Erweiterung Zentrum Kinderhaus

Anlage 
zur Vorlage Nr. 141/2008 
Modellfoto

V/0141/2008 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Erweiterung Zentrum Kinderhaus 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
04.03.2008 Bezirksvertretung Münster-Nord Bericht
06.03.2008 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft Bericht 
 
 
Bericht: 
 
Um die Versorgungsaufgaben des Zentrum Kinderhaus als Stadtteil- und Stadtbezirkszentrum 
auch zukünftig sicherstellen zu können, ist eine flächenmäßige Erweiterung dringend geboten, da 
insbesondere die Flächenansprüche im Einzelhandel in den letzten Jahren deutlich gestiegen 
sind und nicht innerhalb des bestehenden Zentrums rund um den Idenbrockplatz nachgewiesen 
werden können. Der Erweiterungsbereich soll direkt angrenzend an das bestehende Zentrum 
durch die Verlegung der Westhoffstraße nach Westen geschaffen werden und eine Grundstücks-
fläche von ca. 12.000 qm umfassen.  
2007 wurde ein Wettbewerbsverfahren (Bewerberauswahl- und Realisierungsverfahren) mit fol-
genden vom Rat am 28.03.2007 (V/0172/2007) beschlossenen Zielsetzungen durchgeführt: Es 
ist eine multifunktionale Nutzung aus Einzelhandel , Dienstleistung, Gastronomie und innovativen 
Wohnformen zu planen. Für den Lebensmitteleinzelhandel soll ein Vollsortimenter mit bis zu 
2.000 qm Verkaufsfläche nachgewiesen werden. Die Planung soll eine der zentralen Lage im 
Stadtteil angemessene Bebauungsdichte mit einer mehrgeschossigen Bebauung bis zu 4 Ge-
schossen vorsehen. Besonderer Wert wird auf die Gestaltung der öffentlichen Räume und die 
Verzahnung mit dem bestehenden Zentrum gelegt. 
Das gesamte Verfahren wurde von einem eigens hierfür gebildeten Beirat aus Politik, Verwaltung 
und externen Fachleuten, unter der Leitung des Bochumer Architekten Prof. Hermann Kleine-
Allekotte, begleitet. Damit wurde eine Beurteilung der Planungen sowohl aus  fachlicher Sicht als 
auch aus der spezifischen Ortskenntnis heraus sichergestellt.  
 
Am 31.08.2007 haben sechs Bewerber ihre Projektentwürfe abgegeben. In einem ersten Infor-
mationstermin am 12.09.2007 hat der Beirat sich anhand der Nutzungs- und Gestaltungskonzep-
te einen eingehenden Überblick verschafft, mit dem Ergebnis, dass drei der Entwürfe aufgrund 
konzeptioneller Mängel nicht weiterverfolgt werden sollten. Alle Projektentwürfe wurden am 
15.09.2007 im Bürgerhaus Kinderhaus im Einzelnen und ohne Wertung vorgestellt. Hieraus er-
gab sich eine intensive Diskussion mit den interessierten Bürgern und Bürgerinnen. Am 
20.09.2007 wurden die verbliebenen drei Entwürfe eingehend im Hinblick auf ihre Stärken und 
Schwächen im Beirat diskutiert, mit dem Ergebnis, dass der Projektentwurf der Architekten Stadt-
raumProjekt und des Investors Holz GmbH, aufgrund seiner konzeptionellen und städtebaulichen 
Vorlagen-Nr.: 
V/0141/2008 
Auskunft erteilt: 
Herr Kurz 
Ruf: 
492 61 40 
E-Mail: 
Kurz@stadt-muenster.de 
Datum: 
21.02.2008 
Öffentliche Berichtsvorlage

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V/0141/2008 
 
Qualitäten, eindeutig favorisiert wurde. Vor einer Empfehlung an den Rat waren aus Sicht des 
Beirates allerdings einzelne strukturelle und gestalterische Aspekte zu überprüfen, außerdem 
sollte anhand eines Modells die Einbindung in den städtebaulichen Kontext beurteilt werden kön-
nen. Die Überarbeitungen haben schließlich zu einer gestalterisch und funktional überzeugenden 
Lösung geführt, so dass der Beirat sich am 12.02.2008 einstimmig bei zwei Enthaltungen für die-
sen Projektentwurf als Grundlage für die Zentrumserweiterung aussprach. 
 
Zentrale Idee des Entwurfes ist die bauliche Anbindung an die Hauptwegeachsen vom Iden-
brockplatz in Richtung Westen. Dadurch entstehen ein nördlicher und ein südlicher Bauabschnitt 
mit einem dazwischen liegenden Parkplatz mit rund 130 Stellplätzen sowie Fahrradstellflächen. 
Die Baustruktur ist gekennzeichnet durch einen Wechsel von überwiegend 3-geschossiger Be-
bauung und einer Akzentuierung durch 5 - 6-geschossige Punkthäuser an den Ecken. Das Nut-
zungskonzept beinhaltet im nördlichen Teil an der Kristiansandstraße einen Lebensmittel-
Vollsortimenter, einen Drogeriefachmarkt und Gastronomie im Erdgeschoss sowie ca. 58 Woh-
nungen und Büros für Dienstleister und freie Berufe in den Obergeschossen. Im Südteil an der 
Westhoffstraße sind ein Lebensmitteldiscounter und kleinere Läden im Erdgeschoss sowie ca. 38 
Wohnungen in den Obergeschossen geplant.  Das Wohnungsangebot ist vielfältig und umfasst 
Familienwohnungen, Appartements für Singles, Wohnungen mit Service- und Betreuungsange-
boten. Für die Wohnungen und die Büros ist eine separate Tiefgarage unter dem nördlichen 
Bauabschnitt mit Zufahrt von der verlegten Westhoffstraße geplant.  
Die Realisierung des südlichen Bauabschnittes setzt die Einbeziehung von Teilflächen des 
Grundstücks der ev. Emmaus-Kirchengemeinde voraus. Hierzu hat es bereits konstruktive Ge-
spräche zwischen der Kirchengemeinde und dem Investor gegeben. Sollte es wider Erwarten zu 
keiner Einigung kommen, wäre der Südteil auch in reduzierter Form bebaubar.  
 
 
 
 
I.V. 
 
gez. 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
Anlage 
Modellfoto