Anfrage der SPD-Ratsfraktion: Sachstand Bebauungsplanverfahren Südlich Auf´m Tetelberg

Seite 1/1 - Es gilt das gesprochene Wort - 
 
 
APS/085/2025 
Beigeordnete Zuschke 
 
 
 
 
Anfrage der SPD - Ratsfraktion zur Sitzung des Ausschusses für Planung 
und Stadtentwicklung am 25.06.2025 
 
Anfrage der SPD-Ratsfraktion: Sachstand Bebauungsplanverfahren Südlich 
Auf´m Tetelberg 
 
 
Frage 1:  
Wie ist der generelle Sachstand und weitere Zeitplan (Offenlage, Satzungsbeschluss) 
des Bebauungsplanverfahrens? 
 
Antwort:  
Die Verwaltung plant als nächsten Schritt die Beauftragung der für das 
Bebauungsplanverfahren benötigten Gutachten und die Konkretisierung des 
städtebaulichen Konzeptes. Nach der Fertigstellung ist für das Jahr 2026 die 
Durchführung der Beteiligung gemäß § 4 Absatz 2 BauGB vorgesehen. Danach 
erfolgt die Offenlage des Bebauungsplans als Voraussetzung für die Satzung. 
 
 
Frage 2:  
Inwiefern ist der Beschluss des AWM zum Azubi -Wohnen und/ oder junges Wohnen 
in die aktuelle Planung und in das städtebauliche Konzept berücksichtigt oder 
eingeflossen und ein entsprechendes Baufeld oder Grundstück vorgesehen? 
 
Antwort:  
Für das Azubi-Wohnen und Junges Wohnen sollen Baufelder im städtebaulichen 
Konzept vorgesehen werden. Planungsrechtlich ist jede ausgewiesene Wohnnutzung 
auch für Azubi-Wohnen und Junges Wohnen geeignet, insofern kann diese Nutzung 
sowohl im nördlichen als auch im südlichen Teilgebiet – hier beispielsweise in 
Synergie zu dem in Prüfung befindlichen Handwerker-Campus – zum Tragen 
kommen. Ziel für das Gesamtgebiet ist es, im Rahmen des „Düsseldorfer 
Baulandmodells“ kostengünstigen Wohnraum auf städtischen Flächen zu realisieren 
und eine sozial ausgewogene und vielfältige Quartiersentwicklung zu ermöglichen. 
Hierzu sollen Vergaben – beispielsweise in Form von Konzeptausschreibungen - für 
unterschiedliche Zielgruppen durchgeführt werden.  
Die Politik wird in diese Verfahren wie gewohnt eingebunden.  
 
Cornelia Zuschke

APS/085/2025 
 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich  
Düsseldorf, 13.06.2025 
An 
Ratsherrn Dr. Alexander Fils 
Vorsitzender des Ausschusses für  
Planung und Stadtentwicklung 
 
 
Anfrage der SPD-Ratsfraktion zur Sitzung des Ausschusses für  
Planung und Stadtentwicklung am 25.06.2025 
 
 
Betrifft: 
Anfrage der SPD-Ratsfraktion: Sachstand Bebauungsplanverfahren Südlich 
Auf´m Tetelberg 
Sehr geehrter Herr Dr. Fils, 
 
die Entwicklung der st ädtischen Fläche Auf´m Tetelberg ist von enormer 
Bedeutung bezahlbares Wohnen in Düsseldorf zu realisieren. Zur Umsetzung des 
Rahmenkonzepts wird das Bebauungsplanverfahren 03/006 – Südlich Auf´m 
Tetelberg – sowie das damit verknüpfte Verfahren zur 
Flächennutzungsplanänderung durchgeführt. Die frühzeitige Beteiligung der 
Öffentlichkeit fand im Juni 2023 statt, die Behördenbeteiligung im Winter 2024. 
Der Ausschuss für Wohnungswesen und Modernisierung (AWM) hat am 
22.04.2024 beschlossen, dass auf einem (Teil-) Grundstück am Tetelberg für ein 
Azubi-Wohnheim und/ oder junges Wohnen bereitgestellt werden soll 
(AWM/018/2024).  
 
Vor diesem Hintergrund bitte ich Sie im Namen der SPD -Ratsfraktion, folgende 
Anfrage auf die Tagesordnung des Ausschusses für Planung und 
Stadtentwicklung am 25. Juni 2025 zu nehmen und von der Verwaltung 
beantworten zu lassen: 
 
 
1. Wie ist der generelle Sachstand und weitere Zeitplan (Offenlage, 
Satzungsbeschluss) des Bebauungsplanverfahrens? 
 
2. Inwiefern ist der Beschluss des AWM zum Azubi -Wohnen und/ 
oder junges Wohnen in die aktuelle Planung und in das 
städtebauliche Konzept berücksichtigt oder eingeflossen und ein 
entsprechendes Baufeld oder Grundstück vorgesehen?

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Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung der Fragen. 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
 
Markus Raub 
 
 
Für die Richtigkeit 
 
 
 
Tobias Schulz