Jahresabschluss 2007 der Wohn+Stadtbau GmbH (W+S)

V/0648/2008 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Finanzen und Beteiligungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2007 der Wohn+Stadtbau GmbH (W+S) 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
26.08.2008 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Lagebericht der Geschäftsführung (Anlage 1) und der Bericht des Aufsichtsrates 
(Anlage 2) für das Geschäftsjahr 2007 werden zur Kenntnis genommen. 
 
2. Weiter wird davon Kenntnis genommen, dass dem Jahresabschluss der W+S für das 
Geschäftsjahr 2007 durch den vom Aufsichtsrat der Gesellschaft beauftragten Ab-
schlussprüfer, dem VdW Rheinland Westfalen e.V., unter dem 30.05.2008 der uneinge-
schränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde. 
 
3. Die Stadt Münster als Alleingesellschafterin trifft folgende Entscheidungen: 
 
a) Der Jahresabschluss (Anlage 3)  der W+S für das Geschäftsjahr 2007, ab-
schließend 
 
in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit    180.818.758,96 € 
 
sowie einem in der Bilanz und in der Gewinn- und 
Verlustrechnung ausgewiesenem Bilanzgewinn von          99.592,94 € 
 
wird gem. § 14 Abs. 2 Buchstabe a des Gesellschaftsvertrages festgestellt. 
 
b) Dem Aufsichtsrat und dem Geschäftsführer werden für das Geschäftsjahr 2007 
Entlastung erteilt. 
 
c) Der Bilanzgewinn in Höhe von 99.592,94 € wird auf die Jahresrechnung 2008 
vorgetragen. 
 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0648/2008 
Auskunft erteilt: 
Herr Scholz 
Ruf: 
492 20 43 
E-Mail: 
ScholzT@stadt-muenster.de  
Datum: 
31.07.2008 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0648/2008 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es entstehen keine Kosten und keine Folgekosten. 
 
 
Begründung: 
 
 
Die Stadt Münster ist Alleingesellschafterin der W+S. Nach § 11 des Gesellschaftsvertrages trifft 
für die Stadt Münster das jeweils zuständige Organ die Entscheidungen, die nach den gesetzlichen 
Bestimmungen oder nach dem Gesellschaftsvertrag der Gesellschafterversammlung obliegen. Für 
die Entscheidung über die Jahresabschlüsse wesentlicher Beteiligungen ist gem. Ziffer I.2.2.2 der 
Zuständigkeitsordnung der Stadt Münster der Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegen-
schaften zuständig. Gemäß § 14 Abs. 2 Buchstaben a, b und e des Gesellschaftsvertrages der 
W+S beschließt die Gesellschafterversammlung über die Feststellung des Jahresabschlusses, die 
Verwendung des Bilanzgewinns sowie die Entlastung des Aufsichtsrates und der Geschäftsführer. 
 
 
Kurzanalyse des Jahresabschlusses 2007 der W+S 
 
 
Der Umsatz
 der W+S verringerte sich im Geschä ftsjahr 2007 im Vorjahresvergleich um 923 T€ 
(2,2 %) auf 40.480 T€. Maßgeblich für diesen Umsatzrückgang waren deutlich niedrigere Erlöse 
aus dem Verkauf von Grundstücken, die mit 6.390 T€ (2007: 8.525 T€) „zu Buche schlugen“. Die 
Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung nahmen dagegen um 929 T€ bzw. 2,9 % auf 33.298 
T€ zu. Der Anstieg der korrespondierenden Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung resultiert 
in erster Linie aus Mehrausgaben für die Instandhaltung (+ 1.384 T€). Gemessen am fortgeschrie-
benen Wirtschaftsplan 2007 der W+S (vgl. AFBL-Vorlage V/0979/2007) entwickelte sich der Per-
sonalaufwand mit 3.062 T€ leicht (1,3 %) überplanmäßig; die Abschreibungen (6.871 T€) lagen um 
182 T€ bzw. 2,7 % über Plan. 
 
Insgesamt schließt die Gewinn- und Verlustrechnung mit einem Jahresüberschuss von 2.771 T€ 
ab. Dies bedeutet zwar gegenüber dem Geschäftsjahr 2006 einen Rückgang um 426 T€ (13,3 %), 
im Vergleich zum fortgeschriebenen Wirtschaftsplan 2007 ergibt sich aber eine Verbesserung um 
132 T€. Unter Berücksichtigung des Gewinnvortrages (128 T€) und der Zuführung zu den Gewinn-
rücklagen (2.800 T€) verbleibt ein Bilanzgewinn von rund 100 T€. 
 
 
Der Aufsichtsrat der W+S hat in seiner Sitzung am 12.06.2008 den Jahresabschluss 2007 beraten 
und der Gesellschafterversammlung einstimmig empfohlen, gemäß Ziffer 3 des o.a. Beschlussvor-
schlages zu entscheiden. 
 
 
In Vertretung 
 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
 
 
Anlagen: 
• Lagebericht der Geschäftsführung 
• Bericht des Aufsichtsrates 
• Jahresabschluss 2007

- 3 - 
V/0648/2008