Bauliche Erweiterung des Schulgebäudes der Ludgerusschule Hiltrup, An der Alten Kirche 161, 48165 Münster-Hiltrup

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 10.06.11// Änd. 00                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 5 zur Vorlage V/    /2013 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: gemäß Bestand, Parksituation wird nicht verändert 
 nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  manuell zu öffnende Tür  
 leichtgängige Tür nach DIN  Sonstiges:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 wenn teilweise, Erläuterung:       
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18024, Teil 2) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette  
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette  
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18024, Teil 2 
 
 fest installierte Liege / Wandklappliege 
vorhanden 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sani-
täranlage 
 wenn nein, Erläuterung: Toilette im 
Bestand, keine Änderungen 
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und 
gut verständlicher Sprache 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Wenn nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife, Raumbezeichnung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Standortnummer:
Projektverzeichnis:
Datei: Plan
MENSEarchitekten
HEINZ JOSEF MENSE   •  DIPL.ING. ARCHITEKT BDA
OSTTOR 65 •       48165 MÜNSTER
TEL:                               02501-7269
FAX:                       02501-8547
MAIL:     mail@mensearchitekten.de M
STADT MÜNSTER
ENTWURFSPLANUNG
AMT FÜR
IMMOBILIENMAGEMENT
Hochbautechnisches
Gebäudemanegement
ERWEITERUNG
DER
LUDGERUSSCHULE
Münster - Hiltrup
A/0 ANSICHTEN
Datum
06.09.2013
Nr 1
Änderung
Aktueller Ausdruck
ANSICHT WESTEN
ANSICHT NORDENANSICHT SÜDEN
Maßstab 1 : 200
Plot-Datum
09.10.2013
Änderungsnummer:
mit aktuellem Ausdruck vom:
Zeichner/in       Architektur und Projektsteuerung:
Zeichner/in       Bauen im Bestand:
Projektleiter       Fachstellenleiter / Abteilungsleiter
Amtsleiter / Technischer Leiter
Haustechnisches
Gebäudemanagement
Bedarfsamt

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 21.10.13 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leis tungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft 
Investitionsmaßnahme: 4440 Erw. Ludgerusschule Hiltr up 
Jahr der Fertigstellung: 2015 
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 988.700,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 988.700,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 940.700,00 95,15 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 48.000,00 4,85 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 988.700,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 10.868,00 19,12 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 12.340,00 21,71 
Zwischensumme 2015 23.210,00 40,83 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2015 14.600,00 25,69 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2015 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2015 19.030,00 33,48 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 19.030 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 29.660 € p.a. 
= Schuldendienst 48.690 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
56.840,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 0,00 0,00 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 0,00 0,00 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 56.840,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,75 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Kosten maxQulität Fazit
KGBauteil Beschreibung / Varianten
Berechnung
EUR
Einsparpotential
EUR EUR EUR
Vorschlag
Normalvariante
(Münsterstandard)
Reduktion
(Beschlussvorlage)
Einsparung
Summe (butto)
EUR
321
325
Gründung Baugrundverbesserung ohne Option 2-geschossig
Bodenbeläge Flure mit Betonwerkstein
430 m2 x  18 EUR 7.740,00
52 m2 x 100 EUR
keine Aufstockung möglich spätere Erweiterungsoption not-
wendig
Lebensdauer lang
x
331
Flure mit Linoleum
Klassenräume Teppich (Nadelfilz) statt Linoleum
Aussenwände KS - Sichtmauerwerk incl. Winddichtung außen
334
334
KS-Mauerwerk Innenseite geputzt
Fensterflächen
Fensterflächen
Reduktion Fensterflächen (Minderpreis zu Verblendwand)
U-Wert statt 0,9 jetzt 1,1 W/m2K
52 m2 x 80 EUR
330 x 40 EUR
1.040,00
13.200,00
140 m2 x 160 EUR 
Lebensdauer mittel
Verbessert Akkusik, erhöhte Ver-
schmutzungsgefahr 
entspricht nicht den Anforderung
der Stadt Münster
Lebensdauer lang, 
geringe  Instandhaltungskosten
140 m2 x 140 EUR 2.800,00
54 m2 x 290  EUR
110 m2 x 75  EUR
15.660,00
8.250,00
erhöhte Instandhaltungskosten
geringere Belichtung
höhere Energieverluste
Belichtung trotzdem ausreichend
Passivhausstandard kann nicht 
eingehalten werden
x
x
x
1.040,00
x
x
x
2.800,00
15.660,00
341 Innenwände KS Sichtmauerwerk, einschl. Vorwandverkleidung HPL
KS-Mauerwerk geputzt
344
361
Innentüren Gruppenraumtüren mit Glasseitenteil 
Gruppenraumtüren ohne Glasseitenteil sonder Lichtausschnitt
Dachkonstruktionkeine Option für 2-Geschossigkeit
250 m2 x 200 EUR 
250 m2 x 170 EUR 7.500,00
Lebensdauer lang, 
geringe  Instandhaltungskosten
erhöhte Instandhaltungskosten
4 x 2400 EUR
4 x 1600 EUR 3.200,00
430 m2 x 15 EUR 6.450,00
gestalterische Verbindung
Klasse / Gruppenraum
nicht optimale Raumverbindung
keine Aufstockung möglich spätere Erweiterungsoption 
notwedig
362
400
Oberlicht Oberlichter Flure entfallen
Haustechnik Verzicht Lüftungsanlage
500 Aussenanlagen
2 x 1500 EUR 3.000,00
1 x 14.500 EUR 14.500,00
Belichtung eingeschränktBelichtung trotzdem ausreichend
höhere Energieverluste Passivhausstandard kann nicht 
eingehalten werden
x
x 7.500,00
x
x
x
x
x
3.000,00
610 Mobilar Standardausführung
teilw. Einzeltische etc. 
48.000,00 EUR
55.000,00 EUR 7.000,00 individuelle Möblierung möglich
90.340,00
x 7.000,00
37.000,00
ARCHITEKT  BDA
DIPL.-ING.  HEINZJOSEF MENSE
OSTTOR 65   •   48165 MÜNSTER
TELEFON
FAX
02501 / 7269
02501 / 8547STAND 30.5.2002
BAUVORHABEN
BAUHERR
ERWEITERUNG LUDGERUSSCHULE HILTRUP
AN DER ALTEN KIRCHE 161 • 48165 MÜNSTER
DATUM
SEITE
STADT MÜNSTER • AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
KOSTENEINSPARUNG - Variante V2
10.10.2013
1
M

V/0814/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bauliche Erweiterung des Schulgebäudes der Ludgerusschule Hiltrup, An der Alten Kirche 161, 
48165 Münster-Hiltrup, in Massivbau als Ersatz für die Fertigbauklassen 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.11.2013 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die bauliche Erweiterung der Ludgerusschule Hiltrup in Massivbau als Ersatz für die 
Fertigbauklassen wird nach den Plänen des Architekten Mense, vom 09.10.2013, ausgeführt 
(Anlage 1 – 3). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 4) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis ge nommen, dass mit dem Bau im Frühjahr 2014 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im Winter 2014/2015 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenb erechnung 
nach DIN 276 vom 14.10.2013  in Höhe von 988.700 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 
56.840 Euro entstehen (Anlage 6 und Anlage 7). 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0814/2013 
Auskunft erteilt: 
Herr Methner 
Ruf: 
492-2412 
E-Mail: 
MethnerS@stadt-muenster.de  
Datum: 
28.10.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0814/2013 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitionsmaßnah-
me 
4440 Erw. Ludgerusschule Hiltrup    
  Auszahlungen für Bauma ß-
nahmen 
2013 500.000  
   2014 435.000  
  Auszahlungen für den E rwerb 
von bew. Anlagenvermögen 
2014 65.000  
Summe aller Auszahlungen/Saldo  1.000.000  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2015 ff. 23.210 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 12.200 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 2.400 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2015 ff. 19.030 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  56.840  
 
 
Befristung 
 
Keine 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0181/2013 wurde dem Raumprogramm für die Erwe iterung der Ludgerusschule 
um vier Klassenräume mit je ca. 60 m² und vier Gruppenräumen mit je ca. 20 m² zugestimmt. Die 
Entscheidung hierzu erfolgte am 14.05.2013 im Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Li e-
genschaften. Die Verwaltung wurde beauftragt  die Planung zu erarbeiten und den Baubeschluss 
schnellstmöglich herbeizuführen. 
Mit der Vorlage V/0343/2013 wurde  am 28.05.2013 der Auftrag der Planung an den Architekten 
Mense, Münster, im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen erteilt.

- 3 - 
V/0814/2013 
Zu 1.:  Planung 
 
Die Erweiterung der Ludgerusschule um vier Klassenräume und vier angegliederte Gruppenräume 
wird in der nordwestlichen Ecke des Grundstücks an der Stelle errichtet, an der früher die Conta i-
ner standen und ein Anschluss an das Atrium mit überdachten Pau sengängen möglich ist. Die 
momentan vorhandene Anschlusswand wird entfernt und durch den neuen Baukörper ersetzt. 
Über zwei Zugänge werden die jeweils zwei Klassen - und Gruppenräume erschlossen. Zwischen 
den neuen Zugängen entsteht ein Innenhof, der auch für schulische Zwecke genutzt werden kann. 
In den Zugangsfluren befinden sich die Garderoben für die Schüler und von dort werden die Kla s-
senräume erschlossen. Die Gruppenräume werden von den Klassenräumen erschlossen und h a-
ben einen Ausgang zum Innenhof bzw. zu den beiden Außenhöfen.  
Die Klassenräume erhalten große Fensterflächen zur Belichtung und werden mit Waschb ecken 
und Schränken ausgestattet. Die Schulmöbel können individuell aufgestellt we rden, so dass der 
Raum flexibel genutzt werden kann. In allen Räumen soll Linoleum gelegt we rden, die Wände 
werden geputzt und die Decken werden mit einer Akustik-Unterdecke versehen.  
Das Gebäude erhält, wie alle anderen Gebäude auf dem Gelände auch, ein Verblendmauerwerk  
und die Fenster werden in Aluminium mit Dreifachverglasung erstellt.  
 
Die Planung mit dem aufgelockerten Grundriss ist mit der Schule und den beteiligten Ämtern a b-
gestimmt und soll so zur Ausführung kommen. Speziell die Möglichkeiten mit dem Innenhof und 
den beiden Außenhöfen fanden die ausdrückli che Zustimmung der Schule, die diese Bereiche in 
den Unterricht und die pädagogische Arbeit einbeziehen will. 
 
Für die Bauzeit wird die jetzige Zuwegung zum Kindergarten im Bereich  der Straße „An der Alten 
Kirche“ als Baustellenzufahrt genutzt, so dass fü r die Bauzeit eine neue Zuwegung im Bereich 
„Meesenstiege“ erstellt werden muss, damit der Schutz der Kita -Kinder gewährleistet ist. Dar über 
hinaus werden der Zaun der Kita und die Blockhütte umgestellt. 
 
Im Rahmen der Materialfestlegungen wurden Alternati ven untersucht, um Kostenreduzierungen 
möglich zu machen. Die Einsparpotentiale sind allerdings gering und erreichen nicht die 20 % -
Marke. Dieses Einsparziel ist hier nicht möglich, da die größten Einsparpotentiale im Regelfall in 
den Flächen und bei der Kubatur liegen. Aufgrund der wenigen Räume und der vorgegeb enen  
Raumgrößen sind keine Reduzierungen möglich. Die Flure als Erschließungsnotwendigkeit kö n-
nen auch nicht aufgrund notwendiger Breiten und der Unterbringung der Garderoben red uziert 
werden. Ebenfalls nicht zu reduzieren sind die Raumhöhen, so dass ein Einsparpotential bei der 
Kubatur nicht vorhanden ist.  
So bleibt es bei den Qualitäten der Materialien, die auf Einsparmöglic hkeiten untersucht wurden. 
Die Möglichkeiten sind als Anlage 8 beigefügt. 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die anliegende Checkliste (Anlage 4) gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubi o-
logische Kriterien des geplanten Baukörpers. 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Erweiterung ist barrierefrei erschlossen und eingeschossig. Weitere Maßnahmen sind der A n-
lage 5 zu entnehmen. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach dem Baubeschluss im November 2013 soll umgehend der Bauantrag eingereicht werden. 
Dann erfolgt die Ausführ ungsplanung mit Erstellung der Leistungsverzeichnisse. Baubeginn kann 
nach den Wintermonaten im März/April 2014 sein. Die Bauzeit beträgt ca. 10 Monate, so dass im 
Dezember 2014 bzw. Januar 2015 die Fertigstellung möglich ist.

- 4 - 
V/0814/2013 
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Kostenberechnung des Architekten ist als Anlage 6 beigefügt und endet mit Investitionskosten 
von 1.025.700 € bei der Normalvariante. In der Reduzierungsvariante können 37.000 € eingespart 
werden, was einer Reduzierung von ca. 3,7 % entspricht. 
 
Die Reduzierungsmöglichkeiten stellen sich wie folgt dar: 
- Flure in Linoleum statt Betonwerkstein, Einsparung 1.040,-€ 
- Innenwände mit Putz statt sichtbares Kalksandsteinsichtmauerwerk, Einsparung 10.300,-€ 
- Reduktion der Fensterflächen, Einsparung 15.660,-€ 
- Wegfall der Oberlichter im Flur, Einsparung 3.000,-€ 
- Reduzierung der Einzeltische, dafür teilweise Doppeltische, Einsparung 7.000,-€ 
 
Weitere Einsparmaßnahmen wurden untersucht, werden aber nicht zur Einsparung vorgeschlagen: 
 
- Verzicht der Option der Erweiterung des Gebäudes durch Aufstockung. Hier könnten beim 
Baugrund und bei der Dachkonstruktion Kosten gespart werden, wenn diese Option nicht 
möglich sein soll (mögliche Einsparung 14.190,-€).  
- Klassenräume in Nadelfilz statt Linoleum. Aus hygienischen Gründen soll in Abstimmung mit 
der Schule Linoleum verlegt werden (mögliche Einsparung 13.200,-€). 
- Änderung der Fenster mit schlechterem U-Wert, wodurch die Gebäudeleitlinien der Stadt 
Münster nicht eingehalten werden könnten (mögliche Einsparung 8.250,-€). 
- Gruppenraumtüren ohne Glasseitenteil könnten Kosten in Höhe von 3.200,-€ sparen, was 
aber von der Schule als nachteilig gesehen wird, da für die tägliche pädagogische Arbeit eine 
Sichtverbindung sehr wichtig ist (Aufsichtspflicht). 
 
Die Untersuchungen sind in der beigefügten Matrix (Anlage 8) beigefügt. Die Fassade soll mit Ver-
blendmauerwerk erstellt werden, da der gesamte Gebäudekomplex der Schule bereits mit Ve r-
blendmauerwerk und Sichtbeton erstellt wurde und dies langfristig eine wirtschaftliche Lösung da r-
stellt.  
Weiterhin ist zu berücksichtigen, dass der schlechte Baugrund zusätzliche Maßnahmen bei der 
Gründung notwendig macht, was zusätzliche Kosten in Höhe von c a. 30.000 € bedeutet. Auch die 
provisorische Zuwegung während der Bauzeit für die Kita verursacht zusätzliche Kosten, die aber 
zur Sicherheit der Kinder aufgewendet werden sollten. Diese im ursprünglichen Budget nicht en t-
haltenen Kosten sind in den Gesamtkosten von 988.700 € enthalten und kompensiert. 
 
Abschließend bleibt die Kostensumme von 1.025.700 € für die Erweiterung der Ludgerusschule, 
die aus Sicht der Schule und der beteiligten Ämter um 37.000 € reduziert werden kann, so dass 
die Maßnahme für 988.700 € umgesetzt werden kann. 
 
Die Erweiterung der Ludgerusschule liegt mit 1702 €/m² im BKI -Vergleich knapp über dem Mitte l-
wert von 1630 €/m². Die Vergleichsobjekte sind meistens zweigeschossig, haben 4 -8 Klassenräu-
me und unter Berücksichtigung der Gebäudel eitlinien Werte von 1400 €/m² bis 1985 €/m². Durch 
die eingeschossige Bauweise und die geringe Fläche ist der Wert bei der Erweiterung der Ludg e-
russchule daher plausibel und angemessen. 
 
Größere Einsparpotentiale waren zu Beginn der Entwicklung des Projekt es zu erreichen. Die R e-
duzierung von Qualitäten in der Bauausführung eröffnet bei langfristiger Betrachtung des Gebä u-
des nur begrenzt Einsparpotentiale. 
Die Folgekostenberechnung ist als Anlage 7 beigefügt und wird zur Kenntnis genommen.

- 5 - 
V/0814/2013 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die Haushaltsmittel stehen entsprechend im Haushalt zur Verfügung. 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
Anlagen

Kostenübersicht gem. Kostenberechnung
KG 200 Herrichten
EUR 
incl. 19 % MwSt
14.000
KG 
KG 
300 + 400 Baukonstruktion + Technische Anlagen
500 Aussenanlagen 
KG 
KG 
600 Ausstattung + Kunstwerke
700 Baunebenkosten
761.700
35.000
55.000
160.000
KS
GESAMTKOSTEN incl. 19 % MwSt
BRI a Gebäude 
BGF Gebäude 
2.000cbm
1.025.700
381
430m2 1.771
Kostenübersicht nach Einsparungen gem. Anlage
KG 200 Herrichten
EUR 
incl. 19 % MwSt
14.000
EUR / cbm
EUR / cbm
0
KS
KG 
KG 
300 + 400 Baukonstruktion + Technische Anlagen
500 Aussenanlagen 
KG 
KG 
600 Ausstattung + Kunstwerke
700 Baunebenkosten
731.700
35.000
48.000
160.000
GESAMTKOSTEN incl. 19 % MwSt
BRI a Gebäude 
BGF Gebäude 
2.000cbm
988.700
366
430m2 1.702
EUR / cbm 0
EUR / cbm
MENSE
Dipl.-Ing. Architekt BDA
ARCHITEKT  BDA
DIPL.-ING.  HEINZJOSEF MENSE
OSTTOR 65   •   48165 MÜNSTER
TELEFON
FAXSTAND 30.5.2002
02501 / 7269
02501 / 8547
KOSTENBERECHNUNG ÜBERSICHT - Variante V2
Grundlage: Entwurfsplanung 09.09.2013 
BAUVORHABEN ERWEITERUNG LUDGERUSSCHULE HILTRUP DATUM
BAUHERR
AN DER ALTEN KIRCHE 161 • 48165 MÜNSTER
STADT MÜNSTER • AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
SEITE
14.10.2013
1
1
M

BGF
F = 430m²
BRI
V = 2000 cbm
Länge Fassade
L = 106 m
Fläche Fassade
A = 456 m²
Hüllfläche
Ah = 1316 m²
Standortnummer:
Projektverzeichnis:
Datei: Plan
MENSEarchitekten
HEINZ JOSEF MENSE   •  DIPL.ING. ARCHITEKT BDA
OSTTOR 65 •       48165 MÜNSTER
TEL:                               02501-7269
FAX:                       02501-8547
MAIL:     mail@mensearchitekten.de M
STADT MÜNSTER
ENTWURFSPLANUNG
AMT FÜR
IMMOBILIENMAGEMENT
Hochbautechnisches
Gebäudemanegement
ERWEITERUNG
DER
LUDGERUSSCHULE
Münster - Hiltrup
A/0 ERDGESCHOSS
GRUNDRISS
Datum
06.09.2013
Nr 1
Änderung
Aktueller Ausdruck
DATEN NEUBAU
Maßstab 1 : 200
Plot-Datum
09.10.2013
Änderungsnummer:
mit aktuellem Ausdruck vom:
Zeichner/in       Architektur und Projektsteuerung:
Zeichner/in       Bauen im Bestand:
Projektleiter       Fachstellenleiter / Abteilungsleiter
Amtsleiter / Technischer Leiter
Haustechnisches
Gebäudemanagement
Bedarfsamt

P
T
I
I
I
I
Fußweg
II
I
Eingang
I
I
Ludgerus Grundschule
Kindergarten
Spielplatz
Innenhof
Standortnummer:
Maßstab 1 : 200
Plot-Datum
09.10.2013
Änderungsnummer:
mit aktuellem Ausdruck vom:
Projektverzeichnis:
Datei: Plan
Zeichner/in       Architektur und Projektsteuerung:
Zeichner/in       Bauen im Bestand:
Projektleiter       Fachstellenleiter / Abteilungsleiter
Amtsleiter / Technischer Leiter
Haustechnisches
Gebäudemanagement
Bedarfsamt
MENSEarchitekten
HEINZ JOSEF MENSE   •  DIPL.ING. ARCHITEKT BDA
OSTTOR 65 •       48165 MÜNSTER
TEL:                               02501-7269
FAX:                       02501-8547
MAIL:     mail@mensearchitekten.de M
STADT MÜNSTER
ENTWURFSPLANUNG
AMT FÜR
IMMOBILIENMAGEMENT
Hochbautechnisches
Gebäudemanegement
ERWEITERUNG
DER
LUDGERUSSCHULE
Münster - Hiltrup
A/0 SCHNITTE
LAGEPLAN
Datum
06.09.2013
Nr 1
Änderung
Aktueller Ausdruck
SCHNITT  3 - 3
SCHNITT  1 - 1
SCHNITT 2 - 2
LAGEPLAN  M 1:1000
Gründung Variante 3
Brunnenfundamente
mit Bodenplatte
Gründung
Variante 2
Brunnenfundamente
Gründung Variante 3
Streifenfundamente

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

Energetische Standards

1. Darstellung des Energiesparkonzeptes
Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes
Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Außenbauteile auf Passivhaus-Niveau, Luftdichtigkeitskonzept

2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung 2011 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz

Jahres-Heizwärmebedarf gem. Rechenverfahren PHPP 2008

I] Geplant: qh =< 20 kWh /( m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Gebäudeleitlinien beschlossen mit Vorlage 812/2011

Berechnet: 23,03 kWh /(m?)

Erläuterung: Eine weitere Unterschreitung ist Standort- und Entwurfsbedingt
mit wirtschaftlich vertretbarem Aufwand nicht zu erreichen

3. Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
150 =< 1,0” L_]nso=<06*
Wärmeerzeugung
mit
Gas, | | Oel, | Strom , [| Biomasse, [| Geothermie, [] Sonstiges

sonstige Wärmelieferung
KWK-Nahwärmesystem
[| GUD-Fernwärmesystem
X bestehende Anlage

4. Solarenergienutzung, aktiv
I] Sonnenkollektoren m?
zur

[| Warmwassererzeugung
[_] Beheizung

|] Stromerzeugung

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5. Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade

1: Klinkermauerwerk U-Wert: 0,149 Wim? K

2: U-Wert: Wim? K

Dach
U-Wert: 0,112 W/m? K

Fenster
Gesamt U„-Wert: Wwm?K
Glas: Us-Wert: 0,74 W/m? K
Rahmen: U--Wert: 0,95 W/m? K

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC
Tropenholz

Begründung für Einsatz:

2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)
Wesentliche Komponenten des Heizsystems

Lüftungsanlagen:
Lüftung mit Rotationswärmetauscher, Hocheffizienzantrieb der Lüfter

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik:
Präsenzmelder, mit Tageslichtregelung

3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)

fi lt:
ie aA Münster ,
Dar Oberbürgermelster
Weg 33 BL
48155 Münster

Ant für Immobillenmana(
Albersioher
1: ET 0.
Amt für Immoßillenmanagement

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