Jahresabschluss 2006 der Wohn+Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH (W+S)

V/0428/2007 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Finanzen und Beteiligungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2006 der Wohn+Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH 
(W+S) 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
12.06.2007 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Lagebericht der Geschäftsführung (Anlage 1) und der Bericht des Aufsichtsrates (An-
lage 2) über das Geschäftsjahr 2006 werden zur Kenntnis genommen. 
 
2. Weiter wird davon Kenntnis genommen, dass dem Jahresabschluss der W+S für das Ge-
schäftsjahr 2006 durch den vom Aufsichtsrat der Gesellschaft beauftragten Abschlussprü-
fer, der Wibera Wirtschaftsberatung AG, unter dem 04.05.2007 der uneingeschränkte Bes-
tätigungsvermerk erteilt wurde. 
 
3. Die Stadt Münster als Alleingesellschafterin trifft folgende Entscheidungen: 
 
a) Der Jahresabschluss (Anlage 3)  der W+S für das Geschäftsjahr 2006, abschlie-
ßend  
 
in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit   171.925.159,96 € 
 
sowie einem in der Bilanz und in der Gewinn- und 
Verlustrechnung ausgewiesenem Bilanzgewinn von         128.260,29 € 
 
wird gem. § 14 Abs. 2 Buchstabe a des Gesellschaftsvertrages festgestellt. 
 
b) Dem Aufsichtsrat und dem Geschäftsführer werden für das Geschäftsjahr 2006 Ent-
lastung erteilt. 
 
c) Der Bilanzgewinn in Höhe von 128.260,29 € wird auf die Jahresrechnung 2007 vor-
getragen. 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0428/2007 
Auskunft erteilt: 
Herr  Scholz 
Ruf: 
492 20 43 
E-Mail: 
ScholzT@stadt-muenster.de  
Datum: 
22.05.2007 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0428/2007 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es entstehen keine Kosten und keine Folgekosten. 
 
 
 
Begründung: 
 
Die Stadt Münster ist Alleingesellschafterin der W+S. Nach § 11 des Gesellschaftsvertrages trifft 
für die Stadt Münster das jeweils zuständige Organ die Entscheidungen, die nach den gesetzlichen 
Bestimmungen oder nach dem Gesellschaftsvertrag der Gesellschafterversammlung obliegen. Für 
die Entscheidung über die Jahresabschlüsse wesentlicher Beteiligungen ist gem. Ziffer I. 2.2.2 der 
Zuständigkeitsordnung der Stadt Münster der Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegen-
schaften zuständig. Gemäß § 14 Abs. 2 Buchstaben a, b und e des Gesellschaftsvertrages der 
W+S beschließt die Gesellschafterversammlung über die Feststellung des Jahresabschlusses, die 
Verwendung des Bilanzgewinns sowie die Entlastung des Aufsichtsrates und der Geschäftsführer. 
 
 
Kurzanalyse des Jahresabschlusses 2006 der W+S 
 
Der Umsatz der W+S erhöhte sich im Geschäftsjahr 2006 im Vorjahresvergleich um 2.656 T€ (6,9
 
%) auf 41.403 T€. Maßgeblich für diesen Umsatzanstieg waren deutlich höhere Erlöse aus dem 
Verkauf von Grundstücken, die mit 8.525 T€ (2005: 4.274 T€) „zu Buche schlugen“. Die Umsatzer-
löse aus der Hausbewirtschaftung nahmen um 1.119 T€ bzw. 3,6 % auf 32.369 T€ zu. Der Anstieg 
der Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung (+ 1.009 T€ auf 19.649 T€) resultiert in erster Linie 
aus Mehrausgaben für Instandhaltung und höheren Betriebskosten. Der Personalaufwand (2.935 
T€) und die Abschreibungen (5.808 T€) entwickelten sich planmäßig. Insgesamt schließt die Ge-
winn- und Verlustrechnung mit einem Jahresüberschuss von 3.197 T€ ab. Dies bedeutet gegen-
über dem Geschäftsjahr 2005 einen Anstieg um 1.753 T€; auch der im fortgeschriebenen Wirt-
schaftsplan 2006 (vgl. Vorlage V/0799/2006) avisierte Jahresüberschuss (3.083 T€) konnte um 
114 T€ übertroffen werden. Unter Berücksichtigung des Gewinnvortrages (2.231 T€), der Vorab-
ausschüttung 2006 an die Stadt Münster (600 T€) und der Zuführung zu den Gewinnrücklagen 
(4.700 T€) verbleibt ein Bilanzgewinn von rund 128 T€. 
 
 
Der Aufsichtsrat der W+S wird in seiner Sitzung am 24.05.2007 den Jahresabschluss 2006 bera-
ten. Über das Ergebnis der Beratung wird mündlich berichtet. 
 
 
 
 
In Vertretung 
 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen: 
• Lagebericht der Geschäftsführung 
• Bericht des Aufsichtsrates 
• Jahresabschluss 2006