Bauvoranfrage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) zur Neuerrichtung eines Schulungsgebäudes mit Verwaltungsräumen auf dem Grundtsück Hittorfstr.12.
Mitteilung BV 3397/2022 vom 09.11.2022
Stand: Am 01.12.2022 in der Bezirksvertretung 5 (Nippes) beraten. Ergebnis: Kenntnis genommen.
Die KI fasst die Dokumente zusammen. Das dauert bis zu drei Minuten.
Dokumente
-
7. Einfügenachweis
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
[2373 9262 3 Sn V -
4. Ansichten Nord und Süd
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Feen] — OT BORD on Tagesklinik 55,47 ÜNHN peu Im: pm ) J EL JUL en Il Im JI u SUD Ansicht Spielplatz -
3. Lageplan
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
una Eich N N N | a oc} * EEE EEE EEE, SEELE ELERERR % ED RER 0ER, 2 VELELEITTETNN RR I HE SE N Bau Banahende Anphektache Tr Men... N -
2. Schrägluftbild
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Mittelpunkt: 358074, 5647832 1:625 Herausgeber: Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin Erstellt am: 12.10.2022Seite 1 / 1 -
9. Berechnung BRI
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Dipl.-Ing. Anna-Kaharina Buse Projekt: * Gebäudehöhe Neu 55,47 Geländehöhe im Mittel 45,00 m Erdgeschoss Bestand: 7,32 m * 17,00 m = 124 m² * 3,15 m 390,00 m³ Erdgeschoss Neu: 15,00m x 20,00m *3,40m 1.020,00 m³ 1. Obergeschoss Bestand: 7,32 m * 17,00 m = 124 m² * 3,30 m 409,00 m³ 1. Obergeschoss Neu: 15,00m x 20,00m *3,40m 1.020,00 m³ 2. Obergeschoss Neu: 15,00m x 20,00m *3,67 m 1.101,00 m³ Erdgeschoss Bestand 390,00 m³ Erdgeschoss Neu 1.020,00 m³ 1. Obergeschoss Bestand: 409,00 m³ 1. Obergeschoss Neu: 1.020,00 m³ 2. Obergeschoss Neu: 1.101,00 m³ Gesamtsumme BRI Bestand 799,00 m³ 3.141,00 m³ 3.940,00 m³BRI NEU Gesamt Zusammenstellung BRI NEU Bestandsflächen Schwarz und Rot = NEU Berechnung BRI Berechnung des Bruttorauminhaltes nach DIN 277 BRI NEU Mehr BRI Berechnung Bauvoranfrage Schule KIK-S 14.09.2022 1 -
8. Flächenberechnung
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Die Berechnung der Flächen erfolgte Flächennachweis: Ganze Fläche Baugrundstück: Gepl. und vorh. Grundfläche: Gepl. und vorh. Geschossfläche: Erdgeschoss = 1. Obergeschoss = 2. Obergeschoss = Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Abstandsflächennachweis: 43 r j (55, 47-45,50) 4 D ) (53, 41=45,:32) T 3 = (55,47-45,22) 4 > ll (55, 47-45,40) Anmerkung: Sollten bei Ihnen noch ältere Versionen dieser Abstandsflächen/GRZ2-GFZ-Berechnung vorliegen, so aus Koordinaten im CAD Systen. - ca. 9530 m? = 2364 m? 1968 m? 1625 m? 1625 m? = 5218 m? 2364 m? : 9530 m = 0,25 5218 m : 9530 m = 0,55 x 0,4= 3,99 x 0,4= 4,06 x 0,4= 4,10 x 0,4= 4,03 werden diese durch die neuen Berechnungen überholt. Wir möchten Sie deshalb bitten, L:\hh\s 19262\dok\19262-001fl.rtf Für die Richtigkeit: Öffentl. best. Verm. die überholten Berechnungen zu vernichten oder mit einem Überholt oder Ungültig Vermerk zu beschriften. -
Mitteilung BV
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Dezernat, Dienststelle VI/630/1 63V25/0061/2022 Vorlagen-Nummer 3397/2022 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 5 (Nippes) Bauvoranfrage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) zur Neuerrichtung eines Schulungsgebäudes mit Verwaltungsräumen auf dem Grundtsück Hittorfstr.12. Am 15.03.2022 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Hittorfstr. 12/Pionierstr. 17-19 eine Bauvoranfrage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) zur Neuerrichtung eines Schulungsgebäudes mit Verwaltungsräumen als Ersatzbau für das bestehende Gebäude für eine Tagesklinik. Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes und die Lage des geplanten Baukörpers und die Bestandsgebäude auf dem Baugrundstück sind in dem Lageplan und dem Luftbild dargestellt. Zur Information sind eine Ab- wicklung und Ansichten zur Verdeutlichung der Einfügung beigefügt. Des Weiteren sind der Erläuterungsbericht und Bauzahlenberechnungen in den Unterlagen enthalten. -
1. Vorhabenbeschreibung
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Aktz. 63/V25/0061/2022 Vorhabenbeschreibung Die aktuell vorhandenen Räume der Tagesklinik (ca 250 qm) werden vollumfänglich als Städtische Schule für Kranke genutzt. Da der Bedarf zur Versorgung von Kindern gewachsen ist, soll die Schule abgerissen und durch einen größeren Bestands Ersatzneubau mit Schulräumen und Verwaltungsräumen errichtet werden. In der Art und Nutzung der neuen Räumlichkeiten verändert sich nichts Grundlegendes an der Nutzung gegenüber dem Bestand, da der neue zusätzlich zu schaffende Raum zur Nutzung als Büro- und Therapieräume durch die Tagesklinik und die dazugehörige Institutsambulanz für Kinder- und Jugendpsychiatrie und -psychotherapie gedacht ist. Außerdem soll ein Multifunktionsraum von ca. 50 qm geschaffen werden, der für therapeutische Gruppenangebote wie z.B. Multifamilientherapie, Bewegungsangebote oder aber a ls Tagungsraum z.B. für Fortbildungen und Versammlungen genutzt werden soll. Der Antrag auf Erteilung eines planungsrechtlichen Vorbescheid dient der Fragestellung zur Klärung ob das Bestandsersatz Gebäude von der Kubatur und Höhe (1 Geschoss mehr) planungsrechtlich zulässig ist und sich nach § 34 BauO NRW in die vorhandene Bebauung einfügt. -
5. Abwicklung Pionierstraße Nord
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
First=66,30 First=64,34 WD Tr.=59,14 45.91 * Pionierstraße -
6. Abwicklung Tagesklinik Ost
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Tagesklinik FD Pionier-
Beratungsverlauf
Zur Rückmeldung speichern wir nur Ihre Antwort, die Seite und den Tag. Eine IP-Adresse speichern wir dazu nicht, und wir setzen kein Cookie. Mehr zum Datenschutz