Bauantrag Am Hain 3 und 3a – Errichtung eines Doppelhauses mit Garage

37.01 gF -

“ 2
32.03 37.06 96 z 37.18
EI (37.78|
31.08 nn — Zu
3717 ‚Alatten 7
97m La EHE

‚Pflaste, > &
32343392.352

5681118.282

Ä 32343394.496

; \ 5681107.698

a FU: — ster \ i 323434.03,561
x \ - - ee 5681109,535
32343401,417

231 37.33
5681120.119

GRZ 0,19

5

At

Tasse

7

Anne Wirbel,
geb. Jovy
Martin Jovy
Julia Jovy
Friedrich Jovy

u=ı11
KR 120

/209 /210 /211 /212 /213 /214 /213 /212 /215
/216 /217 /218 /216 /219 /211 /220
/209 /210 /211 /221 /214 /213 /222 /223 /215
/219 /224 /218 /225 /219 /226 /211 /220 /211 /227 /228 /229 /230 /229
/219 /231 /218 /231 /232 /226 /211 /220
/209 /210 /211 /223 /233 /234 /235 /236
/229 /237 /238 /239 /240 /237 /234
/241 /242 /243 /244 /245
/241 /246 /243 /245 /245/247
/241 /248 /243 /242 /242
/241 /249 /243 /247 /242/247
/250
/244 /251 /252 /244 /248 /253 /254 /253
/0 /1/212 /0 /1/212/0 /1/212
/229 /228 /213 /228
/0 /1/212
/241 /245 /243 /242/2/247
/209 /210 /211 /211 /211 /219 /216 /218 /216 /231 /226 /211 /220
/3 /4/215 /214/5/230 /212/6/215/7/215/8
/4/9/234 /220/10 /11 /12/220/11 /10
/212 /234/10 /13 /14 /10
/216 /225 /218 /224 /231 /216 /225 /218 /224/15
/1/236 /234 /237
/16 /10
/13 /17
/10/234/18/237/12 /19
/212 /234/10 /13 /14 /10
/219 /224 /218 /225 /219 /226 /211 /220
/209 /210 /211 /221 /234 /237/12 /19 /10
/229 /237 /238 /239 /240 /237 /234
/209 /210 /211 /211 /211 /219 /216 /218 /216 /216 /211 /220
/3 /4/215 /214/5/230 /212/6/215/7/215/8
/209 /210 /211 /223/6/214/1/221
/219 /231 /218 /231 /232 /226 /211 /220 /211 /227 /228 /229 /230 /229
/229 /237 /238 /239 /240 /237 /234 /240/10/240 /237/12 /12 /13 /20/211/20 /10/220 /228 /211/7/237/12/237/13/236 /234 /237/20
/216 /225 /218 /216 /232 /211 /220 /211
/209 /210 /223 /223/7
/21 /22 /23 /24 /25/26/253 /241/27 /28/253 /248 /252 /248 /248/213/18 /18 /10/211/29 /19 /19 /13 /12 /13 /20 /10 /13/211 /235 /233/13 /30/211/7/237/12/234 /233 /238 /239 /236 /220 /237/16 /10
/223/10 /13/235 /236/10/234 /239/31/239/10 /13/211 /233/13/238/18/228 /211 /214/32 /18 /18 /18/237/30 /10 /13 /33/237 /235 /236/10 /13
/29 /19 /19 /13 /12 /13 /20/235/34/211/12 /13 /30/211/7/234 /227 /235 /236/12 /13 /20/235 /239/31/239/10 /13/211 /240/10 /14/233/10/239/10 /13/211 /235 /233 /238 /239 /211 /237/12 /19/253 /253/21 /22 /23 /24 /25/211/35
/240 /227 /234/32 /36/211 /211 /211/219 /224 /226 /216 /217 /211/30 /32/234 /220 /237/20 /10 /13
/234 /239/10/233/13 /19 /10 /18 /30 /10/234 /211 /235 /236 /234 /237/16 /10/211 /224 /232 /231
/236/10 /18/228 /211 /232/37/224 /216 /216 /211/38/211 /219 /232 /232 /224 /216 /232 /232 /211/34/211/19/237/39/211 /232/37/224 /216 /216 /211/38/211 /219 /232 /232 /224/37/217/15/211/34/211 /237 /234 /238 /239 /233 /236/10 /33/236/12/234/40/235 /238 /239/41 /10/234 /220/10/234/34 /13 /10/236 /228/30 /10
/226 /232 /225 /231 /217 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211/33/211 /211/31/211 /211/18/211 /211/13
/240/10/234 /234 /233 /235 /238 /239 /235 /236 /234 /237/16 /10/211 /224 /224 /225
/211 /237 /211 /211 /211 /234 /211 /211 /211 /238 /211 /211 /211 /239 /211 /211 /211 /233 /211 /211 /211 /236 /211 /211 /211/10/211 /211 /211/33/211 /211 /211 /236 /211 /211 /211/12/211 /211 /211 /234 /211 /211 /211 /211 /211 /250 /211 /211 /211 /211 /211/19/211 /211 /211 /237 /211 /211 /211 /234 /211 /211 /211 /240 /211 /211 /211/10
/7/213 /222 /230 /215 /214 /214/1 /5/230 /213 /223 /221/36
/42 /23/243 /253/43 /44 /45 /44 /46 /47 /48/253/43 /48 /21 /21 /43 /48 /49 /44 /23 /50
/51 /46 /42/253/45 /44 /48 /42 /52/253 /253/44 /25 /25 /44 /43 /52
/22 /44 /52 /43 /47 /23 /43 /53/47 /23 /49 /48 /47 /23/253/43 /49 /23 /44 /43 /43 /47/253/54 /54/247 /253
/246 /248 /246 /251 /246 /253 /253/42 /55 /43 /43 /47 /56 /42 /21 /23 /24
/57/213 /221 /222/58 /36
/7 /8/213 /221 /221/36
/211 /211 /211 /211 /211 /211/211/211 /211 /211/30/233/11 /18/228/34/233/13 /20/228/211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211/33 /18/237/12/235
/237 /234 /238 /239 /233 /236/10 /33/236/211 /211 /211 /211 /235 /238 /239/41 /10/234 /220/10/234
/230 /213 /222/1/221/59 /60 /36/211 /211
/221/5/211/57 /12 /10/236 /236 /211 /224/37/226
/213 /229/1 /6 /5/230 /221/211 /211/211/46 /21 /23 /42
/58/211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /224/36/224 /232 /232/232/37/228 /232 /226 /228/37/232/37/226
/226 /232/34/232 /217
/46 /47 /51 /25 /44 /51/253 /253 /253 /253 /253/47 /52 /46 /47 /43/253 /253 /253 /253 /253 /253 /253/47 /52 /46 /24 /44 /45 /52 /56 /52 /47 /46 /48 /44 /51 /43 /47 /43
/44 /45/253/48 /44 /52 /46/253 /253 /244 /253 /253 /253/28/253 /253 /253 /246 /248 /246 /251 /246 /253 /253/42 /55 /43 /43 /47 /56 /42 /21 /23 /24
/212/10/220 /237 /234/33 /12 /13 /20 /36/211/1/236/32/238/33 /12/220 /211 /211 /211 /211 /211/34/211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /223/18 /12/234/36/211 /211 /225 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /211/34/211 /211 /211 /211 /211 /211 /211 /223/18 /12/234 /235 /236 /227 /238/33 /36/211 /231
/228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228/228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228 /228
/213 /214/5/230/6/221 /215 /210 /221
/213 /229/1 /6 /5/230 /221 /211 /229 /209 /214/57/215 /229 /211 /211 /211/213 /211/58/211 /211 /211 /230 /211 /213 /211/6/211 /229 /211
/213/13 /18/237/20 /10/211/14 /12/220 /211/7/237/12/237/13/236 /234 /237/20 /36/211 /229 /237 /238 /239/41 /10/233 /235 /211/30 /10/234 /211 /215 /233/13 /19/227/20 /12 /13 /20/211/12 /13 /30/211/30 /10/235 /211/57 /32 /11 /11 /10 /18/239 /237/12/235 /238 /239 /237 /234 /237/33/236/10/234 /235

/61 /62 /63 /64 /65 /63
/66 /67 /68 /67 /69
/66 /70 /68 /71 /72/71
/66 /67 /68 /72 /72
/66 /73 /68 /69 /69/71
/74 /75 /76 /75 /77 /78 /79 /80 /79 /81 /82 /83 /84 /83
/85 /86 /79 /87 /88 /89 /90 /91
/85 /86 /79 /91 /89 /92 /93 /87 /94
/74 /95 /76 /96 /74 /78 /79 /80 /79 /81 /82 /83 /84 /83
/97 /96 /76 /97 /77 /79 /80 /79 /81 /82 /83 /84 /83
/85 /86 /87 /87 /98/97 /96 /76 /95 /74 /79 /80
/85 /86 /79
/91 /94 /89 /89 /92 /90 /90 /94
/74 /75 /76 /75 /77 /78 /79 /80
/85 /86 /79 /87 /99 /62 /100 /101
/83 /102 /103 /104 /105 /102 /62
/106 /90 /61 /106 /90 /61 /106 /90 /61/106 /90 /61
/107 /107 /107 /107
/66 /69 /68 /72 /108/71
/66 /72 /68 /109 /69
/85 /86 /79 /79 /79 /74 /97 /76 /97 /75 /78 /79 /80
/110 /111/94 /89 /112 /84 /61 /88 /94 /98 /94 /113
/85 /86 /79 /61 /92 /89 /92 /61 /94
/97 /114 /76 /97 /74 /79 /80
/97 /96 /76 /95 /114 /97 /96 /76 /95 /74
/74 /95 /76 /96 /74 /78 /79 /80
/85 /86 /79 /91 /62 /102 /115 /116 /63
/83 /102 /103 /104 /105 /102 /62
/83 /102 /103 /104 /105 /102 /62 /105 /63 /105 /102 /115 /115 /64 /117 /79 /117 /63 /80 /82 /79 /98 /102 /115 /102 /64 /101 /62 /102 /117
/61 /62 /63 /64 /65 /63
/85 /86 /79 /79 /79 /74 /97 /76 /97 /97 /79 /80
/110 /111/94 /89 /112 /84 /61 /88 /94 /98 /94 /113
/97 /96 /76 /97 /77 /79 /80 /79
/85 /86 /87 /87 /98
/118 /119 /120 /121 /122/123 /124 /66 /125 /126 /124 /67 /127 /67 /67/92 /128 /128 /63 /79 /129 /116 /116 /64 /115 /64 /117 /63 /64 /79 /100 /99 /64 /130 /79 /98 /102 /115 /62 /99 /103 /104 /101 /80 /102 /131 /63
/87 /63 /64 /100 /101 /63 /62 /104 /132 /104 /63 /64 /79 /99 /64 /103 /128 /82 /79 /89 /133 /128 /128 /128 /102 /130 /63 /64 /134 /102 /100 /101 /63 /64
/129 /116 /116 /64 /115 /64 /117 /100 /135 /79 /115 /64 /130 /79 /98 /62 /81 /100 /101 /115 /64 /117 /100 /104 /132 /104 /63 /64 /79 /105 /63 /65 /99 /63 /104 /63 /64 /79 /100 /99 /103 /104 /79 /102 /115 /116 /124 /124 /118 /119 /120/121 /122 /79 /136
/105 /81 /62 /133 /137 /79 /79 /79/74 /95 /78 /97 /114 /79 /130 /133 /62 /80 /102 /117 /63 /64
/62 /104 /63 /99 /64 /116 /63 /128 /130 /63 /62 /79 /100 /101 /62 /102 /131 /63 /79 /95 /77 /75
/101 /63 /128 /82 /79 /77 /138 /95 /97 /97 /79 /139 /79 /74 /77 /77 /95 /97 /77 /77 /79 /135 /79 /116 /102 /140 /79 /77 /138 /95 /97 /97 /79 /139 /79 /74 /77 /77 /95 /138 /114 /141 /79 /135 /79 /102 /62 /103 /104 /99 /101/63 /134 /101 /115 /62 /142/100 /103 /104 /143 /63 /62 /80 /63 /62 /135 /64 /63 /101 /82 /130 /63
/78 /77 /96 /75 /114 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /134 /79 /79 /132 /79 /79 /128 /79 /79 /64
/105 /63 /62 /62 /99 /100 /103 /104 /100 /101 /62 /102 /131 /63 /79 /95 /95 /96
/79 /102 /79 /79 /79 /62 /79 /79 /79 /103 /79 /79 /79 /104 /79 /79 /79 /99 /79 /79 /79 /101 /79 /79 /79 /63 /79 /79 /79 /134 /79 /79 /79 /101 /79 /79 /79 /115 /79 /79 /79 /62 /79 /79 /79 /79 /79 /107 /79 /79 /79/79 /79 /116 /79 /79 /79 /102 /79 /79 /79 /62 /79 /79 /79 /105 /79 /79 /79 /63
/98 /92 /93 /84 /94 /89 /89 /90 /112 /84 /92 /87 /91 /137
/144 /120 /68 /124 /145 /146 /147 /146 /148 /149 /150 /124 /145 /150 /118 /118 /145 /150 /151 /146 /120 /152
/153 /148 /144 /124 /147 /146 /150 /144 /154 /124 /124 /146 /122 /122 /146 /145 /154
/119 /146 /154 /145 /149 /120 /145 /155/149 /120 /151 /150 /149 /120 /124 /145 /151 /120 /146 /145 /145 /149 /124 /156 /156 /71 /124
/73 /67 /73 /157 /73 /124 /124 /144 /158 /145 /145 /149 /159 /144 /118 /120 /121
/160 /92 /91 /93 /161 /137
/98 /113 /92 /91 /91 /137
/79 /79 /79 /79 /79 /79/79/79 /79 /79/130 /99 /162 /128 /82 /135 /99 /64 /117 /82/79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79/134 /128 /102 /115 /100
/102 /62 /103 /104 /99 /101 /63 /134 /101/79 /79 /79 /79 /100 /103 /104 /143 /63 /62 /80 /63 /62
/84 /92 /93 /90 /91 /163 /164 /137 /79 /79
/91 /112 /79 /160 /115 /63 /101 /101 /79 /95 /138 /78
/161 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /95 /137 /95 /77 /77/77 /138 /82 /77 /78 /82 /138 /77 /138 /78
/148 /149 /153 /122 /146 /153 /124 /124 /124 /124 /124 /149 /154 /148 /149 /145 /124 /124 /124 /124 /124 /124 /124 /149 /154 /148 /121 /146 /147 /154 /159 /154 /149 /148 /150 /146 /153 /145 /149 /145
/146 /147 /124 /150 /146 /154 /148 /124 /124 /109 /124 /124 /124 /126 /124 /124 /124 /73 /67 /73 /157 /73 /124 /124 /144 /158 /145 /145 /149 /159 /144 /118 /120 /121
/61 /63 /80 /102 /62 /134 /115 /64 /117 /137 /79 /90 /101 /133 /103 /134 /115 /80 /79 /79 /79 /79 /79 /135 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /87 /128 /115 /62 /137 /79 /79 /96 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /79 /135 /79 /79 /79/79 /79 /79 /79 /87 /128 /115 /62 /100 /101 /81 /103 /134 /137 /79 /75
/82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82/82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82 /82
/92 /89 /112 /84 /88 /91 /94 /86 /91
/92 /64 /128 /102 /117 /63 /79 /65 /115 /80 /79 /98 /102 /115 /102 /64 /101 /62 /102 /117 /137 /79 /83 /102 /103 /104 /143 /63 /99 /100 /79 /130 /63 /62 /79 /94 /99 /64 /116 /81 /117 /115 /64 /117 /79 /115 /64 /130 /79 /130 /63/100 /79 /160 /133 /162 /162 /63 /128 /104 /102 /115 /100 /103 /104 /102 /62 /102 /134 /101 /63 /62 /100
/92 /83 /90 /88 /112 /84 /91 /79 /90 /165 /160 /94 /83 /79 /79 /79/61 /92 /89 /91 /94 /83 /79
/92 /83 /90 /88 /112 /84 /91/79 /79/79 /79 /79 /79 /145 /158 /144/78 /77 /135 /95 /77

Ok Zwerchhaus

= +43,33 m
7

\Z

DP Dach
=+41,745m
<7

De

First

= +46,605 m
<z

\Z

Ok Zwerchhaus
=+43,33m
<7

E%

DP Dach
=+41,745m
<7

N

Westansicht

/216 /217 /218 /219 /220/219
/221 /222 /223 /224 /225 /226 /227 /226 /225 /228
/221 /222 /224 /225 /226 /227 /226 /225 /228
/229 /230 /231 /230 /232 /233 /224 /234 /224 /235 /236 /237 /238 /237
/221 /222 /224 /223 /239 /227 /240 /241
/221 /222 /224 /241 /227 /226 /242 /223 /228
/229 /243 /231 /244 /229 /233 /224 /234 /224 /235 /236 /237 /238 /237
/245 /244 /231 /243 /229 /224 /234 /245 /244 /231 /245 /232 /224 /234 /224 /235 /236 /237 /238 /237
/221 /222 /223 /223 /246
/245 /247 /231 /245 /229 /224 /234
/248 /240 /225
/216 /249 /218 /220 /220
/248 /240 /225
/216 /220 /218 /250 /251
/221 /222 /224 /225 /252 /253 /254 /252/0
/245 /244 /231 /243 /230 /224 /234 /224 /235 /236 /237 /238 /237
/1 /2
/3/253 /236 /224 /225 /252
/4 /5 /6 /7
/252
/225/3/252/6 /8/252
/245 /244 /231 /243 /247 /245 /244 /231/9/230/245 /244 /231 /243 /229
/216/10/218 /251 /251/219
/216 /251 /218 /220/11/219/216 /251 /218 /220/11/219
/221 /222 /224 /224 /224 /229 /245 /231 /245 /230 /233 /224 /234
/12 /13/228 /227/14/238 /225 /239 /228 /246 /228/15
/221 /222 /224 /224 /224 /229 /245 /231 /245 /230 /233 /224 /234
/12 /13/228 /227/14/238 /225 /239 /228 /246 /228/15
/16/235/3 /2 /17/224 /224 /224/229 /243 /233 /245 /247 /224/7 /2 /3/234/18 /0/252/6
/3/253 /252/19 /6 /20/252/4 /7/252/3/224/21 /22 /3 /18 /23/252 /224 /243 /232 /230
/22/252/4/236 /224 /232/9/243 /245 /245 /224/24/224 /229 /232 /232 /243 /245 /232 /232 /224/25/224/20 /18 /26/224 /232/9/243 /245 /245 /224/24/224 /229 /232 /232 /243/9/247/27/224/25/224/18 /3 /28/253/19 /22/252/29 /22 /30 /3 /31/21 /28/253 /254 /252/3/234 /252/3 /25 /6/252/22/236/7/252
/233 /232 /244 /230 /247 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224/29/224 /224/32/224 /224/4/224 /224/6
/16/252/3 /3 /19 /21 /28/253/21 /22 /3 /18 /23/252 /224 /243 /243 /244
/224/18/224 /224 /224/3/224 /224 /224/28/224 /224 /224 /253 /224 /224 /224/19/224 /224 /224/22/224 /224 /224 /252 /224 /224 /224/29/224 /224 /224/22/224 /224 /224/30/224 /224 /224/3/224 /224 /224 /224 /224/33/224 /224 /224 /224 /224/20/224 /224 /224/18/224 /224 /224/3/224 /224 /224/16/224 /224 /224 /252
/224 /224 /224 /224 /224 /224/224/224 /224 /224/7 /19 /34 /4/236/25 /19 /6 /0/236/224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224/29 /4 /18 /30 /21
/18 /3 /28/253/19 /22/252/29 /22/224 /224 /224 /224/21 /28/253 /254 /252/3/234 /252/3
/226 /237 /240 /239/14/238 /241 /224 /221 /240 /241 /228 /237 /224 /224 /224/225 /239 /228 /246 /228/15/224
/226/4 /4/252 /224/35 /20 /20 /6 /30 /6 /0/252/6/224/21 /19 /6 /7/224 /246/18 /30 /3 /19 /28/253/22/234/18 /23/252
/223 /252/6 /21 /22/252/3/253/32/253 /252/6/224/19 /6 /28 /4/236 /224 /227/2 /4 /4 /4 /18 /7/252/6 /29 /18 /21 /22/252/6
/35 /20 /20 /6 /30 /6 /0 /21 /25/224/30 /6 /7/224 /246/3/235/21 /22 /30 /6 /0 /21/253/32/253 /252/6/224/16/252/8 /19/252 /253 /252/6/224/21 /19 /28/253 /224/18 /30 /20 /36 /36 /37 /38 /39 /40 /41/224/42
/37 /38 /39 /40 /41/43 /36/216/44 /45 /36/249/46/249 /249
/236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236/236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236
/226 /227/14/238 /239 /241 /228 /222 /241
/236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236/236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236 /236
/246 /226 /242 /238 /228 /227 /227
/47/226 /241 /242/48 /17
/246/15/226 /241 /241/17/238 /226 /242 /240 /241/49 /50 /17/224 /224
/241/14/224/47 /30/252/22 /22/224 /243/9/233
/226 /237 /240 /239/14/238 /241/224 /224/224/36 /36 /36 /37 /51 /52
/48/224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /243/17/243 /232 /232
/224 /224 /224 /243 /232 /232/25/232 /233
/53 /54 /55 /41 /56 /55 /36 /36 /36 /36 /36 /54 /57 /53 /54 /51 /36 /36 /36 /36 /36 /36 /36 /54 /57 /53 /40 /56 /58 /57 /59 /57 /54 /53 /60 /56 /55 /51 /54 /51
/56 /58 /36 /60 /56 /57 /53 /36 /36/250/36 /36 /36 /45 /36 /36 /36 /10/249/10 /61 /10 /36 /36 /62 /63 /51 /51 /54 /59 /62 /37 /39 /40
/225 /252 /234/18 /3 /29 /30 /6 /0 /17/224 /240/22 /2 /28 /29 /30/234 /224 /224 /224 /224 /224/25/224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /223/4 /30 /3 /17/224 /224 /244 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /224/25/224 /224 /224 /224 /224 /224 /224 /223/4 /30 /3 /21 /22/235/28 /29 /17/224 /230
/246 /226 /242 /238 /228 /227 /227 /240/14/238 /226 /223 /241/17
/62 /39/218/36 /51 /56 /58 /56 /53 /54 /60 /36 /51 /60 /37 /37 /51 /60 /52 /56 /39 /64
/55 /53 /62 /36 /58 /56 /60 /62 /57 /36 /36 /56 /41 /41 /56 /51 /57
/38 /56 /57 /51 /54 /39 /51 /65/54 /39 /52 /60 /54 /39 /36 /51 /52 /39 /56 /51 /51 /54 /36 /66 /66/219/36
/10/249/10 /61 /10 /36 /36 /62 /63 /51 /51 /54 /59 /62 /37 /39 /40
/243 /230 /236 /232 /245 /236/9/232/9/233
/9 /27/236 /232/9/236/9/232/9/233

061 Uawwousagn Ja4sejey sep ui 4yalu Yaou 4Sı s6l
Bunsyn}4so4 auabesjabula aıg

7 <
r
Y“
z — == mn
wen 7 Tran) 7
N re \ BN
0S1E+ | 52) ze | \
\ 1 001z23 ! \
\ I zn \
. \ an |
N 001=24
FE en Ne SL.\ - Fr)
sei N. 10,
+ } h \ v2
+ 7 . NIE
00€ 006 N“ w.
Zie» zuggge)
8 al 9
70.07 aynes, ELLE EELE®
£ DO EINER 8 ZZ
[IZi20
+ I us ranass
a Ba S|
2 Re} ‚uses e)
Ki = vıaL ni
=
3 R BEIE® = >
= 8 | =
[le er
[8
Fr 5 +
3 T
2) .
sl EEE
= 8 eescluans "Bl AErenEne adsluneneze
& aschenen |) > dneneze
IS EIISCHHINE. Ss
“ a k F
pres o &55 2 DELE eo
84330
5 nei OMS
a=} Pareo £
ce Mu2eg I . I
© doeDI ‚ler sge'ET gamn |
2 ET ans —— x urr773
[e 27 EICHE
fir dus ineneze
ZzLE* BR 3
\ S
\
en \
€9l nl
SIE ren
z (STU-
7
Wosse
B-----------L-----B#H---------- ------- [>]
20 LEON Jaaı aı LEON
7El wieH Uy
BEL ___ BEL ______L 189€ m
HOLE,
®
DIE

961 / 6/7 EIZ T nlz

BV5/152/2025 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich   
Beschlussvorlage 
Betrifft: 
Bauantrag Am Hain 3 und 3a – Errichtung eines Doppelhauses mit Garage 
Fachbereich: 
63 - Bauaufsichtsamt     
 
Dezernentin / Dezernent: 
Beigeordnete  Cornelia Zuschke      
 
Beratungsfolge: 
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität 
Bezirksvertretung 5 28.10.2025 Entscheidung 
 
Beschlussdarstellung: 
 
Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung der Bauanträge und die 
erforderliche Befreiung für das Gebäude am Hain 3. 
 
Die Befreiung ist erforderlich für die Überschreitung der vorderen Baufluchtlinie 
durch eine Hauseingangsüberdachung. 
 
 
Sachdarstellung: 
 
Das Vorhabengrundstück Am Hain 3 und 3a befinde t sich im Geltungsbereich des 
Fluchtlinienplans Nr. 5281/15. Im Übrigen wird das Bauvorhaben 
bauplanungsrechtlich nach § 34 Absatz 2 BauGB beurteilt, wonach es sich nach Art 
und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die 
überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die 
Erschließung gesichert sein muss. 
 
Die Umgebungsbebauung entspricht einem allgemeinen Wohngebiet (WA). 
 
Geplant ist die Errichtung eines Doppelhauses (zwei Doppelhaushälften) mit jeweils 
einer seitlichen Garage und davor einem offenen Stellplatz. 
 
Eine Befreiung ist erforderlich, da das Gebäude Am Hain 3 aufgrund der 
Hauseingangsüberdachung die vordere Baufluchtlinie in einer Tiefe von 0,90 m und 
einer Breite von 1,40 m überschreitet.

Seite 2 
Aufgrund der Grundstücksgröße von über 1000 m² fällt die Genehmigung sowie die 
Erteilung der erforderlichen Befreiung in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung.  
 
 
Begründung: 
 
Hinsichtlich der Art der Nutzung fügt sich das Doppelhaus mit seiner Wohnnutzung in 
die nähere Umgebung ein. 
  
Die geplante Traufhöhe von 4,66 m liegt unterhalb der Traufhöhe des Gebäudes auf 
dem südöstlich gelegenen Grundstück Eichendorffstraße 3 mit 5,77 m. Die geplante 
Firsthöhe von 9,52 m unterschreitet ebenfalls die Firsthöhe von Nr. 3 mit 11,44 m. 
  
Die überbaubare Grundstücksfläche des Doppelhauses beträgt insgesamt 207 m² 
und unterschreitet damit die Grundfläche des Hauses Eichendorffstraße 3 mit 308 
m². 
 
Das Verhältnis von Grundfläche zu Grundstücksgröße (GRZ) entspricht mit 0,19 bzw. 
0,20 ebenfalls der Ausnutzung des Grundstücks Eichendorfstraße 3 mit 0,19. 
 
Die Bautiefe beträgt mit den geplanten Terrassen 20 m und liegt damit unter der 
Bautiefe des Nachbargebäudes Am Hain 1 mit 23 m. 
  
Die geplante offene Bauweise des Bauvorha bens entspricht der offenen Bauweise in 
der näheren Umgebung. 
 
Das Bauvorhaben fügt sich hinsichtlich der Art und des Maßes der baulichen Nutzung 
der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart 
der näheren Umgebung ein. Die Erschließung ist über die Straße Am Hain gesichert. 
 
Die Baufluchtlinie wird durch das Vordach nur geringfügig überschritten. Zudem 
finden sich in der Nachbarschaft bereits Vorbauten, welche die vordere Baufluchtlinie 
überschreiten (z.B. Am Hain 6). 
  
Die Verwaltung hat daher keine Bedenken gegen die Genehmigung des Bauantrages 
sowie der erforderlichen Befreiung. 
 
 
Nachrichtlich: 
 
Die erforderlichen Stellplätze werden in den Garagen sowie auf den Zufahrten 
nachgewiesen. 
 
Zwei Bäume im Vorgarten wurden ber eits mit der Genehmigung vom Gartenbauamt 
vorab des Baugenehmigungsverfahrens gefällt. 
 
 
Anlagen: 
Katasterauszug 
Luftbild 
Fluchtlinienplan 
Lageplan 1 
Lageplan 2 
Ansicht Ost 
Ansicht Nord 
Ansicht Süd 
Ansicht West

Landeshauptstadt | Am Hain 3 und 3a Datum: 23.09.2025
Düsseldorf

Landeshauptstadt | Am Hain 3 und 3a Datum: 23.09.2025
Düsseldorf

Maßstab 1 : 500

Gemarkung Stockum ‚flur 1

Fluchtlinienplan

TEE

TEIR “
— IB ITESSST

Der Harı hat in der Zeit vom 18.2.52 615 einschließlich 18.3.52
im Rathaus, Zimmer 348, zu jedermanns Einsich# offen gelegen
und nirc, de Einmencungen nicht erhoben worden sine,
hiermit bezüglich ver in roter Farbe bewirkten Eintragung
gemsl $ & des Huchtliniengeseizes vom 2. Juli 1875 förm=
ich Fesfgestell#.

Dusseldorf, ven I. Merz. 1352.
dm Auflage oes Rotes der landeshaupkstsch

‚Anerkannt:
Düsseldonf Jen 30. Juni 1951
Am# 50

‚Professor

MnggertigE:

Düsseltlorf San 29447851

ae 5

“ Minie-
RN wei
ST pengen Aime

fen Baufrod

Die schwarz eingetragenen Hähenzahlen bezieher._sich ou WI.
Die Kunelisction erfolgt unterirdisch nochdem ol, Enfwösserungspton