Immobilienmanagement der Stadtverwaltung Köln

CDU-Fraktion im Rat der Stadt Köln 
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen im Kölner Rat 
 
 
An den 
Vorsitzenden des Ausschusses 
Allgemeine Verwaltung und Rechtsfragen / Vergabe / Internationales 
 
 
Herrn 
Bernd Petelkau 
 
 
 
Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin: 01.02.2017 
 
AN/0197/2017 
 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Ausschuss Allgemeine Verwaltung und Rechtsfragen / Vergabe / 
Internationales 06.02.2017 
 
Immobilienmanagement der Stadtverwaltung Köln 
Sehr geehrter Herr Petelkau, 
 
die o. g. Fraktionen bitten Sie, folgende Anfrage auf die Tagesordnung der Sitzung des Aus -
schusses Allgemeine Verwaltung und Rechtsfragen / Vergabe / Internationales am 06. Fe b-
ruar 2017 zu setzen: 
 
Die Stadtverwaltung Köln ist ein vielgestalti ger Dienstleister für die Einwohner, Unternehmen 
und Vereinigungen in der Stadt. Neben dem Einsatz von Personal bedeutet dies einen h o-
hen Einsatz an Immobilien, was sich bei der Nutzung von Kitas, Schulen, Sporteinrichtungen 
oder Kulturbauten selbst erklär t. Darüber hinaus ist der Bereich der sog. „Kernverwaltung“ 
auf die Nutzung von Büroflächen angewiesen, wie sie z. B. im Stadthaus Deutz, im Kalk Ka r-
ree, im Historischen Rathaus und seinem unmittelbaren Umfeld oder den Bezirksrathäusern 
vorgehalten werden. Ein Büroflächenbedarf, dessen Deckung in einer wachsenden Stadt mit 
einem zunehmenden Wettbewerbsdruck auch im Bürosektor verbunden ist, der die Verwa l-
tung vor immer neue Herausforderungen stellt. Die sich aus Immobilienbesitz und –nutzung 
ergebenen Anforderungen und Chancen haben in den letzten Jahren sowohl in der Priva t-
wirtschaft als auch im öffentlichen Bereich zu einer stetigen Professionalisierung geführt. 
Unter dem Begriff des „Public Real Estate Management“ (PREM) wird ein ganzheitliches 
Management von Immobilien der öffentlichen Hand beschrieben, bei dem nicht nur Koste n-
minimierung und ein effizienter Kapitaleinsatz sondern auch die optimale Erfüllung des ö f-
fentlichen Auftrags von Bedeutung sind.  
 
Vor dem geschilderten Hintergrund bitten die Frakt ionen von CDU und Bündnis 90/Die 
Grünen um die Beantwortung folgender Fragen: 
 
1. Verfügt die Verwaltung über ein strategisches Büroimmobilienmanagement für den

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eigenen Bedarf und wenn ja, wie ist dieses ausgestaltet? 
2. Wie groß ist der derzeit von der sog. „Kernverwaltung“ genutzte Immobilienbestand 
differenziert nach Miet- und Eigentumsflächen, für welche Zwecke werden Flächen 
genutzt und auf welche Standorte sind diese verteilt? 
3. Auf welche Weise und für welche Zeiträume werden der aktuelle Raumbedarf sowie 
dessen zukünftige Entwicklung ermittelt? 
4. Welche städtischen Dienststellen sind in welcher Funktion mit der Bewirtschaftung 
des Büroraumbedarfs beauftragt? 
5. Wie hoch ist das derzeitige Mietaufkommen für die genutzten Büroflächen und wie 
wird dessen Entwicklung eingeschätzt? 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
gez. Niklas Kienitz      gez. Jörg Frank 
CDU-Fraktionsgeschäftsführer     GRÜNE-Fraktionsgeschäftsführer