U3 - Erweiterung der städt. Kindertageseinrichtung Mecklenbeck, Brockmannstraße 162

+5.40
+0.00
ANSICHT SUD
540 III 350
Bestand
+ 2000
ANSICHT WEST ANSICHT NORD
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SCHNITT A-A

SCHNITT B-B

LEGENDE:

Dam

Art der Änderung:

W Nane

Aktueller Ausdruck:

PRIES

& PRIES

Architekten BDA Stadtplaner

Ing. Annelisa Pries-Bültmann
-Ing. Joachim Pries

Hafenweg 46-48
48155 Münster
Telefon 0251 82096
Telefax 0251 88248

Trike eher ehr

Hasucniere
Gelingen

Bnarsrı

GmbH & Co.KG
info@pries-architekten.de
BAUANTRAG
B/3 ANSICHTEN/SCHNITTE STADT
Mas 1:100 ntengenummer:
Panda 06.09.11] miatteiem schen:
ee ERWEITERUNG
Do KITA MECKLENBECK
eg ann
— BROCKMANNSTRARE 162
auch 48163 MÜNSTER
Fam

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 14.10.11 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Bezeichnung: Erw. KiTa Mecklenbeck 
Finanzstelle(n): 51060601014520 
Jahr der Fertigstellung: 2012 
Nutzungsdauer Hochbau: 64 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 129.600,00 51,33 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 122.890,00 48,67 
Gesamt-Kapitalbedarf 252.490,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 238.490,00 94,46 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 14.000,00 5,54 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 252.490,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 2012 2.862,00 21,15 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 1.631,00 12,05 
Zwischensumme 4.490,00 33,21 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2012 4.430,00 32,74 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2012 4.610,00 34,07 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 4.610 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 3.690 € p.a. 
= Schuldendienst 8.300 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
13.530,00 100,02 
E Folgeerträge pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 2.272,00 100,09 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 2.270,00 100,09 
Ab Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 11.260,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,46 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

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Stand: 20.04.2011 
Anlage 3 zur Vorlage V/0811/2011 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Behindertenstellplätze 
 ja, Anzahl:       
       nein, Erläuterung: Gem. Baugenehmigung von 1995 sind 4 Stellplätze ausgewiesen.  
       Es besteht durch die geringfügige Erweiterung kein zusätzlicher Bedarf. 
Gebäudezugang   
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür    Bewegungsfläche vor der Tür:  
Maße                 
 Sonstiges: manuell zu öffnende Tür mit Kindersiche rung durch für Kinder nicht erreichbaren     
Taster 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
                                                                                 wenn teilweise, Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderungen nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Plattformaufzug  
Toilettenanlagen 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 wenn nein, Erläuterung: Behinderten WC 
im Bestand vorhanden, unverändert 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und 
gut verständlicher Sprache  
(vgl. DIN 32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für  
hörbehinderte Menschen 
 
       wenn nein, Erläuterung: In Kindertagesstätten kein visuelles Leitsystem bzw. Orientierungsta- 
fel, Bodenbeläge werden aus pädagogischen Gründen eher in warmen Tönen eingebaut

Stand: 20.04.2011 
Technik für schwerhörige Menschen 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläute rung: alle Aufenthaltsräume werden 
mit Akustikdecken ausgestattet 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Betonsteine 
Pflaster 
Holzhütte 
Schulgarten 1.OG-OKFF=64.43 
OKFF=61.65 
OKFF=61.65 
OKFF=61.65 
UK Dachhaut=67.39 
Betonbank 
27.60 
26.36 
5.85 
7.65 
3.31 
Maßstab: 
AGB-Nr.: 
CAD-System: 
Bearbeiter: 
Telefon: 
Stand: 
         Dipl.-Ing. Schröder T. A. 
Flur Flurstück Grundbuch Fläche 
Blatt m² 
228 695 56228 48021 
228 217 56228 379 
228 218 56228 154 
228 219 25793 3934 Kath. Kirchengemeinde St. Anna, Ding bängerweg 61, 48163 Münster 
228 747 56228 8103 
Entwurfsverfasser Baugenehmigungsbehörde 
Bauherr/in 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Eigentümer / Erbbauberechtigter (E) / 
Wohnungseigentümer (W) 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Planung: 
31793 
695 
Flur: 
Projekt: 
Flurstücke: 
Gemarkung: 
GEOgraf 
Herr Hallau 
Münster 
228 
0251 / 492-6223 
21.09.2011 
Stadt Münster 
Albersloher Weg 33 
396 
Amt für Immobilienmanagement 
Erweiterung KiTa Mecklenbeck 
Angefertigt auf Grund amtlicher Unterlagen und 
eigener örtlicher Aufnahmen. Unterirdische 
Leitungen und Anlagen sind nur dann dargestellt, 
wenn diese im Zuge der örtlichen Vermessung fest 
gestellt worden sind. 
48155 Münster 
Amtlicher Lageplan 
zum Bauantrag 
Brockmannstraße 162 1 : 250 Lage: 
Bebauungsplan: 
Unterschriften und Genehmigung 
Hafenweg 46-48 
Architekten Pries & Pries 
48155 Münster 
Bauherr/in: 
Abstandflächenberechnung 
Dachform: FD  
Wand-Nr. Trauf- 
seite 
Giebel- 
seite 
mittl. 
Gelände- 
höhe NN 
Wandhöhe 
NN 
mittl. 
Wandhöhe 
Firsthöhe 
NN H F
Abstand- 
fläche 
(gerechnet) 
Abstand- 
fläche 
A x 0 61,55 67,05 5,50 0,00 5,50 0,40 2,20 3,00 
B x 0 61,54 67,05 5,51 0,00 5,51 0,40 2,20 3,00 
Dachneigung:

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

Energetische Standards

1. Darstellung des Energiesparkonzeptes
Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes
Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Unterschreitung der geltenden gesetzlichen Vorschriften, minimierung des Wärmeverbrauches
zur Nutzung der vorhandnen Wärmeerzeugungesanlage

2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung vom 01.01.2009 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf (Hr gem. Rechenverfahren alte EnEV 2007 oder PHPP 2008)

Geplant: qh =<50 kWh / m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Ratsbeschlusses zur Vorlage 294/2003

Berechnet: 48,65 kWh /( m?)

Erläuterung:

3. Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
ohne Anforderung X n50 =< 1,5" n50 =< 1,0"

Wärmeerzeugung
mit .
[J Gas, [] Oel, [] Strom , U Biomasse, [I] Geothermie, [] Sonstiges
sonstige Wärmelieferung
KWK-Nahwärmesystem
[] GUD-Fernwärmesystem
RX bestehende Anlage

4. Solarenergienutzung, aktiv
|] Sonnenkollektoren m?
zur

|] Warmwassererzeugung

] Beheizung
Mi Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09 Änd. 02 Seite i von2

5. Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade

1. KS-WDVS U-Wert: 0,154 Wim? K

2. U-Wert: Wim? K

Dach j

Flachdach U-Wert: 0,135 W/m? K

Fenster
Gesamt U,-Wert: <1,3 W/m? K
Glas: Us-Wert: 1,0 W/m? K
Rahmen: Ur-Wert: 1,3 Wim? K

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC
LJ Tropenholz
Begründung für Einsatz:
2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems

Anschluss an vorhandene Anlage, Röhrenheizkörper
Lüftungsanlagen

keine

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik
hocheffiziete Leuchten in T5-Technik, Bewegungsmelder
Wasserspartechniken

Sparperlatoren < 5 Itr./min

3, sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)
aufgestellt:

Der Oberen
j l)
Amt Anka au N 5) A

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09 Änd. 02 Seite 2 von 2

V/0811/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
U3 - Erweiterung der städt. Kindertageseinrichtung Mecklenbeck, Brockmannstraße 162 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
15.11.2011 Kommission zur Förderung der Inklusion von Menschen mit Behinderungen
 Vorberatung 
17.11.2011 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
23.11.2011 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
29.11.2011 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung 
 
1. Die Erweiterung der  Kindertageseinrichtung Mecklenbeck  wird nach den Plänen des Büros 
Pries und Pries Architekten, vom 06.09.2011, ausgeführt (Anlage 1). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 2). 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 3). 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Januar 2012 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im September 2012 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom 13.10.2011  in Höhe von 252.490 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von jähr-
lich 11.260 Euro entstehen.  
 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilergebnisplan 
Vorlagen-Nr.: 
V/0811/2011 
Auskunft erteilt: 
Frau Ransmann 
Ruf: 
492-2451 
E-Mail: 
Ransmann@stadt-muenster.de  
Datum: 
09.11.2011 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0811/2011 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Umla-
gen 
2012 ff. 1.910 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen 
2012 ff. 4.490 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2012 ff. 3.730 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in  
Tagesbetreuung 
   
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Umla-
gen 
2012 ff. 360 Folgeertrag 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2012 ff. 700 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2012 ff. 4.610 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen 
/ Saldo 
  11.260  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in  
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaßnah-
me 
4520 Erweiterung KiTa Mecklenbeck    
Einzahlungen  Einzahlung aus Zuwendungen 
für Investitionsmaßnahmen 
2011 
2012 
24.000 
105.600 
 
Auszahlungen  Auszahlungen für Baumaß-
nahmen 
2011 
2012 
30.000 
222.490 
 
Summe aller Auszahlun-
gen/Saldo 
  122.890  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf bei den o. g. 
Produktgruppen veranschlagt: Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussausführung 
unter dem Vorbehalt steht, dass der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2012 bzw. der mittel-
fristigen Ergebnis- und Finanzplanung die Ermächtigungen bereitstellt. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die M aßnahme unter dem Vorbehalt der Bezuschussung 
durch das Land steht.  
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse

- 3 - 
V/0811/2011 
Mit der Vorlage V/0397/2011 vom 13.07.2011 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsbe-
schluss zur Erweiterung/Umbau von Kindertageseinrichtungen im Rahmen der notwendigen be-
darfsgerechten Angebote zum Ausbau von Betreuungsplätzen ab dem Kindergartenjahr 
2011/2012 zugestimmt. 
 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Der Entwurf für die Erweiterung sieht einen zweigeschossigen Anbau an der Westseite des Be-
standsgebäudes vor. Es wird je Geschoss ein Differenzierungsraum mit einer Größe  von 20 m² 
und ein Abstellraum von 7 m² an die vorhandenen G I Gruppen (2 bis 6 Jahre) angebaut. 
Die bislang vorhandenen Abstellräume der Gruppen werden einer anderen Nutzung zugeführt. Im 
Erdgeschoss soll der Raum zukünftig als allgemeiner Abstellraum der  Eingangshalle dienen. Der 
Abstellraum im Obergeschoss wird zur Personaltoilette umgebaut. 
Die Erweiterung passt sich in Gestaltung und Materialwahl dem bestehenden Gebäude an. Die 
Ausbaumaterialien werden ebenfalls dem Bestand angepasst. 
Der Entwurf ist mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien, dem Nutzer sowie dem Landes-
jugendamt abgestimmt. 
Die Außenanlagen werden nur in den Bereichen, die durch die Erweiterung wegfallen, nach Plä-
nen des Amtes für Grünflächen und Umweltschutz erarbeitet, sinnvoll ergänzt und neu gestaltet. 
 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die beiliegende Checkliste gibt Auskunft über die energetische Qualität und die bauökologischen 
Kriterien.  
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die vorhandene Einrichtung ist barrierefrei erstellt und verfügt bereits über eine separate ge-
schlechtsneutrale und barrierefreie Toilette. Im Zuge dieser Erweiterung wird das Gebäude in die-
sem Sinne durch den Einbau eines Aufzuges weiter optimiert. Detaillierte Angaben sind der beilie-
genden Checkliste zu entnehmen. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag wurde bereits eingereicht. 
Der Baubeginn ist für Anfang 2012 geplant.  
Die Baumaßnahme soll im September 2012 fertig gestellt werden. 
 
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten der Erweiterung betragen nach der Kostenschätzung vom Oktober 2011 für Bau und 
Beschaffung 252.490 €. 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Paal 
Stadtrat 
 
 
Anlage 1: Entwurfsplanung des Architekturbüros

- 4 - 
V/0811/2011 
Anlage 2: Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
Anlage 3: Checkliste  Barrierefreiheit  
Anlage 4: Kostenberechnung des Architekturbüros 
Anlage 5: Folgelastenberechnung

LEGENDE:

Erweiterung

u Umbau im Bestand

Differenzierungsraum für 2
31,45. qm

7.595

Schlafraum

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— Luftraum 4 Lınn 24 \
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& PRIES
Architekten BDA Stadtplaner
GmbH & Co.KG

Dipl.-Ing. Annelisa Pries-Bültmann
Dipl.-Ing. Joachim Pries

Hafenweg 46-48

48155 Münster

Telefon 0251 82096
Telefax 0251 88248
info@pries-architekten.de

Seemamer

BAUANTRAG

Gebäudekenndaten nach DIN 277

BGF (digital erfasst): 68,98 m?

NGF EG: 20.00 m? + 6.85 m? = 26.85 m?
NGF OG: 20.00 m? + 6.85 m? = 26.85 m?
NGF ges.: 26.85 m? + 26.85 m? = 53.70 m?

BRI (Berechnung siehe Beiblatt): 397.21 m?

Bi2a OBERGESCHOSS

STADT

Mae  1:100 | Anseungume:
Anösım 06.09.11] manomnanaune

Popianasitis:

Da

GRIKS

7

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Fre Fee Li

Hausen
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ERWEITERUNG
KITA MECKLENBECK

BROCKMANNSTRARE 162
48163 MÜNSTER

1.505

RUHERAUM 1

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LEGENDE:

Erweiterung

u Umbau im Bestand

Dam

m —| Artder Änderung:

23.09.2011 ‚Änderung Umbaumaßnahme Abstellraum; Vermaßung Aufzug
a_|Steinem

‚Aktueller Ausdruck:

WS & PRIES
Architekten BDA Stadtplaner
GmbH & Co.KG

Dipl.-Ing. Annelisa Pries-Bültmann
Dipl.-Ing. Joachim Pries

Hafenweg 46-48

48155 Münster

Telefon 0251 82096
Telefax 0251 88248
info@pries-architekten.de

BAUANTRAG

Gebäudekenndaten nach DIN 277

BGF (digital erfasst): 68,98 m?

NGF EG: 20.00 m? + 6.85 m? = 26.85 m?
NGF OG: 20.00 m? + 6.85 m? = 26.85 m?
NGF ges.: 26.85 m? + 26.85 m? = 53.70 m?

BRI (Berechnung siehe Beiblatt): 397.21 m?

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ERWEITERUNG
KITA MECKLENBECK

BROCKMANNSTRABE 162
48163 MÜNSTER