Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2008 im Stadtbezirk Ost,

Maßnahmen 2008 Anlage 1 zur Vorlage
Maßnahmen geplante Instandsetzung 2008 Stand 21.08.07
Schulen
X_SCHStandort Strasse Nr. Maßnahme Kosten BV
211 Matthias Claudius Schule Drostestraße 007 Erneuerung Beleuchtung Klassen + Flure +Unterverteilungen 48.000 Ost geplante bezirklich
211 Matthias Claudius Schule Drostestraße 007 Deckenstrahlheizung einschl. Beleuchtung 100.000 Ost geplante bezirklich
211 Matthias Claudius Schule Drostestraße 007 Erneuerung sämtlicher Regenwassergrundleitungen an der Sporthalle und Altb
a 20.000 Ost geplante bezirklich
168.000
Sonstige Gebäude
X_SCHStandort Strasse Nr. Maßnahme Kosten BV
428 Turnhalle Dyckburg Im Sundern 061 Erneuerung der Glasbausteinfassade einschl. Neben- und Folgearbeiten 56.000 Ost geplante bezirkl ich
428 Turnhalle Dyckburg Im Sundern 061 Flachdachsanierung Haupthalle 48.000 Ost geplante bezirklich
104.000
Seite 1

V/0687/2007 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2008 im Stadtbezirk Ost, 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen  
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
11.10.2007 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1) Der Durchführung der in der Anlage 1 (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) 
aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen in städt. Gebäuden im Bezirk Münster-Ost für 
das HH-Jahr 2008 wird zugestimmt. 
 
2) Die in der Anlage 2 (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezirklicher Bedeutung) aufge-
führten Maßnahmen werden zur Kenntnis genommen. 
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) ab-
gewichen werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatun-
gen oder im Laufe des Jahres vorzunehmen. 
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 
2009 ff. bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen. 
 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten für die Maßnahmen der Anlage 1 belaufen sich auf  272.000 Euro  
 
Folgekosten entstehen keine. 
 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0687/2007 
Auskunft erteilt: 
Herr  Heitmann 
Ruf: 
492 65 59 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
29.08.2007 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0687/2007 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme unter dem Vorbehalt der Mittelbereitstellung 
durch den Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2008 bzw. des Finanz- und Investitionspro-
gramms 2007 – 2011 steht.  
 
Pro-
duktgru
ppe 
Zeile 
Nr. 
Bezeichnung HH-
Jahr 
Gesamtansatz 
(nachrichtlich) 
Betrag € 
Bemerkung  
0112 13 Gebäudemanagement; 
Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleis-
tungen 
2008 36.299.100 Nähere Aufteilung 
siehe nachfolgen-
de Erläuterung 
 
Befristung 
 
keine 
 
 
 
Begründung: 
 
Im Zuge der  Umstellung auf das Neue Kommu nale Finanzmanagement (NKF) im Amt für Gebäu-
demanagement wurden in 2006 erstmals die für die Instandhaltung über den gesamten Haushalts-
plan „versprengten“ HHSt. gebündelt.  
 
In der für das GM in 2008 veranschlagten Produktgruppe werden grundsätzlich alle gebäudebezo-
genen Aufwendungen in Höhe von 
für                   in Höhe von 
Gebäudeunterhaltung         12.701.600 Euro,  
Bewirtschaftungskosten 
(Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.)     8.136.700 Euro,  
Stromkosten            5.974.000 Euro, 
Wärmekosten           4.832.000 Euro, 
Wasserkosten                700.000 Euro 
ausgewiesen. 
 
Die Summe Gebäudeunterhaltung gliedert sich wie nachfolgend dargestellt auf. Neben der klassi-
schen Bauunterhaltung (Pos. 1-3) sind weitere Aufwendungen für Maßnahmen enthalten (Pos. 4-
12), die nunmehr in der Produktgruppe des Amtes für Gebäudemanagement veranschlagt werden.  
 
 Bezeichnung Ansatz in Euro
 Gebäudeunterhaltung                                                                             rd. 12.700.000
 aufgeteilt in 
  1 Ungeplante Instandsetzungen, Grundbedarf für unabweisbare Reparaturen 
(ohne Wartungen, wiederkehrende Prüfungen) 
4.212.000
  2 Wiederkehrende Prüfungen, Wartungen (gesetzlich, technich erforderlich) 510.000
  3 Geplante Instandsetzungsmaßnahmen (Bauteilerneuerungen) 4.950.000
  4 Kleine Baumaßnahmen in Schulen, verschiedene Maßnahmen 234.000
  5 Erneuerung naturw. Fachräume 410.000
  6 Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 308.000
  7 Mehrere Instandsetzungsmaßnahmen Stadttheater 415.500
  8 Erneuerung Buchsicherungsanlage Stadtbücherei 250.000
  9 Instandsetzungen für das Sportamt 208.000
10 Verschiedene Bauprogramme wie z.B. Herrichten von Sozialunterkünften, 
Brandschutz- und Unfallverhütungsmaßnahmen, kleinere Um- und Ausbau-
ten in städt. Kindertages- und Jugendeinrichtungen 
834.500

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V/0687/2007 
11 Vertragliche Verpflichtungen aus  Zahlungen PPP 365.000
12 Abbruchkosten 10.000
 
Die Unterhaltungsmaßnahmen werden vor dem Hint ergrund des gesamtstädtischen Bedarfes nur 
noch nach Dringlichkeitsgesichtspunkten ausgewählt. 
Die Mittelaufteilung der geplanten Instandsetzung (Pos. 3) erfolgt unter Anwendung des vom Rat 
mit Vorlage 1020/02 beschlossenen Verteilerschlüssels, wonach die Instandhaltungsmittel in ei-
nem Verhältnis von 58 % für Schulen und 42 % für alle sonstigen Gebäude zu verwenden sind.    
Unter Berücksichtigung der bereit gestellten Mittel und der o.g. Quotierung ergibt sich für 2008 ein 
Maßnahmenpaket in Höhe von 4,950 Mio. € (3,668 Mio. € für Schulen einschl. anteiliger Mittel der  
Schulpauschale und 1,282 Mio. € für sonstige Gebäude).  
 
Diese geplanten  Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebnisplan unter Aufwendungen 
für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung. 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die Mit-
tel für den Grundbedarf  - Feuerwehrfonds - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden 
Betriebs und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ ( u.a. 30 Kita´s, 6 Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, 27 Feuerwehrgebäu-
de, Büchereien, die VHS, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und 
die Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nut-
zung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschäden, 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelungen etc.)  
 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen nicht unbeträchtliche Mittel für entspre-
chend der einschlägigen technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vor-
gehalten. 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die geplanten Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2008 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und die Bezirksvertretung für 
die Baubeschlussfassung gem. § 20 Hauptsatzung zuständig ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Be schlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
 
Zu 2.) 
In der Anlage 2 sind informell die geplanten Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadt-
bezirk für 2008 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, jedoch die Zustän-
digkeit der Baubeschlüsse nicht
 bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung). 
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2-3 beschrie-
ben.

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V/0687/2007 
 
Zu 3.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalts-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das 
nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung soweit zuständig, 
beteiligt. 
 
 
Zu 4.) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2009 ff umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen IN-Maßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um Bauteilerneuerungen. 
Wesentliche, dem Grunde nach erforderliche Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den der-
zeitigen Haushaltsansätzen nicht finanzierbar. Die Kostenermittlungen hierfür liegen in Einzelfällen 
(im Schwerpunkt für Schulgebäude) vor und bewegen sich in erheblich höheren Dimensionen als 
vergleichende Aufsummierungen der IN-Maßnahmen. 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderun-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit- und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt wer-
den. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren deutlich mehr für die Instandhaltung zu tun. Dafür 
sind zusätzliche finanzielle Mittel und/oder eine deutliche Flächenreduktion erforderlich. 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2008 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung  
2) Maßnahmen für HH-Jahr 2008 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung 
3) weitere Maßnahmen 2009 ff

Anlage 3 zur Vorlage
X_SCHL OB_BEZ STR_NAME HAU SMaßnahme KostenschaePrioritaet BV
Investive Maßnahmen
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule / Laerer Landweg 153 Erneuerung ELA Anlage 40.000 2 Ost investiv
428 Turnhalle Dyckburg Im Sundern 061 Erneuerung des Hallenoberbodens einschl, Abdichtung gegen aufsteigende Feuchte 55.000 2 Ost inves tiv
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Erneuerung des Sporthallenbodens 45.000 3 Ost investiv
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule 
/ Laerer Landweg 153 Erneuerung Ela Anlage 40.000 3 Ost investiv
180.000
Priorität 1 - IN Rückstau
Sonstige Gebäude
426 Allgem. Grundverm. Kiga Marien dIm Sundern 059 Sanierung sämtlicher WC- und Waschräume einschl. Personal WC 65.000 1 Ost
220 Allgem. Grundvermögen Dyckburgstraße 224 Erneuerung denkmalgeschützer Holzfenster + Sanierung Sandsteingewände 52.000 1 Ost
773 Waldfriedhof  Lauheide Lauheide 005 Dachsanierung Gärtnerunterkunft 30.000 1 Ost
773 Waldfriedhof  Lauheide Lauheide 005 Erneuerung der Fenster(Türen) im Innenhof 20.000 1 Ost
167.000
Priorität 1 - IN Rückstau
Schulen
262 Astrid Lindgren - Schule Gelmer Gelmerheide 003 Erneuerung der WC- und Bäder in der Hausmeisterwohnung 18.000 1 Ost
520 Kardinal-von-Galen-Schule Ludwig-Wolker-Straß e013 Erneuerung der Hofplattierung des Vorhofes zum Haupteingang 18.000 1 Ost
134 Margaretenschule Brentanoweg 018 Erneuerung der bleiverglasten Treppenhausfenster 15.000 1 Ost
134 Margaretenschule Brentanoweg 018 Erneuerung der Oberlichter in der Sporthalle 45.000 1 Ost
211 Matthias Claudius Schule Hando
r Drostestraße 007 Aussendämmung der sichtbaren Betonbauteile im Bereich der Glasbausteinwände der Sporthalle 40.000 1 Ost
211 Matthias Claudius Schule Hando r Drostestraße 007 Sanierung der leerstehenden Kellerräume; aus Standsicherheitsgründen 43.000 1 Ost
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule / Laerer Landweg 153 Fenster- und Eingangstürenerneuerung 2. BA einschl. Austausch der Stahl - Glas - Fassadenele m 180.000 1 Ost
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule / Laerer Landweg 153 Sanierung der Pausen- + Lehrer-WC-Anlagen 64.000 1 Ost
423.000
Priorität 2 - geplante Instandsetzung
Schulen
520 Kardinal-von-Galen-Schule Ludwig-Wolker-Straß e013 Austausch der Einfachverglasten Fenster im Altbau 30.000 2 Ost
520 Kardinal-von-Galen-Schule Ludwig-Wolker-Straß e013 Austausch der Eingangstüren einschl. der festverglasten Fassadenelemente 75.000 2 Ost
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Austausch der Glasbausteinwände mit Fassadensanierung 200.000 2 Ost
305.000
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Anlage 3 zur Vorlage
Priorität 3 - geplante Instandsetzung
Sonstige Gebäude
426 Allgem. Grundverm. Kiga Marien dIm Sundern 059 Erneuerung der Oberböden in sämtlichen Gruppenräumen. 25.000 3 Ost
359 Feuerwehrgerätehaus / Handorf Heriburgstraße 018 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 3 Ost
428 Turnhalle Dyckburg Im Sundern 061 Betonfassadenschutzanstrich, Überholungsbeschichtung an Betonfassaden 12.000 3 Ost
52.000
Schulen
211 Matthias Claudius Schule Hando r Drostestraße 007 Erneuerung der Eingangstüren einschl. Festelemente 75.000 3 Ost
211 Matthias Claudius Schule Hando r Drostestraße 007 Erneuerung der Holzfenster im Neubau 185.000 3 Ost
211 Matthias Claudius Schule Hando r Drostestraße 007 Sanierung der WC-,  Dusch- und Umkleide-Anlagen in der Sporthalle einschl. Lehrer-WC- im Altb a 110.000 3 Ost
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Erneuerung der Glasfassade am Pausengang und der Eingangstüren am Alt- und Neubau 65.000 3 O st
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Holzfenstersanierung am Neubau einschl. Betonsanierung 145.000 3 Ost
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule 
/ Laerer Landweg 153 Dachsanierung (Wellasbestzementplatten) einschl Regenrinnen und Fallrohre 150.000 3 Ost
730.000
Priorität 4 - geplante Instandsetzung
Sonstige Gebäude
359 Feuerwehrgerätehaus / Handorf Heriburgstraße 018 Ersatz der Toranlagen 60.000 4 Ost
805 Jugendheim-Gelmer Westerheide 001 Erneuerung der restlichen einfach verglasten Holzfenster 17.000 4 Ost
77.000
Schulen
262 Astrid Lindgren - Schule Gelmer Gelmerheide 003 Erneuerung der Holzfenster (Holz-Sprossen-Fenster) 30.000 4 Ost
520 Kardinal-von-Galen-Schule Ludwig-Wolker-Straß
e013 Flachdachsanierung Anbau / Haupteingang, Lehrerzimmer, Personal 53.000 4 Ost
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Sanierung der Pausen WC Anlage 68.000 4 Ost
806 Turnhalle Gelmer Westerheide 003 Erneuerung der Alu Eingangstüren und -umkleidefenster 16.000 4 Ost
167.000
Priorität 5 - geplante Instandsetzung
Sonstige Gebäude
171 Allgem. Grundvermögen Coermühle 183 Erneuerung der Dachdeckung und Dachentwässerung sowie Dämmung 43.000 5 Ost
171 Allgem. Grundvermögen Coermühle 183 Fenstererneuerung 38.000 5 Ost
81.000
Schulen
211 Matthias Claudius Schule Hando r Drostestraße 007 Sanierung der Wellplattendacheindeckung des Pausenganges 30.000 5 Ost
30.000
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Maßnahmen 2008 Anlage 2 zur Vorlage
Maßnahmen geplante Instandsetzung 2008 Stand 21.08.07
Sonstige Gebäude
X_SCHStandort Strasse Nr. Maßnahme Kosten BV
797 Übergangsw. für Spätaus Warendorfer Straße 273 Badsanierung (in verschiedenen Häusern) 10.000 Ost geplante überbezirklich
10.000
Nachrichtlich
sonstige Maßnahmen in Schulen
888 Schulen diverse Unfallverhütungsmaßnahmen 102.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Schulen diverse Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbes s 47.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Schulen diverse Kleine Baumaßnahmen in Schulen 234.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Schulen diverse Erneuerung naturwissenschaftliche Fachräume 410.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
sonstige Maßnahmen in sonstigen Gebäuden
888 Dienstgebäude Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 82.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Jugend kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 20.500 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Kita kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 82.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Sportanlagen Kleinere Um- und Ausbauten in Sportanlagen 40.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte 5.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte 12.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte 41.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
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