Bedarfsfeststellungs-, Planungs- und Baubeschluss für die katholische Grundschule Horststraße 1, 51063 Köln (Mülheim)

Anlage 6 zu 1296/2025 – 
Antwort auf eine mündliche Anfrage aus dem Sportausschuss vom 26.06.2025 
 
Im Sportausschuss am 26. Juni 2025 wurde folgende Nachfrage gestellt: 
Wie viele Bäume wären betroffen, wenn eine Zweifach-Sporthalle gebaut werden 
würde? 
Antwort der Verwaltung: 
Nach Abstimmung mit dem Amt für Landschaftspflege und Grünflächen soll eine 
Baumfällung für die Baumaßnahme vermieden werden. 
Zurzeit liegt eine Voruntersuchung vor, die belegt, dass die Zweifachhalle sehr nahe 
an die Baumkronen heranreicht. 
In der Leistungsphase 2 (LPh2 - Vorentwurfsplanung) wird die Planung weiter kon-
kretisiert und weitere Untersuchungen zum Baumbestand werden erfolgen. Voraus-
sichtlich ist die Fällung eines Baumes vom Bau einer Zweifachhalle betroffen. Um die 
Fällung zu vermeiden müssten umfassende Umplanungen erfolgen und das Raum-
programm wäre zu reduzieren. Eine Umplanung birgt ein erhebliches Zeitrisiko, aus 
diesem Grund wurden zwei Varianten erarbeitet. Eine Zweifachhalle und eine „Ein-
fachhalle Plus“ mit Bewegungsraum von 200 m². Diese Variante hat 150 m² weniger 
Nutzfläche und rund 200 m² weniger bebaute Fläche:  
Eine Erweiterung mit einer Zweifachturnhalle hat rund 990 m² Fläche für den Sport (1 
Halle à 22 x 45 x 7m).  
Eine Erweiterung um eine Einfachturnhalle „Plus“ und einen Bewegungsraum hat 
rund 840 m² Flächen für den Sport (1 Halle à 20 x 32 x 7m und ein Bewegungsraum 
à 200 m²). 
Eine Einfachhalle „Plus“ ist mit 20 x 32 x 7m größer als eine Einfachsporthalle mit 15 
x 27 x 5,5 m und hat den Vorteil, dass mehrere Vereinssportarten möglich sind. 
Eine Rückmeldung des Bedarfsträgers steht zu dieser

26 16.06.2025 
269  
  
  
Erklärung zur Stellungnahme RPA-Nr. 143/27/05/2025 
 
Bedarfsfeststellungs-, Planungs - und Baubeschluss zur Errichtung einer Turnhalle 
sowie einer Mensa mit Küche, sowie vier Gruppenräume für den Ganztag in Modul-
bauweise und Umbau der bisherigen Mensa und Küche in Klassenräume für die 
katholische Grundschule Horststraße, Horststraße 1, 51063 Köln (Mülheim)  
Sehr geehrte Damen und Herren, 
zu der Stellungnahme des RPA und den aufgezeigten Unstimmigkeiten nimmt die 
Verwaltung wie folgt Stellung: 
Die Prüfung und Empfehlung des Rechnungsprüfungsamtes vom 12.06.2025 wurde 
zur Kenntnis genommen.  
Das Rechnungsprüfungsamt empfiehlt, dass zunächst ein kombinierter Bedarfsfest-
stellungs- und Planungsbeschluss für eine stufenweise Beauftragung gefasst werden 
soll und dass nach Abschluss der Leistungsphasen 1-3 durch das Totalunternehmen 
eine prüfbare und belastbare Planung und Kostenberechnung zur Erwirkung eines 
Baubeschlusses vorgelegt werden soll.  
Dadurch, dass ein Totalunternehmen gleichzeitig an mehreren Leistungsphasen –
insbesondere den LP 3 (Entwurf) bis LP 5 (Ausführungsplanung) arbeitet und zeitlich 
auch bereits seine Subunternehmen beauftragen kann, ist die Realisierung eines Ge-
bäudes wesentlich schneller möglich.  
Für das TU selber lässt sich nur so ein Projekt wirtschaftlich darstellen. Eine Unter-
brechung würde sich auf die Angebote niederschlagen.  
Eine Einbringung der LP 3 in den Gremienlauf sowie ein damit verbundener späterer 
Beginn der Leistungsphasen 4 und 5 würde die oben beschriebenen Synergieeffekte 
nicht nutzen und eine Verzögerung von vielen Monaten (geschätzt 8 – 9 Monaten) 
bedeuten.  
Der in der Schulbaumaßnahmenliste genannte Fertigstellungtermin ist nur haltbar, 
wenn die Planung und die Bauausführung kombiniert beschlossen werden.  
Die Gebäudewirtschaft folgt aus diesen zeitlichen Aspekten der Empfehlung des 
Rechnungsprüfungsamtes nicht.

Raumliste Neubau
Neubau von 2 Sporthallen und Ganztagsbereich einer 4-zügigen Grundschule
Horststr. 1, 51063 Köln
Nummer Raumart Anzahl Größe Summe
1 Zweifach-Sporthalle oder 2 Sporthallen (inkl. Nebenflächen gem. DIN 18032) 1
1 Sporthalle als Ersatz für die abgängige bestehende Halle und 1 Sporthalle zusätzlich gemäß Bedarf 40
Ganztagsbereich
2 Küche/Lager/Verwaltung/Personaltoiletten/Küchenleitung 1 170 170
3 Speiseraum/Aula 1 270 270
4 Stuhllager 1 30 30
5 Büro Ganztag 1 15 15
6 AG-Raum/GT-Aufenthalt (Spielraum, Musikraum, Aufenthaltsraum) 4 72 288
 Summe Ganztag 773
Anlage 1

Lageplan Horststraße
Mittelpunkt: 359461, 5647069
1:625
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 17.04.2025Seite 1 / 1
Anlage 2

Kostenermittlung von Hochbauten nach DIN 276-1:2008-12
Kostenschätzung nur Felder ausfüllen !
Kostenberechnung
Dienststelle: 269/3 Datum: 22.04.2025
Sachbearbeiter: 
Telefon:
Bauherr: 261/19
Bauherr: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Baumaßnahme:
PLZ:     Ort:
       51063
1 | 3 | 5 | 7 | 9 zuschußfähig PS-Projektnummer: 19-21036-016
2 | 4 | 6 | 8 | 0 nicht zuschußfähig Horststraße
Summe 100 Grundstück 0,00 €
Summe 200 Herrichten und Erschließen 723.655,00 € 861.149,45 €
Summe 300 Bauwerk- Baukonstruktionen 9.375.158,00 € 11.156.438,02 €
Summe 400 Bauwerk- Technische Anlagen 2.737.449,00 € 3.257.564,31 €
Summe 500 Außenanlagen 947.644,00 € 1.127.696,36 €
Summe 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 €
Summe 700 Baunebenkosten 3.445.976,00 € 4.100.711,44 €
Summe 900 HOAI-Architekten-/Ingenieurleistungen 0,00 €
Zwischensumme netto 17.229.882,00 €
Zwischensumme netto 0,00 €
MwSt. 19 % 3.273.677,58 €
Gesamtkosten brutto 20.503.559,58 € 20.503.560 EUR    
Gesamtkosten brutto gerundet 21.000.000 EUR    
Baupreisindex (hier 11% p.a. auf ein Jahr) 2.310.000 EUR      
Gesamtkosten inkl. Preissteigerung aus Baupreisindex 23.310.000 EUR    
Pauschaler Risikozuschlag für Unvorhergesehenes (10%) 2.331.000 EUR      
Gesamtfinanzierungsrahmen 25.641.000 EUR    
Fachtechnisch geprüft: Fachtechnisch erstellt:
Name/Datum    Name/Datum 22.04.2025
  
Unterschrift: Unterschrift:
Horststraße 1
Köln 
100 - 700
900
100 - 700
Anlage 3