Umgang mit Leerstand und Steuerung von Geschäftsansiedlungen

SPD-Fraktion BV2 Köln-Rodenkirchen  
Rathaus Rodenkirchen  
Industriestraße 161 – Haus 1 
50999 Köln 
Tel.: 0221 -221-92303 
Email: spd -bv2@stadt-koeln.de 
Gleichlautend: 
Herrn Bezirksbürgermeister Frau 
Oberbürgermeisterin 
Manfred Giesen Henriette Reker 
Industriestr. 161 – Haus 1 Hist. Rathaus 
50999 Köln 50667 Köln 
Eingang beim Bezirksbürgermeister:  
AN/0470/2025 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 12.05.2025 
 
Umgang mit Leerstand und Steuerung von Geschäftsansiedlungen 
Sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister, 
sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
die SPD-Fraktion bittet die folgende Anfrage auf die Tagesordnung der Sitzung der 
Bezirksvertretung Rodenkirchen am 12.05.2025 zu setzen: 
Funktionierende Stadtteilzentren sind zentrale Orte für das soziale Miteinander, 
Nahversorgung, Arbeitsplätze und Lebensqualität. Entwicklungen wie der anhaltende 
Leerstand im Sommershof in Rodenkirchen oder die zunehmende Monostruktur durch eine 
Ballung von z. B. Barbershops und Wettbüros auf dem Höninger Weg in Zollstock sind aus 
unserer Sicht problematisch und bedürfen einer aktiven, strategisch abgestimmten 
Steuerung. 
Aus Sicht der SPD-Fraktion stellt sich daher die Frage, wie die Stadtverwaltung und die 
Bezirksvertretung gemeinsam dazu beitragen können, lebendige, gemischte und 
zukunftsfähige Stadtteilzentren zu sichern.  
Vor diesem Hintergrund bitten wir die Verwaltung um die Beantwortung der 
folgenden Fragen: 
1. Welche konkreten Maßnahmen zur Reaktivierung leerstehender Gewerbeflächen 
– insbesondere am Standort Sommershof in Rodenkirchen – werden derzeit 
durch die Stadtverwaltung verfolgt oder vorbereitet?

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2. Plant die Verwaltung den Aufbau eines systematischen Leerstands- oder 
Flächenkatasters sowie den Ausbau von Kontakt- und Beratungsstrukturen für 
Immobilieneigentümerinnen und -eigentümern, um frühzeitig auf drohenden oder 
bestehenden Leerstand reagieren zu können? 
3. Welche städtebaulichen, planungsrechtlichen oder ordnungspolitischen 
Möglichkeiten bestehen, um eine ausufernde Konzentration bestimmter 
Geschäftstypen – etwa Barbershops oder Wettbüros – wie derzeit auf dem 
Höninger Weg in Zollstock zu beobachten, wirksam zu begrenzen? 
4. Inwieweit ist vorgesehen, zukunftsorientierte Ansätze wie Zentrenmanagement, 
Zwischennutzungskonzepte oder kooperative Modellprojekte mit 
Eigentümer:innen und lokalen Akteuren auch im Bezirk Rodenkirchen bzw. 
Zollstock zu erproben und umzusetzen? 
5. Welche Handlungsspielräume hat die Bezirksvertretung selbst, um diesen 
Entwicklungen frühzeitig entgegenzuwirken und Impulse für eine ausgewogene 
und vielfältige Nutzung in den Stadtteilzentren zu setzen – etwa durch Anträge, 
Initiativen oder die Unterstützung lokaler Netzwerke? 
Wir sehen in diesen Fragen nicht nur eine städtebauliche Herausforderung, sondern auch 
eine Frage der sozialen Teilhabe und Daseinsvorsorge vor Ort. Deshalb ist es aus unserer 
Sicht entscheidend, dass geeignete Maßnahmen zeitnah angestoßen und koordiniert 
umgesetzt werden. 
 
Gez. Dr. Jörg Klusemann gez. Timon Marland