Jahresabschluss 2008 der AirportPark FMO GmbH

Anlage 1
AirportPark FMO GmbH, Greven
Bilanz zum 31. Dezember  2008
31.12.2008 31.12.2007 31.12.2008 31.12.2007
€ € € € € €
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Immaterielle Vermögensgegenstände I. Gezeichnetes Kapital 300.000,00 300.000
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte  II. Kapitalrücklage 3.600.000,00 3.300.000
und ähnliche Rechte und Werte sowie III. Verlust-/Gewinnvortrag -149.823,23 10.064
Lizenzen an solchen Rechten und Werten 89.429,00 0 IV. Jahresfehlbetrag -685.872,57 3.064.304,20 -159.887
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 13.220,00 2.385 B. Rückstellungen
III. Finanzanlagen Sonstige Rückstellungen 8.800,00 6.500
Wertpapiere des Anlagevermögens 150,00 102.799,00 0
C. Verbindlichkeiten
B. Umlaufvermögen
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 791.747,10 1.134.086
I. Vorräte davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr
1. Grundstücke 6.327.587,72 4.600.641 € 23.939,33 (Vorjahr: € 342.338,30)
2. Waren 4.619,00 6.332.206,72 0 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 290.332,09 59.372
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände € 290.332,09 (Vorjahr: € 59.371,77)
sonstige Vermögensgegenstände 129.186,72 48.546 davon gegenüber Gesellschaftern 
€ 41.940,00 (Vorjahr: € 0,00)
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 1.523.260,67 1.652.447,39 1.436 3. sonstige Verbindlichkeiten 3.932.269,72 5.014.348,91 2.874
davon gegenüber Gesellschaftern
€ 3.882.390,00 (Vorjahr: € 0,00)
davon aus Steuern
€ 4.585,72 (Vorjahr: € 2.873,95)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr
€ 49.879,72 (Vorjahr: € 2.873,95)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren
€ 3.882.390,00 (Vorjahr: € 0,00)
8.087.453,11 4.653.008 8.087.453,11 4.653.008

V/0304/2009 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Finanzen und Beteiligungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2008 der AirportPark FMO GmbH 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
12.05.2009 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Lagebericht der Geschäftsführung 
der AirportPark FMO GmbH für das Geschäftsjahr 2008 (Anlagen 1 – 3) werden zur Kennt-
nis genommen. 
 
2. Weiter wird zur Kenntnis genommen, dass dem Jahresabschluss der AirportPark FMO 
GmbH für das Geschäftsjahr 2008 vom beauftragten Wirtschaftsprüfer am 09.03.2009 der 
uneingeschränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde. 
 
3. Die Stadt Münster ermächtigt ihren Vertreter in der Gesellschafterversammlung der Airport-
Park FMO GmbH, folgende Entscheidungen zu treffen: 
 
a) Der Jahresabschluss der AirportPark FMO GmbH für das Geschäftsjahr 2008 ab-
schließend 
 
 in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit 8.087.453,11 € 
 
 sowie einem in der Gewinn- und Verlustrechnung 
 ausgewiesenen Jahresfehlbetrag von 685.872,57 € 
 
 wird festgestellt. 
 
b) Dem Aufsichtsrat wird für das Geschäftsjahr 2008 Entlastung erteilt. 
 
c) Der Jahresfehlbetrag in Höhe von 685.872,57 € wird auf neue Rechnung vorgetra-
gen.  
 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0304/2009 
Auskunft erteilt: 
Frau Haubner 
Ruf: 
492 20 32 
E-Mail: 
HaubnerG@stadt-muenster.de  
Datum: 
27.04.2009 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0304/2009 
Begründung: 
 
Die Stadt Münster ist – wie auch die Stadt Greven und der Kreis Steinfurt – zu einem Drittel 
(100.000 €) am Stammkapital der 2004 gegründeten AirportPark FMO GmbH beteiligt. Wesentli-
cher Gegenstand des Unternehmens ist die Vorbereitung, Erreichung und Umsetzung aller plane-
rischen Voraussetzungen für das regionale Gewerbegebiet am Flughafen Münster/Osnabrück so-
wie die Entwicklung, Erschließung und Vermarktung dieses Gewerbegebietes zur Stärkung der 
regionalen Wirtschaftskraft. Gemäß § 11 Abs. 1 Buchstaben c) und e) des Gesellschaftsvertrages 
der AirportPark FMO GmbH fallen die Festste llung des Jahresabschlusses und die Verwendung 
des Ergebnisses sowie die Entlastung des Aufsichtsrates in den Entscheidungsbereich der Gesell-
schafterversammlung. 
 
Kurzanalyse zum Jahresabschluss 2008 der AirportPark FMO GmbH
 
 
Gesamtergebnis:  
 
Entgegen der Planung konnten in 2009 keine Grundstücke verkauft werden. Aufgrund der weiter 
zu tätigenden Aufwendungen insbesondere für Erschließung und Vermarktung ergab sich ein Ver-
lust von rund 686 T€, der über dem geplanten Verlust von rund 400 T€ lag. Dabei hat sich die ur-
sprünglich geplante Beteiligung an dem Bau der Zubringerstraße K1 mit Aufwendungen i.H.v. 225 
T€ nach 2009 verschoben. Dafür fielen höhere Werbeaufwendungen an. 
 
Ausblick: 
 
Die Geschäftsführung führt zur Vermarktung im Lagebericht aus, dass in 2008 mit fünf Investoren 
Grundstücksverhandlungen geführt wurden, die in 2009 zum Abschluss gebracht werden sollen. 
Mit weiteren fünf Investoren werden derzeit konkrete Planungen und Marktanalysen durchgeführt. 
Daraus werden in 2010/2011 Gründstückserlöse erwartet. 
Hinsichtlich der Finanzierungssituation wird im Lagebericht der Geschäftsführung aufgezeigt, dass 
– über die drei in 2008 gegebenen Gesellschafterdarlehen in Höhe von je 1.294.130 € sowie die 
entsprechend der Satzung jährlich mögliche Zuführung von 100.000 € pro Gesellschafter zur Kapi-
talrücklage hinaus – auf der Basis des Businessplanes bis zum Jahre 2011 von einem Fremdkapi-
talbedarf von 3,5 Mio. € ausgegangen wird.  
Auch der Wirtschaftsprüfer führt im Prüfungsbericht - Bezug nehmend auf den Wirtschaftsplan 
2009 ff. - zur Finanzierungssituation aus, dass sich bereits in 2009 eine Liquiditätsunterdeckung 
von 1,0 Mio. € ergibt, die bis 2012 auf knapp 4 Mio. € steigt. Diese könne nur durch weitere Eigen- 
oder Fremdmittel geschlossen werden. Bei Abschluss der Prüfung lag hierzu ein Angebot einer 
Bank vor, welches aber wegen des Gremienvorbehalts der Bank noch keine Kreditzusage darstellt. 
Ein weiteres Bankhaus hätte grundsätzlich Interesse an der Finanzierung signalisiert. Unter Be-
rücksichtigung dieser mit hoher Wahrscheinlichkeit zu erwartenden Finanzmittel sei der Bestand 
des Unternehmens zu mindestens mittelfristig gesichert.  
Aktuell werden die Finanzierungsverhandlungen mit den Banken weiter geführt, um dem kurz- und 
mittelfristigen Liquiditätsbedarf gerecht zu werden. Soweit sich im Zuge der Umsetzung die Not-
wendigkeit für eine Entscheidungsermächtigung des Vertreters der Stadt Münster in der Gesell-
schafterversammlung abzeichnet, wird hierzu eine entsprechende Vorlage vorgelegt werden. An-
sonsten wird der Ausschuss zum gegebenen Zeitpunkt über die Entwicklung zur Finanzierungssi-
tuation informiert werden. 
Weitere Einzelheiten zum Jahresabschluss der Gesellschaft können den Anlagen entnommen 
werden.

- 3 - 
V/0304/2009 
 
Beratung: 
 
Der Aufsichtsrat und die Gesellschafterversammlung der AirportPark FMO GmbH haben am 26. 
März 2009 über den Jahresabschluss beraten. Das Votum des Vertreters der Stadt Münster stand 
dabei unter dem Vorbehalt einer entsprechenden Ermächtigung durch den Ausschuss für Finan-
zen, Beteiligungen und Liegenschaften. 
 
 
i.V. 
 
gez.  
Bickeböller 
Stadtkämmerin

Anlage 3 zur Vorlage 304/2009

Anlage 2
              AirportPark FMO GmbH
             Gewinn - und Verlustrechnung
                             für die Zeit
       vom  01. Januar bis 31. Dezember 2008
2008 2007
€ €
1. Bestandsveränderung Grundstücke 1.726.946,64 2.528.528
2. Gesamtleistung 1.726.946,64 2.528.528
3. sonstige betriebliche Erträge 20.767,93 12.100
4. Materialaufwand
a) Grundstücke 1.555.223,83 2.301.950
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen 171.722,81 257.872
1.726.946,64 2.559.822
5. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter 113.471,67 25.471
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für 
   Altersversorgung und Unterstützung 17.437,06 130.908,73 2.932
6. Abschreibungen auf Sachanlagen 10.657,52 252
7. sonstige betriebliche Aufwendungen 446.514,01 103.477
8. Zinsen und ähnliche Erträge 49.119,18 42.227
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 146.185,81 37.211
10. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit -664.378,96 -146.311
11. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0,00 0
12. sonstige Steuern 21.493,61 13.576
13. Jahresfehlbetrag -685.872,57 -159.887