Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' - Kranichstein Einbau von Lüftungs- und Kühlgeräten im Jugendcafe Chillmo

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
03.05.2011 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI Dezernat II 
Dezernat V an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. Beschluss-
fassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2011/0172 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" - Kranichstein 
Einbau von Lüftungs- und Kühlgeräten im Jugendcafe Chillmo 
 
Vorlage vom: 27.04.2011 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Installation von Lüftungs- Kühlgeräten im Jugendcafé Chillmo in Kranichstein wird zugestimmt. 
2. Die Finanzierung der Kosten in Höhe von rd. 53.000,00 Euro erfolgt aus Mitteln des Bund-Länder-
Programms „Soziale Stadt“. Diese stehen bei der Kostenstelle 061-030-1300 Investitionsnummer 
08061-5001 (Baumaßnahmen) zur Verfügung.  
3. Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement (IDA) wird beauftragt, die Planung und Ausführung der 
Maßnahme in Abstimmung mit allen Bete iligten zu veranlassen.  
 
 
Anlagen:   
 
Datenschutzrelevante Anlage:

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... 
 
Beschluss des Magistrats vom

3 
... 
 
 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage vom 27.04.2011  
 
Der Stadtteil Kranichstein ist Teil des Bund-Länder-Programms 'Stadtteile mit besonderem Entwick-
lungsbedarf – die Soziale Stadt'. Das Projekt, Jugendcafé Chillmo, das zur Aufnahme des Stadtteils in 
das Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' führte, hat den Bedarf an freizeitorientierten Angeboten 
für Kinder und Jugendliche in Kranichstein nachhaltig stabilisiert. 
Vorgeschichte 
Über einen Trägerwettbewerb wurde der Internationale Bund e.V. (IB) mit der Trägerschaft der neuen 
Einrichtung betraut (vgl. Magistratsbeschluss vom 15.01.2003, Nr. 0031). Im Anschluss wurde im 
Rahmen einer Mehrfachbeauftragung drei Darmstädter Architekturbüros mit dem Vorentwurf der Ein-
richtung beauftragt. Im September 2003 hat ein Gremium, bestehend aus Vertreter/innen der beteilig-
ten Ämter, des zukünftigen Trägers, des Stadtteils sowie der Projektkoordination der 'Sozialen Stadt' 
einvernehmlich den Vorentwurf des Büros Waechter + Waechter zur Weiterbearbeitung empfohlen. 
Das Hochbau- und Maschinenamt hat das Büro Waechter + Waechter im Anschluss mit der Entwurfs-
planung beauftragt.  
Die Baukosten sowie die Baunebenkosten in Höhe von 715.000,00 EUR wurden über das Bund-
Länder-Programm 'Soziale Stadt' finanziert (vgl. Magistratsbeschluss vom 07.07.2004, Nr. 0498). Die 
Kosten für die Erstausstattung der Einrichtung sowie die Küche in Höhe von 72.603,45 EUR wurden 
über Stiftungsgelder der Brackelsberg-Stiftung finanziert (vgl. Magistratsbeschluss vom 03.03.2004, 
Nr. 0152). Die Betriebskosten der Einrichtung werden durch die Wissenschaftsstadt Darmstadt getra-
gen (vgl. Magistratsbeschluss vom 14.01.2004, Nr. 0026). 
Vor dem Hintergrund des begrenzt zur Verfügung stehenden Budgets wurde beim Neubau des Ju-
gendzentrums der Einbau einer Lüftungs- und Kühlanlage als eine mögliche Folgeinvestition gesehen. 
Die räumlichen Voraussetzungen für den Einbau einer raumlufttechnischen Anlage wurden beim Bau 
des Jugendzentrums im wesentlichen geschaffen.  
Raumlufttechnische Anlage 
Beim Betrieb des Jugendzentrums hat sich gezeigt, dass infolge von Sonneneinstrahlung und man-
gelhaftem Luftaustausch während der Sommermonate im Gebäude unzumutbar hohe Raumtempera-
turen entstehen. 
Zur Einhaltung der nach Arbeitsstättenverordnung vorgeschriebenen Raumtemperaturen sind Lüf-
tungs- und Kühlgeräte im Gebäude vorzusehen. Geplant ist ein Zuluftgerät mit den Funktionen Heizen 
und Kühlen, das im Bereich des Foyers frische Luft in das Gebäude einblasen soll. Die Abluft soll über 
einen Dachventilator abgesaugt werden. Durch die Lüftungsanlage wird der hygienische Luftwechsel 
des Gebäudes gesichert und es besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch Einschalten der Lüf-
tungsanlage in den Nachtstunden herunterzukühlen. 
Da durch die Lüftungsanlage nicht alle Räume des Gebäudes versorgt werden können, bzw. in Büro-, 
Server-, Computer-, und Gruppenräumen sehr hohe Wärmelasten anfallen, sind in diesen Räumen 
zusätzliche Kühlgeräte zu installieren. Geplant ist die Installation einer sogenannten Multisplitanlage, 
bei der durch ein Außenteil sechs Innenteile, die als Wandgeräte ausgeführt werden, mit Kälte ver-
sorgt werden. Zusätzlich kann das Außenteil der Multisplitanlage die Kälteversorgung des Lüftungsge-
räts für das Foyer übernehmen.

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... 
 
 
Die Kosten für die genannten Anlagen sind vom Eigenbetrieb Immobilienmanagement (IDA) wie folgt 
geschätzt: 
Lüftungsanlage mit einem Luftvolumenstrom von 1500 m³/h  ca. 18.750,00 Euro 
Multisplit-Kälte-Anlage   ca. 17.500,00 Euro 
Bauliche Nebenarbeiten   ca.  5.000,00 Euro 
Ingenieurhonorar   ca.  2.500,00 Euro  
Zwischensumme   43.750,00 Euro 
Zzgl. 19% MwSt.   8.312,50 Euro  
Summe   52.062,50 Euro 
 
 
Die Betriebskosten für die Lüftungs- und Kälteanlage werden wie folgt geschätzt: 
Bei einer täglichen Betriebszeit des Jugendzentrums von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr ergeben sich nach 
DIN 4710 ca. 3.100 Betriebsstunden für die Lüftungs- und Kälteanlagen.  
Mit einer geschätzten elektrischen Leistungsaufnahme von 10 kW für die Anlagen ergibt sich hieraus 
ein jährlicher Strombedarf von ca. 31.000 kWh. Hieraus ergeben sich jährliche Stromkosten von ca. 
7.719 Euro (31.000 kWh x 0,249 Euro/kWh). Zusätzlich sollten noch ca. 800 Euro für Filter und die 
Wartung der Lüftungs- und Klimaanlagen einkalkuliert werden. Die gesamten Betriebskosten liegen 
bei etwa 8.500 Euro pro Jahr.  
Die Betriebskosten werden durch den Träger der Einrichtung, den Internationalen Bund, getragen. 
 
Die Planung wurde mit dem Eigenbetrieb Immobilienmanagement (IDA), dem Sozialdezernat und dem 
Träger der Einrichtung abgestimmt. Die Projektkoordination 'Soziale Stadt' befürwortet das Projekt.  
Die Umsetzung soll im Sommer 2011 erfolgen. 
 
Darmstadt, den 27. April 2011 
VI/61.1.2 sa-ci         Nst. 3641 
 
 
 
Der Dezernent II: Der Dezernent V: Der Dezernent VI: 
 
 
 
 
Wolfgang Glenz Jochen Partsch Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister Stadtrat Stadtrat