Pascal-Gymnasium - Sanierung der Umkleideräume

V/0100/2010 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Pascal-Gymnasium - Sanierung der Umkleideräume 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
25.02.2010 Sportausschuss Vorberatung 
09.03.2010 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
20.04.2010 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Sanierung der Umkleiden, WCs und Putzmittelräume der Sporthalle im Pascal-
Gymnasium wird zugestimmt. (s. Anlage 1) 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit der Sanierung voraussichtlich im Mai 2010 be-
gonnen wird. Die Fertigstellung ist für Ende August 2010 vorgesehen. 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass Sanierungskosten gemäß Kostenberechnung nach 
DIN 276 vom Februar 2010 in Höhe von 350.000 € entstehen (s. Anlage 2). 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für 
Sach- u. Dienstleistun-
gen  
2010 350.000,00 HH-Ansatz : 
35.037.090 ,00 gesamt in 
Zeile 
      
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0100/2010 
Auskunft erteilt: 
Frau Weinreich 
Ruf: 
492-2416 
E-Mail: 
Weinreich@stadt-muenster.de  
Datum: 
01.02.2010 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0100/2010 
Begründung: 
Die WC- und Duschanlagen sind sanierungsbe dürftig und im Rahmen der Maßnahmenplanung für 
das Jahr 2010 zur Umsetzung vorgesehen. 
 
Bisherige Beschlüsse 
Haushaltsplan 2010 
 
Am Pascal-Gymnasium wurden/werden folgende Maßnahmen in 2009/2010 durchgeführt 
(Finanzierung): 
- Sanierung Umkleiden und WCs (Lüftungsanlage)  
(KP2 – WC 2009) 
- Anbau Übermittagbetreuung  
(Programm Ganztagsoffensive und städt. Anteilsfinanzierung) 
-  Erneuerung Windfanganlagen + Fenster im Foyer und im Keller  
(Maßnahmenbündelung aus Rückstellungen am Standort) 
- Anbau Sporthalle (Sportfördermittel und städt. Anteilsfinanzierung) 
 
Zu 1.: Planung 
Die vorhandenen Umkleiden der Sporthalle im Pascal-Gymnasium sollen saniert und mit einer 
Lüftungsanlage ausgestattet werden, um vorhan dene bauliche und funktionale Mängel zu beseiti-
gen.  
 
Im baulichen Bereich soll insbesondere der vorhandene Schimmelbefall beseitigt werden. Deshalb 
wird auch im Vorfeld der Sanierungsmaßnahmen bereits eine Lüftungsanlage mit KP 2 Mitteln aus 
2009 eingebaut. Außerdem müssen alle Leitungen erneuert werden, da in der Vergangenheit wie-
derholt Legionellen festgestellt wurden. Die den Umkleiden zugeordneten Toiletten, sowie die Toi-
letten und Putzräume an den Zugängen zur Sporthalle werden ebenfalls saniert.  
 
Zur Verbesserung der Funktionalität soll eine der drei vorhandenen Doppelumkleiden in zwei Ein-
zelumkleiden geteilt werden, damit zukünftig jeweils 3 Umkleiden für Jungen und Mädchen bereit-
stehen. In den Duschen sollen die vorhandenen Rotteranlagen (Reihenwaschanlagen) gegen je 4 
Wandduschen und 1 Waschbecken ausgetauscht werden. Die aus Sicht der Schule überflüssigen 
Lehrerduschen sollen ersatzlos zurückgebaut und zu Abstellräumen umgebaut werden.
 
 
Mit der Planung wurde das Architekturbüro Recker aus Emsdetten beauftragt. Die Planung wurde 
mit der Schule abgestimmt. 
 
Zu 2.: Weiteres Vorgehen 
Nach dem Baubeschluss werden die Arbeiten beauftragt. Der Baubeginn ist voraussichtlich Anfang 
Mai 2010, die Fertigstellung Ende August 2010. 
 
Die Arbeiten werden in 3 Bauabschnitten durchgeführt, so dass immer je 2 Umkleiden für Jungen 
und Mädchen zur Verfügung stehen werden. 
 
Zu 3.: Finanzierung 
Nach der Kostenberechnung vom Februar 2010 betragen die Kosten für die Sanierung der Um-
kleiden und WCs 350.000 € (s. Anlage 2) Die Bauwerkskosten (KG 300+400) betragen 270.616 €.  
 
I. V. 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Entwurfsplanung Sanierung Umkleiden 
Anlage 2: Kostenberechnung nach DIN 276

Entwurfsverfasser: Arch.-Büro Recker 
Projektleitung - Amt für Immobilienmanagement: Heike Weinreich 
Kostenermittlung nach DIN 276 
Kostengruppen 
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten 0 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 147.510 €
Rohbau 27.965 €
Innenputz 8.925 €
Trockenbau 1.904 €
Fliesenarbeiten 71.400 €
Innentüren 7.616 €
Malerarbeiten 27.965 €
Schlussreinigung 1.735 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 123.106 €
Elektroarbeiten 23.800 €
Sanitärarbeiten 72.174 €
Heizungsarbeiten 27.132 €
500 Aussenanlagen 0 €
600 Ausstattung 0 €
700 Baunebenkosten (20 %) 70.000 
Summe KG 100 - 700 340.616 
Unvorhergesehenes 9.385 €
Gesamt 350.000 €
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 350.000 €
aufgestellt durch das Arch.-Büro: gesehen: 
Recker Michel 
Pascal-Gymnasium - Sanierung Umkleiden und WCs

BA

Trennwan
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Sanitätsraum
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B Fliesen KS-MW VV\ Wärmedämmung
W Anstrich
D Anstrich Verblender Putz
Estrich
B. Fassadenaufbauten
_ ILL ILL B.1 Aussenwand mit Verblender 1. Verblender 9cm
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Bu oo zee2um 4. Hintermauerwerk 24cm
© | W, PutziPigsen WRUIZFIeSEN 5. Innenputz Gipsputz 1,5cm
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I { e) B.2 Aussenwand mit WDVS 1. Wärmedämmverbundsystem 27cm
- - - _ 7 - L - ILL EL = LITT mit 26cm Dämmung 035
- — - 2. Hintermauerwerk 24cm
LI. 3. Innenputz Gipsputz 1,5cm
2,51 2,51 N €. Kurzbezeichnungen
\, l OK Oberkante DD Deckendurchbruch
x ı
N j UK Unterkante WD Wanddurchbruch
Fa Ex | FF Fertigfußboden FD Fußbodendurchbruch
ent ME 2 RD Rohdecke DS Deckenschlitz
777 77 > OKFF Oberkante Fertigfußboden ws Wandschlitz
I _ nn — nr 72 7 _ A| nn — OKRD Oberkante Rohdecke FS Fußbodenschlitz/-kanal
- - ! i - UKRD _ Unterkante Rohdecke sw Schmutzwasser
I A I Mw Mauerwerk RW Regenwasser
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© 8 DA == 8 2 = N rose 2 A 2 i Nr -----X I] 8----- 2 © w Wandbelag RS Regenspeier
N 5 3 1 3 1 3 3 n 3 1 Ei EN B Fußbodenbelag DF Dehnungsfuge
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NM RST Rauchdichte und a
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W Anstrich in 90 W Anstrich W Anstrich 2,00 üR W Anstrich W. Anstrich 1, nt ‚! W Anstrich
D_ Anstrich I 1 D_ Anstrich D_ Anstrich 2x " $H D_ Anstrich D_ Anstrich " $ ı) ı [3,004 D_ Anstrich x \WD (Breite/Höhe) WS (Breite/Tiefe/Höhe)
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Kı 5 u ı ö > I ıı 1 fh ı! a se Z FD (Breite/Tiefe) FS (BreitelTiefe/Höhe)
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iesen lesen iesen | iesen
w Fiesen 11 | 1! w Flesen iM W Fiesen Hi HH u w Fiesen IH ıı ı! I NY Oberkante Fertigfußboden 9 Oberkante Rohdecke
2 D Anstrich 1! 1 D_ Anstrich / [KR D Ansiren 1! in D Anstrich 1! in 1 / \_
wo 1 re | 1 oT - | | ı 1 1 ı 1 nm URFD Unterkante Fertigdecke UKRD Unterkante Rohdecke
_ BE ı N BE Wr $ jr ı jr BE N | _
g 1,92qm 1 ı! 1,92qm a 1,92qm hi Nut ı! / g E. Besondere Hinweise
- w Ver le reinen ro ih ı! A| w Vera Vo /Anste w Ver vorn Arten 7 4 w Veröinort’anakn ı W_Versivor Krahatnch | © h A+r ı! = VerSiaorh/Anakn - Alle Türhöhen (wenn nicht anders erwähnt) 2,135m von Oberkante-Fertigfussboden!|
„..B- Anstrich | \ 1 H D een 11 „San } EN Eee X „„. Rassen g ol im MN / Dieser Plan ist nur in Zusammenhang mit der geprüften Statik sowie allen zuge-
! N r Mi A H hörigen Detailplänen gültig!
\ 7 u 7 Y/L, / vr Kr Hr u 7 ' Dieser Plan ist urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit
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- Hochfenster Hochfenster Hochfenster Hochfenster - - u
| AUSFÜHRUNGSPLAN - ALLE MASZE PRUFEN
Dat: .
5,099 13 885445 | 885413 885415 | 885119 5,30 24 5,30 119 885413 | 885113 | 885415 | 885415 5,30 24 5,30 119 885413 | 885413 | 385413 | 835119 5,10 Saum | Art der Änderung
N HM M 8 a B B Bi
3,599 119 1,389 119 188 129 188 119 1,38° 13 3,80 24 3,80 119 1,38°| 119 3,88° 119 1,38° ns 3,80 24 3,80 ua 1,385 | 119 3,88° 119 h,38° 13 3,60
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Aktueller Ausdruck

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LS; LS) Ss
Anschluß SW-Grundleitung , n n nr .
Kernbohrungen örtich Kriechkeller Kriechkeller FL
nach Angabe Bauleitung! > I
Frauenstrasse 21
48282 Emsdetten

fon 02572 / 97771
fax 02572 197772

www. architekt-recker.de
info@architekt-recker.de

Rudolf Recker

Frojekt 283009

AUSFÜHRUNG
/ AIO GRUNDRISS EG
= Matstab 4:50 Anderungsnummer AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
” Pion-dstum 07.12.09 mi akuelem Auscruck vom Hochbauteehnisches Gebäudemanagement
. 7
Kriechkeller L Bones AUG

17 — SANIERUNG UMKLEIDEN

Y Zeichnerfin Architektur und Projektsteuerung INN ji
7 nn |] PASCAL-GYMNASIUM

2 Zeichner/in Bauen im Bestand < IL | -UPPENKAMPSTIEGE 17

7 Projektleiter Fachstellenleiter/Abteilungsleiter \ 48147 MÜNSTER

KRIECHKELLER =
Bedarfsamt