Dringlichkeitsantrag Max Becker Areal

An Bezirksvertretung Lindenthal
Frau Bezirksbürgermeisterin Fraktion Bündnis 90/Die Grünen
Cornelia Weitekamp CDU-Fraktion
SPD-Fraktion
Frau Oberbürgermeisterin Gerd Kaspar/FDP
Henriette Reker Lothar Müller/Die Linke
Köln, 20.01.2022
BV-Sitzung am 24.01.2022
Gemeinsamer Dringlichkeitsantrag der Fraktionen Bündnis 90/Die Grünen, der
CDU-Fraktion,  der  SPD-Fraktion  und  der  Einzelmandatsträger  Gerd  Kaspar
(FDP) und Lothar Müller (Die Linke): Präzisierung des Verfahrens um das Max-
Becker-Areal
Sehr geehrte Frau Bezirksbürgermeisterin, 
sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin,
die Fraktionen Bündnis 90/Die Grünen, CDU, SPD sowie die Einzelmandatsträger
Gerd  Kaspar  (FDP)  und  Lothar  Müller  (Die  Linke)  stellen  folgenden
Dringlichkeitsantrag für die Sitzung der Bezirksvertretung Lindenthal am 24.01.2022:
Beschluss:
Die Bezirksvertretung Lindenthal beauftragt die Verwaltung, in dem Verfahren um
das Max-Becker-Areal
a. zusätzlich  eine*n  unabhängige*n  Sachverständige*n  für  innovative
Gewerbeentwicklung in die Jury zu berufen.
b. einen Überblick über den erhaltenswerten Baumbestand vor Beginn des
Wettbewerbes vorgelegt zu bekommen, der mittels eines Baumkatasters
erhoben werden soll,
c. den  mind.  30%  öffentlich  geförderten  und  den  zusätzlichen  20%
preisgedämpften Wohnungsbau (genossenschaftlich, gemeinwohlorientiert
und  selbstorganisierte  gemeinschaftliche  Projekte)  im  städtebaulichen
Vertrag zu vereinbaren.
d. die  „Auslobungskriterien“  dem  Stadtentwicklungsausschuss  sowie  den
Bezirksvertretungen  Lindenthal  und  Ehrenfeld  vor  Beginn  des
Wettbewerbes vorzulegen.
e. die  „Leitplanken“  der  Mobilität  vor  Beginn  des  Wettbewerbsverfahrens
transparent zu machen und dem Stadtentwicklungsausschuss sowie den
Bezirksvertretungen Ehrenfeld und Lindenthal vorzulegen.
f. die  Charta  Max-Becker-Areal  ausdrücklich  als  Grundlage  für  die
Planungen in die Auslobung mit aufzunehmen.

Begründung:
Erfolgt mündlich.
Mit freundlichen Grüßen
gez. 
Ute Ackermann Svenja Führer Friedhelm Hilgers
Fraktion Bündnis 90/ Die Grünen CDU-Fraktion SPD-Fraktion
Gerd Kaspar Lothar Müller
FDP Die Linke

Dezernat, Dienststelle  
VI/61 
 
 
Vorlagen-Nummer 
AN/0181/2022 
Freigabedatum 03.07.2023
Stand: 03.07.2023 
Sachstandsbericht  
Dringlichkeitsantrag Max Becker Areal 
Gemeinsamer Antrag von Fraktion Bündnis 90/Grüne, CDU-Fraktion, SPD-Fraktion, FDP 
und LinkeBeschluss: 
  
Die Bezirksvertretung Lindenthal beauftragt die Verwaltung, in dem Verfahren um 
das Max-Becker-Areal 
 
 
a. zusätzlich eine*n unabhängige*n Sachverständige*n für innovative 
Gewerbeentwicklung in die Jury zu berufen. 
 
 
b. einen Überblick über den erhaltenswerten Baumbestand vor Beginn des 
Wettbewerbes vorgelegt zu bekommen, der mittels eines Baumkatasters 
erhoben werden soll, 
 
 
c. den mind. 30% öffentlich geförderten und den zusätzlichen 20% 
preisgedämpften Wohnungsbau (genossenschaftlich, gemeinwohlorientiert 
und selbstorganisierte gemeinschaftliche Projekte) im städtebaulichen 
Vertrag zu vereinbaren. 
 
 
d. die „Auslobungskriterien“ dem Stadtentwicklungsausschuss sowie den 
Bezirksvertretungen Lindenthal und Ehrenfeld vor Beginn des 
Wettbewerbes vorzulegen. 
 
 
e. die „Leitplanken“ der Mobilität vor Beginn des Wettbewerbsverfahrens 
transparent zu machen und dem Stadtentwicklungsausschuss sowie den  
Bezirksvertretungen Ehrenfeld und Lindenthal vorzulegen.

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f. die Charta Max-Becker-Areal ausdrücklich als Grundlage für die 
Planungen in die Auslobung mit aufzunehmen. 
 
 
 
Status    in Bearbeitung (Punkt c) 
 
    erledigt (alle anderen Punkte) 
 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Das Wettbewerbsverfahren zum Max Becker-Areal ist abgeschlossen. Alle Punkte, die das 
Wettbewerbsverfahren betreffen, wurden im Wettbewerb berücksichtigt.  
Beschlusspunkt c. bezieht sich auf den städtebaulichen Vertrag, der im Rahmen des Bebau-
ungsplans „Max Becker-Areal“ mit dem Investor abgeschlossen wird. Das Bebauungsplanver-
fahren befindet sich noch am Beginn, der Aufstellungsbeschluss ist im Februar 2023 erfolgt. 
Das kooperative Baulandmodell kommt zur Anwendung, somit muss auch 30% öffentlich ge-
förderter Wohnungsbau errichtet werden. Gemäß Beschluss des Stadtentwicklungsausschus-
ses vom 10.03.2022 sind zusätzlich 20% des Wohnraumes für Mietwohnungsbau, Genossen-
schaften, gemeinschaftliche Wohnformen oder Baugruppen zur Verfügung zu stellen. Auch 
dies wird im städtebaulichen Vertrag geregelt werden.  
 
Nächste Schritte: 
Der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages wird erst zu einem späteren Zeitpunkt im Be-
bauungsplanverfahren erfolgen (nach der Offenlage).  
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Zu Punkt c für das 3. Quartal 2024.  
Für alle anderen Punkte kein neuer Sachstandsbericht notwendig.