Bürgerhaus Kinderhaus

DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bürgerhaus Kinderhaus 
Maßnahmen zur Energieeinsparung in Verbindung mit Brandschutzmaßnahmen 
Baubeschluss 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
12.04.2005 Bezirksvertretung Münster-Nord Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. Die Maßnahmen zur Energieeinsparung in Verbindung mit Brandschutzmaßnahmen werden 
zwischen Juni 05 und Oktober 05 durchgeführt.  
 
Kosten/Folgekosten 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass den Investitionskosten in Höhe von 364.000,- Euro,  
Energie-Einsparungen in Höhe von ca. 100.000 Euro/jährlich gegenüberstehen. 
 
Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
6. Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Ausgaben 
 
Haush.- 
stelle 
Bezeichnung Haush.-
Jahr 
Betrag 
Euro 
Bemerkung 
6010.940.0100.x Energiesparmaßnahmen 2005 250.000       
      Investive Bauunterhaltung 2005 60.000       
      Brandschutzmaßnahmen 2005 54.000       
Insgesamt: 364.000       
   
Einnahmen 
 
Haush.- 
stelle 
Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
Euro 
Bemerkung 
                              
 
 
 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0230/2005 
Auskunft erteilt: 
Herr  Werner 
Ruf: 
492 68 70 
E-Mail: 
WernerT@stadt-muenster.de  
Datum: 
23.03.2005 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
Begründung 
 
Das Bürgerhaus weist seit Jahren extreme Kennwerte für den Heizungs- und Stromverbrauch auf. 
Der Heizenergiewert liegt mit 567 kWh/m² auch unter Berücksichtigung des integrierten Hallenba-
des um mindestens 30 % über dem für ein solches Objekt zu veranschlagenden 
Verbrauchskennwert. Mit 81 kWh/m² liegt auch der Kennwert für den Stromverbrauch im Extrem-
bereich. Diesem Stromverbrauch ist noch der vom BHKW-Modul erzeugte Strom hinzuzurechnen, 
so dass sich ein effektiver Stromkennwert von über 120 kWh/m² ergibt.  
 
Ursachen für diese Extremwerte: 
 
Defekte Regelungstechnik, Dauerbetrieb von „Hand“ ohne Absenkung 
• Dauerbetrieb bei allen Lüftungsanlagen, defekte Regeltechnik 
• Keine Wärmerückgewinnung in den Lüftungsanlagen 
• Dauerbetrieb in allen Heizkreisen, defekte Regeltechnik 
• Defekte Heizkörperventile, An lage nicht hydraulisch abgeglichen 
• Überdimensioniertes Verteilnetz mit enormen Abstrahlverlusten 
• Kesselanlage mit konventionellem Kessel, Baujahr 1980 
• Beleuchtungen mit gedimmten Glühlampen, nur geringe Zahl an Energiesparlampen  
• Lüftungsanlagen ohne Leistungsregelung und mit überdimensionierten Leistungen 
• Überdimensionierte Umwälzpumpen mit extremen Verlusten 
 
Von den 5,2 Mio. kWh Erdgas können durch Modernisierung der Wärmeverteilung und Regelungs-
technik bis zu 30 % eingespart werden. Dieses ergibt ein Einsparpotential bei einem Gaspreis von 
4,5 Ct/kWh in Höhe von ca. 70.200 Euro im Jahr. 
Das Einsparpotential beim Stromverbrauch liegt bei geschätzten 30 % vom derzeitigen Verbrauch 
in Höhe von 750.000 kWh im Jahr. Dieses entspricht bei derzeitigen Strompreis von 
0,13 EUR/kWh einem Einsparpotential in Höhe von 29.000 Euro jährlich. 
 
Das Gebäudemanagement beabsichtigt deshalb, die anstehenden Brandschutzmaßnahmen im 
Bürgerhaus Kinderhaus sowie fällige Bauunterhaltung mit den o. g. Energieeinsparungsmaßnah-
men zu einem Gesamtpaket zu verbinden und im Sommer 2005 umzusetzen. Die Bündelung der 
Maßnahmen hat nicht nur ökonomische (Kosteneinsparung), sondern auch organisatorische Vor-
teile (nur eine Baustelle). 
 
Durchzuführende Maßnahmen sind: 
 
• Erneuerung der Gebäudeautomation, Aufschaltung auf  
Gebäudeleittechnik GM 74.000 
• Erneuerung Lüftung Bürgerhaus, Brandschutzklappen, Brandschutzkanäle 196.000 
• Erneuerung Wärmeverteilnetz mit Erneuerung der Verteiler und Pumpen 50.000 
• Erneuerung Gas-Gebläsebrenner 800 KW modulierend     8.000 
• Erneuerung Heizkörperventile, 180 Stck.     7.000 
• Deckenstrahlplatten Bücherei      4.000 
• Versetzen der WW-Bereitung Hausmeisterwohnung     1.000 
• Umrüstung Beleuchtung, 500W Halogen->126W                  4.500 
Umrüstung Beleuchtung, 200W Halogen->42W                  5.500 
• Lichtsteuerung Beleuchtung, Agora , effizientere Anordnung:     8.000 
• 60 Präsenzmelder (dringlichste Bereiche)     6.000 
Gesamt EUR:             364.000 
 
Das Gesamt-Einsparpotential beträgt mindestens 100.000 Euro jährlich! 
 
I. V.  
 
 
Joksch