Hauptschule Hiltrup - Fenstererneuerung einschließlich Sonnenschutz und Erneuerung von Oberböden - Baubeschluss -

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LHOISNY,

V/0318/2010 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Hauptschule Hiltrup -  
Fenstererneuerung einschließlich Sonnenschutz und Erneuerung von Oberböden 
- Baubeschluss - 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
11.05.2010 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Erneuerungsmaßnahme wird nach den Plänen des Architekturbüros Mense vom 
15.04.2010 ausgeführt (Anlage 1.1 - 1.8). Die PCB - Sanierung wird konzeptioniert und gut-
achterlich begleitet durch die Gesellschaft für Schadstoffuntersuchung und Sanierungsbeglei-
tung GfS   
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 2) 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau Anfang Juli 2010 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich für September 2010 geplant ist. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass Sanierungskosten gemäß der Kostenberechnung nach DIN 
276 vom 22.04.2010  in Höhe von 560.000 Euro (520.000 Euro für Fenster, 40.000 Euro für  Ober-
böden), entstehen (Anlage 3) 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Auszahlungen aus Rückstellungen 
 Nr. Bezeichnung Haus h.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
FP0111 722000 Amt für Immobilienmanagement    
  Rückstellungen für unterlasse-
ne Instandhaltung 2010 560.000 Ansatz 2010 
5.115.800 Euro
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0318/2010 
Auskunft erteilt: 
Frau Kremer 
Ruf: 
492-2415 
E-Mail: 
KremerIngrid@stadt-muenster.de  
Datum: 
06.05.2010 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0318/2010 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0732/2009 wurde die Bezirksvertretung Hiltrup über die Maßnahmen an der 
Hauptschule informiert. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Die Planung für die Erneuerung der Fenster und der Oberböden wurde in enger Abstimmung mit 
den Planungsbeteiligten, insbesondere der Hauptschule Hiltrup, entwickelt und wird von allen Be-
teiligten unterstützt. 
Begleitende Maßnahmen sind die PCB Sanierung im Fassadenbereich und die Erneuerung der 
Fensterbänke. 
 
Die neuen Fenster werden in einer Aluminiumkonstruktion mit 3-fach-Verglasung ausgeführt ent-
sprechend der durch den Architekten vorgelegten Entwurfsvariante V1.  
 
Es liegt eine Primärkontamination (PCB) der Fensterdichtungen im Hauptklassentrakt vor, die 
PCB-haltigen Materialien befinden sich jedoch nur an den Außenseiten. Durch die Abdichtung 
nach Innen ist dort kein Eintrag zu erwarten. Bei Ausbau der Fenster wird die restlose Beseitigung 
der Dichtungsmassen gewährleistet. 
 
Mit diesem Bauabschnitt ist die Erneuerung der Fenster einschl. Sonnenschutz (Außenraffstores 
mit Lamellen) im Hauptklassentrakt an der Süd-Westseite (Fassade 01) und  an der Nord-Ostseite 
(Fassade 03) vorgesehen. Die Sanierung der Fenster an der Süd-Ostseite (Fassade 02) und an 
der Nord-Westseite (Fassade 07) wird angestrebt, ist aber abhängig von den Ergebnissen der 
Ausschreibung für die Fensterbauarbeiten und muss ggf. budgetbedingt zurückgestellt werden. 
Die Entwurfsplanung für die Fenstersanierung bezeiht den Fachklassentrakt (Fassaden 04 bis 06) 
mit ein. Die Ausführung soll zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. 
 
Für die Sanierung der Oberböden im Hauptklassentra kt werden in Abstimmung mit der Schule die 
im Rahmen des Budgets in Frage kommenden Bereiche festgelegt.  
 
Im Bereich der Oberböden ist eine PCB-Sekundärbelastung vorhanden. Der PCB-Eintrag in die 
Raumluft aus diesen PCB-Sekundärquellen ist im normalen Schulbetrieb tolerabel (Beurteilungs-
maßstab ist hier der Sanierungszielwert der PCB-Richtlinie NRW). 
 
Die mechanische Bearbeitung des Oberbodenaufbaus (z.B. Ausbau der alten Oberböden, Ausbau 
der maroden Estrichbereiche, staubintensive Bearbeitung der Estrichoberflächen zur Vorbereitung 
des Neuaufbaus) wird zur Vermeidung der Freisetzung PCB-kontaminierter Materialien analog den 
in den Vorjahren durchgeführten Maßnahmen unter geeigneten Schutzvorkehrungen (Abfolgun-
gen, Luftführungsmaßnahmen) durchgeführt. 
  
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
      
Die Maßnahme wird durchgeführt nach den bauökologischen Standards der Stadt Münster. 
 
Zu 3.:  Termine 
 
Mit dem Ba
u wird Anfang Juli 2010 begonnen, die Fertigstellung ist geplant für September 2010. 
 
I. V. 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin

Kostenberechnung nach DIN 276      Anlage 3 
 
Bauvorhaben: Hauptschule Hiltrup 
Fenstererneuerung einschließlich Sonnenschutz und Erneuerung 
Oberböden 
 
 
Bauort:  Westfalenstr. 199, 48165 Münster 
 
Bauherr:  Stadt Münster 
 
Planung:  Büro Mense, Osttor 65, 48165 Münster 
 
Kosten:  Kostenstand April 2010 
 
 
 
 
 
100  Baugrundstück    vorhanden 
 
200  Herrichten und Erschließ en  nicht erforderlich 
 
300  Bauwerk – Baukonstruktion  471.600,00 € 
 
400  Bauwerk – techni sche Anlagen  6.000,00 € 
 
500   Außenanlagen    2.400,00 €   
 
600  Ausstattung und Kunstwerke  entfällt 
 
700  Baunebenkosten    80.000,00 € 
 
 
 
 
Aufgestellt: 22.04.2010 
 
Stadt Münster 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
i .  A .          i .  A .  
 
g e z .           g e z .  
Hoppermann        Michel

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Anlage 2 
Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
 
Energetische Standards 
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
 Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes 
 Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im 
Rahmen der Planung erstellt ? 
 
      
 
2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich 
in der Fassung vom 01.01.2009 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:  
 
 Wärmeschutz 
 
Jahres-Heizwärmebedarf (HT  gem. Rechenverfahren alte EnEV 2007 oder PHPP 2008) 
 
  Geplant: qh =< 50  kWh /( m2) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)  
        Auf Grundlage des Ratsbeschlusses zur Vorlage 294/2003  
   
          Berechnet:     70 kWh /( m2) 
   
  Erläuterung:         
 
 
3. Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
 ohne Anforderung   n50 =< 1,5 –n           n50 =< 1,0 –n     
 
 
 Wärmeerzeugung 
   
 mit 
   Gas,    Oel,    Strom ,    Biomasse,    Geothermie,    Sonstiges 
 
 sonstige Wärmelieferung 
   KWK-Nahwärmesystem  
   GUD-Fernwärmesystem  
   bestehende Anlage 
  
 
4. Solarenergienutzung, aktiv 
  
  Sonnenkollektoren 0  m² 
 
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung

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5.  Wärmeübertragende Bauteile: 
 
 Fassade  
1.  keine Veränderung       U-Wert:       W/m² K 
 
2.  keine Veränderung       U-Wert:       W/m² K 
  
 Dach  
 keine Veränderung    U-Wert:       W/m² K 
 
 Fenster  
 Alu-Rahmen-Fenster    Gesamt  U
w-Wert: 1,10 W/m² K 
Glas:      U G-Wert: 0,70 W/m² K 
     Rahmen:      U F-Wert:  1,43 W/m² K 
 
 
      
Sonstige ökologische Kriterien  
 
1. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe 
  PVC   
  Tropenholz  
   
 Begründung für Einsatz: 
       
 
2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
 (Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe 
aufzuführen.) 
 
 Wesentliche Komponenten des Heizsystems 
keine weitere Sanierung im Bestand 
 Lüftungsanlagen  
 - 
 Einsparungsmaßnahmen in der El ektro- und Beleuchtungstechnik 
 keine weitere Sanierung im Bestand 
 Wasserspartechniken 
 keine weitere Sanierung im Bestand 
 
3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.) 
 keine weiteren Sanierung im Bestand 
 
 
 
aufgestellt:      geprüft: 
 
Mense • Architekt BDA     Werner 
Osttor 65 
48165 Münster        
                  
                  
 
Architekt      Amt für Immobilienmanagement