Weiterentwicklung der Bäderlandschaft in Münster

HB Coburg 
Bauvorhaben: Sanierung Freibad DJK Coburg 
Entwurfsverfasser: pbr, Osnabrück 
Bauherr: Sportschule der DJK "Kardinal von Galen e. V." 
Kostenberechnung-Netto vom 25.03.2008 
Kostengruppen Bemerkungen 
100 Grundstück 0,00 
200 Herrichten 0,00 in KG 300 und 500 enthalten 
300 Bauwerk - Baukonstruktion 1.698.006,00 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 963.430,00 
500 Aussenanlagen 232.190,00 
600 Ausstattung und Kunstwerke 22.000,00 
700 Baunebenkosten 495.656,36 17 % der KG 100 - 600 
Summe KG 100 - 700 3.411.282,36 
Unvorhersehbares 153.717,64 
Gesamt 3.565.000,00 
Seite 1

Umbau und Sanierung Freibad DJK Coburg, Münster                                                           ANLAGE 2                        
                            pbr  
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Erläuterungsbericht zur Planung 
 
Aufgabe / Planungsziele 
Der heute angestrebte Ausbau- und Qualitätsstandard  für Freibäder wird durch das Anfang 
der 60-er Jahre letztmalig grundsanierte Freibad Co burg nicht mehr erfüllt. Unter 
Berücksichtigung funktionaler, ökologischer und ges talterischer Kriterien soll das Freibad 
saniert und teilweise umgebaut werden um den Anspru ch eines modernen und attraktiven 
Freibades und Sportbades zu genügen. Im Wesentliche n liegen die zu realisierenden 
Schwerpunkte in der Sanierung der bestehenden Schwi mmbecken mit gleichzeitiger 
Erneuerung der dazugehörigen Anlagentechnik, der Ve rbesserung der vorhandenen 
Eingangssituation, sowie der Umbau und Modernisieru ng der gesamten Umkleiden und 
Sanitäranlagen. Zugleich sollen Betriebs- und Langzeitkosten drastisch gesenkt werden.  
Für die Badbesucher wird ein hohes Maß an Nutzerqua lität und Nutzerfreundlichkeit für eine 
breite Zielgruppe, auch für Menschen mit Behinderungen, angestrebt.  
 
Konzept 
Das im Jahr 1927 eingeweihte Freibad-DJK hat auf Gr undlage seiner Geschichte als 
Stadionschwimmanstalt und durch die angebundene DJK  Sportschule eine starke Prägung 
als Sportbad. Dies wird als thematischer Ansatz auf gegriffen und spielt im besonderen Maße 
bei der Gestaltung eine übergeordnete Rolle. 
 
Umsetzung Badeplatte  
Um die laufenden Betriebs- und Langzeitkosten zu senken wird die Gesamtwasserfläche von 
ca.1450m² auf 1270m² verkleinert. Dies entspricht einer Reduzierung von ca.12%.  
Im Einzelnen wird das Schwimmerbecken von 7 auf 6 B ahnen verschmälert. Die 
erforderliche 50m Wettkampflänge bleibt erhalten.  
Das vorhandene Nichtschwimmerbecken wird auf 300m² verkleinert und mit einem von 
0.80m bis 1.35m abfallenden Beckenboden ausgerüstet . Damit teilt sich das Becken in eine 
tiefe Schwimmerzone und eine flache Spiel- und Plan schzone und bietet somit vielfältige 
Nutzungsmöglichkeiten. 
Das Springerbecken wird im Zuge der Sanierung separ iert und gleichzeitig verkleinert. Als 
Sprunggeräte sind ein 1m und 3m Sprungbrett vorgesehen. 
Das vorhandene Planschbecken wird abgebrochen. Das neue 45m² große Planschbecken 
mit Schiffchenkanal und verschiedenen Wasserspielge räten wird näher an den Kiosk 
herangerückt, um von der Kioskterrasse aus einen be sseren Überblick auf den Eltern-Kind-
Bereich zu erhalten. 
Die Becken, mit Ausnahme des Planschbeckens, werden  im Rahmen der Sanierung mit 
Edelstahl ausgekleidet. Das Springerbecken wird mit einem Aufsatzbeckenkopf ausgestattet. 
Der vorhandene Spielgarten bliebt an bestehender La ge erhalten und wird in Eigenleistung 
der DJK saniert. 
Der neue Schwimmmeisterturm ist in einer zentralen Lage auf der Badeplatte situiert, um 
einen optimalen Überblick über die gesamte Beckenlandschaft zu gewährleisten.

Umbau und Sanierung Freibad DJK Coburg, Münster                                                           ANLAGE 2                        
                            pbr  
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Umsetzung neuer Eingangsbereich 
Die Vergrößerung des Eingangsbereichs sieht im erst en Schritt den Abbruch der 
bestehenden Eingangsbebauung vor. Der neue überdach te Eingangsbereich mit 
Personalräumen, 1.Hilfe- und Kassenraum wird in öst liche Richtung verschoben, um somit 
einen den Gegebenheiten größt möglichen Eingangsvor platz zu schaffen, der einen 
übersichtlichen Zu- und Abgangsverkehr ermöglicht. 
 
Umsetzung Gebäude 
Das Konzept sieht vor, die vorhandene Bausubstanz w eitestgehend zu erhalten. Das 
bestehende Satteldach wird abgetragen und durch ein  neues nach Süden geneigtes 
Pultdach ersetzt. Um auf der Beckenseite einen rege ngeschützten Laubengang auszubilden, 
ragt das Pultdach um ca. 2m über die beckenseitige Außenwand heraus. Die Umkleide- und 
Sanitärräume werden funktional neu aufgeteilt und m odernisiert. Der Kiosk wird in westlicher 
Richtung erweitert. Die Ausgabe wird nach Norden in  Richtung Liegewiese gedreht, um die 
Kundenfreundlichkeit zu verbessern. Die Versorgung des Kiosks ist über den Parkplatz der 
DJK geplant.  
 
Technikflächen 
Die vorhandene Technikfläche ist aufgrund des gesti egenen Platzbedarfs moderner 
Filtertechnik nicht ausreichend. Um auf einen Neu- bzw. Anbau zu verzichten, wird die 
vorhandene Wohnung für Zivildienstleistende und der  Anbau [Chem. Lager] als 
Technikfläche mit herangezogen. Die Schwallwasserbe hälter werden in der Restfläche des 
alten Springerbeckens unterhalb der Badeplatte unte rgebracht. Der Zugang zum 
Pumpenraum erfolgt über eine im Schwimmmeisterturm integrierte Treppe. 
Solarabsorbermatten auf der gesamten Dachfläche, tr agen zur nachhaltigen 
Beckenwassererwärmung bei. 
 
Außenanlagen  
Der Schwerpunkt bei der Gestaltung der Außenbereich e liegt in der Steigerung der 
Attraktivität des Eingangsbereiches und der Aufenthaltsbereiche für die Gäste des Freibads.  
Der Eingangsbereich wird in gebändertem Pflaster [B eton] ausgeführt. Dieser Belag zieht 
sich vom vergrößerten Eingangsbereich über die Vorb ereiche der Sanitäranlagen bis zum 
neu geschaffenen Eltern-Kind-Bereich.  
Die Beckenplatte wird in dazu farblich abgesetzten Platten [Beton] ausgeführt. 
Damit auch in Zukunft eine räumliche Trennung von B ade- und Liegebereich gewährleistet 
ist, werden die Heckenstrukturen um die Badeplatte erhalten [im Osten und Norden der 
Badeplatte], bzw. erneuert [im Westen der Badeplatte].  
Durch den Abbruch und die Verlegung des heutigen El tern-Kindbereiches wird eine 
Verminderung der versiegelten Fläche erreicht. Die Liegewiesen, die im Wesentlichen 
erhalten bleiben, werden nun um diese Fläche erweitert.  
Die vorhandenen Radstellplätze im Osten der Anlage werden um eine Reihe [ca. 40 
Stellplätze] ergänzt, es werden gebrauchte Radständer wieder verwendet. 
Durch die Auswahl geeigneter Pflanzen und Materiali en wird das Gestaltungskonzept 
berücksichtigt ohne dabei die Fragen der Unterhaltu ng und Pflege der Anlage aus dem Blick 
zu verlieren. Besondere Berücksichtigung findet hie rbei die Nutzung und der Erhalt von 
Bestandsstrukturen.

——z

Ansicht Nord 1100

Schnitt BB 1100

r OKFF 20.00 = 58.79 INN
[5% isungs- und Soortztnun
| (rovnor State 126
r . Münster
9% sun oo [Sanierung und Umbau Freibad D.K,
7] [Münster
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V/0221/2008 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Weiterentwicklung der Bäderlandschaft in Münster 
Sanierung und Modernisierung Freibad DJK Coburg - Genehmigungssplanung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
27.05.2008 Kommission zur Förderung der Integration von Menschen mit Behinderungen
 Bericht 
05.06.2008 Sportausschuss Bericht
10.06.2008 Bezirksvertretung Münster-Mitte Bericht
17.06.2008 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Bericht 
 
 
Bericht: 
 
 
1. Vorbemerkungen 
 
Das Freibad
 DJK Coburg befindet sich in der Trägerschaft der Sportschule der Deutschen Ju-
gendkraft „Kardinal von Galen“ e. V. 
In der Ratssitzung am 10.05.2007 hat der Rat die Verwaltung beauftragt,  auf der Grundlage der 
vorgelegten Konzeptplanung (Anlage 1 Vorlage V/0232/2007) die weitere Planung vorzubereiten 
und die für die Sanierung des Freibades notwendigen Schritte mit der DJK abzustimmen. 
Zwischen dem Verein und der Stadt Münster wurde am 07.09.2007 ein Rahmenvertrag ge-
schlossen, in dem u. a. festgelegt wurde, dass das Bauvorhaben von der DJK als Bauherr durch-
geführt wird. Ein Zuschuss- und Errichtungsvertrag zur Regelung der weitergehenden Details 
zum Bauvorhaben wird zurzeit in Abstimmung mit der DJK von der Sportverwaltung in Zusam-
menarbeit mit den zuständigen Ämtern vorbereitet. Es ist davon auszugehen, dass dieser Vertrag 
in Kürze unterschrieben wird.  
 
Der Bauantrag mit der in der Anlage 1 dargestellten Genehmigungsplanung wurde von der DJK 
am 29.02.2008 beim Bauordnungsamt der Stadt Münster eingereicht. Die Baugenehmigung wur-
de am 02.04.2008 erteilt. 
 
 
2. Planung 
 
Zur Erläuter
ung der Planung des Planungsbüros Rohling aus Osnabrück werden folgende 
Unterlagen zur Kenntnis gegeben: 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0221/2008 
Auskunft erteilt: 
Herr Brockhausen 
Ruf: 
492-2413 
E-Mail: 
BrockhS@stadt-muenster.de 
Datum: 
24.04.2008 
Öffentliche Berichtsvorlage

2 
V/0221/2008 
 
• Genehmigungsplanung des Planungsbüros Rohling (Anlagen 1a bis 1d) 
• Erläuterungen zur Planung (Anlage 2). 
• Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen (An-
lage 3) 
• Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird (Anlage 4). 
 
 
3. Kosten und Finanzierung 
 
3.1 
Laut Rahmenvertrag vom 07.09.2007 gewährt die Stadt Münster der DJK einen Investitions-
kostenzuschuss von maximal 3.565.000,00 €. Die Höhe des Investitions-kostenzuschusses 
entspricht den erwarteten Gesamtinvestitionskosten (Anlage 5). 
 
3.2 Die erforderlichen Finanzmittel stehen im Haushaltsplan 2008 unter der Produktgruppe 0802 
Bäder unter der Maßnahmenziffer 4080 zur Verfügung. 
 
 
4. Bau- und Schließzeiten 
 
Es wird zur 
Kenntnis gegeben, dass der Baubeginn nach der Freibadsaison am 01.09.2008 
geplant ist und die Wiedereröffnung des Badebetriebes zur Freibadsaison ca. Mai 2009 vor-
gesehen ist. 
 
 
 
I. V.       I. V.  
 
 
gez.       gez. 
Dr. Hanke      Bickeböller 
Stadträtin      Stadtkämmerin 
 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 – Genehmigungsplanung des Planungsbüros Rohling  
Anlage 2 – Erläuterungen zur Planung 
Anlage 3 – Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Anlage 4 – Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
Anlage 5 – Kostenermittlung

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Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit 
Behinderungen 
 
Parkplätze  
- die bestehende Parkplatzsituation bleibt unverändert, ausgewiesene Behindertenparkplätze 
stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. 
 
Zugangsbereich 
 
Das gesamte Feibad ist ebenerdig und stufenlos erre ichbar. Der Zugang der Badeplatte wird 
über durchfahrbare Durchschreitebecken sichergestellt.  
 
Badeplatte 
 
Die Beckentreppen im Nichtschwimmerbecken werden mi t beidseitigen Handläufen 
ausgestattet. Für das Nichtschwimmer- und Schwimmer becken ist als Einstiegshilfe für 
Rollstuhlfahrer ein handbetriebener sogenannter „Lifter“ vorgesehen.  
Um eine gute Orientierungsmöglichkeit auch für sehb ehinderte Besucher zu schaffen, 
werden der Belag der Badeplatte sowie der Belag des  Eingangsbereiches nebst Vorbereich 
der Sanitäranlagen unterschiedlich gestaltet. 
- kontrastreicher Farbwechsel als Markierung im Bodenbelag vor Einstiegsleitern- und 
treppen 
 
Der Eingangsbereich wird in gebändertem Pflaster [B eton] ausgeführt. Dieser Belag zieht 
sich vom vergrößerten Eingangsbereich über die Vorb ereiche der Sanitäranlagen bis zum 
neu geschaffenen Eltern-Kind-Bereich.  
Die Beckenplatte wird in dazu farblich abgesetzten Platten [Beton] ausgeführt. 
 
Umkleide-, Dusch- und WC-Raum für Menschen mit Behinderungen 
 
• behindertengerechte Umkleide (4-5 Schränke; Sitzba nkbreiten der Umkleidebänke 
betragen 50 - max. 60 cm)  
• behindertengerechtes WC mit Duschplatz (Notrufsyst em mit Alarmübermittlung)  
 
   
Signalfahne 
 
Signalfahne (rot) an der Schwimmaufsicht zur Warnung Gehörloser (entsprechend Hiltrup u. 
Stapelskotten)

IEGSRENANNANI

IILLLELFERETEREEFRTTT

]

[EREFEILT TITTEN

Ansicht Süd 1.100,

I
E1
et

Ansicht Ost 1100

Ansicht Wst 1100

Eien-kindBeich

| BEE

Schnitt CC 1:10

OKFF +0,00 = 58.79 INN

IDJK Bildungs- und Sportzentrum
[Greven Stra 125
148158 Münster

6
[Sanierung und Umbau Freibad DJK,
[Münster

[Genetimigungsplarung

[Änsicht Süd
[Ansicht Ost
[Ansicht West / Schnitt £-C

Eitern-Kind-Bereich

Gastronomie

Liegewiese

OKFF +0,00 = 58.79 INN

[DJ Bidungs- und Sportzortum
12

[Grevenr St

115g Mi

[BV’2007 8.406

[Sanierung und Umbau Freibad DK,
lünster

[Genetimigungsplarung

Grundriss Erdgeschoss 1:100

Parkplatz Sportschule

[Grundriss Erdgeschoss.

340 350
31 316 gr 28 | 319 |320

327 | 902 329 [as azs|ozojser ze |

Prins-Claus-Straße

N

w

Flur 72

02

DIK Soortschule

Pas. Soc

E2
/ LEGENDE

Umbau
Neubau
Grundstücksgrenze
Wasserfläche

228

Ma Srieenkeuge

OKFF +0.00 = 58.79 UNN

DJK Bildungs- und Sportzentrum
Grevener Straße 125
48159 Münster

BV 2007 8.406
Sanierung und Umbau Freibad DJK,
Münster

piren

Ser

6

hmigungsplanung

Lageplan

Planungsbüro Achlng AG.
Architekten und hgenieure.

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Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
 
 
Planung 
 
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
 
Eine Beheizung des Umkleidegebäudes ist nicht gepla nt, da es nur für den 
Sommerbetrieb genutzt wird. Die Beheizung des Beckenwassers erfolgt ausschließlich 
über die neu installierten Absorberflächen (ca. 700 m²) auf den Gebäudedachflächen. 
 
  
2. Wärmeschutz 
 
Jahres-Heizwärmebedarf  
 
Der Jahresheizwärmebedarf für die Brauchwassererwär mung schwankt stark je nach 
Auslastung des Bades durch Besucher. 
 
Der Jahresheizwärmebedarf für die Beckenwassererwärmung schwankt stark je nach 
Sonneneinstrahlung. Es wird jedoch in die Becken nur das an Wärme abgegeben, was 
die Sonnenkollektoranlage an Wärmeleistung liefert.  Eine Zuheizung ist nicht 
vorgesehen, sodass bei schlechter Witterung die Bec kentemperaturen schwanken 
können. 
 
 
3. Verhältnis wärmeübertragende Gebäudehülle (A) zu m beheizten 
Bauwerksvolumen (V) 
        
kein beheiztes Gebäudevolumen 
 
 
4. Wärmeerzeugung 
 
  
über 
   Einzelheizung   
 X  Beheizung der Personalräume über den für die Warm wasserbereitung  
  erforderlichen Gasbrennwertkessel („Minimal-Beheizung“ nur in den   
  Übergangsperioden vor und nach der Freibadsaison;  keine Winterbeheizung)  
    
 
 
mit 
 X  Gas,    Oel,    Strom  
 
 sonstige Wärmelieferung 
 
  Nahwärmesystem  
   Fernwärmesystem  
  
 
5. Sonnenenergienutzung, aktiv 
  
 X Sonnenkollektoren

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 zur 
 
 X Warmwassererzeugung Beckenwasser  
 
 Beheizung   
  Stromerzeugung  
 
6. Wasser/Begrünung 
 
 Regenwassernutzung 
  
nicht vorgesehen 
            
 Regenwasserverrieselung 
  
nicht vorgesehen 
 
  
 Versiegelung des Grundstückes (%)  
  
      
 
 Ersatzmaßnahmen 
  
keine 
 
 Dach-/Fassadenbegrünung  
  
keine 
   
 
7. Maßnahmen zum Immissionsschutz 
 
 Schall / Lärm 
  
keine 
 
 Altlasten /Schadstoffe 
  
keine 
 
8. Sonstige Angaben

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Ausführung  
 
1.  wesentliche Baustoffe 
 
 Tragwerk der Becken 
 
 Stahlbeton, Edelstahl 
 
 Fassade  
 
 Vorhandene Klinkerfassade bleibt bestehen, Ergänze nde Bauteile werden ebenfalls 
als Klinkerfassade ausgeführt. 
 
 Dach  
 
 Das bestehende Satteldach wird abgetragen und zur Aufnahme der Absorberflächen 
durch ein nach Süden geneigtes Pultdach ersetzt. 
 
 Fenster  
  
Aluminiumfenster (Austausch der vorhandenen Holzfenster im Bestand) 
      
 
2. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Bau stoffe 
 
 
 PVC   
  Tropenholz  
  FCKW / HFCKW -haltige Baustoffe       
  
 Begründung für Einsatz: 
  
      
 
 
3. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
   
 Wesentlichen Komponenten des Heizsystems 
 
Sonnenkollektoranlage 
 
 Lüftungsanlagen ohne Wärmerückgewinnung 
  
Die einzelnen Bereiche der WC´s und Umkleiden werden durch natürliche 
Fensterbelüftung be- und entlüftet.  
 
 Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtu ngstechnik 
  
Energiesparleuchten 
Die neue Beleuchtung in den Duschbereichen und WC w erden über Präsenzmelder, 
im Außenbereich über Bewegungsmelder, geschaltet. 
  
 Wasserspartechniken 
  
Selbstschluss- und Wasserspararmaturen an Duschen, Toiletten und Waschbecken

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 Badewasserdesinfektion 
 
Badewasseraufbereitung: 
 
Das Schwallwasser der einzelnen Becken wird über die Rinne in den 
Schwallwasserbehälter geführt. Der Schwallwasser liegt unterhalb des 
Schwimmmeisterraumes. Von diesem Behälter wird das Rohwasser mit Hilfe von 
Pumpen zur Filteranlage gebracht. Das Rohwasser wird durch die Filter gereinigt und 
dann wieder in die Becken geleitet. Zur Wassererneuerung sind kontinuierlich oder 
einmal am Tag je Besucher mindestens 30l Beckenwasser gegen Füllwasser 
auszutauschen. Die erforderliche Wassererneuerung wird über eine TW 
Nachspeisung und über eine Nachspeisung mit Brunnenwasser sichergestellt. Die 
Nachspeisung erfolgt im Schwallwasserbehälter. Als Rohrmaterial ist für die 
Druckverrohrung und für die Schlammwasserleitung PE Rohr vorgesehen.  
 
 
4. Abfallvermeidungskonzept 
 
 Abfallvermeidungskonzeptes in der Planung- und Bauausführung 
 
Bau: kein Einsatz von Verbundwerkstoffen 
 Bauschutt wird getrennt nach Art gesammelt und dur ch Fachunternehmer entsorgt.  
Soweit möglich Wiederverwendung von Bodenaushub.