Freizeitgeländes überlassen wurde.  
ProRegio als Rechtsnachfolgerin des Verkehrsvereins und später die Wissenschaftsstadt Darmstadt 
Marketing GmbH (nachfolgend: Marketing GmbH) als deren Rechtsnachfolgerin, hatten den Unterhalt 
für das Gelände zu bestreiten. 
 
Da die Unkosten bei weitem nicht erwirtschaftet werden konnten, hat die Marketing GmbH den im 
Jahre 1967 geschlossenen Vertrag zum 31.12.2006 gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt liegt die 
Bewirtschaftung und Unterhaltung des Geländes wieder im Zuständigkeitsbereich der 
Stadtverwaltung. 
 
Da in der Vergangenheit nur die notwendigsten Unterhaltungsmaßnahmen getätigt werden konnten, 
befindet sich das Freizeitgelände in einem sanierungsbedürftigen Zustand.  
 
Zur Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes hat sich unter Federführung des Dezernats VI die 
„Arbeitsgruppe Steinbrücker Teich“ gegründet.

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2. Zuständigkeiten 
Die Zuständigkeiten für das Gelände wurden in Anlehnung an eine Regelung aus dem Jahre 1989 
gehandhabt und sind in der Karte (Anlage 1) farbig gekennzeichnet. 
 
2.1. Zuständigkeiten des Liegenschaftsamt -Amt 23- 
Das Liegenschaftsamt ist seit dem 01.01.2007 als Eigentümerin des Geländes für die mit dem 
Gelände in Zusammenhang stehenden Vertragsabschlüsse zuständig.  
Sowohl der Mietvertrag mit Herrn Peter Gleichauf, dem Betreiber des dortigen Ponyverleihs als auch 
der Vertrag mit Herrn Gerald - Heinrich Kelz, dem Pächter des Boostsverleihs und Minigolfplatzes, 
wurde vom Liegenschaftsamt abgeschlossen.  
 
2.2. Zuständigkeiten des Hochbau- und Maschinenamts -Amt 65- 
Das Hochbau- und Maschinenamt wird vom EAD bei baulichen, kostenintensiven Maßnahmen am 
Gebäude der öffentlichen Toilettenanlage hinzugezogen. 
 
2.3. Straßenverkehrs- und Tiefbauamt -Amt 66-  
Folgende Zuständigkeiten liegen im Aufgabenbereich des Straßenverkehrs- und Tiefbauamts: 
/square4 Parkfläche an der Dieburger Landstraße (L 3094) nördlich des Teiches bis Ende Teich 
einschließlich Weg 
/square4 Parkfläche beim Anwesen Oberwaldhaus 
/square4 Oppermannswiesenschneise 
/square4 Treppenanlage, die vom östlich des Teiches gelegenen Parkfläche zur Grillwiese führt 
/square4 Unterhaltung der Treppenanlage vom oberen Parkplatz sowie des Zugangs auf der Westseite des 
Teiches 
/square4 Beseitigung der Verlandung 
/square4 Uferbesfestigung sowie Bootssteg  
 
Unterhalten werden die Bereiche gemäß Magistratsbeschlüsse 0439 vom 05.07.2000 (Thema: 
ÖWC/Kanal), 0624 vom 02.09.2002 (Thema: Kanalbetrieb) und 0336 vom 21.5.2003 (Thema: 
Straßenunterhaltung öffentlicher Wege und Plätze) durch den EAD. 
 
Im Zusammenhang mit der Übertragung der operativen Straßenunterhaltung vom Straßenverkehrs- 
und Tiefbauamt zum EAD wurde auch die Zuständigkeit des EAD für die Behebung kleinerer Schäden 
(Fläche <2m²) bei öffentlichen Straßen, Wegen und Plätzen  geregelt.  
Bei der Aufgabenübertragung wurde kein Vermögen übertragen. Größere Instandsetzungs- und 
Investitionenmaßnahmen für diese Bereiche sind deshalb zwischen dem Straßenverkehrs- und 
Tiefbauamt und dem EAD abzustimmen und über den Vermögenshaushalt der Stadt zu finanzieren.  
 
2.4. Zuständigkeiten des Grünflächen- und Umweltamts -Amt 67- 
Dem Grünflächen- und Umweltamt obliegen folgende Zuständigkeiten:

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/square4 Pflege der in der Karte (Anlage 1) gekennzeichneten Grünflächen 
/square4 Pflege und Unterhaltung des Kinderspielplatzes 
/square4 Unterhaltung der wassergebundenen Wege (soweit nicht andere Zuständigkeiten vorliegen) 
/square4 Unterhaltung des Baumbestandes 
/square4 Unterhaltung der Bänke  
 
2.5. Zuständigkeiten des EAD 
Folgende Zuständigkeiten liegen im Aufgabenbereich des EAD: 
/square4 Betriebsführung der öffentlichen Toilettenanlage am Oberwaldhaus 
/square4 Reinigung und Unterhaltung der Flurgräben laut Planwerk (insgesamt ca. 100 km) 
/square4 Damm- und Ablaufkontrolle, wobei für den Damm selbst und für die Stauanlage der 
Wasserverband Schwarzbach - Ried zuständig ist 
/square4 Veranlassung eines Messprogramms bei Hochwasser 
/square4 Kontrollausweitung bei Hochwasser 
 
3. Schäden 
Anlässlich einer Ortsbegehung am 14.12.2006 wurden verschiedene Schadenskreise festgestellt, 
welche auch im nachfolgend dargestellten Bildmaterial festgehalten wurden (Anlage 2). 
 
3.1. Baumbestand 
Diverse Bäume haben eine ausladende Krone und können Fußgänger durch Astabwurf gefährden. Es 
müssen dringend baumsanierende Maßnahmen durchgeführt werden. Auch Fällarbeiten maroder 
Bäume sind durchzuführen. Ebenso wichtig sind Ersatzpflanzungen auf dem Gelände. 
 
3.2. Wildschweinschäden auf den Rasenflächen 
Wildschweine schädigen a lljährlich sowohl die westlichen als auch die östlichen Wiesenflächen des 
Freizeitgeländes. 
Die Wildschweinproblematik stellt sich auf dem Gelände besonders akut, da angrenzende Gebiete 
zwar jagdverpachtet sind, aber wegen der Personengefährdung ein Abschuss der Tiere in der 
näheren Umgebung unterbleibt. 
 
3.3. Spielplatzgelände 
Auf dem Spielplatz mussten einige Spielgeräte aus Verkehrssicherheitsgründen demontiert werden. 
Das Spielplatzgelände ist mit den derzeit noch vorhandenen Spielgeräten im vorderen Bereich 
(Spielschiff „Arche Noah“, eine Rutsche, zwei Schaukeln, eine Vogelnestschaukel) nicht entsprechend 
der Bedeutung des Geländes ausgestattet. 
Auch stellt die Anlage keinen attraktiven und spannenden Spielplatz dar, wie man ihn sich für die 
jungen Besucherinnen und Besucher eines frequentierten Naherholungsgebietes wünschen  
 
würde. In einem Beteiligungsverfahren mit den Nutzern könnte ein ansprechendes 
Neugestaltungskonzept erarbeitet werden. Eine Kooperation mit dem Verein Naturpark Bergstraße-
Odenwald e.V. ist zu prüfen.

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3.4. Gewässerunterhaltung 
Der Teich dient als natürliches Wasserrückhaltebecken. Da diese Funktion erfüllt wird, ist aus 
wasserwirtschaftlicher Sicht die Entschlammung des Teiches derzeit nicht erforderlich, obwohl der 
Teich stark verschlammt ist und zu verlanden droht. Im südlichen Teil ist nur noch eine maximale 
Wassertiefe von ca. 1,40 m vorhanden. Etwa ab der Mitte des Teiches nimmt die Wassertiefe ab auf 
etwa 1 m. Danach wird der Teich immer flacher und hat weiter nördlich am Bachzulauf eine Tiefe von 
ca. 30 cm.  
 
Aus ökologischer Sicht ist eine Entschlammung dringend anzuraten, da es aufgrund der immer 
geringer werdenden Wassertiefe in den Sommermonaten zu einer starken Erwärmung des Wassers 
kommt. Aus diesem Grunde ist in heißen Sommern ein Fischsterben nicht auszuschließen. Die 
Wasserqualität des Teichwassers wird durch den Laubeinfall ufernaher Bäume und Büsche und durch 
mit Brotresten fütternde Besucher ebenfalls drastisch verschlechtert.  
 
Gegen das Fortschreiten der Verlandung sollte auch deshalb vorgegangen werden, weil andernfalls 
Bootfahren auf dem Teich unmöglich wird. 
 
Als erste Maßnahme wurde die Untere Wasserbehörde mit einer Schlammanalyse beauftragt, um 
einen etwaigen Schadstoffgehalt des Schlammes bestimmen zu können.   
 
3.5. Fußwege 
Die Fußwege auf dem Gelände sind dringend sanierungsbedürftig. Ein geregelter Ablauf des 
Regenwassers ist nicht mehr gewährleistet, so dass sich an Regentagen große Pfützen bzw. 
sturzbachartige Rinnsale bilden. 
 
3.6. Hecken- und Sträucherbewuchs 
Durch einfallendes Laub der dicht am Teich wachsenden Vegetation wird die Wasserqualität stark 
beeinträchtigt.  
Auch ist durch den hohen Heckenwuchs eine soziale Kontrolle des Teichgeländes, beispielsweise von 
der östlichen Seite aus, nicht gewährleistet. 
 
Die am Teichrand wachsenden Hecken sollten deshalb ausgedünnt und kürzer gehalten werden. 
 
3.7. Grillwiese 
Auf der östlich gelegenen Grillwiese sind zwei festverankerte Grillstellen (ein Schwenkgrill aus Metall 
und ein gemauerter Rostgrill) vorhanden. Die Grillstellen sind jedermann frei zugänglich und bislang 
kostenlos benutzbar. Lediglich eine Kaution musste im Bedarfsfall für den Schlüssel hinterlegt werden, 
mit dem die Zufahrtsschranke geöffnet werden kann. 
 
Auf der Wiese werden häufig  „wilde“ Lagerfeuer entfacht, die fernab dieser festinstallierten Grillstellen 
entzündet werden. Da dabei auch nicht auf die Entfernung zum nahen Baumbestand Rücksicht

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genommen und teilweise auch mit Brandbeschleunigern gearbeitet wird, ist hier ein dringender 
Regelungsbedarf geboten. 
 
4. Erforderliche finanzielle Mittel 
Die zuständigen Fachämter haben die aus ihrer Sicht erforderlichen Mittel für die Beseitigung der 
vorhandenen Schäden ermittelt. Die danach anfallenden Kosten für  Investitions- und 
Erhaltungsmaßnahmen sind in den Anlagen 3 und 4 dargestellt. 
 
5. Empfehlungen 
Das Freizeitgelände hat als Naherholungsgebiet eine große Bedeutung. Dieser Tatsache sollte 
dadurch Rechnung getragen werden, dass die Anlage grundlegend saniert wird.  
 
Maßnahmen, die zur Wiederherstellung und Erhaltung der Verkehrssicherheitspflicht zu veranlassen 
sind, wie beispielsweise das Ausschneiden bzw. das Fällen maroder Bäume, die Bootsstegsanierung, 
das Sanieren der baufälligen Bänke auf der Anlage, aber auch die Wegesanierung, müssen von den 
Fachämtern unbedingt durchgeführt oder beauftragt werden. 
 
Wichtig ist hierfür eine Finanzierungszusage unmittelbar nach dem Beschluss der 
Stadtverordnetenversammlung, spätestens bis September 2007, da im Vergabefall 
Vorlaufzeiten zu berücksichtigen sind. 
 
Auch die Bereitstellung der finanziellen Mittel, die im Zusammenhang mit den Reinigungsleistungen 
des EAD entstehen, muss unbedingt erfolgen.  
 
Für das laufende Haushaltsjahr 2007 sind die in der Anlage 4 dargestellten 
Unterhaltungsaufwendungen, die zur Wiederherstellung und zum Erhalt der Verkehrssicherheit der 
Anlage unbedingt notwendig sind, aufzubringen.  
 
Im Haushaltsjahr 2008 sollte durch Investitionsmaßnahmen in Bezug auf die Spielplatzanlage die 
Attraktivität des Freizeitgeländes erhöht werden, so dass Familien mit Kindern die Anlage  
 
noch besser annehmen. Die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Fördergeldern ist zu prüfen. An 
Unterhaltungsaufwendungen ist für 2008 mindestens mit 240.000,- € zu rechnen. 
 
Für die Jahre 2009 ff. ist mit mindestens 130.000,- € Kosten jährlich für die laufende Unterhaltung der 
Freizeitanlage zu rechnen. 
An größeren Investitionsausgaben stehen die Neugestaltung des dortigen Parkplatzes im Jahre 2010 
für ca. 300.000,- € und die Entschlammung des von Verlandung bedrohten Teiches im Jahre 2012 für 
ca. 500.000,- € an. 
 
Die Arbeitsgruppe empfiehlt, dass IDA, als künftige Eigentümerin des Geländes, zunächst den 
gesamten für den Steinbrücker Teich benötigten Etat zugeteilt bekommt. IDA vergibt dann an die

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Fachämter die notwendigen Aufträge gemäß dem unter Textziffer 2 ff. geschilderten 
Zuständigkeitsrahmen und gemäß der bestehenden Auftragsübertragung. 
 
Um das Freizeitgelände langfristig betriebswirtschaftlich besser ausnutzen zu können, ist zu prüfen, 
ob zukünftig die Bewirtschaftung innerhalb einer anderen Organisations- und Rechtsform größere 
Erfolgsaussichten verspricht. Möglicherweise ist darüber hinaus die Gründung eines Fördervereins 
angeraten.   
 
Weiterhin ist zu prüfen, inwieweit die Marketing GmbH in die touristische Vermarktung des Geländes 
einbezogen werden kann. Ggf. könnte auch ein Sponsorenring in naher Zukunft die einzusetzenden 
Mittel minimieren.     
 
Die Originalpläne sind in der Magistratsgeschäftsstelle einzusehen. 
 
Darmstadt, den 24.05.2007 
II/III/VI 
 
 
Der Dezernent II:                        Der Dezernent III:                           Der Dezernent VI:                          
 
 
        
Wolfgang Glenz                           Klaus Feuchtinger                            Dipl. Ing. Dieter Wenzel  
Bürgermeister                             Stadtrat                                          Stadtrat 
 
4 Anlagen

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
Anlage 2 (Teil 1 von 4)  
 
SSTTEEIINNBBRRÜÜCCKKEERR  TTEEIICCHH  
Bilddokumentation  
 
Status quo - Eingriffsbedarf 
 
 
 
 
 
 
 
Bild 1 
 
 
 
 
 
 
 
Ein farbiges Exemplar dieser Bilddokumentation liegt der Geschäftsstelle  
des Magistrats und der Geschäftsstelle der Stadtverordnetenversammlung vor.

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
 
Astschäden 
 
 
 
 
Bild 2 
 
 
Bild 3 
 
 
Bild 4

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
 
Baumschäden/Teich 
 
 
Bild 5 
 
 
Bild 6 
 
 
Bild 7

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
 
Anlage 2 (Teil 2 von 4) 
Wegeschäden 
 
Bild 8 
 
 
Bild 9 
 
 
Bild 10

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
 
Wildschweinschäden 
 
 
Bild 11 
 
 
Bild 12 
 
 
Bild 13

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
Anlage 2 (Teil 3 von 4) 
Parkplatzschäden 
 
 
 
 
Bild 14 
 
 
Bild 15 
 
 
Bild 16

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
 
Spielplatz 
 
 
Bild 17 
 
 
Bild 18 
 
 
 
Bild 19

Bilddokumentation STEINBRÜCKER TEICH 
 
 
Grillplatz 
 
 
Bild 20 
 
 
Bild 21 
 
 
Treppenanlage 
 
 
Bild 22