Verkauf der Immobilie der Liesel-Fischer-Stiftung, Wohnhaus in der Frankfurter Straße 52, Darmstadt

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
13.11.2008 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat I Dezernat I 
Dezernat II 
Dezernat VI 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Hauptamt  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2008/0483 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Verkauf der Immobilie der Liesel-Fischer -Stiftung, Wohnhaus in der Frankfurter Straße 
52, Darmstadt 
 
Vorlage vom: 04.11.2008 
 
Beschlussvorschlag: 
Der Magistrat folgt dem Vorschlag des Stiftungsmanagements, die Immobilie Frankfurter Straße 52, 
Darmstadt, durch den Eigenbetrieb Immobilienmanagement verkaufen zu lassen. Der Verkaufserlös 
fließt in das Stiftungskapital ein. 
 
 
Anlagen:   
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Beschluss des Magistrats vom

2 
... 
 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage vom 4. November 2008 
 
 
Das Stiftungsvermögen der Liesel-Fischer-Stiftung besteht unter anderem aus dem unter 
Denkmalschutz stehenden Wohngebäude Frankfurter Straße 52 und ist seit 1966 im 
städtischen Besitz. Die damaligen Besitzer übergaben das Gebäude neben einem 
Kapitalstock als Liesel-Fischer-Stiftung. 
Der Zweck der Liesel-Fischer-Stiftung ist die Förderung von bedürftigen Darmstädter 
Waisenkindern, Halbwaisen und Kindern aus gestörten Familien. Die Unterstützung 
geschieht durch Sachleistungen, sonstige einmalige Beihilfen und durch Unterstützung in der 
Berufsausbildung. 
Der Satzungszweck wird verwirklicht durch Förderung der Jugendpflege und 
Jugendfürsorge. 
 
In den letzten Jahren mussten für den Gebäudeerhalt erhebliche Kosten aufgebracht 
werden. Nun ist die gesamte Fassade des Gebäudes in sehr schlechtem Zustand. Die letzte 
zurückliegende Sanierung wurde ca. 1960 durchgeführt. Weitere Arbeiten sind als dringend 
einzustufen. 
 
Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement hat in Zusammenarbeit mit dem Amt für 
Denkmalpflege die am Gebäude nötigen Arbeiten ermittelt und nach Dringlichkeit wie folgt 
zusammengestellt. 
 
Von 2005 bis 2007 wurden insgesamt 91.542,51€ für Renovierungs- und 
Erneuerungsarbeiten ausgegeben. 
 
 
Im Jahre 2008 wurden bisher folgende Ausgaben getätigt: 
 
Reparatur, Wasserschaden        551,98 €  
Instandsetzung Treppenhaus     5.175,01 €   
Sanierung Hausschonstein      1.195,96 €   
Schornsteinfegerrechnung         175,01 €   
Schornsteintechnik       2.570,40 €   
Schornsteinfegerrechnung         107,10 €   
Wertpapierkauf Lb. Hess.-Thür.    10.092,02 € 
Depotpreis             79,01 € 
              _____________ 
Insgesamt:      19.946,49€ 
 
Zuwendungen an Bedürftige:     6.257,00€ 
 
 
Vergebene und noch nicht abgeschlossenen Aufträge: 
 
Wohnung DG verputzen   ca. 3.000,00 €

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... 
Folgende Arbeiten stehen noch aus: 
 
Balkonrenovierung     ca.  7.000,00 € 
Einfriedung und Fassadentreppe   ca.  3.000,00 € 
Schiefereindeckung Dach Hofseite  ca. 10.000,00 € 
Putz und Anstrich Brandwand   ca.  8.000,00 € 
Haustür      ca.  5.000,00 € 
Fensterläden Keller     ca.  5.000,00 € 
Kaminzug DG Wohnung    ca.  3.000,00 € 
Lichtschächteerneuerung DG Wohnung  ca.  2.000,00 € 
       ______________ 
Insgesamt:      ca. 43.000,00€ 
 
 
Einnahmen aus Überschuss vom Jahr 2007, Zinsen und Rückzahlungen öffentlicher 
Pfandbriefe belaufen sich derzeit auf 47.696,03€. Voraussichtliche Mieteinnahmen sind ca. 
23.000,00€ zu erwarten. 
Dabei ist zu berücksichtigen, dass eine Wohnung bis 31.12.2015 mietfrei ist, da der Mieter 
die Sanierung vollständig selbst finanziert hat. 
 
 
Zusammenstellung: 
 
Ausgaben 2005 – 2008       117.746,00 € 
Vergebene und noch nicht abgeschlossenen Aufträge (ca.)      3.000,00 € 
Geplante Ausgaben 2008/2009 (ca.)          43.000,00 € 
          ______________ 
Insgesamt:        (ca.)   163.746,00€ 
 
Voraussichtliche Einnahmen:     (ca.)     70.696,03€ 
 
Sinn und Zweck einer Stiftung ist die Erhaltung des Stiftungsvermögens, mit Erwirtschaftung 
von Zinseinnahmen, Dividenden u.ä. Die Erträgnisse, die erwirtschaftet werden, sollen im 
Sinne des Stiftungsgründers verwendet werden.  
Da die Ausgaben die Einnahmen um ca. 93.050,00€ übersteigen werden, wenn die 
geplanten Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten wie geplant durchgeführt werden, und 
damit nicht mehr im Sinne der Liesel-Fischer-Stiftung gehandelt wird, soll das Wohnhaus in 
der Frankfurter Straße vom Eigenbetrieb Immobilienmanagement veräußert werden. Der 
Verkaufserlös fließt in das Stiftungsvermögen ein, und wird dort gewinnbringend angelegt. 
 
 
 
Darmstadt, 04.11.2008 
100 Aß 
 
Dezernat I    Dezernat II   Dezernat VI 
 
 
 
 
 
 
Walter Hoffmann   Wolfgang Glenz  Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Oberbürgermeister   Bürgermeister  Stadtrat