Herstellung der öffentlichen Grünanlage Rosmarinstraße - Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss

Finanzierung ohne aktivierbare Eigenleistung in Höhe von Anlage 1 zu Vorlage BV2/093/2025
533.285       Euro *Nr. der zutreffenden Mittelbereitstellung bitte angeben
1    = Haushaltsplan- Entwurf
2    = Veränderungsverzeichnis
3    = überplanmäßige / außerplanmäßige Bereitstellung
Öffentliche Grünanlage Rosmarinstraße 4    = Umstellung im Budget
5    = Mittel sind bereits veranschlagt bzw. verausgabt
6    = Sonstiges (Begründung siehe unten)
Konto Jahr 2026 Jahr 2027 Jahr 2028 Jahr 2029 Jahr 2030 Jahr 2031
(Auftragssachkonto/
Produktsachkonto) Mittelbereitstellung* Mittelbereitstellung* Mittelbereitstellung* Mittelbereitstellung* Mittelbereitstellung* Mittelbereitstellung*
einschließlich in EUR in EUR in EUR in EUR in EUR in EUR
Kurztext Nr. Nr. Nr. Nr. Nr. Nr. Nr. Nr.
7.01330011/ 78310000 bzw. 54991800 5 10.410 5 25.185 4 249.024 4 17.298 4 17.298 4 17.298 4 17.298 4
7.01330011/ 78310000 bzw. 54991800 4 141.085
7.01330011/ 78310000 bzw. 57110000 4 37.422
55 551 02/ 54220000 5 169 5 799
Summe Einzahlungen 0 0 0 0 0 0 0 0
Summe Auszahlungen 10.579 167.069 286.446 17.298 17.298 17.298 17.298 0
141.085
Mittelbereitstellung*
in EUR
0
0
Jahr 2025
353.811
Mittelbereitstellung*
in EUR
Bis 2024 sind bereits Mittel in Höhe von 10.579 Euro für vorbereitende Arbeiten verausgabt worden. Diese Arbeiten umfassen die Freimachung des Gländes, die Schadstoffuntersuchung der zurückgebauten Gartenlaube, einen Anteil für die Bereitstellung 
eines Bauzauns, sowie Rodungen an der Gartenlaube. In 2025 wurden bereits Mittel in Höhe von insgesamt 25.984 Euro für die Planung und vorbereitende Arbeiten verausgabt. Diese weiteren vorbereitenden Arbeiten in 2025 umfassen wiederum einen Anteil 
für den Bauzaun, das Abkoppeln von Strom und Wasser, Suchschachtungen und den Rückbau der Gartenlaube. Die weiteren in 2025 benötigten Mittel in Höhe von insgesamt 141.085 Euro werden unterjährig aus dem Klimaanpassungsetat umgestellt, 
welcher dem Amt 68 für das Haushaltsjahr 2025 bereits auf der Kontierung 55 551 02/ 52420000 zur Verfügung steht. Im Haushaltsjahr 2026 werden weitere 43.587 Euro für die Planung sowie 242.859 Euro für die Herstellung benötigt. In den 
Herstellungskosten sind 37.422 Euro für investive Anlagen (Zaunbau, Grundwasserbrunnen und ein Aufbewahrungsschrank) enthalten. Es fallen darüber hinaus Kosten für eine vierjährige Entwicklungspflege an (jährlich 17.298 Euro ab 2027). Die 
Gesamtmittel für die Jahre 2026ff. werden voraussichtlich ebenfalls aus dem Klimaanpassungsetat bereitgestellt, welcher grds. auf der Kontierung 56 561 03/ 52410000 (Amt 19) etatisiert ist. 
533.285
Vorjahre Gesamt
Mittelbereitstellung*
968
0
0
in EUR
0
37.422

BV2/093/2025 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich   
Beschlussvorlage 
zur Herbeiführung eines Ausführungs- und 
Finanzierungsbeschlusses 
Betrifft: 
Herstellung der öffentlichen Grünanlage Rosmarinstraße  
- Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss 
Fachbereich: 
68 - Garten-, Friedhofs- und Forstamt  
Dezernentin / Dezernent: 
Beigeordneter  Jochen Kral   
Beratungsfolge: 
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität 
Ausschuss für öffentliche 
Einrichtungen, Stadtökologie, 
Abfallmanagement und 
Bevölkerungsschutz 
16.06.2025 Kenntnisnahme 
Bezirksvertretung 2 01.07.2025 Entscheidung 
 
Beschlussdarstellung: 
Die Bezirksvertretung 2 beschließt die Ausführung und Finanzierung des Projektes 
  
Herstellung der Öffentliche Grünanlage Rosmarinstraße 1. Bauabschnitt 
 
mit einer Gesamtsumme von 533.285 Euro (brutto) sowie jährlichen Folgekosten von 
11.978 Euro (netto). 
 
Beschlusslage: 
RAT/681/2021 
Kommunale Maßnahmen zur Klimaanpassung und Verbesserung der Biodiversität 
 
 
Sachdarstellung: 
Kosten: 
Konsumtive Kosten (Festwerte):   495.863 EUR 
Investive Kosten:          37.422 EUR 
--------------------------------------------------------------------- 
Gesamtkosten (brutto):                 533.285 EUR  
jährliche Folgekosten (netto):    11.978 EUR

Seite 2 
 
Ausgangssituation: 
 
Die 3.070 m² große ehemalige Kleingartenanlage an der Rosmarinstraße liegt in 
einer Übergangszone zwischen Wohnquartieren, gewerblich genutzten Flächen und 
weiteren Kleingärten, die östlich angrenzen. Aufgrund der ehemaligen gärtnerischen 
Nutzung weist die Fläche einen umfangreichen Gehölzbestand auf. Im Norden reicht 
das Flurstück an die Wohnbebauung mit den rückwärtigen Freiflächen der 
Junkerstraße heran, während im Südosten aufgegebene Grabelandflächen 
angrenzen.  
 
Der Bebauungsplan setzt im Bereich der zu gestaltenden Freifläche gemischte 
Baufläche fest. Auf die Realisierung der Bebauung soll zugunsten einer 
Freiraumnutzung mit hohem stadtklimatischen Mehrwert verzichtet werden. 
Südöstlich angrenzend setzt der Bebauungsplan eine Straßenverkehrsfläche für  die 
Anbindung der von Süden kommenden Ronsdorferstraße an den weiter nördlich 
verlaufenden Hellweg fest, die zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden soll. In 
diesem Zusammenhang soll dann auch die noch bestehende Wohnnutzung in der 
verbleibenden Gar tenlaube aufgegeben und ein 2. Bauabschnitt der Grünanlage 
realisiert werden. 
 
Das Projekt ist der Politik im AÖE am 21.11.2022 als ein zentraler Meilenstein der 
Klimaanpassung aus dem Ratsbeschluss (RAT/681/2021) zum Klimaanpassungsetat 
vorgestellt worden. 
 
 
Maßnahme: 
Die baulichen Veränderungen erfolgen im Hinblick auf die Steigerung der 
Biodiversität und der Klimaanpassung. Dazu wird der reichhaltige Baumbestand 
erhalten und geringfügig ergänzt, sowie die Flächen in unterschiedlicher Intensivität, 
von Parkwiese bis extensive Blühwiese, angelegt. Im nördlichen Bereich wird zudem 
eine Sukzessionsfläche mit unterschiedlicher Vegetation und Topografie, sowie mit 
verschiedenen Habitatelementen für eine potenzielle Fauna in der Parkanlage 
hergestellt. Dieser Be reich ist der Natur vorbehalten und wird mit einem 
Holzstaketenzaun abgetrennt. Eine Schautafel am nahe gelegenen Wegrand erläutert 
die Biodiversitätsmaßnahme. 
Die Parkanlage wird in ostwestlicher Richtung von zwei nebeneinander verlaufenden 
Wegen erschlos sen, deren großzügiger, grüner Zwischenraum mit 
Aufenthaltsbereichen eine grüne Mitte bildet. 
 
Angrenzend an das nordwestlich anliegende Nachbargebäude, wird eine Fläche für 
das Urban Gardening angeboten. Die Flächen werden dazu nicht parzelliert, sondern 
nur durch Strauchpflanzungen grob vorgegeben und vom Weg abgegrenzt. Zur 
Versorgung steht eine Grundwasserschwengelpumpe und ein abschließbarer kleiner 
Geräteschuppen zur Verfügung. Es ist beabsichtigt, dass die Flächen selbstorganisiert 
genutzt werden können. Hierzu findet parallel zur Planung eine Bürgerinformations -
veranstaltung statt. Ziel ist es, eine Gemeinschaft von Interessierten zu bilden, die 
den Zugang zur Pumpe und dem Schuppen selbständig organisiert. Eine erste 
Abfrage von möglichen Akteuren h at bereits Interesse geweckt. Eine öffentliche 
Informationsveranstaltung ist für Ende Mai vorgesehen. 
 
Die öffentliche Parkanlage wird in zwei Bauabschnitten hergestellt. Anlass hierfür ist 
der in der Zukunft liegende Ausbau der Straße von der Kreuzung Rosmarinstraße, 
Ecke Flinger Broich bis zum Hellweg. In der ersten Ausbaustufe wird die Grünanlage 
über ei ne nach Nordosten anbindende, temporäre Wegeführung durch die 
aufgegebenen Kleingartenparzellen an die Junkersstraße angebunden. Mit dem 
Ausbau der Straße entfällt dann im zweiten Bauabschnitt diese Wegeführung und

Seite 3 
wird durch den straßenbegleitenden Gehste ig ersetzt. In diesem Zuge entfällt dann 
auch das Nutzungsrecht der südlich noch bestehenden Gartenlaube, so dass diese 
dann der Grünanlage zugeschlagen werden kann.  
Die Beschlussfassung zum 2. Bauabschnitt wird zeitgleich mit dem Beschluss zur 
Straßenplanung durchgeführt. 
 
 
Kosten und Finanzierung: 
Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 533.285 Euro brutto. 
 
Die Finanzierung erfolgt aus Mitteln des Klimaanpassungsbudgets (Ratsbeschluss 
„RAT/681/2021 Kommunale Maßnahmen zur Klimaanpassung und Verbesserung der 
Biodiversität“). Hieraus werden im Haushaltsjahr 2025 insgesamt 167.069 Euro, im 
Haushaltsjahr 2026 insgesamt 286.446 Euro bereitgestellt. In den Folgejahren bis 
zum Jahr 2030 werden jährlich 17.298 für die Entwicklungspflege bereitgestellt. Eine 
Mittelbereitstellung in Höhe von 10.579 Euro ist im Haushaltsjahr 2024 bereits für 
vorbereitende Arbeiten erfolgt. 
 
 
Terminplan: 
Ausführungsplanung und Erstellung Leistungsverzeichnis: Juli-September 2025 
Baubeginn 1. BA:       4. Quartal 2025  
Bauzeit 1. BA:       6 Monate  
Fertigstellung 1. BA:      2. Quartal 2026 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Finanzierung 
Anlage 2 - Entwurfsplanung 1. Bauabschnitt

H
H
2,00
3,00
1,00
1,40
2,17
0,68
0,95
2,10
0,90
3,95
Rosmarinstraße
I
IV
IV
I
IV
IV
IV
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
30
19
23
21
80
25
38
39
vorh. Weg
vorh.
Kleingarten
verfallene
Laube
neuer Weg
(temporär bis
Straßenausbau)
vorh. Weg
vorh. Weg
vorh.
Weg
vorh.
Kleingarten
vorh.
Kleingarten
vorh.
Laube
vorh.
Laube
vorh.
Laube
vorh.
Laube
vorh.
Laube
vorh.
Laube
wassergebundene
Decke
Sukzessionsfläche mit
modellierten Gelände
(Senken, Hügel) und
Initialpflanzung
Reptilien-
biotop
Krokusband
Rasenflächen entlang
Wegen und an intensiver
genutzen Bereichen
Wiese
neuer
Baum
Wiese in
weniger
genutzen
Flächen
Wiese
Rasen
Rasen
Bank
Krokusband
Weg
2 m breit
Weg
2 m breit
Weg
2 m breit
Weg
2 m breit
Weg
Rasen
Rasen
neue Bäume
und Sträucher
Blütensträucher
vorh.
Bäume
vorh.
Bäume
vorh.
Bäume
vorh.
Bäume
vorh. Bäume
vorh. Bäume
Blüh- und
Beeren-
sträucher
Blüh- und
Beeren-
sträucher
wassergebundene
Decke
abschließbarer
Materialcontainer, anthrazit,
mit Ordnungssystem für
Werkzeug
vorh. Zaun
Blüh- und
Beeren-
sträucher
Rasen
Bank
Steinschüttung
und Kiesbereich
neue
Bäume
vorh.
Kirschlorbeerhecke
Rasen
Stabgitterzaun
H: 1,8 m, anthrazit
wassergebundene
Decke
3 Stk Fahrradbügel
auf Rasenpflaster
aus gebrauchtem
Natursteinpflaster
vorh.
Vegetation
Einsaat Regiosaatgut
Schmetterlings-Wildbienen-Saum
(Blumen 100%)
vorh.
Gehweg
Senke
Tiefe ca. 80cm
Hügel
Höhe ca. 90 cm
Blüh- und
Beeren-
sträucherErläuterungstafel
'urban gardening'
Erläuterungstafel
'Sukzessionsfläche'
Element
'Totholz'
Rasen
Tor, Holz analog Zaun,
abschließbar Staketenzaun aus
Kastanienholz H: 1,2 m
4 cm Deckschicht Dolo 0/5
6 cm Schotter 0/11
20 cm Schotter 0/45
30 cm Gesamtaufbau
Abfall
4 cm Deckschicht Dolo 0/5
6 cm Schotter 0/11
20 cm Schotter 0/45
30 cm Gesamtaufbau
vorh.
Gehwegplatten
vorh.
Verbundpflaster
vorh.
Hochbord
vorh.
Hochbord
vorh.
Rundbord r=2
vorh.
Absenker
Einsaat Regiosaatgut
Schmetterlings-Wildbienen-Saum
(Blumen 100%)
40.00
2,0%
39.75
39.75
39.75
39.70
40.00
40.00
39.95
2,0%
2,0%
39.72
39.75
39.75
39.95
40.05
2,0%
2,0%
2,0%39.70
39.55
1,4%
39.66
39.74
39.68
2,0%
2,0%
Abfall
2,0%
2,0%
2,0%
39.70
39.75
39.75
2,0%
39.83
39.87
39.98
vorh.
Korkenzieherweide
vorh.
Ahorn 2 Stk
vorh.
Kirsche
vorh.
Trauerweide
vorh.
Kirsche
vorh.
Fichte
vorh.
Thuja
vorh.
Thuja
vorh.
Kirsche
Alnus
spaethii
Alnus
spaethii
Alnus
spaethii
Sorbus
intermedia
'Brouwers'
Sorbus
intermedia
'Brouwers'
vorh.
Korkenzieherweide
vorh.
Ahorn
vorh.
Ahorngruppe
vorh.
Ahorn
vorh.
Buche
vorh.
Ahorn
vorh.
Ahorn
vorh.
Obst-
gehölz
vorh.
Obst-
gehölz
vorh.
Laubbaum
vorh.
Laubbaum
vorh.
Ahorn
Grundwasser-
brunnen mit
Handpumpe
Sickerpackung für
Brunnenpumpe 40.00
39.60
39.75
39.75
39.00
39.80
40.70
39.55
39.70
Schmetterlings-
Wildbienen-Saum
Rasen
Blühwiese 50/50
aus Regiosaatgut
A
A'
B
B'
Grundwasser bei ca. 35.00 m
+/- 1 Meter, Brunnenrohr min.
DN 125  bis auf ca. 30.00
erstellen. Bohrtiefe ca. 10 m.
39.80
vorh.
Kasten
Fernwärme
vorh.
Mastleuchte
vorh.
Kasten
(Netzgesell-
schaft D'dorf)
gebrauchtes
Natursteinpflaster
unter Bank
Bank
Abfall
Bereiche für urban gardening,
je nach Bedarf aktivierbar
oder als Blühwiese eingesät
gebrauchtes
Natursteinpflaster
niedrige
Strächer
optionale Fläche für
urban gardening
optionale Fläche für
urban gardening
optionale Fläche für
urban gardening
optionale Fläche für
urban gardening
niedrige
Strächer
niedrige
Strächer
gebrauchtes
Natursteinpflaster
unter Bank
Kompost
12 cm Pflaster
4 cm Bettung
30 cm Schotter 0/45
46 cm Gesamtaufbau
Sukzessionsfläche
Urban
Gardening
private
Zufahrt
Alnus
spaethii
Bestands-
erhalt
Durchgang zur
Junkersstraße
Junkersstraße
Bearbeitungs-
grenze
Bearbeitungs-
grenze
Eingang
Parzelle
Material-
container
Durchgang zur
Kleingartenanlage
Bearbeitungs-
grenze
Bearbeitungs-
grenze
Sukzessionsbereich mit
Staketenzaun abgetrennt
Rasen und Wiesenflächen mit
Blüh- und Beerensträuchern
Krokusband
Reptilienhabitat
als Steinschüttung
Sukzessionsbereich als
Ersatzbiotop für den Entfall der
heute verwildertern Flächen
s t r a u c h w e r k
l a n d s c h a f t s a r c h i t e k t e n
Rather Strasse 52
40476 Düsseldorf
0211 . 416 32 - 50
info@strauchwerk.net
www.strauchwerk.net
fon:
email:
internet:
Grünanlage Rosmarinstraße
Index Bemerkung Datum Name
Planänderungsliste
NAME
SACHGEBIET 23
ABTEILUNG 2
DÜSSELDORF, DEN
BEARBEITET
DIE AMTSLEITERIN
DATUM UNTERSCHRIFT
ABTEILUNG 3
AMT
M 1 : 200 im Original
Volmer
Volmer
Peine
Leistungsphase 
Planbezeichnung  
Planinhalt Lageplan 2. BA
Entwurf
Törkel
A
B
Fortschreibung gemäß Abstimmung mit Stadt Düsseldorf - 04.03.2025
Fortschreibung gemäß Abstimmung mit Stadt Düsseldorf - 09.04.2025
C Fortschreibung gemäß Abstimmung mit Stadt Düsseldorf - 12.05.2025
Anlage 2 zu Vorlage BV2/093/2025