Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2007 im Stadtbezirk Ost,

Maßnahmen 2007 Anlage 2 zur Vorlage 
Maßnahmen geplante Instandsetzung 2007 
Schulen 
X_SCHL Standort Strasse Nr. Maßnahme Kosten BV 
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule /Sek. Laerer Landweg 153 Schulhofsanierung im Teilbereich d er Fahrradabstellplätze 10.000 Ost gepl. IN überbezirklich 
10.000 
Maßnahmen geplante Instandsetzung 2007 Stand 07.09.06 
Sonstige Gebäude 
X_SCHL Standort Strasse Nr. Maßnahme Kosten BV 
797 Übergangsw. für Spätaussiedler Warendorfer Straße 273 Badsanierung (in verschiedenen  Häusern) 30.000 Ost gepl. IN überbezirklich 
30.000 
Nachrichtlich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
888 Schulen diverse Unfallverhütungsmaßnahmen 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 Schulen diverse Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 46.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 Schulen diverse Kleine Baumaßnahmen in Schulen 228.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 Schulen diverse Bauk. Einrichtung von Fachräumen i n Berufskollegs 320.410 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
sonstige Maßnahmen in sonstigen Gebäuden 
888 Dienstgebäude Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 80.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 mehrere Gebäude Brandschutzmaßnahmen 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 Jugend kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 20.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 Kita kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 80.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 Bäder Investive Sanierungsmaßnahmen Bäder 192.000 mehr.BV 5700.940.0000.8 überbezirklich 
888 Sportanlagen Kleinere Um- und Ausbauten in Sportanlagen 50.000 mehr.BV 5640.940.0000.7 überbezirklich 
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekt e 5.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekt e 10.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekt e 40.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
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Maßnahmen 2007 Anlage zur Vorlage 
Maßnahmen geplante Instandsetzung 2007 Stand 07.09.06 
Schulen 
X_SCHL Standort Strasse Nr. Maßnahme Kosten BV 
134 Margaretenschule Brentanoweg 018 Erneuerung der Zau nanlage zur Strasse Brentano Weg hin 10.000 Ost gepl. IN bezirklich 
134 Margaretenschule Brentanoweg 018 Flachdachsanierung  Turnhalle Verbindungsgang - Umkleide - Geräteraum 2 5.000 Ost gepl. IN bezirklich 
134 Margaretenschule Brentanoweg 018 Teilerneuerung der  Beleuchtung und Lautsprecher 45.000 Ost gepl. IN bezir klich 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Montage Schli eßanlage 8.800 Ost Kl. Baumaßnahme bezirklich 
88.800 
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geplante Instandsetzungen IN 2008 ff Anlage 3 zur Vorlage 
Maßnahmen Instandsetzung 2008ff 
Schulen 
X_SCHL OB_BEZ STR_NAME HAUS_NR Maßnahme Kostenschaetzung BV 
262 Astrid Lindgren - Schule Gelmer Gelmerheide 003 Erneuerung der WC- und Bäder in der H ausmeisterwohnung 18.000 Ost 
262 Astrid Lindgren - Schule Gelmer Gelmerheide 003 Erneuerung der Holzfenster (Holz-Spro ssen-Fenster) 30.000 Ost 
520 Kardinal-von-Galen-Schule Ludwig-Wolker-Straße 013 Erneuerung der Hofplattierung des Vorhofes zum H aupteingang 18.000 Ost 
520 Kardinal-von-Galen-Schule Ludwig-Wolker-Straße 013 Austausch der Einfachverglasten Fenster im Altba u 30.000 Ost 
520 Kardinal-von-Galen-Schule Ludwig-Wolker-Straße 013 Austausch der Eingangstüren einschl. der festver glasten Fassadenelemente 75.000 Ost 
134 Margaretenschule Brentanoweg 018 Erneuerung der ble iverglasten Treppenhausfenster 15.000 Ost 
134 Margaretenschule Brentanoweg 018 Erneuerung der Obe rlichter in der Sporthalle 45.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Aussendämmung der sichtbaren Betonbauteile im Bereich der Glasbausteinwände der Sporthalle 50.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Erneuerung Beleuchtung Klassen + Flu re +Unterverteilungen 48.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Erneuerung sämtlicher Regenwassergru ndleitungen an der Sporthalle und Altbau 20.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Sanierung der leerstehenden Kellerrä ume; aus Standsicherheitsgründen 43.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Erneuerung der Eingangstüren einschl . Festelemente 75.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Erneuerung der Holzfenster im Neubau 185.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Sanierung der WC-,  Dusch- und Umkleide-Anlagen in der Sporthalle einschl. Lehrer-WC- im Altbau 110.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Sanierung der Wellplattendacheindeck ung des Pausenganges 30.000 Ost 
211 Matthias Claudius Schule Handorf Drostestraße 007 Deckenstrahlheizung einschl. Beleuch tung 60.000 Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Austausch der  Glasbausteinwände mit Fassadensanierung 200.000 Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Erneuerung der Glasfassade am Pausengang und der Eingangstüren am Alt- und Neubau 65.000 Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Erneuerung de s Sporthallenbodens 45.000 Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Holzfenstersa nierung am Neubau einschl. Betonsanierung 145.000 Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 007 Sanierung der  Pausen WC Anlage 68.000 Ost 
806 Turnhalle Gelmer Westerheide 003 Erneuerung der Alu  Eingangstüren und -umkleidefenster 16.000 Ost 
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule /Sek. Laerer Landweg 153 Fenster- und Eingangstürenerneuerung 2. BA einschl. Austausch der Stahl - Glas - Fassadenelemente 180.000 Ost 
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule /Sek. Laerer Landweg 153 Sanierung der Pausen- + Lehrer-WC- Anlagen 64.000 Ost 
494 Richard-von-Weizsäcker-Schule /Sek. Laerer Landweg 153 Dachsanierung (Wellasbestzementpla tten) einschl Regenrinnen und Fallrohre 150.000 Ost 
1.785.000 
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geplante Instandsetzungen IN 2008 ff Anlage 3 zur Vorlage 
sonstige Gebäude 
X_SCHL OB_BEZ STR_NAME HAUS_NR Maßnahme Kostenschaetzung BV 
359 Feuerwehrgerätehaus / Handorf Heriburgstraße 018 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 Ost 
359 Feuerwehrgerätehaus / Handorf Heriburgstraße 018 Ersatz der Toranlagen 60.000 Ost 
773 Waldfriedhof  Lauheide Lauheide 005 Dachsanierung G ärtnerunterkunft 30.000 Ost 
773 Waldfriedhof  Lauheide Lauheide 005 Sanierung Wasse rleitungen 25.000 Ost 
426 Allgem. Grundverm. Kiga Mariendorf Im Sundern 059 Sanierung sämtlicher WC- und Waschräum e einschl. Personal WC 65.000 Ost 
426 Allgem. Grundverm. Kiga Mariendorf Im Sundern 059 Erneuerung der Oberböden in sämtlichen  Gruppenräumen. 25.000 Ost 
805 Jugendheim-Gelmer Westerheide 001 Erneuerung der re stlichen einfach verglasten Holzfenster 17.000 Ost 
220 Allgem. Grundvermögen Dyckburgstraße 224 Erneuerung  denkmalgeschützer Holzfenster + Sanierung Sandsteingewände 52.000 Ost 
175 DJK-Germania-Sportanlage Coppenrathsweg 019 Sanieru ng Dusch- und WC- Anlagen und Umkleideräume 75.000 Ost 
619 Sportanlage St. Mauritz Pleistermühlenweg 119 Sanie rung des gesamten Umkleidegebäudes 263.000 Ost 
428 Turnhalle Dyckburg Im Sundern 061 Erneuerung der Gl asbausteinfassade einschl. Neben- und Folgearbeiten 56.000 Ost 
428 Turnhalle Dyckburg Im Sundern 061 Flachdachsanierun g Haupthalle 48.000 Ost 
428 Turnhalle Dyckburg Im Sundern 061 Erneuerung des Ha llenoberbodens einschl, Abdichtung gegen aufsteigende Feuchte 55.000 Ost 
428 Turnhalle Dyckburg Im Sundern 061 Betonfassadenschu tzanstrich, Überholungsbeschichtung an Betonfassaden 12.000 Ost 
355 Turnhalle Middelfeld Heriburgstraße 015 Erneuerung Beleuchtung und Elektroinst. 30.000 Ost 
828.000 
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V/0845/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement - VI 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2007 im Stadtbezirk Ost,  
geplante Instandsetzungsmaßnahmen 
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
30.11.2006 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1) Der Durchführung der in der Anlage 1 (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) 
aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen in städt. Gebäuden im Bezirk Münster-Ost für 
das HH-Jahr 2007 wird zugestimmt. 
 
2) Die in der Anlage 2 (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezirklicher Bedeutung) aufge-
führten Maßnahmen werden zur Kenntnis genommen. 
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) ab-
gewichen werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatun-
gen oder im Laufe des Jahres vorzunehmen. 
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 
2008 ff. bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen. 
 
 
Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten für die Maßnahmen der Anlage 1 belaufen sich auf  80.000 Euro  
 
Folgekosten entstehen keine. 
 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahmen unter dem Vorbehalt der Mittelbereitstel-
lung durch den Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2007 bzw. des Finanz- und Investitionspro-
gramms 2006 – 2010 stehen.  
Vorlagen-Nr.: 
V/0845/2006 
Auskunft erteilt: 
Herr  Heitmann 
Ruf: 
492 65 59 
E-Mail: 
HeitmA@stadt-muenster.de  
Datum: 
18.10.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0845/2006 
 
 
Pro-
duktgru
ppe 
Zeile 
Nr. 
Bezeichnung HH-
Jahr 
Gesamtansatz 
(nachrichtlich) 
Betrag € 
Bemerkung 
0112 13 Gebäudemanagement; 
Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleis-
tungen 
2007 31.192.650 Nähere Aufteilung 
siehe nachfolgen-
de Erläuterung 
 
 
Befristung 
keine 
 
 
 
Begründung: 
 
Im Zuge der  Umstellung auf das Neue Kommu nale Finanzmanagement (NKF) im Amt für Gebäu-
demanagement wurden in 2006 erstmals die für die Instandhaltung über den gesamten Haushalts-
plan „versprengten“ HHSt. gebündelt.  
 
In der Produktgruppe GM werden seitdem grundsätzlich alle gebäudebezogenen Aufwendungen 
für in Höhe von 
Gebäudeunterhaltung         12.773.720 Euro,  
Bewirtschaftungskosten (Steuern, Gebühren Reinigung VHS etc.)     7.585.720 Euro,  
Stromkosten            5.468.000 Euro, 
Wärmekosten           4.704.000 Euro, 
Wasserkosten                650.000 Euro 
ausgewiesen. 
 
Die Summe Gebäudeunterhaltung gliedert sich wie nachfolgend dargestellt auf. Neben der klassi-
schen Bauunterhaltung (Pos. 1,2 + 9) sind weitere Aufwendungen für Maßnahmen enthalten (Pos. 
3 – 8, 10), die bisher kameral im Vermögenshaushalt und ggf. bei Bedarfsämtern veranschlagt 
waren.  
 
 Bezeichnung Ansatz in Euro 
 Gebäudeunterhaltung Ca. 
12.700.000
 aufgeteilt in 
1 Laufende Bauunterhaltung (Grundbedarf für unplanbare Instandsetzungen, 
Reparaturen etc.) ohne Wartungen, wiederkehrende Prüfungen 
4.119.000
2 Geplante Instandsetzungsmaßnahmen , bisher als In standhaltung be-
zeichnet, davon 3.658 Mio für Schulen, 1.42 Mio für sonstige Gebäude 
5.078.000
3 Kleine Baumaßnahmen in Schulen, verschiedene Maßnahmen 228.000
4 Verschiedene Bauprogramme  wie z.B. herrichten von Fachräumen, Sozi-
alunterkünften, Brandschutz- und Unfallverhütungsmaßnahmen, kleinere 
Um- und ausbauten in städt. Kindertages- und Jugendeinrichtungen, PCB-
Sanierungen 
1.053.000
5 Mehrere Instandsetzungsmaßnahmen Feuerwehren 461.000
6 Mehrere Instandsetzungsmaßnahmen Stadttheater 216.000
7 Erneuerung Fachräume Schillergymnasium 440.000
8 Vertragliche Verpflichtungen aus  Zahlungen PPP 365.000
9 Wiederkehrende techn. Prüfungen, Wartungen 513.000
10 Instandsetzungen für das Sportamt 220.000

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V/0845/2006 
Die Unterhaltungsmaßnahmen werden vor dem Hint ergrund des gesamtstädtischen Bedarfes nur 
noch nach Dringlichkeitsgesichtspunkten ausgewählt. 
Die Mittelaufteilung der geplanten Instandsetzung (Pos. 2) erfolgt unter Anwendung des vom Rat 
mit Vorlage 1020/02 beschlossenen Verteilerschlüssels, wonach die Instandhaltungsmittel in ei-
nem Verhältnis von 58 % für Schulen und 42 % für alle sonstigen Gebäude zu verwenden sind.    
Unter Berücksichtigung der bereitgestellten Mittel und der o.g. Quotierung ergibt sich für 2007 ein 
Maßnahmenpaket in Höhe von 5,078 Mio. € (3,658 Mio. € für Schulen und 1,420 Mio. € für sonsti-
ge Gebäude).  
Diese geplanten  Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebnisplan unter Aufwendungen 
für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung. 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die Mit-
tel für den Grundbedarf  - Feuerwehrfonds - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden 
Betriebs und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ ( u.a. 30 Kita´s, 6 Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, 27 Feuerwehrgebäu-
de, Büchereien, die VHS, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und 
die Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nut-
zung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschäden, 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelungen etc.) 
Darüber hinaus müssen im Grundbedarf nicht unbeträchtliche Mittel für Inspektionen, Wartungen 
und Überprüfungen entsprechend der einschlägigen technischen und gesetzlichen Sicherheitsvor-
schriften und Richtlinien vorgehalten werden. 
 
Sofern nachfolgend aufgeführte Maßnahmen oder geplante Aufwendungen der noch ausstehen-
den Schulentwicklungsplanung / dem Bäderkonzept entgegenstehen wird in 2007 eine Anpassung 
entsprechend der dann aktuellen Beschlusslage vorgenommen.  
 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die geplanten Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2007 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vo rgesehen sind und für die die Bezirksvertre-
tung für die Baubeschlussfassung gem.  § 20 Hauptsatzung zuständig ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Be schlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
 
Zu 2.) 
In der Anlage 2 sind informell die geplanten Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadt-
bezirk für 2007 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, für die jedoch die 
Zuständigkeit der Baubeschlüsse nicht
 bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung). 
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2-3 beschrie-
ben.

- 4 - 
V/0845/2006 
 
 
Zu 3.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalts-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das 
nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung soweit zuständig, 
beteiligt. 
 
 
Zu 4.) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2008 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltsjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen IN-Maßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um Bauteilerneuerungen. 
Wesentliche, dem Grunde nach erforderliche Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den der-
zeitigen Haushaltsansätzen nicht finanzierbar. Die Kostenermittlungen hierfür liegen in Einzelfällen 
(im Schwerpunkt für Schulgebäude) vor und bewegen sich in erheblich höheren Dimensionen als 
vergleichende Aufsummierungen der IN-Maßnahmen. 
 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderun-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit- und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt wer-
den. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren deutlich mehr für die Instandhaltung zu tun. Dafür 
sind zusätzliche finanzielle Mittel und/oder eine deutliche Flächenreduktion erforderlich. 
 
I.V. 
 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
 
 
Anlagen: 
 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2007 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung  
2) Maßnahmen für HH-Jahr 2007 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung 
3) weitere Maßnahmen 2008 ff