Evaluierung von automatisierungstechnischen Programmen zur optimierten Betriebsführung gebäudetechnischer Anlagen in der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (energetische Optimierung) - Zwischenbericht 2021

Gez. Greitemann 
Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 22.10.2021 
 3647/2021 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 25.10.2021 
 
Evaluierung von automatisierungstechnischen Programmen zur optimierten Betriebsführung 
gebäudetechnischer Anlagen in der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (energetische 
Optimierung) - Zwischenbericht 2021 
Der öffentliche Auftragnehmer ist gehalten produktneutral auszuschreiben; dies gilt für alle Gewerke. 
Am Beispiel der Gebäudeautomation (GA) verdeutlicht heißt dies: Heizung und raumlufttechnische 
Anlagen können von unterschiedlichen Anbietern mit unterschiedlicher Software gesteuert werden. 
Um die Anlagen in abgestimmte (und somit auch energieeffiziente) Kommunikation zu bringen, gibt 
es eine definierte Schnittstelle. 
Damit alle Komponenten in Dialog treten kann man im eingebauten Zustand Abweichungen der 
Kommunikation nur durch die tatsächliche Nutzung über ein gesamtes Jahr verifizieren. Eventuell 
notwendige Anpassungen der Programmierung können dann auch nur im Verlauf eines weiteren  
Jahres beobachtet werden. 
 
Seit 2015 besteht eine enge Kooperation zwischen der Gebäudewirtschaft und der Technischen 
Hochschule Köln (TH Köln) auf dem Gebiet der Technischen Gebäudeausrüstung-Fachbereich  
Gebäudeautomation (Ratsbeschluss 3069/2015 vom 15.12.2015).  
In enger Zusammenarbeit zwischen TH Deutz und der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln wurde eine 
Zertifizierungsumgebung (Prüfroutine) entwickelt, die eine kontinuierliche Überprüfung der  
Optimierungsprogramme für Heizkreise und raumlufttechnische (RLT)-Anlagen im eingebauten  
Zustand über ein Referenzjahr nun in wenigen Stunden ermöglicht.  
 
Mithilfe dieser Simulation können Automationsstationen in städtischen Neubauten nun schon vor der 
Inbetriebnahme oder im Bestand auf eine korrekte Umsetzung der programmierten Optimierungspro-
gramme überprüft werden.  
 
Die Implementierung von Optimierungsprogrammen (zum Beispiel Zeitschaltprogramme, Start-Stopp-
Programm zum Beginn und Ende des Heizens) trägt wesentlich zu einem energie- und  
kostenoptimierten Betrieb der technischen Anlagen bei und ist für alle städtischen Neubau- und  
Sanierungsvorhaben im Gebäudebestand über die Energieleitlinien der Stadt Köln verpflichtend.  
 
Mit Ratsbeschluss 1466/2019 vom 12.12.2019 wurde die bestehende Kooperationsvereinbarung  
ergänzt um zusätzliche Evaluierungsdienstleistungen zur Praxisanwendung eben dieser  
Simulationsumgebung.  
 
In einem Zeitraum von fünf Jahren soll der Nachweis der Funktionalität und die tatsächlich zu  
erbringende Einsparung verifiziert werden.  
 
Im Ergebnis eines ersten Zwischenberichtes  – bei bisher 10 untersuchten Standorten –  
werden durch die Optimierungen, die sich aus dem Verfahren ergeben Einsparungen in Höhe 
von 75 t CO2 pro Jahr beziehungsweise rund 20.000 Euro jährlich erwartet.