Erweiterung der Stadtteileinrichtung 37 Grad in Hiltrup-West

V/0502/2009 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Erweiterung der Stadtteileinrichtung 37 Grad in Hiltrup-West  
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
03.09.2009 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
15.09.2009 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
16.09.2009 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
29.09.2009 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Erweiterung der Stadtteileinrichtung 37 Grad in Hiltrup-West wird nach den Plänen des Ar-
chitekturbüros Greive.Diflo.Kuckert aus Münster, vom 13.07.2009, ausgeführt (Anlage 1 – 3). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 4) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Dezember 2009 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im September 2010 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom 23.07.2009  in Höhe von 460.350 Euro, als auch jährliche Folgekosten in Höhe 
von 18.270,00 Euro entstehen (Anlage 5 und Anlage 6). 
Die Folgelasten für das immobile Anlagevermögen setzen sich aus Abschreibungen und Aufwen-
dungen für Sach- und Dienstleistungen wie Energie-, Reinigungs-, Instandhaltungs- und Verwal-
tungskosten zusammen. Bei einem geschätzten Investitionsvolumen von 420.350 (ohne Ausstat-
tung 40.000 €) betragen die jährlichen zusätzlichen Aufwendungen in der PG 0112 für bilanzielle 
Abschreibungen 5.250,00 € und für zusätzliche Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen 
11.020,00 €. Die jährlichen zusätzlichen Aufwendungen betragen in der PG 0602 für bilanzielle 
Abschreibungen auf Einrichtungsgegenstände (Anschaffungswert 40.000,00 €) 2.000,00 €.  
Vorlagen-Nr.: 
V/0502/2009 
Auskunft erteilt: 
Frau Ransmann 
Ruf: 
492-2451 
E-Mail: 
Ransmann@stadt-muenster.de  
Datum: 
29.07.2009 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0502/2009 
 
 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Auszahlungen 
 
 Nr. Bezeichnung Haus h.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0602 Kinder- und Jugendarbeit 2009 210.350       
Investitionsmaßnahme 4600 Erweiterungsbau 37 Grad 2010 250.000       
Insgesamt: 460.350  
 
Die erforderlichen Mittel für die gesamte Investition (Ausbau und Einrichtung) i. H. v. 460.350 € 
werden über-/außerplanmäßig bereitgestellt. (Finanzierung aus Bundesmitteln des Konjunkturpro-
gramms II; Vorlage V/0137/2009/2, lfd. Nr. 27) 
 
Aufwendungen 
 
 Nr. Bezeichnung Haus h.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0112 Gebäudemanagement                   
Teilergebnisplan 
(Zeile) 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen 2010 ff. 11.020  
Teilergebnisplan 
(Zeile) 14 Bilanzielle Abschreibungen 2010 ff. 5.250  
Produktgruppe 0602 Kinder- und Jugendarbeit    
Teilergebnisplan 
(Zeile) 14 Bilanzielle Abschreibungen 2010 ff. 2.000 
Abschreibun-
gen für die 
Einrichtungs-
gegenstände 
Insgesamt: 18.270       
 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Der Rat der Stadt Münster hat am 24.06.2009 der Errichtungsbeschlussvorlage V/0360/2009 „Er-
weiterung der Stadtteileinrichtung 37 Grad in Hiltrup-West und Aufstellen einer Fertigbauklasse auf 
dem Grundstück der Ludgerusschule Hiltrup“ zugestimmt. 
 
 
Unabhängig von dieser Vorlage sind die erforderlichen Aktivitäten zum Rückbau der drei Fertig-
bauklassen aus dem Jahr 1984 und das Aufstellen einer Fertigbauklasse auf dem Grundstück der 
Ludgerusschule  verwaltungsintern in Abstimmung mit der Schule vorangetrieben worden. Die 
Aufstellung der Fertigbauklasse an der Ludgerusschule Hiltrup ist für Okt./Nov. 2009 geplant.

- 3 - 
V/0502/2009 
Zu 1.:  Planung 
 
Eine „Gartenarchitektur“ wird in pavillonartiger Bauweise als Solitärbaukörper im Nordwesten auf 
dem Grundstück ergänzt. Der Gebäudebestand ist mit dem neuen Gebäude über einen Laufsteg 
mit leichtem Gefälle verbunden. Die Verbindung der Baukörper erfolgt in den in der Ursprungspla-
nung des Bestandgebäudes vorgesehenen Blick- und Laufachsen und entwickelt eine Ensemble-
wirkung. 
 
Der Neubau wird leicht über dem Gelände schwebend erscheinen und im Bereich der Glasfassa-
den werden überdachte Freiflächen entstehen. Dies ermöglicht zum einen den nutzbaren Über-
gang von Innen nach Außen (Sitzmöglichkeit zum Verweilen) und zum anderen den sommerlichen 
Wärmeschutz des Baukörpers durch eine entsprechende Verschattung. 
 
Der Grundriss wurde gemäß den Vorgaben in enger Abstimmung mit dem Nutzer der vorhandenen 
Einrichtung 37 Grad sowie dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien wohlgeordnet und res-
sourcenschonend entwickelt. 
 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Errichtet wird ein eingeschossiges Gebäude. Alle Räume der Einrichtung sind über Türen mit einer 
lichten Durchgangsbreite von mindestens 90 cm behindertengerecht zu erreichen. Eine Toilette für 
Menschen mit Behinderungen wird eingerichtet. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag zur Erweiterung der Stadtteileinrichtung ist gestellt. Mit der Umsetzung der Maß-
nahme wird voraussichtlich im Dezember 2009 begonnen, die Fertigstellung ist im September 
2010 geplant.  
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Investitionskosten in Höhe von 500.000 € - gemäß der Errichtungsbeschlussvorlage - konnten 
aufgrund von Optimierungen in der Grundrissgestaltung sowie geringfügige Einsparungen im 
Raumprogramm um 40.000 € reduziert werden. 
 
Die Kosten der Erweiterung der Stadtteileinrichtung 37 Grad betragen nach der Kostenschätzung 
vom Juli 2009 für Bau und Beschaffung 460.350 €. Sie werden im Rahmen des Konjunkturpro-
gramms II aus Bundesfördermitteln (vgl. Vorlage V/0137/2009/2, Maßnahme lfd. Nr. 27) finanziert. 
 
Aufgrund des Gesamtvolumens und der Bruttogeschossfläche ergeben sich unter Berücksichti-
gung der Kosten für das Bauwerk (KG 300 + 400) Kostenkennwerte von 1.159 €/qm BGF und  331 
€/cbm BRI.  
 
 
 
I. V. 
gez.: 
 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1: Lageplan

- 4 - 
V/0502/2009 
Anlage 2: Grundriss 
Anlage 3: Ansichten 
Anlage 4: Ökocheckliste. 
Anlage 5: Kostenberechnung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 02.09.08// Änd. 01                                                                  Seite 1 von 4 
 
Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
 
 
Planung 
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
 Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes 
 Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im 
Rahmen der Planung erstellt ? 
 
Hochgedämmtes Solitärgebäude mit baulichem Wärmeschutz zu den zur Sonneneinstrahlung 
gewandten Fassaden.  
 
  
2. Wärmeschutz 
 
Jahres-Heizwärmebedarf (gem. Rechenverfahren HT EnEV) 
 
  Geplant: qh =< 50  kWh /( m2) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) 
 
 Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
 ohne Anforderung   n50 =< 1,5 –n           n50 =< 1,0 –n     
 
 
3. Verhältnis wärmeübertragende Gebäudehülle (A) zum beheizten 
Bauwerksvolumen (V) 
        
 A / V : 0,55 ( m -1 ) 
 
 
4. Wärmeerzeugung 
 
  über 
   Einzelheizung   
   Zentralheizung  
 
 mit 
   Gas,    Oel,    Strom  
 
 sonstige Wärmelieferung 
   Nahwärmesystem  
   Fernwärmesystem  
  
 
5. Sonnenenergienutzung, aktiv 
  
  Sonnenkollektoren  
 
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung für Gerätewartwohnung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 02.09.08// Änd. 01                                                                  Seite 2 von 4 
 
  Beheizung   
  Stromerzeugung  
 
 
6. Wasser/Begrünung 
 
 Regenwassernutzung 
  
- 
            
 Regenwasserverrieselung 
  
- 
  
 Versiegelung des Grundstückes (%)  
  
Zusätzlich zum Bestand 9,23 % 
 
 Ersatzmaßnahmen 
  
- 
 
 Dach-/Fassadenbegrünung 
  
- 
   
 
7. Maßnahmen zum Immissionsschutz 
 
 Schall / Lärm 
  
- 
 
 Altlasten /Schadstoffe 
  
- 
 
8. Sonstige Angaben 
 
 -

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 02.09.08// Änd. 01                                                                  Seite 3 von 4 
 
Ausführung 
 
1.  wesentliche Baustoffe 
 
 Tragwerk 
 
 Stahlbeton / Mauerwerk  
 
 Fassade  
 
 Putz / Holz / Glas 
 
  
 Dach  
 
 Flachdach Stahlbeton 
 
 
 Fenster  
  
 Aluminium 
      
 Innenwände 
  
Mauerwerk  
 
 Bodenbeläge 
  
Holz / Linoleum 
    
 Verkleidungen 
  
Holz 
 
 Anstriche 
  
Standard, Innenraum geeignet 
 
 
2. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe 
 
  PVC   
  Tropenholz  
  FCKW / HFCKW -haltige Baustoffe       
  
 Begründung für Einsatz: 
  
-

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 02.09.08// Änd. 01                                                                  Seite 4 von 4 
 
3. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
 (Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe 
aufzuführen. Für den Luftdichtigkeitstest gilt DIN 4108, Beiblatt(Entwurf)) 
 
 Wesentlichen Komponenten des Heizsystems 
 
Gas-Brennwert-Kessel mit Fußbdenheizung 
 
 Lüftungsanlagen ohne Wärmerückgewinnung 
  
- 
 
 Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik 
  
Präsenzmelder 
  
 Wasserspartechniken 
  
Selbstschlussarmaturen, 6 l WC Spülkästen 
 
 
4. Abfallvermeidungskonzept 
 
 Einsatz von Recyclingstoffen 
  
- 
 
 Abfallvermeidungskonzeptes in der Planung- und Bauausführung 
Darstellung der wesentlichen Aspekte, z.B. Vermeidung von Verbundwerkstoffen Reduzierung von 
Baustoffverpackungen, Reststoffbehälter nach Arten differenzieren und kennzeichnen. 
 
Vermeidung von Verpackungsaufwand. Hinw eis an die Firmen zur Vermeidung von 
Verbundwerkstoffen.  
  
  
 
 
 
aufgestellt: 
 
      
22.07.09 
      
Christian Kuckert 
 
Architekt

III
54b
54a
IV
35
52
III
I 52a
988
989
23II
702
700
II
699
691
K 42  Meesenstiege
Geh- und Radweg
II
17
II
19II
21
15II
13II
925
823
11
701
703705
698
695
693
692
I II
694
I
I
696
697
I II
I II
37
I II
I
35
II
31
33
II
II
25
27
29
920
690
Jugendfreizeitheim
949
Spielplatz
43
II
Kindertagesstätte
Geh- und Radweg
Kindergarten
I
163
II
Fußweg
I
796
Ludgerus Grundschule
12
II
29
II
31
II
831
16
II
14
II
18
II
830
33
II
II
948 I
Fußwe
g
I III
Turnhalle
Spielplatz
P
P
INFOW
AND
EINGANG
FD II
+ 
0,15
59,71 ÜNN
PARKEN
PARKEN
17,23
12,00
10,995
16,36
FD I
+ 
0,58
60,14 ÜNN
4,875 4,485 7,00
FAHRRÄDER
EINGANG
-+ 
0,00
59,56 ÜNN
16,995
6,205
2,175
7,60
FD I
STADTMÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
ERWEITERUNG EINES
JUGEND UND 
BEGEGNUNGSZENTRUM 37 °
HILTRUP-WEST
RILKEWEG 41
Lageplan
1 : 500
Standortnummer:
Maßstab:Änderungsnummer:
Plan-Datum:
Projektverzeichnis:
Plan-Nr.:
13.07.09 mit aktuellem Ausdruck vom:
Datei:
Zeichner/in:
Zeichner/in:
Projektleiter:
Architektur und Projektsteuerung: 
Bauen im Bestand:
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter:
Amtsleiter / Technischer Leiter:
Haustechnisches Gebäudemanagement:
Bedarfsamt:
LEGENDE:
BAUANTRAG
Datum:
Nr.: Name:Art der Änderung:
Aktueller Ausdruck:
13.07.09
-
E/ lp
greive.diflo.kuckert architekten . BDA
48155 münster   hamburger strasse 2   0251 / 9226803
t.kuckert

Projekt 0609.37° Hiltrup
Inhalt Kostenberechnung nach DIN 276
Datum 31. Juli 2009
Kostenberechnung
0609.090731_kostenberechnung
1. Vorbemerkungen
1.1. Baukosten
BKI (Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammerern) 2005 (+ Index 2009)
Statistische Kostenwerte für Gebäude
Vergleichsobjekt: Kindergarten, mittlerer Standard
1.2. Rahmendaten Gebäude ( gemäß DIN 277-1 )
BGF
Summe BGFa BGFa 253,04 m²
Summe BGFb BGFb 29,03 m²
BGF 282,07 m²
BRI (2,75 m lichte Raumhöhe / GH 3,50 m)
Summe BRIa BRIa 885,64 m³
Summe BRIb BRIb 101,65 m³
987,29 m³
NGF 
Summe NGFa NGFa 220,73 m²
greive.diflo.kuckert  architekten BDA  hambur
ger strasse 2  48155 münster  tel.: 0251.9226803  fax: 0251.9226804 
Seite 1

Projekt 0609.37° Hiltrup
Inhalt Kostenberechnung nach DIN 276
Datum 31. Juli 2009
KG Kostengruppe Endsumme
100 Grundstück nicht berücksichtigt €
200 Herrichten / Erschließen 12.000 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 267.213 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 60.453 €
500 Aussenanlagen 24.500 €
600 Ausstattung und Kunst 40.000 €
700 Baunebenkosten 56.184 €
Gesamtkosten Brutto 460.350 €
greive.diflo.kuckert  architekten BDA  hambur
ger strasse 2  48155 münster  tel.: 0251.9226803  fax: 0251.9226804 
Seite 2

Ansicht Ost
Ansicht West
Ansicht Nord
Eingang
Gruppenraum 01 BüroSnozzelraum
PUTZVSGHOLZVSGPUTZ
Ansicht Süd
FörderraumBüro
Gruppenraum 01Gruppenraum 02
Gruppenraum 02AbstellraumFörderraum
VSGPUTZ
VSGPUTZ
PUTZPUTZ GLAS
+ 58
+ 00
+ 380
+ 333
+ 58
+ 00
+ 380
+ 333
+ 58
+ 00
+ 380
+ 333
+ 15
STADT
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
ERWEITERUNG EINES
JUGEND UND 
BEGEGNUNGSZENTRUM 37 °
HILTRUP-WEST
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ANSICHTEN
1 : 100
Standortnummer:
Maßstab:Änderungsnummer:
Plan-Datum:
Projektverzeichnis:
Plan-Nr.:
13.07.09 mit aktuellem Ausdruck vom:
Datei:
Zeichner/in:
Zeichner/in:
Projektleiter:
Architektur und Projektsteuerung:
Bauen im Bestand:
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter:
Amtsleiter / Technischer Leiter:
Haustechnisches Gebäudemanagement:
Bedarfsamt:
LEGENDE:
BAUANTRAG
Datum:
Nr.: Name:Art der Änderung:
Aktueller Ausdruck:
13.07.09
-
E/ 1
greive.diflo.kuckert architekten . BDA
48155 münster   hamburger strasse 2   0251 / 9226803
MÜNSTER

Gruppenraum 02
50,00 m²
Gruppenraum 01
49,40 m²
Büro
17,74 m²
Abstellraum
16,95 m²
Snoozleraum
14,60 m²
Förderraum
14,47 m²
Flur / Aufenthaltszone
39,66 m²
EINGANG
6 % Gefälle WC M
Beh. WC
5,69 m²
WC J
3,08 m²
Beh.WC
H = 85 cm
Klappliege
200/90
WC Per.
2,99 m²
Teeküche
2,73 m²
Ki.Wa.
3,42 m²
evtl. einflügelig
17,23
3,0804,275,3851,3353,16
,763,04
2,68
,991,01,675
,4157,01,1754,51,1153,9251,075
2,26 2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
2,26
,4157,635,1757,1351,00
1,00
6,425,1753,76,1754,541,04
7,307,361,57
1,96,1152,445,1751,235
,115
1,1251,381,075
,1751,26,1752,375,115
15°
13°
25°
AA
3,80
,472,75,45,13
Garderobe
,751,76,751,76,75
,492,26,1753,305,23
17,23
1,961,380
,491,013,01,1152,6151,01,23
3,0853,760,175 ,115 3,885 ,175 ,24,24,585
3,760 ,115 7,010 ,175 3,8851,00 ,415
8,550 6,025 1,785
16,360
,24 ,175 3,76 ,115 4,435 ,15 2,425 ,175 3,885 ,175 ,24,585
3,76 ,115 ,175 3,8857,011,00 ,415
4,76 7,24 4,36
16,36
evtl. einflügelig
,175
1,065 4,064,05
1,960,1152,445,1152,535
2,26 2,26
4,76 4,62 4,362,625
,125,761,54
2,26
,125
2,26
2,535
,115 ,89,115
GRUPPENRAUMFLURZONE
Grundriss EG
Schnitt A
OKFF + 0,58
OKFT + 0,15
OKFF 60,14 ÜNN
= +0,58
OKT 59,71 ÜNN
= +0,15
2,1757,600
Handlauf
6 %
 Gefälle
OKG +- 0,00
= 59,56 ÜNN
OKG +- 0,00
= 59,56 ÜNN
+ 3,80
OKG 59,56 ÜNN
= +0,00
Terrasse 
Bestand
+ 6,42
SNOOZLE
BÜRO
STADTMÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
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HILTRUP-WEST
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Grundriss EG
Schnitt A
1 : 100
Standortnummer:
Maßstab:Änderungsnummer:
Plan-Datum:
Projektverzeichnis:
Plan-Nr.:
13.07.09 mit aktuellem Ausdruck vom:
Datei:
Zeichner/in:
Zeichner/in:
Projektleiter:
Architektur und Projektsteuerung: 
Bauen im Bestand:
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter:
Amtsleiter / Technischer Leiter:
Haustechnisches Gebäudemanagement:
Bedarfsamt:
LEGENDE:
BAUANTRAG
Datum:
Nr.: Name:Art der Änderung:
Aktueller Ausdruck:
13.07.09
-
E/ 0
greive.diflo.kuckert architekten .  BDA
48155 münster   hamburger strasse 2   0251 / 9226803