Anfrage der SPD Fraktion zur Verlagerung des Großmarktes in Köln-Raderberg

Dezernat, Dienststelle  
VIII/23/230 
230/1 
Vorlagen-Nummer 
 0802/2023 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 08.05.2023 
 
Anfrage der SPD Fraktion zur Verlagerung des Großmarktes in Köln-Raderberg 
 
Die SPD-Fraktion hat gebeten, die folgende Anfrage AN/0301/2023 auf die Tagesordnung der 
Sitzung der Bezirksvertretung Rodenkirchen am 13.03.2023 zu setzen: 
 
Der Rat der Stadt Köln hat 2007 beschlossen, den Großmarkt Köln-Raderberg bis 2025 nach 
Köln-Marsdorf zu verlagern. Dort soll ein Frischezentrum entstehen. Aus den Medien war zu 
erfahren, dass ein Teil der Fläche dem FC-Köln zum Neubau einer Sportanlage angeboten 
wurde. Daher ergeben sich folgende Fragen: 
 
1. Reicht die verbleibende Fläche für eine Verlagerung des Großmarktes nach Köln-
Marsdorf aus? 
 
2. Ca. 220 Firmen verkaufen an über ca. 5.000 Kunden rund 300.000 Tonnen Waren im 
Jahr. Haben diese Firmen sich schon um eine Verkaufsfläche in Marsdorf bemüht? 
Es sind ja nur noch 2 Jahre. 
 
3. Wird der Beschluss der endgültigen Verlagerung in 2025 aufrechterhalten oder sucht 
die Verwaltung erneut Flächen für die Verlagerung des Großmarktes? 
 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
zu 1. 
Mit Beschluss des Rates vom 14.12.2021 wurde die Verwaltung mit der Erarbeitung einer 
Aussage zur Machbarkeit eines Frischezentrums auf einem Grundstück nördlich der Toyota-
Allee in Köln-Marsdorf beauftragt. In einem gemeinsamen Workshop der beteiligten Fachab-
teilungen der Verwaltung mit Vertretern der Großmarkthändlerschaft unter Einbeziehung ex-
terner Berater konnte der Nachweis über die grundsätzliche bauliche und technische Mach-
barkeit eines Frischezentrums auf dem avisierten Areal erbracht werden. Es wurden verschie-
dene Testentwürfe entwickelt und mit den jeweiligen Vorzügen und Einschränkungen darge-
stellt. Die entwickelten Skizzen stellen denkbare Varianten der Bebauung, unter Berücksichti-
gung der Bedürfnisse des Großmarktbetriebes und der grundlegenden Planungsprämissen 
dar. Die Plangebietsgröße von rund 10 ha ist das Minimum an erforderlicher Größe für ein 
Frischezentrum und somit grundsätzlich ausreichend. 
Es zeigt sich, dass die Machbarkeit maßgeblich von der optimalen Flächenausnutzung ab-
hängt. Diese ist Voraussetzung für ein marktgängiges Gesamtkonzept, welches die baulich-
technische und die wirtschaftlich-konzeptionelle Machbarkeit so miteinander verzahnen muss, 
dass ein langfristig erfolgreiches Frischezentrum entstehen kann.

2 
 
zu 2. 
Zwischen Oktober 2021 und Januar 2022 wurden alle 121 Unternehmen des Großmarktes 
schriftlich darum gebeten, ihren Flächenbedarf in einem neuen Frischezentrum darzustellen. 
Es erfolgten Rückmeldungen von 50 Unternehmen (41%) aller Sortimente. Den Schwerpunkt 
bildeten diejenigen aus dem Sortiment Obst- und Gemüse mit 25 Rückmeldungen. Hier wird 
abermals das starke Interesse im Kernsegment des Großmarktes deutlich. Im Ergebnis wurde 
ein Nutzflächenbedarf von 36.763 m² ermittelt. 
Berücksichtigt man weitere Faktoren, wie den Bedarf für Gebäudetechnik, Gemeinschaftsein-
richtungen usw. ergibt sich eine erforderliche Bruttogeschossfläche von 56.558 m². 
 
zu 3. 
Die Verwaltung arbeitet auf Grundlage der geltenden Ratsbeschlüsse, welche eine Laufzeit 
des Großmarktes in Raderberg bis zum 31.12.2025 begrenzen und zudem die Planungen für 
die Errichtung eines Frischezentrums auf der genannten Fläche nördlich der Toyota-Allee in 
Marsdorf zum Inhalt haben.