Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' Eberstadt Süd Neugestaltung (Modernisierung) der privaten Spielbereiche 'Stresemannstraße 9-15 A' und 'In der Kirchtanne 6' Eigentümer: Bauverein AG

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
16.10.2006 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI  
 
Amt: Stadtplanungsamt 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
   
Tagesordnung:  I  II 
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2006/0590 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm 'Soz iale Stadt' Eberstadt Süd 
Neugestaltung (Modernisierung) der privaten Spielbereiche 'Stresemannstraße 9-15 A' 
und 'In der Kirchtanne 6' 
Eigentümer: Bauverein AG 
 
Vorlage vom: 14.09.2006 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Dem Abschluss einer Vereinbarung über die Umgestaltung des privaten Spielbereichs auf dem 
Grundstück 'Stresemannstraße 9-15 A' mit dem Eigentümer, der Bauverein AG, wird zugestimmt.  
 
2. Zur Finanzierung der Maßnahme wird dem Eigentümer ein pauschaler Zuschuss aus Mitteln 
des Förderprogramms 'Soziale Stadt' in Höhe von 16.000,00 EUR (entspricht ca. 1/3 der 
förderungsfähigen Kosten) gewährt. 
Die erforderlichen Mittel sind auf der Haushaltsstelle 02.6156.001.985110 (Investitionszuschuss 
Spielbereiche Bauverein AG) kassenwirksam zur Verfügung zu stellen. Deckungsmittel in 
gleicher Höhe stehen im Deckungsring 'Soziale Stadt Eberstadt Süd' Nr. 43 688 unter der 
Haushaltsstelle 02.6156001.950010 (Maßnahmen zur Förderung der 'Sozialen Stadt') zur 
Verfügung. 
 
3. Dem Abschluss einer Vereinbarung über die Umgestaltung des privaten Spielbereichs auf dem 
Grundstück 'In der Kirchtanne 6' mit dem Eigentümer, der Bauverein AG, wird zugestimmt.  
 
4. Zur Finanzierung der Maßnahme wird dem Eigentümer ein pauschaler Zuschuss aus Mitteln 
des Förderprogramms 'Soziale Stadt' in Höhe von 22.000,00 EUR (entspricht ca. 1/3 der 
förderungsfähigen Kosten) gewährt. 
Die erforderlichen Mittel sind auf der Haushaltsstelle 02.6156.001.985110 (Investitionszuschuss 
Spielbereiche Bauverein AG) kassenwirksam zur Verfügung zu stellen. Deckungsmittel in

2 
... 
gleicher Höhe stehen im Deckungsring 'Soziale Stadt Eberstadt Süd' Nr. 43 688 unter der 
Haushaltsstelle 02.6156001.950010 (Maßnahmen zur Förderung der 'Sozialen Stadt') zur 
Verfügung.
 
 
 
 
 
Anlagen: Lageplan der Spielbereiche 
Vorentwurf Kirchtanne 6 
Vorentwurf Stresemannstraße 9-15 
 
Beschluss des Magistrats vom

3 
... 
 
Begründung der Magistratsvorlage vom 14.09.2006 
 
Im Rahmen des Bund-Länder-Programms 'Soziale Stadt' spielt die Aufwertung des Wohnumfeldes, zu dem 
in besonderem Umfang Aufenthalts- und Spielbereiche gehören, eine wichtige Rolle. Begonnen wurde die 
Umsetzung einer Spielraumkonzeption, die auf der im Jahr 2001 durchgeführten Stadtteilerkundung 
basiert, ab Herbst 2001.  
Wesentliche bislang realisierte Maßnahmen sind: die Neugestaltung des Außengeländes der Wilhelm-
Hauff-Schule und des Kinderhauses Paradies (2001), die Erneuerung der Außenspielbereiche der 
Kindertagesstätte 'Kinderinsel' (2002 und 2004) und der Umbau des Sport- und Spielbereichs an der 
Kirnbergerstraße, heute Bärbel-Six-Platz (2003). Sämtliche Projekte wurden unter Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen, Eltern und Erzieher/innen umgestaltet. 
Als ein weiterer integraler Baustein der Spielraumentwicklung ist die Umgestaltung der heutigen 
Ansprüchen nicht mehr gerecht werdenden Spielbereiche 'Stresemannstraße 9-15 A' und 'In der 
Kirchtanne 6', zu sehen. Beide Areale befinden sich im Eigentum der Bauverein AG. Zentrales Anliegen ist, 
diese adressatenbezogen an heutige Nutzungsanforderungen anzupassen und damit das Spielangebot 
des Stadtteils insgesamt zu erweitern und aufzuwerten. Die öffentlich zugänglichen Bereiche sollen 
gemeinsam mit Anwohnern und Kindern des Kinderhauses Paradies umgestaltet werden.  
Mit der Vorentwurfsplanung unter Beteiligung von Anwohnern und Kindern wurde das Büro 'Die Werkstatt' 
(Heidelberg) beauftragt. Die Vorentwurfsplanungen für die Spielbereiche wurden aufbauend auf zwei 
Informationsveranstaltungen im März 2006 erarbeitet. 
Im Rahmen des Planungsprozesses wurden durch Anwohner der Stresemannstraße 9-15 A zunächst 
Bedenken gegen die Neugestaltung geäußert. In Folgeterminen wurden die Möglichkeiten einer sowohl 
Anwohner- als auch nutzerverträglichen Umgestaltung des Areals als wohnungsnahe Spiel- oder 
Erholungsfläche erörtert. Die Vorentwurfsplanungen des Büros 'Die Werkstatt' wurden entsprechend 
überarbeitet und liegen nun vor. Die überarbeitete Planung wurde den Anwohnerinnen und Anwohnern 
durch das Stadtteilmanagement Freischlad + Holz vorgestellt. Dem Vorentwurf wurde zugestimmt; d.h. der 
Umsetzung der Planung steht insoweit nichts entgegen. 
 
Spielbereich 'Stresemannstr. 9-15 A' 
Der den Verbindungsweg zwischen Wilhelm-Hauff-Schule und Stresemannstraße begleitende Spielbereich 
(Größe: ca. 900 qm) wird in seiner Dreiteilung beibehalten. Der südliche Teil an der Stresemannstraße wird 
als ruhiger Bereich gestaltet. Hier bestimmen Hecken und Blütensträucher sowie eine Rasenfläche das 
Erscheinungsbild. 
Der mittlere Teil des Areals ist durch einen Balancierparcours (L = 20 m) charakterisiert. Hier sollen 
Sinneserfahrungen sowie die Balancier- und Bewegungsfähigkeit älterer und junger Nutzer gestärkt 
werden. Im rückwärtigen Bereich schirmen Hecken und Bäume (Bestand und Neupflanzungen) die 
Bebauung ab. 
Der nördliche Bereich weist einen Spielplatz für Kleinkinder auf. Ein mit Robinienstämmen eingefasster 
Sandspielbereich sowie eine Kleinkinderdoppelschaukel sind wesentliche Elemente. Der Spielbereich 
erhält (Schutz vor Hunden) eine eingegrünte Einfriedung (Stahlmattenzaun H = ca. 1,25 m).  
Die Zugangsbereiche zu den Wohngebäuden werden mit Natursteinen, Robinienstämmen und 
Neupflanzungen betont. 
Die Pflege des Spielbereichs sowie der regelmäßige Schnitt der Rasenflächen erfolgt durch die Bauverein 
AG. 
 
Spielbereich 'In der Kirchtanne 6' 
Das Gelände des Spielbereichs 'In der Kirchtanne 6' (Größe: ca. 3.600 qm), das sich in den Ausläufern des 
östlich angrenzenden Waldgebietes befindet,  wird durch einen Pfad von Südwesten nach Nordosten in 
zwei unterschiedliche Bereiche geteilt.  
Geplant ist, das südöstliche Gelände über Hügel (H max. 1,50 m) und Senken als Fahrradparcours zu 
modellieren. Die Fläche eignet sich ebenfalls zum Laufen und Toben. Das Gelände verbleibt naturbelassen 
ohne Aufbringung von Belägen.

4 
... 
Der nordwestliche Bereich wird als Kleinkinderspielbereich gestaltet. Prägende Elemente sind ein 
versunkenes Schiff mit Gallionsfigur, ein Balanciermast mit Kletternetz, zwei Spielpodeste und eine 
Rutsche. Ein Sandspielbereich mit einer leicht erhöhten Einfassung (H = 0,6 m), Sitzbänken und Steintisch 
ergänzt diesen Bereich. 
Am vorhandenen Blockheizkraftwerk entsteht eine Kletterwand. Hierzu werden Klettergriffe angebracht und 
ein Fallschutz eingebaut. 
Der Verlauf des Pfades wird bewegungsorientiert umgestaltet. Im Norden wird eine Doppelschaukel 
installiert, zentral entsteht ein Kletterparcours mit Reck und Hochbarren sowie 'Indianerleiter', 
Balancierseilen und Baumstämmen. Im Süden wird eine Bogenbrücke gebaut. Hier betont ein Gabelstamm 
die Kreuzung der Trampelpfade. 
Geplant ist darüber hinaus, die dem Gelände zugewandte Garagenwand in einem Mal-Workshop ge-
meinsam mit Kindern und Jugendlichen zu gestalten. 
Die Pflege des Spielbereichs erfolgt durch die Bauverein AG. 
 
Bauliche Umsetzung / Partizipationskonzept 
Die bauliche Umsetzung soll ab Oktober / November erfolgen. Der Abbruch der bestehenden Spielgeräte 
erfolgt nach den Sommerferien durch die bereits im Stadtteil tätigen ABM-Arbeitskräfte im Rahmen der 
Wohnumfeldverbesserung. 
Anwohnerinnen und Anwohner werden am weiteren Planungs- und Bauprozess bete iligt. Die Ki nder der 
'Kinderhauses Paradies' werden in die vorbereitenden Arbeiten einbezogen und im Rahmen der 
Baumaßnahme u.a. bei der Gestaltung der Motivsäulen, bei der Bemalung der Garagenwand, sowie bei 
der Motivauswahl für einzelne Spielgeräte und in gezielten Arbeitaufträgen tätig sein.   
 
Kosten und Zuwendung aus Mitteln der 'Sozialen Stadt'  
Die Gesamtkosten der Neugestaltung des Spielbereichs 'Stresemannstraße 9-15 A' liegen nach 
vorliegender Kostenschätzung bei 48.000 EUR. 
 
Baukosten, netto     39.256,-- EUR 
Planung und Bauleitung, netto
1  4.200,-- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------- 
Zwischensumme    43.456,-- EUR 
zzgl. MwSt. (7%)    3.042,-- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------- 
Summe    46.498,-- EUR  
Gerundet    48.000,-- EUR  
 
Die Bauverein AG trägt 32.000,00 EUR der Umgestaltungsmaßnahme. 16.000,00 EUR werden im Rahmen 
des Bund-Länder-Programms 'Soziale Stadt' finanziert. 
 
Die Gesamtkosten der Neugestaltung des Spielbereichs 'In der Kirchtanne 6' liegen nach vorliegender 
Kostenschätzung bei 66.000 EUR 
 
Baukosten, netto     54.336,-- EUR 
Planung und Bauleitung, netto2  6.300,-- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------- 
Zwischensumme    60.636,-- EUR 
                                                
1  Planungskosten für die Ideenfindungsphase und die Vorentwurfsplanung in Höhe von 
1.540,80 EUR wurden aus Mitteln der 'Sozialen Stadt' finanziert. 
2  Planungskosten für die Ideenfindungsphase und die Vorentwurfsplanung in Höhe von 
1.540,80 EUR wurden aus Mitteln der 'Sozialen Stadt' finanziert.

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... 
zzgl. MwSt. (7%)    4.245,-- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------- 
Summe    64.881,-- EUR 
Gerundet    66.000,-- EUR  
 
Die Bauverein AG trägt 44.000,00 EUR der Kosten. 22.000,00 EUR werden im Rahmen des Bund-Länder-
Programms 'Soziale Stadt' finanziert. 
 
Der Umfang und die Durchführung der beabsichtigten Umbau- bzw. Neugestaltungsmaßnahmen sowie 
deren Finanzierung und Förderung werden in einer Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Stadt 
Darmstadt geregelt. 
 
Der Vorstand der Bauverein AG hat der beschriebenen Vorgehensweise am 21.08.2006 zugestimmt. 
 
 
Darmstadt, den 14.09.2006 
VI/61.3 ma 
 
Der Dezernent II: Der Dezernent VI:   
 
 
 
Wolfgang Glenz Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister Stadtrat 
  
 
    
 
Anlagen:  
-  Lageplan der Spielbereiche 
-  Vorentwurfsplanung des Büros 'Die Werkstatt'

18
17
DA_011\EB_PRO\116_SPIELRAEUME_BAUV.PRO
ÜBERBLICK
TEL. 06151 / 33131
SPREESTRASSE 3 A
FREISCHLAD  +  HOLZ
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
AUFTRAGNEHMER :
TEL. 06151 / 13-2607
BESSUNGER STRASSE. 125
STADTPLANUNGSAMT
AUFTRAGGEBER :
08.05
GEZEICHNET :
M 1 : 2500
PLAN 1.16.01
LAGEPLAN SPIELRÄUME
BAUVEREIN AG
AM
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 13-2088
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 33132
SOZIALE STADT
DARMSTADT EBERSTADT
DARMSTADT
Ordnungsmaßnahmen
Maßnahmen in Vorbereitung
Spielbereich Stresemannstraße 9-15
Spielbereich In der Kirchtanne
17
18

In der Kirchtanne

Blockheizkraftwerk

Zaun (vorh.)

Parkplatz

Doppelschaukel 5
H. 3m

SEEN

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N

Kleinkinderspielbereich

- Versunkenes Schiff mit
Gallionsfigur

- 2 Spielpodeste

- Rutsche H. 150cm

- Balanciermast mit
Kletternetz

- Steg, Leiter

- Kletterriff mit Sandkasten
erhöhte Einfassung (60cm)

- Kummerkasten

- 2 Sitzbänke

mit Steintisch, Mülleimer

liegende
Robinienstämme

Balancierseile,
schiefer Stamm" Ye
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.
Kletterparcour
- Stammkranz H. 1m
- Sitzstufen

- Indianerleiter

Darmstadt — Eberstadt

modellierter
Fahrradparcour
H.max.1.5m

In der Kirchtanne 6

Spielraumgestaltung

VorentwurfM 1: 250

Graffitiwand
- De mit os R

Die Werkstatt gGmbH
HD im Juni 2006
B.Hoppe, Windmann, Ziegler Die Lserkstatt

Parkplatz

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